禁止群租
土地约谈·禁止群租
土地 问责和约谈地方负责人是 ２１ 年业界 ００
主动把土地执法行为变为政府行为
时事述评
Ｃ Ⅳ 舭虬 ｍ Ａ Ｔ Ｅ
土地违法的发生。 最后， 约谈灵活性强， 可调动监管 积极 性。约谈前 要求土地执 法监察部 门必须做到 讲清认定违 法事 实的事理 、 用法律 的“ 适 法理 ” ， 等
政领 导干部依 法依规 管地用地 意识
位地方 政府 负责人表 示 ，一味追 求 当地经 济 的
发展 ， 忽视 了发展 的同时要 首先依法 依规用 地 。 也 有地方 负责人提 到 ，对 于 一些 国家和 省级 重点 工
程 和重 点项 目出现 的违 法违 规用地 问题 ，他 们有 为难 情绪 ， 觉得不 敢管 也管不 了。
时事述评 ｃ ＪＡ艇 舭 Ｅ Ｔ Ｈｙ ｖ Ｓ Ｅ
土 地 约 谈 ・ 止 群 租 禁
清风
ｏ－ 地 约 谈 ｉ －
２１ ０ ０年 １ ２月 １ ６日， 国家 土 地 总 督查 、 土 国 资源 部部 长 徐绍 史 ， 国家 土地 副 总督 查甘 藏 春 ， 国 土 资源 部 副 部 长 炱小 苏 等 在 京 约 谈 了土 地 违 法 较 严重 的 ｌ ２个地 方 市县 主 要负 责 人 。 同 日下
无论从 素质 、 能力和 水平要 求都很高 ， 既提 高 了执 法效率 ， 也提升 了综合素质。 同时， 基于谈话方 式，
赁合同期 内， 出租人不得单方随意提高租金 。
三 是 维护 商 品房 屋租 赁 双 方 当事 人 的合 法 权益 。《 办法》 《 同法》 在 合 框架 下 ， 一 步 明确 了 进 出租 人 的房屋 维 修及确 保 房屋 安全 、 承租 人合 理 使用 房屋 等义 务 。从侧 重保 护承 租 人权利 、 定 稳
民房群租整治措施方案
民房群租整治措施方案背景和问题阐述随着人口迁徙和城市化进程的加快，民房群租问题日益凸显。
在城市中，群租房多为无证租房，存在着安全隐患、社会管理难度大等问题。
尤其是城市贫困地区，民房群租现象更加严重，给居住环境和社会秩序带来了极大的压力。
因此，制定一套科学有效的民房群租整治措施方案是当前重要的任务。
目标和原则本方案的目标是建立一个安全、有序、和谐的民房群租环境，提高居民的居住品质和社会安全水平。
在制定整治措施方案时，应遵循以下原则：1. 依法治理：所有整治措施必须符合相关法律法规。
2. 综合治理：综合运用法律、政府和市场等手段，全面推进群租整治工作。
3. 健全机制：建立完善的监管机制和长效管理机制，确保整治工作的持续推进和落实。
整治措施本方案提出以下多项整治措施，以解决民房群租问题：1. 加强法律法规建设建立并完善针对民房群租的相关法律法规，明确房屋出租与居住标准、管理责任等内容。
加大对无证租房的处罚力度，提高违规行为的成本。
同时，建立健全群租房举报和投诉机制，加大对违法行为的打击力度。
2. 加大监管力度加强对民房群租的日常巡查和监管力度。
加大对房屋出租中介机构的监管，严格审查中介机构的资质并确保其依法办理出租手续。
同时，加强对房屋安全和卫生状况的检查，确保民房群租不会给居民和社区带来安全隐患和卫生问题。
3. 提供合法租房渠道建立健全官方租房渠道，为市民提供合法、安全的租房选择。
通过政府监管，确保租房信息的真实性、有效性和合法性。
同时，鼓励民间社会和市场机构参与，为市民提供多元化、有保障的租房选择。
4. 强化社会管理加强对居民的居住行为和社会秩序的管理。
设立社区巡逻队伍，加强对群租房的日常监督和管理。
加大对违规行为的处罚力度，并对多租户居住环境管理不善的房屋进行整改和维护。
推动社区自治，充分发挥居民参与和监督的作用，增强社区的凝聚力和自治能力。
5. 支持改造和提升对于一些老旧、破败的民房，应推动其改造和提升。
群租整顿实施方案
群租整顿实施方案随着城市化进程的加快，群租现象在我国城市中愈发严重，给城市管理和社会治安带来了一系列问题。
为了有效整治群租现象，保障城市居民的居住权益，我们制定了以下群租整顿实施方案。
一、加强立法和政策支持。
1. 完善相关法律法规，明确群租行为的定义和处罚标准，加大对群租现象的打击力度。
2. 政府出台政策支持，鼓励房东合法出租，同时加大对违规出租行为的处罚力度。
二、加强监管和执法力度。
1. 建立健全群租监管机制，加大对群租现象的巡查频次和力度，及时发现并处置群租行为。
2. 增加执法人员数量，加强对群租行为的查处力度，严肃处理违规出租行为。
三、完善社会服务和保障措施。
1. 加强对群租房屋的安全检查，确保群租房屋符合相关安全标准。
2. 提供更多的公共租赁住房，减少居民对群租房屋的需求，同时加强对公共租赁住房的管理和维护。
四、加强宣传和教育。
1. 通过各种媒体渠道，加大对群租现象的曝光力度，提高居民对群租现象的认识和警惕。
2. 加强对房东和租客的宣传教育，普及相关法律法规和政策，提高他们的法律意识和责任意识。
五、建立健全群租整顿长效机制。
1. 建立群租整顿长效机制，定期对群租现象进行评估和整治，确保整治工作的持续性和效果性。
2. 加强对群租整顿工作的督导和考核，确保各项整治措施得到有效落实和执行。
综上所述，群租整顿实施方案将通过加强立法和政策支持、加强监管和执法力度、完善社会服务和保障措施、加强宣传和教育、建立健全群租整顿长效机制等多方面措施，全面整治群租现象，保障城市居民的居住权益，维护城市社会治安稳定。
希望全社会各界人士共同支持和配合，共同营造一个安全、和谐的居住环境。
物业管理群租整治方案
物业管理群租整治方案一、背景随着城市化进程的加快和人口密集度的增加，群租现象在城市中逐渐普遍化。
群租通常指的是一套房屋内同时居住的人数超过规定数量的情况，这种现象不仅在人口密集的一二线城市中存在，也正在逐渐蔓延到三四线城市和农村地区。
群租现象不但影响到了房屋秩序和周边环境，还给居民的生活带来了诸多不便和困扰，因此必须加大力度对群租行为进行整治。
二、整治目标本次整治的目标是净化城市居住环境，维护秩序，合理利用房屋资源，并保障居民的生活质量。
具体包括以下几个方面：1.消除群租现象，最大限度减少群租房屋内的人口数量。
2.优化群租房屋的管理，规范租房合同，明确租赁关系。
3.加强群租房屋的安全管理，确保居民的人身安全。
4.提高居民对群租行为的警惕性，减少类似行为的发生。
三、整治措施1.建立健全法规制度。
要加强与群租相关的法规制度的建设，明确群租的相关规定和处罚措施，为后续整治工作提供法律依据。
2.加强宣传教育。
通过各种渠道向社会宣传群租的危害和对策，提高居民的警惕程度，减少群租现象的发生。
3.强化监管力度。
对于已经存在的群租现象，要加大监管力度，采取措施限制群租房屋内的人口数量，同时要加强对群租房屋的安全管理。
4.提供替代方案。
对于因为种种原因需要群租的居民，要提供其他可行的替代方案，如提供租金补贴或优先安置政策，帮助他们摆脱群租的困境。
5.加强协作合作。
整治群租现象需要政府、物业管理公司、社区居委会等多方合作，共同制定整治方案，共同努力实施。
四、整治效果通过本次整治，将有效净化城市居住环境，维护居民的生活质量，促进城市的健康发展。
