竣工验收全过程【初次做工程负责人的必看】
工程竣工验收最全流程必须收藏
工程竣工验收最全流程必须收藏一、准备工作1.制定验收计划：由业主和监理单位共同制定验收计划，明确各个环节的工作内容、管辖权限等。
2.指定验收小组：根据工程项目的特点和规模，指定相应的验收小组，包括监理人员、设计单位代表、施工单位代表等。
3.准备资料：准备好工程图纸、施工图、合同文件、施工验收记录等所有与工程项目相关的资料。
二、现场勘察1.检查工程项目是否符合设计文件要求-检查施工图是否符合设计图纸，是否存在差异和变动；-检查工程实施是否符合设计规范和技术要求；-检查质量验收合格的材料和构配件是否符合要求。
2.检查工程质量是否满足验收标准-对工程项目的主体结构、建筑技术要求等进行全面检查；-对电气、给排水、暖通以及其他专业进行检查；-检查工程质量合格证书和相关检测报告。
三、验收资料准备1.准备施工验收记录：按照不同的专业和工程部位，分别准备施工验收记录，记录工程项目的质量、工程量等情况。
2.准备竣工图纸：将施工图纸根据实际建设情况进行汇总，制作竣工图纸。
3.准备竣工报告：将工程项目的整个施工过程、质量标准、验收情况等进行总结和归档。
四、组织验收会议1.召开验收会议：由监理单位负责召集验收会议，并向参会单位发出通知。
2.会议议程：会议上详细阐述工程项目的建设历程、验收情况等，并对可能存在的问题进行讨论。
3.会议记录：会议期间，由监理单位记录会议内容、意见和建议等。
五、验收结果评定1.基本要求评定：根据工程项目的设计要求和验收标准，评定工程项目的基本要求是否满足。
2.工程质量评定：对工程质量进行评估，判定工程质量是否符合国家和行业的相关标准。
3.验收结论：在验收结论中明确工程项目的质量评定和存在的问题，提出整改意见和验收建议。
六、整改和复核1.整改措施：对工程项目存在的不符合要求的问题进行整改，并提出整改措施和时限。
2.复核验收：针对整改后的工程项目进行复核验收，确保整改措施的有效性和工程项目的质量符合要求。
工程竣工验收流程
工程竣工验收流程工程竣工验收是指在工程项目全部或部分完工后，依据相关法律法规和技术标准，对工程质量、安全、环保等方面进行检查和评定，确认工程是否符合规定标准，具备投入使用条件的程序。
下面将介绍工程竣工验收的流程及相关注意事项。
一、前期准备。
在进行工程竣工验收前，首先需要做好相关的前期准备工作。
包括对竣工验收文件的准备，如施工图纸、设计文件、变更设计文件等；对工程质量的检查，包括建筑物结构、设备设施、材料使用等方面的检查；对工程环保、安全等方面的评估，确保工程符合相关标准要求。
二、验收程序。
1. 验收申请。
由建设单位向相关主管部门提出竣工验收申请，并提交相关材料和文件。
2. 验收组成。
主管部门组织验收组成员，包括建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等相关人员，共同组成验收组。
3. 现场检查。
验收组对工程项目进行现场检查，包括建筑结构、设备设施、环保设施、消防设施等方面的检查，确保工程质量符合相关标准。
4. 文件审查。
验收组对施工图纸、设计文件、变更设计文件等进行审查，确认工程设计与实际施工情况是否一致，是否符合相关法规和标准。
5. 相关资料核查。
验收组对工程施工过程中的相关资料进行核查，包括施工记录、质量检测报告、材料使用记录等，确保施工过程符合相关规定。
6. 竣工验收报告。
验收组根据现场检查和文件审查情况，编制竣工验收报告，对工程项目的合格情况进行评定，并提出相关意见和建议。
三、注意事项。
1. 确保文件齐全。
在进行竣工验收前，建设单位需要确保相关文件的齐全性，包括施工图纸、设计文件、变更设计文件等，以便验收组进行审查和核实。
2. 保证现场整洁。
在进行现场检查时，建设单位需要确保工程项目的现场整洁，便于验收组进行检查和评定。
3. 配合验收组工作。
建设单位、设计单位、施工单位等相关人员需要积极配合验收组的工作，提供必要的协助和支持，确保验收工作的顺利进行。
4. 及时整改不合格项。
如果在验收过程中发现工程项目存在不合格项，建设单位需要及时进行整改，并在验收报告中说明整改情况。
建筑工程项目的竣工验收流程
建筑工程项目的竣工验收流程在建筑工程项目完工之后，为了保证工程质量和安全，必须进行竣工验收。
竣工验收是指建筑工程项目完工后，由相关单位对工程的质量、功能、安全等方面进行检查评定的程序。
下面是建筑工程项目的竣工验收流程：一、准备工作1. 确定竣工验收时间：在工程项目接近完工时，相关单位应根据合同规定确定竣工验收时间，并提前通知各相关方。
2. 编制竣工验收资料：施工单位应准备完备的竣工验收资料，包括工程设计文件、施工图纸、材料清单、验收记录等。
二、竣工验收申请1. 提出申请：施工单位完成工程后，应向建设单位提出竣工验收申请，并提交相关资料。
2. 安排验收组：建设单位根据工程项目的特点和规模，确定竣工验收组成员，并安排验收人员。
三、现场验收1. 现场检查：验收组成员到达工程现场，对工程项目的质量、完工情况、安全措施等进行现场检查。
2. 检测验收：对建筑结构、设备设施等进行必要的检测验收，确保符合相关标准和规定。
四、文件审核1. 审查资料：验收组成员对施工单位提交的竣工验收资料进行审查，确保完整准确。
2. 确认合规：确认工程项目的设计、施工、材料等符合合同要求和国家标准。
五、验收结论1. 合格验收：若工程项目符合相关要求，验收组应出具合格验收意见，并签署验收书。
2. 不合格处理：若发现工程存在质量安全问题，应提出整改要求，并延期验收或者重新提交资料。
六、整改复验1. 整改通知：对于不合格的工程项目，施工单位应根据整改要求进行相应的整改，并提交书面整改报告。
2. 复验结论：验收组重新对整改后的工程项目进行复验，确认是否符合验收标准。
七、竣工报告1. 出具报告：验收组根据实际情况出具竣工验收报告，内容包括工程项目情况、验收结论、整改情况等。
2. 归档存档：竣工验收报告应由建设单位归档存档，作为工程项目竣工的重要文件。
建筑工程项目的竣工验收流程对于保证工程质量、安全、合规具有重要意义。
只有严格按照规定程序进行验收，才能有效地防范和解决工程项目中可能存在的问题，确保建筑工程项目的质量和安全。
竣工验收流程
竣工验收流程竣工验收是工程项目结束时的一项重要程序，它是确保工程质量和安全的重要环节。
竣工验收流程包括多个环节，需要严格按照规定程序进行。
