物业管理顾问服务合同协议书范本 律师版
物业顾问服务合同协议书范本
物业顾问服务合同协议书范本
第一篇模板：
物业顾问服务合同协议书范本
甲方：[甲方名称]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方联系方式]
乙方：[乙方名称]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方联系方式]
鉴于甲方需要获得专业的物业顾问服务，乙方具备相关经验和技能，双方基于平等协商的原则，达成如下协议：
第一章服务内容
1.1 甲方委托乙方提供物业顾问服务，具体包括但不限于以下方面：
（1）对甲方物业进行定期巡检，及时发现和排除安全隐患；
（2）为甲方提供物业管理咨询服务，包括解答甲方在物业管理方面的问题和提供相关建议；
（3）制定物业管理规划和计划，并协助甲方实施；
（4）参与物业设备设施的选购、安装和维护；
（5）协调物业相关事务，与相关部门和单位进行沟通和协商。
1.2 以上服务具体细节和工作安排由双方另行协商确定，并以书面形式确认。
第二章服务费用
2.1 乙方为提供物业顾问服务，甲方向乙方支付一定的费用。
2.2 费用标准和支付方式由双方协商确定，并以书面形式确认。
第三章保密条款
3.1 双方保证在履行本合同过程中，对于对方提供的商业秘密和机密信息严格保密。
3.2 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用对方的商业秘密和机密信息。
第四章违约责任
4.1 若一方（甲方或乙方）违反本合同的任何条款或约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权解除合同。
4.2 违约方应承担因其违约行为所引发的一切费用和损失。
第五章合同的解除和终止
5.1 本合同在以下任何一方提前30天书面通知对方的情况下，可以提前解除。
5.2 在合同履行过程中，如一方发现对方存在严重违法违规行为，有权立即解除本合同。
物业顾问服务合同协议书范本
物业顾问服务合同协议书范本
根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业顾问服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、服务内容
（1）物业市场调研及分析；
（2）物业项目策划及定位；
（3）物业销售策略及推广；
（4）物业租赁及运营管理；
（5）物业维护及保养建议；
（6）其他与物业相关的咨询服务。
二、服务期限
2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。
2.2如甲乙双方同意续签，应在合同到期前______日内签订书面续签协议。
三、服务费用及支付方式
3.1乙方为甲方提供物业顾问服务的费用为人民币______元（大写：______元整）。
（1）合同签订后______日内，支付服务费用的______%；
（2）服务期满后______日内，支付剩余服务费用。
四、甲乙双方的义务
4.1甲方应向乙方提供与物业顾问服务相关的真实、完整、准确的资料和信息。
4.2乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效、优质的物业顾问服务。
五、保密条款
5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。
5.2本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后______年内继续有效。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
物业管理顾问服务合同协议书范本 详细标准版
甲方：
地址：
法人代表：
乙方：
地址：
法人代表：
物业管理资质：
甲、乙双方都是具有合法经营权的企业法人。根据中华人民共和国有关法律、法规，在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方为_____________目（以下简称“本项目”）提供物业管理顾问服务的有关事宜达成一致意见，特订立本合同。
1总则
1.1甲方委托乙方为本项目提供物业管理顾问服务。
1.2乙方接受甲方的委托，并按照本合同约定的模式为本项目提供物业管理顾问服务。
1.3甲方具有本项目的物业管理权；乙方具有本项目物业管理方面的建议权。
1.4甲、乙双方在履行本合同的过程中，均应遵守中华人民共和国的法律、法规及地方政府的有关条例。
2名词释义
2.1在本合同中，除非另有规定或主题与上下文相抵触，否则，下列名词具有下文所赋予之含义：2.1.1_____________项目：指坐落于__________________________，定名为“_____________项目”的建筑群体及其附属设施、设备，物业类型为__________________________，总建筑面积为_____________平方米。
