公积金
住房公积金制度与政策
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目的
住房公积金制度旨在通过长期积 累，为职工提供住房资金支持， 促进住房建设和消费，提高职工 居住水平。
住房公积金制度的起源与发展
起源
住房公积金制度起源于20世纪90年 代初，伴随着我国住房制度改革而产 生。
发展历程
经过多年的发展，住房公积金制度不 断完善，覆盖范围不断扩大，已经成 为我国住房保障体系的重要组成部分 。
住房公积金制度的实施，提高了职工的居 住水平，增强了职工的获得感和幸福感， 有助于社会稳定和发展。
02
住房公积金政策
政策制定与调整
制定依据
根据国家法律法规、经济发展状 况和社会需求制定住房公积金政
策。
政策调整
根据实际情况对住房公积金政策进 行调整，以更好地满足职工住房需 求。
民主决策
制定和调整住房公积金政策应广泛 征求意见，坚持民主决策原则。
扩大覆盖面
将住房公积金的覆盖范围逐步 扩大至包括非正规就业群体在
内的全体劳动者。
统一缴存比例
通过立法手段规范住房公积金 的缴存比例，确保公平性。
放宽资金使用限制
允许职工在更多住房消费场景 下使用住房公积金，如租房、
装修等。
提高管理透明度
加强住房公积金的管理和监督 ，提高资金使用的透明度和社
会参与度。
贷款利率
住房公积金贷款利率相对较低 ，但具体利率根据国家政策和 市场情况调整。
贷款期限
贷款期限根据借款人的年龄、 借款用途等因素确定，最长可
达30年。
使用规定
购房使用
住房公积金可用于购买自住房，包括商品房、二 手房等。
租房使用
符合条件的职工可将住房公积金用于支付房租。
住房公积金是什么意思
住房公积金是什么意思
住房公积金是一种由政府推行的福利制度，旨在帮助职
工解决住房问题。
该制度要求职工每月缴纳一定比例的工资作为公积金，同时雇主也要按照规定比例缴纳。
这笔钱由政府管理，并由公积金管理中心负责运作。
住房公积金的缴纳具有一定的强制性，即使是外地人在
某地就业，也需要按照当地的规定缴纳公积金。
职工可以将自己缴纳的公积金用于购买、建造或者租赁住房，也可用于偿还公积金贷款。
住房公积金的运作方式通常是每月将职工的工资中一定
比例的金额提取到公积金账户中，这笔钱由公积金管理中心统一管理。
职工在使用公积金时，需要根据相关规定提供相应的证明材料，如购房合同、装修合同等。
使用公积金购买住房时，职工可以申请提取公积金用于
支付房款，也可将公积金用于支付首付款。
若职工无法一次性购买住房，还可以申请公积金贷款，将公积金作为按揭贷款的首付款。
除购房外，住房公积金还可以用于住房租赁。
职工可提
取公积金用于支付租金，在租期内按照规定每月提取相应金额。
此外，如果职工已经购房，还可以将公积金用于住房装修、维修等费用。
公积金的账户和金额是可以继承的，但具体操作需根据
相关规定进行办理。
另外，公积金也可以在一定条件下提前支取，如购买大额商品、子女入学等。
总之，住房公积金是一项为了解决职工住房问题而设立的制度，通过缴纳一定比例的工资，职工可以在购房、租房、装修等方面得到资助。
这项制度的实施能够有效提高职工的生活质量，解决住房问题，促进社会稳定和经济发展。
住房公积金知识大全
住房公积金知识大全住房公积金作为一项重要的社保制度，对于职工来说是非常重要的一环。
本文将从基本概念、使用规定和注意事项三个方面来介绍住房公积金的知识及相关问题。
一、基本概念住房公积金是由国家设立的，用于职工公积金制度中的一项，主要是为了减轻购房压力，鼓励职工购买和租赁合理住房，并提高个人和家庭的住房水平。
同时也是一项社保制度，旨在增强职工的社会保障意识和理财意识。
二、使用规定1.缴纳比例住房公积金的缴纳比例一般是8%~12%，以职工个人薪资和所在地区而定。
同时，公司应按照同等比例为职工缴纳住房公积金。
2.取出规定职工在购房时可以使用住房公积金贷款，同时也可以取出公积金用于租房支付、住房装修和结婚等。
但是，取出公积金的金额应在职工已经连续缴纳公积金6个月之后，且最多不超过个人公积金账户余额的50%。
3.转移规定若职工更换工作，也应该及时将住房公积金转移至新的单位，以便在以后的使用中更加方便。
同时，同一个人只能在一个单位开立一份住房公积金账户。
三、注意事项1.办理申请职工可以将申请交到住房公积金管理中心进行申请。
在申请过程中，应该准备好职工证明、户口本、身份证等相关资料。
2.资金监管住房公积金的账户具有一定的资金监管机制。
只有职工退休或购房、还房贷等特殊情况下才能全部取出。
同时，公司也应该定期进行公积金资金监管，以确保公积金资金的安全和合理使用。
3.注意查看账单职工在缴纳住房公积金时，需要关注自己的公积金账单，并定期查询自己的公积金账户余额，以确保公积金的缴纳和使用情况，以免出现不必要的麻烦。
总之，住房公积金作为一项重要的社保制度，其使用和管理都需要职工和企业的共同支持和监管。
希望大家在了解住房公积金知识的同时，积极缴纳、合理使用，享受到更多的社会保障和福利。
住房公积金是什么意思有什么作用
住房公积金是什么意思有什么作用住房公积金是一种由政府管理的强制性储蓄制度，旨在帮助员工在购买房屋或改善住房条件方面提供资金支持。
它是许多国家的常见政策，旨在促进住房市场的发展，并提供可负担的住房选择。
这篇文章将解释住房公积金的含义、作用以及对个人和社会的影响。
住房公积金的含义住房公积金是一种由雇主和雇员共同投入的资金，以提供给员工购买住房的资金支持。
通常，雇主和雇员会根据员工的工资比例共同投入住房公积金。
