采购分包协议【通用】

担；
5、供应商自行承担所施工项目的工程竣工结算的编制、报审、 审计工作，对工程竣工结算、工程审计报告的完整性、准确性负有完 全的责任；工程结算审计费、工程招标代理费由本协议供应商承担；
6、本协议供应商应无偿向其他兄弟队伍提供工地即有、与施工 同步的脚手架、垂直运输机械、施工水电等资源，并不得以此为依据 索取总承包服务费等额外费用；水电费由使用单位据实缴纳；
2、采购进度目标。供货进度满足
（建
设单位）签章的《
施工承包合
同》所载工期要求；阶段供货进度满足业主方、监理方、总包人要求，
无条件接受供货进度的调整要求，且不得要求采购人额外支付费用；
3、安全文明采购租赁管理目标。执行 （建设单位）签章的《
施工承
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包合同》所载要求；严格遵循省市县三级建设行政主管部门、安全监 督管理部门发布的各项涉及安全文明施工管理方面的文件、通知、规 程；无条件按照山东盛威建设工程有限公司的要求实施采购、运输、 装卸、出入库、使用、退场、送检，确保安全、文明费用投入；
合同名称：
编号：SW-201 -
合同（协议）评审记录
发起部门 发起人 合同主体方
部门/负责人
档案室确认 发起日期 授权签署人 合同评审流程 评审意见/评审结论/签字确认
造价管理
工程管理 企划、法律事务
财务管理 分管经理
董事长
1
NO.
-Βιβλιοθήκη Baidu
工程 材料、主材、机械、设备、工器具
采购（租赁）协议
项目名称： 总包（合同）协议名称： 材料（主材）、设备采购（租赁）工作内容：
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公司派驻现场物资管理代表
名；薪酬由
承
担。
社会保障费是指：鲁建标字[2011]19 号文所述社会保障费。如 果结算审计报告中未记取该费用，则不扣减；
税金是指：涉及到本工程的所有实缴税金，包括但不限于营业税、 城市维护建设税及教育费附加、所得税、成本税等；
工程罚款是指：由山东盛威建设工程有限公司代缴的涉及本工程 的各类罚款、山东盛威建设工程有限公司现场代表出具的工程罚款；
企业管理费费率为： %。
三、 供应商责任
1、供应商完全遵守并认同
（建
设单位）签章的《
施
工承包合同》所载付款条件；在此基础上，供应商应充分认识到采购
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工作对资金的需求，及时储备足够的采购资金，自行注资，确保工程 顺利开展；
2、供应商应按照山东盛威建设工程有限公司的要求组建供应管 理小组，完善采购管理制度，配备足够数量的专业、经验丰富、责任 心强的物资采购管理人员，并承担各项管理成本；
部单项工程主体封闭结束，无息退还 30%的违约保证金；工程竣工验
收移交后，无息退还剩余保证金；本协议履行期间，供应商出现一般
违约情况的，采购方给予警告、限期整改、酌情罚款的处罚；供应商
出现严重违约情况的，采购方有权减付或者拒付违约金，并保留向供
应商追索相应损失的权利；
2、一般违约情况包括但不限于：未按照采购方要求派驻合格的 采购、保管、维保人员；供货质量低劣；安全文明施工管理混乱；未 按照采购方要求派驻足够数量的管理人员；供货节奏松垮，管理人员 涣散、整体管理面貌较差；内业资料滞后；
业主认定审计结算总价是指：按照
（建设单位）签章的《
施工承包
合同》所载结算条件、经造价审计机构审定、业主方认可的审计报告
书中涵盖的供应商所实际供应物资的施工项目审定造价；供应商未供
应物资的项目，其造价不计入上述所指“业主认定审计结算总价”；
供应商供应部分物资的项目，其造价按照审计报告所载对应部分材料
（主材）、工器具、设备造价计入上述所指“业主认定审计结算总价”；
算原则向供应商支付进度款；如果出现付款不及时情况，供应商应本
着友好协商的原则与采购方及时沟通，等待采购方与业主方达成处理
意见；在此期间，供应商不得出现断供、消极供应、滞后供应情况发
生；
5、如果出现供货严重滞后，质量严重低劣、或者供应商无足够
经济实力和管理能力履行协议义务，采购方有权将部分项目的物资租
采购方供应材料（主材）包括：