2.1.2物业管理顾问服务酬金：指乙方接受甲方的委托为_____________项目提供物业管理顾问服务而获得的，由甲方定期支付的服务报酬。
2.2在本合同中，凡提及任何立法之处，须理解为中国政府或北京市颁布并生效的法律、法规。
如因法律、法规的修改使任何一方的经济利益发生重大变化时，双方应及时协商，并对本合同的有关条款做必要的修改或调整，以维护双方根据本合同所享有的利益。
物业顾问服务协议合同协议书范本
编号：_____________物业顾问服务合同
甲方：________________________________________________
乙方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
委托方：（以下简称甲方）
受托方：（以下简称乙方）
开户银行：
帐号：
一、顾问服务范畴
乙方将根据甲方_____________项目要求，及时提供有关物业管理的技术咨询服务和相关技术文件，负责协同甲方建立物业管理机构，并负责人员的管理培训。其主要工作范围如下：
1、工程管理顾问服务：
（1）、对项目设计中非最优化处理及有碍整体协调的部分，提出建设性改进建议，达到流畅运行的目的。
（2）、从使用、维修、管理、安全、环保以及今后物业科技发展趋势和物业管理的角度，结合物业管理的实际经验，为项目现有的设备设施型号、性能、规格、造型、质量等，向甲方提供专业优化建议。
（3）对水、电、气、机电、中央空调系统等设备设施配套的合理性，节能环保控制，向甲方提供专业整改建议。
（4）从实用性的角度对系统集成智能化设计提出补充建议。
（5）对项目各区域的平面交通、垂直运输等提出优化建议。包括但不限于下列的内容：公共区域、服务区域、客户的进出通道、货场、车道、工具间、停车场、电梯、物业用房等，以达到通畅合理。
（6）对项目中的设备以及配套设施节能降耗方面提供专业合理化建议，以达到降低能耗节约成本。
（7）、乙方应为_____________项目的定位提出合理化建议；参与审阅初步设计稿，并对功能布局方面有针对性的提出建议，使项目设计和设施设备安置更加合理，功能更加完善；设施设备方面从使用、维修、管理、安全、环保以及物业科技发展趋势和物业管理的角度，结合选定的设备设施型号、性能、规格、造型、质量等提出专业建议；对水、电、气、机电等设施配套及容量的合理性、节能环保控制提出建议；对项目区域的平面交通、垂直运输提出意见和建议；对项目内
物业服务合同范本(律师整理版)6篇
物业服务合同范本（律师整理版）6篇
全文共6篇示例，供读者参考
篇1
物业服务合同范本
合同甲方：（甲方名称）
地址：（甲方地址）
法定代表人：（法定代表人姓名）
联系电话：（联系电话）
合同乙方：（乙方名称）
地址：（乙方地址）
法定代表人：（法定代表人姓名）
联系电话：（联系电话）
鉴于甲、乙双方就甲方的物业进行管理、维护等服务事项订立本合同，特订立如下条款：
第一条服务内容
1. 乙方应按照甲方的要求，对甲方的物业进行定期巡查、保洁、维护等服务，确保物业的正常运营和维护。
2. 乙方应负责处理物业相关的投诉、报修事宜，并及时向甲方报
告处理情况，确保问题得到妥善解决。
3. 乙方应定期向甲方提交物业管理情况报告，包括物业使用情况、管理费收支情况等，确保资金运作的透明和规范。
第二条服务标准
1. 乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求执行物业管理服务，确保物业管理工作符合法律规定和甲方的期望。
2. 乙方应保证物业管理服务的质量和效率，并确保物业的安全、
卫生等方面符合相关标准。
3. 乙方应配备专业的物业管理人员，具备相关资质和经验，确保
物业管理服务的专业性和高效性。
第三条保密条款
1. 甲、乙双方应对本合同所涉及的一切信息和资料保密，不得擅
自向第三方透露或泄露，以确保双方的合作和信任关系。
2. 未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用对方的商业秘密或
利用对方的信息谋取不正当利益。
第四条合同变更
1. 若因不可抗力等特殊情况需要对本合同进行修改或变更，甲、
乙双方应协商一致，并在书面形式上签订变更协议。
2. 双方未经书面协商一致，不得随意修改本合同的内容，以免影
物业管理顾问服务合同协议书范本(2篇)
物业管理顾问服务合同协议书范本甲方（业主）：________________
地址：________________
乙方（物业管理顾问）：________________
地址：________________
鉴于甲方为________________（物业名称）的业主，拥有该物业的合法使用权和管理权；乙方为专业的物业管理顾问，具备丰富的物业管理经验和专业知识。为了提高物业的管理水平和服务质量，甲方委托乙方提供物业管理顾问服务。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条合同目的
甲方委托乙方提供物业管理顾问服务，旨在提高物业的管理水平和服务质量，确保物业的安全、舒适和保值增值。