同时，整治群租现象也将促进居民之间的相互理解和信任，增强社会和谐稳定。
五、总结群租现象的存在严重影响了城市的居住环境和社会秩序，必须采取有效措施进行整治。
通过本次整治，我们将最大限度减少群租现象的发生，提高城市的居住质量，为居民提供更安全、舒适的居住环境。
希望各有关部门和居民共同努力，共同打造一个更美好的城市。
社区群租房整治工作总结归纳
整治“群租”行为,维护群众利益专项工作总结2013年,根据x综治办深入做好2013年市、区平安建设实事项目工作的通知精神,为深入做好住宅小区“群租”的整治工作,在全区范围内开展“群租”整治专项活动.我镇由社稳办、派出所、城管、房管部门、居委会、物业公司、业主委等有关部门组成的联合整治小组,对xx社区“xx小区和xx新村”开展“群租”专项整治.经过几个月认真、努力、积极、有效的工作,截至2013年11月中旬,“群租”整治目标任务基本完成.下面就开展的“群租”整治工作情况汇报如下：一、xx小区和xx新村“群租”基本情况xx社区管辖范围内的xx小区和xx新村,建筑户数为186户,其中群租户9户.大部分群租人员属于外来务工人员,年龄在30岁以下,主要工作在辖区的几个大型企业,如：xxxx、xxxx、xxx等,而且流动性较强.二、“群租”整治工作主要成效由xx社区及社区居委会牵头,相关部门的大力支持和配合下,社区两个小区的“群租”整治工作已经取得初步成效,主要包括：1、“群租”整治工作,基本消除“群租”扰民现象自3月份开始,经过试点整治和全面整治两个阶段大量细致、卓有成效的工作,原有的15户“群租”户已经大部分整治完毕.通过给育龄妇女免费体检及外来人口信息登记等契机,我们对出租户进行教育、帮助,其中自行整改7户,原来居民反映扰民的群租户现在已没有发现居民再次投诉的现象,基本完成“群租”整治目标任务.2、宣传教育工作形成了良好的社会舆论氛围在整治“群租”工作中,大量的宣传教育工作形成了良好的社会舆论氛围.如在小区宣传栏刊登“群租”宣传资料；制定并入户下发的“群租”整治通告；制作的“群租”整治相关宣传标语,发出整改通知书200余份,组织工作人员上门谈话等等,一系列的宣传教育工作,使广大居民充分认识到了“群租”的危害性及整治“群租”工作的迫切性和必要性,纷纷表示愿意配合社区进行整治“群租”工作,并要自觉抵制“群租”行为,以创造一个和谐、安全、卫生的居住环境.3、新“群租”现象得到有效遏制在整治现有“群租”户工作的同时,新“群租”行为也得到了有效遏制.如2013年8月10日,xx小区一居民预将房屋出租给一家酒店10多个员工作为集体宿舍,被本楼的居民投诉到社区,经过社区和全楼居民的劝阻和妥善处理,制止了“群租”行为的再次发生.4、长效管理机制初步建立专项整治工作取得成效的同时,长效管理机制的探索及初步建立,主要包括以下三方面：一是加强对房地产中介公司的宣传和监管.如要求各中介公司规范租赁合同,不得添加相关违反租赁管理的条款,尤其是不能对房屋擅自进行分隔；同时,中介公司要向租赁双方发放统一印制的“群租”整治告知书,明确告知租赁双方不能进行“群租”,并将告知执行情况列为中介机构的日常检查内容之一. 二是强化物业公司对“群租”行为的发现和制止机制.如要求物业服务企业加强安全防范工作,严格加强对非本小区人员的出入管理,一旦发现“群租”现象,及时劝阻并报告社区.三、“群租”整治工作具体做法及主要经验1、加强组织领导,明确工作任务责任为了更好的发挥社区、居委和相关职能部门的合力,组建整治工作小组,明确责任,分工到人,依托楼长、业主委、物业公司等基层力量,切实落实各项整治措施.2、细致开展摸底调查工作,全面掌握“群租”情况联合物业公司,阶段性开展“群租”摸底调查,为制定详细的整治工作计划打下扎实的基础.3、开展试点整治,积累成功经验通过前期的调查、摸底、宣传、教育,其中包括与二房东、承租人谈话、下发整改告知书,这两次“群租”整治联合行动的成功,为下一步整治工作的开展打下了良好的基础,对今后即将开展并完成整治任务目标有了更为坚定的信心.四、对下一步工作的建议xx社区的“群租”专项整治工作已经取得了阶段性的成绩,但是,要彻底消除“群租”现象,防止回潮,我们提出以下几方面工作建议：1、开展“群租”整治工作是阶段性的工作,经过整治后要将它纳入日常性的管理工作,要从现有的社区专项管理工作转入日常的物业管理工作,一方面要求物业管理公司建立相应的小区管理制度；另一方面物业专管员加强日常巡查、从源头解决“群租”这一社会问题.2、建立居民自我管理、自我约束的机制.这需要充分发挥业主委员会的作用,将“群租”禁止事项列入业主规约,成为全体业主必须共同遵守的约定,形成自我管理机制.同时,业主的权利遭到侵权时,鼓励和支持业主通过司法途径按物权法来解决“群租”这一社会现象.3、从分发动群众及协管员的监督作用,遇到或发现群租行为立即报告,并予以劝告,形成良好的社会环境.加强外来人员居住证人房关联,严格落实相关政策,杜绝一户多人,群租等现象发生.xxxxxxxxxxxxxxxx 2013年11月18日篇二：大北社区2015年上半年综合治理工作总结大北社区2015综治信访维稳工作总结计划2015年上半年,在街道党工委、办事处的领导下,大北社区依靠居民力量,整合社区资源,联合辖区警务室,把深入推进社区平安网格创建工作作为社区工作的重中之重.2015年大北社区综治工作站紧紧围绕“夯实网格力量,共保辖区平安”的工作方向有效做好,网格管理深入化,义务巡逻常态化,矛盾调解专业化,小区门禁系统一体化,出租房整治规范化等重点工作内容.一、加强基础排查、打造平安工程2015年社区把平安创建工作同加强社区自治组织建设相结合,创新基层网格设置模式,丰富网格组织工作内容,充分发挥网格骨干的先锋模范作用,引领群众广泛参与社区管理和服务.利用社区社会组织宣传打造社区平安组织建设,让小区居民更多的参与到辖区平安氛围的工作中来.2015年按照上级部门要求社区联合警务室进行辖区人员信息大排查,社区集结并发挥各网格物业和楼道长队伍力量,成立“房屋管理排查队”每天对辖区各小区实有房屋进行排查,及时发现问题并由物业联系房东进行整改.整改不符合要求的小区出租房,以及突出急需解决问题,由警务室负责进行调处处罚.由此形成社区牵头,群众落实,警务室监督的联动工作氛围.上半年社区在把平安创建作为重点工作的基础上继续做好长效义务巡逻工作.社区义务巡逻队本着自主、长效、公益、责任的原则,每周对辖区区域范围进行巡逻检查,周一、周三、周五晚社区召集物业工作人员、和事佬、矫正人员等对晚间辖区进行大范围巡查,一经发现问题及时联系警务室,做到定期巡查、及时通报、限期改正.2015年以来,大北社区各小区总共发案5期,同比下降58%,有效的遏制了辖区治安隐患,加强辖区防范措施.义务巡逻队的开展解决了以往社区综治工作站人手不足、力量分散的问题,有效的维护了辖区的和谐稳定.二、预防为主,加大矛盾纠纷和不稳定因素的排查调处力度2015年社区借助“12345”法律援助热线平台的资源,围绕民生领域扩大援助覆盖面,进一步巩固深化法律援助便民服务措施.上半年,大北社区共排摸各类矛盾纠纷 30起.无重大疑难纠纷发生,调结各类矛盾纠纷30起,调处成功率达100 %.