郎咸平直抨地产怪状
上千房企倒闭 郎咸平：开发商死也不降价的原因
上千房企倒闭郎咸平：开发商死也不降价的原因日前财经学者郎咸平的文章披露，大陆开发商死也不大降价的两个主要原因。
一是地方政府不容许，二是借你钱的人不容许。
郎咸平的文章提到，许多人问，开发商既然坐地等死，为何不拚死降价卖房。
但如果站在开发商的角度，这房价还真的不能降，原因有二。
一是地方政府不容许你降价。
文章说，在别人的地盘上混，就必须听地盘老大的。
在房地产利益链条上，开发商最多算老二，拿走大头的永远是老大。
土地财政成了支撑地方经济增长的绝对主力，土地价格绝对不能下降，而土地价格不降的前提就是保证房价的稳定甚至上涨。
如你带头掀起价格战，等待你的命运就是出局，永远不要再回来混。
二是借你钱的人不容许。
开发商有两种渠道借钱：一是银行贷款；二是民间融资，即所谓的高利贷。
不管何种借款方式，都需要有抵押物的，有抵押就有评估。
一旦开发商大幅度降价处理，等于将银行的资产贱卖，这等于要了银行的命。
当然这其中还有其它猫腻，银行能够借钱给你，说明开发商、老板和银行关系不错。
文章称，一旦出现抵押物价值大幅度缩水，上面总行就要倒追责任，既然有降价风险，当初谁签字放的款，谁做的资产评估。
如果开发商孤注一掷，拚死降价，作为银行，去当地房管局打个招呼，将抵押物封存，无法进行买卖合同备案，开发商想卖房也无力回天。
此外，还有一些其它原因，比如同行、行业协会也不会让你降价。
文章说，你开发商可以偷偷的死，也不能大张旗鼓的死。
即使未来到处出现房企跑路、崩盘的消息，也不能大肆报导，太影响“和谐盛世的良好氛围”了。
郎咸平说，以前就说过中国实体经济早已经是一滩稀屎，靠房地产这个金盘托着。
如果盘子漏了，全球第二大经济体就要变成难粪一堆。
总之房企倒闭是经济层面小事一桩，而楼市崩盘是政治大事。
据商业见地网消息，据不完全统计，仅北京、武汉、四川三地，过去一年已有上千家房企从楼市“消失”。
进入2015年以来，房企倒闭、停工的消息不绝于耳。
市场研究机构认为，当前楼市分化仍然明显，中小城市房地产市场仍暗藏风险，将有大量中小开发商被淘汰出局。
郎咸平：高房价让中国失去创造力 这是最大危机
郎咸平：高房价让中国失去创造力这是最大危机2010年开始了一场关于2011年房价走势的全民大猜想，很多开发商、专家学者、购房者纷纷参与进来。
引发这场大猜想的是中国人民大学经济研究所发布的一个报告，报告的主要观点是说2011年上半年房价将下跌两成，给出的理由是当时的宏观调控尤其是房地产调控非常严格，开发商的钱袋子开始收紧了。
开发商“不差钱”时至今日，2011年已经过去一大半了，谜底仍然没有揭晓。
但我不想去探究谁猜对了或者猜错了，我想探究的是开发商的信贷是不是真的收紧了？我特意查了一下真实的相关数据，发现太可怕了：仅仅是2010年的前三个季度，开发商的贷款就有6000亿！要知道 2009年一整年银行放出的贷款是5980亿，而且很多专家都说这已经是天量信贷了。
可是，现在的状况是：2010年前三个季度发放的贷款竟然比2009年一整年还多，同时还超过了2007年与2008年的总和，这难道不可怕吗？透过这组数字，我想告诉大家的是：开发商现在根本就不差钱！也就是说，我们将会继续看到开发商囤地、捂盘惜售。
所以说，我们现在所说的房价应该或即将下跌，更多的是从道义上来讲的，是一种道德感。
但是，正是这种道义上的评判，却在很大程度上导致了老百姓更大的痛苦。
更有意思的是，现在房价是涨或跌，已经构成了一个新的分水岭，它把持不同意见的知识分子分成了“唱涨派”和“唱跌派”。
目前这种状况，究竟是怎么造成的？就以北京为例吧，在2010年10月份的时候，我们的感觉是房价确实在降。
因为当时的开发商突然变得很高调，都嚷嚷着要降价，同时还出现了各种折扣、让利的活动，最明显的一则消息就是通州房价直落7000块。
而且，北京市政府还出台了一个政策，说对于单价在3万块以上的新楼盘不发预售证。
这样一来，那些单价在3万块以下的楼盘，就很容易拿到预售证了。
后来的情况是，那些售价在3万元以下的楼盘，基本上是一开盘就销售一空。
为什么会出现这种状况？其实它的背后就是一种人为的操纵，而这种房价的下跌其实就是“北京式”的下跌。
郎咸平现象背后的真问题
“郎咸平现象”背后的真问题作者:秋风在不允分的意见竞争空间中，不是谁最理性，而是谁的意见最感性，谁就可以获得更多支持。
郎咸平就是这样的意见空间中的英雄。
某网络媒体近日制作了一个专题，用若干事实说明，郎咸平的诸多观点站不住脚，甚至他的学历都值得推敲。
自郎咸平在国内走红之后，就有人把“郎咸平”当作社会、文化现象议论。
