建设工程承包合同解除
解除工程承包合同协议书（通用10篇）
解除工程承包合同协议书解除工程承包合同协议书工程承包合同是确定工程发包单位与承包单位双方之间权利与义务关系，并具有法律效力的经济契约。
主要包括：施工企业承包工程的范围；建设单位提供的各项施工准备工作、提交施工图纸等技术资料的时间和设备、材料供应合同的副本；工程进度和工程竣工的具体时间以及工程造价、结算方式、工程质量要求，采用合理化建议节约的资金分配、设计变更手续、权限、竣工验收、完成合同的奖励和违反合同的处罚等规定。
按国际惯例，施工承包合同文件应包括中标单位的投标书及其附件、合同协议书和合同条件，招标单位接受投标函（即中标通知书），设计图纸、工程说明书、技术规范和有关标准，工程量清单和单价表，合同履行过程中一切往来函电、传真，以及设计变更记录等全部书面材料。
在现在的社会生活中，人们运用到协议书的场合不断增多，签订协议书可以约束双方履行责任。
一起来参考协议书是怎么写的吧，下面是小编整理的解除工程承包合同协议书（通用10篇），希望对大家有所帮助。
甲方：________(以下简称甲方)乙方：________(以下简称甲方)乙方于________年________月________日与“________房地产有限公司”签订了《________工程承包合同及其补充协议》，包括本协议书前甲、乙双方针对本工程签订的所有合同、补充协议书等合法有效文件(以下统称为“原合同”)，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就施工合同解除事项协商一致，达成以下协议。
一、乙方自愿同意解除“原合同中所有承包的施工项目”。
二、乙方的关联文件及对本工程所签订的涉及到甲方义务各项合同、还包括在执行中甲方所担保的责任项目同时解除。
三、乙方在本项目中所发生的债权债务均由乙方负责自行解决、并承担因此所引起的一切责任、甲方不承担任何连带责任。
四、乙方必须完善己完成的工程项目验收工作、如未达到验收标准、必须急时采取相关措施、至到验收合格为准。
建设工程合同解除权限规定
建设工程合同解除权限规定一、合同解除的基本条件根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同解除通常需要满足以下条件之一：1. 合同约定的解除条件成就时；2. 因不可抗力导致合同无法履行时；3. 一方明确表示或者以其行为表明不再履行主要债务时；4. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行时；5. 法律规定的其他情形。
二、合同解除的程序在确定合同解除的条件成立后，解除合同应遵循以下程序：1. 提出解除请求：一方认为解除条件已成就时，应当及时向对方发出解除合同的通知；2. 协商一致：双方应通过协商一致的方式解决解除合同的具体事宜，包括但不限于已完成工作的结算、违约责任的承担等；3. 书面确认：解除合同的决定应以书面形式确认，并由双方签字盖章；4. 履行后续义务：解除合同后，双方应根据法律规定和合同约定履行相应的后续义务。
三、合同解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况进行如下处理：1. 工程移交：承包方应将未完成的工程及相关资料、设备等移交给发包方或其指定的第三方；2. 财务结算：根据实际完成的工程量和质量，进行工程款项的结算；3. 违约责任：如解除合同是由于一方的违约行为引起的，违约方应当承担相应的违约责任；4. 争议解决：对于解除合同过程中产生的争议，双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
四、注意事项在制定和执行建设工程合同解除权限规定时，应注意以下几点：1. 严格遵守法律规定，确保合同解除的合法性；2. 保持沟通透明，及时准确地传达解除合同的意愿和理由；3. 妥善保管相关证据，以备不时之需；4. 考虑到建设工程的特殊性，解除合同前应评估可能对工程进度、质量以及第三方权益的影响。
工程承包合同解除协议（三篇）
工程承包合同解除协议甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）鉴于甲方与乙方签订的工程承包合同（合同编号xxxx）存在以下问题和难以解决的纠纷：1. 甲方与乙方存在合同未履行或履行不满意的情况；2. 乙方在工程建设中存在违反合同约定的行为；3. 双方无法就工程完成时间、工程质量等关键问题达成一致意见；4. 双方无法达成解决纠纷的共识。
经双方友好协商，为了维护双方的合法权益，保护施工工程质量和工期的要求，特订立本工程承包合同解除协议（以下简称“本协议”），以结束双方的纠纷。
一、解除协议的原因1. 甲方与乙方签订的工程承包合同存在双方争议和纠纷，经多次协商无法解决；2. 双方已经就解除合同达成一致意见，并经各自代表授权签署本协议；3. 双方同意友好解除合同，终止合同约定的权利义务。
二、解除方式1. 本协议自双方签字盖章之日起生效；2. 双方解除合同后，各自承担已经发生的费用和责任，并解除协议之前的商业关系；3. 甲方在解除协议后，有权委托第三方继续完成工程承包事项，由第三方承担相应的责任和义务。
