高级财务会计知识点总结
(完整word版)00159高级财务会计复习要点
高级财务会计复习要点导论：从高财核算的内容来区分高财和传统财务会计与成本会计的区别P9-14第一章外币会计（一）记几本位币的选择P23，特别提醒的是人民币既可能是记帐本位币也可能是外币（二）即期汇率的概念P28（三）我国外币交易会计的科目设置P34（四）外币报表的折算方法有哪些，我国采用的是什么方法P46、P49第二章所得税会计一、所得税会计的核算程序P69二、可抵扣的暂时性差异有哪些P75三、不属于暂进性差异的情况有哪些P114第三章上市公司会计信息的披露一、上市公司与有限责任公司的区别P124二、哪些属于上市公司信息披露的内容P123三、定期报告有哪些内容P131四、分部的75%的标准P145五、分部会计信息的披露P148（哪些披露哪些不披露）六、中期财务报告的概念、基本构成及编制意义P156七、中期财务报告披露的时间段P168八、关联方交易的内容有哪些P181-182第四章租赁会计一、经营租赁与融资租赁的概念及判断标准（收入和风险是否转移来判断）P189二、租赁资产按投资来源来分有哪些，掌握什么是杠杆租赁和转租赁的概念P189三、或有租金、履约成本与担保余值（关键是看有没有第三方担保）P194五、经营租赁中由谁提取折旧和谁管理资产六、融资租赁的条件（入账价值的标准）P204倒数第二行七、摊销履约成本计入什么科目P211八、售后回租应计入什么科目P227第五章衍生金融工具会计一、金融工具包括哪些P229二、衍生工具的特征P231三、衍生工具的核算内容P239四、什么是权宜工具及核算内容第六章企业合并的财务处理一、同一控制下企业合并的特点及方法二、掌握合并差额的处理第七章并购日的合并账务报表一、财务报表的合并理论（少数股东权益体现了什么理论）P306二、应纳入合并的范围及不纳入的范围P313三、合并报表的编制程序P318第八章并购日后的财务报表一、集团内部交易事项的分类P352二、要搞清楚哪些是经营、投资、筹资活动等产生的现金流量三、计算母子公司净资产的抵消、累计折旧与营业成本的计算、合并商誉的计算、存货抵消后要区分已实现的内部销售利润及未实现的内部销售利润、往来款的抵消中要注意应收账款的抵消要冲销坏账准备（见书上例题P356-376）第九章通货膨胀会计一、传统会计中有哪些方法消除通货膨胀对会计信息的影响P412-413二、名义货币是什么P422三、通货膨胀会计有哪些模式P418？四、实物资本维护P424五、持产损益P425第十章一般物价水平会计一、一般物价水平会计的概念及特征P435-436二、货币性与非货币性项目（P439）预收预付不是货币项目三、要搞清楚用什么物价指数算四、评价P463第十一章通货膨胀会计（三）—现时成本会计－、现时成本会计概念及特征 p469（一）以名义货币为计价单位（二）以资产的现时成本和个别物价水平变动为计价基准（三）建立现时成本会计账户体系或特有专门账户进行日常核算（最突出的特点）二、持产损益科目的核算内容P477（一）在财务资本维护观念下的内容（二）在实物资本维护观念下的内容一、清算方法的种类P503（一）账面价值法（二）重置估价法（三）变现收入法（四）拍卖作价法（五）收益现值法（概念要掌握）二、清算费的概念及包括的内容三、在哪些情况下发发生清算损益P514。
高级财务会计知识点汇总
1.简述变更会计政策需要满足的条件。
.按照可比性原则，会计政策一般不得随意变更，但满足下列条件之一的，可以变更会计政策：（1）法律、行政法规或者国家统一的会计制度等要求变更；（2）会计政策变更能够提供更可靠、更相关的会计信息。
2.根据我国《企业会计准则第第7号——非货币性资产交换》，非货币性资产交换同时满足下列什么条件时允许采用公允价值计量。
（1）该项交换具有商业实质。
（2）换入资产或换出资产的公允价值能够可靠地计量。
2.简述我国《企业会计准则第21号——租赁》规定中融资租赁的具体确认标准。
1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值；（3）租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分（≥75%）；（4）就承租人而言，租赁开始日最低付款额的现值几乎相当于（≥90%）租赁开始日租赁资产的公允价值；就出租人而言，租赁开始日最低收款额的现值几乎相当于（≥90%）租赁开始日租赁资产的公允价值；（5）租赁资产性质特殊，如果不做较大修整，只有承租人才能使用。
二题1.长城集团资本公积——其他资本公积125000（2分）2.（1）借：银行存款690万财务费用——汇兑差额10万贷：银行存款700万（2）借：原材料3260万应交税费——应交增殖税537.2万贷：银行存款1037.2万应付帐款2760万（3）借：应收帐款4140万贷：主营业务收入4140万（4）借：银行存款2040万财务费用——汇兑差额60万贷：应收帐款2100万或者：借：银行存款2040万贷：应收帐款2040万借：财务费用——汇兑差额60万贷：应收帐款60万（5）借：交易性金融资产70万（1）最低租赁付款额=各期租金之和+承租人或与其有关的第三方担保的余值=270000×3+100000=910000（元）租赁类型：最低租赁付款额大于租赁资产公允价值的90%，认定为融资租赁。
高级财务会计知识点
高级财务会计知识点
1. 合并财务报表可是个大知识点呀！比如说你想想，当一家大公司下面有好多子公司的时候，怎么把它们的财务状况都清晰地呈现出来呢？就好像把一堆拼图拼成一幅完整的大画一样！
2. 外币折算呢，也很重要哦！你出国旅游换钱的时候有没有想过汇率的变化呀？这就和外币折算有关啦，就像小船在汇率的海洋里起起伏伏。
3. 租赁会计是不是很有意思呀！想想看，租房子这件事在财务上也有好多要考虑的呢，可不是付个租金那么简单哦，这多神奇呀！
4. 所得税会计，哎呀呀，这个可复杂了呢！就好比在财务的道路上有个弯弯绕绕的迷宫，得小心地走才能找到正确的方向。
5. 企业合并，哇哦，这可是大动作呀！就像两辆火车合并成一列长长的巨龙，那动静可大啦！