“郎咸平现象”也确实反映了处于转型中的中国问题的复杂性，以及公共知识界面对这些问题的无力与混乱。
根据笔者有限的观感，郎咸平所描述的事实，大多数是真实的。
他之所以获得诸多读者、观众的认可，就是因为他比较直率地指出了当下中国经济、社会、政治等领域中的问题，比如国有企业产权改革中内部人自卖自买，房地产行业的暴利，劳工的低福利等。
主流学界当然也在谈论这些问题，但其论调不温不火，这让那些痛切感受到不合理体制之害的民众非常失望。
郎咸平让他们眼前一亮。
郎咸平对这些现象的解释，也让普通人极易理解。
比如，郎咸平称：这个世界上铁矿石或铁矿砂多得跟海边的沙子一样，本来不应当价格很高。
现在价格之所以很高，是因为华尔街的那些金融投机家们在操纵。
他们通过操纵价格谋取不义之财，甚至故意害中国。
郎咸平对绝大多数不合理现象的解释，似乎都是“后面有一群贪婪的有钱人或掌权人”，他们是“坏人”，在实施某个“阴谋”，所以，这个世界变得很坏。
这样的解释通俗易懂。
接下来，郎咸平所开出的药方，当然就是“清理坏人”。
那么，由谁清理这些坏人呢？当然是权力。
这样的药方，同样很容易被迷信清官的民众接受。
当然，不管郎咸平所说的现象是否属实，不管他所开出的药方如何不对症，他都有表达意见的自由和权利。
在开放的言论空间中，肯定什么样的意见都有。
只要这个空间是开放的，那就会有其他意见出现，这些意见可能更为准确地描述社会现象，更为理性地解释现象，并提出更为健全中肯的解决方案。
只要我们相信，人类从总体上说是理性的，那就可以相信，理性的意见终究会在诸种意见间的竞争中占得上风，获得多数人的认可。
郎咸平语出惊人：房价若降中国完了!
郎咸平语出惊人：房价若降中国完了！著名经济学家郎咸平教授在香格里拉大酒店举行了一场高端讲座，来自我市制造业、教育界、房地产界、金融界等各行各业的上千人听取了讲座。
郎咸平教授围绕当前社会的热点问题，对2011年我国经济何去何从，作出了独特的见解。
郎咸平讲，我们过去的一个重大失误，在于将中国定位于一个制造业大国，由此，将与制造环节无关的产品设计、原料采购、物流运输、订单处理、批发经营、终端零售六大环节拱手让给欧美。
这样做的一个恶果，是我们的企业丧失了定价权，而一件产品90%多的利润都被这个环节掌控，制造这个环节只有不到 10%的利润可拿。
中美之间关于人民币汇率的争议，实际上也是一种定价权之争。
美国希望能够控制人民币的价值。
近来，随着高盛进入中国，美国甚至启动了对于中国的第三场定价权战争：他们希望能够控制中国的股市。
去年，高盛曾牛刀小试，导致中国的H股大跌。
这给中国的投资者带来更大的风险。
现行劳工政策未能追求企业和劳工双赢郎咸平认为，正因为企业缺乏定价权，作为制造商品的加工企业员工薪水“10年维持不变”。
不是企业不想给自己的员工加薪，而是因为他们没有更多的利润拿出来提高员工的福利。
而政府作出的应对方案也欠周全。
比如普遍提高最低工资标准，使得湖北的最低工资标准只比江苏低5%，一个湖北的工人愿意为了这5%而跑到江苏打工吗?现行劳工政策的一个误判在于，不是追求企业和劳工的双赢，而是打击企业。
比如劳动合同法规定员工可以炒老板，老板炒员工不行，让企业负担政府所有错误决策的成本，这使1/3的制造业陷入困境。
现在推行的“工资协商制度”，规定只要有20%的工人有协商意图，资方必须与其协商，否则当场罚款20万元。
土地出让金拿出1/3可以解决老百姓“三座大山”郎咸平称，今天中国绝大部分产能严重过剩，只剩下最后一个产业还有强劲需求，那就是房地产业。
房地产业是中国最后一个支柱产业。
近年政府出台了一系列政策打压楼价。
许多人关心这种打压是否有效果。
郎咸平是谁？给你一个真实全面的朗咸平
普通人要成为摇滚歌星不容易，经济学家要成为摇滚歌星更加不可思议，但有一位经济学家居然做到了。
他的前卫、尖锐、颠覆性以及在公众中受欢迎程度足以让崔健黯然逊色。
没有一个经济学家会受到两种如此截然不同的对待：有人把他视为“教父”，有人骂他是“流氓”、“沽名钓誉”者，但如今没有人能漠视他的存在，他叫郎咸平。
1980年的某个夏夜，陆军上尉林毅夫抱着篮球从小金门游向大陆，给自己的人生下了“非赢即死”的赌注，这让同一战壕里的青年们困惑不已：什么理想让他甘冒如此风险？20年后，有个人对此恍然大悟：想做大事就要到大陆去！他就是郎咸平。
让我们听听郎咸平的摇滚歌词：“与其说是韦尔奇传奇，不如说是韦尔奇泡沫，韦尔奇带给GE股民的是一堆泡沫。
”“我反对‘国退民进’，即使企业家干得再好，也不能把企业送给他！”“‘国有企业所有人缺位’是经济学家拍脑袋想出来的。
