外销商品房预售合同
外销商品房预售合同6篇
外销商品房预售合同6篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲方与乙方就甲方开发建设的位于[具体地址]外销商品房（以下简称该房屋）的预售事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：[具体地址]。
2. 房屋类型：[房屋类型如公寓、商铺等]。
3. 房屋面积：建筑面积为XX平方米。
4. 价格与付款方式：双方已就房屋价格达成一致，具体金额按照建筑面积计算，总价为____元。
乙方应按照约定支付定金和房款。
定金和付款方式详见附件。
若乙方未能按照约定时间付款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
二、预售条件与承诺1. 甲方已取得该房屋的预售许可证，确保乙方购买该房屋合法有效。
2. 甲方承诺按照国家和地方政府的有关规定，按期完成房屋建设并通过验收，确保房屋质量符合相关标准。
若因甲方原因导致房屋无法按期交付或者交付的房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任。
3. 该房屋的物业管理、配套设施等事项，甲方已向乙方作出详细说明和承诺。
具体事项详见附件。
4. 该房屋的外销范围及限制条件，甲方已向乙方明确说明并承诺遵守相关法规和政策。
三、房屋交付与验收1. 房屋交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方。
除不可抗力外，如甲方未按时交付，应承担违约责任。
2. 交接手续：双方应在交付时办理交接手续，签署房屋交接单。
交接后，该房屋的风险由乙方承担。
3. 验收标准：乙方应在交接时对房屋进行详细验收。
如发现质量问题或不符合合同约定的事项，应在交接时提出并要求甲方进行整改。
如甲方未能及时整改，乙方有权要求解除合同并追究甲方的违约责任。
四、违约责任与赔偿任何一方未能履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。
违约方应向守约方支付违约金并赔偿由此造成的损失。
如因违约导致合同解除，违约方还应承担合同解除后的善后处理费用和相关责任。
若因不可抗力导致违约，双方应根据实际情况协商解决。
五、适用法律与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。
外销商品房预售合同(5篇)
外销商品房预售合同卖方（以下简称甲方）：_____买方（以下简称乙方）：_____甲方按照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》的规定，已合法取得北京市____区（县）_____地块的土地使用权，土地使用面积为____平方米，土地使用期限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，国有土地使用证号为_____。
甲方在上述地块上建设项目的名称为_____，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为_____。
乙方自愿购买甲方的_____房屋，房屋用途为_____。
甲方已于____年____月____日收到乙方预购房屋的定金____元。
双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。
第一条_____房屋，建筑面积为____平方米（含共有共用面积、分摊面积、房屋状况详见附件一），国有土地使用面积____平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至____年____月____日为止。
上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局实测面积为准。
第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±____%（不含）时，按照本契约第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±____%（含）时，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局实测面积文件之日起____日内，乙方有权解除本契约。
契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方除在契约解除后____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。
利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。
第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米____币____元，价款合计为（大写）____币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写：____元）。
外销商品房预售合同范文9篇
外销商品房预售合同范文9篇第1篇示例：外销商品房预售合同范文甲方：（购房者姓名/公司名称）乙方：（商品房开发商名称）鉴于乙方是一家合法注册的商品房开发商，拥有开发、销售商品房的相关资质，并有权出售下文所描述的商品房。
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，协商一致，就乙方开发、销售的商品房事宜达成如下约定：第一条商品房基本信息1. 项目名称：（商品房所在项目名称）2. 房屋坐落：（商品房的具体位置）3. 房屋总层数：（商品房所在楼栋的总层数）4. 房屋总套数：（商品房总共的套数）5. 房屋总建筑面积：（商品房总建筑面积）6. 房屋用途：（商品房的使用用途）7. 房屋销售单价：（商品房的销售价格）第二条商品房预售详情1. 乙方保证商品房为合法商品房，不存在任何法律纠纷；2. 乙方承诺能够按照约定时间按时交付商品房；3. 乙方保证商品房的建筑质量符合国家有关标准；4. 商品房的装修配置以实际为准，如有变动，以最终协商一致为准。