6. 资产减值，这个可得注意啦！好比说你的宝贝车子时间长了可能会减值，那在财务上就得反映出来呀，这不是很重要吗？
7. 衍生金融工具会计，这可有点高深呢！就像在金融的天空中放飞一些神秘又刺激的风筝。
8. 套期保值会计，嘿嘿，这是给企业的财务上保险呢！就像给你的财产穿上一层保护衣。
9. 会计政策、会计估计变更和差错更正，哎呀呀，这就像在财务的棋盘上重新调整棋子的位置，得谨慎处理呀！
我的观点结论就是：这些高级财务会计知识点真的都超重要，每一个都值得我们好好去研究和理解呀！。
2023年高级财务会计知识点
第一章企业合并第一节企业合并概述知识点1：企业合并旳界定、方式及合并类型一、企业合并旳界定企业合并是将两个或两个以上单独旳企业合并形成一种汇报主体旳交易或事项。
“汇报主体”：汇报主体，即会计主体，包括法人会计主体和非法人会计主体两类。
企业合并旳成果存在两种：一是形成一种法人会计主体——企业；二是形成一种非法人会计主体——企业集团。
（1）企业合并形成一种企业旳企业合并形成一种企业旳，被并方必须可以成为主并方旳“业务”，否则不属于企业合并。
“业务”是指分企业、车间、分部等。
（2）企业合并形成一种企业集团旳企业合并形成一种企业集团旳，是指合并后双方仍然保留法人资格，并且形成母子企业旳关系。
企业集团是由母子企业构成旳会计主体，它自身不是法人，但其组员（即母企业或子企业）都是法人。
3.“交易或事项”企业合并旳性质有两种：一是一项交易；二是一种事项。
交易是两个独立主体之间旳活动；事项是一种主体内部旳活动。
二、企业合并旳方式企业合并旳方式包括控股合并、吸取合并和新设合并。
（一）控股合并（二）吸取合并（三）新设合并企业合并旳实质是控制权旳转移。
三、企业合并类型旳划分（一）同一控制下旳企业合并同一控制下旳企业合并，是指参与合并旳企业在合并前后均受同一方或相似旳多方最终控制且该控制并非临时性旳。
1.控制控制包括直接控制、间接控制和混合控制。
形式判断是持股比例50%以上，实质重于形式。
（1）持股局限性半数却能控制旳情形：① 与其他投资者协议，表决权过半。
② 企业章程或协议规定有权决定其财务和经营决策。
③ 有权任免多数董事。
④董事会占多数表决权。
（2）持股比例过半却不能控制旳情形：① 被投资方进行清理整顿。
② 被投资方已宣布破产③ 其他情形等。
2.非临时性控制并非临时性，是指合并各方在合并前、后受相似方控制旳时间到达一年旳。
（二）非同一控制下旳企业合并非同一控制下旳企业合并，是除同一控制下企业合并以外旳其他企业合并，重要是两个独立企业之间旳合并。
高级财务会计知识点总结
高级财务会计知识点总结一、财务会计概述财务会计是指企业按照会计准则和法律法规的要求，记录和报告企业经济活动的一门学科。
它主要关注企业的经济资源、财务状况和经营成果，并通过财务报表向内外部利益相关者提供信息。
二、会计准则与法律法规1. 会计准则：会计准则是财务会计的基本规则，用于规范企业会计信息的记录和报告。
常见的会计准则包括基本准则、会计要素、会计核算、会计报告等。
2. 法律法规：企业财务会计必须遵守国家制定的法律法规，如《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国企业会计准则》等。
这些法律法规对企业的财务会计行为提出了具体要求。
三、会计核算1. 会计要素：会计要素是财务会计的基本组成部份，包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。
这些要素用于描述企业的财务状况和经营成果。
2. 会计等式：会计等式是财务会计中的基本关系式，即资产=负债+所有者权益。
通过会计等式，可以确保会计核算的准确性和平衡性。
3. 会计分录：会计分录是将企业的经济活动按照借贷记账法记录在会计账簿上的过程。
每一个会计分录包括借方和贷方，分别表示资产的增加和减少。
四、财务报表1. 资产负债表：资产负债表是反映企业在特定日期的财务状况的报表，包括资产、负债和所有者权益三个部份。
它展示了企业的资产来源和运用情况。
2. 利润表：利润表是反映企业在一定期间内经营成果的报表，包括营业收入、营业成本、营业利润和净利润等。
它展示了企业的经营活动和盈利能力。
3. 现金流量表：现金流量表是反映企业在一定期间内现金流入和流出情况的报表，包括经营活动、投资活动和筹资活动三个部份。
它展示了企业的现金流量状况。
五、会计政策与估计1. 会计政策：会计政策是企业在编制财务报表时所采用的会计处理方法和计量方法。
企业应根据会计准则的规定选择适当的会计政策，并在财务报表中进行披露。
2. 会计估计：会计估计是指在财务报表编制过程中，对于不能直接确定的事项进行估计和判断。
00159高级财务会计复习要点
00159高级财务会计复习要点
一、会计实质性：
1、商业审计：会计准则和会计报表的撰写，商业审计报告的制作和
报告的准备，以及商业审计的相关原则和有关法律法规；
2、会计系统与报表：会计系统（包括会计制度、财务会计程序、收
入会计程序、成本会计程序等）的建立和，以及向管理层提供会计信息和
报表的财务会计程序和报表的准备；
3、财务报告：企业以及财务报表（月度、季度、年度）的撰写，财
务报表的维持、内部控制以及审计准备等；
4、财务管理：财务会计部门的有效管理，财务会计部门的持续改进，审计活动的进行以及财务监督组织的有效实施；
5、财务决策：投资决策的科学，财务分析的应用，财务报表的发布
和报告成果的奖励等；
6、财务会计：资本系统的管理，财务会计建设，会计准则的选择，
财务会计报表的报备及会计信息的公开和报告；
7、国际财务报告准则：国际财务报告准则（IFRS）的原理，规定和
实施，以及国际财务报告准则在财务会计报表和内部控制中的应用；
8、税务管理：税务管理的程序，税务筹划技巧，税务会计准则的选择，税务报表的准备。
高级财务会计知识点总结
高财选择1或有资产或有负债披露的条件或有资产：P >50% 或有负债：P >5%2最佳估计数的计算1连续型：算术平均数2离散型：1单个项目：最可能值2多个项目：期望值3未决诉讼借：管理费用—诉讼费营业外支出贷：预计负债—未决诉讼4会计政策是指企业在会计确认，计量和报表中采用的原则，基础和会计处理方法。