”他声称自己“发现了在中国目前不成形的企业管治环境下，上市公司侵害国家利益和中小股民权益的证据”：“回首TCL的历程就会发现，这实际上是以股权激励为招牌，以证券市场为渠道，使国有资产逐步流向个人的过程。
”在格林柯尔，“顾雏军用‘安营扎寨’、‘乘虚而入’、‘反客为主’、‘投桃报李’、‘洗个大澡’、‘相貌迎人’、‘借鸡生蛋’的‘七板斧’巧取豪夺了大量国有资产，在‘国退民进’的盛宴中狂欢。
”郎咸平还矛头直指“海尔职工持股会”，郎咸平认为海尔此举是为了完成借壳和实现国有股权稀释。
他代表中小股民大声疾呼：“为什么受伤的总是我？！”是的，他是一匹来自南方的“狼”(郎)。
“欣赏我的人不多”通常，一个踌躇满志的人喜欢回忆。
郎咸平与记者的交谈正是从他的童年故事开始的。
少年郎咸平平庸透顶。
他曾因初中成绩太差被分到不能升学的“放牛班”，选择“木工”为未来职业，在郎咸平的回忆里，充满“对自己的完全不认可”。
“我当时是个混混，很自卑。
”这是郎咸平当年心事的真实写照。
从小学开始，每一次考试、升学、就业都仿佛是他难以逾越的坎。
郎咸平对泡沫下猛药不一定合适房屋政策应谨慎
郎咸平:对泡沫下猛药不一定合适房屋政策应谨慎问：最近，为了调控过热的房地产市场，国家出台了一系列政策，对此，您有什么看法？您觉得中国房地产存在哪些问题？答：中国房地产市场本身结构不健全，可以说部分地区是存在泡沫的。
泡沫最严重的是上海，北京次之，而广东等广大地区应该说没有泡沫，或者说泡沫很少。
从上世纪90年代开始，广东经历了好几次大的起伏，所以现在的市场就较为理智。
在上世纪90年代的深圳，房价涨幅一度低于通货膨胀率。
这是有统计的。
现时，上海的泡沫情况，由各项数据资料看得出来还是比较严重的。
例如，南京西路、淮海路之间的房价一路攀升。
这种情况的出现，很大程度上是外地流入的资金导致的，据我所知，很多比较有名的外资基金也在介入操作。
可以说，现在这个区域已经不由本地购买力支持，因此价格相当离谱。
事实上，因为上海的市中心、闹市区面积非常小，真正的商业旺区，大概只有两三平方公里的面积，房价推高比较容易，炒家比较容易运作。
相比之下，北京的情形就大不一样，炒家比较难以舒展，因为北京市内没有一个特别的旺区。
王府井一带虽是办公商务的中心之一，但是很少有人会将这里当作第一选择的住家。
目前北京即使是高价房，也只是每平方米1.6万元～1.8万元左右的水平，和市民收入相比，还属于可以接受的范围。
事实上，北京因为各个发展区域不一样，也就不太会出现上海那样部分地区房价直线上冲的现象。
另外需要指出的是，国际热钱在上海炒楼的说法是不准确的，因为这一类热钱非常灵活，需要流动性。
不能把进入的外资都简单地看作是热钱，这是两个概念。
很多外资倒是有投资中国房地产业的计划和实施，这是他们自己的投资行为，和一般内地的所谓“炒房团”也有区别。
问：那么，目前上海市场是否存在一定的危机？调控政策的推进和步骤，学术界是怎么看待的？答：我觉得，上海的市场最大的危险还不是来自于三五万元一平方米的高价房方面。
现时，上海实际的市道之中，我判断，一万到两万元的中价房市场比较容易出现问题，因为这个区间很大，中环线外环线所在地区，房屋的供应远远大于需求，这种地方的楼价虚高，是很危险的。
郎咸平福州演讲：卖地的GDP使经济崩溃
郎咸平福州演讲：卖地的GDP使经济崩溃原作者：郎咸平各位来宾、各位同学大家上午好！今天很高兴能够到美丽的福州来谈谈地产，而且我觉得今天这个主题《海西房地产经济前景》定得特别好。
这次来福州演讲我就想从一个现象做一个破题，就是某房地产企业以27.2亿元的天价购买了一块地，这块地从去年的9亿到今天的27个亿，对于城市未来的经济发展而言，有着什么意义？再反问各位一下，媒体一再谈到的海峡西岸经济大开发和这种27亿天价购买地的现象，是否冲突？是否互补？这点值得我们关切。
我想请大家跟着我的思路走，我们讨论一个假设的情况，今天地方政府透过市场化公开竞价用27亿的天价把这块地卖给了开发商，下一步就是，地方政府拿到这27亿，准备做什么用？如果答案是修桥铺路从事地方建设，现在我就跟你讲，这座城市必然重蹈其他城市的失败覆辙，这一切将会以老百姓为最终买单者，最后老百姓会发现，这一切修桥铺路看起来辉煌的外表都不属于自己，因为最终老百姓要为这27亿买单，怎么买，27亿的地产所标高的房价无可避免会使得福州其他的二线、三线的地产同时水涨船高。
因此这个现象对福州市而言，我认为是个警讯，如果你不小心，这座城市将沦为新一轮地产价格高峰的牺牲品，所以对于地方政府而言，在这个重要的时刻，一定要思考，究竟什么模式才是一个正确的经济发展的模式，这里我想透过我的演讲给大家一个思路。
