申论热点三房价调控与保障房建设(精)
事业单位考试写作万能公试
一、古人云：“以铜为镜，可以正衣冠，以古为镜，可以知兴替，以人为镜，可以明得失，而以法为镜，可以断曲直。
”所以我们要进一步完善相关的法律制度，才能形成公正的社会氛围，才能有效地解决这一社会问题。
二、各级政府，有关部门要从构建和谐社会的高度，本着全心全意为人民服务的态度，与时俱进，开拓创新，做好相关的监督工作，不断健全、完善相关的体制机制，来促进材料中所提到的一系列问题的解决。
三、材料中所反映的问题，对于我们来说实际上是一把双刃剑。
一方面任何问题的出现对我们的生活，对我们的社会来说总是带有一定的破坏性，这对我们而言是一个巨大的挑战。
另一方面，问题的出现有助于我们清楚认识到我们在对一些社会问题的处理上还存在着许多不足，这对于我们来说反面是一个完善自己，完善社会相关体制机制的一个机会。
四、1、材料中所反映的问题和现象的存在和发展蔓延，值得我们去沉思和探讨。
2、从材料中所反映的情况来年，目前的形势已经非常严峻，必须引起我们的高度重视3、如何解决这一问题，是摆在管理者面前的一道严峻的课题。
五、坚持以法治国和以德治国相结合的原则，在完善相关法律体制的同时，各级有关部门和机关应当采用各种灵活的方式加强对人民群众的宣传和教育。
使人民群众发解问题的严重性和政府对该问题的有关解决方式，这样一方面可以通过人民群众自发去预防和解决该问题，节省法律运作成本，另一方面还可以增强法律的实际执行成本。
申论万用句型、模板题目立论法：确定资料主题，表述中心论点：提高劳动者能力拓展就业渠道、让可持续发展思想深入人心、建立节约型社会应先打造节约型政府、加强反腐倡廉构建和谐社会、诚信，不仅仅是私事、加强安全生产建设推进经济健康发展第一段：开篇语开篇点题，陈述现象和相应的政策★随着我国经济持续快速发展，。
问题日渐凸现出来，在社会经济和国家安全中的位置越来越突出。
在这样的形势下，目前产生的。
问题逐渐进入人们的视野，已引起人们的高度关注，成为社会的热点问题，引起强烈反响。
民生例子申论
民生例子申论导语：民生是指人民的生活，是社会发展的根本目标和出发点。
民生问题一直是社会关注的焦点，影响着每个人的生活。
本文将列举一些民生例子，探讨其对社会的影响和解决方法。
一、教育领域：义务教育均衡发展近年来，我国提出了义务教育均衡发展的目标，旨在解决城乡教育资源不均衡的问题。
在一些贫困地区，学生面临着师资不足、教育设施落后等问题。
针对这些问题，政府加大了对贫困地区的投入，提高了教师待遇，改善了学校设施，力求让每个孩子都能接受良好的教育。
二、医疗领域：医疗资源分布不均医疗资源分布不均是我国民生问题的重要方面。
在一些偏远地区，医疗设施不完善，医生匮乏，导致患者就医困难。
为了解决这一问题，政府出台了一系列政策，如加大对偏远地区的医疗资源投入，推行远程医疗等，以提高偏远地区的医疗水平。
三、就业领域：就业歧视问题在就业领域，性别、年龄、身份等因素造成的就业歧视问题仍然存在。
一些女性、老年人和农民工面临着就业难题。
为了解决这一问题，政府加大了对就业歧视的打击力度，加强了对弱势群体的职业培训和就业援助，推动了就业机会的平等分配。
四、环境领域：大气污染治理大气污染是当前社会关注的热点问题之一。
在一些工业城市，大气污染严重，导致空气质量恶化，对人民的身体健康产生了严重影响。
政府加大了对大气污染治理的力度，推行了多项措施，如减少工业排放、推广清洁能源等，以改善人民的生活环境。
五、社会保障领域：养老保险制度改革随着人口老龄化的加剧，养老保险问题越来越突出。
一些老年人面临着养老金不足、养老服务不完善等问题。
政府加大了对养老保险制度改革的力度，提高了基础养老金水平，推动了养老服务的发展，提升了老年人的生活质量。
六、交通领域：交通拥堵问题交通拥堵是城市居民普遍面临的问题之一。
在一些大城市，交通压力过大，导致交通拥堵、耗时长等问题。
为了解决这一问题，政府加大了对交通基础设施的投入，推行了公共交通优先发展的政策，改善了交通状况，方便了人民的出行。
2011年浙江公务员考试《申论》真题及参考答案
2011年浙江省公务员录用考试《申论》试卷满分：１００分时限：１５０分钟一、注意事项1.本题本由给定资料与作答要求两部分构成。
考试时限为150分钟。
其中，阅读给定资料参考时限为40分钟，作答参考时限为110分钟。
满分100分。
2.监考人员宣布考试开始时，你才可以开始答题。
3.请在题本、答题卡指定位置填写自己的姓名，填涂准考证号。
4.所有题目一律使用现代汉语作答在答题卡指定位置。
未按要求作答的，不得分。
5.监考人员宣布考试结束时，考生应立即停止作答，将题本、答题卡和草稿纸都翻过来留在桌上，待监考人员确认数量无误、允许离开后，方可离开。
严禁折叠答题卡！二、给定资料资料1国家统计局公布的数据显示，2010年我国国内生产总值达到39.8万亿元，比1978年增长近14倍，年均增长近10%，中国经济总量占世界经济总量的比重从1978年的1.8%，提高到2010的7%左右，超过日本成为世界第二大经济体，对外贸易总额跃居世界第二，出口总额居世界第一。
中国社科院发布的报告显示，从人均国内生产总值、三次产业值比例、制造业增加值占总商品增加值比重、三次产业就业比例、人口城市化率5个指标评价，“十一五”结束时，我国整体上已进入工业化中期向后期的过渡阶段。
1978年至2010年间，我国农村绝对贫困人口数量减少了2.3亿多人，农村绝对贫困发生率由30%下降到2.3%；城镇居民人均可支配收入从343元增加到19109元，农村居民人均纯收入从134元增加到5919元，实现了从温饱不足到初步小康、再到迈向全面小康的历史性跨越。
同时，在一个13亿人口的大国，民生的需求也日趋呈现多层次和多样化，满足的标准也更高、更复杂。
资料2“去年初去超市，最好的猪肉精排每斤16元，现在得23元，我都很少买排骨了，改买猪前腿肉，一斤12元。
”为了买到便宜的猪肉，退休职工李师傅经常拿着小区周围3家大超市的宣传海报对比，哪家便宜就去哪家。
“老年人退休金少，得节俭着花呀！”60多岁的李师傅说。
保障性住房工作总结（3篇）
保障性住房工作总结保障性住房工作是我国推行的一项重要社会民生政策，旨在解决城市住房困难问题，提供低收入家庭和刚性需求家庭的住房保障。