5会计前期差错是指由于没有运用或错误运用下列两种信息，而面对前期财务报表造成的省略或错报：1编报前期财务报表时预期能够取得并加以考虑的可靠信息2前期财务报告批准报出时能够取得的可靠信息6前期差错的内容1计算错误2应用会计政策错误3疏忽或曲解事实以及舞弊产生的影响4存货，固定资产盘盈7变更会计政策的条件1法律，行政法规会或者国家统一的会计制度等要求变更2变更会计政策能够提供更可靠的，更相关的会计信息8负债的计税基础是指负债的账面价值减去未来期间计算应纳税所得额时按税法规定可予抵扣的金额公式：负债的计税基础=账面价值—未来期间按照税法规定可予税前扣除的金额9可抵扣暂时性差异在确定未来收回资产或清偿负债期间的应纳税所得额时将导致产生可抵扣金额的暂时性差异——递延所得税资产资产：账面价值< 计税基础负债：账面价值> 计税基础10应纳税暂时性差异在确定未来收回资产或清偿负债期间的应纳税所得额时，将导致产生应纳税金额的暂时性差异——递延所得税负债资产：账面价值> 计税基础负债：账面价值< 计税基础11编制合并报表日不纳入合并范围的公司1以宣告被清理整顿的原子公司2已宣告破产的原子公司3母公司不能控制的其他被投资单位12按法律形式分类企业合并的基本类型吸收合并，控股合并，新设合并。
高级财务会计重点
“外国货币”的简称，是指本国货币以外的其他国家或地区的货币。
它常用于企业因贸易、投资等经济活动引起的对外结算业务中。
他外币资产。
外汇包括外币，它必须具备如下条件：1是外币表示的国外资产2是在国外能够得到偿付的债权3是可以兑换成其他支付手段的外币资产。
国货币所表示的另一国货币的价格。
固定不变，本国货币数随汇率高低发生变化，本国货币币值大小与汇率的高低成反比。
目前，世界上大多数国家汇率的标价采用直接标价法，我国也采用这一方法。
外币数随汇率高低发生变化，本国货币价值大小与汇率高低成正比。
通常英、美国家采用间接标价方法，但美国对英国采用直接标价法。
按外汇经营形式的不同分：银行挂牌汇率和外汇市场汇率中间价即买价和卖价的平均价。
价。
按外汇付款期限不同分为：即期汇率和远期汇率：远期汇率表示方法有两种：一是直接标明远期外汇的实际汇率；二是用升水、贴水和平价间接标明的远期汇率。
远期外汇交易的意义：1为了避免汇率波动的风险而求保值，所以进口商、出口商及时买进或卖出远期外汇，以免汇率波动而发生亏损；2是有意进行冒险，企图从冒险中赚取利益，这主要是对远期汇率看涨或看跌而买进或卖出的投机者。
在直接标价法，远期汇率可按以下方法计算：升水时：远期汇率=即期汇率+升水数字贴水时：远期汇率=即期汇率-贴水数字在间接标价法：远期汇率要按以下方法计算升水时：远期汇率=即期汇率-升水数字贴水时：远期汇率=即期汇率+贴水数字根据汇兑损益产生的不同，可以分为以下几种类型：1）交易汇兑损益2）兑换汇兑损益3）调整外币汇兑损益4）外币折算汇兑损益常见的外币交易有：1以外币标价的商品购销交易和劳务供应2以外币进行结算的借入和出借款项3企业作为履行期汇合同当事人的经济业务4以外币进行的保险业务，管理咨询来务。
外币交易会计的基本方法○1账款结算均分别视为一笔交易的两个阶段，外币业务按记账本位币反映的购货成本或销售收2位币反映的采购成本或销售收入，取决于交易日的汇率。
高级财务会计知识点
高级财务会计知识点高级财务会计是在对传统财务会计理论与方法体系进行修正的基础上，对企业出现的特殊交易和事项进行会计处理的理论和方法的总称。
以下为您详细介绍一些重要的高级财务会计知识点。
一、企业合并企业合并是高级财务会计中的一个重要内容。
企业合并包括同一控制下的企业合并和非同一控制下的企业合并。
在同一控制下的企业合并中，合并方在企业合并中取得的资产和负债，应当按照合并日在被合并方的账面价值计量。
合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，应当调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
而非同一控制下的企业合并，购买方在购买日应当将合并成本分配至取得的被购买方各项可辨认资产、负债，并以公允价值计量。
合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。
二、合并财务报表合并财务报表的编制是高级财务会计的核心内容之一。
合并财务报表是反映母公司和其全部子公司形成的企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量的财务报表。
在编制合并财务报表时，需要进行一系列的调整和抵销处理。
比如，要将母公司对子公司的长期股权投资与子公司的所有者权益进行抵销；将母公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易进行抵销，包括内部债权债务、内部销售收入、内部固定资产交易等。
此外，还需要计算少数股东权益和少数股东损益。
少数股东权益是指子公司所有者权益中不属于母公司的份额，少数股东损益是指子公司净利润中不属于母公司的份额。
三、外币业务随着经济全球化的发展，外币业务在企业中的应用越来越广泛。
外币业务会计处理主要涉及外币交易的会计处理和外币财务报表的折算。
外币交易应当在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率将外币金额折算为记账本位币金额；也可以采用按照系统合理的方法确定的、与交易发生日即期汇率近似的汇率折算。
在期末，对于外币货币性项目，应当采用期末即期汇率折算，因汇率波动产生的汇兑差额，一般计入当期损益。
高级财务会计重点知识
1、融资租赁：指在实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。
所有权最终可能转移，也可能不转移。