这些资金被存入一个特定的公积金账户中，由政府机构负责管理和监督。
住房公积金的作用1.购房支持：住房公积金被广泛用于帮助员工购买住房。
员工可以申请贷款来支付购房款项，并使用住房公积金来偿还部分贷款。
这帮助了许多家庭实现了购房梦想，并提供了更稳定的住房条件。
2.利息收益：住房公积金账户所储存的资金会获得一定的利息收益。
这种利息通常相对较高，使得员工在累积一定的存款后能够获得额外的财务回报。
此外，部分国家还允许员工在退休后将住房公积金作为养老金支持。
3.住房改善：除了购房支持，住房公积金也可用于改善现有住房条件。
员工可以使用公积金进行住房维修、装修等方面的费用。
这样，他们能够提升居住环境的舒适度和质量。
4.促进经济发展：住房公积金的引入和实施可以有效促进经济发展。
首先，它增加了住房市场的活力，推动了住房建设和房地产业的增长。
其次，由于员工有了购房的能力和意愿，市场上的住房需求增加，为建筑和相关行业创造了更多的就业机会。
5.社会稳定：住房公积金的存在还有助于实现社会的稳定。
通过提供可支付的住房选项，减少了低收入家庭住房压力，避免了社会不平等的加剧和住房危机的发生。
这有助于构建社会和谐，并提高人们对政府和社会制度的满意度。
结论住房公积金是一项旨在支持员工购房和改善住房条件的政府措施。
它提供了财务支持，帮助许多家庭实现了购房梦想，同时也促进了经济发展和社会稳定。
虽然各国的具体实施方式存在差异，但住房公积金的普遍目标是为了确保人们能够获得安全、可负担的住房，并提高他们的生活质量。
公积金是什么意思？如何理解公积金？
公积金是什么意思？如何理解公积金？公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。
主要用于：弥补公司亏损、扩大公司生产经营、转增公司资本。
公积金在当今社会是十分重要的，跟人们的生活息息相关，通常我们在购房的时候需要用到，是国家或企业单位对员工的一种福利，也是应尽的义务和责任。
那么公积金是什么意思?它的其他涵义什么呢?下面由小编为您简单介绍。
▲一、公积金的定义公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。
主要用于：弥补公司亏损、扩大公司生产经营、转增公司资本。
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。
住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。
单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。
职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
法定公积金，也叫强制性公积金，是指按照法律规定的比例必须提取的公积金。
任意公积金又称任意盈余公积金，是指根据公司章程或股东会决议于法定公积金外自由提取的公积金。
▲二、公积金的其他涵义住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：(1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。
无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。
(3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
【必备知识】住房公积金基础知识
四、缴存公积金有哪些好处呢？
1、减轻还贷压力 按规定，住房公积金由个人和公司根据工 资按照一定比例共同缴纳，作为住房公积 金储备在个人住房公积金账户内，这笔钱 全部属于职工个人所有，在买房时可以作 为购房还贷款的资金，在一定时间内可以 提取公积金，支付一部分贷款，减轻还贷 压力。
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四、缴存公积金有哪些好处呢？
400
400
扣税金额(元) 345 305
单位购买5% 个人购买12%
400
960
249
14
四、缴存公积金有哪些好处呢？
9、职工及其家庭成员患重病可提取住房公积 金
职工及其家庭成员（配偶及未成年子女）患有 重大疾病且符合相关条件的，可提取规定数额 的住房公积金； 重大疾病是指符合《中山市大病医疗保险暂行 办法》的规定，享受大病医疗保险待遇的且同 一社保年度内扣除医保统筹支付(含大病医疗保 险报销)后个人自付和自费的医疗费超过2万的， 可以每年在该社保年度内或该社保年度结束的 90天内提取一次住房公积金，提取额不超过其 个人自付和自费的医疗费用。
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5、公积金如何提取呢？
(1)一次性付款购房
提取条件 一次性付款购买本市自住住房提取住房公积金的，在购房发票开立日起三 年内只提取一次；购买外市自住住房的，在房地产权证出证之日起三年内
5、公积金如何提取呢？ 只提取一次；提取总额不超过购房总价。中心收取所需资料原件审核，自 受理申请之日起3个工作日内给予答复，并退还所提交的资料正本。
2、可申请贷款 在贷款买房时，公积金贷款比商业贷款利 息相对较低，可以享房贷优惠利率，减少 利息支出。
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四、缴存公积金有哪些好处呢？