以下是我对保障性住房工作的总结：一、政策背景和成效近年来，随着城市化进程的快速推进，我国城市住房问题日益突出。
房价上涨速度远远超过经济增长速度，住房问题成为困扰广大城市居民的头号难题。
在这样的形势下，政府出台并实施了一系列保障性住房政策，取得了一定的成效。
首先，政府推出的购房补贴政策，帮助了众多低收入家庭和刚性需求家庭解决了住房问题。
通过提供购房补贴，减轻了购房压力，使更多家庭能够享受到合适的住房。
其次，政府加大了对保障性住房的供应。
一方面，通过建设大规模的保障性住房项目，增加了经济适用房和公租房的供应量；另一方面，积极推进棚户区改造工程，改善了城市老旧住房区的环境，提升了居住条件。
最后，政府实施了租赁住房制度，推出了租房补贴政策和房源保障政策。
这些政策的实施，为低收入家庭提供了租房的保障，有效缓解了住房困难。
二、存在的问题和不足尽管保障性住房工作取得了一定的成效，但还存在一些问题和不足：首先，政府推出的购房补贴政策并未完全解决低收入家庭和刚性需求家庭的购房问题。
高房价、高地价等因素制约了购房补贴政策的实施效果，导致许多低收入家庭和刚性需求家庭无法买到合适的住房。
其次，保障性住房供应仍然不足。
目前，我国经济适用房和公租房的供应量依然无法满足需求。
尤其是在一线和部分二线城市，保障性住房的供应非常紧张，导致排队申请的人数和实际解决的人数之间存在巨大的鸿沟。
最后，租赁住房市场的发展不够成熟。
尽管政府推出了租房补贴政策和房源保障政策，但由于租赁住房市场的规范化程度较低，导致一些房源质量差、租金过高的问题仍然存在，不利于低收入家庭的租房需求。
三、改进措施和建议在保障性住房工作中，应采取以下措施和建议：首先，加大对购房补贴政策的力度。
政府应积极引导房地产市场健康发展，通过加大财政资金投入和建立健全的购房补贴机制，进一步降低购房门槛，让更多低收入家庭和刚性需求家庭受益。
社会热点满分申论范例
公务员考试热点问题满分申论范例申论--“保障性住房问题”我国“保障性住房”问题的对策：一、政府制定住房政策时，应明确区分“保障性住房”与“房地产市场”。
在一些发达国家，即便居民平均收入已达到很高的水平，保障性住房仍然占有相当比重，比如：英国发展公共住房有100年左右的历史，虽然经历过“公房私有化”阶段，到目前为止，仍然有20%的居民住房通过住房保障制度来解决。
我国发展住房应遵循“保障+市场”的模式。
保障性住房由政府提供和管理；而商品房市场由市场机制来进行资源配置，政府通过制定政策来进行宏观调控。
二、政府在保障性住房体系中应发挥主体地位。
自1998年住房制度改革以来，我国保障性住房出现的一系列问题，根本原因就在于政府作为管理主体的缺位。
根据国外经验，公共住房的运行是一个系统工程，需要由政府作为主体设立专业管理机构来负责。
一方面，政府应将保障性住房的投入纳入财政预算，这是建立住房保障体系的基本保障。
国外的公共住房政策对政府投入都有明确规定，并有法律保证，政府也有固定的财政预算安排以及专项基金等配套政策。
但目前我国除了对廉租房及住房补贴有少量投入外，其他涉及住房保障的支出还没有纳入财政预算安排。
另一方面，政府应切实加大廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地的土地有效供应，发挥好税收和信贷政策调节作用，加大住房需求调节力度，引导合理的住房消费。
三、在制定和完善中低收入家庭标准体系，了解保障性住房需求的同时，加强监督管理。
公共住房的保障对象是中低收入群体，中低收入群体的划分标准是什么，这是制定住房保障政策的一个核心问题，确定这个群体的数量有多大，是制定保障性住房准入标准和供应计划的基础。
现阶段，我国的高中低收入人群的比例、结构与发达国家存在较大差异，相对而言，中低收入者所占比例要大得多。
确定收入划分标准，需要统计部门在统计调研的基础上，运用科学的计算方法得出。
在确定合理的收入划分标准之后，还要结合政府保障目标和计划、居民的居住条件、家庭构成等因素，最终确定保障对象的数量，这是一项复杂的基础性工作。
2025年国家公务员考试(副省级)申论试题及答案指导
2025年国家公务员考试申论(副省级)复习试题(答案在后面)一、题目一（归纳概括题型）材料背景：近年来，随着社会经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，人民群众对美好生活的向往日益强烈。
在这一背景下，某市为了进一步提升市民幸福感与获得感，决定开展“美丽家园”行动计划。
该计划旨在通过环境整治、社区改造、文化振兴等措施，全面提升城市品质，打造宜居宜业的美好家园。
近期，该市选取了A区作为试点区域，并邀请了相关专家团队进行调研指导。
经过一段时间的工作推进，A区的面貌有了显著改善，居民满意度大幅提升。
然而，在实施过程中也遇到了一些问题和挑战，如部分居民参与度不高、资金使用效率有待提高等问题。
问题：请结合上述材料，谈谈你对“美丽家园”行动计划的看法，并就如何更好地推进此项工作提出具体建议。
（不少于300字）参考答案及解析二、题目二（综合分析题型）近年来，我国城市化进程不断加快，城市规模不断扩大，城市人口持续增长。
与此同时，城市生态环境问题日益突出，如空气质量恶化、水资源短缺、城市热岛效应等。
为解决这些问题，我国政府提出了“绿色城市”建设理念，旨在实现城市发展与生态环境的和谐共生。
请根据以下材料，结合实际，谈谈如何推进“绿色城市”建设，提高城市生态环境质量。
材料一：1.2019年，我国城市空气质量达标天数比例达到81.5%，比2015年提高4.2个百分点。
2.近年来，我国城市绿化覆盖率逐年提高，截至2019年底，城市人均公园绿地面积达到13.8平方米。
3.国家生态环境部发布《关于全面加强生态环境保护坚决打好污染防治攻坚战的意见》，明确要求各地加强城市生态环境保护工作。
材料二：1.一些城市在推进“绿色城市”建设过程中，注重城市规划与生态保护相结合，如杭州市以“西湖景区”为核心，打造了生态型城市。
2.部分城市在水资源管理方面取得显著成效，如天津市通过建设节水型城市，实现了水资源的可持续利用。
3.部分城市在能源结构调整方面取得突破，如深圳市加大清洁能源使用力度，提高了城市能源利用效率。
系统发力加快推动保障性住房建设