并指出，若具有下列条件之一者即为融资租赁：(1)在租赁期终时，资产的所有权转让给承租人；(2)承租人有购买资产的选择权，其价格预计将充分低于行使选择权日的公允价值，在租赁开始日就相当肯定将来会行使此项选择权；(3)租赁期为资产使用年限的大部分；(4)在租赁开始日，租赁的最低收付款额的现值几乎相当于租赁资产公允价值。
(5)租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
2、经营租赁：是指除融资租赁以外的其他租赁。
指承租人为生产经营过程中的临时、季节性需要而向出租人短期租用某类资产的行为。
3、租赁资产余值：是指在租赁开始日估计租赁期届满时租赁资产的公允价值。
资产余值可分为担保余值和未担保余值；担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值再加上独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值；未担保余值，是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。
4、时态法：对货币性项目以及以现行成本计价的资产采用现行汇率，其他资产和负债项目按取得时的历史汇率折算，折算差额直接记入当期合并损益中。
在时态法下，外币会计报表的现金、应收项目和应付项目采用现行汇率折算；对于按历史成本反映的非货币性资产，采用历史汇率折算；对于按现行成本反映的非货币性资产，采用现行汇率折算；所有者权益中除未分配利润以外的其他项目均采用历史汇率折算，未分配利润项目则为轧算的平衡数额；对收入、费用项目，采用交易发生时的实际汇率或当期加权平均汇率(业务频繁时)折算；对于折旧费用和摊销费用，按照取得有关资产时的历史汇率折算；对于销货成本，则要在对期初存货、当期购货、期末存货等项目按不同的适用汇率分别折算后的基础上计算确定。
5、资产负债表债务法：将暂时性差异的影响确认为将在未来得到补偿的递延所得税资产，或在未来予以清偿的递延所得税负债；在资产负债表债务法下，递延所得税资产和递延所得税负债的确认，分别以报告主体预期收回资产的账面金额和清偿负债的账面金额所引起的纳税后果为依据，因此能够确实代表报告主体未来的纳税利益和纳税责任，从而适合在资产负债表中列示为资产和负债6、权益结合法：合并各方资产、负债均按其原来账面价值计价。
高级财务会计知识点总结
高财简答1或有事项确认估计欠债的条件：1该义务是企业承担的现时义务2履行给义务极可能致使经济利益流出企业3该义务的余额能够靠得住计量2资产欠债表往后调整事项的类型1资产欠债表往后取得确凿证据，表明某项资产在资产欠债表日发生了减值或者需要调整该项资产原先确认的减值余额2资产欠债表往后诉讼案件了案，法院裁决证明了企业资产欠债表日已经存在现时义务，需要调整原先确认的与该诉讼案件相关的估计欠债，或确认一项新欠债3资产欠债表往后进一步肯定了资产欠债表日前购入资产的本钱或售出资产的收入4资产欠债表往后发现了财务报表舞弊或过失3非调整事项的类型1资产欠债表往后发生重大诉讼，仲裁，许诺2资产欠债表往后资产价钱，税收政策，外汇汇率发生重大转变3资产欠债表往后因自然灾害致使资产发生重大损失4资产欠债表往后发行股票和债券和其他巨额举债5资产欠债表往后资本公积转增资本6资本欠债表往后发生巨额亏损7资产欠债表往后发生企业归并成处置子公司4企业政策变更与会计估量变更如何区别1以会计确认是不是发生转变作为判断基础，若是一项会计变更引发会计确认发生转变，则属于会计政策变更2以计量基础是不是发生转变作为判断基础，若是一项会计变更引发计量基础发生转变，则属于会计政策变更3以列报项目是不是发生转变作为判断基础，若是一项会计变更引发列报项目发生转变，则属于会计政策变更5简述资产欠债表债务法1资产欠债表债务法是从资产欠债表动身，通过比较资产欠债表上列示的资产，欠债依照企业会计准则规定肯定的账面价值与依照税法规定肯定的计税基础，对于二者之间的差额别离应纳税暂时性不同与可抵扣暂时性不同，确认相关递延所得税资产和递延所得税欠债，并在此基础上肯定同意期间利润表中的所得税6非同一控制下的企业归并，归并本钱包括哪些内容*1作为归并对价的现金及费现金资产的公平价值2发行的权益性证券的公平价值3因企业归并发生或承担的债务的公平价值4当企业归并合同或协议中提供了按照未来或有事项的发生而对归并本钱进行调整时，符合《企业会计准则第十三号—或有事项》规定的确认条件的，应确认的支出也应作为企业归并本钱的一部份5归并中发生的各项直接相关费用7归并财务报表的编制程序（必考）1统一会计政策和会计期间2编制归并工作草稿3在归并工作草稿中编制调制和抵消分录4计算归并财务报表各项目的归并金额5填列归并财务报表高财简答21会计政策的特点1会计政策具有层次性2会计政策具有选择性3会计政策具有强制性2不属于会计政策的情形1本期发生的交易或事项与以前相较具有本质不同而采用新的会计政策2对第一次发生的交易或事项采用新的会计政策3对不重要的交易或事项采用新的会计政策3追溯调整法步骤1计算肯定会计政策变更的积累影响数*2进行相应的会计账务处置*3调整财务报表相关项目4在财务报表附注中进行露4会计估量变更原因1赖以进行估量的基础发生了转变2取得了新的信息、积累了更多的经验5对于前期过失企业应依照以下两个标准区分不同的情况1过失的发现时间：可以分为年度资产欠债表日至财务报告批准报出日之间发现的过失和今年年度内往后期间之外的其他时间发现的过失2重要性：可以分为不重要的前期过失和重要的前期过失6长期股权投资的确认和计量在同一控制下的控股归并中形成的长期股权投资，应当以归并日取得被归并方账面所有者权益份额作为初始资本成长7同一控制下吸收归并的会计处置主要包括的三个问题1归并日取得被归并方资产、欠债入账价值的肯定2归并中取得有关净资产的入账价值与支付的归并对价账面价值之间差额3归并费用的处置8归并范围的确认我国《企业会计准则第33号—归并财务报表》规定归并财务报表的归并范围应当以控制为基础加以肯定9母公司对子公司控制标准（范围）1母公司拥有其半数以上的表决权的被投资单位应当纳入归并范围2母公司拥有其半数以下的表决权的被投资单位纳入归并范围的情况3在肯定潜在表决权是的考虑10不纳入归并范围的情况1已宣告被清理整顿的原子公司2已宣告破产的原子公司3母公司不能控制的其他被投资单位。