三、解除后的权利义务1. 甲方不得因解除合同而向乙方采取任何违法违规手段；2. 乙方有义务归还甲方已经支付的工程款，并承担相应的违约责任；3. 双方应保守合同解除前的商业秘密，对于对方获取的商业信息，不得泄露给第三方。
4. 双方承认已经完成的工程部分符合合同约定的要求，双方应按合同约定支付相应的费用。
四、争议解决本协议的解释、执行和效力等一切事项均适用中华人民共和国法律。
双方任何与本协议或其执行有关的争议应友好协商解决。
协商不成，任何一方均有权向本协议签署地人民法院提起诉讼。
五、其他事项1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2. 除合同解除事项外，本协议不影响双方在其他事项上的权益和义务。
甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：工程承包合同解除协议（二）甲方：（委托方全称）乙方：（承包方全称）鉴于，甲方与乙方于（合同签订日期）签订了《工程承包合同》（合同编号），合同约定乙方承包甲方指定的工程项目，并按照合同约定完成工程任务。
建设工程合同可以解除
建设工程合同解除是指在合同有效期内，合同当事人双方或者单方根据合同约定或者法律规定，终止合同权利义务关系的法律行为。
建设工程合同解除涉及合同当事人利益、项目进度及国家利益和社会公共利益，应当依法进行。
本文将从建设工程合同解除的原因、程序、法律后果等方面进行分析和探讨。
一、建设工程合同解除的原因1. 合同约定解除：合同当事人在合同中约定了解除条件，当这些条件成就时，合同当事人可以行使合同解除权，终止合同关系。
2. 法定解除：根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。
3. 违约解除：当事人一方违约，对方当事人有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
4. 情势变更解除：合同履行过程中，遇有情势变更，致使合同不能履行或者不宜履行，当事人可以解除合同。
二、建设工程合同解除的程序1. 通知解除：合同当事人一方依照合同约定或法律规定解除合同的，应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除。
2. 申请解除：合同当事人一方申请解除合同的，应当向对方提出书面申请，并说明解除合同的理由和依据。
3. 协商解除：合同当事人可以协商解除合同，并达成书面协议。
4. 仲裁或者诉讼：当事人对合同解除有争议的，可以依法申请仲裁或者提起诉讼。
三、建设工程合同解除的法律后果1. 合同解除后，合同的权利义务关系终止。
当事人应当按照约定或者公平原则，处理合同解除后的遗留问题。
2. 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
3. 合同解除后，合同中的结算、清理条款仍然有效。
建设工程合同解除条款
建设工程合同解除条款
一、合同解除的条件
当以下情况发生时，任何一方均有权提出解除合同：
1. 对方严重违反合同约定，经催告后仍不改正的；
2. 对方破产、解散或者遭受其他法律行为导致无法履行合同的；
3. 因不可抗力因素，致使合同目的无法实现的；
4. 法律法规规定的其它解除条件。
二、合同解除的程序
1. 一方提出解除合同的，应当书面通知对方，并明确说明解除理由；
2. 收到解除通知的一方，应当在接到通知后的合理期限内予以回应；
3. 如双方对是否解除合同存在争议，可申请调解或诉诸法院解决。
三、合同解除的效果
1. 合同一旦解除，双方的权利义务关系即行终止，但不影响解除前的权利义务；
2. 合同解除后，双方应根据实际完成的工程量进行结算，未完成部分不再继续执行；
3. 合同解除后，如果一方因此受到损失，有权向对方索赔。
四、注意事项
1. 在合同执行过程中，双方应尽量通过协商解决争议，避免轻易解除合同；
2. 合同解除后，双方应及时进行工程交接和财务结算，以免产生不必要的纠纷；
3. 在解除合同前，建议征求专业法律人士的意见，确保合同解除的合法性和公正性。
以上就是一份建设工程合同解除条款的范本，希望能为建筑行业的同仁提供一些参考。
在实际操作中，还需要根据具体的项目情况和法律法规进行调整和完善。
建设工程施工总承包合同解除协议模板解决工程总承包合同解除问题的法律文书
建设工程施工总承包合同解除协议模板解决工程总承包合同解除问题的法律文书建设工程施工总承包合同解除协议甲方：（委托方全称）地址：（委托方地址）法定代表人：（委托方法定代表人姓名）电话：（委托方联系电话）乙方：（承包方全称）地址：（承包方地址）法定代表人：（承包方法定代表人姓名）电话：（承包方联系电话）鉴于甲、乙双方就建设工程施工总承包合同（以下简称“合同”）存在解除争议，为了维护双方的合法权益，经友好协商，达成如下解除协议：一、解除事由1.1 根据合同第X条第X款规定，甲方有权根据项目需要解除合同。
1.2 根据合同第X条第X款规定，乙方存在如下违约行为：（具体列举乙方违约行为，包括但不限于滞期交工、工程质量问题等）基于上述解除事由，双方同意解除合同。
