房屋建筑安全鉴定合同(律师修订版)
有关房屋质量相关法律法规有哪些
有关房屋质量相关法律法规有哪些
在购买房⼦的时候最需要考虑的就是房⼦的本⾝质量问题，这个这个房屋质量在经过了有关部门的检验之后，才可以出售给购房者，下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
有关房屋质量相关法律法规有哪些
《最⾼⼈民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适⽤法律若⼲问题的解释》第⼗⼆条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使⽤，或者房屋交付使⽤后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受⼈请求解除合同和赔偿损失的，应予⽀持。
第⼗三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使⽤，买受⼈请求解除合同和赔偿损失的，应予⽀持。
交付使⽤的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖⼈应当承担修复责任；出卖⼈拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受⼈可以⾃⾏或者委托他⼈修复。修复费⽤及修复期间造成的其他损失由出卖⼈承担。
《商品房销售管理办法》第三⼗五条：商品房交付使⽤后，买受⼈认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托⼯程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受⼈有权退房；给买受⼈造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《城市房地产开发经营管理条例》第三⼗⼆条：商品房交付使⽤后，购买⼈认为主体结构质量不合格的，可以向⼯程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买⼈有权退房；给购买⼈造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”
解决的办法
通常验房发现的问题视其严重程度，可分别采取不同等应对策略。
(1)⾮常严重的质量问题。如结构构件(承重墙、梁)开裂等
合同内容规范指引最新修订版本
合同内容规范指引最新修订版本
合同内容规范指引最新修订版本
第一条双方基本信息
本合同由甲方（律师事务所名称）（以下称“甲方”）与乙方（客户名称）（以下称“乙方”）共同签订。甲方的法定代表人为（法定代表人姓名），注册地址为（地址），乙方的法定代表人为（法定代表人姓名），注册地址为（地址）。
第二条各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任
2.1 甲方身份：甲方为执业律师事务所，拥有专业的法律服务能力。
2.2 乙方身份：乙方为法律服务接受方，需向甲方提供真实、准确、完整的相关信息。
2.3 甲方权利：甲方有权根据乙方的委托，提供相关的法律服务；甲方有权根据本合同的约定和法律法规要求，向乙方收取合理的服务费用。
2.4 乙方权利：乙方有权获得甲方提供的专业法律服务，享有甲方所提供的法律服务所产生的权益。
2.5 甲方义务：甲方应当按照合同约定及《律师法》等法律法规的规定，为乙方提供符合法律规定的专业法律服务，如不符合约定，承担相应的责任。
2.6 乙方义务：乙方应当按照本合同约定的方式向甲方支付服务费用；乙方应当向甲方提供真实、准确、完整的相关信息，如不符合约定，承担相应的责任。
2.7 履行方式：甲方可以通过电话、实地走访、书面或电子邮件等方式向乙方提供法律服务，乙方可以在接到甲方法律服务通知后主动联系甲方，或按照甲方的要求以书面或电子邮件等形式回复乙方信息。
2.8 期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为（年/月/日）至（年/月/日）；除非另有约定，合同期限到期前一周，甲方应当向乙方书面或邮件等形式发出提醒通知，如乙方未给出明确的续约意向或未与甲方完成新的法律服务合同的签订，则本合同自动终止。
房屋建筑安全鉴定合同6篇
房屋建筑安全鉴定合同6篇
篇1
房屋建筑安全鉴定合同
甲方：_______________（委托人）
证件号码：_______________
联系地址：_______________
联系电话：_______________