以下为商业贷款与公积金贷款年利率对比：
《住房公积金》课件
03 住房公积金的使用
购房贷款
01
02
03
申请条件
申请人需满足一定的年龄 、收入和征信要求，且公 积金连续缴存一定时间。
贷款额度
根据公积金缴存额度、个 人征信记录等因素确定， 最高额度因地区而异。
贷款利率
公积金购房贷款利率相对 较低，可减轻贷款人的经 济负担。
租房补贴
申请条件
申请人需满足在公积金缴存地无 自有住房、收入较低等条件。
其他用途
部分地区公积金还可用于 缴纳学费、购买住房维修 基金等其他用途。
04 住房公积金的管理与监管
管理机构与职责
管理机构
住房公积金管理中心负责管理和运营住房公积金，隶属于地 方政府或住房和城乡建设部门。
职责概述
制定和执行住房公积金政策，监管住房公积金的缴存、提取 和使用，确保资金安全和保值增值。
20世纪90年代中期至末期，住房公积 金制度逐步在全国范围内推开，覆盖 面不断扩大。
住房公积金制度的意义与作用
意义
住房公积金制度是中国住房制度改革的重要内容之一，对于推进住房商品化、社会化，改善职工住房条件，促进 房地产市场的发展具有重要意义。
作用
住房公积金制度的作用主要体现在以下几个方面：一是为职工提供了长期稳定的住房资金来源；二是通过共同缴 存的方式，增强了职工的住房保障意识；三是通过政府宏观调控，调节房地产市场供需关系，稳定房价；四是为 职工提供了购房、建房、修房等多种用途的资金支持。
改革措施与方案
改革措施
提高住房公积金的缴存比例，扩大住房公积金的覆盖范围，优化住房公积金的使用方式 等。
改革方案
制定《住房公积金条例》，明确住房公积金的管理机构和管理方式，规范住房公积金的 缴存、使用和监管等。
职工住房公积金和公积金一样吗怎么交？
职工住房公积金和公积金一样吗怎么交？住房公积金和公积金一样吗公积金与住房公积金有以下不同：1、二者定义不同：公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。
而住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
2、二者用途不同：公积金主要用于：弥补公司亏损，扩大公司生产经营，转增公司资本，而住房公积金可以用于买房、装修、租房等。
3、资金****不同：公积金的资金****是公司利润，而住房公积金是个人和单位共同缴纳4、住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。
住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。
住房公积金缴纳标准1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、户口迁出所在的市、县或者出境定居的;5、偿还购房贷款本息的;6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
住房公积金标准是什么住房公积金的缴纳标准主要如下：1、员工的月平均工资总额计算为员工年工资总额除以实际发放的月工资;2、员工住房公积金每月缴纳的基数不能低于社会保障局公布的本市工资标准;3、事业单位职工的住房公积金缴纳比例为百分之十二，其它性质单位为百分之八至百分之十二。
《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
公积金知识点总结大全
公积金知识点总结大全一、公积金的基本概念公积金是一种由雇主和雇员共同缴纳的退休计划，通常以一定比例扣除雇员的工资，用于雇员退休后的生活补贴。
公积金的缴纳是强制性的，旨在帮助雇员为退休生活储蓄。
二、公积金的运作方式1. 缴纳方式公积金的缴纳通常由雇主和雇员共同承担，缴纳比例和方式由国家法律规定。
在一些国家，公积金也可能由政府出资一部分。
2. 投资方式公积金通常由政府或专门的公积金管理机构进行投资，以获取更多的回报。
投资方式可以包括股票、债券、房地产等多种方式。
3. 提取方式公积金通常可以在退休后一次性领取，也可以选择分期领取。
此外，在特殊情况下，如购房、教育等，也可以提前提取一部分公积金。
三、公积金的作用1. 为退休生活提供经济支持公积金的最主要作用就是为参与者的退休生活提供经济支持，帮助他们维持基本生活水平。
2. 促进经济发展公积金的缴纳可以帮助提高居民的储蓄率，促进经济发展。
同时，公积金的投资也可以为国家经济带来长期稳定的资金来源。
四、公积金制度的优势与不足1. 优势（1）强制性缴纳，保障了参与者的退休生活水平。
（2）由政府管理，具有稳定性和安全性。
（3）可以形成一定规模的投资基金，促进经济发展。
2. 不足（1）缺乏灵活性，对于一些特殊情况下的资金需求无法满足。
（2）存在着资金管理不善、投资风险等问题。
（3）可能存在着政策调整、资金安全等风险。
五、公积金的管理与监督公积金通常由政府设立专门的公积金管理机构进行管理和监督，以保证公积金的安全和稳健运作。
这些管理机构负责公积金的缴纳、投资和提取等工作，并受到政府的严格监督。
六、不同国家的公积金制度不同国家的公积金制度可能存在着一定的差异。
一些国家的公积金制度较为完善，如新加坡、马来西亚等；而一些国家的公积金制度还存在着一定的问题，如管理不善、资金不安全等。
因此，在全球化的背景下，各国可以借鉴对方的公积金制度的优点，不断完善自己的公积金制度。
七、公积金与个人养老金的比较公积金制度与个人养老金制度有着一定的区别。