二、解除程序2.1 甲方提出解除申请，并书面通知乙方；2.2 乙方接到甲方解除通知后，应当在X个工作日内与甲方进行协商，商讨解决方案；2.3 双方在解除协商中达成一致意见后，应当签订本解除协议；2.4 本解除协议经双方法定代表人签字盖章后生效。
三、解除后的权益处理3.1 双方确认，在解除合同后，已经支付的工程款项不受影响，乙方应按照合同约定的时间和方式退还甲方一定比例的保证金；3.2 乙方应妥善处理未完成部分的工程，并依法保证施工现场安全，避免进一步造成人员伤亡或财产损失；3.3 甲方应按照合同约定的方式向乙方支付解除合同后应支付的工程款项。
四、争议解决4.1 本解除协议的解释、效力及争议解决适用中华人民共和国法律；4.2 如因履行本解除协议发生争议，由双方友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院裁决。
本解除协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：（盖章）（盖章）法定代表人：法定代表人：日期：日期：。
建设工程合同如何解除合同
建设工程合同如何解除合同
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建设工程合同解除条款
甲方（建设单位）：__________
乙方（承包单位）：__________
鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《建设工程合同》（以下简称“原合同”），现基于以下原因和条件，双方协商一致同意解除原合同：
1. 合同解除原因：
- 因不可抗力因素导致工程无法继续进行；
- 乙方未能按合同约定时间完成工程进度，严重影响工程计划；
- 工程质量不符合国家标准及合同约定要求；
- 甲方未能按照约定支付工程款项，影响工程正常进展；
- 其他经双方协商一致认为需要解除合同的情形。
2. 合同解除程序：
- 任一方提出解除合同的请求时，应书面通知对方，并说明解除理由；
- 收到解除通知的一方应在__日内回复，并与提出方进行协商；
- 若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。
3. 合同解除后的处理：
- 已完工程量的结算应依据原合同约定执行；
- 对于未完工程部分，双方应根据实际完成的工程量和质量进行结算；
- 因解除合同给对方造成的损失，责任方应依法承担相应的赔偿责任；
- 合同解除后，双方应互相返还对方交付的资料、文件等，并妥善保管对方的商业秘密和技术信息。
4. 其他约定：
- 本解除条款自双方签字盖章之日起生效；
- 本解除条款未尽事宜，依照原合同及相关法律规定执行；
- 本解除条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
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施工合同解除后后续工程怎么处理
施工合同解除后后续工程怎么处理一、合同解除的情形根据《中华人民共和国民法典》第八百零六条的规定，有以下两种情形，施工合同可以被解除：1.承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。
2.发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。
此外，《建设工程施工合同(示范文本)》中也有相应规定，如发包人违约解除合同，承包人可以在一定条件下解除合同，并要求发包人承担由此增加的费用，并支付承包人合理的利润。
二、合同解除后的处理1.工程结算：合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。
已经完成的建设工程质量不合格的，经修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人应支付工程价款，但承包人应承担相应修复费用；如修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
2.损失赔偿：因发包方违约导致合同解除的，发包人应赔偿因此而给施工单位造成的损失。
一般而言，合同解除给施工方造成的损失应包括实际损失及可得利益的损失。
其中实际损失包括因发包人违约导致停工、工的人工损失、工地管理费用增加的损失、机械设备租赁费用增加的损失以及因合同解除后撤场引起的费用损失等；而可得利益损失主要指由于未能完成施工使施工单位蒙受的预期可得利润的损失。
3.现场清理和撤离：合同解除后，承包人应按照发包人要求和监理人的指示完成现场的清理和撤离。
4.合同清算：合同解除后，合同当事人应在合同解除后28天内完成估价、付款和清算。
三、注意事项1.施工合同解除后，双方仍需按照合同中的结算和清理条款进行结算和清理。
2.合同解除后的损失赔偿应根据实际情况进行计算，并按照相关法律法规和合同约定处理。
3.承包人在合同解除后应按照发包人的要求进行现场的清理和撤离，确保工程现场的安全和整洁。
4.合同解除后，双方应进行合同清算，结清全部款项。
建设工程合同如何终止