我想先广泛地谈一下今天中国地产所面临的困境，各位来宾或者各位同学你认为我们28年的改革开放真正做到了市场化吗？因为昨天的媒体跟我讲说，开发商高价标地是市场化行为，我说是吗？这是你所理解的市场化吗？那我清楚地告诉你我们28年的改革开放没有做到的就是市场化。
这是什么意思？我们改革开放的结果就是供给面的市场化严重不足，而需求面的严重过多，没有做到真正意义上的市场化，这就是市场化的局面。
地产供给面就是供给面严重不足的市场化，地产面有三大因素值得我们关切。
第一，地产特有的两大核心资源，一个是地产开发权，第二个是银行信贷权，这两个权利都操控在地方政府的手中，权利操控在地方政府的手中，就有可能徇私，就有可能腐败。
郎咸平四年宏观调控失效,楼市进入下行通道
第二个管道，那就是在汇率、新《劳动合同法》、宏观调控的压力之下，江浙、广东的企业家更做不下去了，尤其是出口导向型的，他们也不想干了，把很多应该投资而不投资的钱抽出来，从过冷的部门拿出，去打到过热的部门，去炒楼、炒股。这个行为使得过冷的部门更缺资金，过热的部门资金更多，所以更热。
第三个管道，简称海尔现象，就是原先在过冷的部门做家电制造的工厂做不下去了，因为萧条，因此从过冷的部门拿出大量的资金到过热部门自己做开发商，这种现象非常明显。第三个管道也同样的使得资金从过冷的部门流到过热的部门。
出口过多，使得我国出口减掉进口的贸易顺差惊人，而日本比，他已经够惊人了，他们的比例占到了4.5％，我们更可怕，我们几乎是日本的两倍。大家大家知不知道造成深入结果？那就是外汇大量的积累，07年12月突破1.5万亿美元，现在已经超过1.8万亿美元，过几天可能就达到2万亿，这一切都是流血的出口创造的必定积累的美元外汇。
最近党中央的领导到江浙视察，到广东视察，我个人非常认可，因为我希望各级领导干部能够真正的下基层，去了解我国制造业出了什么问题，不要简单的用宏观调控政策来应对，因为我国经济太复杂，它是一个前所未有的，全世界独一无二的二元经济环境！
新劳动法仓促出台造成了企业工人双输的局面
由于我们经济成长的扭曲，使外汇大量积累的必然结果，就是给欧美各国一个极好的借口，压迫人民币升值，越升越快。这个利率升值的现象，会来就打击二元经济里面过冷的制造业，尤其是出口制造业，使他们的日子更加艰难。这就是这个时刻，政府推出了新《劳动合同法》。这个新《劳动合同法》的本身意义是非常重大，所以你问我是否赞成新《劳动合同法》，我认为我们帮助弱势群体是非常应该的，所以我个人非常主张新《劳动合同法》，但是新《劳动合同法》的通过太仓促：第一没有大面积的反响论证，第二影响这么大的法令既然没有做过试点。我个人感到不可思议，这种政策的措施造成了企业和工人双输的局面，而这一切本来都可以避免的。如果我们可以公开公正的讨论这个法案，我相信全中国的企业家都会支持这个法案的，劳动者当然也会支持。我们再从一个企业，一个县的企业，一个市的企业，一个省的企业逐步的推行，碰到问题，解决问题，务必达到双赢的局面才能铺开。但是很不幸，仓促决策的效果是立刻大面积的铺开，造成不好的影响。目前是不是被有效的执行，只要这个新《劳动合同法》推出，企业家就会开始做详细计算，他就会考虑成本，考虑效益，当他认为成本过大之后，他们的决策就是关闭企业。
郎咸平：从海尔之转向看房地产的本质问题
郎咸平：从海尔之转向看房地产的本质问题郎咸平：从海尔之转向看房地产的本质问题郎咸平：从海尔之转向看房地产的本质问题20年来，中国的城市面貌、中国人的生活起居都发生了深刻变化。
中国房地产业更是几经沉浮，在荆棘满途中前行，并寻求和谐稳健的成长之道。
铭记历史、创想未来。
2007-2008中国房地产年会将以“中国房地产20年”为主题，举办一系列纪念活动，在一种大历史的视野下，结合中国改革开放事业和房地产业的现状，从中获得一种创新的力量！焦点房地产网现场图文直播2008年1月12日年会主题演讲和论坛，敬请关注。
时间：2008年1月12日下午9：30—17：30地点：北京万豪酒店大宴会厅(华贸中心)【郎咸平】各位现场来宾，大家上午好！今天很高兴有这样的机会和各位谈谈房地产的本质问题，今天一到现场，就碰到了海尔地产的老总，像海尔都已经转向房地产了，当然了很多人跟我聊天说我们的房地产即将成为各个城市的支柱产业，那么多大型企业，包括海尔，甚至你们所熟悉的家电行业等等都相应进入房地产行业，你说这是一个可喜的现象还是一个可悲的现象呢？我们尤其是在去年中央经济工作会议之后，中国政府提出来一系列的宏观调控政策，如何解读这些现象？我今天半个小时到40分钟的演讲，我只想跟各位谈一谈你看到这一些现象的本质是什么？或者讲什么是它真正的灵魂？那么经济工作会议提出一个很深刻的观点，那就是要由过去的适度紧缩变成紧缩，当然其目的是预防更进一步的通货膨胀等等，当然这个细节我在这就不做讨论了，大家有兴趣的话可以上网看看中央经济工作会议的实质内容。