乙方：_______________（鉴定机构）
地址：_______________
联系电话：_______________
鉴定项目：_______________
鉴定标准：_______________
鉴定费用：_______________
鉴定时间：_______________
一、委托事项
1. 甲方委托乙方对其名下房屋进行安全鉴定，确保其建筑结构、设备设施等符合国家规定的安全标准。
2. 乙方应按照国家法律法规和相关标准进行鉴定，出具符合法律要求的鉴定报告。
二、双方权利和义务
1. 甲方权利：
（1）有权要求乙方对房屋进行鉴定，并出具鉴定报告。
（2）有权了解鉴定进展情况。
2. 甲方义务：
（1）提供与房屋相关的资料和证据。
（2）支付乙方规定的鉴定费用。
3. 乙方权利：
（1）有权依法独立进行鉴定工作。
（2）有权要求甲方提供必要的资料和配合。
4. 乙方义务：
（1）依法准确、公正地进行鉴定工作。
（2）出具符合法律要求的鉴定报告。
三、保密条款
双方在履行本合同过程中应保守委托人的商业秘密，不得泄露给第三方。
四、违约责任
1. 若乙方在鉴定过程中有违背规定的行为，甲方有权要求乙方承担相应的责任。
2. 若甲方违反本合同规定，应承担相应的法律责任。
五、其他事项
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2024年-建筑合同法全文
合同编号：_______
甲方（承包方）：__________
乙方（业主方）：__________
一、工程概况
1.1工程名称：__________
1.2工程地点：__________
1.3工程范围：__________
1.4工程规模：__________
二、合同价款
2.1本工程合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
2.2付款方式：__________
三、施工期限
3.1工程开工日期：____年__月__日。
3.2工程竣工日期：____年__月__日。
3.3工程施工总期限：____天。
四、质量标准
4.1工程质量标准：__________
4.2隐蔽工程验收：__________
4.3竣工验收：__________
五、甲方责任
5.1甲方应按照合同约定组织施工，确保工程质量和安全。
5.2甲方应按照合同约定的施工期限完成工程。
5.3甲方应提供施工所需的图纸、技术资料等。
5.4甲方应按照合同约定的付款方式进行付款。
六、乙方责任
6.1乙方应提供施工所需的场地、水、电等条件。
6.2乙方应按照合同约定的付款方式进行付款。
6.3乙方应协助甲方办理相关施工手续。
6.4乙方应按照合同约定的质量标准进行验收。
七、违约责任
7.1甲方未按照合同约定完成工程的，应承担违约责任。
7.2乙方未按照合同约定支付款项的，应承担违约责任。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
济南东进龙鼎置业有限公司、王晶商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书
济南东进龙鼎置业有限公司、王晶商品房预售合同纠纷民事
二审民事判决书
【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷
【审理法院】山东省济南市中级人民法院
【审理法院】山东省济南市中级人民法院
【审结日期】2021.11.23
【案件字号】(2021)鲁01民终9992号之二
【审理程序】二审
【审理法官】李静焦玉兴闵雯
【审理法官】李静焦玉兴闵雯
【文书类型】判决书
【当事人】济南东进龙鼎置业有限公司;王晶
【当事人】济南东进龙鼎置业有限公司王晶
【当事人-个人】王晶
【当事人-公司】济南东进龙鼎置业有限公司
【代理律师/律所】周家魁山东众成清泰(济南)律师事务所;赵冰山东众成清泰(济南)律师事务所
【代理律师/律所】周家魁山东众成清泰(济南)律师事务所赵冰山东众成清泰(济南)律师事务所
【代理律师】周家魁赵冰
【代理律所】山东众成清泰(济南)律师事务所
【法院级别】中级人民法院
【原告】济南东进龙鼎置业有限公司
【被告】王晶
【本院观点】《城市房地产开发经营管理条例》(2020年修订)第十七条规定：“房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。
【权责关键词】无效撤销违约金支付违约金合同约定诚实信用原则证据交换质证诉讼请求维持原判执行
【指导案例标记】0
【指导案例排序】0