建设工程合同终止是指在合同规定的期限内，合同当事人之间的权利义务关系因一定法律事实的出现而消灭。
建设工程合同终止是合同法律关系的消灭，也意味着合同当事人之间的权利义务终止。
在我国《合同法》中，对建设工程合同终止的规定主要包括以下几个方面：一、合同履行完毕合同履行完毕是建设工程合同终止的最常见原因。
当合同当事人按照合同约定的内容，完成了合同义务，实现了合同目的，合同即告终止。
例如，承包人完成了工程项目的建设，发包人支付了全部工程款，双方履行了合同约定的义务，合同因此终止。
二、合同解除合同解除是指合同当事人协商一致，或者因法律规定的原因，提前终止合同效力。
在建设工程合同中，合同解除的情形主要包括：1. 双方协商解除：合同当事人经协商一致，可以提前终止合同效力。
合同解除后，当事人应当根据合同约定和实际情况，妥善处理合同终止后的相关事宜。
2. 法定解除：根据《合同法》的规定，合同解除的情形包括因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。
合同解除后，当事人应当根据合同约定和实际情况，妥善处理合同终止后的相关事宜。
三、合同终止的其他原因1. 债务相互抵销：合同当事人之间的债务，经双方协商一致，可以相互抵销。
债务相互抵销的，合同终止。
2. 债务人依法将标的物提存：债务人按照合同约定，将标的物提存，合同终止。
但是，提存费用由债权人负担。
3. 债权人免除债务：债权人免除债务人部分或者全部债务的，合同终止。
但是，债务人在合理期限内拒绝的除外。
4. 债权债务同归于一人：债权人和债务人为同一人时，合同终止。
5. 法律规定或者当事人约定终止的其他情形：如合同到期未履行、当事人死亡或者终止等。
四、合同终止的法律后果1. 合同终止后，当事人之间的权利义务关系消灭。
但是，合同终止前的债权债务关系仍然有效，当事人应当继续履行合同终止前的义务。
建设工程承包合同终止
建设工程承包合同终止当事方甲方（建设单位）与乙方（承包单位），根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律、法规的规定，基于平等、自愿的原则，就工程项目名称（以下简称“本工程”）达成如下建设工程承包合同终止协议：一、合同终止的原因：经过双方协商一致，因具体终止原因，如：“不可抗力因素”、“项目资金问题”、“政策调整”等，导致原建设工程承包合同无法继续履行，现双方同意自协议签署之日起正式终止原合同。
二、合同终止的处理：1. 已完工部分的处理：对于乙方已经完成的工程部分，甲方应按照原合同的约定进行结算，并支付相应的工程款项。
2. 未完工部分的处理：双方应根据实际情况协商决定如何处理未完成的工程部分，可能包括但不限于重新招标、委托其他承包商完成等方式。
3. 设备和材料的处理：乙方应根据甲方的要求，妥善处理现场剩余的设备和材料。
如果可以退还供应商，则应办理退库手续；如需转移给后续承包商，双方应明确交接程序和责任。
4. 违约责任的免除：考虑到合同终止是基于双方共同的意愿，且为了维护双方的合法权益，双方均放弃追究对方因合同终止可能产生的违约责任。
三、财务结算：双方应在本协议签署后三十日内完成所有经济账目的清算工作。
甲方应按照合同约定结清至终止之日为止的所有款项，包括但不限于工程款、材料款、劳务费等。
四、争议解决：若在本合同终止过程中出现任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他事项：1. 保密条款：双方应对在执行合同过程中知悉的商业秘密和技术秘密负有保密义务，合同终止后该义务仍然有效。
2. 通知与送达：本协议中的任何通知应以书面形式进行，送达地址为双方在原合同中指定的地址。
六、生效条件：本终止协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。
本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________________ 代表人（签字）：_________________ 日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________________ 代表人（签字）：_________________ 日期：____年__月__日。
建设工程合同怎么办理解除
建设工程合同的理解与解除一、引言建设工程合同是承包人和发包人之间的一种重要合同，用于规范双方在工程建设过程中的权利和义务。
在实际操作中，由于各种原因，合同的解除现象时有发生。
因此，了解建设工程合同的解除条件和程序，对于维护双方的合法权益具有重要意义。
二、建设工程合同的解除条件根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，建设工程合同可以在以下条件下解除：1. 合同履行期限届满：合同履行期限届满，双方未达成续约协议的，合同自然解除。
2. 合同履行不能：由于不可抗力或其他无法预见的原因，导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。