在这我必须要表达我的观点，宏观调控本身的思想是正确的，这一点是毋庸置疑的。
当然问题在这，那就是宏观调控的路径选择是什么？而且这个房价高涨现象以及像海尔等等的电器行业相应进入房地产行业，它的推动力是什么？那么我觉得这个更值得我们思考。
对于房地产而言，我们可以从市场化的扭曲来做一个开端，我们改革开放这么多年，我们有没有做到真正的市场化？那么我想告诉各位，以房地产而言，在供给面上它是市场化严重不足，而需求面呢是市场化严重过度这么一个行业。
郎咸平演讲3968931388
郎咸平：其实各位朋友，全世界没有一个国家会关心今天这个主题的，全世界也没有一个政府会如此调控房地产，到这种可以说是已经走火入魔的一种情况。
我举一个例子来讲，我们甚至前阵子还说要推出物业税，什么目的呢?要打压房价，各位朋友，这个话出来之后震惊全世界，你知道为什么吗?物业税是打压房价的吗?连一个最起码的道理都不懂，所以对于这样的政府调控我只有四个字——无话可说。
连一个最起码基本观念都不懂的地产管理单位，你要我郎咸平跟大家谈什么呢，有什么可以谈的呢?甚至有人跟我说这次“国十条”出来对于我们地产商的影响，我想“国十条”，不知道出了多少条了。
“国三条”、“国七条”、“国十一条”我都搞糊涂了，最好建议政府从001开始编号，国001、国002，按照我们的估计现在应该是国0097差不多了。
出了这么个调控措施，纯粹是没事找事还是多事，出了90几个调控措施之后的今天还需要我们来谈这个无聊的题目我不懂为什么，你这90几次都是失败的，到今天房价还是如此失控。
全世界各国推出物业税的目的都是为了筹措财源以做地方政府发展之用，而且是非常具体的。
比如以美国为例，物业税收了之后只能做两个用途，第一个当地警察之用，第二公立学校。
一概不能挪为它用，不像我们一样当财政支出，爱怎么干怎么干，这是不可以的。
而且话又说回来了，全世界只有我们中国是以商品房为主的市场，你绝对是不可想象的。
我们就以新加坡为例，真正像我们这样的高端楼盘，像这样到处卖的商品房只有3%你相信吗?我们再以瑞典为例，一半的楼盘都是老百姓自己合资建房，我们可以吗?所以今天我来之前，我都不知道该如何讲这个主题，而且时间非常的短。
对于这个题目而言，你会发现整个中国是个及其荒谬的地方，比如说全世界有哪一个行业的商人可以经常去爬山、谈人生、谈哲学，是哪一个行业的商人?你以为我们房地产商难道没有事干吗?那我再请问你，像我们东莞这些制造厂商的老板、董事长有没有可能去爬山、谈人生、谈哲学?没有可能的，因为他忙的不得了，为什么呢?你从这个小事情看的出来，这个市场是绝对的畸形甚至可以孕育出一大批无所事事的地产开发商，这个是完全不可理解的。
中国最有良心的经济学家郎咸平的“五大仇恨”
“到现在我唯一遗憾的是，整个经济学界还没有一个人站出来公开支持我。”被顾雏军起诉后的郎咸平失望地说，他不希望孤军奋战。
但格林柯尔的倒掉至少证明郎咸平并不是全凭臆想作战的堂·吉诃德。以中国政法大学教授杨帆、社科院经济研究所左大培等为代表的经济学家公开“挺郎”，“我们不希望中国也出现像俄罗斯霍多尔科夫斯基那样的资本家。”
郎咸平“枪挑企业家”
郎咸平的第二大恨，就是某些带有“原罪”的企业家。于是爆发了郎咸平与格林柯尔董事局主席顾雏军的“郎顾之战”。
“我的家原来又脏又乱又差，找来几个保姆，帮我把家收拾干净了，能说这个家就成为保姆的了吗？国有企业也如此。”郎咸平话有所指，某些企业的发展过程就是国有资产向个人资产转化的过程。但郎咸平并不满足于这种充满了暗示的“敲山震虎”，他选择了点名：被称为民营企业神话的格林柯尔董事局主席顾雏军“席卷国家财富”，知名企业海尔和TCL也存在国有资产流失的问题。
中国最有良心的经济学家郎咸平的“五大仇恨”
经济学家郎咸平被戏称为“炮手”，因为从贪官到企业家再到不良媒体与专家学者，几乎被他炮轰个遍。似乎只有他是对的，其他人都是错的。按理说，这种“世间皆醉我独醒”式的迂腐是会遭致嘲笑甚至谩骂的，但他却成了庶民心中“敢说真话的英雄”，郎咸平说“我就是《皇帝的新装》里的那个孩子。”孩子郎咸平心中有五大仇恨：地产商、原罪企业家、无良学者、贪官污吏和侵蚀中国的国际资本，这是他眼里中国经济问题的五大症结。
郎咸平的第一恨：地产商
郎咸平的“五大仇恨”，地产商名列第一。万科的王石在访谈中说“中国楼市已经出现拐点”之后，多数人争论的焦点还停留在“拐点是否真的出现了”上，但语不惊人死不休的郎咸平却没有把自己困在王石的“拐点概念”里，郎咸平说，中国楼市根本就不存在拐点，何来出现？
郎咸平的经典语录大全