第三条付款方式及时间1. 甲方需按照以下方式向乙方支付商品房的购买款：（1）首期款：购房总价款的×%，在双方签署本合同后的×日内支付；（2）第二期款：购房总价款的×%，在商品房封顶时支付；（3）尾款：购房总价款的×%，在商品房交付前支付。
2. 甲方在签署本合同时需向乙方支付定金，定金金额为商品房总价款的×%，购房总价款中将抵扣定金金额。
第四条商品房交付及接收1. 乙方承诺在商品房竣工后×日内，将商品房交付给甲方；2. 乙方应当提前×日通知甲方商品房交付时间及具体事宜；3. 甲方应当按照约定时间前往商品房交付现场，接收商品房，并办理商品房的过户手续。
第五条违约责任1. 在签署本合同过程中，如有一方未能履行合同义务或者未能按照约定支付款项的，应当承担相应的违约责任；2. 如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同；3. 如双方之一方出现违约情况的，应当支付对方违约金，违约金为购房总价款的×%。
外销商品房预售合同范本3篇
外销商品房预售合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1外销商品房预售合同范本甲方（出卖人）：乙方（购买人）：鉴于甲方为出卖商品房，乙方愿购买上述商品房，双方经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本情况1. 商品房坐落于（具体地址），房屋面积为（具体面积），房屋结构为（具体结构），产权归属为（具体归属），该房屋为新建商品房。
第二条房屋价格1. 商品房总价为（具体金额），乙方应一次性支付该总价。
2. 其中，定金为（具体金额），在合同签订后三个工作日内支付给甲方；首付款为（具体金额），在乙方签署本合同后一个月内支付给甲方；剩余部分在商品房竣工后立即支付。
3. 商品房总价包含房屋本体价格、装修价格和其他相关费用，乙方不得以任何理由拒绝支付。
第三条房屋交付1. 商品房竣工验收合格，甲方应在七个工作日内通知乙方前来验收交付。
2. 乙方应在接到通知后七个工作日内到场验收交付，如乙方未及时到场，视为乙方自动放弃本次验收。
3. 交付后，乙方应自行立即办理产权变更手续，甲方协助办理。
第四条房屋保修1. 商品房交付后乙方享有12个月的房屋质量保修期，甲方承诺在该期间内负责修复因质量问题导致的房屋损坏。
2. 保修期内，乙方需按使用说明书正确使用房屋，如因乙方私自改动或使用不当导致的损坏，保修责任由乙方承担。
第五条违约责任1. 如乙方未按约定支付房款或违反其他约定，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并不退还乙方已支付的款项。
2. 如甲方未按约定交付商品房或违反其他约定，视为甲方违约，乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还已支付的款项。
第六条合同变更1. 本合同任何条款的变更须经双方书面协商并签字确认。
2. 双方应妥善保存合同文件，以备查证。
第七条其他1. 本合同自双方签订之日起生效，有效期至房款支付完毕并办理不动产登记手续之日。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上是关于外销商品房预售合同的范本，希望乙方在购买商品房时能够仔细阅读并签署本合同，确保双方权益，顺利完成交易。
外销商品房预售合同范文6篇
外销商品房预售合同范文6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1外销商品房预售合同范文甲方：（出卖人）__________乙方：（购买人）__________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，自愿签订本合同，并就甲方出卖乙方购买的商品房事宜达成如下约定：一、商品房信息：1. 商品房名称：__________2. 商品房地址：__________3. 商品房建筑面积：__________平方米4. 商品房房屋结构：__________5. 商品房装修标准：__________二、商品房价格及付款方式：1. 商品房总价款：__________（大写：__________元）2. 首期付款款项：__________元3. 首期付款时间：自本合同签署之日起______日内支付4. 尾款支付时间：商品房交付使用之日起______日内支付三、商品房的交付及验收：1. 商品房交付日期：__________2. 商品房的验收：乙方在商品房交付使用之日起7日内，有权对商品房进行验收，如有任何质量问题或瑕疵，乙方有权要求甲方进行整改或修复。
3. 若乙方未在规定时间内进行验收，则视为乙方已接受商品房的质量和状况。
四、商品房的权属：1. 商品房的所有权归甲方所有，乙方在完成全部付款后，方可办理商品房的过户手续。
2. 商品房交付使用后，如发生地质灾害或其他不可抗力情况导致商品房毁损，应由甲方协助乙方向保险公司申请赔偿。
五、其他约定：1. 本合同自双方签署之日起生效，至商品房交付使用之日止。
2. 乙方应按照约定时间完成付款，若逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金。
3. 乙方应自行承担商品房相关税费及过户手续费用。
6、未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，提交本合同签署地有管辖权的人民法院处理。
甲方（出卖人）：_____________乙方（购买人）：_____________签署日期：_____________签署日期：_____________以上为外销商品房预售合同范文，双方应当仔细阅读合同内容并确保自己的权益不受损害。
外销商品房预售合同范文4篇