第二条服务内容
乙方作为物业管理顾问，向甲方提供以下服务：
1. 对物业进行全面评估，制定物业管理制度和管理方案；
2. 提供物业管理人员培训和指导，提高管理人员的专业素养和服务意识；
3. 提供物业维修、保养和改造的建议和方案；
4. 协助甲方处理物业相关的事务和纠纷；
5. 提供物业市场信息和咨询服务，协助甲方制定物业经营策略。
第三条服务期限
本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。如双方同意续约，应在本合同到期前一个月书面通知对方。
第四条服务费用
甲方应向乙方支付物业管理顾问服务费用，具体
1. 基本服务费用：人民币____元/月；
2. 其他费用：根据实际情况另行协商确定。
第五条支付款项
甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：
1. 基本服务费用按月支付，每月____日前支付当月费用；
物业顾问协议合同范本
物业顾问协议合同范本
甲方（委托方）：_______________________
法定代表人：_______________________
地址：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（受托方）：_______________________
法定代表人：_______________________
地址：_______________________
联系方式：_______________________
一、服务内容
1. 乙方为甲方提供物业管理方面的咨询服务，包括但不限于物业管理模式、管理制度、服务流程等方面的建议。
2. 乙方协助甲方制定物业管理方案，包括但不限于人员配置、设备维护、安全管理等方面的内容。
3. 乙方为甲方提供物业管理培训服务，包括但不限于管理人员培训、服务人员培训等方面的内容。
4. 乙方协助甲方处理物业管理中的疑难问题，提供解决方案和建议。
二、服务期限
本协议的服务期限为自____年__月__日起至____年__月__日止。服务期限届满后，双方如无异议，则本协议自动延续一年。
三、服务费用及支付方式
1. 甲方应向乙方支付的物业顾问服务费用为人民币______元/月（大写______元/月）。
2. 甲方应在每月的__日前将当月的物业顾问服务费用支付至乙方指定的银行账户。
3. 乙方应在收到甲方支付的服务费用后__个工作日内，向甲方开具正式的发票。
四、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供物业顾问服务。
物业管理顾问服务合同协议书范本 正式版(可编辑)
编号：_____________物业管理顾问服务合同
甲方：________________________________________________
乙方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
甲方（委托方）：（以下简称“甲方”）
乙方（受托方）：（以下简称“乙方”）
__________________________有限公司为建立所开发之__________________________项目，特委托__________________________有限公司提供物业管理顾问服务。根据《中华人民共和国合同法》有关规定，本着平等互利的原则，经甲乙双方友好协商，就__________________________项目物业管理顾问服务事项达成如下协议：
一、合同事项：
__________________________项目物业管理顾问服务。
二、项目具体位置及建筑面积：
（一）具体位置：项目位于_______________________________________顾问建筑面积：
_____________万平方米，其中一期 _____________万平方米，二期 _____________万平方米。
三、合同期限：
自本合同签订之日起至_______________________________________止。
四、顾问期组成及服务方式：
（一）自__________________________起至 __________________________止，为双方顾问合作之现场顾问期，乙方派出项目顾问经理、项目助理等工作人员，至少不得少于_____________人，提供现场顾问服务并对接甲乙双方的工作；
物业管理顾问合同协议书(范本文)
物业管理顾问合同协议书
1. 合同背景
2. 合同目的
本合同旨在规范业主与物业管理顾问之间的合作关系，确保双方的权益得到保护，并明确各方的责任和义务。
3. 合同内容
3.1 服务范围
1.帮助制定并执行物业管理方案；
2.提供物业管理咨询和意见；
3.协助业主与物业管理公司进行合作；
4.组织物业管理培训和会议等活动；
5.其他双方商定的服务。
3.2 服务费用
1.服务费用：每月为__元；
2.支付方式：业主每月将服务费用支付至物业管理顾问指定的账户。