下面将详细介绍竣工验收的流程及相关注意事项。
1. 申请验收。
在工程项目完成后，施工单位需要向相关部门提交竣工验收申请。
申请材料包括工程竣工验收申请书、竣工图纸、质量检测报告等相关文件。
申请材料的准备要求全面、准确，确保能够充分展现工程项目的实际情况。
2. 验收准备。
相关部门收到申请后，将组织验收前的准备工作。
这包括对申请材料的审核、组织验收人员、确定验收时间等。
同时，还需要对工程项目进行全面的检查，确保工程质量符合相关标准要求。
3. 现场验收。
验收当天，验收人员将到达工程项目现场，对工程项目进行全面的实地检查。
验收人员需要对工程的结构、材料、设备、工艺等方面进行仔细的检查，同时还需要核对相关文件和资料的完整性和准确性。
4. 验收评定。
验收结束后，验收人员将对工程项目进行评定。
评定的标准包括工程质量、安全性、符合设计要求等方面。
评定结果将直接影响工程项目的最终验收结果。
5. 编制验收报告。
根据实际情况，验收人员将编制验收报告。
验收报告需要详细记录工程项目的各项情况，包括存在的问题和建议的改进措施等。
验收报告需要经过相关部门的审核和确认，确保准确无误。
6. 验收结果通知。
最终，相关部门将根据验收报告的结果，通知施工单位工程项目的验收结果。
如果工程项目合格，将颁发竣工验收合格证书；如果存在问题，将要求施工单位进行整改，并安排复验。
在整个竣工验收流程中，需要注意以下几点：确保申请材料的准备充分，真实反映工程项目的实际情况。
确保验收人员的专业素质和严谨态度，对工程项目进行全面、细致的检查。
验收报告的编制要客观、准确，确保反映工程项目的实际情况。
对于存在的问题，需要及时整改，并按要求进行复验。
总之，竣工验收流程是工程项目结束阶段的重要程序，它直接关系到工程质量和安全。
各个环节都需要严格按照规定程序进行，确保工程项目的最终验收结果符合相关标准要求。
竣工初验流程步骤
竣工初验流程步骤一、准备工作。
咱得先把竣工资料整理好哦。
这就像是给房子做个详细的简历，包括工程概况、施工过程中的各种记录、材料的检验报告啥的。
这些资料可得齐全又准确，要是缺胳膊少腿的，那可不行。
而且呀，施工单位自己得先做个自检，就像出门前自己照镜子看看有没有哪里不对劲一样。
把发现的问题提前整改好，这样在初验的时候就更有底气啦。
二、提出初验申请。
自检没问题了，施工单位就可以向建设单位或者项目的总负责人提出竣工初验的申请啦。
这就好比是告诉人家，“我们这边准备好接受检验啦”。
申请的时候呢，最好把初验的时间、地点还有参与的人员都确定好，这样大家心里都有数。
三、确定初验小组。
建设单位收到申请后呀，就会组织一个初验小组。
这个小组的成员可都是有讲究的呢，有建设单位的代表、施工单位的相关负责人，可能还会有监理单位的人。
大家凑在一起，就像一个超级英雄组合，要去检查这个工程到底咋样。
四、现场检查。
然后就到了激动人心的现场检查环节啦。
小组成员们就像探险家一样，在工程现场到处查看。
从工程的外观开始，看看墙面平不平呀，地面有没有裂缝呀。
再深入到各个功能区域，像水电设施能不能正常使用，门窗开关顺不顺畅。
要是发现了问题，就会记录下来，这时候施工单位可别觉得不好意思，要虚心接受，毕竟这是为了把工程做得更好嘛。
五、资料审查。
除了现场检查，资料审查也很重要哦。
初验小组会仔细查看之前准备好的竣工资料，看看是不是和实际工程情况相符，有没有弄虚作假的情况。
这就像是查户口一样，得认认真真的。
六、初验结果汇总。
检查完了，大家就会把发现的问题和整体的情况进行汇总。
如果工程基本上符合要求，只有一些小问题，那就可以要求施工单位在规定的时间内整改好。
但要是发现了比较严重的问题，可能就需要重新评估工程的质量啦。
七、整改与复查。
要是有需要整改的地方，施工单位就得麻溜地行动起来。
整改完之后呢，再通知初验小组进行复查。
复查通过了，那这个竣工初验就算是圆满完成啦。
竣工验收流程及方法
1.施工完成后提交验收申请，填报申请表。
2.内部初级验收。
专业工程师对工程进行检查验收，项目部质安工程师、工程技术部工程师进行内部初步验收，并填写相关资料。
3.预验收。
由专业工程师，外部和内部监理工程师，造价工程师，物业管理相关人员等一同进行工程的验收检查。
4.正式验收。
施工单位有关工程师和外部监理工程师以及物业方一同进行正式验收。
5.验收资料的审查和评定。
将工程质量检验结果和有关资料上交与政府质监部门及有关主管部门。
6.验收资料会签或报告。
检验完后，质检组人员向有关单位进行汇报。
7.验收资料备案。
审核通过后，将验收资料放入档案处进行备案。
建筑工程竣工验收全流程
建筑工程竣工验收全流程一、前期准备工作在进行建筑工程竣工验收之前，需要进行一系列的准备工作，以确保验收过程的顺利进行。
首先，相关部门需要对建筑工程进行初步审查，包括施工图设计、建筑材料选用、施工工艺等方面的合规性。
其次，需要确定竣工验收的标准和要求，以及验收所需要的相关文件和资料。
二、竣工验收申请建筑工程竣工验收的申请是进行验收的第一步。
施工单位或业主需要向相关部门递交竣工验收申请书，详细描述工程项目的基本情况、施工过程、施工质量等内容，并附上相应的图纸、设计文件、施工记录等资料。
三、验收准备在收到竣工验收申请后，相关部门会组织验收人员进行准备工作。
首先，验收人员会对施工现场进行踏勘，了解工程项目的实际情况。
其次，验收人员会对施工图纸、设计文件等进行细致的审查，确保其符合相关的法律法规和技术标准。
四、现场验收现场验收是建筑工程竣工验收的重要环节。
验收人员会在施工现场进行各项检查，包括建筑结构、主体设备、装修装饰等方面的验收。
他们会对工程项目的质量、安全、环保等进行评估，并填写相应的验收表格或报告。
五、材料验收除了对建筑工程本身进行验收外，还需要进行材料验收。
验收人员会对施工现场使用的建筑材料进行抽样检测，确保其质量符合相关的标准要求。
同时，还会对材料的合理使用、储存和保养等方面进行检查。
六、竣工验收报告根据现场验收结果和材料验收情况，验收人员会编写竣工验收报告。
该报告会详细描述工程项目的验收情况，包括质量评估、存在的问题、改进措施等。
报告会由验收人员签字盖章，并交给相关单位和业主，作为验收结果的正式文件。
七、整改和复验如果在竣工验收中发现了质量隐患或问题，相关单位会要求施工单位进行整改。
整改完成后，需要进行复验，以确认问题已经得到解决。