； 如果供应商不能按照业主方要求采购合格的材料，或者供应商采购管 理严重混乱（质量严重低劣、采购拖延，严重影响工期），采购方有 权及时收回部分材料的采购权，直至解除协议；工程付款、结算时， 采购方按本协议约定从供应商应得价款中扣除所供材料款，并保留向 供应商追索由此产生的财务成本费用的权利（财务成本费用=采购方 代为采购材料款*20%）；
赁或采购权收回或者移交给其他供应商承揽；如果出现该情况，采购
方有权向供应商追索违约损失费用（即：该部分项目结算价款*20%）；
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6、因供应商拖欠农民工工资或者材料款致使劳务班组或者上级
货源供应商多次提出强烈交涉，甚至出现恶性举动的，供应商应高度
重视，及时化解矛盾，消除不和谐因素；否则，采购方有权代为支付
施工过程中供应商主动解除协议退场或者拒不履行协议义务、被
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清除退场的，供应商
应得价款
=供应商已供物资且已形成合格实体项目的业主认定审计结算总价
*80%*（1-企业管理费费率）*70%-公司派驻现场代表工资-社会保障
费-税金-工程罚款-其他费用-违约金--采购方供应材料（主材）款-
采购方实际损失费用
7、供应商应派驻专职资料员，负责工程内业资料的整理、报批、
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归档工作；负责接收、归档其他兄弟单位提交的分部工程内业资料；
8、供应商应严格遵守、完全认同山东盛威建设工程有限公司的 各项管理规定，自愿接受考核管理；
9、供应商应及时、足额发放农民工工资并支付其货源价款，确 保无上访事件发生；
10、本协议签署后 3 日内，供应商应组织采购管理班子进场，按 照采购方确定的工期计划开始组织实施采购与租赁管理工作；
4、协议价款。
供应商实施物资设备采购（租赁）遵循的原则是“自行投入、自 负盈亏、专款专用、独立核算、自担风险、品牌样品报批”。
山东盛威建设工程有限公司与供应商进行协议价款结算的基础
为
（建设单位）认定的（本协议
涵盖施工范围内的项目）工程结算审计报告书结算总价（以下简称审
计结算总价）；
供应商应得物资设备采购（租赁）总价款=业主认定审计结算总 价*80%*（1-企业管理费费率） -社会保障费-税金-工程罚款-采购方 供应材料（主材）款-其他费用
全权负责本协议项目开展必 须的材料、主材、机械、工器具、设备的采购、租赁、现场仓储管理、 现场收发使用管理、现场维修维护工作；供应商承认并完全执行采购 人制定的工程采购与租赁制度，供应商按照“自行投入、品牌与样品 报批、自负盈亏、专款专用、独立核算、全程管理”的原则实施全面 的物资设备采购、租赁、使用、检测管理；
总指挥、
同志；
现场代表负责监督、指导供应商的各项管理工作，负责联络、沟通监
理、业主方、其他参建单位；
2、根据供应商要求，采购方对施工技术、工程签证等提供必要 的帮助、指导；
五、违约责任
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1、本协议签署后的 3 日内，供应商向采购方缴纳
万元的
违约保证金；本工程开工后满 3 个月无息退还 30%的违约保证金；全
采购方供应材料（主材）款是指：按照本协议规定，由山东盛威 建设工程有限公司采购供应、供应商限额领用的材料；应扣减采购方 供应材料（主材款）=供应商实际领取接收数量*结算单价
其他费用是指：由山东盛威建设工程有限公司代缴的涉及本工程 的其他收费、缴费；
（建设单位）认定的（本协 议涵盖施工范围内的项目）工程结算审计报告书为绩效考核的唯一计 算基础；供应商应得协议价款均已包括或者综合在该审计结算总价 中；供应商不得再行额外向山东盛威建设工程有限公司索取任何其他 费用；山东盛威建设工程有限公司也没有向供应商另行支付其他任何 费用的义务；
3、未经采购方授权，擅自以采购方名义出具借据、欠条等凭据 的，均属供应商个人行为，与本项目及供应商以外的任何人、任何单 位无关，由此引起的法律纠纷由供应商个人承担；
4、本工程无预付款，无定金。进度款及质保金执行（建设单位）
签章
的《
施工承包合
同》所载条款内容；业主方支付进度款，总包方即按照本协议价款计
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业 主 方：
总 包 方：山东盛威建设工程有限公司
采 购 人：山东盛威建设工程有限公司
采购方派驻现场的代表：