住房公积金是什么意思
住房公积金是什么意思住房公积金是什么如何缴住房公积金公积金按照工资的多少缴纳一、公积金按照工资的多少缴纳公积金是按工资的12%进行缴纳，个人与单位各承担12%,也就是说您如果工资是1W块钱，每个月自己缴纳1200元公积金，由单位扣除，除此之外，单位再给您缴纳1200元，相当于10000块钱工资，每个月的公积金是2400元。
公积金=缴纳基数乘缴纳比例公积金缴纳比例：住房公积金基本缴存比例为：单位12%，个人9%，且单位和职工个人住房公积金缴存比例均较高不得超过12%;各缴存单位可以根据自身生产经营情况，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，但较低缴存比例不得低于5%。
二、住房公积金贷款步骤1.进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心(以下简称“中心”)指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。
中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。
2.贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。
3.选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。
选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。
选择抵押方式办理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。
4.签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司(受托银行)见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。
住房公积金的常识都有哪些 住房公积金
住房公积金的常识都有哪些住房公积金什么是住房公积金住房公积金有哪些用处什么是住房公积金？住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
从这一概念可以看出，职工缴存的住房公积金和职工所在单位缴存的住房公积金，属于职工个人住房基金，归职工个人所有。
住房公积金定向用于职工住房的基本需求和职工住房建设的融通资金。
职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
住房公积金由两部分组成，一是职工个人每月按规定从工资中扣除缴存的部分，这部分属于职工工资，归职工个人所有；二是单位每月按规定为职工个人缴存的部分，这部分是住房实物福利分配向工资货币分配转换的部分，视同职工工资，也归职工个人所有。
单位缴存的公积金是单位对职工由住房实物分配向货币分配的一种转化。
两者都归职工个人所有，只能用于购房、建房、住房翻建和大修。
不能移作他用。
什么单位可以买住房公积金？国家推出的规定中包括有国家机关、城镇兴办的集体企业、国有企业、外商投资的企业、城镇私营的企业和其他的城镇企业、民办的非企业单位、事业单位、社会团体等应当在单位设立后的30日内办理相关的住房公积金单位缴存登记，并从登记之后起20日内到银行为所属本单位的职工办理住房公积金账户的开户手续；住房公积金是单位和其在职职工共同缴存的，是否缴纳以及由谁缴纳要看你是否是他们的在职职工，如果是现在单位的在职职工就应该由现在的单位缴纳。
从《劳动合同法》中关于住房公积金是什么单位才能交纳的规定，判断在职职工与企业关系的标准有两个，一是事实存在的劳动关系，二是有劳动合同的凭证。
规定指出用人单位从对职工用工之时起即与劳动者建立正当的劳动关系。
用人单位应当建立职工名册备查。
有了劳动关系，你就是单位的职工了，单位就有义务给你交住房公积金。
现在通常情况下是工资和住房公积金由同一单位缴纳，但并不是说住房公积金须由给你发工资的单位缴，而是要根据劳动关系确定住房公积金缴纳的机关。
住房公积金制度
鼓励制度创新
借鉴国际经验，鼓励中国住房公积金制度的创新发展，包 括探索多元化资金来源、拓展资金使用范围、推进市场化 运作等方面。
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支持职工使用住房公积金支付生育费 用。
05
住房公积金制度的问题与 挑战
住房公积金制度存在的问题
覆盖面不足
目前，住房公积金的覆盖主要 集中在正规就业群体，很多非 正规就业群体并未纳入覆盖范
围。
缴存比例不合理
不同行业、不同收入水平的缴 存比例缺乏灵活性和合理性， 难以满足各类群体的实际需求 。
资金使用限制多
特点
住房公积金制度是国家法律规定并实施的一项社会保障制度，具有长期性、互 助性、保障性等特征。
住房公积金制度的起源与发展
起源
住房公积金制度起源于20世纪50年 代的中国，最初是为了解决职工住房 问题而设立的。
发展历程
随着中国城市化进程的加速和住房市 场的不断发展，住房公积金制度不断 完善，覆盖面不断扩大，成为保障职 工住房权益的重要手段。
率。
简化提取流程
加强监管力度
降低住房公积金提取门 槛，方便职工使用。
建立健全住房公积金监 管机制，确保资金安全。
住房公积金制度的创新措施
多元化投资
探索住房公积金的多元化投资渠道，提高资 金收益。
智能化管理
利用信息技术手段，提高住房公积金的管理 效率。