系统发力加快推动保障性住房建设作者：国家发展改革委体改所社会调查课题组来源：《中国经贸导刊》2024年第05期保障房建设是实现“居者有其屋”的重大民生工程，长期看将深度影响房地产发展模式，同时发挥着刺激消费、带动产业发展等基础功能。
2023年7月中央政治局会议提出要“加大保障性住房建设和供给”；同年12月，新一轮保障性住房规划建设启动，重点聚焦“两类群体”保障工作、地方政府主体责任及封闭管理相关事项。
2023年，国家发展改革委体改所社会调查课题组对全国10个省（市）共24个城市的城市居民展开问卷调查，收集受访者在商品房和保障性住房领域的主要变化、问题及诉求。
①依托以上数据，本报告对商品房与保障房需求变化趋势及保障房潜在经济后果展开讨论，并提出相关政策建议。
一、当前商品房、保障房需求呈分化特征（一）商品房购买意愿、二次购房需求及租赁需求低迷一是价格感受偏高压制购房意愿，居民“无力买”。
2023年以来商品房销售持续探底，导致商品房价格不断下跌，国家统计局数据显示，2023年商品房销售面积同比下降8.5%、销售额同比下跌6.5%；70个大中城市中，52个城市新建住宅售价低于2022年，66个城市二手住宅售价低于2022年。
即便如此，受访者对商品房的价格感受依然偏高。
68.6%的受访者认为房价处于偏高状态（见图1），在谈及未来房价预期时，27%的受访者认为未来两年房价会继续上涨（见图2）。
受此影响，居民购房意愿未在短期内迅速回升。
仅有16.4%的受访者计划2024年将加大“购房或租房”支出。
二是已购房家庭被深度锁定，“二次购房”需求低迷，居民“不愿换”。
受就业不振、收入增长不佳、房贷压力大等影响，已购房家庭正被房产深度锁定，无能力和意愿再次购房。
调查显示，在已购房样本中，86.4%的受访者表示当前收支基本平衡，仅有3.7%的受访者表示收支能有“富余”；49.6%的受访者期待降低房贷利率缓解还贷压力，占比最高。
公务员考试申论万能模板(三个版本)
申论万能模板（一）[题目]1、简明扼要，抓住材料的主旨2、从小切入，切忌假、大、空3长短合适，最好不要加副标题比较好的题目[例]“处处留意皆民生”、“圆城市低收入家庭安居梦”、治理网吧既要治“吧”也要治“网”、“献礼工程”当休矣、网上扫黄要建立长效机制。
比较差的题目[例]“加快县域经济创新步伐”、“加快推进以改善民生为重点的社会建设”[正文]文章第一部分★开头方法：开篇点题，陈述现象、阐明危害和解决好的意义随着我国经济持续快速发展，……问题日渐凸现出来，在社会经济和国家安全中的位置越来越突出。
问题主要表在……………..;……………….;………………..;……………….。
目前产生的……问题逐渐进入人们的视野，已引起人们的高度关注，成为社会的热点问题，引起强烈反响，如果该问题不能得到及时和妥善地解决，直接影响到人民群众的根本利益，必影响到经济的发展，社会的稳定，影响到党和政府在人民群众中的光辉形象，进而影响到建设小康社会和构建社会主义和谐社会。
（这些套话要因情况而定）文章第二部分★第二段主要叙述问题产生的原因。
一般从材料给出的现象从中分析就能得出结论，下面就近期热点问题为例加以说明，不外乎根据材料从以下角度进行展开分析医疗体制改革：医、药行业分开，降低药价；院务公开，采取监督、举报措施，发挥舆论监督作用；医疗卫生服务队伍专业素质提高和思想道德建设并重；加大政府投入，以农村为重点；建立一个覆盖全民，一体化的医疗保障体系；完善社会保险制度；加大卫生常识宣传力度，动员全民和全社会的共同参和三农问题：摆脱户籍制度束缚；加大政府投入力度，提高农民收入，以基础设施建设为重心加快城镇建设步伐；加强包括劳动就业、医疗保险、工伤保险和养老保险在内的社会保障体系建设，对在外谋生和生活的农民工提供更多就业机会，更便利的条件，对满足一定条件的可以适时纳入城镇保障体系之中，贫富差距：分配制度改革；加大政府投入；健全社会保障制度；限高保低；税收杠杆调节；公平分配；公平竞争；消除贪污腐败现象；消除不公平现象；完善监管制度；发挥舆论导向作用安全生产：端正思想，提高认识；普及安全常识和技术知识；规范生产单位生产行为；规范相关行业（安全评价、咨询、检验检测等）行为；执法监督；定期和不定期检查、专项治理整顿；舆论监督；安全保障制度；安全纳入企业绩效评价标准；房价调控：严格审批土地征用，控制土地一次性出让规模；提高信贷利率；增加经济适用房供给，抑制高价位住房开发；对房产开发、保有和交易环节提高税率；杜绝形象工程；提高房产市场准入门槛；加强房产市场整顿监管，清理建设相关乱收费项目；控制建筑成本；规范销售行为；信息引导；价格检测调控生态保护：人口管理；资源管理；生态建设；环境保护；严格控制高耗能、重污染行业上项目，提高行业准入标准；监督管理；退耕还林；畜牧业采取游牧方式；可持续发展和科学发展观；控制人口增长；提高人口素质节约型社会：加大宣传力度，增强节约意识；抓住薄弱环节，，依靠技术进步，推进系统优化，节能降耗和产业结构调整紧密结合；严格控制高耗能、重污染行业上项目，提高行业准入标准；对不合格、超标行业加强清理整顿；加强监督管理；法律保障；建立完善的企业、政府绩效评估体系，将能耗标准纳入其中；和谐社会：制度创新；调整社会结构；利用社会组织实现社会和谐；实现阶层间和谐；收入分配制度；社会保障制度；资源和可持续发展问题：经济结构战略性调整；人口和资源管理；生态建设和环境保护；发展经济兼顾环保；环保和个人利益冲突；倡导节能环保的生活方式和消费理念；以科学发展观统领经济社会发展全局弱势群体：劳动力市场；劳动保障；社会保障制度；社会救助机构；监督监管；法律保障；社区扶持作用；经济杠杆调整分配比例；缩小分配差距；建立稳定、发展、和谐的发展机制；循环经济：可持续发展、科学发展观；宣传力度；相关知识普及；科技投入；全民动员；以科学发展观统领经济社会发展全局“冰冻三尺非一日之寒”，造成以上问题的原因是多方面的、深层次的，我认为主要有以下几点：首先，政策体制不完善，。
公务员公共基础知识科目考试概论(相当全了)
公共基础知识科目考试概论一.省考与国考的区别：公共基础知识是公务员招录考试中的特色科目，也是省考与中央国家机关公务员招录考试（以下简称国考）的主要区别。
国考是将公共基础知识(以下简称公基)放在行政职业能力测试的常识判断部分中考察，时间是10分钟，题目是25道，考察的内容以前全部是法律常识。
而省考将公基单独列出作为一个科目来考察，时间是90分钟，满分是100分。
