文旅投资项目市场调研报告目录修订稿

文旅投资项目市场调研

报告目录

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《文旅+投资项目市场调研报告（目录）》

前言

近年来，我国旅游市场发展迅猛，2017年国内旅游人数达到亿人次，入出境旅游总人数亿人次，全年实现旅游总收入万亿元。世界旅游组织预测，到2020年，我国将成为世界第一旅游目的地和第四大客源市场。随着大众旅游的兴起以及全域旅游的大力推进，文化旅游已成为旅游业发展的重要力量。“文旅+”投资项目也成为投资界的一颗璀璨明珠。文旅地产百花齐放，爆发式发展，2017年猛增60%；文旅小镇受到火热追捧，遍地开花，文旅康养、主题公园、主题酒店等文旅项目屡见不鲜。

图片来源于网络

一、项目属性界定

（一）区位分析

（二）区域分析

（三）地块分析

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二、项目价值挖掘

（一）区域环境分析

（二）地产市场分析

（三）旅游市场分析

（四）专项市场分析

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三、项目开发解构

（一）开发模式研究

1.旅游地产模式

2.主题公园模式

3.特色小镇模式

4.体育地产模式

5.产业园区模式

6.主题酒店模式

7.

……

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（二）客户专题研究

1.旅游消费者市场调研

2.商户经营户市场调研

3.本地生活者市场调研

4.物业购买者市场调研?

（三）产品专题研究

1.旅游类产品

2.文体类产品

3.商业类产品

4.酒店类产品

5.农业类产品

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四、项目定基定调

（一）开发目标

（二）开发策略

（三）定位体系

1.整体定位

2.客户定位

3.产品定位

4.体量定位

（四）开发分期

（五）布局初排

（六）经济概算