加大服务发展的力度,着力解决经济发展中出现的各类社会矛盾有效的维护了地方经济的发展.如：四季风景苑二期商铺增设停车位问题.社区坚持重大节假日和政治敏感期的不稳定因素的集中大排查大调处活动,及时化解了社会矛盾,维护社会稳定.同时,社区“法律援助站”积极带动“和事佬”调解工作,坚持“一月一排查”的矛盾纠纷排查调处工作机制.每月定期召开一次社区治安形势分析会和信访稳定情况通报会,落实各项治安防范措施,提高对辖区矛盾化解的能力.大北社区围绕社区平安建设总体目标,及时发现矛盾,及时化解.三、以平安建设为载体,完善辖区基础设施建设.2015大北四季风景苑建立好了独立的门禁系统,从而有效加强对流动人员和出租屋的管理.15年社区将在辖区范围内全面推进门禁系统的改造升级工作,争取更可能多的提升改善小区的居住品质,也为小区群租房整治工作提供必要的技术保障.上半年四季风景苑通过办理门禁卡的方式,强势推进群租房整治工作,2015年以来四季风景苑自主摆出群租房共31套,业委会责令整改的出租房共20余套.社区按照“先试点,后推开”的思路,通过“纳管一批、装修一批、规范一批、宣传一批”,以点带面、循序渐进地推进出租房管理工作.社区在四季风景苑小区先期试点的基础上,进一步总结分析、完善提升,结合市、区有关意见,制定具体的实施方案.社区流动人口出租房工作领导小组按照应管尽管的要求,及时掌控信息.严格管理、明确责任：社区联合警务室牵头落实出租房屋的具体管理,联合业委会、物业公司、二房东推进落实日常工作.物业配合平安创建,做好以房管人、以卡管人工作的宣传引导,加大公共区域技防设施的投入,并且做好房源、二房东等基础信息的排摸,负责出租房屋的信息包括楼幢号、楼层及房号、面积、内部设施、租金租期要求等情况的采集,配合做好日常监管工作.从而使二房东响应社区号召,自觉配合管理,主动与原房东沟通交涉,按照统一标准完成装修、申报、出租日常工作.下半年工作思路结合上半年工作方法,坚持辖区大排查,加强社区警务室联动,打造大北社区“三借三联保五网” 工程,即基层平安联创、服务管理联抓、突出问题联治、重点工作联动、社区治安联防、矛盾纠纷联调.做强维稳网、做精管控网、做实防控网、做深服务网、做细联调网.全面维护辖区平安建设.为16年迎战g20做号准备.继续狠抓矛盾纠纷排查调处.广泛开展矛盾纠纷排查调处工作,将排查调处不稳定因素的工作制度化,细致化,做到矛盾一经发现及时化解.结合警务室、律师援助站、白杨司法所,对重大矛盾纠纷进行全方位调解管控,全面掌握动态,维护辖区平安建设.在确保上述工作完成的基础上,社区结合日常义务巡逻对防违控违工作进行管控,确保不出现新增违建.篇三：社区环境卫生整治工作总结周梁玉桥社区环境卫生综合整治工作总结为深入推进国家卫生城市创建,配合国家园林城市迎检和全省城管检查评比,我社区按照街办的统一部署,密切围绕我市打造“畅通、靓丽、文明、和谐、宜居、宜业”城市,切实采取有力措施,完善社区基础设施,通过集中整治和专项治理,进一步加强对于社区市容环境的管理,建立符合实际的长效管理机制,现将工作情况总结如下：一、高度重视,落实责任制我社区地处城乡结合部,人口稠密、环境复杂,环境卫生整治工作量大、工作标准高、涉及面广、任务艰巨.社区高度重视,迎难而上,将此项工作作为重点工程来抓,本着以人为本的工作理念和构建和谐的工作目标,在街道相关部门负责人的指导下,我社区成立环境卫生整治领导小组,社区党支部书记担任组长,社区工作人员为成员.传达了市级相关文件,明确了相关人员的职责,将目标任务进行了细化分解,将居委会工作人员分组,为具体整治工作明确了具体负责人.二、加强宣传,营造城乡环境综合治理的氛围一加大宣传力度,提高整治工作的知晓率我社区积极配合新闻媒体的宣传工作；广泛发动社区志愿者、公益岗位人员、低保人员做好社区宣传.以多种多样的方式向群众介绍、讲解整治工作的重要意义和具体要求.充分利用社区宣传栏开辟社区环境整治活动园地,主要向辖区居民宣传相关环境卫生知识,提倡文明新风,引导居民养成良好的卫生习惯,树立公共卫生意识；在整个环境卫生整治活动过程中,积极宣传涌现出来的先进个人,充分发挥榜样和先进的示范带头作用,营造社区环境综合整治工作的良好氛围,保证此项活动深入开展.二政策普及,激发群众的参与热情社区工作人员及党员志愿者,通过模范带头、入户走访等形式,将社区环境卫生整治工作进一步宣传到家庭,引导群众树立文明意识,养成文明习惯,使“环境卫生,全民参与”的主题深入人心,发放宣传资料,着力营造人人理解、人人参与的社区氛围,广泛发动群众参与到环境卫生的保护上来,自觉爱护小区内的绿化、公共实施,并对小区内牛皮癣、乱张贴行为进行有意识的制止和清除.三、突出重点,狠抓落实我社区以打造优美人居环境为主题,对居住环境进行重点综合整治.通过社区工作人员、公益岗位人员、低保户、社区志愿者们加班加点的辛勤劳动,共清理卫生死角200多处,清理乱张贴以及牛皮癣300处,清除道路和居民区内杂草、生活垃圾车,清理平方绿化带内的暴露垃圾以及建筑垃圾,更换路板、井盖2块,对小区内的栏杆、路灯、健身器材等进行维护.一重点问题重点整治位于西干渠与红星路之间的私房区,建筑物杂乱,空地杂草丛生、生活垃圾曝露,拆违后的建筑垃圾随意堆放,部分居民在道路两侧开田种菜 ,造成小区卫生死角以及路面上的垃圾遗留,影响小区容貌.我社区专门组织人员,加班加点除草、清运生活垃圾,清理卫生死角；社区工作人员入户对乱丢乱堆建筑垃圾的住户进行环境卫生宣传,协助住户清运建筑垃圾；通过政策宣传、说服教育,大部分种菜居民主动清收了蔬菜；社区组织人员开展了大范围灭蚊灭鼠行动.在社区的大力整治下,私房区面貌焕然一新.长岗东路南侧的老居民楼区,拆违后空地杂草丛生,部分宿舍楼年久失修,下水道堵塞,污水漫上道路,社区工作人员和低保户,顶着烈日,连续奋战四天,拔除杂草、清扫生活垃圾、清洁绿化带、铲除牛皮癣、疏通下水道,为居民创造出干净整洁的居住环境.位于市中医院东侧,连通江津路和长港路的一条通道,集中了四家废品收购站和一家浴室,路边堆放了大量收购来的废品,浴室门口堆满了木柴,既影响市容又侵占了人行通道.以前的治理只是清扫路面,治标不治本,借此次环境整治行动,社区下定决心解决根本问题.社区主任几次上门,与废品站负责人沟通,最终达成一致,废品站老板将占道的建筑被拆除,人行道的废品全部被收入到院内,并保证再不将废品堆放路边.社区几经周折找到了浴室的主人,通过做其思想工作,帮助其将两大堆木柴移到了房内.经过三天的努力,最终换来了整洁的社区环境.二充分利用社区资源社区大,环境复杂,需要治理的地方多,单凭社区干部和低保户,很难在短期完成整治任务.从主任到工作人员,均认识到光自己埋头苦干是不够的,需要开动脑筋充分利用辖区内已有的资源.社区积极和共建单位联系,通过协商.轻工技校组织人员对学校和周边环境进行了认真整治；荣鑫物业也组织了员工对小区周围的绿化带和道路进行了清扫；社区还联系了皇城相府负责人,抽调出一辆挖掘机,清理了通往居委会的道路上丛生的杂草和垃圾,极大的减少了人工.开发区经发局和安监局的干部职工也积极联系社区,每周到社区开展义务劳动.这些人力物力资源的利用,极大的促进了社区环境卫生整治活动的开展.