郎咸平的经典语录郎咸平的经典语录大全1、我最讨厌文过饰非的学者，你以为把事情压着，问题就解决了吗？2、中国楼市产生泡沫，是中国的投资商环境持续恶化造成的。
3、我认为，真正能赚钱的好项目，应该由我们全体老百姓来做。
4、你敢内幕交易，打官司打到你家破人亡、妻离子散也未可知。
5、如果没有规则，金融大鳄进来之后，一定是以大欺小、以强欺弱。
6、我们被迫将产品大量出口到别的国家，赚取一些必定贬值的美元。
7、你可千万不要以为存储是美德。
因为我们社会保障条件不足，逼得你不得不储蓄。
8、你如果想在香港请法官吃饭，那是绝对不可能的。
法官根本不敢跟你去吃饭。
9、为什么美国大学生专业不对口能找到工作，而我们中国大学生专业不对口就找不到工作？10、你知道许三多薪水多少吗？900块。
那他凭什么热爱他的工作呢？11、美国人纪律性之强是你不可想象的。
12、没有经过经济危机洗礼的民族，不可能是经济上成熟的民族；没有经过经济危机洗礼的企业家，不可能是成熟的企业家；没有经过经济危机洗礼的公民，不可能是市场上成熟的公民。
13、(大学生毕业找不到工作)错不在家长，错在中国的产业链定位，在以制造业为主的国家，(大学生)找不到工作是应该的。
14、中国的经济是二元经济，同时存在过冷过热，而这一点在广东更甚。
广东企业90%的压力来自于二元经济。
15、我反对“国退民进”，即使企业家干得再好，也不能把企业送给他!简单地讲，MBO就是一个掠夺国有资产的最好方法，政府有关单位一定要立法禁止。
16、我家今天很脏，请一个保姆来清理，清理干净之后呢？家就变成保姆的了——这就是国企改革。
17、与其说是韦尔奇传奇，不如说是韦尔奇泡沫，韦尔奇带给GE 股民的是一堆泡沫。
18、（指某些官员）你毕业了，功成名就之后，把你的父母接到大城市居住，而你就开始搞教育产业化的改革了，你断送了当初和你一样贫穷农村子弟唯一脱贫致富的机会，因为学费提高的结果他们再也念不起大学了，你怎么忍心啊？……什么叫教育改革？这是最为荒谬的一种改革。
郎咸平经济研究的死穴在哪
郎咸平几年前因揭露顾楚军等企业家而走红，后来在上海电视台有《财经郎咸平》频道。
据《经济观察报》2009年2月23日43版刊发沈威风的《郎咸平：中国的问题基本都来自国内》一文披露，从今年3月开始，广东卫视将播出郎咸平最新的闲谈节目《财经郎眼》，广东卫视为什么要找到郎咸平？该文认为“他的电视节目在地方电视台播出的时候，经常能够获得不俗的收视率。
”，这些收视率的背后是什么东西在作怪？该文认为“有人说，郎咸平的学术，从来都是只破不立，只讲现状而不是有效的解决办法。
也有人说，郎咸平的研究是…恐怖经济学‟，类似好莱坞大片，将七分的危机渲染到十分，以极有煽动力的语句来阐述自己的观点，虽然有现场效果，但严谨和理性不足。
”。
郎咸平认为2009年中国人只能买欧元，这有点意思，但是他马上又说“同时还要买等值的美元做对冲，这实际上等于告诉我们郎咸平否定了自己的判断，对冲是在无法判断情况下的一种选择，这是郎咸平的认识不足，我认为买欧元不对冲，等到下半年欧元升、美元跌时平仓欧元。
郎咸平一方面说这次金融危机影响很深，另一方面又说美国只有一个金融危机，中国是金融危机加上制造业危机，而且真正因房价下挫引发的危机还没有真正爆发。
实际上，银行业做过一次调研，假使房地产呆坏账大面积袭来，银行业也能承受，为什么？因为房产贷款占总贷款比例并不是很高。
另外，银行主要收入渠道从信贷转为非信贷，去年11-12月和今年1月2.5万亿元新增信贷将在今年产生效果，而且是在钢铁、石油等资源价格腰斩后的信贷，变成呆坏账分母加速扩大。
总体看来，银行业今年的信贷扩张能冲销房价下挫产生的呆坏账，但是今年铁路、公路等基建扩张引发相关产业链的投资额比去年规模大。
去年美国货币信贷9000多亿美元，前年为7400多亿美元，但是前年总信贷却有50万亿美元，这个总信贷大多来自债券、股票等金融市场产品来实现，而现在这一块已经腰斩了。
美国靠发国债那点小钱救银行后，通过银行再来促信贷与2007年50万亿美元信贷相比是一个零头，变成奥巴马政府在做无用功。
郎咸平的秘密演讲
郎咸平的秘密演讲2篇郎咸平的秘密演讲（一）郎咸平先生是中国著名的经济学家和商业评论家，他的演讲深受人们的关注和喜爱。
最近，郎咸平在一次秘密的演讲中，揭示了一些有关中国经济发展的重要秘密。
在这篇文章中，我将为大家概述他的演讲内容。
郎咸平先生首先提到了中国经济发展中存在的一些隐患。
他指出，近年来，中国的经济增长速度过快，很大程度上是依靠债务投资来实现的。
他警告说，这种发展方式是不可持续的，会给中国经济带来严重的风险。
郎咸平进一步指出，中国政府过度干预市场经济，导致了资源的浪费和不合理分配。