个性化服务
根据职工的不同需求，提供个性化的住房公 积金服务。
风险控制等。
缴存比例和基数
比较各国住房公积金的缴存比例和基 数，以及是否根据工资、地区等因素 进行调整。
制度监管和法律保障
比较各国对住房公积金制度的监管和 法律保障措施，包括监管机构、法律 责任和处罚措施等。
住房公积金业务
如何申请住房公积金
个人可以通过向所在单位的人力资源部门或住房公积金管理中心提出申请，提交相关材料，并缴 纳一定比例的工资作为公积金。
住房公积金缴存基数的计算方法
1
工资基数计算
一般是按照个人实际工资的一定比例来确定家政策和地区要求，缴存比例通常为工资的一定百分比。
3
封顶线
住房公积金的福利和保障
住房公积金不仅为个人提供购房资金支持，还可享受贷款利率优惠、住房补贴、退休保障等福利 和保障。
公积金缴存基数通常有一定的封顶线，超过封顶线部分不再缴存。
住房公积金的提取条件
购房提取
在具备一定购房条件时， 可以提取公积金用于购 买住房。
租房提取
在租房需求满足一定条 件时，可以提取公积金 用于支付租金。
装修提取
在进行房屋装修时，可 以提取公积金用于支付 装修费用。
住房公积金的相关政策
政府会根据需要和经济形势，制定相应的住房公积金政策，以促进房地产市 场的稳定发展和社会公平。
住房公积金业务
住房公积金是一种由雇主和雇员共同缴纳的专用公积金，旨在帮助居民积累 购房资金，并享受相关福利和保障。
住房公积金的定义
住房公积金是一项由政府设立的储蓄制度，用于帮助个人在购房、租房、装修和还贷方面获得财 务支持。
住房公积金的用途
住房公积金可以用于购买住房、偿还住房贷款、支付租金、支付租金补贴、 装修房屋等房屋相关费用。
公积金怎么缴纳
公积金怎么缴纳公积金是一种由个人和单位共同缴纳的社会保障制度，旨在为个人提供住房支持和储备资金。
在中国，公积金的缴纳和管理由各地的住房公积金管理中心或类似机构负责。
本文将介绍公积金的缴纳方式及相关注意事项。
一、单位缴纳公积金的方式单位缴纳公积金的方式一般有两种。
1. 比例缴纳：单位按照一定的比例将员工的工资或工资基数划拨到公积金账户中。
比例一般由当地政府规定，通常为个人工资的一定比例（如8%）。
2. 固定金额缴纳：单位每月按照固定金额缴纳公积金，无论员工的工资高低。
缴纳金额一般由当地政府规定，根据单位的规模和性质有所差异。
无论哪种缴纳方式，单位都需要在规定的时间内将员工的公积金缴纳到当地的住房公积金管理中心或相关机构。
二、个人缴纳公积金的方式个人缴纳公积金的方式一般也有两种。
1. 比例缴纳：个人按照一定比例缴纳公积金。
比例一般为个人工资的一定比例（如8%），也由当地政府规定。
2. 固定金额缴纳：个人每月缴纳固定金额的公积金，与工资无关。
金额一般由当地政府规定。
个人需要将公积金缴纳到当地的住房公积金管理中心或相关机构，按照规定的时间进行缴纳。
三、公积金的缴纳流程1. 单位缴纳流程：(1) 根据当地规定，单位需要为员工开设住房公积金账户；(2) 按照规定的比例或金额，从员工的工资中扣除公积金，并将其划拨到员工个人的住房公积金账户中；(3) 将单位缴纳的公积金按规定时间缴纳到当地的住房公积金管理中心或相关机构。
2. 个人缴纳流程：(1) 个人需要向单位提供个人身份证明及相关信息，以便单位为其开设住房公积金账户；(2) 根据规定的比例或金额，个人将公积金缴纳到个人住房公积金账户中；(3) 按照规定时间，个人将缴纳的公积金汇入当地的住房公积金管理中心或相关机构。
四、公积金缴纳的注意事项1. 及时缴纳：单位和个人都需要按规定的时间及时缴纳公积金，以免发生滞纳金或其他处罚；2. 缴纳比例：单位和个人在缴纳公积金时需要按照规定的比例进行缴纳；3. 缴纳基数：单位和个人缴纳公积金时需要根据规定的缴纳基数进行计算；4. 变更缴纳额：如果单位或个人的缴纳额发生变化，需要及时向住房公积金管理中心或相关机构申报变更。
住房公积金的概念
包括国家机关、国有企业、城镇集体 企业、外商投资企业、城镇私营企业 及其他城镇企业、事业单位、民办非 企业单位、社会团体及其在职职工。
缴存比例与基数
缴存比例
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当 提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直 辖市人民政府批准。
贷款利率与还款方式选择
贷款利率
住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的 同期同档次基准利率，并随基准利率调整而调 整。目前，五年以下（含五年）的年利率为 2.6%，五年以上的年利率为3.1%。
还款方式选择
借款人可根据自身实际情况选择合适 的还款方式，如等额本息还款法、等 额本金还款法等。同时，借款人还可 以选择提前还款或部分提前还款。
住房公积金的概念
contents
目录
• 住房公积金定义与性质 • 住房公积金缴存制度 • 住房公积金提取条件及流程 • 住房公积金贷款政策解读 • 住房公积金管理与监督机制 • 住房公积金发展趋势及挑战
01 住房公积金定义与性质
住房公积金定义
住房公积金是指国家机关、事业单位、企业、城镇集体企业 、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位 、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房 储金。
多元化投资