3. 合同履行不当：一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务，另一方可以解除合同。
4. 法律规定的其他情形：如合同法第九十四条规定的当事人可以解除合同的情形。
三、建设工程合同的解除程序1. 协商解除：双方当事人协商一致，可以解除合同。
解除合同应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。
2. 单方解除：当合同履行出现合同法第九十四条规定的解除情形时，解除权人可以单方解除合同。
解除权人应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。
3. 司法解除：当双方当事人就合同解除发生争议，可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决解除合同。
法院经审理认为符合合同解除条件的，可以判决解除合同。
四、建设工程合同解除后的处理1. 清理合同项下的权利义务：合同解除后，双方应当清理合同项下的权利义务。
如有未支付的款项、未履行完毕的义务等，双方应当按照合同约定或者公平原则予以处理。
2. 赔偿损失：合同解除后，如一方违反合同导致损失，应当承担赔偿责任。
赔偿范围包括实际损失和预期利益等。
3. 返还已收款项：合同解除后，双方应当返还已收到的款项。
如有剩余款项，应当按照合同约定或者公平原则予以处理。
4. 处理工程：合同解除后，对于已完成的工程，双方可以协商处理。
如发包人要求拆除或者改变，承包人应当予以配合。
想终止工程承包合同怎么做
想终止工程承包合同怎么做？在现代社会中，工程承包合同在各类建设项目中起着重要的作用。
合同终止是合同当事人根据合同约定或法律规定，提前终止合同权利和义务的行为。
那么，如果想终止工程承包合同，应该遵循怎样的程序呢？一、了解合同终止的情形根据《中华人民共和国合同法》的规定，有下列情形之一的，可以终止合同：1. 合同当事人协商一致；2. 合同履行完毕；3. 合同解除；4. 合同到期；5. 合同当事人死亡、破产、解散等导致合同不能继续履行；6. 不可抗力导致合同不能履行；7. 法律、法规规定的其他情形。
二、终止合同的程序1. 协商一致：合同当事人可以通过协商一致的方式终止合同。
当事人应当采取书面形式，明确表示同意终止合同，并办理合同终止手续。
2. 合同解除：合同当事人可以依据合同约定或法律规定，解除合同。
合同解除应当遵循合同约定或法律规定，办理解除手续，并根据合同约定或法律规定承担相应的违约责任。
3. 终止合同的书面通知：一方当事人拟终止合同，应当向对方当事人发出书面通知。
通知应当明确说明终止合同的理由、终止日期等事项。
4. 合同终止证明：当事人应当根据合同约定或法律规定，办理合同终止证明。
合同终止证明是证明合同已经终止的重要文件，对于解决合同终止后的争议具有重要作用。
5. 清理合同权益和义务：合同终止后，当事人应当清理合同权益和义务。
包括但不限于：支付合同价款、退还合同定金、赔偿违约损失等。
6. 归档和备案：当事人应当将终止合同的相关文件归档，并根据项目管理的需要进行备案。
三、终止合同应注意的问题1. 遵守法律法规：终止合同应当遵守国家法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
2. 履行合同约定：终止合同应当履行合同约定的义务，尊重合同的严肃性。
3. 妥善处理合同终止后的争议：合同终止后，当事人应当妥善处理合同终止后的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
4. 保护商业秘密：在终止合同过程中，当事人应当保护商业秘密，不得泄露合同中的商业秘密。
建设工程合同解除工程移交
建设工程合同解除工程移交一、背景及意义建设工程合同解除移交是指在建设工程合同履行过程中，因合同解除导致工程项目的所有权和使用权从承包人转移至发包人或第三方的行为。
在实际工程实践中，由于各种原因，建设工程合同解除移交的现象并不鲜见。
明确建设工程合同解除移交的相关法律规则，对于保护合同双方的合法权益、维护工程建设市场的秩序具有重要意义。
二、建设工程合同解除移交的法律规定1.合同解除的条件根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同解除应当符合以下条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务；（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现。
2.工程移交的条件根据《中华人民共和国民法典》第八百零六条的规定，发包人有下列情形之一的，承包人可以解除合同：（1）未按约定支付工程价款的；（2）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；（3）不履行合同约定的协助义务的。
此外，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第十一条的规定，承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。