自考《高级财务会计》复习要点
《高级财务会计》复习要点导论掌握高级财务会计的核算内容(1)各类企业均可能发生的特殊会计业务(2)特种经营行业的特殊会计业务(3)复合会计主体的特殊会计业务(4)特殊经济时期的特殊会计业务第一章外币会计1.什么是记账本位币对于发生多种货币计价核算的会计主体，必须要选择一个统一的货币成为会计计量尺度的记账货币，并以该货币表述和处理经济业务。
这种作为会计计量基本尺度的货币即记账本位币。
2.汇兑损益类型（1.交易汇兑损益2.兑换汇兑损益3.调整外币汇兑损益4.外币折算汇兑损益）5．我国企业境外经营财务报表折算的一般原则（1)资产负债表中的资产和负债项目，采用资产和负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。
（2)利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算；也可以采用按照系统合理的方法确定的、与交易发生日即期汇率相似的汇率折算。
（3)上述折算所产生的外币财务报表折算差额，在资产负债表中所有权益项目下单独列示。
（4)比较财务报表的折算比照上述规定处理。
第二章所得税会计1.资产负债表债务法下所得税会计的核算程序（1）确定资产和负债的账面价值（2）确定资产和负债的计税基础（3）确定暂时性差异（4）计算递延所得税资产和递延所得税负债的确认额或转回额（5）计算当期应交所得税（6）确定利润表中的所得税费用2.资产、负债计税基础的确定和计算资产的计税基础是指企业在收回资产的账面价值过程中，计算应纳税所得额时按照税法规定可以自应税经济利益中抵扣的金额。
【例2-4】P803.负债的计税基础是指负债的账面价值减去其未来期间计算应纳税所得额时按照税法规定可予抵扣的金额。
一般的负债项目，其确认与清偿不影响所得税的计算，如应付账款、短期借款、应付票据、应付职工薪酬、其他应付款。
但是，某些情况下，负债的确认可能会影响企业的损益，并影响不同期间的应纳税所得额，使得其计税基础与账面价值之间产生差额，如因销售商品提供售后服务等原因确认的预计负债、预收账款等。
高级财务会计知识点总结
高级财务会计知识点总结财务会计是公司财务管理过程中最基本的一个环节，是公司经营活动的记录和信息披露的重要手段。
在财务会计领域，有一些高级知识点需要掌握，以提高财务决策的准确性和可靠性。
下面是一些重要的高级财务会计知识点的总结。
第一，会计准则。
会计准则是规范财务会计报告编制和信息披露的规则和原则。
常见的会计准则包括国际财务报告准则、美国通用会计准则和中国会计准则等。
了解和掌握各个会计准则的要求，可以帮助公司遵守相关法规和规定，提高财务报告的透明度和准确性。
第二，会计估计。
会计估计是根据特定的条件和假设对财务会计数据进行估计和调整的过程。
常见的会计估计包括减值准备计提、固定资产折旧、存货价值调整等。
正确的会计估计可以提高财务报告的可靠性，减少不确定性，为公司的财务决策提供更准确的信息。
第三，财务报表。
财务报表是公司对外披露的重要财务信息。
主要包括资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表。
理解和掌握财务报表的结构和内容，可以帮助公司对经营状况和财务状况进行评估和分析，为未来的决策提供依据。
第四，会计分析。
会计分析是对财务报表进行分析和解释的过程。
常见的会计分析方法包括比率分析、趋势分析和比较分析等。
正确的会计分析可以帮助公司了解经营状况，评估公司的盈利能力和偿债能力，发现潜在的风险和机会。
第五，财务风险管理。
财务风险管理是指对公司财务风险进行识别、评估、管理和监控的过程。
常见的财务风险包括市场风险、信用风险和操作风险等。
合理的财务风险管理可以提高公司的盈利能力和稳定性，降低财务风险的发生和影响。
第六，财务预测和预测。
财务预测和预测是基于历史数据和市场环境对未来财务状况进行估计和预测的过程。
常见的财务预测和预测方法包括财务比率和趋势分析、预测模型和假设等。
准确的财务预测和预测可以帮助公司制定合理的经营计划和财务目标，提高决策的准确性和可靠性。
综上所述，财务会计是公司财务管理中不可或缺的一环，掌握高级的财务会计知识点可以提高财务决策的准确性和可靠性。
高级财务会计知识要点
高级财务会计知识点汇总第一章总论考核要求及知识要点内容: 第一章总论考核要求：本章为非重点章，主要理解高级财务会计的概念、理论基础及研究内容，考试涉及较少。
本章摘要：财务会计分为中级财务会计和高级财务会计。
中级财务会计以财务报告为主线介绍普通会计业务处理等通论性质的内容，高级财务会计具有专论性质，以专题的方式介绍一些特殊且重要的会计业务处理和报告。
高级财务会计是中级财务会计的延伸、拓展和补充，属于特殊业务会计范畴。
本章介绍高级财务会计的概念、产生背景、理论基础、基本特征、研究内容以及本书的章节安排。
知识要点：一、什么是高级财务会计？高级财务会计是当企业面临特殊交易或事项时，在对传统财务会计理论与方法进行修正的基础上产生的新理论与方法的总称。
理解这一概念，主要包括以下三个方面：（1）高级财务会计属于财务会计范畴；（2）高级财务会计处理的是企业面临的特殊交易或事项；（3）高级财务会计的理论与方法是对传统财务会计理论与方法的修正。
二、高级财务会计的产生背景1．企业组织形式趋于集团化、全球化2．企业经济活动趋于多边化、国际化3．企业会计业务趋于复杂化、特殊化三、高级财务会计的特征（1）高级财务会计是对中级财务会计的延伸和拓展；（2）高级财务会计是对中级财务会计的创新和调整；（3）高级财务会计是对中级财务会计的突破和超越。
四、高级财务会计的理论基础（一）会计假设的松动1．会计主体假设：单一企业——企业集团2. 持续经营假设：持续经营——破产清算3．会计分期假设：会计分期——跨期摊配；年度报告——中期报告、清算期报告。