【本院查明】另查明，经评估，涉案房屋同地段同类型房屋租金为1.06元/平方米/天。王晶交房时间逾期超180天，要求参照该租金标准的实际损失高于房屋总价的2%。
【本院认为】本院认为，《城市房地产开发经营管理条例》(2020年修订)第十七条规定：“房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。”《建设工程质量管理条例》(2019年修订)第四十九条规定：“建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。”依照上述规定，交付使用的商品房应当竣工验收合格并在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案，涉案项目取得竣工验收备案单是交付的法定条件。涉案合同附件五补充协议约定交房条件由取得《分期综合验收备案证明》变更为取得《单位工程质量竣工验收记录》、《建筑工程消防验收意见书》、《电梯安全检验合格证》，违反上述法律规定，该补充协议约定的交房条件，不产生法律效力，故交
房屋安全性能鉴定合同模板
房屋安全性能鉴定合同模板
房屋安全性能鉴定合同模板
甲方：【委托人（个人）名称/单位名称】
身份证号码/统一社会信用代码：【身份证号码/统一社会信用代码】
住所地/注册地址：【住所地/注册地址】
乙方：【鉴定机构名称】
法定代表人/授权代表：【法定代表人/授权代表姓名】
统一社会信用代码：【统一社会信用代码】
鉴定机构地址：【鉴定机构地址】
鉴定合同编号：【合同编号】
鉴定时间：【鉴定时间】
根据《中华人民共和国房屋安全法》等相关法律法规的规定，为确保甲方房屋的安全性能，甲乙双方经友好协商，就房屋安全性能鉴定事宜达成如下协议：
一、鉴定范围
1.1 甲方委托乙方对位于【房屋地址】的房屋进行安全性能鉴定，包括但不限于房屋的结构安全、抗震性能、消防安全等方面的评估和鉴定。
1.2 乙方将根据相关技术标准和规范对房屋进行鉴定，形成鉴定报告。
二、鉴定费用和支付方式
2.1 鉴定费用为【具体金额】人民币，费用由甲方承担。
2.2 甲方应于签订本合同时支付鉴定费用，支付方式为【具体支付方式】。
三、鉴定报告
3.1 乙方将在鉴定后【具体天数】内向甲方出具《房屋安全性能鉴定报告》，该报告为甲方房屋的安全性能评估报告，具备法律效力。
3.2 鉴定报告将详细列明鉴定结果、评估意见、鉴定依据、检验方法等内容，并附有相关证明材料。
3.3 鉴定报告一经出具，乙方将向甲方交付一份正本。
四、鉴定结果及责任
4.1 乙方将根据鉴定结果，对房屋的安全性能进行评估，并向甲方提供相应的鉴定意见。
4.2 如鉴定结果表明甲方房屋存在安全隐患，乙方将提供相应的建议和改善措施。
房屋质量缺陷鉴定申请书(锐翔律师专业修订)
房屋质量缺陷鉴定申请书
申请人：赵某某，男，汉族，197X年7月17日出生，住X 城县胜X乡胡X村172号，身份证号码：372822197XXXXXXXXX。被申请人：魏XX，男，汉族，197X年2月2日出生，住X 城县胜X乡胡X村，身份证号码：372822197XXXXXXXX×
申请请求：要求对X城县胜X乡胡X村17X号宅基地上房屋的质量缺陷进行评定并确定损失数额。
事实与理由：
申请人诉被申请人房屋建设工程质量纠纷一案，因被申请人建设的房屋存在严重质量问题，申请人要求被申请人给予以赔偿，现房屋质量缺陷及赔偿数额无法确定，为更好的维护申请人的合法权益，特申请专业房地产评估机构对房屋质量缺陷进行评定并确定损失、出具专业维修方案。
此致
X城县人民法院
申请人：
二〇一四年五月二十九日
委托代理服务协议(7篇)
委托代理服务协议（7篇）
委托代理服务协议（通用7篇）
委托代理服务协议篇1
甲方：
乙方：
甲方因与一案，根据民事诉讼法、律师法等有关法律的规定，聘请乙方律师为委托代理人;乙方同意接受其委托。经协商一致，立此合同，共同遵守。
第一条、乙方接受甲方委托，委派律师担任甲方与公司购销合同纠纷案的非诉和诉讼代理人。
第二条、委托代理权限
本协议委托代理权限是一般代理或者在授权委托书中确定。
第三条、权利变更
协议签订以后，甲方有下列行为之一的，应当视为乙方已经完成了全部代理事项：经乙方电话或者书面催收，债务人付清上诉本金的;未经乙方书面同意甲方即与债务人达成放弃或减少权利或利益的承诺。
第四条、甲方的义务
1、应当真实详尽和及时地向乙方的律师叙述案情，提供与委
托事项有关的证据、文件及其它能够证明事实的材料。
2、应当积极、主动地配合乙方律师的工作，对乙方律师提出的要求应当明确、合理。
3、本案的有关材料需要甲方签名或盖章的，应当在乙方要求的时间内完成。
4、应当按时、足额支付本合同约定的费用。
5、甲方联系人为，电话。甲方联系人负责向乙方传达甲方的指示和要求，提供文件和资料等。甲方更换联系人应当书面或短信通知乙方承办律师个人。