3.3 服务期限
本合同的服务期限为____年。自合同签署之日起生效。
3.4 合作义务
1.业主应按时支付服务费用；
2.物业管理顾问应按时提供所承诺的服务；
3.任何一方需提前30天书面通知对方管理合同的终止、解除等变更情况；
4.保持信息的保密性，不得将对方的商业或技术信息向第三方披露。
4. 合同变更和解除
1.双方协商一致；
2.一方违反合同规定，经对方书面通知后仍未改正。
5. 保密条款
双方应遵守保密义务，不得将对方的商业或技术信息向第三方披露。
6. 争议解决
本合同的解释和执行均适用法律。对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应由双方友好协商解决，协商不成的可以提交至有管辖权的法院解决。
7. 合同生效
本合同自双方盖章之日起生效，有效期为合同期限。
甲方（业主）：__________ 日期：___________
乙方（物业管理顾问）：__________ 日期：___________
物业管理顾问服务合同协议书范本 最新版
编号：_____________物业管理顾问服务合同
甲方：________________________________________________
乙方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
甲方：以下简称甲方）
通信地址：
邮政编码：
联系电话：
乙方：（以下简称乙方）
通信地址：
邮政编码：
联系电话：
物业的基本情况
1、物业名称：_____________，物业类型：_____________
2、座落位置：_______________________________________
3、占地面积：_____________ 平方米
4、总建筑面积： _____________平方米
5、总户数：_____________ 户
以上各项指标如有变更，甲方应于变更后一周内书面告知乙方。
根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规的规定，就甲方聘请乙方对项目（以下简称“本项目”）提供专业化物业管理顾问事宜，经双方协商一致，特订立本合同。
第一条合作方式
（一）本项目发展商为：
本项目物业管理机构为：
本项目物业管理顾问为：_______________________________________
（二）本项目发展商与本项目物业管理机构通过缔结物业服务合同，全权委托本项目物业管理机构为本项目提供物业管理服务；同时，为提高本项目物业管理机构的物业管理水平，甲方聘请乙方作为本项目的物业管理顾问，利用乙方在物业管理领域多年积累的人才、经验、管理模式、管理制度、品牌等优势为本项目提供物业管理顾问服务，指导本项目物业管理机构的日常管理工作，
物业管理顾问服务合同(范本)
物业管理顾问服务合同(范本)
物业管理顾问服务合同（范本1）
1. 合同目的
本合同旨在明确物业管理顾问（以下简称“顾问”）与委托人之间的权利和义务，以确保顾问在物业管理事务上提供最佳的咨询和建议。
2. 服务范围
2.1 顾问将根据委托人的要求，提供以下服务：
2.1.1 协助委托人开展物业管理策略和规划；
2.1.2 提供物业市场研究和分析报告；
2.1.3 协助委托人与物业管理公司进行合同谈判和管理协议审查；
2.1.4 提供定期的物业管理咨询和建议；
2.1.5 协助解决与物业管理相关的争议。
2.2 顾问需按时履行每项服务并提供相关报告和文件。
3. 服务期限
本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。双方可协商并签署书面协议以延长或终止合同。
4. 费用和支付方式
4.1 委托人应根据顾问提供的服务，支付约定的咨询费用。费用将根据双方的协议在合同签署后十日内支付。
4.2 委托人应承担因接受服务而产生的额外费用，包括但不限于交通费、住宿费和邮寄费。
5. 保密条款
顾问应保守委托人的商业秘密，并不得将相关信息披露给第三方，除非双方书面同意或法律另有规定。
6. 违约责任
6.1 如一方违反本合同的任何条款或条件，另一方有权解除合同，并可要求违约方赔偿因此造成的损失。
6.2 任何一方未能履行本合同的任何权利或迟延履行本合同的义务，均不构成对该权利或义务的放弃。
7. 争议解决
7.1 本合同的解释和执行应依据中华人民共和国的法律。
7.2 如双方就本合同的解释或履行产生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，则可向有管辖权的法院提起诉讼。
物业管理顾问合同协议书范本
物业管理顾问合同协议书范本
物业管理顾问合同协议书范本
第一章总则
第一条甲方和乙方就物业管理顾问事宜签订本合同，经双方协商一致，本合同作为双方权利和义务的依据。
第二条甲方是指委托物业管理顾问的委托人，乙方是指受聘为物业管理顾问的顾问公司。
第三条本合同的有效期为【合同有效期】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。