复验的结果将会作为最终的验收结论。
八、竣工验收登记在竣工验收完成后，相关单位会进行竣工验收登记。
登记的内容包括工程项目的基本信息、验收结果、相关文件和资料的存档等。
工程竣工验收最全流程
工程竣工验收最全流程一、准备阶段：1.确定验收组成员，包括甲方、乙方和设计、施工、监理等相关单位的代表。
2.制定验收计划和验收标准，明确验收的内容、要求和标准。
3.收集相关资料，包括工程设计文件、施工图纸、技术规范、监理报告等。
4.组织召开预验收会议，介绍验收的目的、要求和流程，明确各方的职责和责任。
二、实施阶段：1.现场勘查与检查：验收小组对工程项目进行现场勘查和检查，并查阅相关资料，了解工程的各项情况。
2.实地检查：对工程项目的各个部位进行实地检查，包括基础、结构、设备、装修等方面。
3.技术交底：乙方对工程项目的技术要点进行交底，向甲方和验收小组说明工程项目的设计要求、施工技术及安装调试等情况。
4.过程记录：验收小组对工程项目的实施过程进行记录，包括检查结果、问题发现、整改情况等。
5.相关测试：根据工程项目的性质和要求，进行相关测试和试验，如强度试验、水压试验、电气试验等。
6.检查工程质量：对工程项目的质量进行检查，包括尺寸、材料、施工质量等方面。
7.设备调试和试运行：对工程项目中的设备进行调试和试运行，确保设备的正常运行和功能正常。
三、验收阶段：1.验收报告：验收小组根据实施阶段的情况，综合评价工程项目的质量情况，并书面编写验收报告。
2.验收会议：召开验收会议，由验收小组对验收报告进行讨论和确认，甲方和乙方对工程项目的质量进行评价和交流，并确定验收结果。
3.问题整改：对于发现的问题和不合格项，乙方需要及时整改，并报告给甲方，甲方进行复验。
4.合格验收：甲方对整改情况进行复验，确认问题是否得到解决，达到验收的标准和要求。
5.竣工验收备案：验收完成后，将验收报告和相关资料归档备案。
以上是工程竣工验收的全流程，通过严格的检查和测试，确保工程项目的质量达到预期要求，保证工程安全可靠。
竣工验收的流程
竣工验收的流程竣工验收是指在建设工程完成后，由建设单位和监理单位对工程进行全面检查、核实，确认工程质量达到规定标准，符合设计要求和建设工程质量验收标准的过程。
下面我们来详细了解一下竣工验收的流程。
一、准备工作阶段在竣工验收之前，建设单位和监理单位需要进行一系列的准备工作。
首先，双方应当准备好相关的验收文件和资料，包括建设工程质量验收标准、设计文件、施工图、竣工图、质量检测报告、施工日志、变更设计文件等。
其次，双方需要约定验收时间、地点和人员名单，以及验收方式和方法。
二、竣工验收阶段1.验收现场准备双方应当到达验收现场，对建设工程的外部环境、安全措施、施工质量等方面进行全面检查。
其次，双方应当对验收现场进行清点，确认验收所需的工具和设备是否齐备，如测量仪器、计算器、验收表格等。
2.质量检查建设单位和监理单位应当对建设工程的质量进行全面检查，包括结构、安装、设备、装饰等方面。
双方应当按照建设工程质量验收标准和设计文件的要求，逐项进行检查。
如发现质量问题，应当及时记录，并要求建设单位进行整改。
3.验收检测建设单位和监理单位应当按照设计文件和建设工程质量验收标准的要求，对建设工程的各项技术指标进行检测。
包括结构强度、水电安装、防火性能、噪声等方面。
如发现指标不符合要求，应当及时记录，并要求建设单位进行整改。
4.验收报告编制建设单位和监理单位应当根据竣工验收的结果，编制竣工验收报告。
报告应当包括建设工程的基本情况、验收结果、存在的问题和建议等内容。
同时，应当将报告提交给有关部门和监管机构。
三、验收结果处理根据竣工验收的结果，建设单位应当对存在的问题进行整改，并重新进行验收。
如验收结果符合要求，则可以进行竣工交付，正式移交使用。
竣工验收是建设工程质量管理的重要环节，对于确保建设工程质量和安全具有重要意义。
建设单位和监理单位应当严格按照规定程序，认真进行竣工验收，以确保建设工程质量达到规定标准。
竣工验收全流程工作梳理
竣工验收全流程工作梳理竣工验收是指在一个工程完工后，为了检验工程质量、安全性和实用性是否符合设计要求，进行的一系列检查、测试和评估的过程。
该过程中涉及到多个环节和参与方，下面是一个竣工验收全流程工作梳理。
一、前期准备阶段1.确定验收标准：根据工程的设计要求和相关规定，制定验收标准，明确验收指标和要求。
2.编制验收方案：根据工程的具体情况，制定详细的验收方案，包括验收的时间、地点、人员、方法等。
3.确定验收小组：组织验收小组，一般包括建设单位、监理单位、设计单位、施工单位和相关专家等参与方。
二、实地勘查阶段1.检查工程完工情况：验收小组对工程项目进行实地勘查，查看施工质量、验收工艺和设备设施完好情况等。
2.抽检取样：对一定数量的材料、设备和构件进行抽样检测，验证其质量和性能。
3.检查文件资料：核对项目施工、监理和设计等相关单位提供的文件资料，包括工程设计方案、施工图纸、施工记录等。
三、测试检测阶段1.进行质量检测：根据验收标准，对工程项目进行质量检测，包括强度、密实度、渗透性等检测。
2.进行安全检测：对工程项目进行安全性评估，包括安全设施、防火措施等的检测。
3.进行功能测试：对工程项目进行功能性测试，验证其是否满足使用需求和设计要求。
四、验收报告编制阶段1.汇总检测数据：将前期的实地勘查和检测结果进行整理，形成检测报告。
2.编制验收报告：根据检测报告和相关文件资料，编写详细的验收报告，包括项目概况、验收结果、不合格项处理意见等内容。
3.审核确认报告：对验收报告进行内部审核和确认，确保报告的准确性和可靠性。
五、验收结果处理阶段1.整改不合格项：针对验收过程中发现的不合格项，制定整改方案，按照规定要求进行整改。
2.复验不合格项：对整改后的不合格项进行复验，确保问题得到有效解决。
3.确认通过验收：在完成整改和复验后，确认通过验收，发放竣工验收证书。
六、归档和档案管理阶段1.归档验收资料：将相关的验收报告、证书和其他验收资料进行整理和归档。
工程竣工验收最全流程，绝对用得上！
工程竣工验收最全流程，绝对用得上！竣工验收作为建设工程项目的最后一环，常常会因为资料的问题而导致验收工作无法进行。
希望以下这些内容对大家能有所帮助。
一建筑工程竣工验收准备工作1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。