3.工程移交的程序（1）合同解除：合同解除应当依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法典》的有关规定，通过双方协商一致或者依照法律规定的方式进行。
（2）工程验收：合同解除后，承包人应当将已完成的建设工程进行验收。
验收合格的，发包人应当接收；验收不合格的，承包人应当负责修复或者承担修复费用。
（3）移交手续：发包人和承包人应当依照合同约定的程序，办理工程移交手续。
包括工程资料、钥匙、设备、材料等事项的移交。
（4）结算：合同解除后，发包人和承包人应当依照合同约定和国家有关规定，办理工程价款的结算。
三、建设工程合同解除移交的法律后果1.合同解除后的责任承担：合同解除后，双方应当依照法律规定和合同约定，承担相应的责任。
民法典中建筑工程合同解除
民法典中建筑工程合同解除我们需要明确的是，合同解除是指因特定原因导致合同无法或者无需继续履行时，由一方或双方当事人依法终止合同关系的法律行为。
在建筑工程合同中，解除权的行使必须基于充分的法律依据。
我们来看一个具体的建筑工程合同解除范本：甲方（建设单位）：________乙方（承包单位）：________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了编号为______的建筑工程合同，现因以下原因，经过双方协商一致，同意解除上述合同：一、合同解除的原因：（这里需要根据实际情况填写，如工程进度严重滞后、工程质量不符合约定标准、不可抗力因素等）二、合同解除的时间和方式：1. 本合同自____年__月__日起解除。
2. 双方应按照合同约定清算各自的权益和义务。
三、后续处理：1. 甲方应支付至解除合同之日止已完成工程部分的工程款。
2. 乙方应将施工现场移交给甲方，并协助甲方做好交接工作。
3. 双方应协商解决因合同解除产生的其他问题。
四、违约责任：若一方不履行或不完全履行上述协议内容，应当承担相应的违约责任。
五、争议解决：如因合同解除发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。
六、其他约定：（如有其他需要约定的内容，双方可在此补充）甲方代表（签字）：_____ 日期：____年__月__日乙方代表（签字）：_____ 日期：____年__月__日以上范本仅供参考，具体情况下还需结合实际情形进行调整。
在实际操作中，合同解除应当严格遵守法律规定，确保程序正当，以免引发不必要的法律纠纷。
在处理建筑工程合同解除事宜时，建议双方当事人秉持公平、公正的原则，通过友好协商解决问题。
同时，考虑到建筑工程的特殊性和复杂性，建议在解除合同前咨询专业律师，以确保自身权益不受损害。
建设工程停工多久可以解除合同
建设工程合同是指由发包人和承包人签订的，明确双方在建设工程中的权利和义务关系的合同。
在建设工程合同的履行过程中，可能会出现停工的情况。
那么，停工多久可以解除合同呢？
根据《中华人民共和国合同法》的规定，当一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方有权解除合同。
在建设工程合同中，如果承包人因为发包人的原因导致停工，且停工时间超过合同约定的期限，承包人可以请求解除合同。
那么，停工多久可以解除合同呢？
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，停工时间超过合同约定的期限，承包人请求解除合同的，人民法院应予支持。
但是，停工时间的长短应当根据合同的履行情况、停工原因、工程进度等因素综合判断。
在实际操作中，停工时间的长短并不是唯一决定是否解除合同的因素。
还需要考虑停工的原因、合同的履行情况、工程进度等因素。
如果停工是因为发包人的原因导致的，且停工时间已经超过合同约定的期限，承包人可以请求解除合同。
但是如果停工是因为承包人的原因导致的，那么承包人无权请求解除合同。
此外，在请求解除合同之前，承包人应当采取措施防止损失的扩大，并承担因此产生的费用。
如果承包人未采取措施防止损失扩大，导致损失扩大的，那么承包人应当就扩大的损失承担责任。
总之，在建设工程合同中，停工时间超过合同约定的期限，承包人可以请求解除合同。
但是否解除合同还需要综合考虑停工的原因、合同的履行情况、工程进度等因素。
同时，承包人在请求解除合同之前，应当采取措施防止损失的扩大，并承担因此产生的费用。
建设工程施工合同范本的违约与解除条款解析
建设工程施工合同范本的违约与解除条款解析一、引言建设工程施工合同是指业主与承包商之间签订的，约定了双方权责和义务的文件。
然而，在实际施工过程中，可能会出现违约情况，需要通过合同中的违约与解除条款来解决。
本文将对建设工程施工合同范本中的违约与解除条款进行详细解析。
二、违约条款1. 质量违约（1）违约情况：若施工结果与合同约定的质量标准不符，可视为质量违约。
（2）解决方式：如果业主发现质量问题，承包商有义务及时修复或重新施工，直至达到合同约定的质量要求。
2. 工期违约（1）违约情况：双方约定了完工日期，若承包商未能按时完工，则属于工期违约。
（2）解决方式：业主有权向承包商提出索赔要求，要求承包商承担由此产生的损失，并要求加快施工进度以达到约定的工期。