外销商品房预售合同范文4篇篇1外销商品房预售合同范文合同编号：_________甲方（出卖方）：______________统一社会信用代码：_______________地址：_________________乙方（购买方）：______________身份证号码：______________地址：_________________鉴于甲方是一家合法设立的房地产开发公司，具有丰富的开发经验和良好的信誉，乙方是具备购买商品房资格的个人，经双方协商一致，就以下事项达成协议并签订本外销商品房预售合同：一、商品房信息1.1 项目名称：______________1.2 房屋坐落地点：______________1.3 房屋建筑面积：______________1.4 房屋销售价格：______________1.5 房屋交付标准：__________1.6 其他特殊说明：_____________二、合同签订2.1 本合同自双方盖章之日起生效，有效期为______个月。
2.2 甲方收到乙方预付款后，应在______个工作日内向乙方出具《商品房预售许可证》。
2.3 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
三、付款方式3.1 乙方需预付商品房总价的_____%作为定金，在签订本合同时支付。
3.2 乙方需要在______年月日之前支付房款的_____%作为首付款。
3.3 乙方需在交付房屋时支付房款的_____%作为尾款。
3.4 若乙方逾期付款，甲方有权解除合同，乙方支付的定金不予退还。
四、房屋交付4.1 房屋交付标准以《商品房预售合同》约定为准。
4.2 房屋交付之日，双方应在现场验收，如有质量问题，应及时协商解决。
五、违约责任5.1 任何一方未按约定履行合同的，应承担相应违约责任。
5.2 乙方未按时付款的，每逾期一天，应支付_____%的违约金。
5.3 甲方未按时交付房屋的，每延迟一天，应支付_____%的违约金。
外销商品房预售合同5篇
外销商品房预售合同5篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]（即购房人）甲乙双方就乙方购买甲方开发建设的外销商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、预售商品房的基本情况甲方同意将位于[楼盘名称]，用途为住宅的房地产预售给乙方。
该房屋的基本情况如下：房屋座落地址为：[房屋具体地址]；房屋类型：[房屋类型]（包括住宅公寓、酒店公寓等）；建筑总套数：[总套数]；预测建筑面积为：[建筑面积]；房屋层高为米至米之间；建筑结构为钢筋混凝土结构。
以上房屋的基本信息详细见附件一。
乙方已经充分了解该房屋的具体状况及其周边环境，自愿购买该房屋。
二、计价方式与付款办法请注意本合同仅为示例并非专业法律意见。
实际使用前应由资质的律师或法律专家，根据具体情况进行审核修改，以确保其合法性及适用性。
篇2甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲方为合法拥有并开发建设的位于XXXX的房地产项目的所有权人，愿意根据本合同约定预售外销商品房；乙方愿意购买甲方预售的上述商品房。
双方本着自愿、平等、公正的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方同意将其拥有并开发建设的位于XXXX的房屋（以下简称“该房屋”）预售给乙方。
该房屋的具体位置、户型、面积等信息详见本合同附件。
二、预售价格及支付方式1. 预售价格：甲方同意以总价人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的价格将房屋预售给乙方。
该价格已包含房屋本身及其配套设施的费用。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起XX个工作日内，支付定金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；（2）该房屋封顶之日起XX个工作日内，支付剩余房款人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。
三、房屋交付1. 交付时间：甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。
如因特殊情况需延期交付，甲方应提前XX天通知乙方。
2. 交付条件：该房屋交付时，应当已通过竣工验收，并具备居住条件。
买卖合同外销商品房预售合同6篇
买卖合同外销商品房预售合同6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1买卖合同外销商品房预售合同一、甲方：（甲方单位名称）法定代表人（或负责人）：（姓名）、地址：（详细地址）、电话：（联系电话）乙方：（乙方单位名称）法定代表人（或负责人）：（姓名）、地址：（详细地址）、电话：（联系电话）二、根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，买卖双方经友好协商一致，就甲方将拥有该商品房产权的出售、乙方购买该商品房并共同遵守以下几个方面的合同条款：第一条商品房的基本信息1、房屋地址：（具体地址）2、商品房建筑面积：（平方米）3、商品房交付标准：（如毛坯交房、精装修交房等）4、商品房的售价：（人民币大写）（数字）第二条交易过程1、买卖双方协商一致后，甲方应向乙方出示商品房权属证明，并签订商品房买卖合同。
2、买卖合同签订后，乙方需按约定的时间及金额支付定金（金额），并在（具体时间）内支付首期款（金额）。
3、商品房交付时间为（具体时间），乙方应在交房前支付尾款（金额）。
4、买卖双方应根据商品房的交付标准，如精装修交房，乙方需按时支付装修款（金额）。
第三条订单修改1、在签订买卖合同后，买卖双方可以根据实际情况协商修改订单内容，但需经双方一致同意并签订书面文书。
2、订单修改应在商品房交付前完成，否则将产生额外费用。
第四条违约责任1、任何一方未按照约定时间及金额支付款项的，应支付给对方违约金（金额）。
2、在商品房交付后，乙方未按时支付尾款或装修款的，甲方有权终止合同并向乙方追缴已支付款项或索取违约金。
3、在商品房交付前，任何一方违约的，违约金应由违约一方承担。
4、如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，但应在书面文书上签字确认。