2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）：（1）承包商：a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》监理公司建设单位。
b、工程技术资料（验收前20个工作日）; 监理公司（5个工作日内）（2）监理公司：编制《工程质量评估报告》（3）勘察单位：编制质量检查报告（4）设计单位：编制质量检查报告（5）建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。
b、监督站出具的电梯验收准用证。
C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交监督站（监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。
d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。
二房屋建筑工程竣工验收应当具备的条件1、完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容；2、有完整的技术档案和施工管理资料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件；5、有施工单位签署的工程保修书。
三建筑工程竣工验收监督（由监督站操作）1、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价书》（建设单位提前15日把《工程技术资料》送监督站审查，监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。
竣工验收步骤
竣工验收步骤
竣工验收是建设项目最后一个环节，也是确认工程质量是否符合规定
要求的重要步骤。
在进行竣工验收前，需要进行以下步骤：
一、备料准备
1.确定验收时间：一般来说，竣工验收时间应在工程竣工时进行，但也有可能在此之后，需要根据实际情况来做出决定。
2.准备验收文件：包括竣工验收申请书、设计文件、施工合同及验收报告等相关材料，以供验收使用。
3.协调各方面工作：要和建设单位及监理单位保持联系，协调各方工作，确保所有准备工作完备。
二、现场验收
1.开始验收：竣工验收分为分项验收和总验收两个阶段，分项验收为局部施工完成后的验证，总验收为全部工程完工后的验收。
2.验收工程质量：通过验收合格证书的发放，评比工程质量优良工程标志等方式，对工程质量做出评估。
3.验收安全卫生：当工程竣工符合规定时，还应进行安全卫生验收，确保工程对环境、社会和使用者的安全无害。
4.验收资料齐全：所有资料应齐全，供验收人员查看，以验证工程信息和材料。
5.提出口头或书面议题并解决：如果验收过程中发现有问题或存在疑虑，需要及时提出，并组织相关方面进行解决。
三、验收结束
1.撰写验收报告：验收完成后，还需要撰写一份验收报告，内容应包括验收结果、问题及解决方式等，以备未来查询。
2.签署验收报告：建设单位、监理单位、投资方、甲方等相关方面应在验收报告上签字，作为验收结果的确认。
3.颁发竣工验收证书：验收合格后，应颁发竣工验收证书，以表彰工程质量优良，证明工程已达到预期效果。
以上便是竣工验收的步骤，在这个过程中，验收人员需要对工程的实
际情况进行客观地评估，以确保工程的质量和安全。
建筑工程竣工验收流程
建筑工程竣工验收流程/程序/必备条件/备案一、竣工验收流程“十步走”1、施工单位自检评定单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求后，填写《工程验收报告》，并经项目经理和施工单位负责人签字。
2、监理单位提交《工程质量评估报告》监理单位收到《工程验收报告》后，应全面审查施工单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质量评估，提交《工程质量评估报告》，该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。
3、勘察、设计单位提出《质量检查报告》勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出书面《质量检查报告》，该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字。
4、建设（监理）单位组织初验建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。
各方对存在问题提出整改意见，施工单位整改完成后填写整改报告，监理单位及监督小组核实整改情况。
初验合格后，由施工单位向建设单位提交《工程竣工报告》。
5、建设单位组成验收组、确定验收方案建设单位收到《工程竣工报告》后，组织设计、施工、监理等单位有关人员成立验收组，验收组成员应有相应资格，工程规模较大或是较复杂的应编制验收方案。
6、施工单位提交工程技术资料施工单位提前七天将完整的工程技术资料交质监部门检查。
7、竣工验收建设单位主持竣工验收会议，组织验收各方对工程质量进行检查。
如有质量问题提出整改意见。
监督部门监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。
8、施工单位按验收意见进行整改施工单位按照验收各方提出的整改意见及《责令整改通知书》进行整改，整改完毕后，写出《整改报告》，经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站，对重要的整改内容，监督人员参加复查。
9、工程验收合格对不合格工程，按《建筑工程施工质量验收统一标准》和其它验收规范的要求整改完后，重新验收，直至合格。
10、验收备案验收合格后五日内，监督机构将监督报告送县住建委。
工程竣工验收最全流程
工程竣工验收最全流程1. 前言工程竣工验收是指在工程建设完成后，对工程项目的合法性、质量、安全和环保等方面进行检测和评审的过程。
这是保障建设工程合法性、质量、安全和环保的重要步骤。
本文将为大家详细介绍工程竣工验收的全流程。
2. 工程竣工验收前的准备在工程竣工验收之前，需要做好以下准备工作：2.1 竣工图纸的编制竣工图纸编制是工程竣工验收的首要工作。
竣工图纸应当与设计图纸相符，注明完成时间、贯彻实施情况、设计变更、竣工验收人员等相关信息。