四、建立环境卫生长效管理机制环境卫生整治不是一时一事就可以做好的,需要长期持续的进行.我社区充分意识到这一点,整合资源,建立符合实际的长效管理机制.一成立社区环境卫生管理小组,社区主任任组长,抽调一名社区干部任副组长,组长对本辖区环境卫生工作负总责,副组长负责环境卫生工作的组织、协调、督促、检查,定期向组长汇报工作进展情况.二加强居民社会公德的宣传,促进居民良好习惯的形成. 三聘用固定的保洁人员,负责责任区域范围内的环境卫生保洁工作.社区环境卫生管理小组副组长要对保洁人员的到岗、保洁等日常工作进行管理,督促清扫保洁人员开展工作.此次社区环境卫生整治行动,我社区动用一切力量,不顾炎炎烈日,加班加点,连续奋战两周,现在社区面貌焕然一新,社区干部的辛勤付出和干净整洁的居住环境,得到了居民的一致称赞和肯定.当然,社区环境不可能通过一次整治就取得永远的胜利,我们还面临着很多难题,例如如何解决聘用保洁人员的资金、如何提高居民的社会公德意识等问题,我们周梁玉桥社区会积极克服困难,继续认真开展社区环境卫生整治工作,推动社区管理和社区环境卫生再上一个新台阶.周梁玉桥社区2011年9月1日为了认真贯彻落实开展全市城乡生活垃圾无害化集中处理的实施意见,完善对各村的环卫管理考核制度,改善农村居民的居住环境,街道党工委、办事处加强组织领导并立足街道实际,下大力狠抓村容村貌的综合治理工作.街道把卫生整治工作作为一项重要工作常抓不懈,治理整顿全街道卫生工作中存在的重点和难点问题为突破口,采取统一领导,分级管理,层层负责的办法,以监督、检查、治理为手段,结合我街道的实际情况,采取集中治理和长效管理相结合的方式,大力整治城镇卫生,彻底清除卫生死角,着力解决脏乱差问题,努力提高城镇卫生综合管理水平,使我街道的卫生面貌发生较大的改观,为我街道经济建设和人民群众生产生活创造了较好的环境.下面,将卫生工作总结如下：一、统一思想,加强组织领导年初,街道把卫生工作列入了街道工作议程安排中,提高对环境卫生整治的重视.建立、健全和完善了卫生整治工作领导责任制,实行城建主任总负责,城建办主任具体抓,建立了城镇管理办公室,由城建主任担任办公室主任,下设清运组、保洁组、城管中队和各村建立保洁队伍,鼓励各行政村建立垃圾中转站,方便垃圾清扫收集和清运,保证各项工作有序进行.二、提高意识,营造良好氛围经过这几年的行政村环境整治全面进行,政府投入大量资金进行环境整治,农村的环境卫生有了显着的改善.随着村庄环境的改善,每个村民心中有了一份保持村庄整洁卫生的责任心,都积极投入到了环卫的工作中来.通过宣传教育和正面引导,使“村庄是我家、美化靠大家”变成了村民的共识,形成了良好的氛围.个别村村篇四：社区环境卫生整治工作总结周梁玉桥社区环境卫生综合整治工作总结为深入推进国家卫生城市创建,配合国家园林城市迎检和全省城管检查评比,我社区按照街办的统一部署,密切围绕我市打造“畅通、靓丽、文明、和谐、宜居、宜业”城市,切实采取有力措施,完善社区基础设施,通过集中整治和专项治理,进一步加强对于社区市容环境的管理,建立符合实际的长效管理机制,现将工作情况总结如下：一、高度重视,落实责任制我社区地处城乡结合部,人口稠密、环境复杂,环境卫生整治工作量大、工作标准高、涉及面广、任务艰巨.社区高度重视,迎难而上,将此项工作作为重点工程来抓,本着以人为本的工作理念和构建和谐的工作目标,在街道相关部门负责人的指导下,我社区成立环境卫生整治领导小组,社区党支部书记担任组长,社区工作人员为成员.传达了市级相关文件,明确了相关人员的职责,将目标任务进行了细化分解,将居委会工作人员分组,为具体整治工作明确了具体负责人.二、加强宣传,营造城乡环境综合治理的氛围一加大宣传力度,提高整治工作的知晓率我社区积极配合新闻媒体的宣传工作；广泛发动社区志愿者、公益岗位人员、低保人员做好社区宣传.以多种多样的方式向群众介绍、讲解整治工作的重要意义和具体要求.充分利用社区宣传栏开辟社区环境整治活动园地,主要向辖区居民宣传相关环境卫生知识,提倡文明新风,引导居民养成良好的卫生习惯,树立公共卫生意识；在整个环境卫生整治活动过程中,积极宣传涌现出来的先进个人,充分发挥榜样和先进的示范带头作用,营造社区环境综合整治工作的良好氛围,保证此项活动深入开展.二政策普及,激发群众的参与热情社区工作人员及党员志愿者,通过模范带头、入户走访等形式,将社区环境卫生整治工作进一步宣传到家庭,引导群众树立文明意识,养成文明习惯,使“环境卫生,全民参与”的主题深入人心,发放宣传资料,着力营造人人理解、人人参与的社区氛围,广泛发动群众参与到环境卫生的保护上来,自觉爱护小区内的绿化、公共实施,并对小区内牛皮癣、乱张贴行为进行有意识的制止和清除.三、突出重点,狠抓落实我社区以打造优美人居环境为主题,对居住环境进行重点综合整治.通过社区工作人员、公益岗位人员、低保户、社区志愿者们加班加点的辛勤劳动,共清理卫生死角200多处,清理乱张贴以及牛皮癣300处,清除道路和居民区内杂草、生活垃圾车,清理平方绿化带内的暴露垃圾以及建筑垃圾,更换路板、井盖2块,对小区内的栏杆、路灯、健身器材等进行维护.一重点问题重点整治位于西干渠与红星路之间的私房区,建筑物杂乱,空地杂草丛生、生活垃圾曝露,拆违后的建筑垃圾随意堆放,部分居民在道路两侧开田种菜 ,造成小区卫生死角以及路面上的垃圾遗留,影响小区容貌.我社区专门组织人员,加班加点除草、清运生活垃圾,清理卫生死角；社区工作人员入户对乱丢乱堆建筑垃圾的住户进行环境卫生宣传,协助住户清运建筑垃圾；通过政策宣传、说服教育,大部分种菜居民主动清收了蔬菜；社区组织人员开展了大范围灭蚊灭鼠行动.在社区的大力整治下,私房区面貌焕然一新.。
小区群租房屋管理及整治通知
小区群租房屋管理及整治通知尊敬的小区各位业主、租户：大家好！随着城市的发展和人口的流动，群租现象在我们小区逐渐出现，给小区的管理和居民的生活带来了诸多问题。
为了维护小区的安全、秩序和环境，保障广大业主和租户的合法权益，提升小区的整体品质，根据相关法律法规和小区管理规定，我们将对小区内的群租房屋进行管理和整治。
现将有关事项通知如下：一、群租房屋的定义及危害群租房屋是指将原设计的居住空间分割成多个小房间，分别出租给多个租户居住，或者在一个房间内居住人数过多，超出正常居住人数的房屋出租形式。
群租房屋存在以下危害：1、安全隐患：群租房屋内人员密集，电线私拉乱接、电器超负荷使用等情况较为普遍，容易引发火灾事故。
同时，人员进出频繁，门禁管理困难，增加了盗窃、抢劫等治安案件的发生风险。
2、环境卫生问题：群租人员较多，生活习惯不同，垃圾随意丢弃，污水排放不当，容易导致小区环境卫生恶化，影响居民的生活质量。
3、邻里纠纷：群租人员作息时间不规律，噪音扰民、占用公共空间等问题时有发生，容易引发邻里之间的矛盾和纠纷。
4、房屋结构损坏：为了增加居住空间，一些群租房屋存在擅自改变房屋结构、破坏房屋承重结构的情况，严重影响房屋的使用寿命和安全性能。
二、管理及整治措施1、排查登记：物业管理处将联合相关部门对小区内的房屋进行全面排查，对群租房屋进行登记造册，建立台账。
2、限期整改：对于认定为群租的房屋，将下达限期整改通知书，要求业主和租户在规定的时间内自行整改，恢复房屋原有的居住功能。