5、在合同解除后，双方不能就此追究任何责任，并应依法退还已支付的金额。
第五条其他约定1、本合同如有未尽事宜，双方应另行协商解决，并签订书面文书。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章生效。
外销商品房预售合同标准范本（四篇）
外销商品房预售合同标准范本标准外销商品房预售合同范本本合同由以下双方于日期签订：甲方：（公司名称或个人姓名）住所（公司）/居住地址：____________________________法定代表人（个人）：____________________________联系电话：____________________________传真号码：____________________________邮箱：____________________________乙方：（公司名称或个人姓名）住所（公司）/居住地址：____________________________法定代表人（个人）：____________________________联系电话：____________________________传真号码：____________________________邮箱：____________________________鉴于：1. 甲方拥有位于_________地区的商品房，并有意将其销售给乙方。
2. 乙方希望购买甲方的商品房，并同意按照本合同约定支付房款。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商一致，达成如下合同：第一条商品房信息1.1 商品房基本信息：名称：___________________________位置：___________________________建筑面积：___________________________平方米房号：___________________________预计交付日期：___________________________1.2规划设计及配套设施1) 商品房规划设计图纸编号：___________________________2) 商品房用途：___________________________3) 商品房建筑结构：___________________________4) 商品房土地性质：___________________________5）商品房配套设施：___________________________第二条商品房价格及支付方式2.1 商品房价格：商品房总价：___________________________（大写：___________________________）价格说明：_________________________________________________________2.2 付款方式：乙方同意按以下方式支付房款：（1）首付款：___________________________（大写：___________________________），在本合同签订之日起 ________个工作日内支付给甲方。
外销商品房预售合同书6篇
外销商品房预售合同书6篇篇1外销商品房预售合同书一、甲方（开发商）：__________公司法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________开户行：__________账号：__________二、乙方（购房人）：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________三、甲方依法依规建设的房地产项目位于__________，项目名称为“__________”，项目总建筑面积约为__________平方米，其中住宅面积约为__________平方米，商业用房面积约为__________平方米。
该项目的总经费为__________万元，工程计划周期为__________年，自__________年月日开始计算。
四、乙方经过认真考察，对该项目的位置、规划、环境等情况表示满意，并决定购买项目中的房产。
五、甲、乙双方在真诚合作、平等自愿的基础上，就乙方购买甲方房地产项目中的房屋事宜达成如下协议：1.房屋出售价格及付款方式：（1）该房屋的出售价格为人民币__________元/平方米，总价为人民币__________元，具体面积及总价以最终测量结果为准。
（2）乙方支付房屋总价的方式如下：首付款为人民币__________元，预计付款时间为__________年月日；尾款为人民币__________元，预计付款时间为__________年月日。
尾款支付后，乙方可领取该房屋的产权证。
2.房屋交付标准：经雇员验收合格，房屋交付时应当符合国家有关建筑标准。
乙方在__________年月日之前，与甲方签署《商品房销售合同》，之后乙方可享有该房屋的所有权。
3.房屋交付时间：房屋交付时间为__________年月日，如因不可抗力因素造成房屋交付延迟，双方协商确定新的房屋交付时间。
4.房屋质量保证：房屋交付后，乙方可享有住宅质量保修条件5年的维修保证，商用房面积保护期为3年。
外销商品房预售合同范本9篇
外销商品房预售合同范本9篇第1篇示例：外销商品房预售合同范本甲方：（开发商名称）乙方：（购房人姓名/名称）鉴于甲方是一家具有良好信誉的房地产开发企业，具有商品房开发和销售资质，拟开发一处位于（房屋地址）的外销商品房项目，现甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实的原则，经友好协商，就（房屋地址）外销商品房的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方是（房屋地址）外销商品房项目的开发商，具有该房屋项目的开发和销售资质。
1.2 乙方是一家合法注册的企业/公民，具有相应购房资质，拟购买（房屋地址）外销商品房作为商用/居住用途。
第二条房屋销售价格和支付方式2.1 （房屋地址）外销商品房的总售价为人民币（大写）（小写）元整。
具体房屋价格明细详见附件。
2.2 乙方应当在签订本合同后（时间）内，按照以下方式向甲方支付购房款：首付款人民币（大写）（小写）元整，按揭款余款人民币（大写）（小写）元整。