2.2 竣工验收资料的准备竣工验收资料应该包括工程建设批准文件、设计图纸、施工合同、结构和装饰材料等材料的检验记录、竣工质量检查记录、工程竣工验收合格证书、工程竣工验收报告及其他有关工程安全、质量、环保、用地、文物保护等方面的必要资料。
2.3 工程竣工验收组织的建立工程竣工验收组织应由业主单位负责组织，并指派验收人员和编写竣工验收文件。
2.4 工程竣工验收方案的编制工程竣工验收方案应包括验收时间和地点、验收项目、验收标准、验收程序、验收要求等，是工程竣工验收的依据。
3. 工程竣工验收的具体流程工程竣工验收的具体流程一般分为以下几个环节：3.1 验收的形式验收的形式一般有现场检查、资料核查、材料检测和质量评定等几种，其中重点是现场检查。
3.2 竣工验收文件的制定工程竣工验收组织应根据实际情况制定竣工验收文件。
文件应包括竣工验收报告、竣工验收合格证书、竣工图纸、测试报告和建设工程质量标准。
3.3 呈报并批准竣工验收结果应呈报业主单位审批。
对合格的工程应书面批准，并同时发给竣工验收合格证书。
3.4 竣工验收的公告竣工验收合格后，应在醒目的地点公告，并在原有规划和设计的时间内向社会公布，以便公众监督和管理。
3.5 竣工保修期的建立在竣工验收合格后，应及时设立竣工保修期。
保修期的长短应根据具体情况而定。
4. 工程竣工验收的注意事项在进行工程竣工验收时，需注意以下事项：4.1 法律法规的依据工程竣工验收应根据国家有关建筑法律法规和标准进行，以保障工程的安全、质量和环保等各个方面。
单位工程竣工验收流程
单位工程竣工验收流程单位工程竣工验收，听起来是不是有点复杂？其实呢，这个流程就像我们日常生活中的一些小仪式，虽然步骤不少，但只要心中有数，照着走就是了。
今天咱们就轻松聊聊这个验收流程，带点幽默感，让大家明白其中的门道。
1. 准备阶段1.1 材料准备首先，准备材料是个大头，得先收集各种资料，就像上学前的复习，得把书本、笔记都准备齐全。
一般来说，我们需要提供设计图纸、施工记录、设备资料等。
这些材料可不是随便找找就行的，要整齐划一，不能像房间里那堆乱七八糟的东西，毕竟这是给验收人员留下的第一印象。
1.2 自检自查接下来，就是自检自查。
就像你准备出门前，得照照镜子，确保自己“万无一失”。
这个阶段，项目负责人要逐项检查工程质量，看有没有遗漏的地方。
比如墙面是不是平整，管道是不是畅通，通通得过一遍，确保没有“瑕疵”，不然验收的时候可就尴尬了。
2. 验收阶段2.1 组织验收然后，我们进入了最重要的验收阶段。
此时，单位工程的各方人员就得齐齐上阵了。
一般来说，参与验收的人员有设计单位、施工单位、监理单位，还有业主代表。
大家在一起，就像一场“家庭聚会”，气氛得搞好，先来点茶水招待一下，舒缓下紧张气氛。
2.2 现场检查验收人员到场后，现场检查就开始了。
这个时候，他们会像探险家一样，仔细检查每一个角落，确保一切都符合规范。
咱们可得注意了，别让他们发现“潜在危机”，比如漏水、裂缝之类的。
毕竟，验收就像一场考试，只有通过了，才能安心交卷。
3. 验收报告3.1 撰写报告验收结束后，验收小组会撰写验收报告。
这个过程就像写作业，得认真、仔细，不能马虎。
报告里会详细列出验收结果，问题和整改措施等等，确保每一条都清晰明了。
写报告的时候，记得保持语气亲切，像跟朋友聊天一样，不然看的人可就睡着了。
3.2 问题整改最后，若是发现了问题，那就得进行整改了。
这就像是考试后，老师让你补习的那种感觉，不得不面对。
整改完成后，别忘了再请验收人员来复检，确保一切妥妥当当。
建设工程竣工验收全流程(完整梳理版)
建设工程竣工验收全流程（完整梳理版）目录一建筑工程竣工验收准备工作 (2)（1）承包商： (2)（2）监理公司：编制《工程质量评估报告》 (2)（3）勘察单位：编制质量检查报告 (2)（4）设计单位：编制质量检查报告 (2)（5）建设单位： (2)二房屋建筑工程竣工验收应当具备的条件 (2)1、完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容； (2)2、有完整的技术档案和施工管理资料； (2)3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； (2)4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件； (2)5、有施工单位签署的工程保修书。
(2)三建筑工程竣工验收监督（由监督站操作） (2)四建筑工程竣工验收备案（由建设单位操作） (3)1、《建设工程竣工验收报告》 (3)2、下列文件： (3)五建筑工程竣工验收备案程序 (3)六组织现场验收的主要内容 (3)七建筑工程竣工验收程序 (3)八单位工程竣工质量初检（专家验收组核查） (4)（一）组建专家验收组（针对商品住宅工程的分户验收） (4)1、竣工验收组织机构必须包括下列人员： (4)2、参加竣工验收人员必须具备相应资格并备齐委托手续： (4)（二）单位工程竣工初验程序 (4)（三）单位工程初验要求 (5)（四）单位工程竣工质量初验应具备的条件 (5)（五）填写相关资料 (5)九商品住宅逐套竣工质量验收 (5)（一）确定逐套检验核查时间 (5)（二）逐套检验核查 (6)1、检验组织机构检查 (6)2、逐套检验内容检查 (6)3、逐套检验方案的检查 (6)4、逐套检验记录检查 (6)5、逐套检验结果核查 (6)（三）逐套检验核查通过 (7)十建设项目专项验收阶段 (7)十一单位工程竣工质量验收（质量监督组进行） (7)（一）单位工程竣工验收申请 (7)（二）验收组组织单位工程竣工验收 (8)（三）核查验收组分为三部分分别进行核查验收。
建设工程竣工验收全流程（完整梳理版）
建设工程竣工验收全流程（完整梳理版）来源：工程资料课堂，住建法律综合整理本文仅供交流学习，若来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请告知，我们将立即删除。
导读：竣工验收作为建设工程项目的最后一环，工程从业人员常常会因为资料的问题而导致验收工作无法进行，法律从业人员很多时候对于该程序不是很熟悉。