6、甲方承诺，在委托乙方前，没有与其他律师事务所达成意向代理本案的合同，且所达成的收费金额比本合同收费低。如其不实，给乙方造成损失的由甲方予以赔偿。
第五条、乙方的义务
1、乙方指派和律师作为上述事务中甲方的委托代理人，甲方同意上述律师指派其他业务助理配合完成辅助工作，但乙方更换代理律师应取得甲方认可。
杨志军与徐州市鼓楼区住房和城乡建设局、徐州市鼓楼区铜沛街道办事处二审行政裁定书
杨志军与徐州市鼓楼区住房和城乡建设局、徐州市鼓楼区铜
沛街道办事处二审行政裁定书
【案由】行政行政行为种类行政合同
【审理法院】江苏省徐州市中级人民法院
【审理法院】江苏省徐州市中级人民法院
【审结日期】2020.01.06
【案件字号】(2019)苏03行终673号
【审理程序】二审
【审理法官】刁国民徐冉陈玉浩
【审理法官】刁国民徐冉陈玉浩
【文书类型】裁定书
【当事人】杨志军;徐州市鼓楼区住房和城乡建设局;徐州市鼓楼区铜沛街道办事处;杨增明【当事人】杨志军徐州市鼓楼区住房和城乡建设局徐州市鼓楼区铜沛街道办事处杨增明【当事人-个人】杨志军杨增明
【当事人-公司】徐州市鼓楼区住房和城乡建设局徐州市鼓楼区铜沛街道办事处
【代理律师/律所】柳筱江苏智临律师事务所;丁涛江苏盛仪律师事务所
【代理律师/律所】柳筱江苏智临律师事务所丁涛江苏盛仪律师事务所
【代理律师】柳筱丁涛
【代理律所】江苏智临律师事务所江苏盛仪律师事务所
【法院级别】中级人民法院
【字号名称】行终字
【原告】杨志军;杨增明
【被告】徐州市鼓楼区住房和城乡建设局;徐州市鼓楼区铜沛街道办事处
【本院观点】修订后的《中华人民共和国行政诉讼法》将土地房屋征收补偿协议纳入行政案件受案范围，但其不具备溯及既往的效力，其对2015年5月1日前达成的拆迁补偿安置协议无溯及力。
【权责关键词】合法受案范围第三人证明
【指导案例标记】0
【指导案例排序】0
【本院认为】本院认为，修订后的《中华人民共和国行政诉讼法》将土地房屋征收补偿协议纳入行政案件受案范围，但其不具备溯及既往的效力，其对2015年5月1日前达成的拆迁补偿安置协议无溯及力。本案诉争的房屋征收补偿协议的落款时间为2014年8月20日，相关房屋买断款亦于2014年12月11日交清应当适用之前的法律规定及司法解释，一审法院据此裁定本案不属于行政诉讼受案范围并无不当。其次，《最高人民法院关于适用的解释》第六十四条第一款规定：“行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年。"泉山区人民法院作出的（2019）苏0311民初1020号民事判决书中载明“2014年8月20日，原告杨增明与徐州市鼓楼区住房和建设局签订《房屋征收补偿协议》一份，约定根据北闫窝郑徐客专联络线项目征收需要，征迁杨增明沈场村闫窝公房住宅145.09㎡（建筑面积），被征收房屋补偿总额758221元。2014年12月17日，征收款758228.37元到达杨增明在本市建行开设的尾号为9355的账户"及该民事案件开庭时，杨增明陈述“2014年拆迁时买断的房屋有两套，一套在自己名下。"在本案一审期间主审法官对原审第三人杨增明进行询问时，杨增明陈述“是被拆迁办告知签过字了以后搬的家。是被告知搬迁后有奖励我才搬家的。"而2014年拆迁时买断的房屋，一
(甲方出地乙方出资)合作建房分配协议书--律师版
金家律师修订
本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改
合作建房协议
甲方：
身份证号码：
住址：
乙方：
身份证号码：
甲方现拥有的宅居地一块，宅居证编号为：号。现因经济原因无法独立完成该地块推倒重建。经与乙方协商，双方同意合作建设该地块，由甲方出地，乙方出资，将该地块上建筑物拆除改建成一栋的楼房，作为回报乙方可分得建成后的三层、四层房屋的永久使用权。为明确权利义务，确保双方权益，经平等协商，双方达成如下合作建房协议，供双方共同遵守。
一、房屋情况
甲方现拥有宅居地一块，宅居证编号为号。目前该地块上有一层平房，建筑面积约平方米。
二、现双方同意，由乙方出资，将上述一层平房拆除，重新改建
成一栋四层一梯两户的楼房（详见设计图）。其中拆除旧房及新建房屋的费用，全部由乙方负责。
三、改建工程由乙方负责设计、建设、清污，如乙方正常施工，遇其他村民、单位阻碍，则由需甲方出面协调解决。
四、建成后房屋的具体分配
1、建成后的地上第一层、第二层由甲方使用，房屋内装修费用自理。
2、建成后的第三层、第四层归乙方使用。乙方之间进行再分配，由乙方自行负责解决。日后乙方自住、出租、出售均与甲方无关，但甲方有义务给予相关配合。
