北京燕栖半岛别墅项目市场定位策略123PPT
北京某顶级豪宅别墅市场定位策略
北京某顶级豪宅别墅市场定位策略在北京这样一个繁忙的大都市，豪宅别墅市场一直都是备受关注的焦点。
针对这个市场，某顶级豪宅别墅开发商可以采用以下定位策略：1. 高端定位：将别墅定位为高端豪华住宅，致力于提供尊贵、奢华的生活体验。
通过精心设计和建造，打造出独一无二、令人叹为观止的建筑风格和内部装潢，追求至臻完美和无与伦比的品质。
2. 独特性：与其他豪宅别墅有所区别，注重个性化设计和细节，使每个别墅都有其独特之处。
例如，可以提供大面积的私人花园、游泳池、室内娱乐设施等设施，让豪宅别墅成为别具一格的艺术品。
3. 生态环保：市场上有越来越多的买家对环保和可持续发展的意识增强。
因此，该豪宅别墅可以注重生态环保，如采用绿色建筑和能源节约技术，为业主提供健康、环保的居住环境，满足他们对可持续发展的需求。
4. 个性化服务：为满足高端买家的特殊需求，提供高质量的个性化服务是必不可少的。
例如，为每个业主提供专属的管家服务，协助解决一切居住需求；定期组织高品质的社交活动，加强业主之间的交流与互动。
5. 地理位置优势：选择地理位置优越的地段进行开发，如靠近知名的商业中心、高档社区和优质教育资源丰富的地区。
这样不仅可以提供便利的交通和配套设施，还可以增加该豪宅别墅的价值和吸引力。
6. 市场营销策略：对于顶级豪宅别墅市场，营销策略至关重要。
该开发商可以采取差异化营销的策略，通过线上线下媒体宣传、展览会和精准营销活动来吸引目标客户群体。
同时，与知名品牌和顶级豪车制造商合作，加强品牌形象和市场认可度。
总的来说，顶级豪宅别墅市场的定位策略可以通过高端定位、独特性、生态环保、个性化服务、地理位置优势和市场营销策略的综合运用来实现。
这样的定位策略将帮助该开发商建立起自己的品牌形象，吸引目标客户群体，从而在竞争激烈的市场中脱颖而出。
在继续探讨顶级豪宅别墅市场定位策略的相关内容之前，让我们更深入地了解北京这个特殊市场。
作为中国的首都和政治、经济、文化中心，北京是一个拥有庞大人口和强大购买力的城市。
北京房地产别墅豪宅市场定位营销策划销售推广总结报告
签约 认购
价格 调整
促销 申请
各期尾 房清盘
加推 新楼
营销计划 总结 营销计划 制定
销售 经理
XX公司 销售总监
研讨汇报 销售总监 反馈执行
XX公司 销售经理
注：以上为我司常规工作流程，我司可根据贵司要求修改、补充此流程。
5
广告推广工作组织关系框架及流程图
主题设计 销售道具 前期市场推 广方案 户外广告 软宣 报广媒体执行 报广 开盘活动准备 广告安排
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市场解码
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客观看区域
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区块自然及人文环境
湖 山 寺
怀柔的旅游特色中，以 怀柔境内山脉连绵，而 XX 寺是区域内历史人文 水为胜， XX湖为水景之 项目的地理优势不仅可 底蕴的主要支撑点，香 胜，项目与 XX湖一路之 以望山、看山，且背山、 火旺盛，有历史与传说 隔，占尽地利。 居山，与山景融合紧密。 根基”先有 XX寺，后有 境内山青水秀，环境优 北京城”，另一说为” 雅，空气清新，有“天 先有潭柘寺，后有北京 然氧吧”之称. 城”。 10
主推独栋
3月开盘
主推联排
开 盘
受非典影响销售不错
时间线 12年 13年
14年
5月
15年
5月
16年
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XX墅简介