3、联合执法：对于逾期未整改或整改不到位的群租房屋，将联合公安、消防、城管等相关部门进行联合执法，强制拆除违法搭建，清理群租人员。
4、加强监管：物业管理处将加强对小区房屋出租的日常监管，建立长效管理机制，定期巡查，及时发现和处理群租问题。
三、业主和租户的责任1、业主责任业主作为房屋的所有权人，应当对房屋的出租行为负责，不得将房屋出租给不符合规定的租户，不得默许或纵容群租行为。
群租房整治实施细则
群租房整治实施细则一、背景介绍群租房是指以出租单间或出租房屋的方式，将一套住房分租给多个租户居住的现象。
由于群租房存在安全隐患、管理混乱等问题，为了维护租户的合法权益，保障居住环境的安全和卫生，我市决定制定群租房整治实施细则。
二、整治目标1. 提高群租房居住环境的质量，确保租户的合法权益。
2. 加强群租房管理，减少火灾、事故等安全风险。
3. 促进群租房市场的健康发展，维护市场秩序。
三、整治措施1. 完善群租房登记制度a. 所有群租房房东必须进行登记，并按照规定向相关部门报备租户信息。
b. 群租房登记信息包括房东姓名、联系方式、房屋地址、租户数量、租赁合同等。
c. 房东必须定期更新登记信息，确保信息的准确性和及时性。
2. 加强群租房安全检查a. 建立定期检查制度，对群租房进行安全检查，包括电线电器、消防设施、燃气管道等。
b. 发现安全隐患的群租房，要求房东立即整改，确保租户的生命安全。
c. 对于多次发现安全隐患的群租房，将采取强制关闭的措施，直至整改合格后方可重新开放。
3. 规范群租房经营行为a. 群租房房东必须持有相关经营许可证，未经许可擅自经营群租房将受到处罚。
b. 群租房房东应当遵守租赁合同，不得随意涨租或变相收取额外费用。
c. 群租房房东应当保持房屋的基本卫生，并提供基本的生活设施和服务。
4. 加强群租房管理力度a. 建立群租房管理机构，负责对群租房的日常管理和服务。
b. 对于管理不善的群租房，将采取警告、罚款等措施，直至撤销经营许可证。
c. 鼓励租户参与群租房管理，建立租户委员会，共同维护良好的居住环境。
四、整治效果评估为了确保群租房整治工作的有效性，将定期进行整治效果评估，包括以下内容：1. 群租房整治前后的安全隐患数量对比。
2. 群租房整治前后的租户满意度调查。
3. 群租房整治前后的火灾、事故等安全事件发生率对比。
4. 群租房整治前后的市场秩序情况。
五、宣传和培训为了提高群租房整治工作的知晓率和参与度，将进行宣传和培训活动：1. 制作宣传资料，向社区、居民进行宣传，提高大众对群租房整治工作的认识。
整治群租房整治群租宣传标语大全
整治群租房整治群租宣传标语大全“深化出租房ABC管理探索实施E级服务新模式”“全力开展“群租” “淘宝”整治缔造和谐居住环境”“人人参与“群租” “淘宝”整治个个争当文明市民”“实施出租房等级管理促进社区和谐建设”学一分消防知识多十分平安保障消防事关你我他安全系着千万家房东是治安、消防安全的第一责任人免费办理暂住证保障居民合法权益加强淘宝出租房管理防止各类事故发生广泛宣传,营造“群租”整治氛围一是区房管局制作《房屋租赁履行义务》、《群租有危害安全莫忽视》、《房屋出租需规范违规出租受处罚》、《群租危害大整治靠大家》等宣传海报和宣传手册,让居民群众更为直观地了解“群租”的危害、特点与相关房屋租赁法律知识。
二是按照属地管理原则,各镇、社区、开发区利用各住宅小区内电子屏幕、告示栏、法制宣传栏等宣传载体,滚动播放“群租”法治公益广告、张贴“群租”整治法制标语与宣传海报。
三是充分发挥普法志愿者、律师等专业力量,深入各社区及小区楼道,巡回开展“整治群租行为、维护群众利益”主题宣传教育活动,为社区群众提供法制宣传、法律咨询等各项法律服务,保障房屋租赁当事人的合法权益。
创新载体,丰富“群租”普法宣传手段一是在“奉贤普法”官方微博上专题报道“群租那些事”,通过“贤城说法”栏目系列宣传该区首推人房巡控系统等整治措施,宣传全区“群租”整治工作进展。
二是在“小贤说法”微信平台上及时发布“重拳出击整治群租”专题微文,深入剖析“群租”认定标准、主体责任及处罚力度,提高广大群众对“群租”危害性认识,全面提升“群租”整治宣传的知晓率与覆盖面。
三是运用“奉贤法宣”、“普法部落格”等法宣QQ群,即时发送与“群租”整治相关的法律法规政策,交流讨论各地区“群租”整治工作信息与经验,形成线上线下、动态互动的良好氛围。
多措并举,合理引导“群租”行为一是坚持各方配合、综合治理的原则,各镇、社区、开发区“群租”整治工作领导小组成员单位通力协作,分别对辖区内房屋租赁情况进行排查,全面摸清“群租”底数,及时跟进上门宣传规劝整改,实现“群租”整治宣传不留死角。
群租企业专项整治方案
一、背景与目标随着城市化进程的加快，工业群租现象日益普遍。
然而，群租企业往往存在消防安全、环保管理、安全生产等方面的隐患，严重威胁着人民群众的生命财产安全。
为有效遏制群租企业乱象，提升区域工业安全水平，特制定本专项整治方案。
二、整治范围本专项整治范围涵盖全市范围内的所有工业群租企业，包括但不限于以下类型：1. 工业园区内群租企业；2. 城郊结合部群租企业；3. 城市边缘群租企业；4. 其他存在安全隐患的工业群租企业。
三、整治内容1. 消防安全整治：重点排查消防设施是否完好、消防通道是否畅通、消防制度是否健全等，确保企业消防安全。
2. 环保管理整治：检查企业环保设施是否完善，污染物排放是否符合国家标准，确保企业环保责任落实到位。
3. 安全生产整治：对企业安全生产制度、设备设施、操作规程等进行全面检查，确保企业安全生产。
4. 企业资质整治：核实企业营业执照、安全生产许可证等证件是否齐全，确保企业合法经营。
四、整治步骤1. 宣传发动阶段（1周）：通过多种渠道宣传专项整治工作，提高企业及员工的环保和安全意识。
2. 排查摸底阶段（2周）：组织专业人员对辖区内所有工业群租企业进行排查，建立问题清单。
3. 整改落实阶段（4周）：针对排查出的问题，督促企业进行整改，对拒不整改或整改不彻底的企业进行依法处理。
4. 巩固提升阶段（2周）：对已整改的企业进行复查，确保整改效果，同时总结经验，完善长效机制。
五、保障措施1. 组织保障：成立专项整治工作领导小组，明确职责分工，确保整治工作有序推进。
2. 经费保障：安排专项资金用于专项整治工作，确保整治工作顺利开展。
3. 宣传保障：充分利用各种媒体平台，广泛宣传专项整治工作，营造良好的舆论氛围。
4. 执法保障：对违法违规企业依法予以查处，严厉打击违法行为。
六、预期效果通过本次专项整治，力争实现以下目标：1. 工业群租企业消防安全、环保管理、安全生产水平显著提升；2. 企业违法违规行为得到有效遏制；3. 人民群众的生命财产安全得到有力保障；4. 区域工业安全环境得到明显改善。
业委会整顿小区群租房公告
业委会关于整顿小区群租房的公告
**花园广大业主：
目前小区内群租房现象日益增多，矛盾也随之产生，某些群租房租户如C-
26层群租户经常在楼道内便溺，大声喧哗、吸烟，垃圾随地摆放且数量巨大，恶意破坏小区公共设施，B-
4层群租户私自在房屋内乱接电线，造成电压超负荷险些酿成火灾，C-