小编整理了建设工程竣工验收全流程，建议您收藏备用：1、建筑工程竣工验收准备工作2、房屋建筑工程竣工验收应当具备的条件3、建筑工程竣工验收监督（由监督站操作）4、建筑工程竣工验收备案（由建设单位操作）5、建筑工程竣工验收备案程序6、组织现场验收的主要内容7、建筑工程竣工验收程序8、单位工程竣工质量初检（专家验收组核查）9、商品住宅逐套竣工质量验收10、建设项目专项验收阶段11、单位工程竣工质量验收（质量监督组进行）12、建设项目资料备案阶段13、竣工验收移交交房阶段资料当下，全国各地都在优化营商环境，在申报材料部分都有优化，因此在具体实务操作层面，建议以各地住建部门最新颁布的竣工验收的办理指南为准！正文：建设工程竣工验收流程图（点击查看大图）一建筑工程竣工验收准备工作1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。
2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）：（1）承包商：a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》监理公司建设单位。
b、工程技术资料（验收前20个工作日）; 监理公司（5个工作日内）（2）监理公司：编制《工程质量评估报告》（3）勘察单位：编制质量检查报告（4）设计单位：编制质量检查报告（5）建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。
法定竣工验收流程及步骤
法定竣工验收流程及步骤一、准备阶段。
咱得先把各种资料都准备好哦。
就像学生考试要带齐文具一样，竣工验收也得有齐全的资料。
像工程竣工报告啦，这个报告就像是工程的一个总结，告诉大家工程干得咋样。
还有施工许可证、施工图设计文件审查意见这些，都是很重要的文件呢。
施工单位自己得先对工程质量进行检查，觉得没问题了，才能申请竣工验收。
这就好比自己先照镜子看看自己打扮得好不好看，再出去见人嘛。
二、初步验收。
施工单位把申请交上去之后呢，建设单位就得组织勘察、设计、施工、监理这些单位一起进行初步验收啦。
大家凑在一起，就像一群小伙伴检查共同完成的作品一样。
各方都要根据自己的职责对工程进行检查，看看工程是不是按照设计要求做的，质量有没有达到标准。
要是发现问题呀，就得赶紧让施工单位整改。
这就像是发现衣服上有个小破洞，得赶紧补上才行。
三、正式验收。
初步验收合格，整改也完成了，就可以进行正式验收啦。
这个时候呢，可能还会有相关的政府部门或者质量监督机构参与哦。
大家会对工程进行全面的检查，从工程的外观到内部结构，从设备的运行到各种安全设施。
如果一切都符合要求，那这个工程就算是顺利通过验收啦。
就像一个演员经过层层考核，终于得到了导演的认可，可以上台表演啦。
四、验收备案。
工程验收合格之后，可不能就这么完事儿了。
还得进行验收备案呢。
建设单位要把验收的相关资料，比如验收报告之类的，送到相关的部门去备案。
这就像是给工程的“出生证明”盖个章，以后要是有什么事儿，就有据可查啦。
法定竣工验收就是这么个流程，每一步都很重要，就像一场接力赛，每个环节都要做好，这样工程才能顺利交付使用呢。
建筑工程竣工验收流程
一、竣工验收流程“十步走”1、施工单位自检评定单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求后，填写《工程验收报告》，并经项目经理和施工单位负责人签字。
2、监理单位提交《工程质量评估报告》监理单位收到《工程验收报告》后，应全面审查施工单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质量评估，提交《工程质量评估报告》，该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。
3、勘察、设计单位提出《质量检查报告》勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出书面《质量检查报告》，该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字。
4、建设（监理）单位组织初验建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。
各方对存在问题提出整改意见，施工单位整改完成后填写整改报告，监理单位及监督小组核实整改情况。
初验合格后，由施工单位向建设单位提交《工程竣工报告》。
5、建设单位组成验收组、确定验收方案建设单位收到《工程竣工报告》后，组织设计、施工、监理等单位有关人员成立验收组，验收组成员应有相应资格，工程规模较大或是较复杂的应编制验收方案。
6、施工单位提交工程技术资料施工单位提前七天将完整的工程技术资料交质监部门检查。
7、竣工验收建设单位主持竣工验收会议，组织验收各方对工程质量进行检查。
如有质量问题提出整改意见。
监督部门监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。
8、施工单位按验收意见进行整改施工单位按照验收各方提出的整改意见及《责令整改通知书》进行整改，整改完毕后，写出《整改报告》，经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站，对重要的整改内容，监督人员参加复查。
9、工程验收合格对不合格工程，按《建筑工程施工质量验收统一标准》和其它验收规范的要求整改完后，重新验收，直至合格。
10、验收备案验收合格后五日内，监督机构将监督报告送县住建委。
工程竣工验收全过程
工程竣工验收全过程验收条件1、土建、水电工程全部完毕；2、各种门、窗、栏杆等安装完毕；3、正式通水、电；4、幕墙、钢构造、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试完毕；5、雨污水、小区内道路等市政工程完毕；6、景观绿化、各类综合管线等配套工程完毕。
分户验收〔一〕室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收：1、普通水泥楼地面；2、板块楼地面面层；3、室内墙面；4、室内顶棚；5、门窗：开启、配件、密封、排水、进户门质量。
〔二〕室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收：1、室内空间尺寸；2、护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置；3、玻璃的品种、观感质量。