乙方应当通过银行转账的方式将购房款支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付和验收3.1 房屋的交付时间为本合同签订后（时间）内，具体交付时间以甲方通知乙方为准。
3.2 甲方在交付房屋前，应当将房屋的交付标准、装修情况、质量状况等相关信息通知乙方。
3.3 房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，如发现质量问题或者不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在签订交房验收合格书面文件前进行整改。
第四条房屋使用权4.1 乙方支付房屋全款后，甲方应当向乙方出具《房屋所有权证》（正褒）等标明房屋权属的合法文件，并且将房屋的房产证由甲方过户至乙方的名下。
4.2 甲方应当与有关部门协助乙方申请房屋的使用权。
4.3 乙方在取得房屋使用权后，有权对房屋进行自行使用、出租或者出售。
第五条合同变更和解除5.1 合同履行过程中，如乙方需变更购房款支付方式，应当提前书面通知甲方并经双方协商一致签订书面变更协议。
5.2 若因不可抗力因素导致房屋无法交付或者房屋发生无法修复的重大质量问题，乙方有权要求解除本合同，并请求甲方返还已支付的购房款，甲方应当无条件予以返还。
有关外销商品房预售合同6篇
有关外销商品房预售合同6篇篇1甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方和乙方同意就甲方所开发的外销商品房进行预售交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况甲方预售的商品房位于__________（详细地址），该物业类型为外销商品房，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。
该物业的具体布局、装修标准等详见附件。
二、预售价格及付款方式1. 预售价格：双方约定该物业的预售总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）在房屋交付前支付完毕剩余款项。
三、交付期限及条件1. 交付期限：甲方应于本合同签订后的______个月内，将符合交付条件的商品房交付乙方。
2. 交付条件：该物业应当经验收合格，并具备相关交付条件（具体条件详见附件）。
四、质量保证1. 甲方保证所售房屋为合法建造，符合国家及地方的相关规定。
2. 物业的质量标准、保修范围和保修期限等按照国家和地方的有关规定执行。
3. 在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应当负责修复。
五、违约责任1. 若甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付的天数，以总房价的万分之______向乙方支付违约金。
逾期超过______天的，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，应按照逾期支付的天数，以未付款项的万分之______向甲方支付违约金。
逾期超过______天的，甲方有权解除合同。
六、不可抗力因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，遭受不可抗力的一方应在事件发生后及时通知对方，并采取措施防止损失扩大。
因不可抗力事件影响合同履行的，事件的持续时间可作为合同履行期限的延期依据。
外销商品房预售契约补充协议书范本5篇
外销商品房预售契约补充协议书范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1外销商品房预售契约补充协议书范本甲方（出卖人）：住所：乙方（购买人）：住所：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方定于（填写该商品房所在地）（地块号）------------------宗地上房屋建筑及附属设施之购买事宜，甲、乙双方达成如下协议：一、乙方按甲方商品房销售合同（以下简称“合同”）第_____ 条规定，选购了由甲方在上述宗地内建筑的（以下简称“商品房”），同意甲方对商品房提前交付使用。
并且，乙方在下文的前提条件下，提前给付一定的房价，同时甲方提前交付商品房使用。
二、乙方已交纳本商品房应付房款中的_______元，根据双方协商要求考虑乙方为了使商品房完善，带有相关家具、家电等也会提前交付使用，乙方应支付增值部分的房款_______元，共交付商品房的房款为_________元。
剩余部分待商品房交付使用时双方再做协商。
三、商品房预售合同主体的相关规定将继续有效，为此甲、乙双方特别约定：1、交易地址：商品房的实物及权利范围：根据商品房交付标准及可能存在的差异性问题，投资人须认真查看、深入了解现行的商品房已告知的信息，并且通过合作银行作出的评估报告、商品房交付标准。
甲方有权对网站、销售中心等公布的信息对商品房作出变动。
变动不发生重大权利的有关内容审查，乙方须知晓商品房交付标准并签署确认。
2、商品房的交付时间：（1）甲方经过商业不受证监会监管的avis根据它的选择，可以按照销售合同规定的交付时间定于_______年_______月_______日前向乙方交付商品房。
（2）乙方可以选择提前交付后分阶段付款，如期限内支付未交付商品房全部款项而不可退还实例。
3、交付商品房面积：商品房面积以《商品房交付记录》中准确写明的建筑面积为根据。
4、商品房交付标准：甲方根据商业需要，在商品房的标准，建筑材料、施工质量保证、用途规定如《商品房交付标准》中有写明。
外销商品房预售合同书6篇
外销商品房预售合同书6篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方拟预售位于____________的商品房，乙方愿意购买该房产。
双方本着自愿、平等、互利的原则，经充分协商，就预售房产相关事宜达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业地址：____________________。
