高层住宅楼竣工预验收自评报告8.28

鸥鹏中央公园六期

3#、#楼及地下车库Ⅱ标段工程

竣

工

验

收

评

估

报

告

重庆隆宇建筑工程有限公司

2020年8月31日

一、工程概况：

潼南鸥鹏·中央公园六期3#、#楼住宅、商业及地下车库Ⅱ标段工程位于重庆市潼南区凉风垭创意大道，总建筑面积约50232.07㎡，地下车库（7#楼）为2层、5#楼商业2层，地下2层，地上32层，高度为96.0m。结构采用全现浇框架剪力墙结构。基础设计等级：甲级；结构耐火等级：一级，抗震设防烈度为6度，结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。

二、参建的相关单位如下：

建设单位：重庆蕴鸥地产有限公司；

设计单位：中机中联工程有限公司；

监督单位：重庆市潼南区建筑工程质量安全管理站

监理单位：重庆建新建设工程监理咨询有限公司；

施工单位：重庆隆宇建筑工程有限公司

分包单位：重庆帅钧涂装工程有限公司

重庆尚美涂料有限公司

重庆拓东门窗制造有限公司

工程开工日期：2019年8月10日。

工程竣工日期：2020年8月31日。

三、工程设计概述：

1、本工程基础为机械挖孔桩。

2、上部结构体系：3#、4#楼为框架剪力墙结构；

3、上部砼强度等级概况：3#、4#楼墙柱1-7层为C60,8-11层墙柱为

C55，12-15层墙柱为C50，16-18层墙柱为C45，19-23层墙柱为C40，24-27层墙柱C35,28-屋面墙柱C30，梁板均为C30。

4、材料设计要求：钢材采用Ⅰ级钢（HPB300号）、Ⅲ级钢（HRB400号）。主体所有纵向受力钢筋φ18以上采用直螺纹连接，φ18以下

采用电渣压力焊。

5、砖砌体：外部墙体采用200厚的厚壁烧结页岩多孔砖强度等级

MU5.0，分户墙体采用200厚烧结页岩空心砖强度等级MU3.5，砌筑

采用M5水泥砂浆砌筑。

6、外墙：节能保温+外墙漆

7、门窗：塑钢门窗

8、玻璃：6+9A+6透明中空玻璃。

9、天棚：普通腻子两遍。

10、楼地面：室内细石砼地面。公共楼梯细石混凝土楼面，公共部分

走道、电梯前室为面砖。

11、屋面做法（上人屋面）：1.5厚聚氨酯、SBS改性沥青卷材、50

难燃型挤塑聚苯板、烧结陶粒混凝土最薄处30、 40厚C20砼刚性屋面、分隔缝宽20。

四、施工执行标准

1、国家相关的法律、法规、规程、强制性条文等；

2、与建设单位的总承包合同及附件；

3、地质勘探报告，施工图纸、图纸会审和设计交底记录、设计变更及

联系单等；

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2018

6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

7、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

8、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

9、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

10、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

11、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2018

12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

13、《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2015

14、《夏冷冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ 134-2010）

15、《重庆市工程建设标准-居住建筑节能50%设计标准》

（DBJ50-102-2010）

16、《重庆市居住建筑节能工程施工质量验收规程》（修订）

DBJ50-069-2007

17、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

18、施工检验批及相关工程质量保证资料。

五、工程完成情况：

1、3、4#楼于2019年10月30日通过基础结构验收。

2、3、4#楼于2020年5月5日通过主体结构验收.。

3、3、4#楼工程于2020年8月24日通过建筑节能验收.

4、2020年8月日通过分户验收。

五、施工过程汇报：

本工程严格按设计文件、GB50300-2013系列验收规范及有关施工技术标准施工。对所有进场原材料、成品、半成品严格按要求进行了见证取样、复试、复检全部资料满足设计要求及相关规范规定。随

时对影响工程质量的因素和质量偏差进行了纠正，对关键工序、关键部位和所有隐蔽工程均通过了隐蔽检查验收才进入下道工序，有效保证了工程施工质量。

六、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况：

（一）基础分部：

1、地基子分部工程，包括土方及桩孔开挖与土方回填两个分项工程。

土方开挖分项，包括一个检验批，开挖前规划部门定位放线、复线符合要求，主控项目：标高、长度、宽度、边坡，一般项目：表面平整度、基底土性、施工质量经抽样验收合格，质监站、建设单位、设计单位、勘测单位、施工单位、监理单位于2017年9月26日对3#、4#楼进行桩孔验收，2017年11月10日对3#、4#楼进行桩孔验收，桩孔开挖符合设计、勘测、施工规范要求。

2、混凝土基础子分部，包括模板、钢筋、砼三个分项工程

（1）模板分项：此分项按基础墙柱、地梁两个部位对模板安装、拆除共6个检验批进行了控制验收，模板严格按专项施工方案进行安装及拆除，模板及支架均具备足够的强度，刚度和稳定性，按缝基本满足要求，可靠地承受浇筑砼的质量，侧压力以及施工荷载，一般项目地梁模板安装轴线位置，截面尺寸有少量偏差。

（2）钢筋分项：此分顶按钢筋笼、基础墙柱与地梁两个部位对钢筋原材料，钢筋加工，连接、安装共11个检验批进行控制、验收，钢筋表面清洁无锈，钢筋具有出厂合格证，现场经监理人员见证取样复试报告合格，钢筋品种、级别、规格、数量、形状、尺寸、间距、锚固长度搭接长度均符合设计要求，但钢筋保护层厚度，箍筋间距有少量偏差。

（3）混凝土分项：此分项按桩、基础墙柱与地梁两个部位对商品混凝土原材料，混凝土配合比设计，混凝土施工，混凝土现浇结构外观质量、尺寸偏差等共18个检验批进行控制验收，所有砼均采用商品混凝土、浇筑、养护符合规范规定，混凝土试块按《混凝土工程质量验收规范》的规定，