总建面： 23877 平方米 容积率： 0.37 总套数： 69套 联排28户，主力面积310平米左右； 双拼10户，主力面积280平米左右； 独栋31户，主力面积290—350平米。 物业类型：联排、双拼、独栋 均价：5800元/平米 最高价：8000元/平米
怀柔的景观条件具有普遍认知基础 怀柔的人文历史资源具有普遍认知基础
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发展
北京某顶级豪宅别墅市场定位策略
北京某顶级豪宅别墅市场定位策略北京某顶级豪宅别墅市场定位策略一、市场背景分析随着经济的不断发展，人民生活水平的提高，高端豪宅别墅市场在北京正逐渐兴起。
这一市场的需求主要来自高净值人群，他们对生活品质有着较高的要求。
该市场目前仍处于初级发展阶段，竞争相对较小，但潜在的发展空间很大。
二、目标市场分析针对这一市场，我们将选择北京优质地段，交通便利、环境优美的区域作为我们的目标市场。
这些地段往往具有较高的社会地位、较强的购买力，更有利于我们产品的推广和销售。
三、市场定位策略1. 品牌定位我们的产品将以高端豪华为主打，注重品质和服务，力求打造一个独特、享受、高尚的生活方式。
我们将秉承“极致尊享、独一无二”的品牌理念，力争成为顶级豪宅别墅市场中的领导者。
2. 客户定位我们将以高净值客户为核心客群，他们体现了更高的社会地位和经济实力。
针对高净值客户的需求，我们将提供定制化的服务，满足他们对品质生活的追求。
3. 产品定位我们的产品将以品质和独特性为重点，通过提供丰富的户型选择、豪华的装修风格和私家花园等配套设施，满足客户对高品质生活的需求。
同时，我们还将加强社交性配套设施的建设，为客户提供更多的交流和社交机会。
4. 价格定位我们的产品将以高档的豪宅别墅为主，价格将会相对较高。
但我们将通过提供独特的产品特点和个性化的服务，使得客户在购买过程中能够感受到更多的价值，并愿意为高品质的生活支付相应的价格。
四、市场推广策略1. 建立品牌形象我们将通过线上线下多渠道的广告投放，提升品牌知名度和美誉度。
同时，注重用户口碑的传播，通过高端社交活动等方式，积极宣传我们的产品和服务。
2. 个体化的推广方案针对不同的客户需求，制定个性化的推广方案。
例如，为熟悉北京的本地高净值人群提供特别的开放日活动，让他们亲自体验我们的产品和服务。
3. 合作伙伴的拓展与高端品牌合作，例如豪车品牌、顶级酒店等，以加强我们的品牌形象和吸引更多的目标客户。
北京雁栖湖公园项目定位策略报告共73页PPT
45、法律的制定是为了保证每一个人 自由发 挥自己 的才能 ，而不 是为了 束缚加强。 ——德 谟克利 特 67、今天应做的事没有做，明天再早也 是耽误 了。——裴斯 泰洛齐 68、决定一个人的一生，以及整个命运 的，只 是一瞬 之间。 ——歌 德 69、懒人无法享受休息之乐。——拉布 克 70、浪费时间是一桩大罪过。——卢梭
北京雁栖湖公园项目定位策 略报告
41、实际上，我们想要的不是针对犯 罪的法 律，而 是针对 疯狂的 法律。 ——马 克·吐温 42、法律的力量应当跟随着公民，就 像影子 跟随着 身体一 样。— —贝卡 利亚 43、法律和制度必须跟上人类思想进 步。— —杰弗 逊 44、人类受制于法律，法律受制于情 理。— —托·富 勒
北京怀柔雁栖湖项目整体定位与发展战略研究报告(247p)