〔三〕防水工程、公共部位分户验收：1、外墙防水；2、外窗防水；3、防排水楼地面；4、屋面防水；5、公共部位楼层梯段踏步及楼梯护栏；6、地下室防水、通道；7、其他：烟道、透气孔及通风道。
〔四〕安装工程分户验收：1、给水管道及配件安装；2、排水管道安装工程；3、室内采暖系统；4、卫生器具；5、电气工程；6、智能建筑。
〔五〕住宅工程质量分户验收汇总表：施工单位填写，监理单位审核签字。
〔六〕到市质监站购置成品合格证，建立单位、监理单位、施工单位填写，建立单位盖章后，一份张贴在户内明显处，合格证原件交付时交给业主。
单位工程竣工验收单位工程施工质量竣工验收由建立单位组织施工〔含分包单位〕、设计、勘察、监理等单位有关负责人成立验收组进展，并将?单位工程质量竣工验收方案?和?单位工程质量竣工验收通知书?，在工程质量竣工验收日期的3个工作日前报该工程的质量监视机构。
〔一〕现场实物质量验收1、验收组应按?建筑工程施工质量验收统一标准?要求，对照验收标准审查施工资料质量，抽查平安和使用功能的质量、进展工程观感质量检查。
对验收内容做出全面评价，形成工程施工质量竣工验收结论意见，验收组人员签字。
如果验收不合格，验收组提出书面整改意见，限期整改，重新组织工程施工质量竣工验收；如果验收合格，填写?单位〔子单位〕工程施工质量竣工验收记录?，相关单位签字盖章。
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竣工验收全过程【初次做工程负责人的必看】内容提要房建竣工验收全过程，可能地区不同，办理过程有差别，仅作参考！一、验收条件：1、土建、水电工程全部结束；2、各种门、窗、栏杆等安装完毕；3、通正式水、电；4、幕墙、钢结构、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试结束；5、雨污水、小区内道路等市政工程结束；6、景观绿化、各类综合管线等配套工程结束。
二、分户验收：1、住宅工程分户验收由建设单位组织，已选定物业公司的，物业公司宜参与验收工作；2、单位工程质量竣工验收前，建设单位应将包含验收时间、地点及验收组名单的《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》连同《住宅工程质量分户验收汇总表》报送该工程的质量监督机构。
（1）室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收；（2）室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收；（3）防水工程、公共部位分户验收；（4）安装工程分户验收；（5）住宅工程质量分户验收汇总表；（6）到市质监站购买成品合格证，建设单位、监理单位、施工单位填写，建设单位盖章后，一份张贴在户内明显处，合格证原件交付时交给业主。
三、单位工程质量竣工验收（竣工预验收）：单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织施工（含分包单位）、设计、勘察、监理等单位有关负责人成立验收组进行，并将《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》，在工程质量竣工验收日期的3个工作日前报该工程的质量监督机构。
1、现场实物质量验收：（1）验收组应按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001要求，对照验收标准审查施工资料质量，抽查安全和使用功能的质量、进行工程观感质量检查。
对验收内容做出全面评价，形成工程施工质量竣工验收结论意见，验收组人员签字。
如果验收不合格，验收组提出书面整改意见，限期整改，重新组织工程施工质量竣工验收；如果验收合格，填写《单位（子单位）工程施工质量竣工验收记录》，相关单位签字盖章。
（2）项目质量监督机构对单位工程质量竣工验收的条件、组织形式、验收人员资格、验收程序、执行标准等情况进行现场监督，并对工程实物质量和工程资料进行监督抽查；如发现有不满足验收条件及违反建设工程质量管理规定行为和强制性条文的，责令改正或要求整改后重新验收，参建方有严重违反建设工程质量管理规定行为和强制性条文的，列入不良行为记录并在网上公示。
当参建各方对工程验收意见不一致时，由项目质量监督机构协调处理，当参建各方对工程验收意见一致且抽查结果达到验收合格要求时，提出明确的验收监督意见并形成《单位工程施工质量竣工验收监督记录》。
2、竣工资料验收：（1）监理资料；（2）施工资料（土建工程，电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程）（3）竣工图（综合竣工图，室外专业图）（4）其他资料（桩基竣工验收资料，幕墙竣工验收资料，钢结构竣工验收资料，中央空调竣工验收资料，人防工程竣工验收资料，电梯资料等）四、竣工验收：建设单位组织竣工验收确定验收日期并通知各参建单位及各专项部门的有关人员参加，填写《单位工程竣工验收通知书》提前7日通知质监站参加监督。
1、办理雨污水管道接纳手续：（1）领取并填写雨污水管线接纳表，附雨污水管线施工图、建设项目立项批复、建设项目环境影响审批表、建设项目环境影响报告书（表），到项目所在地行政审批中心建设局办理雨污水管道接纳手续。
（2）排水管理处到现场进行闭水试验合格后，方可进行雨污水管道接纳施工。
2、办理竣工验收备案表（1）建设工程规划验收（委托具有资质的测绘勘察机构进行项目的测绘，根据项目所在地规划局要求的出图比例出具项目竣工地形图；领取并填写建设工程规划、用地竣工验收申请表，附建设用地规划许可证、建设用地批准书、建设工程规划许可证、规划总平面图、二份竣工地形图、综合管线规划图、房屋面积勘测报告等资料到项目所在地规划局规划管理科办理规划验收手续，规划管理科到现场验收合格后出具建设项目竣工规划验收合格证。
若房屋面积勘测报告面积超出规划报建面积，在领取建设项目竣工规划验收合格证前需缴纳罚款并补办建设工程规划许可证。
）（2）建设工程绿化验收（根据规划要求的绿化率并按绿化施工图施工完成后，邀请项目所在地市政绿化管理处工作人员查看现场，确认绿化种植满足要求后出具单项专业验收证明。
）（3）建设工程环卫验收（根据规划要求建设垃圾房后，邀请项目所在地市政绿化管理处工作人员查看现场，确认垃圾收集房建设满足要求后出具单项专业验收证明。