考察的内容除了法律之外，还包括政治、经济、管理、科技、历史等各个方面。
在省考中公基是典型的应试型考试科目，不管基础有无，只要精心准备就很容易获得理想的分数。
但从实际考试来看，绝大多数考生的公基得分情况不理想。
以2011年度江苏省新录用公务员的笔试成绩为例，省级机关公务员公基平均考分为65分左右，市县级机关公务员平均考分为60分左右，远远低于行测的平均得分。
关于公共基础知识的复习备考，重点要从以下三方面把握。
二.公基考什么？关于公基科目的考察要求：主要测试应试人员对公共基础知识的掌握程度和运用知识分析问题、解决实际问题的能力，以及履行公务员义务的必备能力和素质。
具体考试内容：1、马克思主义哲学原理：辩证唯物论、唯物辩证法、辩证唯物主义认识论、历史唯物主义。
2、毛泽东思想概论：毛泽东思想形成与发展、新民主主义革命理论、社会主义改造理论。
3、中国特色社会主义理论体系：邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观。
4、当代中国的政府与政治：中国的国体与政体、中央政府与地方政府、公民的权利与义务、公共行政、公共政策、公共服务。
5、国家机关工作人员的职业道德：国家机关工作人员职业道德的基本内容、价值取向、道德修养、行为规范。
6、法律知识：法学基础理论、宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法及行政诉讼法等（报考全省法院、检察院系统法律专业职位的加试内容，包括上述范围及刑事诉讼法、民事诉讼法知识）。
7、语文基础知识和公文写作：汉字、词汇、语法、修辞、文学常识，党政机关公文基本知识、常用公文写作、常用事务文书写作、公文处理。
安得广厦千万间--保障性住房建设让群众“安居”又“安心”
论道 丨 DISCUSSION 观察丨Observe
社会的两极分化不仅仅停留在 工资收入水平上，最明显的表现就 是住房两极分化。
二、加强保障性住房建设的重要意义
加强保障性住房建设关系着全体国民安居乐业的稳定性，对推动我国国民经 济建设、民生改善、分配调节、结构调整、保持社会平稳发展、管理通货膨胀和 社会保障等方面都将产生十分深远的影响及重大的意义。
78 - CITIES AND TOWNS CONSTRUCTION IN GUANGXI - 广西城镇建设
编辑_黄婉婵 丨 设计_邱勇哲
一、我国保障性住房概况
（一）保障性住房 保障性住房是指政府为中低收入且住房困难的家庭所提供限定标准、限定价格或租金的住房，目 前包括：廉租住房、公共租赁住房和经济适用住房。 廉租住房只租不售，由政府核定的低租金租赁给最低收入的家庭。低收入家庭对廉租住房没有产 权，是非产权的保障性住房。 公共租赁住房是通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租 赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉 租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。 经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政 府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低 收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。 根据国务院日前公布的《全国资源型城市可持续发展规划（2013—2020年）》，我国将在2020 年前完成资源枯竭城市的棚户区改造，实现“居者有其屋”。 （二）我国住房保障制度 住房保障制度是为解决低收入家庭的住房问题而设置的社会保障性住房供给方式，是多层次住房 供应体系的重要组成部分。我国现行住房保障制度包括住房公积金制度、经济适用房制度及廉租房制 度等。 目前，对住房保障体系建设的考虑，更多的是通过机制创新，逐步实现公共租赁住房、廉租住 房、经济适用住房并轨。从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租 赁住房。
申论写作精华：政策论要点(最新)
政写作要点政论文作为一种议论文体，其主要任务可以说是议论“为什么”，在写作上具有主旨突出、结构简明、行文流畅等特点。
这三个方面是辩证的统一关系，而且是写好政论文的必备要素。
一、主旨突出。
这是写作政论文的目的。
主旨是写作文章的主要目的，文章开头要开宗明义，开门见山，旗臶鲜明地向读者表明自己的观点。
都要根据文章中心的需要，从头到尾都要为中心观点服务，要用清晰的语言文字阐述观点，详略得当，重点部分重点突出，泼墨如洒；次要部分言简意赅，惜墨如金。
二、结构简明。
政论文必须结构简明，结构简明要做好二个方面：1、逻辑严谨。
政论文融议论和说理于一体，它的写法就需要具有严密的逻辑性。
要善于运用辩证法的思维和方法于字里行间，凡事要一分为二、客观公正地论述，见到其利，也要能预见其弊；行文时能先宏观后微观，先整体后局部，先抽象后具体，先抓住主要问题和主要矛盾，后着力于矛盾的主要方面，以小见大，见微知著。
2、文章整体框架结构明晰。
政论文整体结构要由简驭繁。
一篇政论文不要超过七个点进行论述，一般3－5个点足以说明主旨，因为三段式逻辑是逻辑中最基本的结构，最简单最有力。
政论文整体框架要能俯视全篇。
政论文整体构架要脉络清晰，统领全篇。
要联系实际，重点议论，重点问题要能上升理论高度重点论述。
文章局部论述要能逐层深入。
整体框架明晰是言之成理的基础，局部条分析是重要保证。
因此，政论文局部论述应该能够鞭辟入里，抽丝剥茧，逐渐具体，层层深入。
局部和整体要能相互呼应。
整体和局部是相互联系、不可分割的。
整体由局部构成，局部是整体框架下的重要组成部分。
局部应该时刻为表现整体、为充实整体服务，整体也应该充分发挥出宏观指导性的作用。
以《厂务公开推进过程中存在的问题与思考》为例：在论述要以人为本解决“三权”问题时，从知情权到权，再到执行权，层层入理，丝丝入扣，既符合认识论的一般规律，又符合实践与认识的辩证统一关系。
在具体论述知情权问题时，再行逐层深入，由要给知情权，到敢给知情权，再到善给知情权，由应该给，到敢于给，再到怎么给，整个逻辑清晰，思维严谨。
