大学职工住宅楼工程施工组织设计
XX大学城校区教职工住宅小区6号、69号楼工程施工组织设计 56页
XXXX大学大学城校区教职工住宅小区6号、69号楼工程（6#楼消防车道工程）施工组织设计编制单位：XXXX建筑工程有限公司编制日期：二〇一七年四月目录第一节编制依据和编制范围 (3)一、编制依据 (3)二、编制范围 (4)第二节工程概述 (4)一、工程概况 (4)二、结构简况 (7)三、现场施工条件 (8)四、场地水文地质条件 (9)五、工程要求 (9)第三节施工部署 (9)一、工程特点分析 (9)二、施工管理目标 (10)三、项目管理机构 (11)第四节主要工程施工方法 (20)一、施工测量控制 (20)二、人工挖孔桩工程 (23)三、模板工程 (24)四、混凝土工程 (25)五、钢筋工程 (27)第五节工程质量保证措施 (29)一、工程质量管理目标 (29)二、质量管理保证体系 (29)三、质量管理控制方法 (36)四、质量保证具体措施 (38)第六节施工安全保证措施 (41)一、安全管理目标 (41)二、安全管理体系 (41)三、安全生产的组织纪律及一般规定 (42)四、安全生产岗位责任制 (43)五、安全管理措施 (46)第七节工期保证措施 (50)一、施工工期目标 (50)二、工期进度的保证措施 (51)第八节夜间施工措施及雨季施工措施 (54)一、夜间施工措施 (54)二、雨季施工措施 (54)第一节编制依据和编制范围一、编制依据1、招标文件：本工程的招标文件及招标答疑文件。
2、设计图纸：根据XXXXXX有限公司设计的《XXXX大学大学城校区教职工住宅小区6#楼消防车道工程》施工图纸。
3、相关规定3.1 中华人民共和国建设部颁布的各种有关建筑结构设计规范及现行建筑工程施工验收规范和操作规程。
3.2 国家颁发的工程质量、文明施工及安全生产的有关规定及要求。
4、本工程所需的主要标准、规范、规程如下：4.1《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 (GB50202-2002)4.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》 (GBJ50204-2015)4.3《钢管脚手架扣件》 (GB15831-2006)4.4《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300-2013)4.5《钢筋焊接及验收规程》 (JGJ18-2012)4.6《钢筋焊接接头试验方法标准》 (JGJ/T 27-2014)4.7《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）4.8《建筑施工安全检查标准》 (JGJ59-2011)4.9《建筑施工高处作业安全技术规范》 (JGJ80-91)4.10《建筑机械使用安全技术规程》 (JGJ33-2012)4.11《工程测量规范》 (GB50026-2007)5、根据本企业的技术力量、施工经验、施工设备、经济实力。
职工住宅楼工程施工组织设计
职工住宅楼工程施工组织设计一、前言职工住宅楼工程是城市建设领域重要的一环，组织性较强，施工中存在许多特殊的要求和问题。
因此，施工组织设计在整个工程建设中起着至关重要的作用。
二、施工组织设计原则1. 合理性施工组织设计应当立足实际情况，充分考虑项目的特点和要求，保证设计方案的合理性。
2. 协调性施工组织设计应当充分考虑各方面的利益，协调施工过程中各个环节的关系，确保施工的顺利进行。
3. 安全性施工组织设计必须以安全为前提，确保施工过程中职工的人身安全和项目设施的安全。
4. 经济性施工组织设计要遵循经济原则，确保在保证质量的前提下，尽可能减少成本。
三、施工组织设计内容1. 总体规划结合项目的特点和要求，制定施工总体规划，明确施工过程中的关键节点和工作重点。