五、在房屋落成前或落成后，合作双方采取风险共担原则。即如在建设前、中、后，如城管拆除，发生安全事故，双方各自承担损失的50%。
六、甲方保证，与乙方合作建设协议，已取得全部家庭成员的同意。甲方对该合作地块有完全的支配权、处分权。如果日后任一家庭成员反悔，向乙方追讨居住权或妨碍乙方正常生活居住。则甲方需一次性赔偿乙方的5倍建设投资成本。建设投资成本，于本建设工程完工后，双方进行结算确认。
律师非诉讼合同（精选5篇）
律师非诉讼合同（精选5篇）
律师非诉讼篇1
委托人(简称甲方)：_______________青岛__________有限责任公司受委托人(简称乙方)：_______________山东__________律师事务所甲方和乙方经协商,就乙方为甲方提供非诉法律服务一事,达成如下协议：
一、甲方为盘活位于青岛市__________区__________路_______________号资产,对外寻找合作方,并与合作方谈判磋商以达成合作。在此过程中,甲方委托乙方为甲方提供法律咨询等非诉法律服务。为此,乙方指派_______________律师全程参与甲方上述项目并提供法律服务。具体工作范围包括：
1、提供法律咨询服务;
2、为项目合作进行交易结构设计;
3、参与项目相关商务谈判;
4、草拟、修订项目所需的法律文书;
5、协助甲方对项目合作进行流程管理。
二、受委托人的权限：参与甲方与合作方的商务谈判。
三、法律服务费用
甲方应交付乙方律师费人民币_________万元整,该费用在合同签订后_______个工作日内支付。上述律师费不包含乙方律师为甲方提供法律服务需到________________以外出差所产生的差旅费等,该差旅费等由甲方承担,凭合法发票报销。
四、受委托人的权限始于本合同签订之日,止于甲方与合作方达成合作之日,或甲方经与多位合作方磋商谈判但达不成一致,甲方决定自己开发盘活该房产之日。
五、甲方必须如实向乙方律师陈述案件事实,提供相应的证据,不得对乙方编造、隐瞒事实真相,否则,乙方将终止法律服务,并不退还已收的律师费,如由此而致乙方对第三者承担责任的,乙方有权向甲方追偿。
北京市2014年房屋租赁合同(律师修订版,可附加条款)
BF——2013——1003 合同编号：
北京市房屋租赁合同
（自行成交版）
出租人：
承租人：
北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
二〇一三年五月修订
北京市房屋租赁合同
（自行成交版）
出租人（甲方）：证件类型及编号：
承租人（乙方）：证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇）
，建筑面积平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：
，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是 / □否）已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方 /□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
房屋安全鉴定服务合同6篇
房屋安全鉴定服务合同6篇
篇1
房屋安全鉴定服务合同
鉴定服务方：______________（甲方）
联系地址：______________
联系电话：______________
鉴定对象方：______________（乙方）
联系地址：______________
联系电话：______________
鉴定服务内容和标准：
1. 甲方将对乙方所提供的房屋进行全面的安全鉴定，包括但不限于房屋结构、电路线路、水暖设施、消防设备等方面的安全情况。
2. 鉴定标准遵循国家相关法律法规和建筑安全规范，确保房屋安全无死角。
3. 鉴定报告将提供详细的检测结果和建议改进的方案，帮助乙方及时解决安全隐患。
鉴定服务费用和支付方式：
1. 鉴定服务费用为______________元，双方一次性支付。如需对鉴定结果进行再次确认或需要甲方提供进一步的服务，费用另行协商。
2. 甲方将于受理鉴定申请后______________工作日内完成鉴定工作，并将鉴定报告交付乙方。
服务保证：
1. 甲方承诺在鉴定过程中保护乙方的私人信息和财产安全，绝不
泄露给第三方。
2. 甲方在鉴定结果中发现重大安全隐患时，将及时通知乙方，并
协助乙方解决问题。
3. 甲方对于鉴定结果负责，如出现鉴定错误导致乙方损失的，将
承担相应的责任和赔偿。
违约责任：
1. 若乙方未按约定支付鉴定费用，甲方有权终止服务并追究乙方
的违约责任。