新浪申论热点
住房问题2010年一部反映住房难的电视剧《蜗居》红遍了大江南北。
“买房难”，尤其是广大中低收入人群“买房难”的问题已经成为了街头巷尾群众们热议的话题。
在CCTV2的电视节目中，房价以及围绕住房问题的一系列问题都成为当下人民最为关注的话题之一。
2010年政府工作报告中，就加了大笔墨重点说住房问题。
从上半年陆陆续续出台的各项住房政策让我们看到政府治理房价过高问题的同时，也看到众多开放商在这个过程中与政府打起了持久战。
在这个没有硝烟的博弈中，广大群众能否获得最终的利益。
政府能够更有效的规范和管理房地产市场，都成为2010年最让群众们期待的问题。
因此“住房问题”不得不成为广大考生应该重点了解的问题之一。
一、我国目前的住房现状2l世纪是我国城市化和房地产业快速发展的新的历史时期。
当前，房地产业已经成为拉动国民经济增长的支柱产业，“十一五”期问，全国竣工面积接近13亿平方米，建筑保有量和新建规模居于世界前列。
至2006年底，城镇居民人均住房建筑面积超过27平方米，比2000年提高了7平方米，已经达到了世界中高收入人群的居住水平。
但与此同时，我国房地产业在快速发展中出现了房价飞速上涨、住房超前消费、非理性消费、投资性住房需求旺盛、城市居民购房压力加大、环境污染、生态环境破坏严重等诸多问题。
这些问题关系到房地产市场的可持续发展，也关系到社会的和谐与稳定，关系到城市居民住房消费可持续发展。
“房地产业的发展和住宅建设必须充分考虑我国人口多、土地少的基本国情和建设节约型社会的要求，要合理引导消费住房需求和消费模式。
”要“强化节约意识、鼓励生产和使用节能节水产品、节能环保汽车，发展节能省地型建筑，形成健康文明、节约资源的消费模式。
二、住房难问题的原因(1)中国人多地少、资源短缺的基本国情和城市化京城是当下住房问题的核心问题。
我国有l3亿人口，2005年末，我国城镇人口5.6亿，占总人口的42.99%。
从“十一五”到2020期间，每年人口城市化率将达到1%1.5%，也就是说城市化的推进使每年将有1000多万人进入城市。
申论热点问题分析与解读
申论热点问题分析与解读在当今社会，热点问题层出不穷，它们不仅影响着人们的日常生活，也对社会的发展和稳定产生着深远的影响。
本文将选取几个备受关注的申论热点问题进行分析与解读，以期为读者提供更清晰的认识和思考方向。
一、教育公平问题教育公平是社会公平的重要基础，关系到国家的长远发展和民族的未来。
然而，在现实中，教育不公平的现象仍然存在。
城乡教育资源分配不均是一个突出问题。
城市学校往往拥有更好的师资力量、教学设施和教育资源，而农村地区的学校则相对薄弱。
这导致农村学生在接受教育的起点上就处于劣势，影响了他们未来的发展机会。
区域之间的教育差距也不容忽视。
经济发达地区的教育投入更多，教育质量普遍较高；而经济欠发达地区的教育发展相对滞后，教育水平有待提高。
此外，不同阶层家庭的子女在接受教育方面也存在差异。
富裕家庭能够为孩子提供更多的课外辅导、培训和优质教育资源，而贫困家庭的孩子则可能因为经济原因无法享受到同等的教育机会。
为了促进教育公平，政府应加大对教育的投入，特别是向农村和贫困地区倾斜，改善办学条件，提高师资待遇，促进教育资源的均衡配置。
同时，要加强教育制度改革，完善招生政策，减少因户籍、家庭背景等因素造成的教育不公平。
二、环境污染与生态保护随着工业化和城市化的快速发展，环境污染问题日益严重，给人们的生活和健康带来了巨大威胁。
大气污染是当前面临的严峻挑战之一。
雾霾天气频繁出现，影响了人们的呼吸健康，也对交通运输等行业造成了不利影响。
工业废气、汽车尾气和燃煤排放是大气污染的主要来源。
水污染同样令人担忧。
一些河流、湖泊受到严重污染，水质恶化，不仅影响了水生生物的生存，也威胁着人们的饮用水安全。
工业废水、农业面源污染和生活污水排放是导致水污染的重要因素。
此外，土壤污染、固体废弃物污染等问题也不容忽视。
为了加强生态保护，改善环境质量，我们需要采取一系列措施。
企业要加强环保意识，加大环保投入，采用先进的生产技术和设备，减少污染物排放。
申论热点：保障性住房问题
申论热点:保障性住房问题————————————————————————————————作者: ————————————————————————————————日期:ﻩ２012年国家公务员《申论》热点:保障性住房问题注意事项1.本试卷由给定资料与作答要求两部分构成。
考试时限为15０分钟。
其中，阅读给定资料参考时限为40分钟，作答参考时限为11０分钟。
满分10０分。
2.请在答题卡上指定的位置填写自己的姓名、报考部门、填涂准考证号。
考生应在答题卡指定的位置作答,未在指定位置作答的,不得分。
３.监考人员宣布考试结束时，考生应立即停止作答,将试卷、答题卡和草稿纸都留在桌上，待监考人员允许离开后,方可离开。
给定资料：1、住房和城乡建设部部长齐骥2011年３月9日在人大会议记者会上说,今年建设100０万套保障性住房，如果商品住房按照去年的规模来向市场提供的话，今年我们国家会头一次在住房供应方面，保障类的住房超过市场类住房的总量。
去年全国销售商品住房9.3亿平方米,算下来大约900万套，今年建设1０00万套保障房，比去年全年商品房供应总量多1０0万套。
保障房建设总量首次超过商品房意义重大，也是中国住房市场一个标志性变化和里程碑式事件。
始于1998年的住房货币化改革，使得城市百姓由过去福利分房转变为到商品房市场购房。
这极大地减轻了国家财政负担和企业负担，也缓解了由房源少、需求多导致住房分配不公引发的各种矛盾和纠纷。
然而，这种改革忽略的一个基本情况是，随着城市人口的膨胀，住房需求与土地、房屋供应出现了巨大矛盾,造成住房价格直线上涨。
住房价格上涨使得投机投资资本看到了其中的趋利空间,一窝蜂式进入住房市场炒作投机，使得住房价格出现一轮又一轮的恶性、畸形上涨，最终造成中低收入者买不起房。
住房保障问题在城市凸现出来，而且矛盾越来越尖锐。
反思住房改革,主要是缺了一条腿:少了解决城市中低收入者住房问题的住房保障制度。
我国政府敏锐地观察到了这一点。
三支一扶考试申论热点：房产改革.doc