13层群租户房屋往楼下漏水，不及时修复并仍然继续用水，给楼下业主造成了严重的经济损失。
类似情况数不胜数，与此同时也给盗窃团伙造成了可乘之机，给小区的消防安全、人身安全带来了极大隐患，给物业公司管理带来了极大的不便，更严重的影响了其他业主的正常生活。
经物业公司与业委会协商后，对小区群租房业主多次签发了限期整改通知，未见到任何效果。
业委会及物业公司也多次向当地派出所、望京街道及社区居委会反映此情况，目前均未收到任何回复及有效措施。
因此，业委会与广大业主代表商讨，听取了他们的意见和建议，提出解决方案如下：
1.请业主大会授权物业公司，对违反小区正常管理秩序的群租房采取强制管理措施。
2.请业主大会授权业委会，对严重影响业主正常生活的，及严重违反小区正常管理秩序的，限期搬离，如逾期不搬的，将提起诉讼，因群组户给相邻业主造成经济损失的，破坏公共设施的，造成人身伤亡事故的，将对房屋业主房产中介公司及当事人追究其民事及刑事责任。
大家如果有其它建议请在十五日内与业委会联系，电话（**3，手机1**64，联系人：**），公示期内若无多数业主提出异议，业委会拟就此方案召开业主大会。
北京市朝阳区**花园小区业主委员会
2013年1月11日。
物业群租管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了规范物业管理群租行为，保障业主、物业使用人的合法权益，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于物业管理区域内群租的监督管理。
第三条物业管理群租应当遵循合法、安全、文明、有序的原则。
第四条业主、物业使用人应当遵守物业管理群租管理规定，不得擅自改变物业使用性质。
第五条物业服务企业应当加强对物业管理群租的监督管理，确保物业管理秩序。
第二章群租定义及范围第六条本规定所称群租，是指业主或者物业使用人将自有或者租赁的住宅、公寓等房屋分割出租给多个承租人，每个承租人租住面积低于正常居住标准的居住行为。
第七条物业管理群租范围包括：（一）住宅、公寓等房屋的群租；（二）商业、办公、仓储等非住宅房屋的群租；（三）物业管理区域内其他可用于居住的场所的群租。
第八条以下情形不属于物业管理群租：（一）家庭成员之间、近亲属之间因家庭需要而共同居住的；（二）租赁合同约定将房屋分割出租给多个承租人的；（三）法律、法规另有规定的。
第三章群租管理职责第九条物业服务企业应当履行以下职责：（一）对物业管理群租进行登记备案；（二）对物业管理群租进行日常监督管理；（三）对违反物业管理群租管理规定的，及时制止并报告物业管理委员会或者业主大会；（四）配合政府有关部门开展物业管理群租整治工作。
第十条业主大会或者物业管理委员会应当履行以下职责：（一）制定物业管理群租管理规定；（二）监督物业服务企业执行物业管理群租管理规定；（三）对物业管理群租进行整治；（四）协调解决物业管理群租纠纷。
第十一条政府有关部门应当履行以下职责：（一）制定物业管理群租管理政策；（二）对物业管理群租进行监督管理；（三）对违反物业管理群租管理规定的，依法予以查处。
第四章群租登记备案第十二条物业服务企业应当建立健全物业管理群租登记备案制度。
第十三条业主或者物业使用人申请物业管理群租，应当向物业服务企业提供以下材料：（一）身份证件；（二）房屋所有权证或者租赁合同；（三）物业管理群租登记备案表；（四）其他相关材料。
2023年关于进博会期间群租专项整治工作方案
2023年关于进博会期间群租专项整治工作方案一、背景分析随着城市化进程的加快，人口流动和就业需求的增加，群租现象在许多城市逐渐凸显。
群租是指将住房拆分为多个小区域出租给多个租户，往往违法违规，存在安全隐患，扰乱周边居民生活秩序，破坏社会稳定。
进博会作为国际展览交流的重要平台，吸引了大量的外来人员，因此在进博会期间加大对群租问题的整治力度，进行专项整治工作，显得非常重要。
二、整治目标1. 根据相关法律法规的要求，整治群租行为，制止违法违规租房行为。
2.保障进博会期间外来人员的合法租房需求，提供规范安全的租房环境。
3.提升城市管理水平，维护社会秩序稳定，营造良好的城市形象。
三、整治措施1. 加强宣传教育（1）广泛开展群租宣传教育活动，提高公众对群租危害性的认识。
（2）通过多种渠道发布群租整治政策和规定，公告禁止群租的区域和场所。
（3）加强与媒体和社区的合作，组织开展群租问题宣传教育活动。
2.加强执法力度（1）加大对违法违规群租行为的查处力度，依法严惩相关责任人。
（2）加大巡查检查频次，特别是对禁止群租的区域和场所。
（3）建立举报群租行为的举报渠道和奖励制度，鼓励公众积极参与举报。
3.优化住房市场供给（1）加强对租房市场的监管，严禁违规经营，提供不符合标准的租房。
（2）扩大租房供应，增加中小型公共租赁住房的供给，满足进博会期间外来人员的租房需求。
（3）引导和鼓励房地产企业参与公共租赁住房建设，提供规范安全的住房资源。
4.加强社区管理（1）组织社区力量，开展进博会期间群租专项整治工作。
（2）加强对租房居民的管理和服务，及时解决租房居民的问题和需求。
（3）组织开展群租问题的巡查整治行动，定期检查租房市场的秩序。
四、组织机制1.成立工作领导小组组织协调各有关部门，明确整治工作职责和任务。
2.健全联合执法机制加强公安、工商、城管、房管等部门之间的协作配合，形成合力。
3.加强信息共享建立群租问题的信息共享平台，及时掌握相关信息，加强问题线索的汇集。
拒绝群租的锦旗标语
拒绝群租的锦旗标语在出租房内搭起厨房、厕所、客厅；把房间隔成小间；一层做起了卧室；空调、热水器、电磁炉一大把，在里面居住人随意的不听劝阻，造成安全隐患；严重影响了小区的公共环境和卫生状况；业主们在租房时难免会遇到群租的情况，特别是家里有小孩或是有其他特殊情况时，都是不允许私自带租客去住这个小区，影响了正常的生活。
今天我们就来聊一聊，为什么会发生群租行为。
1、租客在短时间内租赁的房屋这种情况一般发生在租客刚开始租赁房屋的时候，通常房屋是比较老旧的，而且由于租客没有及时更换屋内物品或房屋已经空置，导致很多租客直接将房屋进行了改建，然后将房屋出租出去。
通常这种情况出现会导致租客之间房屋租赁合同签署比较困难，并且存在很多纠纷问题，因为双方无法对房屋进行充分有效的沟通了解后作出正确的判断，可能在出现纠纷后才会产生纠纷。
这种情况下租客会觉得房屋价格比较便宜，且出租价格还比较低，就会进行长时间租赁。
租客为了将房屋租出去而将房屋进行改造后再出租。
但是这种方式在法律上并不认可这种租赁方式，因为在租赁合同中双方并没有对房屋改装后再次出租给他人的情况下造成租赁人损失的法律责任进行明确；也就是说即使租客将房屋进行了改装后再次出租给他人也不能证明其存在过错或因他人原因造成租赁人损失。
因此即使在发生群租行为后才对房屋进行改造的租客需要承担责任与损害赔偿的问题；这也是此类租房中最为常见的一种情况。
2、居住人口数量过多租客的人数多，自然居住人口会更多。
群租房中，居住人员不稳定，在居住过程中容易发生安全隐患。
据统计，我国的火灾发生率是世界平均水平的2倍以上，每年死于火灾的人数高达40万人。