第二章服务内容
第四条乙方的服务内容包括但不限于：
1. 提供物业管理咨询服务，包括物业管理政策咨询、物业规划咨询等；
2. 定期进行物业管理评估，提出改进建议并协助甲方实施；
3. 协助甲方制定物业管理制度和标准，并进行培训和督导；
4. 参与物业维修和设备设施的选购和安装，确保质量和进度；
5. 提供物业投诉处理和纠纷调解服务等。
第五条甲方的权利和义务包括但不限于：
1. 根据乙方的服务建议进行物业管理改进；
2. 提供乙方所需的物业管理资料和信息；
3. 协助乙方进行物业管理相关工作；
4. 按照合同约定支付乙方的服务费用；
5. 对乙方提供的咨询和服务提出意见和建议。
第三章费用和付款方式
第六条甲方应按照合同约定支付乙方的服务费用。费用总额为【费用总额】元，分【费用分期】期付款，每期支付【每期费用】元。
第七条甲方应按照乙方开具的发票进行支付，并在发票开具后【发票支付期限】日内支付。
第八条若甲方逾期未支付服务费用，应按照合同总费用的【逾期费率】%支付逾期违约金。
第四章保密条款
第九条甲方和乙方应对对方在履行合同过程中所涉及的技术、经营、财务、商业等方面的保密信息予以保密，不得向第三方泄露。
第十条保密期限自合同签订之日起，至合同终止之日止，依然有效。
物业管理顾问合同协议书范本
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一、合同目的
本合同的目的是为了明确物业管理顾问与委托方之间的权利与义务，确保双方的合法权益，促进物业管理工作的顺利进行。
二、合同成立及有效期
本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效期为一年。双方在合同到期前一个月内协商决定是否继续合作。
三、双方权利与义务
1. 委托方的权利与义务
1.1 委托方有权要求物业管理顾问提供相关咨询服务，并提供及时、准确的报告和行业知识。
1.2 委托方应按时向物业管理顾问支付合理的咨询费用，并提供必要的支持和协助。
2. 物业管理顾问的权利与义务
2.1 物业管理顾问有权向委托方提供专业的咨询服务，并在咨询过程中保持诚信、公正。
2.2 物业管理顾问应按时提交相关的报告和咨询成果，并保证其准确性和可靠性。
四、费用支付方式
委托方应按以下支付方式向物业管理顾问支付费用：
咨询费用：每月固定费用，由委托方按月支付给物业管理顾问。
五、保密条款
双方在合作期间和合同终止后，都应对彼此的商业秘密和机密信息进行严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露。
六、违约责任
任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并向对方进行赔偿。
七、争议解决
双方因履行本合同发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，可采取仲裁或诉讼等合法方式解决。
八、合同解除
8.1 本合同期满后，如双方一致决定不继续合作，则本合同自动解除。
8.2 在合同有效期内，如任何一方违反合同约定且无法在30日内解决，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
九、其他约定
本合同的未尽事宜，双方可协商补充或另行签订补充协议。
物业管理顾问合同协议书范本
物业管理顾问合同协议书范本
物业管理顾问合同协议书范本
1. 背景和目的
本协议是由 **（以下简称“甲方”）** 和 **（以下简称“乙方”）** 签订的物业管理顾问合同协议，双方共同确认并同意遵守
以下规定，以便于甲方委托乙方为其提供物业管理顾问服务。
2. 合同条款
2.1 委托内容
甲方委托乙方为其提供物业管理顾问服务，具体内容包括但不
限于：
对物业管理方案进行评估和优化；
提供物业维护和保养的建议；
协助甲方与物业管理相关方沟通协调等。
2.2 服务费用及支付方式
2.2.1 甲方应按照双方约定的服务费用标准向乙方支付服务费用。具体的服务费用标准和支付方式约定如下：
服务费用标准：每小时X元，双方约定的总工时不得超过小时；
支付方式：甲方应在每月底前支付上月的服务费用。
2.2.2 如因特殊情况需要乙方提供额外的服务，双方应另外签订补充协议，并约定额外费用的支付方式。
2.3 保密条款
2.3.1 双方在履行本协议过程中可能获得对方的商业机密或其他保密信息，双方对于所获得的保密信息应承担保密义务。
2.3.2 未经对方书面同意，任何一方不得将对方的保密信息透露给任何第三方，或用于本协议规定以外的目的。
2.4 违约责任
2.4.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的实际损失。
2.4.2 本协议约定的违约责任不排除双方追究其他法律责任的权利。
2.5 合同期限和终止
2.5.1 本合同的期限为X个月/年，自双方签订本协议之日起生效。
2.5.2 如双方在合同期满前达成终止协议，终止协议应以书面形式签订。