在确保资金安全的前提下，住房 公积金将探索多元化投资方式， 提高资金收益，更好地保障缴存 职工权益。
面临挑战分析
资金安全风险
01
随着住房公积金规模的扩大，资金安全风险也随之增加，需要
加强监管和风险防范。
服务质量提升
02
缴存职工对住房公积金服务的需求日益多样化，需要提高服务
什么是公积金
什么是公积⾦在我们现实⽣活中，⼤家可能都听说过五险⼀⾦，为了⽼百姓更好地⽣活，国家要求⼀些事业单位要给员⼯买五险⼀⾦，⽽这⼀⾦就是公积⾦... 想要了解更多关于什么是公积⾦的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、公积⾦是什么意思公积⾦⼜称公司的储备⾦，是指公司为增强⾃⾝财产能⼒，扩⼤⽣产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的⼀种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。
主要⽤于：弥补公司亏损、扩⼤公司⽣产经营、转增公司资本。
住房公积⾦制度实际上是⼀种住房保障制度，是住房分配货币化的⼀种形式。
住房公积⾦制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。
单位和职⼯个⼈必须依法履⾏缴存住房公积⾦的义务。
职⼯个⼈缴存的住房公积⾦以及单位为其缴存的住房公积⾦，实⾏专户存储，归职⼯个⼈所有。
法定公积⾦，也叫强制性公积⾦，是指按照法律规定的⽐例必须提取的公积⾦。
任意公积⾦⼜称任意盈余公积⾦，是指根据公司章程或股东会决议于法定公积⾦外⾃由提取的公积⾦。
⼆、公积⾦的其他涵义住房公积⾦是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办⾮企业单位、社会团体及其在职职⼯缴存的长期住房储⾦。
住房公积⾦的这⼀定义包含以下五个⽅⾯的涵义：(1)住房公积⾦只在城镇建⽴，农村不建⽴住房公积⾦制度。
(2)只有在职职⼯才建⽴住房公积⾦制度。
⽆⼯作的城镇居民不实⾏住房公积⾦制度，离退休职⼯也不实⾏住房公积⾦制度。
(3)住房公积⾦由两部分组成，⼀部分由职⼯所在单位缴存，另⼀部分由职⼯个⼈缴存，职⼯个⼈缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分⼀并缴存到住房公积⾦个⼈账户内。
(4)住房公积⾦缴存的长期性。
住房公积⾦制度⼀经建⽴，职⼯在职期间必须不间断地按规定缴存，除职⼯离退休或发⽣《住房公积⾦管理条例》规定的其他情形外，不得中⽌和中断。
体现了住房公积⾦的稳定性、统⼀性、规范性和强制性。
公积金发放标准
公积金发放标准
公积金作为我国重要的社会保障制度之一，对于职工来说具有非常重要的意义。
公积金的发放标准直接关系到每个职工的切身利益，因此，了解公积金发放标准对于职工来说至关重要。
首先，公积金的发放标准是根据职工的缴存基数来确定的。
职工每月的公积金
缴存基数越高，那么他所能获得的公积金发放额度也就越高。
因此，职工在工作中要尽量提高自己的公积金缴存基数，这样在将来领取公积金时就能够获得更多的利益。
其次，公积金的发放标准还与职工的缴存年限有关。
一般来说，职工的公积金
缴存年限越长，他所能够领取的公积金金额也就越多。
因此，职工在工作中要尽早开始缴存公积金，尽量延长自己的缴存年限，这样在以后领取公积金时就能够获得更多的经济支持。
此外，公积金的发放标准还受到地区差异的影响。
不同的地区对于公积金的发
放标准可能会有所不同，因此职工在了解公积金发放标准的时候，要根据自己所在的地区来进行具体的查询。
这样才能够更加准确地了解自己所能够获得的公积金金额。
最后，公积金的发放标准还受到相关政策法规的影响。
政府对于公积金的管理
和发放都有着严格的规定，职工在领取公积金时要严格按照相关规定来进行操作，以免因为违规操作而导致自己无法获得应有的公积金待遇。
总之，了解公积金的发放标准对于每个职工来说都是非常重要的。
只有深入了
解公积金的相关政策和规定，才能够更好地保障自己的合法权益。
希望每位职工都能够在工作中认真对待公积金的缴存和领取问题，做到心中有数，不让自己的努力付诸东流。
住房公积金知识大全
AI辅助写作住房公积金知识大全本文旨在为广大读者介绍住房公积金的相关知识，包括公积金基本概念、缴纳规定、贷款申请、贷款利率、贷款额度、贷款期限、提取条件、提取方式和提取时间等方面，帮助大家更好地了解和使用住房公积金。
1.公积金基本概念住房公积金是指国家机关、事业单位、企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
这一制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性和保障性。
公积金缴存比例是按照月工资的一定比例进行缴纳，通常为5%-12%。
缴存基数则是按照职工本人上一年度的月平均工资计算，也可按照其他规则进行确定。
2.公积金缴纳规定根据规定，用人单位应当为在职职工缴存住房公积金，缴存比例和缴存基数由各地方政策规定。
职工个人也需要按照规定缴纳住房公积金，缴存比例和缴存基数与用人单位相同。
具体缴纳流程方面，用人单位通常会指定一家银行作为缴存银行，职工的缴存金额会从工资中扣除，并由银行代为存入住房公积金账户。
3.公积金贷款申请公积金贷款申请条件包括连续缴存一定年限、具有稳定的收入和还款能力等。
申请材料通常包括身份证、户口本、收入证明、购房合同等相关文件。