2. 房屋类型：____________________。
3. 房屋面积：建筑面积为______平方米。
4. 购房总价：人民币______元（大写：______元整）。
二、付款方式及期限1. 乙方选择以下第______种方式支付购房款：（1）一次性付款；（2）分期支付；（3）贷款支付。
2. 具体付款期限及金额为：（1）于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）于______年______月______日前支付购房款人民币______元；（3）余款人民币______元，在房屋交付时一次性付清。
三、房屋交付1. 房屋交付时间：______年______月______日前。
2. 房屋交付条件：甲方取得建设工程竣工验收备案证明文件，且房屋无权利瑕疵。
3. 乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权顺延交付房屋。
四、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付购房款，自逾期之日起，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金。
若逾期超过______日，甲方有权解除本合同。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋，自逾期之日起，甲方应按日向乙方支付已付款万分之______的违约金。
若逾期超过______日，乙方有权解除本合同。
3. 若因甲方原因导致房屋无法交付或产权纠纷等，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
五、产权登记及办证1. 甲方应在房屋交付后______日内，办理房屋所有权初始登记。
2. 乙方在甲方办理初始登记后，按照相关规定自行办理房屋所有权转移登记。
有关外销商品房预售合同5篇
有关外销商品房预售合同5篇篇1外销商品房预售合同是指开发商将尚未建成的商品房在国外进行销售，并以预售合同作为合同基础的一种销售方式。
预售合同是买卖双方在商品房尚未竣工前就订立的一种法律文件，其具有明确的商品房交付、质量标准、价格及付款方式等内容。
外销商品房预售合同的签订和履行，对于买卖双方来说都至关重要。
首先，对于开发商而言，外销商品房预售合同是一种有利的销售方式。
通过在国外销售商品房，可以拓展销售市场，增加销售渠道，提高商品房的知名度和竞争力。
此外，预售合同的签订还可以提前锁定客户资源，降低风险和不确定性。
开发商在签订外销商品房预售合同时应当遵循诚实信用、平等自愿、公平合理的原则，确保合同的合法性和有效性。
对于购房者而言，外销商品房预售合同也是一种便捷的购房方式。
购房者可以通过预售合同提前了解商品房的价格、户型、面积等信息，并在尚未建成的情况下就能够购买到心仪的房产。
购房者在签订外销商品房预售合同时应当注意合同的具体内容，包括商品房交付期限、质量标准、价格调整机制、付款方式等，以避免日后发生纠纷。
外销商品房预售合同的签订和履行过程中，双方应当遵守诚实信用、平等自愿、公平合理的原则，共同维护合同的权利和义务。
如在合同履行过程中发生争议，双方可通过友好协商、调解等方式解决，避免引发法律纠纷。
同时，购房者在签订外销商品房预售合同前应当咨询专业律师或购房顾问，了解合同条款的具体含义，确保自身权益不受损害。
总的来说，外销商品房预售合同作为一种新型的销售方式，为购房者提供了更多选择，为开发商扩大了销售市场。
双方在签订和履行外销商品房预售合同时应当遵守合同的约定，维护双方的合法权益，共同打造一个诚信合作、和谐发展的购房环境。
【以上内容仅供参考】。
篇2外销商品房预售合同是指境外开发商在中国国内销售其开发的商品房时和买受人签订的一种预售合同。
由于中国的商品房市场需求旺盛，吸引了越来越多的国外开发商进入中国，这也使得外销商品房预售合同逐渐受到关注。
买卖合同外销商品房预售合同9篇
买卖合同外销商品房预售合同9篇第1篇示例：买卖合同外销商品房预售合同是指开发商与购房者签订的一种具有法律效力的合同，其主要作用是规定了双方在商品房买卖过程中的权利和义务，保障了购房者的合法权益。
本文将就买卖合同外销商品房预售合同的主要内容和注意事项进行详细介绍。
买卖合同外销商品房预售合同的主要内容包括以下几个方面：1. 合同双方的基本信息：合同双方应当在合同中确保其基本信息的准确性，包括开发商的名称、法定代表人、联系方式等，以及购房者的姓名、身份证号码等。
2. 商品房基本信息：合同中应当包括商品房的基本信息，如房屋地址、建筑面积、用途等。
3. 房屋交付日期：合同中应当明确规定商品房的交付日期，即购房者可以取得房屋的日期。
4. 价格及支付方式：合同中应当明确商品房的价格及支付方式，如全款支付、分期付款等。
5. 罚金及违约责任：合同中应当规定在购房者违约情况下的罚金及责任。
6. 售后服务：合同中应当明确规定开发商提供的售后服务内容及期限。
7. 其他约定：双方还可以根据实际情况约定其他相关事项，以保障双方的合法权益。
1. 仔细阅读合同内容：购房者在签订合同前应当仔细阅读合同内容，了解自己的权利和义务。
2. 注意合同条款：购房者应当注意合同中的各项条款，避免盲目签字，如有疑问应当及时向开发商咨询。
3. 慎重选择支付方式：购房者应当根据自己的实际情况慎重选择支付方式，避免在支付过程中出现纠纷。
4. 注意保留相关凭证：购房者在签订合同后应当妥善保管相关凭证，如收据、合同等。
5. 如有争议及时寻求帮助：如果在购房过程中出现争议，购房者应当及时寻求专业帮助，维护自己的合法权益。
买卖合同外销商品房预售合同是保障购房者合法权益的重要法律文件，购房者在签订合同时应当谨慎对待，遵守各项规定，确保自己的合法权益不受侵害。
希望购房者能够在购房过程中顺利签订合同，买到自己满意的商品房。
【本文仅供参考】。
第2篇示例：买卖合同外销商品房预售合同随着国内房地产市场的逐渐饱和，越来越多的开发商将目光转向海外市场。
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编号：外销商品房预售合同甲方：乙方：签订日期：年月日合同签订注意事项一、甲乙双方应保证向对方提供的与履行合同有关的各项信息真实、有效。