）（4）建设工程城管验收（邀请项目所在地城市管理办公室工作人员查看现场建筑垃圾清理情况及户外广告的设置是否符合要求，确认合格后出具单项专业验收证明。
）（5）建设消防验收：①办理建筑消防设施检测报告。
到项目所在地具有资质的检测所领取并填写建筑消防设施检测申请表，附建筑工程消防设计审核意见书；各消防系统施工单位从事消防工程施工资格证书、安装许可证、安装合同；各消防系统隐蔽工程检测验收记录（包括系统试压冲洗记录、电气绝缘电阻测试记录、接地电阻测试记录、阀门单体水气压试验记录等）；各消防系统主要产品准销证、许可证、合格证、使用说明书、检验报告；建筑设计水电图；各消防系统竣工图，签订建筑消防设施检测委托书，并缴纳检测费用。
配合工程部及检测人员，现场进行建筑消防设施检测。
检测合格后出具建筑消防设施检测报告。
②办理建筑工程消防验收意见书。
到项目所在地消防部门领取并填写建设工程消防验收申报表，附建筑工程消防设计审核意见书、建筑消防设施检测报告、各消防系统施工单位从事消防工程施工资格证书、安装许可证、安装合同；各消防系统隐蔽工程检测验收记录；各消防系统主要产品准销证、许可证、合格证、使用说明书、检验报告；各消防系统竣工图。
邀请相关人员到现场验收合格后，出具建筑工程消防验收意见书。
（6）建设工程环保验收（到项目所在地环保局窗口领取并填写基本建设项目环境保护竣工预验收卡，准备雨污水接纳申请表、建设项目环境影响报告审批意见提供给环保局，邀请相关工作人员到现场查看，验收合格后出具建设项目环境保护竣工预验收卡。
）（7）建设工程文档验收:①办理建设工程竣工档案验收意见书至项目所在地文档中心领取并填写建设工程档案专项验收申请表，并准备以下资料和施工单位、监理单位提供的资料经文档中心验收合格后，出具建设项目竣工档案验收意见书：a.工程前期资料：建设项目立项报告及建设项目立项批复；勘探合同；设计合同；工程地质勘探报告；建筑工程施工图设计审查批准书；建设用地批准书；建设用地规划许可证及红线图；国有土地使用权出让合同；围墙放样工程测量报告、商铺放样测量报告；国有土地使用证（提供复印件，加盖单位公章）；规划总平面图；建设工程规划许可证副本（提供复印件，盖单位公章）；建筑工程消防设计审核意见书；卫生审查申请表、卫生监督意见、项目设计卫生审查认可书；建设项目环境影响申报（登记）表；建设项目环境影响报告书（表）；建设项目环境影响审批表；建设工程中标通知书或直接发包批准书；建设工程施工许可证；建设工程施工合同；工程质量监督通知书；建设工程安全监督通知书；建设工程监理合同；白蚁预防合同；工程项目开工前的审计意见；固定资产投资项目新开工统计登记表；雨、污水管线接纳申请表。
b.工程后期资料：建设单位竣工报告；监理评估报告；勘察设计工程质量检查报告；单位工程质量保修书；商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；白蚁竣工报告；建设项目竣工规划验收合格证、环保竣工预验收卡；单项专业验收证明（城管）、单项专业验收证明（环卫）；单项专业验收证明（绿化）；单位工程款不拖欠证明；甲、乙双方资料移交证明。
②办理建设工程档案接受证明书：准备竣工验收备案表和规划许可证正本的复印件到项目所在地文档中心办理建设工程档案接受证明书（8）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表:领取并填写工程竣工验收备案表，由勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位签署意见并盖章，准备工程竣工验收备案表，施工许可证，施工图设计文件审查意见，建设单位项目法人代表的身份证，单位工程竣工质量验收意见：①竣工报告②监理质量评估报告③设计质量检查报告④勘察质量检查报告⑤施工质量竣工验收记录⑥施工质量控制资料检查记录⑦安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录⑧观感质量检查记录⑨竣工验收报告，建设项目竣工规划验收合格证，建筑工程竣工消防验收意见书，建设项目设计卫生审查认可书，环保部门认可批准文件，建设工程档案接收证明书及验收意见书，城管验收单，环卫项目验收单，绿化验收单，单位工程质量保修书，商品房住宅质量保证书和住宅使用说明书到项目所在地工程质量监督机构办理竣工验收备案表。
五、建设工程规划许可证副本换正本：准备建设工程规划许可证副本换正本的申请报告，竣工验收备案表，建设工程规划许可证副本，竣工地形图到项目所在地规划局领取建设工程规划许可证正本。
六、综合验收交接：1、与项目所在地环卫处签订环卫交接协议书；2、与项目所在地街道签订物业管理用房交接协议书，并进行实地验收。
七、办理住宅区公建配套验收表：到项目所在地领取并填写住宅区公建配套验收表，准备建设项目竣工交付情况简介，建设项目立项批复，规划总平面图，建设工程规划许可证正本，建设工程施工许可证，商品房屋预售许可证，房屋建筑工程竣工验收备案表，建设项目地名命名批复，建设项目公安编号批文，物业管理委托合同，环卫交接协议，街道交接协议，消防验收意见书等资料提供给建设局。
邀请建设局、房管局、街道进行综合验收交接，验收合格后建设局在住宅公建配套验收表上签字盖章并返回建设单位一份。
八、办理国有土地分割转让许可证：1、委托项目所在地土地勘测中心进行地籍测绘：准备用地红线图、国有土地使用权出让合同，授权委托书提供给项目所在地土地勘测中心进行地籍测绘，经土地勘测中心现场测绘后出具土地测绘报告。
2、办理国有土地分割转让许可证：到项目所在地土地登记中心领取并填写土地登记申请审核情况通知单、土地登记申请审批表，国有土地使用权分割转让合同，并准备办理国有土地使用权分割的申请报告、国有土地使用权出让合同、土地出让金及契税交付凭证、土地测绘报告、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表、国有土地使用证原件、企业营业执照及法人身份证明。
九、移交物业：整理并编制非营业性公建房屋和构筑物、消防系统、安防系统、计量表、电梯、其他设备设施、固定资产及竣工图等资料的卷内目录。
牵头营销部、成本管理部、工程部、采购管理部等部门与物业公司进行以上资料及相关实物的移交。
收集整理设备设施、安防系统的使用说明书、合格证、生产厂家、保修卡等资料移交给物业公司。