装修合同文本(湖南六)

大连万科溪之谷项目104#楼HX5b样板间装修工程施工合同

发包方：大连万科城置业有限公司（以下称甲方）

承包方：湖南六建装饰设计工程有限责任公司(以下称乙方）

甲方与乙方就大连万科溪之谷项目104#楼HX5b样板间(一套)装修工程一事，经双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及装修工程有关规定达成本合同，双方愿共同遵守。

第一条：工程项目

1、工程名称：大连万科溪之谷项目104#楼HX5b样板间装修工程

2、地点：大连市

3、承包方式：①包工包料；②包工期；③保安全；④包质量；⑤现场文明施工。本合同装修工程未经甲方

同意，乙方严禁转包、分包。

4、合同金额：本合同采用总价包干方式，合同总价款中不包含甲委工程费用，但包含甲委工程的相关配合

费用，合同总价中包括甲供材料款及其倒运、验收及保管等相关费用，本装修工程根据图纸和工程预算确定合同包干价格为：

小写：¥ 36602元，大写：叁万陆仟陆佰零贰圆。

①设计变更、现场签证甲乙双方均同意在工程结算时考虑。

②工程施工中，如发生设计变更和现场签证情况，乙方必须提前按甲方的要求进行申报，在经甲方确认价款后方可施工，否则由此产生的一切费用由乙方承担。

③合同签订时，施工图纸、工程量清单、施工组织设计作为合同的附件。

第二条：工程期限

本工程要求于2007年8月30 日竣工。甲方有权根据工程的具体情况调整工程的开工时间，并提前三天通知乙方。甲乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑各种因素，除出现以下情况①人力不可抗拒因素②重大设计变更或变更施工图而不能继续施工的，否则竣工日期不予调整。

第三条：施工准备

1、甲方负责施工前施工场地达到装修进场要求、施工用水源、电源和运输道路的通畅；向乙方提供装修工

程图纸。乙方自行解决工人住宿场地。

2、乙方应对土建安装工程按相应国家标准进行验收，包括但不限于对厨房、卫生间、阳台的防水验收、对

各专业管线进行打压验收、对电源线进开关插座的验收等，检验合格后，三方签字确认；若乙方未进行检验或对工程质量未提出异议，则装修中和装修后出现防水等质量问题，由乙方全权负责。

3、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底；负责编制施工组织方案；进行现场实测，

安排施工总进度计划。

4、乙方应于开工前向甲方提交如下资料，待甲方审批，乙方同意严格按甲方审批后的有关资料要求进行施

工，否则承担相应的违约责任：

（1）施工组织管理机构；（2）施工现场管理人员名单；（3）施工组织及技术方案；（4）质量保证措施及体系；

（5）安全与文明施工管理制度；

5、进场前乙方须出具合理的、详细的施工组织计划（包括时间、工程量、人员数量等），并经甲方调整，制

定相应控制点，加盖乙方公章。施工时严格执行其制定的计划，以此作为考核标准以及付款依据。甲方认为工期完成较紧，有权要求乙方加班施工，且不考虑相关赶工费用。甲方指令乙方需整改的项目，乙方需在两个工作日内予以答复，并在合理期限内整改完成，否则甲方有权对项目经理予以撤换或要求乙方支付相应的违约金5000元/次。

6、乙方在签订本合同前已清楚并考虑现场条件、承包范围、施工图纸、施工组织计划，并已考虑施工技术

措施、安全维护、文明工地施工措施等因素。

第四条：工程材料

1、乙方投标时向甲方提供的装修材料和附属装饰品样板（品牌、价格等），在甲方认可后双方签字封样，以

此作为本工程材料验收的标准。不符合样板的材料甲方有权拒绝验收，乙方也不可将其使用在本工程，否则发生的全部损失由乙方负责承担，影响的工期不予顺延。

2、甲方指定样板或品牌的材料设备和附属装饰品，进场时按样板质量验收，如发现不符合样板质量要求或

未按照指定的品牌进行采购，甲方有权要求乙方重新采购，由此造成的一切损失由乙方负责承担。如甲方接受该材料，则按甲方掌握的该材料成本价计入结算，并由乙方按该材料款的20%向甲方支付违约金。

3、对于乙方不能提供满足甲方要求的材料，甲方将自行采购，所发生相关费用乙方将予以无条件认可，并

按实际发生从合同价款中扣除。

4、乙方供应的材料均须有原出厂质量证书、合格证，需做材质检验的须附检验报告，并且乙方所选用的材

料必须符合相关的环保要求。

第五条：甲乙方代表

甲方委派张洋滔为甲方驻工地代表，乙方委派王建新为乙方驻工地代表，共同履行合同的各项规定，对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续及其他事宜。

第六条：工程质量控制和安全文明施工

1、乙方现场必须派驻现场项目经理、专职质量检查员，以上人员须常驻现场，保证联系方式畅通。

2、乙方应严格遵循国家现行相关的《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503000-2001及《建筑装修工程

质量验收规范》GB50210-2001进行施工，且须达到各项工程行业标准规定的优良标准并满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的要求及质量验收标准。乙方应健全质量检验制度，设立质量保证体系和管理体系，建立一整套自检、互检、交接制度、测试、材料试验等管理制度，并于合同签订后3日内报甲方批准认可。

3、在施工过程中，甲方在不妨碍乙方正常作业的基础上，可以随时对作业进度、质量进行检查。甲方有权

对不符合质量要求，违反施工程序、施工操作工艺的施工，或材料不合格的，责令乙方返工，返工费用由乙方承担，乙方在接到甲方发出的质量问题通知单后，应及时迅速整改完毕，并请甲方人员复查，复查仍不合格时，视质量问题的严重程度，甲方将有权要求乙方交纳每处每次1000--3000元的违约金，同时有权要求乙方立即调换现场项目经理，直至甲方提出更换施工队伍，由此产生的返工费用、工期延误及其它损失，全部由乙方承担。

甲方对施工质量有疑问，而要求乙方复测时，乙方应给予积极配合。