2. 若甲方未按约定时间完成鉴定工作，将承担对乙方的赔偿责任。
本合同一式两份，双方各执一份，自签署之日起生效，有效期为
______________年。如需续签或变更合同内容，需双方协商一致并签署
最新人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准
住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会关于批准发布《人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准》的通知
建标〔2010〕140号
最高人民检察院,国务院有关部门，各省、自治区、直辖市、计划单列市住房和城乡建设厅(委、局)、发展和改革委员会,新疆生产建设兵团建设局、发展和改革委员会：
根据住房和城乡建设部《关于印发<2009年工程项目建设标准和建设项目评价方法与参数编制项目计划>的通知》（建标函〔2009〕320号）要求,由最高人民检察院组织修订的《人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准》，经有关部门会审，现批准发布,自2010年12月1日起施行,原《人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准》同时废止。
在人民检察院办案用房和专业技术用房项目的审批、设计和建设过程中，要严格遵守国家关于严格控制建设标准，进一步降低工程造价的相关要求，认真执行本建设标准,坚决控制工程造价。
本建设标准的管理由住房城乡建设部和国家发展改革委负责,具体解释工作由最高人民检察院负责。
中华人民共和国住房和城乡建设部
中华人民共和国国家发展和改革委员会
二〇一〇年九月六日
目录
第一章总则 (1)
第二章建设内容与项目构成 (3)
第三章建设规模与面积指标 (6)
第四章选址、布局与建设用地 (9)
第五章建筑标准与建筑设备…………………………(1 0) 第六章附则………………………………………（1 2) 附录办案用房和专业技术用房基本使用面积参考指标……………………………………………(1 3）
本建设标准用词说明..........................................（2 9) 附件人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准条文说明 (31)
房屋建筑安全鉴定合同4篇
房屋建筑安全鉴定合同4篇
篇1
甲方（委托方）：____________________
乙方（鉴定方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋建筑安全鉴定事宜，达成如下协议：
一、鉴定对象及范围
本次鉴定的房屋建筑为____________________（地址）。鉴定范围包括但不限于建筑结构、墙体、屋顶、地基基础及其他相关设施的安全性评估。
二、鉴定目的
通过对甲方提供的房屋建筑进行安全鉴定，评估建筑物的结构安全性、使用状况及潜在风险，为甲方提供科学、客观、准确的鉴定意见，以保障建筑物使用安全。
三、鉴定内容及要求
1. 建筑物结构安全性评估：对建筑物的结构体系、构件强度、稳定性等进行检测与评估。
2. 使用状况评估：对建筑物的使用状况、损坏情况、维修记录等进行调查与分析。
3. 潜在风险评估：对建筑物可能存在的安全隐患、风险因素进行评估，并提出相应的改进措施建议。
4. 乙方应按照相关法规、规范及行业标准进行鉴定工作，确保鉴定结果的准确性、科学性和公正性。
四、合同金额及支付方式
1. 本合同总金额为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 甲方应在合同签订后______日内支付合同总金额的______%作为预付款，即人民币________元（大写：____________________元整）。
3. 乙方完成鉴定工作并提交鉴定报告后，甲方应在______日内支付剩余款项。
(根据民法典新修订)房屋建筑安全鉴定合同模板
合同编号:房屋建筑安全鉴定合同模板
甲方： ___________________________
乙方： ___________________________
鉴证方： __________________________
签订地址： ________________________
签订时间：
第七条双方主要义务
（一）委托方义务
1.在签订本合同时向受托方提交所鉴定房屋的权属证明和相关技术资料，并对所提供资料的真实性、有效性、完整性负责，相关技术资料见附件三。