2. 施工方案制定具体的施工方案，包括施工方法、施工步骤、施工队伍组织等内容。
3. 资源调配合理调配施工资源，包括人力、物料、设备等，确保施工的有序进行。
4. 安全措施制定详细的安全管理方案，明确安全责任人和安全措施，确保施工过程中的安全。
5. 管理机制建立有效的施工管理机制，包括施工进度管理、质量管理、成本管理等内容，确保项目的顺利实施。
四、施工组织设计实施1. 监督指导项目管理人员应当对施工组织设计进行监督指导，及时发现和解决问题，确保设计方案的实施效果。
2. 调整优化在施工过程中，如果发现施工组织设计存在问题，应当及时调整优化，确保施工过程的顺利进行。
3. 持续改进施工过程中应当不断总结经验，持续改进施工组织设计，提高施工效率和质量。
五、总结职工住宅楼工程施工组织设计是项目建设中至关重要的一环，合理的设计方案可以提高施工效率，降低项目成本，保障项目的安全和质量。
各方面应当高度重视施工组织设计工作，确保项目的顺利实施。
以上是关于职工住宅楼工程施工组织设计的文档，希望对您有所帮助。
职工型住宅楼施工组织设计
职工型住宅楼施工组织设计一、前言在高度城市化发展的今天，职工型住宅楼作为城市中重要的居住单位，需求逐渐增加。
为了满足住房需求和提高城市建设质量，职工型住宅楼的施工组织设计至关重要。
本文将对职工型住宅楼的施工组织设计进行深入探讨。
二、施工组织设计的重要性职工型住宅楼是城市基础设施建设的重要组成部分，施工组织设计直接关系到工程的质量、工期和成本。
合理的施工组织设计可以提高工程施工效率，降低成本，确保工程质量，保障施工安全。
三、施工组织设计的内容1.项目实施方案–总体实施方案：包括工程的总体施工方案、分部施工方案等。
–工程实施步骤：明确施工的整体步骤和流程。
2.施工机具设备–设备选型：根据项目需求和工程特点选择适合的施工机具设备。
–设备配置：合理配置各种机具设备，确保施工顺利进行。
3.人力资源–施工人员配置：根据工程规模和施工周期合理配置工人数量。
–施工人员培训：对施工人员进行培训，提高施工人员的专业技能。
4.施工组织管理–施工组织架构：建立合理的施工组织架构，明确各部门职责。
–施工现场管理：加强对施工现场的管理，保障施工安全。
四、施工组织设计的流程1.前期准备阶段–制定项目实施方案。
–调查施工现场情况。
2.施工方案设计阶段–根据项目实施方案设计详细的施工方案。
–针对性地设计施工步骤和工艺流程。
3.设备资源配置阶段–确定施工所需机具设备类型和数量。
–与相关供应商协商设备租赁或采购。
4.人力资源配置阶段–根据施工方案确定所需的人力资源。
–招募和培训合适的施工人员。
5.实施阶段–按照施工方案有序进行施工作业。
–加强现场管理，确保施工质量和安全。
五、施工组织设计的考虑因素1.工程特点：不同类型的职工型住宅楼工程特点各异，施工组织设计应根据具体情况灵活处理。
2.成本控制：在保障施工质量的前提下，要合理控制成本，提高工程经济效益。
3.工期安排：合理安排施工工期，提高工程施工效率，确保工程按时完工。
4.安全保障：重视施工现场安全管理，降低施工事故发生的风险。
住宅楼施工组织设计方案范文
住宅楼施工组织设计方案一、工程概况本工程为某住宅楼建设项目，位于城市中心地带，总建筑面积为XX 平方米，包含X栋住宅楼和相关配套设施。
工程结构形式为钢筋混凝土框架结构，建筑高度为XX米。
工程的建设周期为X年，计划投资额为XX万元。
二、施工方案1. 基础工程施工：采用人工挖孔桩基础，桩径为XXcm，孔深根据地质勘察报告确定。
基础施工前进行土方开挖和边坡支护，同时进行地基处理和桩基施工。
2. 主体结构施工：采用钢筋混凝土框架结构，按照设计图纸进行模板制作、钢筋绑扎、混凝土浇筑等工序。
在施工过程中，采用塔吊等起重设备进行材料吊装和运输。