因此我国每年都有上万人死于火灾，更有数万人因为火灾失去生命与幸福。
因此居住人员数量过多对消防安全来说造成威胁非常大。
3、物业服务水平低物业管理水平低也是导致群租的原因之一，很多时候，租客和物业产生矛盾时，物业会帮租客把房子隔成小间，并对租客收取房租，然而，物业只是对租客一个动作负责，并没有解决租客的问题；这种情况下，租客想要住进去很难了！因为物业服务水平的高低，很容易引起矛盾；也有业主投诉物业管理不到位问题；另外，群租房都是在一些没有经过业主同意的情况下进行出租的，而小区物业公司并不能准确地识别到这样行为并及时制止；而一旦出现问题或出现纠纷，物业公司很难出面处理；因此，对于群租房的行为如何避免这种情况产生一直非常重要！4、未尽到小区的管理责任及相应义务群租对小区的管理和物业服务提出了更高的要求。
上海小区业主规约(防群租版)
上海小区业主规约(防群租版)一、背景随着时代变化和经济发展，越来越多的人涌入城市寻找更好的工作和生活条件。
这也促使了房地产市场的繁荣发展，但同时也带来了一些问题。
一些不肖房东利用房产市场火热的时机进行违规群租，给小区管理和环境造成了很大的困扰。
为了防止此类行为的发生，上海小区联合起来起草并实施了该小区业主规约(防群租版)。
二、规约内容1.禁止群租任何业主或房东在小区内出租居住处，必须保证每个居住单位只能由一个家庭或者个人租住。
禁止公共区域、车库等出租，以及将一个居住单位租给多个不同家庭或个人。
违反本规约的行为将会受到严厉的处罚，包括但不限于罚款、房产管理处罚等。
2.保持社区安静在小区内应保持安静，避免打扰邻居。
具体措施包括但不限于不在公共区域或者室内放置噪音器材、不在深夜或者清晨进行打扫等。
3.公共设施使用小区的公共设施包括但不限于电梯、游泳池、健身房等。
每位业主或者业主代表都有权使用这些公共设施，但在使用过程中应遵守使用规则，注意安全、卫生等方面。
若发现其他业主有违规行为，应当积极举报并配合有关部门进行调查取证。
4.居住单位维护业主或房东应当保证居住单位内部和外部的卫生，擦洗清洁，不得对公共设施造成破坏或污染。
在使用电梯、洒水或施工等工作时，应当遵循相应的安全规定。
同时，不得在居住单位内从事非法活动或者为非法活动提供帮助。
5.保持良好邻里关系在进行小区内协商和处理问题时，应保持和谐、互相尊重的态度，避免造成邻里矛盾和冲突。
若发现其他业主有违规行为，应当首先采取友好的方式进行沟通，协商处理方式。
三、总结在当今社会，规约、制度和管理对于一个小区的正常运行非常重要。
该上海小区业主规约(防群租版)对于整个社区的管理和维护起到了重要的作用，能有效避免某些人利用房地产市场的繁荣进行违规群租等行为。
同时，也加强了业主与业主之间的沟通和合作，维持良好的邻里关系。
我们相信，在大家共同努力下，小区能够更加繁荣、和谐。
群租房违法吗北京为什么要整治拆除群租房
群租房违法吗北京为什么要整治拆除群租房群租房是城市进化中不可避免的问题。
近日，北京开始全面整治拆除群租房。
那么，在我国法律上，群租房的定义是怎样的呢?它合法吗?北京为什么要全面整治拆除群租房呢?跟着小编一起来了解一下吧! 群租房违法吗?目前，全国尚无对群租房的定义有明确法律解释，只有少数地方上的一些条例、规定对其有相应的约束。
如上海市的《房屋租赁条例》、《房屋租赁管理实施办法》、《住宅物业管理规定》等五六部法规和规章都散落着对群租房有一定约束，同类还有《广州市房屋租赁管理规定》等。
在北京，群租房是不合法的。
上海市房地局颁布的关于加强居住房屋租赁管理的若干规定更是一份针对群租的正式管理条例。
这份《规定》界定了群租房的定义，为群租的管制划定了一条临界线，临界线之上的，是合法存在的;临界线之下的，则是要依法打击的。
比如，规定对人均承租居住面积作出了限制。
一间房间只能出租给一个家庭或一个自然人，出租给家庭的，家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。
北京为什么整治拆除群租房?严格的讲，群租房是违规，违反法规的规定。
如相关法律规定《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。
至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。
具体的可根据当地的租赁条例来执行。
如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。
因为在居住群租房的时候，人员比较杂，也不易于管理。
而且此类犯罪手段简单，犯罪易得手。
群租房内的租客拥有彼此独立的空间与财产，但房屋内共有区域与设施的共享，为犯罪分子作案提供了方便。
所以说国家正在严厉打击群租房，避免一些犯罪份子有可乘的机会。
群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。
尽管各地纷纷出台措施，多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。
究其原因，在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。
租赁房屋，依法属于建设部门管理。
群租房的定义群租房在广东等地也被叫做笼屋，二房东租下一套住宅(一些房屋业主也会对房屋进行群租)，简单间隔，摆下高低床，主攻都市蚁族，求职、青年、学生，虽打着不同的招牌，实质上它们都是笼屋。
违法群租整治方案
违法群租整治方案1. 引言随着城市化进程的加快，人口集聚和居住需求的增加，违法群租问题日益突出。
违法群租不仅影响了城市的居住环境和社会秩序，还给租房人群带来了安全隐患和居住权益的侵犯。
因此，制定一套有效的违法群租整治方案至关重要。
本文将针对违法群租问题，提出一些具体的整治方案。
2. 整治目标为了实现违法群租问题的有效整治，本方案的整治目标如下：1.减少违法群租现象的发生。
2.保障租房人群的居住权益。
3.提升城市居住环境的质量和安全水平。
3. 整治策略为了实现整治目标，本方案将采取以下策略：3.1 加强宣传和教育通过宣传和教育，提高公众对违法群租问题的认识和了解。
宣传和教育的方式包括：•发布宣传材料，如海报、传单等，向公众普及违法群租的危害和后果。
•利用媒体渠道，如电视、广播、互联网等，进行违法群租问题的宣传报道。
•组织专题讲座和培训，邀请相关领域的专家和学者进行讲解和交流。
3.2 建立监督机制建立违法群租问题的监督机制，加强对违法群租行为的监督和管理。
具体措施包括：•设立举报电话和举报网站，方便公众对违法群租行为进行举报。
•加大对违法群租的执法力度，加强对违法群租行为的调查和处理。
•建立违法群租行为的黑名单制度，对多次违法的房东进行惩罚和限制。
3.3 支持正规租赁市场发展为了解决租房人群的居住需求，支持正规租赁市场的发展。
具体措施包括：•支持租赁企业建设更多的租房资源，提高租赁房源的供应量。
•推动政府和企业加大投资力度，提高租房资源的质量和舒适程度。
•鼓励和支持房地产开发商在建设项目中增加租房资源的配套设施。