2.在现场鉴定时提供工作面（如木结构平房及中式楼房应有检查口）、水电条件等必要协助，并按照与受托方商定的方案提前去除局部检查区域的建筑装修（如抹灰层）及项目检查完成后修补检查损伤部位等。
3.在现场提供工人名，配带锤子、凿钎子、梯子等工具协助鉴定工作。
4.按照本合同约定支付鉴定费用。
5.采取措施保障受托方鉴定工作正常进行。
（二）受托方义务
1.严格按照国家和本市相关规定和技术标准，在XXX市房屋安全鉴定机构备案证书核定的
业务范围内开展鉴定工作。
2.按照约定完成鉴定任务并提交房屋建筑安全鉴定报告。
3.对鉴定报告内容的真实性和准确性负责。
4.按照委托方要求对在鉴定中掌握的有关国家秘密、商业秘密、个人隐私承担保密义务。
第八条违约责任
（一）一方无正当理由单方解除合同的，应当承担由此给对方造成的损失。
（二）一方未按照约定履行义务给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。
的，可按照第种方式解决：
（-）向人民法院起诉。
（二）由仲裁委员会仲裁。
第十条其他
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【律师修订版】
本合同或协议依据特定条件情况设立，仅供学习参考。在实际使用过程中，此合同或协议具体条款、权利义务等内容，可根据需要适当修改。本文档为Word版本，【下载后可任意复制修改】
房屋建筑安全鉴定合同
项目名称:
委托单位：
鉴定单位：
依据《中华人民共和国合同法》、《XXX房屋建筑使用安全管理办法》等有关规定，在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，委托方与受托方就房屋建筑安全鉴定的有关事宜，协商订立本合同。
第一条房屋情况
本鉴定项目所涉及的房屋具体情况见附件一。
第二条鉴定范围和内容
本鉴定项目的具体范围和内容见附件二。
第三条鉴定标准和方式
本鉴定工作应当执行的标准、规范、规程为：。
第四条鉴定费用及支付
（一）鉴定费用：
□按间计费：元/间，共间；
□按建筑面积计费：元/平方米，共平方米；
合计人民币（大写）元整(￥ )。
（二）支付方式：□现金□支票□转账
（三）支付时间：
□一次总付：支付时间为。
□分期支付：元，时间：；
元，时间：；
元，时
间：。
第五条履行方式及期限
受托方应当于本合同签订后个工作日内开展现场检查检测工作，于现场检查检测工作后个工作日内按照约定完成房屋建筑安全鉴定工作，并提交书面安全鉴定报告套。
第六条异议处理
委托方如对安全鉴定报告结论有异议，可在收到报告起个工作日内向受托方提出书面异议，由受托方组织复查并于个工作日内向委托方予以书面答复。
委托方对受托方的书面答复仍有异议且无法协商解决的，可以在收到鉴定报告后个工作日内，向XXX房屋安全管理事务中心提出鉴定程序符合性审查或鉴定结论可靠性审查。
第七条双方主要义务
（一）委托方义务
2.在现场鉴定时提供工作面（如木结构平房及中式楼房应有检查口）、水电条件等必要协助，并按照与受托方商定的方案提前去除局部检查区域的建筑装修（如抹灰层）及项目检查完成后修补检查损伤部位等。
3.在现场提供工人名，配带锤子、凿钎子、梯子等工具协助鉴定工作。
4.按照本合同约定支付鉴定费用。
5.采取措施保障受托方鉴定工作正常进行。
（二）受托方义务
1.严格按照国家和本市相关规定和技术标准，在XXX房屋安全鉴定机构备案证书核定的业务范围内开展鉴定工作。
2.按照约定完成鉴定任务并提交房屋建筑安全鉴定报告。
3.对鉴定报告内容的真实性和准确性负责。
4.按照委托方要求对在鉴定中掌握的有关国家秘密、商业秘密、个人隐私承担保密义务。
第八条违约责任
（一）一方无正当理由单方解除合同的，应当承担由此给对方造成的损失。
（二）一方未按照约定履行义务给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。
（三）委托方未按照本合同约定向受托方支付鉴定费用，每逾期一日，应当承担应付金额‰的违约金。
（四）受托方未按照本合同约定向委托方提交鉴定报告，每迟延一日，应当承担鉴定费用‰的违约金。
（五）如遇自然灾害等不可抗力致使本合同暂时无法履行的，合同履行期限顺延；致使本合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
第九条争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方当事人应当协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，可按照第种方式解决：
（一）向人民法院起诉。
（二）由仲裁委员会仲裁。