物业咨询顾问合同(精选3篇)
物业咨询顾问合同（第一篇）
此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
托付方：******(以下简称甲方)地址：******电话：******传真：******
受托方：******(以下简称乙方)地址：******电话：******传真：******
甲、乙双方依据《民法典》、《物业管理条例》及其他法律法规相关规定，在公平、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方托付乙方对甲方物业服务作顾问(以下简称该项目)一事，达成本合同。
1、双方共识：
(1)、甲方全权托付乙方作为该项目的询问顾问。乙方是有资格接受甲方托付询问顾问该项目业务的机构，其资格真实可信(执照编号为：*****)。
(2)、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方供应日常管理、保安保洁等顾问服务。
2、托付期限：自签订本合同之**日起至**该项目终止。
3、托付内容：指甲方托付乙方：*****
4、托付费用：*****
5、违约责任：
(1)、本合同签订后，双方应仔细遵守，任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为，并经对方发出书面通知后仍无法订正的，对方有权解除本合同。
(2)、如甲方逾期按本合同商定向乙方支付托付服务费用的，且逾期30天仍不能支付的，视同甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币**元。
6、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向常州仲裁委员会申请仲裁。
7、本合同的法律效力：
(1)本合同壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。
物业管理顾问服务合同范本
物业管理顾问服务合同范本
甲方（业主）：_________
乙方（物业管理顾问公司）：_________
鉴于甲方为物业的合法所有者，希望获得专业的物业管理咨询服务；乙方作为具有专业资质的物业管理顾问公司，愿意提供相应的服务。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同条款：
一、服务内容
1. 乙方应向甲方提供包括但不限于物业日常管理、维修保养、清洁保洁、安全保障、财务预算和控制等全方位的物业管理咨询服务。
2. 乙方应根据甲方的需求，制定具体的物业管理方案，并负责执行和监督。
3. 乙方需定期向甲方提供物业管理报告，包括服务质量、费用支出、改进措施等内容。
二、服务期限
本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止，除非双方另有书面约定延长合作期限。
三、服务费用
1. 甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理顾问服务费，具体金额为人民币____元。
2. 服务费的支付方式为：每月/季度/年度一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。
3. 如遇国家政策调整或市场情况变化，双方可协商调整服务费用。
四、权利与义务
1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出合理化建议和要求。
2. 乙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，确保物业服务质量。
3. 乙方应对其服务人员进行专业培训，确保其具备相应的服务能力。
4. 甲方应按时支付服务费用，保障乙方的正常运营和服务提供。
五、违约责任
1. 如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
2. 如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时沟通，协商解决。
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- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
编号：_____________物业管理顾问服务合同
甲方：________________________________________________
乙方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
委托方：（简称甲方）
受托方：（简称乙方）
根据中华人民共和国有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，乙方为甲方提供物业管理顾问服务。甲、乙双方本着互惠互利，真诚合作的原则，达成以下协议，并签订本合同以资共同恪守。