三支一扶考试申论热点：房产改革_三支一扶考试网【导读】申论热点在三支一扶考试中是一大重点，很多考生总是不知道从哪里开始复习备考，华图三支一扶为你准备好了复习知识口粮，等你来！【关键词】廉租房保障房新国八条房产税【背景链接】十二五规划开年之际，国务院部署一系列工作对房地产市场调控，无论是既有措施的细化，还是新措施的出台，都传递出加大楼市调控力度、巩固扩大调控成果的信号。
2011年1月26日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。
会上提出八项措施调控房地产市场，同时指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。
为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。
2011年1月1日，北京城市低保标准由家庭人均月收入430元上调为480元。
市住建委昨天发布，按照廉租房相关政策规定，廉租家庭领取的租房补贴、承租廉租实物住房的家庭实缴月租金，也随城市低保标准联动调整。
2011年1月27日，上海、重庆分别宣布自28日起正式启动对部分个人住房征收房产税改革试点工作。
房产税改革试点方案出台的一个重要意义是，我国在完善地方税制方面又迈出实质性一步，有利于为地方政府确立主体税源。
另外，房产税改革在一定程度上会对房地产市场调控产生作用，能够增加购房者的房屋持有成本，有利于打击投资投机性需求，但具体效果与相关税制设计密切相关。
【标准表述】[内涵]在中国，保障性住房包含多个住房类别，它是提供给符合地方政府所制定标准的居民的一种社会保障形式。
保障性住房大致可分为四类：经济适用房、廉租房、限价房、棚户区安置房。
在四类主要保障性住房当中，廉租房建设面临的资金困境最严峻。
除承诺在长时间内维持低水平的租金收益外，地方政府还须放弃卖地收益，且一般还须承担建设成本。
住建部门申论作文模板范文
住建部门申论作文模板范文近年来，我国城市化进程加快，城市建设和房地产开发迅速发展，住建部门在城市规划、房地产管理、建筑安全等方面发挥着重要作用。
在这样的背景下，我们有必要对住建部门的工作进行评价和展望，以期为我国城市化进程提供更好的发展方向。
首先，住建部门在城市规划方面取得了显著成就。
随着城市化进程的加快，城市规划成为了城市发展的重要保障。
住建部门在城市规划方面，积极推动了城市总体规划、详细规划、控规等工作，为城市的有序发展提供了有力支持。
同时，住建部门还重视生态环境保护，在城市规划中注重生态、绿色、可持续发展，使城市规划更加科学合理。
其次，住建部门在房地产管理方面取得了显著成就。
随着我国经济的快速发展，房地产市场也蓬勃发展，住建部门在房地产管理方面，通过制定相关政策和法规，规范了房地产市场秩序，保障了购房者的合法权益。
同时，住建部门还重视房地产市场的调控，努力遏制房价过快上涨，保障了市民的居住需求。
再次，住建部门在建筑安全方面取得了显著成就。
建筑安全是关乎人民生命财产安全的重要领域，住建部门在建筑安全方面，加强了对建筑工程的监管和检查，提高了建筑工程的质量和安全水平。
同时，住建部门还注重加强对建筑材料的质量监管，确保建筑材料符合国家标准，保障建筑工程的安全可靠。
然而，住建部门在一些方面还存在不足。
首先，在城市规划方面，一些城市的总体规划和详细规划存在不合理和不科学的问题，导致了城市发展的混乱和不协调。
其次，在房地产管理方面，一些地方存在房地产市场过热的现象，住建部门需要加强对房地产市场的监管和调控。
最后，在建筑安全方面，一些建筑工程存在质量问题，住建部门需要加强对建筑工程的监管和检查，提高建筑工程的质量和安全水平。
综上所述，住建部门在城市规划、房地产管理、建筑安全等方面取得了显著成就，为我国城市化进程提供了有力支持。
但同时，住建部门还存在一些不足之处，需要不断改进和完善。
相信在住建部门的不懈努力下，我国城市化进程一定能够迈向更加美好的明天。
住房保障政策与房地产市场调控
住房保障政策与房地产市场调控近年来，随着城市化进程的加快和房地产市场的持续升温，住房问题逐渐成为人们关注的焦点。
为了解决住房问题，政府采取了一系列的住房保障政策，并在房地产市场上进行调控。
本文将从政策与调控两个方面进行探讨。
一、住房保障政策1. 公租房政策公租房政策是为了解决低收入者住房问题而出台的。
根据政府的规划，一些城市建设了一定数量的公租房，并以较低的租金出租给符合条件的家庭。
这一政策的实施，一方面提供了低收入者的住房保障，另一方面也缓解了市场需求压力，减少了房价上涨的可能性。
2. 限购政策限购政策是针对投资性购房需求而出台的。
通过控制购房人的购房数量和购房资格，限购政策有效地抑制了炒房行为，维护了市场的平稳健康发展。
此外，限购政策还有助于引导购房需求回归居住需求，防止房价过快上涨。
3. 房贷政策房贷政策是影响房地产市场的重要因素之一。
政府通过出台相关政策，控制住房贷款的投放规模和利率水平，从而调节市场上的购房需求。
合理的房贷政策可以帮助购房者减轻购房压力，同时也防止房价过快上涨，保持市场稳定。
二、房地产市场调控1. 土地供应调控土地供应是房地产市场调控的重要手段之一。
政府可以通过增加土地供应量，引导市场供求关系，从而调控房价的上涨速度。
例如，合理划分土地用途、增加土地出让的频率等措施都可以影响市场价格的形成。
2. 税收政策调控税收政策也是房地产市场调控的一种手段。
政府可以通过调整房产税、契税、增值税等税收政策，影响投资者的购房行为，从而调节市场的供求关系。
合理的税收政策可以使投资者更加理性地对待房地产市场，减少炒房行为。
3. 供求关系调节供求关系是决定房价的重要因素之一。
政府可以通过控制住房供应量和购房需求，来调节市场的供求关系，进而影响房价的上涨幅度。
例如，加大保障性住房供应、引导居民购买公租房等手段都可以对市场进行有针对性的调节。
结语住房保障政策与房地产市场调控是解决住房问题的重要手段。
申论范文2024预测
申论范文2024预测考公的小伙伴们，今天咱们来大胆预测一下2024申论可能会涉及的范文方向。
一、民生改善始终是核心话题。
民生啊，就像一个大宝藏，它涵盖了我们生活的方方面面。
在2024年的申论中，民生改善肯定还是重中之重。
从住房问题来看，这些年房价虽然有所调控，但住房压力依然是很多老百姓心中的大石头。
可能会要求我们探讨如何进一步实现住房保障的公平性。