3. 付款违约（1）违约情况：若承包商未按合同约定的付款方式、金额或时间进行支付，可视为付款违约。
（2）解决方式：业主有权暂停施工，要求承包商及时支付欠款，并要求承包商承担由此延误造成的损失。
4. 安全违约（1）违约情况：若承包商未按合同约定的安全要求进行工程施工，导致工作环境不安全或发生事故，属于安全违约。
（2）解决方式：业主有权暂停施工，并要求承包商改进施工安全措施，确保工作环境安全。
三、解除条款1. 一方违约解除若一方严重违约，给对方造成重大损失或影响工程进展，另一方有权解除合同。
此时，解除方应书面通知违约方，并提前合理期限通知，解除合同后应返还相应款项。
2. 双方协商解除若双方协商一致，任何一方均可提出解除合同的请求。
双方应以书面形式达成一致意见，并明确解除合同的具体时间和相关责任。
3. 司法裁决解除若发生不可抗力事件，严重影响工程施工或工程无法完工，任何一方均可申请司法裁决解除合同。
裁决结果一般会考虑双方的权益，确保公平。
四、补偿与违约金1. 违约方责任若一方违约，应承担由此产生的所有损失，并支付违约金。
违约金的数额可根据合同中的具体约定来确定。
工程合同部分解除
工程合同部分解除在工程建设过程中，由于各种不可预见的原因，有时需要对已经签订的工程合同进行部分解除。
这种情况下，双方应遵循公平、公正的原则，通过友好协商达成解除合同的共识。
以下是一份工程合同部分解除的范本，供参考。
一、解除原因根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方在履行合同过程中，因故无法继续履行合同的部分内容，经双方友好协商，一致同意对本合同的部分条款进行解除。
二、解除范围本次解除的合同范围包括但不限于：原合同约定的工程设计、施工、验收等相关事项。
具体解除范围以双方签署的《工程合同部分解除协议书》为准。
三、解除时间自双方签署《工程合同部分解除协议书》之日起，本合同的部分条款正式解除。
四、解除后的责任与义务1. 甲方应在解除合同后的5个工作日内，按照合同约定向乙方支付已完工部分的工程款。
2. 乙方应在解除合同后的10个工作日内，将已完成的工程成果移交给甲方，并协助甲方进行后续工程的交接工作。
3. 双方应共同承担因解除合同所产生的相关费用，具体费用分担比例由双方协商确定。
4. 对于解除合同后可能产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。
五、保密条款甲乙双方应对解除合同的过程中所了解到的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。
六、其他事项1. 本合同部分解除后，不影响原合同中其他未解除条款的效力。
2. 本合同部分解除后，如需对原合同的其他条款进行调整，双方应另行协商并签订书面协议。
3. 本合同部分解除后，如有任何未尽事宜，可由双方协商补充。
七、生效条件本《工程合同部分解除协议书》自双方签字（或盖章）之日起生效。
八、法律适用本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
九、争议解决凡因执行本合同而发生的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。
十、合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
建设工程承包合同终止
建设工程承包合同终止建设工程承包合同的终止通常意味着合同规定的条款和条件无法或者不再需要继续履行。
终止合同需要根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律规定进行，确保双方的权益不受侵害。
以下为建设工程承包合同终止的具体条款：一、合同终止的条件当出现下列情形之一时，甲乙双方均有权提出终止合同：1. 一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内未能纠正其违约行为的；2. 由于不可抗力的原因致使合同无法履行，且无法通过变更合同内容来解决的；3. 一方因破产、解散等原因丧失商业信誉或经营能力，影响合同履行的；4. 法律法规变化导致合同目的无法实现的；5. 双方协商一致同意解除合同的其他情形。
二、合同终止的程序1. 一方提出终止合同的意向时，应及时书面通知对方；2. 收到终止通知的一方应在接到通知后的___日内予以答复，并说明是否同意终止合同；3. 双方达成一致后，应签署合同终止协议书，明确终止日期及双方的权利义务等；4. 如双方在合同终止的相关事项上发生争议，可申请调解或依法向人民法院提起诉讼。
三、合同终止后的责任1. 合同终止后，已完成工程部分按实际完成的工程量结算；2. 任何一方因不履行或不完全履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；3. 因一方违约导致合同终止的，违约方应向守约方支付违约金；4. 合同终止不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。