二、甲乙双方签订本合同书时，凡需要双方协商约定的内容，经双方协商一致后填写在相应的空格内。
三、签订本合同书时，甲方应加盖公章；法定代表人或主要负责人应本人签字或盖章；乙方应加盖公章；法定代表人或主要负责人应本人签字或盖章。
四、甲乙双方约定的其他内容，合同的变更等内容在本合同内填写不下时，可另附纸。
五、本合同应使钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字简练、准确，不得涂改。
关键词：商品房;预售合同卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，已合法取得市区（县）地块的土地使用权，土地使用面积为平方米，土地使用期限年，自至止，国有土地使用证号为。
甲方在上述地块上建设项目的名称为，现已具备规定的预售条件，经市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为。
乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为。
甲方已于年月日收到乙方预购房屋的定金元。
双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。
第一条房屋，建筑面积为平方米（含共有共用面积、分摊面积，房屋状况详见附件一），国有土地使用面积平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至年月日止。
上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以市房屋土地管理局实测面积为准。
第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±%（不含）时，按照本合同第三条所述房屋售价进行结算；实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±%（含）时，自甲方向乙方出示市房屋土地管理局实测面积文件之日起日内，乙方有权解除本合同。
合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。
利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。
第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米币元，价款合计为币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（小写：元）。
乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行账号。
乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。
甲方售楼款监管银行为，银行账号为。
第四条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。
每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之（大写数字）向甲方支付延期付款违约金。
第五条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，逾期超过日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的，甲方有权解除本合同。
合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。
乙方已交纳的定金甲方不予返还。
甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。
第六条甲方须于年月日前，将房屋交付给乙方。
甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监管部门出具的《工程质量竣工核验证书》。
第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。
违约金支付时间自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之（大写数字）向乙方支付违约金。
第八条除不可抗力外，逾期日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权解除本合同。
合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。
第九条因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过日，超过时，乙方有权解除本合同。
合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方（利息计算同第二条）。
第十条甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方应在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方（利息计算同第八条）。
甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。
第十一条甲方同意按《建设工程质量管理办法（试行）》、《市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第十二条乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
第十三条本合同由双方签字后，境内的应于三十日内，境外的应于六十日内，由双方持合同共同到市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。