供应商名称：
供应商派驻现场的代表：
供应商派驻现场代表的电话：
为确保材料、主材、机械、工器具、设备等各项施工资源的合理 配置，确保项目质量、进度、安全管理目标的实现，在自愿、平等的 基础上，山东盛威建设工程有限公司委托供应商
因开展本工程实体项目和非实体项目施工必须的下列材料、设 备、主材、机械、工器具的采购或租赁、现场仓储、现场使用管理：
【 】1、设计范围内、总包合同约定承包范围内工程所涉及到 的全部材料、设备、主材、机械、工器具的采购或租赁、现场仓储、 现场使用管理；
【 】2、
；
2
协议价款包含的因素： 【 】1、满足实体项目施工必须的全部（涉及材料、设备、主 材、机械、工器具）材料费、机械费、租赁费、采保费、检测试验费。 【 】2、满足非实体项目施工必须的全部（涉及材料、设备、 主材、机械、工器具）材料费、机械费、租赁费、采保费、检测试验 费。 【 】3、机械、工器具、设备、材料、主材进出场费用。 【 】4、企业管理费、规费、税金、利润、总包合同所载涨价 等各类风险费用。 【 】5、总包合同所载应由采购方所承担的材机费（材料费、 主材费、机械费）。 【 】6、涉及总包合同承包范围内的全部材料、设备、主材、 机械、工器具的：灭失风险、现场保管和仓储成本、采购成本、投保 费用、使用管理成本、维护维修成本、实施本协议工作所必须的费用 投入与间接管理费用； 【 】7、供应商在材料、设备、主材、机械、工器具采购、租 赁、使用环节出现的、其实施采购、租赁、使用行为导致的意外伤害、 意外损失、对其他不特定人的伤害、对其他不特定物的损坏风险； 【 】8、上述所有术语、表述执行鲁建标字[2011]19 号文件 释义。
11、供应商全权负责采购方提供物资的现场装卸、保管、使用； 供应商领用的材料不得超过定额损耗率；否则，采购方有权做出经济 处罚（超领量*结算单价*10%）；
12、供应商应向采购方提交大宗物资的采购发票；劳务考勤、工
资领取凭证应真实齐全；供应商自愿接受结算总价的
%价款
的承兑付款条件；
四、采购方责任
1、采购方派驻现场代表
3、供应商完全遵守并认同
（建设单
位）签章的《
施工承包合同》
所载承包人义务，无条件履行、承担上述义务，自行化解、承担各项
风险与成本费用；
4、开展本协议工作所需的人工成本、材料成本、机械成本、项
目管理成本、试验检测成本、
（建设单位）
签章的《
施工承包合同》所
载风险成本、安全风险成本等全部施工成本均由供应商自行全额承
该部分款额；如果出现该情况，采购方将按照代付款额的 1.3-1.6 倍
从供应商应得款中扣除；
7、供应商应严格按照采购方要求，定期对农民工工资、材料货
款支付情况进行公示确认；工程竣工结算前，应主动进行农民工工资、
各类货款清算公示；
8、采购方积极配合供应商做好涉及建材、机械、设备等类项目
六、其他
1、供应商管理力量薄弱，经多次催告拒不整改，或者整改无明 显效果时，采购方有权向供应商部派驻技术施工管理人员，派驻技术
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施工管理人员接受供应商领导，由供应商发放工资；采购方按照 1.5 万元/人（实派人数）标准处罚供应商；
2、供应商劳动力量不足，经多次催告拒不整改，或者整改无明 显效果时，采购方有权向供应商派驻劳务工人，派驻劳务工人接受供 应商领导，由供应商发放工资；采购方按照 500 元/人（实派人数） 标准处罚供应商；
一、采购与租赁协议涵盖的项目范围
【 】1、
工程设计图纸范
围的土建、装饰、安装等全部工程项目施工所必须的全部材料、设备、
主材、机械、工器具（不含本协议明示的除外项目）；
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以下工程项目不在本协议施工范围： ； ； ； ； ；
【 】2、
二、 管理目标
1、质量目标。执行 章的《 量要求；
（建设单位）签 施工承包合同》所载质
3、严重违约情况包括但不限于：出现一般违约情况经多次催告 拒不整改，无明显改观；供货质量严重低劣，受到监理方或者业主方 通报警告；因供货缺陷导致工程中出现重大安全隐患或者事故的；恶 意拖欠农民工工资或货源款，出现上访情况；转移、抽逃本工程资金； 恶意拖欠材料款；辱骂、袭击、攻击、诋毁监理人员或者业主方人员； 未经采购方授权，擅自以采购方名义出具借据、欠条等凭据的；中途 主动退场；恶意停止供应、消极供应、现场物料管理失控；