4. 实施步骤为了有效实施整治方案，需要按照以下步骤进行：1.成立专门机构负责整治方案的实施和监督。
2.制定详细的实施计划，明确整治的时间节点和目标。
3.加大宣传力度，提高公众对整治方案的知晓度和支持度。
4.加强执法力度，对违法群租行为进行调查和处理。
5.支持正规租赁市场的发展，提高租房资源的供给量和质量。
不群租承诺书范本
不群租承诺书范本
本人（姓名），身份证号码（身份证号），现居住于（详细地址），就本人租赁房屋事宜，特此作出以下承诺：
1. 严格遵守国家及地方关于房屋租赁的法律法规，不参与任何形式的群租活动。
2. 保证租赁房屋仅供本人及家庭成员居住使用，不转租、不转借，不擅自改变房屋用途。
3. 不将房屋分割出租给多人，确保每间房间居住人数符合法律规定，不超员居住。
4. 维护租赁房屋的公共秩序和环境卫生，不扰民、不制造噪音，不影响邻居的正常生活。
5. 及时缴纳租金及相关费用，不拖欠、不逃避，确保租赁关系的正常进行。
6. 配合房屋所有权人或物业管理部门的管理，遵守小区规定，维护小区公共设施。
7. 若违反上述承诺，本人愿意承担由此产生的一切法律责任和经济赔偿。
本承诺书一式两份，本人签字后，一份自留，一份交由房屋所有权人或物业管理部门备案。
承诺人（签字）：_____________________
日期：____年____月____日
（注：本范本仅供参考，具体内容应根据实际情况调整。
）。
酒店群租处理方案
酒店群租处理方案背景在旅游和出差的过程中，许多人选择住在酒店。
但是，一些人为了节省住宿费用，会采取群租的方式，让多个人在同一间房间内居住。
这种行为不仅违反了酒店的规定，而且会给其他住客造成不便和安全隐患。
因此，酒店需要制定相关处理方案，严格打击群租行为。
方案增加酒店规定酒店应该在其规定中明确禁止任何形式的群租行为，并对其进行严格处罚。
酒店可以在客房合同中适当增加有关群租的条款，让客人在住宿前就知道这样的行为是不被允许的，并承担相应的责任。
同时，酒店在检查客人身份证明和入住信息时，要仔细核对每个房间内住户的身份，以确保房间内的人数符合规定。
加强检查为了尽量避免群租现象的发生，酒店应该加强房间检查和安保力度。
在客人离开房间时，酒店应该在房间内进行检查，以确认房间内是否存在多个人居住。
此外，酒店还可以在走廊等公共区域设置监控摄像头，实时监视酒店内部的情况，发现违规行为及时制止。
加大处罚力度当发现客人存在群租行为时，酒店应该立即采取行动，强制清退违规住客，并严格处罚。
酒店可以根据不同情况，采取警告、罚款、终止合同、禁止入住等不同的处理方式。
在处理过程中，酒店应该加大宣传力度，增加对群租行为的警示，让所有客人都知道群租是一项被严格禁止的行为。
提高服务质量酒店可以通过提高服务质量，增加客人的满意度，从而减少群租行为的发生。
一个服务周到的酒店，能够为客人提供温馨舒适的住宿体验，让客人更愿意回归正规住宿。
同时，酒店还可以通过优惠活动等方式，拉动客源，减少客人选择群租的可能性。
结论酒店群租问题的存在，在一定程度上会影响酒店的品牌形象和客户口碑。
但是，只要酒店加强制度规定、加大监管力度、加大宣传力度、提高服务质量，就能够有效打击群租行为，保障客户的权益和安全。
在实际操作中，需要综合考虑各种因素，并根据具体情况制定合适的处理方案，才能取得良好的效果。
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禁止群租
近日，住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》（以下简称《办法》），旨在加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护租赁双方当事人合法权益。
该办法将于2011年2月1日起施行，1995年发布的《城市房屋租赁管理办法》同时废止。
《办法》主要从三个方面对房屋租赁作了规定：一是加强商品房屋租赁管理，进一步细化了房屋租赁登记备案制度，并本着鼓励房屋出租的原则，对房屋不得出租的情形作了重新规定。
《办法》还对建设（房地产）主管部门加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息，建立完善房屋租赁登记备案信息系统等事项提出了要求。
二是规范商品房屋租赁行为。
针对房屋租赁市场上的突出问题，《办法》增加部分条款予以规范。
对实践中出租人分割房屋出租的情况，《办法》规定出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
违反此规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以5000元以上30000元以下罚款。
对出租人在房屋租赁期内擅自提高租金、承租人居住权利得不到有效保障的情况，《办法》明确，房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。
三是维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益。
《办法》在《合同法》框架下，进一步明确了出租人的房屋维修及确保房屋安全、承租人合理使用房屋等义务。
从侧重保护承租人权利、稳定租赁关系的角度出发，根据房屋租赁管理的实际情况，《办法》对承租人优先购买权、买卖不破租赁等法律原则和规定也作了进一步细化。
房屋租赁市场的乱象丛生由来已久。
骗租行为、哄抬房租、合同期内要求强行搬迁，迫使购房者在选择租赁住房的同时承担了许多风险。
为牟取私利，房主将一间小单元房拆分成诺干个隔间的群租行为，更为周遭邻人带来了许多生活上的不便，埋下了严重的安全隐患。
此
次，住建部下大力气整治房屋租赁市场的秩序，正是针对市场中各种乱象的一种有的放矢的行政行为，并希望以此保障租赁双方的合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展。
从群租行为屡禁不止的另一个侧面可以看出，目前房屋租赁市场的寻租需求庞大。
房源太少、需求过旺，成为助推“黄牛党”牟取暴利的幕后黑手。
据统计，时下北京租房市场的供需比约为1:3，蚁族们无奈选择群租方式也实为生活所迫。
由此可见，在立法层面规范租赁市场发展固然重要，但若想从根本上解决租赁市场的各种乱象，加大供给才是王道。
一方面，加大保障性住房尤其是公租房的建设力度，有针对性地解决中低收入家庭及“夹心层”的“住有所居”问题。
另一方面，规范中介行业的从业准则，提高从业门槛，加大信息公开力度，严厉查处囤积房源、欺骗租户、恶意炒高房价等非法行为，有效激活市场上长期闲置的空置住房。
“租售并举”应当是我国长期坚持的一项基本住房政策，但事实上，租赁作为住房消费的重要形式之一，在1998年以来的历次房改中几乎都是被忽略的对象。
在当前几经调控房价却仍然坚挺的情况下，对住房租赁市场进行指导和规范，建立健全房屋租赁方面的法律法规，对房屋租赁实施严格监管，实为明智之举。
惟愿《办法》在执行层面能够贯彻政策制定的初衷，以此改变国人长久以来“重买轻租”的观念，迎来房屋租赁市场的繁荣。