第十四条本合同登记后至年月日前，乙方如转让其预购的房屋，须与转受让人在本合同上背书，并按规定到市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售合同转让登记手续。
第十五条双方同意房屋交付后三十日内共同到市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。
第十六条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。
第十七条本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方同意按以下第种方式解决纠纷（用汉字填写）。
（一）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
（二）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
第十八条本合同未尽事项，双方可签订补充协议。
本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
第十九条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本共份，市房屋土地管理局留存两份。
甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：授权代理人：国籍：联系电话：身份证号码或护照号码：身份证号码或护照号码：代理人：联系电话：签约地点：签约时间：预售登记机关：（章）经办人：见附件一、房产平面图见附件二、付款方式见附件三、装修标准、设备标准及其他交用条件见附件四、背书栏外销商品房预售合同补充协议卖方（以下简称甲方）：中文全称：英文全称：法定代表人：注册地址：营业执照号码：联系电话：传真：邮政编码：买方（以下简称乙方）：鉴于甲、乙双方共同认为，双方于年月日就房产预售、预购事宜所订立的编号为号的《市外销商品房预售合同》（以下简称“该合同”）存在未尽事宜，故双方依据该合同第十八条之规定，于该合同订立的同时，就该合同之未尽事宜经充分友好的协商，订立如下补充协议。
第一条该合同中所述的房价款（亦即购房价款）、定金及违约金皆以美元为货币单位。
若以港元支付，则按支付当日的美元的换率计算。
第二条甲方有权用其他质量、价格相当的材料和设备替代合同附件三所列之内容。
第三条乙方逾期付款，甲方有权依该合同之规定终止该合同，没收乙方已交纳的定金；或甲方有权要求乙方根据合同之规定支付违约金，有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金，余款退还乙方。
如乙方已付的购房价款不足以支付该违约金，甲方有权就不足部分向乙方追索。
如甲方由此所遭致的损失大于该违约金，乙方还须就超过部分向甲方进行赔偿。
第四条甲方应按合同规定的时间和条件，将房屋交付给乙方（甲方向乙方发出房产交付使用通知书之日即为甲方向乙方交付房屋之日）。
但若甲方遇有下列一种或多种情况，使甲方不能按期将房屋交付给乙方，甲方有权按实际影响的日期相应延迟交付而不承担延迟交付的责任：1.为遵守该合同签订后中华人民共和国或市政府颁布的有关法律、法规与规定；2.市政府配套设施及安装的延误；3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有关政府部门延迟有关文件的批准。
但以上原因须经市有关主管部门出具证明方可作为甲方延期交付房屋使用及免除责任的依据。
第五条自房屋交付之日起，乙方所购房屋可按合同第十一条之规定享受保修，但属下列情况不予保修：1.灯具、漏电保护开关及龙头、水掣等易损零部件；2.经乙方或用户改动的设施及/或设备及因改动而损坏的项目；3.因不可抗力而引起的任何损坏情况；4.因第三者责任而导致的损坏；5.其他因乙方使用、保养、维护不善而造成的设施及/或设备失灵、损坏者。
第六条乙方同意于房屋交付使用时或于甲方要求时签署在物业管理委员会成立之前由甲方或甲方指定的物业管理公司制定的有关房产物业管理的公约、规则等文件，按章交纳有关管理、维修、服务等费用。
乙方保证遵守上述文件之规定。
物业区的所有房屋楼宇（包括乙方所购房屋）将由甲方指定的物业管理公司全权管理，直到物业管理委员会选定物业管理公司之前。
第七条乙方须在收到甲方发出的房屋交付使用通知书后十四个工作日内到甲方或甲方指定的代理机构办理房屋交付手续。
届时乙方除须按约定的付款方式之规定交清应付之全部购房价款外，还须同时支付管理费按金、管理基金、管理费用及其他必须支付的费用。
如乙方未依约付款，则甲方有权拒绝为其办理房屋交付手续，并有权追究其违约责任；如乙方虽依约付款，但未按此条规定之期限、方式等要求办理房屋交付手续，则视为甲方已按期并实际交付房屋予乙方使用。
第八条房屋交付（包括甲方已被视为按期并实际交付）后，不论乙方是否已经实际占有或使用，如被他人占用或遭受意外损害或房屋外部或内部之设备、设施的灭失或被破坏，损害概由乙方自行负责。
第九条乙方所购房屋只可作为住宅使用，乙方拥有和/或使用该房屋必须遵守中华人民共和国和市的法律、法规及社会公德，维护公共设施和公共利益，遵守管理公约规则及管理公司制定的住户守则。
未经政府有关部门及物业管理公司同意，乙方不得随意更改其所购房屋的结构、外观、设备设施等，否则由此产生的一切后果由乙方负责，而因此造成甲方或物业区内其他房屋单位业主或住户的损失亦由乙方负赔偿责任。
第十条房产交易过程中所发生的下列各种税费，由甲、乙双方按下列的规定分别交纳：1.因签署和执有该合同之正本而发生的印花税，由甲、乙双方各自交纳；2.因房产买卖而发生的契税由乙方交纳；3.因房产交易而发生的交易手续费，由甲、乙双方各交纳一半；4.因乙方取得房屋产权和相关土地使用权而发生之登记费、工本费等费用，由乙方交纳；5.因房产买卖而发生的律师费、公证费等法律服务费用由乙方承担；6.其他应交纳而未在此列明之税费，由甲、乙双方按国家之相关规定办理；7.因乙方转让其预购的房屋而发生的一切费用由乙方与转受让人依政策有关规定予以承担；8.因国家开征及/或收取新的税费而发生的税金或费用，按国家之相关规定办理。
第十一条如乙方转让其预购的房屋，应在其与转受让人在该合同上背书并办理预售合同转让登记后十个工作日内书面通知甲方。