四、其他约定1. 本合同终止后，双方应根据诚实信用原则，妥善处理终止事宜；2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，按照国家有关法律法规处理；3. 本合同终止协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
工程施工合同解约
工程施工合同解约---甲方（业主）：[填写甲方全称]乙方（承包人）：[填写乙方全称]鉴于甲乙双方于[签订合同日期]签订了编号为[合同编号]的《建设工程施工合同》（以下简称“原合同”），现基于以下原因和条件，经友好协商一致同意解除上述合同：一、解约原因：1. [详细说明解约的具体原因，例如政策变化、资金问题、合作不愉快等。
]2. 双方确认，解约原因属于不可抗力或双方均无法控制的情况，非任何一方的过错。
二、解约条件：1. 双方同意自[解约生效日期]起，原合同自动终止。
2. 乙方应按照原合同约定，对已完工部分进行结算，并在[具体日期]前提交给甲方审核。
3. 甲方应在收到乙方结算报告后[特定天数]日内完成审核，并支付相应的工程款项。
4. 对于未完成的工作内容，乙方应在[具体日期]前撤离现场，并将场地移交给甲方或甲方指定的第三方。
5. 双方确认，除本解约协议约定的内容外，不存在其他未了结的经济往来和争议。
三、责任与赔偿：1. 因解约所产生的直接损失由各自承担，双方互不追究对方的违约责任。
2. 如有任何一方违反本解约协议的约定，违约方需承担因此给对方造成的所有损失。
四、其他条款：1. 本解约协议一经双方签字盖章后生效，具有法律效力。
2. 本解约协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本解约协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（盖章）：_________________法定代表人或授权代表签字：_______日期：___________________________乙方（盖章）：_________________法定代表人或授权代表签字：_______ 日期：___________________________---。
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建设工程承包合同解除
一、基本案情介绍
涉讼项目(以下简称"本项目")是位于深圳市宝安区的一个住宅项目，总建筑面积为15万平方米。
建设单位于2006年5月将项目发包给施工单位，双方签订了施工合同。
但在合同履行过程中，双方发生了诸多纠纷：因各方面原因，项目开工日期延期将近一年;合同工期严重延误，在开工后一年的施工期内，施工单位只完成了相当于正常情况下两个月的工程量;在工期严重延误的情况下，施工单位又以原材料、人工价格上涨为由要求大幅提高合同价格。
2008年1月，建设单位委托北京市中伦(深圳)律师事务所(以下简称"中伦深圳分所")提供法律服务。
中伦深圳分所为促进双方和平协商解决纠纷做了大量工作，但终因双方存在的分歧无法解决而导致谈判破裂。
2008年11月，建设单位委托中伦深圳分所向深圳市宝安区人民法院提起了诉讼，施工单位也提出了反诉。
2010年7月，深圳市宝安区人民法院作出一审判决，双方均提出上诉。
后在深圳市中级人民法院的调解下，双方均同意撤回上诉。
2011年4月，深圳市中级人民法院作出终审裁定。
最终的生效判决结果为：施工合同被解除，在综合考虑未付工程款、双方各自应承担的违约金后，建设单位向施工单位应支付工程款约1300多万元。
2011年10月本案执行完毕。
二、诉讼前的风险提示
向客户充分提示诉讼的风险并打消客户不合理的预期，是对律师代理诉讼、仲裁案件的基本要求。
而对于建设工程施工合同解除案件，除一般的诉讼风险外，笔者认为还应特别注意向客户提示"工地停工可能将长达两至三年"的风险。
房地产项目往往投资金额巨大，停工后仅计算所占用资金的利息、费用等就已经是一笔可观的金额，更不用说因不能按期获取项目回报而导致的间接损失、因错过房地产行情而遭受的预期利益损失，因此建设单位提出解除施工合同，最主要的目的是尽快让施工单位交还工地、让新的承包人进场恢复施工，并且对于恢复施工往往十分迫切。
但是在一般情况下，建设单位实现前述目的的可能性不高，原因如下：1.建设施工合同解除诉讼案件审理所需时间远长于一般诉讼
根据《民事诉讼法》第135条和第159条的规定，人民法院适用普通程序审理的一审案件，应当在立案之日起六个月内审结;对上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。
也即是按法律规定，一般情况下民事诉讼案件的一审、二审应当在9个月之内审结，但由于一审判决作出之日到第二审立案之日的期间不计入审限，因此在实践中，一般情况下民事诉讼案件的一审、二审需要12个月至15个月的时间。
而建设施工合同解除诉讼案件审理所需时间更是远长于一般诉讼，这是因为相关的事实非常复杂，鉴定也需要较长的时间。
以本案为例，本案从2008年11月起诉，至2011年4月深圳市中级人民法院作出二审裁定，总计30个月，如计至执行完毕之日则总计36个月，其中的鉴定期长达12个月。