申请流程方面，首先需要向当地住房公积金管理中心提交申请，并提供相关材料。
管理中心会对申请材料进行审核，审核通过后再由银行进行贷款审批。
公积金贷款与商业贷款的主要区别在于利率不同，公积金贷款利率相对较低，同时还款方式也更加灵活。
公积金贷款利率按照中国人民银行规定的利率标准执行，目前为3.25%。
公积金贷款利率不受外界经济因素的影响，相对稳定。
计算公式方面，公积金贷款利息的计算公式为：利息 = 贷款金额 x 年利率x 贷款年限。
同时，公积金贷款的利率也受到缴存时间和缴存基数的影。
5.公积金贷款额度公积金贷款的额度是根据缴存基数和缴存时间等因素综合确定的。
一般来说，公积金贷款的额度不得超过缴存基数的80%，同时也不得超过借款人实际需要的购房金额的80%。
住房公积金知识
一、什么是住房公积金?住房公积金是指支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金;其中，自住住房主要包括保障性住房、安居型商品房和普通商品住房.职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
与储蓄不同的是住房公积金不能随便提取,主要用于解决职工住房问题,职工购房、大修、翻建或租房时可以申请住房公积金贷款，或申请提取一定金额的住房公积金。
二、建立住房公积金有哪些好处？答：(1）对缴存职工而言，单位从工资中代扣代缴的住房公积金在税前扣除，免缴个人所得税；（2）住房公积金管理中心每年为职工结息一次,利息免收利息税.(3）职工购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以申请住房公积金贷款，贷款利率低于商业银行贷款利率。
三、哪些情形下可以提取住房公积金？一、是住房消费提取, 职工符合下列情形之一的可以申请提取住房公积金(在深圳本地或异地购房的都可以申请提取住房公积金)：（1）职工购买具有所有权的自住住房;（2）建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的自住住房；（3)偿还本市范围内自住住房贷款本息；（4）按本市规定的比例支付本市范围内自住住房租金。
二、是非住房消费提取，职工符合下列情形之一的可以申请提取住房公积金: （1）退休的；(2）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；（3)男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年的；（4）在国外或者港、澳、台地区定居的；（5）户籍迁出本市的；(6）户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续的.职工死亡或者被宣告死亡的，可由继承人或者受遗赠人申请提取职工本人住房公积金.四、购买商品住房提取的，应提交什么资料？答:一手房提交房地产权属证书或经本市房地产权登记部门登记备案的购房合同、购房发票；二手房提交房地产权属证书、契税税票。
五、购买政策性（保障性）住房提取的，应提交什么资料?答:提交房地产权属证书或本市政策性（保障性）住房购房合同和专用收据。
公积金管理制度
公积金管理制度引言公积金是指由国家设立的一种社会保障基金，用于职工个人住房消费的一部分储蓄。
公积金管理制度是为了确保公积金的公平、公正、透明管理而制定的一系列规则和制度。
本文档旨在介绍公积金管理制度的基本内容和相关规定。
一、公积金管理的目的和原则1.1 目的公积金管理的主要目的是为了帮助职工增加住房消费的储蓄，提供住房补贴，提高职工的生活水平和居住条件。
1.2 原则•公平原则：公积金管理应当公平对待所有参与者，不歧视任何人。
•公正原则：公积金管理应当依法、公正、透明。
•公开原则：公积金管理的相关信息应当及时公开，方便职工查询和监督。
•安全原则：公积金管理应当保障职工的公积金安全，防止损失和滥用。
二、公积金的缴存和提取2.1 缴存根据国家规定，用人单位应当按照一定比例将职工的工资额度作为公积金进行缴存。
具体的缴存比例根据不同地区和公司的规定而有所不同。
2.2 提取职工可以在以下情况下提取公积金：•购买、建造住房：职工可以凭借购房合同或住房建设工程施工许可证提取公积金作为首付款或建设资金。
•还房贷：职工可以凭借购房合同和贷款合同提取公积金用于偿还住房贷款。
•租房：职工可以凭借租房合同提取公积金作为租金补贴。
•大病医疗：职工可以凭借医疗费用结算凭证提取公积金用于支付医疗费用。
2.3 提取条件和限制为了防止滥用公积金，提取公积金需要满足一定的条件和限制。
具体条件和限制可根据当地的政策规定而有所不同。
常见的条件和限制包括：•缴存年限：职工需要满足一定的缴存年限才能提取公积金。
•提取金额限制：职工每次提取公积金的金额有一定的限制。
•用途限制：职工只能将公积金用于特定的住房消费，如购房、建房、还贷、租房等。
三、公积金管理的监督和处罚为了确保公积金管理的公正性和合法性，需要进行监督和处罚。
监督可以由相关部门、职工代表等进行，包括对公积金的缴存、提取、使用情况的监督。
对于不遵守公积金管理制度的单位或个人，可根据情况给予相应的处罚和追责。
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26日上午，市住房公积金管理中心正式发布了《扬州市职工提取住房公积金支付房租和物业管理费实施办法（试行）》，在已经明确的11种可提取公积金情形基础上，进一步扩大了公积金的提取范围，包括可提取公积金支付房租和物业管理费。