3. 装修工程施工：包括内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装、水电安装等。
装修材料选用符合环保要求的绿色建材，确保室内空气质量。
4. 设备安装工程：包括电梯、消防设备、智能化系统等的安装。
根据设计图纸和技术要求进行设备选型和安装调试，确保各项设备正常运行。
三、施工进度计划根据工程规模和特点，制定详细的施工进度计划。
将整个工程划分为若干个阶段，明确每个阶段的施工任务、时间节点和关键线路。
同时，采用网络图、甘特图等工具进行进度控制和调整。
四、施工现场平面布置施工现场平面布置包括材料堆放区、加工区、施工作业区、生活区等。
根据工程特点和施工需要，合理规划各区域的位置和面积，确保施工现场整洁有序，提高工作效率。
五、主要施工机械设备根据施工方案和进度计划，选用合适的施工机械设备，如塔吊、混凝土泵车、挖掘机等。
确保机械设备的性能稳定可靠，能够满足施工需要。
同时，建立机械设备管理制度，定期进行维护保养和检查。
六、劳动力计划根据工程规模和施工进度计划，合理安排劳动力资源。
制定详细的劳动力需求计划，包括各工种的人数、进场时间等。
同时，加强劳动力的培训和教育，提高工人的技能水平和安全意识。
七、施工安全与环境保护制定施工安全管理制度和环境保护措施，确保施工现场的安全和环保要求得到有效落实。
加强施工现场的监控和管理，预防和减少安全事故的发生。
职工宿舍楼施工组织设计
职工宿舍楼施工组织设计编制单位：编制人：审核人：**美联建设工程有限公司——---———------—审批人：编制日期：二0一三年月日目录第一章工程概 (5)第1节编制依据 (5)第2节编制说明 (7)第3节编制内容 (7)第4节工程规模及承包范围 (8)第5节现场施工条件 (8)第6节建筑经济技术指标 (8)第7节主体结构工程概况 (8)第二章施工管理组织机构设置 (10)第1节管理机构设立基本原则 (10)第2节项目组织机构 (10)第3节项目经理部主要岗位职责 (13)第4节施工管理措施 (18)第三章施工进度计划及保证措施 (19)第1节施工进度计划编制原则及依据 (19)第2节施工总进度计划 (20)第3节施工准备工作计划 (20)第4节确保进度控制的技术措施 (20)第5节施工进度计划管理流程图 (21)第四章项目施工机械及主要材料配置计划 (22)第1节设备配备原则 (22)第2节主要施工机械配备情况 (22)第3节主要施工机械配备表 (23)第4节施工机械配备保证措施 (24)第5节机械设备的操作、保养与维修 (25)**美联建设工程有限公司——---———------—第6节材料情况及运输方法 (25)第五章项目劳动力组织计划 (25)第1节劳动力组织 (25)第2节劳动力控制措施 (26)第六章施工现场总平面布置 (28)第1节现场平面布置说明 (28)第2节施工现场平面布置 (28)第3节交通组织措施 (33)第4节现场管理 (33)第七章施工整体布署 (34)第1节施工整体布置 (34)第2节技术及材料准备 (35)第八章土建施工技术措施 (36)第1节施工测量及沉降观测 (36)第2节模板工程 (37)第3节钢筋工程 (40)第4节砼工程 (42)第5节砌体工程 (45)第6节内墙面抹灰工程 (47)第7节乳胶漆墙面工程 (48)第8节地砖工程 (48)第9节水泥砂浆地面工程 (49)第10节雨季施工措施 (50)第11节炎热季节施工措施 (53)第12节冬季施工方案 (53)第13节屋面工程施工方案 (67)第九章成品保护的技术管理措施 (75)第1节成品保护工作的主要内容 (75)第2节成品保护责任及管理措施 (76)**美联建设工程有限公司——---———------—第3节分项工程产品保护细则 (77)第十章施工成本控制的保证措施 (78)第十一章设备采购方法及原材料检验制度 (83)第1节设备采购方法 (83)第2节原材料检验制度 (83)第十二章质量管理 (86)第1节质量目标 (86)第2节质量保证体系 (86)第3节质量保证措施 (88)第4节防止质量通病措施 (90)第5节施工档案资料管理制度 (96)第十三章工程安全目标及施工安全保证措施 (97)第1节安全目标 (97)第2节安全保证体系 (97)第3节安全责任制度 (97)第4节安全档案资料制度 (102)第十四章文明施工措施 (104)第1节现场场地布置及有关单体 (104)第2节确保文明施工的技术措施 (106)第十五章环保及夜间施工措施 (107)第1节环境保护措施 (107)第2节夜间施工措施 (108)第十六章工程质量回访、保修制度 (108)第十七章施工现场管理与相关单位的协调措施 (109)第1节履行总承包单位的职责 (109)第2节与设计、监理及各分包单位的配合和协调 (109)第3节协调方式 (112)第4节分包管理 (112)**美联建设工程有限公司——---———------—第5节施工总承包管理对施工质量的管理 (115)第6节施工总承包管理对施工进度的管理 (115)第7节施工总承包管理对施工安全的管理 (116)第8节总承包对文明施工及环境保护的管理和控制 (116)第一章工程概第1节编制依据我们编制的依据是：1．工程设计图纸；2．国家现行施工验收规范、标准及**省和**市有关施工规定；3．根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件等综合因素的分析；4．本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验；5、中华人民共和国建筑法、消防法。
职工住宅楼工程施工组织设计方案
职工住宅楼工程施工组织设计方案一、前言在职工住宅楼工程施工过程中，施工组织设计方案的制定是至关重要的一环。
合理的施工组织设计方案可以有效提高工程建设效率，确保施工质量，保障职工安全。
本文将对职工住宅楼工程施工组织设计方案进行详细阐述。
二、项目概况2.1 项目基本情况•项目名称：XXX职工住宅楼工程•工程地址：XXX市XXX区XXX街道•建设单位：XXX公司•设计单位：XXX设计院•施工单位：XXX施工公司•施工范围：XXX栋住宅楼的施工2.2 工程概述XXX职工住宅楼工程共包括X栋住宅楼，其中XXX栋为X层，每栋楼的平面布局相似。
三、施工组织设计方案3.1 施工总体流程1.准备阶段：–确定施工计划–租赁施工设备和搭建临时设施–安排专业技术人员进行现场调查2.基础施工阶段：–进行基坑开挖–进行地下结构施工3.主体结构施工：–开展主体结构施工–安装外墙保温材料4.装饰装修阶段：–进行室内装修–进行外墙装饰5.收尾工作：–进行环保设施安装–进行场地清理，工程验收3.2 关键工作安排1.安全管理：–制定施工安全规范–定期开展安全检查2.质量控制：–设立质量检查点–严格按照设计标准进行施工3.进度控制：–制定施工进度计划–进行工期跟踪管理3.3 设备管理1.施工设备选购：–选择先进、适用的施工设备–确保设备运转正常2.设备维护保养：–制定设备维护保养计划–定期进行设备检查维护3.4 人员管理1.施工人员配置：–合理安排施工人员岗位–培训施工人员提高技术水平2.施工人员安全教育：–进行安全教育培训–强化施工人员安全意识四、总结职工住宅楼工程施工组织设计方案的制定是确保工程施工顺利进行，保障工程质量和职工安全的重要措施。
在执行过程中，需要严格按照设计方案的要求进行施工，并及时跟踪进度和质量管理。
同时，持续关注施工中可能出现的风险，并及时采取应对措施，确保工程的顺利完成。
以上是本文对职工住宅楼工程施工组织设计方案的详细阐述，希望能对相关工程人员在项目施工中提供一定的参考和借鉴。
职工住宅楼工程施工组织设计
职工住宅楼工程施工组织设计一、前言职工住宅楼工程是一个重要的社会基础设施建设项目，对提升员工生活质量、增强企业吸引力具有重要意义。