4．货币计量假设：货币计量——外币业务；币值稳定——物价变动会计。
（二）会计原则的充实1．会计原则的强化：真实性、相关性、一致性、可比性、及时性、清晰性、重要性2．会计原则的扩展：可比性、谨慎性、实质重于形式五、高级财务会计的主要内容第一章总论；第二章所得税会计；第三章外币业务会计；第四章借款费用会计；第五章租赁会计；第六章会计政策、会计估计变更和差错更正会计；第七章资产负债表日后事项会计；第八章关联方及其交易会计；第九章企业合并会计；第十章合并财务报表；第十一章物价变动会计；第十二章石油天然气开采会计。
00159高级财务会计复习要点
00159高级财务会计复习要点高级财务会计复习要点：一、财务报表分析二、成本管理1.成本核算方法：包括作业成本法、用量取费法、直接成本法、间接成本法等。
2.成本控制方法：包括管理会计中的标准成本法、活动成本法、责任成本法等。
3.成本分析方法：包括成本-效益分析、可变成本分析、固定成本分析等。
三、财务预测与决策1.投资决策：包括资本预算决策、项目评价、投资评估等。
2.融资决策：包括资本结构决策、融资成本比较、融资方式选择等。
3.分红决策：包括利润分配政策、股权激励决策、红利政策等。
四、财务风险管理1.信用风险管理：包括信用评级、授信决策、应收账款管理等。
2.汇率风险管理：包括外汇风险评估、汇率差异处理、外汇风险对冲等。
3.利率风险管理：包括利率敏感性分析、利率对冲策略、固定利率与浮动利率的选择等。
五、财务会计准则1.公司法法律法规：包括《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国会计法》等。
2.会计准则制度：包括《企业会计准则》、《财务会计准则》等。
3.财务报表编制规范：包括财务报表格式、披露要求、会计政策等。
六、会计信息系统1.会计信息化基础：包括信息系统的结构、数据处理流程、安全及数据质量管理等。
2.会计软件应用：包括常见的会计软件的使用、会计电算化核算方法等。
七、税务管理1.税法法规：包括《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国企业所得税法》等。
2.税务筹划：包括避税、减税、优惠政策等税务管理措施。
八、审计与内部控制1.审计制度和审计方法：包括审计的基本原则、程序和方法，审核的程序和程序。
2.内部控制制度：包括内部控制的基本要求、流程、设计和评价等。
以上是高级财务会计复习的主要要点，通过对这些要点的复习，可以更好地掌握高级财务会计的知识和技能。
高财知识点归纳
所得税1. 暂时性差异的处理原则2.常见资产的差异分析3.常见负债的差异分析5.永久性差异的分析项目 应税所得应交税费 计算方法 推算认定应税所得×税率借记 新增可抵扣暂时性差异×税率 递延所得税资产 贷记 转回可抵扣暂时性差异×税率 贷记 新增应纳税暂时性差异×税率 递延所得税负债 借记 转回应纳税暂时性差异×税率 本期所得税费用倒挤认定4. 特殊项目的差异分析6.资产负债表债务法核算原理项目 税前会计利润永久性差异暂时性差异计算方法来自于会计口径利润 会计认可而税务上不认可的支出 ＋税务认可而会计上不认定的收入会计认可而税务上不认可的收入 －税务认可而会计上不认定的支出 新增可抵扣暂时性差异 ＋转回应纳税暂时性差异转回可抵扣暂时性差异 －新增应纳税暂时性差异外币折算1.记账本位币的确认（1）记账本位币确认需考虑的因素（2）境外经营选定记账本位币需考虑的因素2.外币交易的一般原则3.特殊外币业务的会计处理（1）外币兑换的会计处理（2）接受外币资本投入的会计处理4.外币货币性项目期末汇兑损益的认定5.外币非货币性项目期末汇率的调整6.外币报表折算原则政策变更1.会计政策变更处理原则2.会计估计变更处理原则3.前期差错更正的会计处理原则2.资产负债表日后调整事项的会计处理调整 事项 在资产负债表日或以前已经存在，资对按资产负债表日存在状况编制 产负债表日后得以证实的事项 的会计报表产生重大影响的事项 非调整资产负债表日并未发生或存在，完全对理解和分析财务会计报告有重 事项 是期后发生的事项 大影响的事项日后事项1.资产负债表日后事项的分类及界定会计政策变更会计差错更正资产负债表日后事项1.发生当期的资产负债 1.发生当期的资产负债 1.年度资产负债表的年末数 表的年初数表的年初数2.年度利润表的当年数 2.利润表的上年数2.利润表的上年数3.年度所有者权益变动表 3.所有者权益变动表的 3.所有者权益变动表的4.发生此业务当月的资产负 第一部分第一部分债表的年初数企业合并1. 同一控制下企业合并的会计处理会计政策变更的所得税问题会计差错更正的所得税问 资产负债表日后事项的 题 所得税问题由于会计政策的变更通常是会 所得口径，则应调整“应交交税费――应交所得1.如果该差错影响到了应税 1.调整年报期间的“应计行为而不是税务行为，一般不税费――应交所得税”；影响应交所得税，所谓的影响也 2.如果该差错影响到了暂时 项影响到了应税所得口税”的条件：该调整事仅局限于“递延所得税资产或负 性差异，则应调整“递延所径；债”的影响。
高级财务会计知识点总结
高级财务会计知识点总结在现代社会中，财务会计是管理者们必备的一项重要技能。
无论是大企业还是中小型企业，都需要对财务信息进行准确的记录和报告。
因此，熟悉高级财务会计知识点是一项不可或缺的能力。
本文将总结一些高级财务会计的核心知识点，帮助读者提高对财务管理的理解。
一、财务会计的基本概念和目标财务会计是记录、分析和报告一个组织的财务信息的过程。
其主要目标是提供准确、可靠、以及有用的财务信息，以便管理者们做出决策。
财务会计的信息主要包括资产、负债、所有者权益、收入和费用等方面。
二、会计方程和会计准则会计方程是财务会计中最基本的公式，即资产=负债+所有者权益。
根据会计方程，我们可以进行各种会计操作，如记账、调整和报告等。
另外，会计准则是指财务会计应遵循的规则和原则，如公允性、实体概念、货币概念、历史成本概念等。
会计准则的遵守可以确保财务报表的准确性和可比性。