楼市调控以来，买卖市场交易低迷，却火了房屋租赁市场。
在租金上涨的形势下，可以提取公积金支付房租的政策无疑将给租户们减压。
记者了解到，新规将从2012年4月1日起正式施行，这也意味着从下月起，扬州的公积金缴存人就可以享受到政策的实惠。
【提取公积金交房租】
哪些人可以提取？
无自有住房的方可提取公积金交房租
根据《实施办法》明确的政策适用范围，缴存人在工作所在地内无自有住房，租房居住的，方可申请提取住房公积金支付房租。
对此，市住房公积金中心业务处负责人徐建国表示，政策出台的初衷，就是为了充分发挥住房公积金制度的住房保障作用，进一步支持中低收入职工解决住房困难。
提取公积金需要什么证明材料呢？徐建国介绍说，职工在提取住房公积金时，都应出具个人身份证和住房公积金卡。
同时提取配偶住房公积金的，还应提供夫妻关系证明、配偶身份证和住房公积金卡。
提取父母、子女住房公积金的，应提供户口簿或公安机关出具的父（母）、子（女）关系证明及其身份证和住房公积金卡。
如何提取？
先备案后提取，“无房”证明是关键
据悉，市民因支付住房租金申请提取住房公积金的，享受廉租住房政策的，应提供住房保障部门出具的配租证明材料；承租公共租赁房的，应提供由住房保障部门登记的租赁合同。
那么通过中介租房或自行租房的租户想提取公积金怎么办呢？记者了解到，根据《实施办法》的规定，通过市场租赁住房的，应提供当地房管部门出具的本人及配偶（单身职工提供单身证明）无住房产权登记证明和经当地房管部门备案的房屋租赁合同（协议）。
徐建国表示，政策适用范围就是，在工作所在地内无自有住房，租房居住的缴存人。
因此，在办理提取业务的过程中，当地房管部门出具的无住房产权登记证明是“核心材料”，以证明提取人无自有住房。
徐建国同时表示，扬州房管部门目前已经要求租房也要进行备案登记，租户必须“先备案后提取”。
多久可提取一次？
一年可申请两次，
一次5000元“封顶”
《实施办法》明确：职工及其配偶每年只能就一套租赁住房提出提取申请，每6个月申请一次。
也就是说，一年可以申请两次。
《实施办法》还明确：一套住房每次申请可提取不超过6个月的应付租金，最高不超过5000元。
6个月5000元“封顶”，在当下的租金行情下，是不是低了一点？徐建国表示，该项规定，主要是先满足最基本的住房需求，将来也会随着物价水平以及市场行情的变化进行适当的调整。
合租的咋办？
两种情况
都有明确规定
如果是多人合租的怎么办呢？《实施办法》同时明确：多人合租同一套住房按租金分配方案核定支取金额，无租金分配方案的，以平均租金核定支取金额。
举个例子：假设房租是1000元一个月，两个人有分配方案，一个人承担400元，一个人承担600元。
那么，两个人申请提取公积金时，就根据各自需要承担的租金标准来提取。
无租金分配方案的，那就要按平均租金每人500元核定支取金额。
有此一问
扩大提取范围，
会不会造成公积金资金紧张？
据市住房公积金相关人士介绍，提取公积金属于资金的“净流出”。
按照目前市区已有2200万㎡的住房实行物业服务的现状，如果市民都来提取公积金支付物业费，加上提取支付房租的，会不会造成公积金资金的供不应求，影响市民正常的贷款需求？
对此，市住房公积金相关负责人表示，初步评估认为，提取公积金支付物业费对资金的影响可能比支付房租还要大一些。
即便是市区的居民全部提取公积金支付物业费，其资金的需求在一个亿左右。
目前，由于楼市成交量的下滑，公积金贷款的需求也在减少，公积金资金的归集额不断增长。
“目前市区公积金的富余资金在4个亿左右，即便是扩大提取范围，也不会影响公积金的正常放贷。
”
提个醒
已办理公积金贷款者不能享受新政
徐建国表示，并非所有缴存人都可以提取公积金，如已经办理公积金贷款，但贷款尚未还清的缴存人，就不可以再提取公积金支付房租或物业费。
徐建国提醒缴存人，提取公积金用于支付房租时，需在有实际租房行为发生的前提下进行。
因为公积金是职工的一项福利性住房政策，其使用原则是“专款专用”，所以如果存在提取人通过虚假信息进行提取的行为，根据公积金条例的相关规定，一经查处，将进行严厉惩治。
【提取公积金交物业费】
哪些人可以提取？
工作所在地或缴存地自有一套住房的
根据《实施办法》，在工作所在地或住房公积金缴存地行政区域内自有一套住房的，可以申请提取公积金支付物业管理费。
“比如扬州的缴存人被派驻北京工作，其在工作所在地北京有一套住房，一样可以提取公积金支付物业管理费。
”徐建国介绍说。
提取公积金支付物业费需要什么证明材料呢？徐建国介绍说，除了提取公积金需要出具的个人身份证和住房公积金卡等基本材料外，市民因支付住房物业管理费申请提取住房公积金的，还须提供房屋权属证书（新建商品房未办理房屋权属证书的，应提供《商品房购销合同》和购房发票）以及物业管理费收费票据。
能提多少钱？
不可超过上一年应付物业费用
《实施办法》也明确，一套住房每次申请可提取金额不得超过上一年度的物业管理费用（最高不超过每月2元/m2），每年申请一次。
徐建国介绍说，目前根据政府指导价，最高的物业费收取标准为每月1.2元/m2，正常的小区收取标准在每月0.6元/m2-每月0.8元/m2,这也意味着扬州绝大多数的小区业主都能按照上一年度的物业管理费用“足额提取”。
政策能惠及多少人呢？据介绍，目前市区已有2200万m2的住房实行物业服务。
《实施办法》规定，如房屋租赁合同（协议）中明确所租房屋的物业管理费由承租人缴纳的，可同时提取住房公积金用于支付房租和物业管理费。
（金鑫）。