北京怀柔雁栖湖项目整体定位与发展战略研究报告(247p) 北京怀柔雁栖湖项目整体定位与发展战略研究报告一、项目背景介绍1.1 项目概述1.2 项目地理位置1.3 项目规划与设施二、项目市场分析2.1 目标客群定位2.2 市场需求分析2.3 竞争对手分析2.4 客流预测分析三、项目定位优势3.1 地理优势3.2 自然资源优势3.3 政策优势3.4 品牌优势四、项目发展策略4.1 产业布局策略4.1.1 旅游业发展策略4.1.2 文化创意产业发展策略 4.1.3 高科技产业发展策略 4.2 市场推广策略4.2.1 宣传推广策略4.2.2 市场营销策略4.2.3 渠道拓展策略4.3 资金筹措策略4.3.1 资本市场筹资策略4.3.2 金融机构合作策略4.3.3 支持策略五、项目实施方案5.1 项目建设方案5.1.1 建设目标5.1.2 建设步骤与时间安排5.1.3 建设投资与预算5.2 运营管理方案5.2.1 运营组织架构与人员配置 5.2.2 运营流程与制度建设5.2.3 资源整合与利用5.3 监控与评估方案5.3.1 监控指标设计5.3.2 评估方法与周期六、项目风险与对策6.1 政策风险6.2 市场风险6.3 技术风险6.4 资金风险6.5 运营风险6.6 环境风险七、项目经济效益分析7.1 投资成本与回报分析7.2 社会经济效益分析7.3 环境效益分析附件：1.项目规划图2.市场调研报告3.资金筹措方案4.运营管理制度手册法律名词及注释：1.建设用地规划许可证：一种法律文件，授权土地使用者在法定范围内依法使用土地的一种凭证。
2.建设工程规划许可证：一种法律文件，管理部门给予建设单位的建设规划工程的合法效力和管理权限。
北京燕栖半岛别墅项目市场定位策略共124页文档
51、没有哪个社会可以制订一部永远 适用的 宪法， 甚至一 条永远 适用的 法律。 ——杰 斐逊 52、法律源于人的自卫本能。——英 格索尔
53、人们通常会发现，法律就是这样 一种的 网，触 犯法律 的人， 小的可 以穿网 而过， 大的可 以破网 而出， 只有中 等的才 会坠入 网中。 ——申 斯通 54、法律就是法律它是一座雄伟的大 夏，庇 护着我 们大家 ；它的 每一块 砖石都 垒在另 一块砖 石上。 ——高 尔斯华 绥 55、今天的法律未必明天仍是法律。 ——罗·伯顿
Thank you
6、最大的骄傲于最大的自卑都表示心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
北京怀柔雁栖湖项目整体定位与发展战略研究报告(247p)
纳帕溪谷的南加州风格几可乱真
本报告是严格保密的。
碧水庄园：433亩巨大人工湖
客户特征的衍变
别墅客户群体逐步本 土化。
1997年前 持外国护照的客户比例为70%：
1997年后 国内客户占至自用型客户的 80%；
港、澳、台客户 东南亚、欧美等 别墅购买群体逐步本土化， 别墅客户群层面扩大 ， 约占50%，以自 客户约占20%，多 并且有持续增长的潜力。 别墅从少数人彰显身份 住和投资客户为 为机构客户。 主； 的专属品走向追求引领 居住时尚的别样生活方 式。 国民经济的持续稳定增长下，中产阶级的规模不断扩大；
近期 市场趋于细化，针对不同需求的Townhouse、小独栋、花园洋房 等新的产品形式不断涌现。
总体产品素质提高，出现了部分人性化、高品位的精品项目，并 取得良好市场反应。
本报告是严格保密的。
别墅产品的衍变
在原生树林中的温哥华森林，原版再现 北美别墅风情
观唐：中式宅院引导中式别墅潮流
大湖山庄：造价3000万的地下道路之 上的代征绿地
一类住宅用地
雁栖湖
西面的红螺山
南侧的雁栖湖路
本报告是严格保密的。
南面的变电所
地形呈缓坡，基本无附着物，湖景资源优 越，且随地块位臵有所差异
地形地势
地 块大体呈 西南 高 、东 北低的态势，地形坡度较 缓，基本无附着物。
►
北侧湖景
地块南向仰视
地块西向仰视
湖面景观
湖对岸分布着大量的度假村，地块的 湖岸景观资源随位臵不同而有所差异。
城市规划及其他项目背景研究 类似区域发展案例借鉴 相关项目案例借鉴 项目所在区域市场竞争研究
根据客户建议深化
某别墅市场发展状况分析