比如说，政府如何在加大保障性住房供给的同时，又能避免资源分配的不合理呢？就像分蛋糕，要让每个真正需要的人都能吃到，而不是被一些不符合条件的人抢走份额。
教育方面也不会缺席。
现在教育资源不均衡，城乡差距、区域差距都摆在那儿。
在申论中可能会让我们提出创新的解决办法。
怎样借助互联网技术，让偏远山区的孩子也能享受到和大城市孩子一样的优质教育资源？不能让那些山里的小花朵因为地域的限制就输在起跑线上呀。
还有医疗。
大家都知道，看病难、看病贵还是个棘手的问题。
2024年的申论也许会让我们思考如何构建更高效、更公平、更人性化的医疗体系。
是鼓励更多社会资本进入医疗行业，还是加大政府投入在基层医疗建设上呢？这就好比要找到一个能让医疗这个大机器更好运转的魔法密码。
二、数字化与社会治理的融合。
如今啊，这个世界都快被数字包围了。
在社会治理方面，数字化肯定是一个大热门。
城市管理中，我们可以看到很多智能化的手段开始登场。
比如说交通治理，通过大数据分析交通流量，合理调整红绿灯时长，这就像给城市的血管做了一次精准的疏通手术。
申论可能会让我们探讨如何进一步拓展数字化在城市治理其他方面的应用，像环境卫生管理，能不能通过智能设备快速发现哪里有垃圾堆积，及时通知环卫人员清理呢？农村治理也不能落下。
现在很多农村都在搞数字化建设，但是面临不少问题。
很多老人不会使用数字设备，这就像给数字化治理在农村的推进设了个小障碍。
那申论就可能会让我们思考如何在农村普及数字化治理的同时，兼顾不同群体的接受能力。
是通过年轻人教老人，还是开发更简单易懂的数字平台呢？三、文化传承与创新发展。
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【自言自语】房价过快上涨问题涉及民生,各方言论很多。
这就一定要求我们坚持与党中央、与政策制定者保持思想一致,切不可受某些偏激思想的影响。
当然,很多社会舆论是具有思考价值的,给我们答题有开阔思维的作用。
浙江省人民政府关于坚决遏制部分城市房价过快上涨促进房地产市场平稳健康发展的实施意见为认真贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号精神,促进我省房地产市场平稳健康发展,现提出如下实施意见:一、严格执行国家有关金融税收政策,坚决抑制不合理住房需求(一全面落实差别化住房信贷政策。
人民银行分支行和银监部门要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则确定。
家庭首次购买普通自住房的,住房公积金贷款给予优先保障;家庭购买第二套以上(含第二套住房,申请住房公积金贷款的,要从紧控制。
住房公积金贷款购房首付款比例按照商业银行贷款首付款比例要求执行。
严格限制各种名目的炒房和投机性购房。
商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的城市,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
对境外机构和个人购房,严格按有关政策执行。
(二坚决执行国家有关税收政策。
个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年的普通住房对外销售的,免征营业税。
个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一的生活用房的所得,免征个人所得税;个人转让其他住房,未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,各地可在国家规定的1—3%个人所得税征收率范围内,临时性适当提高征收标准。
各级税务部门要进一步强化对二手房转让环节土地增值税的征管,及时做好房地产开发项目土地增值税申报资料的审核工作,对申报税负率明显偏低的,税务部门可根据相关税收法律、法规,采取纳税评估、税务稽查等办法强化土地增值税的清算管理。
(三抓紧制定临时性相关政策。
各地特别是住房供应紧张、房价较高、涨幅较大的城市,要结合当地实际,尽快研究实行满足当地居民家庭首次购买自住型普通住房需要的政策和临时性限购多套住房的政策。
对国家有关部门后续出台的合理引导个人住房消费、调节个人房产收益等有关税收政策和第二套住房认定标准,各地要认真贯彻执行。
二、加快普通商品住房开工建设,增加市场有效供给(四抓好住房建设规划的编制和落实。
各地要在7月底前编制和公布《2010—2012年住房建设规划》,并报上一级政府备案。
要按照住房建设规划确定的目标要求,切实保障住房用地供应,其中保障性住房、政策性住房、城市危旧房与“城中村”改造、中小套型普通商品住房建设用地不得低于住房用地供应总量的70%,并予以优先保障。
房价上涨过快的城市,要增加居住用地供应总量。
各地要及时协调落实住房用地计划,依据经政府批准的住房用地供地计划,确定年度计划中拟供应地块,科学安排供地区位和时序,必须将70%供地结构要求以及保障性住房用地分解落实到具体地块。
(五增加住房用地有效供给。
在坚持和完善土地招拍挂制度的同时,探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等土地出让方式,抑制居住用地出让价格非理性上涨。
城乡规划、房地产主管部门要积极配合国土资源部门,将住房销售价位、套数、套型面积、保障性住房配建比例以及开竣工时间、违约处罚条款等纳入土地出让合同,确保中小套型住房供应结构比例严格按照有关规定落实到位。
严格规范土地出让收入分期缴纳行为。
土地出让后,必须在10个工作日内签订出让合同,合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款,余款要按合同约定及时缴纳,最迟付款时间不得超过一年。
依法加大闲置土地清理处置力度。
对收回的闲置土地,优先安排用于保障性住房和普通商品住房建设。
加快盘活存量国有建设用地,提高土地利用效率。
(六加快普通商品住房供应。
各地各有关部门要切实加强服务,提高办事效率,在依法的基础上,加快对普通商品住房的规划、开工建设和预销售审批进度。
要加大土地批后管理和施工现场监管力度,督促房地产开发企业严格执行土地出让合同和规划、施工许可等规定,在保证工程质量的前提下,促进商品住房加快开工建设,尽快形成市场有效供应。