他表示，只有给予市场更大的决策权，才能促进经济的健康发展。
他呼吁政府减少干预，让市场在资源配置中发挥更大的作用。
另外，郎咸平还强调了创新对中国经济发展的重要性。
他指出，目前中国的创新水平还比较低，主要依靠“山寨”和模仿他国产品来提升竞争力。
然而，这种模式难以持续，中国需要加强自主创新能力，不断推进科技进步。
此外，郎咸平还谈到了中国与世界经济的关系。
他认为，中国应该更加主动地融入全球经济体系，积极扩大对外开放。
他强调，只有与世界经济接轨、参与国际竞争，中国才能实现更高水平的发展。
综上所述，郎咸平的秘密演讲揭示了一些中国经济发展的重要秘密。
他警告了经济增长速度过快、政府过度干预市场经济、创新能力不足以及全球融入不够等问题，希望借此引起人们的重视，并提出相关改革建议。
这些观点无疑对中国经济的未来发展具有重要的指导作用。
郎咸平的秘密演讲（二）继上一篇文章中简要介绍了郎咸平的秘密演讲内容后，我将在本文继续总结郎咸平先生的观点和建议。
在演讲中，郎咸平谈到了中国的房地产市场问题。
他认为，中国目前存在着房地产泡沫，并表示担心这一泡沫破裂的可能性将对中国经济造成巨大冲击。
他强调，应该采取措施防止房地产市场进一步泡沫化，避免出现类似于美国次贷危机的情况。
此外，郎咸平还指出了中国城市化进程中存在的问题。
他认为，当前中国过度依赖房地产开发来推动城市化进程，而忽视了城市基础设施、环境保护等重要领域的建设。
郎咸平继续放
郎咸平继续放“炮”房产政策是拿石头堵火山口来自：腾讯网亚商地板昨天，五位重量级经济学家、房地产商出席第二届世界华商地产论坛。
被称为“郎大炮”的郎咸平，依然敢言敢语，否定目前的楼市政策，因为他认为，楼市的发烧现象，根源在于制造业危机，如今雪上加霜，又有地方债务危机，但他始终没有预测未来楼市。
·俞敏洪福厦讲座抢票·新个税后晒晒工资既是北京大学、清华大学教授，又是实战派融资专家的房西苑，同样不赞同缩紧银根，他针对物价上涨开出了一个“好药方”，但其中有些部分难以实现。
对于房地产开发商，他倒给出了良好的指导。
台开集团董事长邱复生、台湾义联集团泛乔股份有限公司总经理周和男，则从地产商的角度，预测未来旅游地产、商业地产收益更大，而养老地产正在兴起。
谈生病中国和美国谁病得重？房价上涨、物价上涨，摆在眼前的两大问题，被专家们称为中国经济“生病”。
房西苑认为，中国的病比外国轻。
2008年，美国的金融危机让人吓了一大跳，但其实，欧洲、日本的债务危机更加严重。
“全世界都病了，中国是20岁的小伙子生病，美国是中年人生病，但欧洲、日本是老年人生病。
”房说。
在郎咸平眼里，中国的病更严重，“全世界只有中国的楼市如此居高不下”，其背后隐藏着更重的危机———制造业危机。
制造业投资环境全线恶化，产能过剩，以致于制造商纷纷撤退，把钱投进了楼市、股市等。
还有资金流入楼市。
他说，有调查显示，金融危机以后，面对通货膨胀，有86%的消费者表示要减少消费，但却有14%的人要增加消费。
这14%的比例，投资方向正是楼市、股市、高档汽车、奢侈品、古董、红木家具等。
为了抗通胀而买房，成为了很多人的共识。
郎说，在上述两笔资金的推动下，房价将继续上扬。
谈政策房产税是用石头堵岩浆不管是专家还是房地产商，都对当下打房、紧缩银根的效果持保留意见。
台湾的例子同样能说明问题。
台开集团董事长邱复生说，台湾为了给过热的楼市冷却，从今年6月1日起，规定新购房产两年内交易的，要加收10%-15%的特殊商品交易税。
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股市 ”
程 、钢铁等等 ，就形成了这些部门的 “ 过 热 ”。而 “ 过冷 ”的大部分 是民营 制造
业 ，缺 乏资 金 ，产 品收 缩 ，比 如 养猪 的 。 “ 股市 也 反 映 了这 种 二 元分 化 。 为什 么 每
、
么有人会去买？但地产需求面
来看 ，中国地产 的需 求 面是 全世 界独 有 的 ，这里 有一股 强 大 的 ‘ 拟 资金 ’。” 虚
“ 虚拟资金” ，这是一个崭新的概念。在郎成平的解释里 ， “ 虚拟资金 ”最大的来源是营商
环境急剧恶化 ，挤压 出实体经济的钱大量进入股市楼市 ；第二笔是黑色收入 ；第三笔是 国际 热钱 ；最后才是老百姓的储蓄款。 “ 这些资金有多少不好统计 ，但可以肯定第一 、二笔资金
济 体 系 ’ ：也 就 是 在任 何 时候 ， 中国 的经
济是 ‘ 过热 ’与 ‘ 过冷 ’同时存在。”
郎成 平解 释 说 ，因为地 方 政府 “ Ｄ 为 以Ｇ Ｐ 纲 ” ，把有 限 的 资源 都 误导 到 与 建设 有 关 的部 门 ，比如 房地 产 、基础 建 设 、形 象 工