新世界倚山花园一期翠林别墅目录引言1．前言2．市场状况第一部分营销策略一、营销导向二、营销战略三、推售原则四、发售所必备条件检测五、营销活动指引第二部分定价策略一、别墅定价方法二、定价影响因素三、定价步骤四、付款方式建议第三部分宣传推广计划一、背景导入二、销售时机三、广告营销主线四、广告受众分析五、广告诉求点六、媒体选择七、媒体投放策略八、SP活动策略九、广告投放计划十、推广费用预算十一、广告创作建议第四部分销售活动跟进一、人员组织安排二、销售时间安排三、看楼路线设计1．前言根据深圳别墅物业的市场状况和翠林别墅的项目特点，结合目标客户的需求分析，将仙湖山庄的别墅定位为：，目标客户定位：拥有相当物质财富，并且对精神财富不断追求的成功人士；2．市场状况在《别墅物业市场概况》，我们已详细分析了目前深圳别墅物业的市场状况，尽管存在部分别墅积压，但由于近几年缺少非常优秀物业供应，所以目前别墅物业存在一定的市场空间，综合素质优良的物业前景仍然看好，在本报告—物业定位及包装报告中，中原针对深圳市内即将开售的别墅项目“新世界豪园”和“名商高尔夫别墅”两项目作分析，因为此两项目都会在年内开售，预计都会对本项目产生一定的影响，所以，认清市场状况，避重就轻对项目的销售至关重要。
近期市区内的别墅正在发售的、与本项目的档次较为相近的项目有：银湖片区的颐园、银湖国际会议中心、蛇口片区的龟山花园、半山海景别墅、青青山庄等。
以下对银湖国际会议中心做出较详细的介绍：银湖国际会议中心座落于深圳著名豪宅区银湖里面，地理位置得天独厚，位于银湖半山上，北向靠山脉，南向面对银湖，周边居住环境清静、绿色植物浓郁、空气清新，位置的优势应是深圳别墅物业中少有的。
项目沿山而建，在项目的中间有一山沟经过，直通银湖，不断的流水被喻为灵气，项目的一期工程已接近完工，全部为别墅，约有20幢，项目东面的二期工程正在修建，包括会所、别墅及公寓，项目整体大约有70幢别墅，三幢多层带电梯公寓。
北京房地产别墅项目市场策划及客户分析研究报告_144页
区
京通
分
布
从传统和业界普遍的接受度来讲，人们习惯性将北京的别墅区分为如下八大别墅区
八达岭 别墅区
亚北 别墅区
中央 别墅区
潮白河流域 别墅区
西山 别墅区
东部泛 CBD别墅区
城南别墅区
亦庄别墅区
第一梯队：西山别墅区、中央别墅区、亚北别墅区 ——北京最早的，市场认知度最高的传统的三大别墅区
第二梯队：潮白河别墅区、东部泛CBD别墅区、城南别墅区、亦庄别墅区、八达岭别墅区 ——近年来新兴的别墅区，交通、配套不断完善，关注度持续上升
发展历程——与机场、CBD的快速联系，配合完善的别墅生活配套成就中央别墅区特有的 价值体系
发展阶段 1994
1996
2000
2003
2005
2006
2007
2009 2010 2011
别墅 住 宅 公寓 开 发 配套
丽京花园 香江花园 裕京花园
名都 园
嘉浩国际
莱蒙湖别 墅
丽斯花园
京西国际 学校
力迈学校
中央别墅区——价格特征
目前，区域内在售独栋价格多集中于30000-40000元/平米之间
产品类型
单价区间
独栋
3-5万
联排、双拼、 叠拼
2.5万左右
总价区间 1500万-3000万 900万-1500万
中央别墅区——月度成交情况
2010年—2011年1季度中央别墅区成交情况
（数据选取项目：龙湖滟澜山、龙湾、中粮祥云、万通新新家园、誉天下、优山美地、澳景园、财富公馆等重点在售项目）
发展历程——北京最高形成的高端居住带，领航京城别墅19载，“中央别墅区”名副其实
中央别墅区最早被称做天竺旅游度假别墅区，发端于1991年赴香港的一个招商引资项目。1992年，北京 外销001号房——丽京花园别墅出现在顺义天竺机场高速杨林出口，掀起了温榆河畔别墅的开发热潮，也 为中央别墅区打下了第一块基石。
定位包装策划报告