三、财务报表财务报表是财务会计中最重要的输出，通常包括资产负债表、利润表和现金流量表。
资产负债表反映了一个组织在特定日期的财务状况，而利润表显示了一个组织在特定时间段的经营业绩。
而现金流量表则提供了一个组织在特定时间段内现金的流入和流出情况。
四、会计政策和估计会计政策是组织在编制财务报表时所选择的计量和报告方法。
不同的会计政策可能会对财务报表产生不同的影响。
而在编制财务报表时，经常需要进行一些估计，如坏账准备、折旧和摊销等。
这些估计对财务报表的准确性和完整性至关重要。
五、资产负债表的分析资产负债表是财务会计中的核心报表之一，它反映了一个组织的资产、负债和所有者权益。
通过对资产负债表的分析，我们可以了解一个组织的财务健康状况和盈利能力。
常用的分析方法包括比率分析、垂直分析和水平分析等。
六、利润表的分析利润表是财务会计中另一个重要的报表，展示了一个组织在一定时间内的收入和费用情况。
利润表的分析可以帮助我们评估一个组织的盈利能力和经营绩效。
除了常见的毛利率和净利润率等指标外，还可以通过帕累托分析和成本-卖价比分析等方法进行更深入的解读。
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第二章所得税会计1、所得税会计的概念：一般说来，所得税会计是指研究处理会计收益与应税收益差异的会计理论和方法。
●所谓会计收益，是指按照会计准则计算出来的税前会计利润；●应税收益，则是指按照税法规定计算出来的应纳税所得额。
2、所得税会计的产生和发展概括起来，所得税会计的产生和发展大致经历了3个主要发展阶段。
●所得税会计与财务会计合二为一的共同发展时期。
●所得税会计和财务会计逐步分离时期（税法与会计的差异）二者最主要的差异是：（1）.目标不同。
所得税会计依据公平税负，在所计算的企业利润中超过税法扣减成本、费用范围规定的支出要依法纳税。
而财务会计着重反映企业的获利能力和经营绩效，反映某一时期收支相抵后的利润总额。
因而二者在确认会计收益上存在差异。
（2）.计量所得的标准不同。
所得税会计和财务会计的最大差异在于确认收益的实现时间和费用的可扣减性不同。
税法是按照收付实现制和权责发生制混合计量所得，对某些依照会计原则而确认的收益允许在纳税时予以扣减。
而财务会计计算收益的原则主要采用权责发生制，不管当期是否客观实现了现金的流进或流出。
（3）.核算依据不同。
所得税会计依据现行税法规定计算纳税所得，财务会计则以会计准则计算会计所得。
●所得税会计兴起和发展时期。
3、所得税会计的基本内容所得税会计的基本内容是在计算应缴所得税时，确定企业的会计利润与应纳税所得额之间的差异的问题。
税前会计利润与纳税所得之间产生的差异，按其性质不同可分为两类：永久性差异和时间性差异。
●永久性差异永久性差异是指在某一会计期间，税前会计利润与纳税所得之间由于计算口径不同而形成的差异。
这种差异在本期产生，不能在以后各期转回，即永久存在，故被称为“永久性差异”分类：1.企业确认为当期会计收益，但按税法规定不作为当期应纳税所得额而产生的差异。
（企业购买国库券利息收入、企业从国内其他公司分会的已税利润）2.按税法规定计入当期应纳税所得额而企业不确认为当期收益。
（企业把自己产品用于投资和非应税项目，税法规定该产品成本与售价之间的差额计入应税所得）3、按合计准则核算确认的费用和损失，在计算应税所得时不允许扣除而产生的差异（扣除范围不同：违法经营罚款、没收财物损失、税收滞纳金、罚款、非公益救济性捐赠和赞助、扣除标准不同：利息、工资性支出、三项经费、公益救济性捐赠、业务招待费）●时间性差异时间性差异是指企业的税前会计利润和纳税所得虽然计算的口径一致，但由于二者的确认时间不同而产生的差异。
这种差异在某一时期产生以后，虽应按税法规定在当期调整，使之符合计税所得计算的要求，但可以在以后一期或若干期内转间，最终使得整个纳税期间税前会计利润和纳税所得相互一致。
（1）.本期税前会计利润大于应税所得（2）.本期税前会计利润小于应税所得4、所得税会计的核算方法1、当期计列法也称应付税款法，是将税前会计利润与应税所得之间的差异对所得税的影响数额，在本期作为应付项目处理，直接计入本期损益而不递延到以后各期。
2、跨期所得税分摊法是将本期税前会计利润与应税所得之间的时间性差异造成的影响纳税的金额分别确认为负债或资产，递延和分配到以后各期，确认为各期的所得税费用。
有两种方法：部分分摊法和全面分摊法。
（1）、部分分摊法，是指对非重复发生的时间性差异，即本期发生，以后不再发生的时间性差异，才作跨期分摊。
（1）、全面分摊法，是指在进行所得税会计处理时，对所有的时间性差异都作跨期所得税分摊，都应确认对未来所得税的影响。
5、应付税款法和纳税影响会计法的递延法主要区别：① 二者对时间性差异的处理不同。
采用应付税款法时，不确认本期发生的时间性差异对未来所得税的影响数额，而按照依税法调整后的应税所得计算的应交所得税作为本期所得税费用；在采用上述纳税影响会计法时，需确认时间性差异对未来所得税的影响数额，并作为本期所得税费用的组成部分。
② 二者核算的基础不同。
采用应付税款法或纳税影响会计法的递延法对永久性差异的处理方法虽然一致，即将永久性差异确认为本期所得税费用或抵减本期所得税费用，但是，两者的核算基础不同：应付税款法是在收付实现制的基础上进行的会计处理，而纳税影响会计法是在权责发生制的基础上进行的会计处理。
第三章：上市公司会计信息的披露1、上市公司具有以下特点：（1）上市公司是股份有限公司。
（2）上市公司要经过政府主管部门的批准。
（3）上市公司发行的股票在证券交易所交易。
2、按照我国公司法第152条规定，目前，我国上市公司应同时具备以下条件：（1）股票经国务院证券管理部门批准已向社会公司发行；（2）公司股本总额不少于人民币5000万元；（3）开业时间在3年以上，最近3年连续盈利。
公司为原国有企业依法改建而设立的，或者《公司法》实施后新组建成立，其主要发起人为国有大中型企业的，可连续计算。
（4）持有股票面值达1000元以上的股东人数不少于1000人，向社会公开发行的股份公司股份总数的25%以上。