未能扼住房价 上涨的咽喉，甚
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房价为什么持续上涨？在一路 亡 扬的房价面前 ，房地产市场却更加活跃 ，购房者 不减反增 ，这又该如何 解释？国家一再 出台各种针对房地产市场的宏观调控政
策 ，为什 么没有取得预期的成效 ，甚至出现 “ 房价越调越高”的现象？楼市泡沫 为什么愈演愈烈？泡沫持续发展 ，是否会带来—些可怕的后果？
每一个环节都需要政府盖公章 ，每盖一个公章就有可能出现腐败现象。这ｌ Ｏ Ｏ 多个公章的积累
造成 了非常大的寻租空间，拉升它的产业成本。其三 ，是地方政府的卖±Ｊ 也 态。 “ 我要请各 位拿 中国的地价和世界各地相比较 ，你会发现中国的地价涨幅是全世界最快 的，而且只涨不 跌，这种只涨不跌 的经济指标本身就不正常。这种只涨不跌的指标给我们地产成本带来什么 样的压力呢？那就是在所谓的公开竞价之下 ，土ｉｌ 格飞涨；这样就加大 了构建成本。” Ｅ＇ ＃ “ 这三项 因素造成各项成本大幅抬升 ，有人要问我 了，这么高的成本、这么贵的房屋 ，为什
是 ‘ 虚拟资金 ’的主要部分。为什么中国的楼市股市那么热？深圳房价突破 两万元了 ，怎么 还有人来买 ，这个市场是不是疯了？这就是靠资金推动的行情 ，是 ‘ 虚拟资金 ’导致 内地楼
市股 市火 爆 。”
５２
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Ｅ ＳＴ： Ｔ ０ 【 旺 ｄ Ａ Ｅ 乃 Ｔ
冷 ” 的行业 ，所 以你看 到股票 大涨的 时
候 ，不 要 认 为是 乐 观 ，那 是 更多 的 “ 虚拟
的钱哪个高？他会说两年前买的
一
资金”进入股市了 ，是我们营商环境的恶
化 ”
■ 良好的经济素质 ，才能促进楼市健康发展
，
转 眼就 赚 了一 两 千 万 。 内地
第 二 种 ‘ 拟 资 金 ’ ，可 以 虚
衰没 有 抓 住 问题 的 实 质 。 ” 事 实 环境 的恶 化 ，楼 市股 市 的 利 润远
次加息 股市 必然大涨？ 利率提 高对 “ 过 在郎咸平看来 ，相关政策之所以失败 ，在 于它仅仅是 “ 头痛医头 、脚痛医脚 ”的治 标之策 ，没有致力于解决最本质 的经济问 题 ，没有通过政策创造一个 良好 的投资营 商环境。 “ 而且 ，在 当前的政策环境下 ，
中国 经济 产 生 了一 个 非 常 特殊 的 ‘ 元经 二 热 ”部 门没 有 影响 ，他 们 照 样 大量 借 钱 ， 但是 利 率 提 高 的结 果 ，进 一 步打 击 了 “ 过
０ 造业 ，导致 大量原本应该投资在 的资本涌入楼市 ， “ 你去问一个
家 ，最 近做 生 意赚 的钱 ，和他 买
詈 越调 越 高 的 陉现 象 。 价 宏 观调 控 思 想是 正 确 的 ，但 在 政 云面 上 却 出 了 问 题 ，我 们 可 以 看 的 宏观 政 策 里 ，没 有 任何 一 款 是
一
心态在各行各业都存在 ，现在人们做企业 越来越难 ，比如工人难找、利率上升、汇 率上升、通货膨胀 ，他赚不到钱。在这种 情况下，很多民营企业家放弃一些有发展
调控频 出，却何 以一再失效？
策、限制外资 、提高 二手房贷首
又一 次地 加 息 … … 国家 不 断 出 台 电 市 场 的宏 观 政 策 ，但 始终 没 有 产
，
一
的猪肉价格 为什么大涨？根据我 的调查， 定程度上是 因为饲料价格 上涨。说明养
了 ，他更 愿 意 抽 出 资金 去炒 股 买 楼 。这 个 猪 大 户 的投 资 环境 有 问题 ，他 不 想 养小 猪
曾作为 “ 国有产权流失”大讨 论发起者和胜利者的郎咸平 ，在淡出公众视野一段 时间后 ，把新观点和研究方 向放到 了众矢之的的房地产市场上 。他的 “ 虚拟资
金 ”理论 、 “ 二元经济体系” ，能否勾勒出房价上涨的清晰路径 ，让云山雾罩的 房地产市场拨云见日？
■ 记 者／ 吴琛 琛／ 林小丽
地产怪状 ：房价为何一再攀升？ … … … … …… … … … … …
“ 我经过 几个 月的调研 ，终于找出原因 ，内地楼价上涨的根本原 因是供给面市场化严重不 足 ，需求面市场化严重过度。正是这种扭曲形成 了我们非常特殊 的市场 ，导致房价 不断飙
升 。”
为什么说 “ 楼市的供给面是市场化不足”？郎咸平从房地产的成本说起 ，首先 ，房地产的两 大核心资源——土地开发权 以及银行信 贷权 ，基本上操纵在政府 的手上 ，只要在政府的手 上 就有 “ 寻租”的可能。其二，房地产市场的长流程管理 ，从立项到最后起码有 ｌＯ Ｏ 多个环节 ，