第一条顾问合同工作范围
1.1物业名称：_____________项目
1.2物业地址：_____________
1.3物业类型：_______________________________________
1.4占地面积：约__________________________万平方米
第二条顾问服务的模式、目标
2.1 模式：甲方聘请乙方进行物业管理顾问服务。
2.2 目标：通过甲、乙双方合作，按“国优标准”建立规范化的物业管理体系，乙方指导、帮助甲方建立一支专业化的物业管理队伍。从物业管理的角度就规划设计、工程施工、机电设备、公共设施、管理设施、园区便民服务设施等方面提供专业建议；为项目组织架构建立、人员定编、体系建立、资料管理、设备的档案管理、运行记录及设备清单的设计等工作提供指导性意见；从物业管理角度配合租赁经营；结合项目自身特点制定项目物业管理方案。全方位指导项目管理处，塑造管理团队，使项目成为高端、专业的工业地产产业园区，为工业地产运营发展商及物业管理处树立良好的广场口碑。
2.2.1 管理定位：规范化、专业化、一体化管理服务的原则。
2.2.2 效益定位：社会效益、经济效益、环境效益兼顾的原则。
2.2.3 服务定位：以人为本，服务第一的原则。
2.2.4 服务理念：为企业搭台，助客户圆梦。
第三条物业管理顾问服务内容
3.1 乙方协助甲方建立内部管理机制，建立完善的管理运作体系。（体系文件框架包括：项目管理方案、管理制度、职位说明书、作业指导书，详见附件：参考示例清单）
3.1.1 指导办理物业管理合法手续，在甲方遇到相关问题时顾问人员能予以切实的帮助，必要时能随同甲方人员处理问题。
3.1.2 协助筹建项目物业管理机构。
3.1.3 提出员工编制方案、岗位要求标准的书面建议。
3.1.4 协助招聘物业管理机构所需员工，确保行政管理人员、财务人员、工程技术人员以及其它专业员工配备齐全。
3.1.5 协助建立ISO9000质量管理体系，对体系日常有效运行提出书面建议。
3.1.6 指导对甲方VI、CI体系设计与制作的整体策划。
3.2 乙方协助并督导甲方处理日常物业管理工作。
3.2.1 指导建立完善的物业管理方案，主要内容包括：管理目标、依据、模式、职责、组织机构、服务内容、过程管控、质量改进等。
3.2.2 协助建立一支秩序维护队伍对项目安全进行管理，确保24小时的秩序管理和停车管理。
3.2.3 协助建立保洁员队伍或挑选合格保洁公司，并制定相关管理或督导体制，确保项目整洁，环境优美。
3.2.4 协助建立工程技术人员队伍对项目工程设备、设施及客户服务的管理，确保小区工程设备、设施安全运行，让客户对服务满意。
3.2.5 协助建立物业管理体系，包括年度计划、巡视计划方案和人员安排。
3.3 乙方协助甲方建立完善的物业管理财务预算工作。
3.3.1 协助制定物业管理费用预算方案。
3.3.2 协助制定物业管理的年收费标注和相关费用标准。
3.3.3 协助项目制定各级服务人员及管理人员的工资标准和相关收入标准。
3.3.4 协助制定工程设备、设施日常运行保养费用方案。
3.3.5 协助制定物业管理有偿服务项目及收费标准和无偿服务方案。
3.3.6 协助挑选合适的物业投保险种及安排保险投保事宜。
3.3.7 协助挑选物业管理相关的专业服务供应商。
3.4 乙方协助甲方建立培训与考核管理制度。
3.4.1 协助建立完善的培训体系。
3.4.2 协助甲方建立完善的全员考核制度，培训项目及各部门负责人，对项目各部门员工实行全员考核，并对考核全过程进行跟踪监督。
3.5 在项目设计规划和建设期，从物业管理的角度提出建设性意见，便于日后正常的物业管理。
3.6 配合项目租赁工作，并从物业管理角度提出租赁工作建议。
3.7乙方协助甲方进行物业接管和验收，对工作提出建议并予以现场指导。
3.8 乙方协助甲方办理客户入驻手续工作，对该工作提出建议并予以现场指导。
3.9 乙方协助甲方进行装修管理，提出建议并予以现场指导。
第四条物业管理顾问酬金及服务期限
4.1 顾问服务期限及要求：
4.1.1 本合同顾问期_____________个月，自_____________年 _____________ 月
_____________ 日至____________年 _____________ 月_____________日止。
4.1.2 顾问人员每月不少于_____________个工作日在项目现场指导、培训。
4.1.3 特殊情况可根据项目实际情况双方协商解决。
4.2 顾问酬金及相关费用：
4.2.1本合同期内物业管理顾问服务费用总计_____________万元。
4.2.1.1 前期服务阶段（_____________个月）费用为_____________万元。
a.协助组建管理处（组织架构建立、人员定编）；
b.协助人员招聘；
c.拟制项目管理方案；
d.拟制项目预算；
e.体系建立（职位说明书、规章制度、作业指导书、应急预案）；
f.体系宣贯、培训。
4.2.2.2正常管理阶段（_____________个月）费用为_____________万元。