三、进一步加强监督管理,促进房地产市场平稳健康发展(七加强商品住房预销售管理。
建立商品住房预售许可绿色通道,支持符合条件的商品住房项目加快上市公开销售。
严格按照各地确定的商品住房项目预售许可最低规模办理预售许可,不得分层、分单元办理预售许可。
取得预售许可的商品住房项目,要在取得预售许可10天内,按申报价格和《浙江省商品房销售明码标价管理规定》(浙价检〔2007〕321号实行明码标价并一次性公开销售。
商品房预售方案中主要内容需要变更的,应当报房地产主管部门备案并公示,如涉及提高销售价格的,还应当报价格主管部门备案并公示,未经备案公示的,不得随机提高销售价格。
各级价格主管部门要加强商品住房销售明码标价监管,并组织开展商品住房销售明码标价专项整治活动。
鼓励有条件的城市开展商品住房现售试点工作。
购买商品住房严格实行实名制,已签订商品住房买卖合同并办理网上备案的,不得擅自变更。
商品房实行代理销售的,应当委托经房地产主管部门备案的房地产经纪机构代理。
房地产经纪机构和执业人员不得炒卖房号,不得在代理过程中赚取差价,不得通过签订“阴阳合同”违规交易,不得发布虚假信息和未经核实的信息。
房地产开发企业不得采取内部认购、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围。
(八加快全省统一的房地产信息平台和信用制度建设。
进一步完善房地产市场信息披露制度,加快个人住房信息系统建设。
加强房地产价格统计调查,统计系统要定期发布全省及各设区市城区房地产价格指数。
各地房地产主管部门要会同金融管理部门建立健全商品房预售资金监管机制,会同国土资源、税务、工商、价格等部门建立房地产市场信用管理制度。
(九加强对房地产开发企业购地和融资的监管。
严格依法查处土地闲置及炒地行为,对存在捂盘惜售、土地闲置、炒地等违法违规行为的房地产开发企业,限制新购置土地,商业银行不得发放新开发项目贷款;对已发放的开发贷款要采取保全措施,并暂停审核其上市、再融资和重大资产重组。
房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中,其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利。
严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务。
国有资产和金融监管部门要加大查处力度。
商业银行要加强对房地产企业开发贷款的贷前审查和贷后管理。
(十开展房地产市场的清理和检查。
各地要对本地区房地产开发企业经营行为进行一次检查,及时纠正和严肃处理违法违规行为;对所有在建商品住房项目进行一次调查摸底,全面掌握市场后续供应情况。
全面清理已取得预售许可的商品住房项目,准确掌握已预售、正在预售和尚未预售的商品住房数量情况,对已取得预售许可尚未公开销售的,要责成限期公开销售。
各设区市要在5月底前将检查和清理情况向社会公开,并报省政府备案。
省政府在6月底前组织一次专项检查,督促各地纠正和处理违法违规情况。
各地各有关部门特别是价格、工商与房地产主管部门要加大对捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的曝光和处罚力度,性质恶劣的依法取消房地产市场经营资格,对违法违规的要依法依规严肃追究相关人员的责任。
四、大力发展公共租赁住房,全面完成各项保障性政策性住房建设任务(十一加快发展公共租赁住房。
公共租赁住房是由政府主导投资建设和管理运行,或由政府提供政策支持、社会机构投资建设和管理,保障城市居民家庭阶段性居住需要为重点,以相对较低且稳定的价格租赁给新就业大学毕业生、外来创业和务工人员以及其他不符合保障性住房供应条件又买不起普通商品住房的城市中低收入住房困难家庭的政策性租赁住房。
各地要根据当地经济发展水平、市场小户型租赁住房供求情况、租金水平和中等偏下收入住房困难家庭租赁住房需求等因素,明确今后三年政府主导建设公共租赁住房的目标任务和数量,并纳入城市住房保障以及解决其他住房困难家庭居住问题规划和年度实施计划。
房价较高、住房供应紧张的城市,要大幅度增加公共租赁住房建设供应规模。
(十二多渠道筹集公共租赁住房。
各地要通过新建、改建、收购等方式多渠道筹集公共租赁住房房源。
公共租赁住房可以结合城市危旧房和“城中村”改造统筹安排建设,也可以在商品住房和经济适用住房项目中配套建设。
外来务工人员集中的开发区和工业园区可以集中建设公共租赁住房。
新建公共租赁住房套型建筑面积以60平方米以下为主。
(十三加强公共租赁住房建设的要素保障。
政府主导的公共租赁住房建设用地以行政划拨方式供应,并纳入年度土地供应计划。
要多渠道筹集公共租赁住房建设资金,省级财政对欠发达地区将以适当方式给予支持。
各地要严格落实廉租住房资金筹措规定,廉租住房保障资金充裕的城市可以将其统筹调配用于公共租赁住房建设。
金融机构要加大对公共租赁住房建设项目的信贷支持力度。
(十四研究制定公共租赁住房管理办法。
各地要结合建设和管理成本、市场租金水平等因素,根据不同供应对象合理确定公共租赁住房租金标准,并实行动态管理。
要加快研究制订全省公共租赁住房建设管理指导意见,各地要尽早出台具体管理办法和相关配套政策,建立健全公共租赁住房申请、审核、公示、配租和租后管理等制度。
(十五全面完成保障性安居工程建设任务。
各地要按照《浙江省人民政府关于进一步加强城市住房保障促进房地产业平稳健康发展的若干意见》(浙政发〔2010〕1号和住房保障目标责任制要求,全面落实保障性住房土地供应、资金投入和税费优惠政策,加快推进保障性安居工程实施,相关建设项目原则上必须在7月底前开工。
各地要对2007年以来开工建设的保障性住房竣工情况进行一次全面调查清理,各设区市在5月底前将调查清理情况向社会公开,并报省政府备案。
五、加强组织领导,切实履行稳定房价和住房保障职责(十六强化工作职责。
各地要切实把思想行动统一到中央和省委、省政府决策部署上来,加强组织领导,坚决落实稳定房价和住房保障城市政府抓落实的工作责任制。
各有关部门要认真履行职责,进一步采取切实有效的措施,加强分工协作和督查指导,形成工作合力,遏制部分城市房价过快上涨,促进房地产市场平稳健康发展。