新世界倚山花园一期翠林别墅目录引言1．前言2．市场状况第一部分营销策略一、营销导向二、营销战略三、推售原则四、发售所必备条件检测五、营销活动指引第二部分定价策略一、别墅定价方法二、定价影响因素三、定价步骤四、付款方式建议第三部分宣传推广计划一、背景导入二、销售时机三、广告营销主线四、广告受众分析五、广告诉求点六、媒体选择七、媒体投放策略八、S P活动策略九、广告投放计划十、推广费用预算十一、广告创作建议第四部分销售活动跟进一、人员组织安排二、销售时间安排三、看楼路线设计1．前言根据深圳别墅物业的市场状况和翠林别墅的项目特点，结合目标客户的需求分析，将仙湖山庄的别墅定位为：，目标客户定位：拥有相当物质财富，并且对精神财富不断追求的成功人士；2．市场状况在《别墅物业市场概况》，我们已详细分析了目前深圳别墅物业的市场状况，尽管存在部分别墅积压，但由于近几年缺少非常优秀物业供应，所以目前别墅物业存在一定的市场空间，综合素质优良的物业前景仍然看好，在本报告—物业定位及包装报告中，中原针对深圳市内即将开售的别墅项目“新世界豪园”和“名商高尔夫别墅”两项目作分析，因为此两项目都会在年内开售，预计都会对本项目产生一定的影响，所以，认清市场状况，避重就轻对项目的销售至关重要。
近期市区内的别墅正在发售的、与本项目的档次较为相近的项目有：银湖片区的颐园、银湖国际会议中心、蛇口片区的龟山花园、半山海景别墅、青青山庄等。
以下对银湖国际会议中心做出较详细的介绍：银湖国际会议中心座落于深圳著名豪宅区银湖里面，地理位置得天独厚，位于银湖半山上，北向靠山脉，南向面对银湖，周边居住环境清静、绿色植物浓郁、空气清新，位置的优势应是深圳别墅物业中少有的。
项目沿山而建，在项目的中间有一山沟经过，直通银湖，不断的流水被喻为灵气，项目的一期工程已接近完工，全部为别墅，约有20幢，项目东面的二期工程正在修建，包括会所、别墅及公寓，项目整体大约有70幢别墅，三幢多层带电梯公寓。
【精品报告】房地产营销策划-北京怀柔雁栖镇柏崖村地块度假别墅项目定位报告
区域分析-环境气候
➢ 怀柔区地属暖温带型半湿润气候，四季分 明，雨热同期，夏季湿润，冬季寒冷少雪。 全年日照时数约2800小时，年平均气温 9～13摄氏度，无霜期约170～200天，年 平均降水在600～700毫米，主要集中在 6～8月份。
➢ 2001年12月30日，国务院批准怀柔县 撤县设区。2002年4月16日，怀柔区正 式挂牌。
区域分析-资源风貌
➢ 怀柔区山地广大、河泉众多，水源丰富，水质优良。97.1%的区辖面积为首都一、二、三 级饮用水源保护区，水质优良，地表水质量达到国家饮用水二级标准。年水资源总量8.6 亿立方米,占全北京市水资源总量的1/5。全区有4级以上河流17条、山泉774处、水库18 座。
目录
一
本体与区域分析 1、本体条件分析 2、区域基本概况 3、区域发展规划 4、区域前景预判
区域前景-国际会都
➢ 2013年10月8日，APEC峰会正式选址北京怀柔区。 作为亚太地区极具影响的经济合作官方论坛，选址极 为讲究。梳理历届领导人非正式会议，基本都是在风 景优美的旅游城市举办，如：泰国曼谷、韩国釜山、 澳大利亚悉尼、美国夏威夷以及上届举办城市印尼巴 厘岛。一般情况下东道国会选择该国的旅游城市，让 领导人在密集紧张的会议之外领略该国的风景和民俗， 加深彼此之间交流和了解。
组合构成：“两城区”＋“两组团”，预 计2020年建设完成，新城核心区、庙城 组团尚未启动，雁栖组团已初具规模。
区域分析-区域规划
中心城区——承担怀柔新城的
综合服务职能，是全区的行政管 理中心、公共服务中心和旅游休 闲会议中心，中心城区由怀柔老 城区及新城核心区构成 ➢ 核心区是新城的公共服务中心， 是体现国际交往职能的重要窗口， 重点培育会议培训、文化交流、 商务办公、体育健身、医疗服务、 行政办公等功能产业。
怎样有针对的做乡村别墅的市场定位
“西山美墅”别墅市场定位报告正式本工程的开辟将为北京市的精英人士提供五星级的乡村生活标准，走向一种充满理解与人性关心的斩新别墅居住生活。