公司股本总额超过人民币4亿元，其向社会公开发行的股份比例为15%以上。
（5）公司在最近3年内无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载。
（6）国务院规定的其他条件。
3、上市公司会计的特点：（1）对资本筹集多元化特殊会计处理；（2）在成本费用处理上扩大了准备金的提取范围；（3）利润分配的复杂化；（4）会计信息的公开化。
4、上市公司会计信息的披露：（1）上市公司的信息披露：指将影响股东、债权或潜在投资者等对公司的目前和将来做出理性判断、进而影响其决策行为的公司经济信息，公布于众。
（2）上市公司披露信息的形式包括；招股说明书、上市公告书、年度报告、中期报告、临时报告。
5、上市公司披露会计信息具有以下重要意义：（1）保护投资者的合法权益和社会公众的基本利益；（2）维护证券市场的良好秩序，促进证券业务的健康发展；（3）落实公司管理人员的托管责任；（4）促进上市公司加强管理和不断完善发展。
6、上市公司会计信息披露应遵循的原则：可靠性、相关性、重要性、充分披露、统一性。
7、公司股票发行和上市阶段会计信息披露的内容和形式公司股票发行和上市阶段会计信息披露的内容：招股说明书和上市公告书披露。
●招股说明书：指股份有限公司向社会公开发行股票募集股份时，由发起人起草，向社会公众披露公司有关信息的书面报告。
●上市报告书：上市公司股票获准在证券交易所交易后，由公司管理当局向社会公众披露有关股票上市情况信息的书面报告。
8、招股说明书与上市公告书的不同之处：答：招股说明书与上市公告书二者编制的主体和发布的方式相同，有时使用的资料也相同。
其不同之处在于：第一：公布的时间不同，招股说明书在前，上市公告书在后；第二：标志不同，招股说明书的公布标志着股份有限公司即将上市，可向社会公众发行股票募集股份，而上市公告书的公布则标志着股份有限公司已成为上市公司；第三：编制目的不同。
招股说明书面向股票一级市场，其目的是向社会公众募集股份，而上市公告书则面向股票二级市场，其目的是向社会公众宣布一级市场发行的股票可以在证券交易所流通交易。
9、获准上市公司上市公告的公布形式为：答：发行人在其股票挂牌交易首日前3个工作日，应当将简要上市公告书全文或不超过一万字的上市公告书概要刊登在至少一种证券会指定的全国性报刊上，并将上市公告书备置于发行人所在地、拟挂牌交易的证券交易所和有关证券经营机构及其网点，供公众查阅，同时报证监会一式10份，以供投资公众查阅。
10、资产评估与初始股权界定的账务处理：1、资产评估的方法：现行市价法、重置成本法、收益现值法、清算价格法。
2、进行股权界定时，应计算折股比率和折股倍数。
折股比率：是公司可折合的股本金额与股票发行前公司净资产总额的比率。
公式：可折合的股本金额/发行前公司净资产总额*100%.折股倍数：是股票发行前公司净资产总额与可折合的股本金额的比率。
公式：发行前公司净资产总额/可折合的股本金额*100%.按有关规定，国有企业改组为股份公司时一般应以评估确认后的净资产折为国有股的股本，如不全折股，折股比率不得低于65%。
股票发行溢价倍率（即股票发行价格/股票面值）应不低于折股倍数。
三、招股说明书中会计信息的披露：会计报表附注部分应包括以下内容：1、公司的一般情况；2、公司的会计政策；3、个别明细资料的说明；4、比较报表同项变动较大的说明；5、特珠项目的说明；6、分地区、分行业的资料；7、承诺事项、或有事项应详细披露；8、资产负债表日后事项；9、关联交易情况；10、存续公司的非正常变动；11、新改制企业报表模拟编制的说明12、其他有必要披露的内容。
四、盈利预测报告的编制要求1、盈利预测报告的含义：是对公司盈利预测情况所做的说明。
盈利预测表后还应附有与本预测相关的背景及分析资料，包括：（1）未投入使用项目预期收益（2）假设条件变动的重大说明；（3）盈利预测与历史数据大幅变动的差异分析；第四章租赁会计1、租赁业务特点：（1）租赁资产的使用权和所有权分离。
（2）“融资”与“融物”相结合；（3）租赁资产分期获得补偿。
2、租赁业务的分类：（1）按租赁的目的分类：经营租赁和融资租赁。
经营租赁：是为了满足经营使用上的临时或季节性需而发生的资产租赁；融资租赁：是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁；（2）按租赁资产投资来源分类：直接租赁、杠杆租赁、售后回租和转租赁。
直接租赁：是指由出租人承担购买租赁资产所需要全部资产的租赁业务。
杠杆租赁：是出租人的租赁资产主要依靠第三者提供资金购买或制造，再将资产出租的租赁业务；售后回租：指企业（买主兼出租人）将其拥有的自制或外购资产售出后再租赁回来的租赁业务，对此又称“返回租赁”。
转租赁；是指从事租赁单位一方面租给他人而成为出租人的租凭业务。
这种具有双重身份的租赁业务称为转租赁（简称转租）3、租赁业务的一般程序：（1）租赁资产的购入、（2）租赁合同的履行（3）租期届满时租赁资产处置。
4、租赁会计对传统财务会计的基本原则有了进一步发展，主要表达在以下几个方面：A：收入确认原则：对时间较长、金额较大的，采用复杂的年金计算方法；对简单的采用….B：重要性原则：对时间较长、金额较大的，采用复杂的年金计算方法；对简单的采用….C：谨慎性原则；D：配比原则：所有租赁会计收益应在租赁期间内合理地配比分摊。
第五章：房地产会计1、房地产业的特点：1、房地产品开发产品的单件性；2、房地产物质形态的不可移动性；3、房地产业是城市型产业；4、房地产商品生产的周期长。
5、房地产商品的开发大都需要举债经营；6、房地产市场与多种行业经济联系紧密。
2、房地产会计的账务处理原则：1、开发产品成本采用制造成本法：管理、财物、销售费用作为期间费用计入当期损益，不计入成本2、营业收入要根据不同的经营方式进行确认；3、土地使用权要根据不同的开发目的进行不同的账务处理：企业自用=无形；企业出售=成本4、出租房产作为企业存货核算；5、建房贷款利息作为资本性支出；3、简述房地产开发期间费用内容：答：房地产开发期间：包括企业在开发经营活动中所发生的销售费用、管理费用、财务费用。