开辟理念定位：理念1：首发地产秉持〃国际风,外乡情〃的开辟宗旨理念2:首发地产未来复合型居住模式的实践和探索：理念3:蓝水半岛全日制生活理念理念4:蓝水半岛雁行生活产业开辟理念一、定位策略(-)定位设想与原那末L立背景众多北京实力地产商认为五环、六环低密度住宅将成为城市主流第一居所。
从北京2001年三季房交会的供给量及外地地产投资量统计来看,北京地产市场最大的开展态势是:边郊低密度大盘开辟速度加快，配合奥运环境工程启动，北京〃郊区化"速度加快，数量可观的准中产阶级催生中产标签社区的形势已经形成。
西方小镇生活(包括高密度国家的日本)的诱惑使众多北京地产实力开发商坚信五环、六环低密度住宅将成为城市主流第一居所。
高端住宅产品的需求持续增加，而低密度住宅〔别墅、独立住宅、townhouse,多层公寓洋房〕在高端居住类物业中具备很强的竞争力。
奥运申办成功，参加WTO等利好因素将推动北京经济持续向好，随着经济的开展，对高端住宅产品的需求也会增加，而低密度住宅〔别墅、独立住宅、townhouse,多层公寓洋房〕在高端居住类物业中具备很强的竞争力。
从北京低密度住宅市场的开展来看，1999-2001年期间，北京低密度住宅市场供给向来没有∪S形成有效的梯度供给模式，TOWNHOE一枝独秀是2001年低密度住宅市场的最大特点，橘郡、康城、一栋洋房等工程都取得一定的市场业绩。
国内特别北京新生中产阶层客户急需相应的高性价比的住所别墅、独立house市场那末长期处于两极分化的态势，外销别墅价格较高，而内销别墅品质相对较差，都不适合国内新生中产阶层客户，别墅市场的供需失衡现象非常明显，缺乏有效的供给，因此也不难理解玫瑰园、菜蒙湖、碧水庄园、翠湖别墅、水印长滩等一批别墅工程在2001年呈现的热销态势。
别墅区域开发选址定位策略(1).doc
别墅区域开发选址定位策略步骤一、捕捉别墅的最优目标消费群别墅的购买者是我们的服务对象，他们的构成内容，年龄、教育、收入、性别、家庭状况等，都是确立别墅市场定位的要点。
同时，消费者的行为习惯、消费心理，可以为项目规划和设计项目营销主题确定提供指导。
一、别墅消费者共性建在不同市场环境中的别墅要面向市区的“薪富一簇”，有的就主要卖给了城乡结合部的乡镇居民。
这说明不同的区域市场环境孕育了不同的别墅的同时，不同的产品的消费共性心理：1、身份与阶层的象征――别墅灵魂（1）别墅是亚文化的载体市场经济的效益原则使资源逐渐由低效益向高效益处转移，作为资源支配和管理者的人无疑可以被看做资源不断的分化重组，一部分人会掌控更多的资源，因此阶层产生了，愿意为优质空气付出更高代价的人群逐步形成，这部分人有回归自然亲和自然的意愿。
正象一些专家所言，“亚文化正是房地产赖以生存和发展的社会基础和文化基础。
房地产消费群实际上是一个特定文化模式下的亚文化群，文化是整个社会生活方式的总和，而亚文化群则是在特定的区域中具有相类似的文化、兴趣、爱好、习俗等生活方式的人群”。
在市场经济条件下的社会生活中，一天就可以产生一个“暴发户”，但三年却不能培养一个“精神贵簇：。
这就是文化内涵的稀缺性表现之一，别墅是亚文化的载体，别墅的精神就是别墅的灵魂。
（2）别墅满足居住者表现身份与社会阶层的需要按马斯洛需求层次理论，在人最基本的衣食住生存问题解决后，人们将渴望他人的尊重，新兴的中产阶级人群渴望社会承认他们的存在价值，他们在超越穿戴名牌后，更希望以居所体现他们的身份，而住房可以使居住者的身份和阶层一目了然，居住地区、小区类型房子的外观特征能告诉你房东所属的社会阶层。
开发商也谙熟此道，纷纷抛出各种题材并以广告提升物业的文化精神。
别墅具有更大的空间去设计定位居住文化理念。
别墅将体现居住人的身份和社会阶层这就是别墅的灵魂。
2、别墅生活――自然鲜氧的最佳选择住宅演进是人们追求生活质量获取居住效用最大化的历史过程，生活质量则是人们对各方面需求综合满足程度的抽象量度，总需求满足程度则是人对来自外界一切物质和信号的心理感受程度。