本文档旨在提供职工住宅楼工程施工组织设计的指导和要点，确保施工进度、质量和安全。
二、施工组织设计原则1.安全第一：确保施工过程中的安全措施到位，保障施工人员和周边居民的安全。
2.合理规划：合理安排施工进度和工序，确保施工质量和工期。
3.资源优化：合理利用施工资源，提高施工效率。
4.环保节能：遵循绿色施工原则，减少对环境的影响。
5.合理节约：合理节约材料和能源，降低施工成本。
三、施工组织设计步骤1. 施工方案制定•制定施工方案，明确工程的总体施工进度和分阶段施工计划。
•确定施工方法、工序和施工顺序。
2. 施工组织机构设置•设立施工总指挥部，明确各职能部门的责任和权限。
•设立安全生产管理部门，加强施工现场安全管理。
3. 施工现场布置•合理规划施工现场，确保施工设施摆放合理。
•设置施工标识和警示牌，提醒施工人员和路人注意安全。
4. 人员安排与管理•安排合适数量的施工人员，确保施工进度。
•加强施工人员的安全培训，提高安全意识。
5. 物资采购与管理•合理采购施工所需材料，保证施工质量。
•做好材料的储存和管理工作，避免造成浪费。
6. 质量与安全控制•建立质量管理体系，加强对施工质量的监督和检查。
•强化安全管理，定期进行安全检查和隐患排查。
四、施工组织设计注意事项1.现场管理•指定专人负责施工现场管理，确保施工秩序井然。
•加强现场安全检查，确保施工安全。
2.施工质量•严格按照施工图纸要求进行施工，保证施工质量。
•加强对关键节点的质量把控，防止出现质量问题。
3.施工环保•合理规划施工排放，确保施工过程对环境的影响最小化。
•垃圾分类处理，做好施工环保工作。
4.人员安全•提供必要的安全防护设备，确保施工人员的安全。
•加强对施工人员的安全教育培训，提高安全意识。
五、总结职工住宅楼工程施工组织设计是保证工程顺利进行的重要环节。
建筑施工组织课程设计---教职工宿舍楼
目录第一章工程概况1.1 工程设计概况 (2)1.2 工程施工概况 (2)1.2.1 结构设计概况 (2)1.2.2 地质及环境条件 (2)1.2.3 开工日期 (2)1.2.4 施工技术经济条件 (2)第二章施工方案2.1 划分施工段，并确定施工流水方向，以及施工机械的选择 (3)2.1.1 施工流水段的划分 (3)2.1.2 施工段的划分 (3)2.1.3 施工机械选择 (3)2.2施工测量 (4)2.2.1沉降观测 (4)2.2.3施工测量的精度和技术要求 (4)第三章施工总进度计划3.1 基础工程 (5)3.2 主体工程 (6)3.3 屋面工程 (8)3.4 装饰工程 (8)第四章各种资源需求4.1 场内准备 (12)4.2场外准备 (12)4.3合理调配机械、材料、劳动力 (12)4.4主要施工机具设备计划 (12)第五章文明施工技术组织措施5.1具体措施： (15)5.2场容场貌管理： (16)5.3施工现场使用机械管理： (17)5.4现场生活卫生管理 (17)5.5料具和构配件的存放管理 (18)5.6施工垃圾清运及卫生防疫 (18)5.7消防与安全管理 (19)5.8现场保卫和治安综合治理： (19)第六章质量、安全及其他6.1安全施工措施 (20)6.2质量保护 (21)6.3模板保护 (21)6.4砼成品及砌体保护 (22)6.5楼地面成品保护 (22)6.6防水工艺成品保护 (22)6.7工程应急措施 (23)6.8工程施工质量的监理 (23)第七章施工总平面图参考文献 (27)致谢 (28)摘要工程名称：某市理工大学教职工宿舍楼工程地点：某市理工大学该工程是1个单体楼座，建筑面积4569.5m2，建筑高度为18.75米，工程为砖混结构，本工程耐火等级为二级，耐久等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，抗震设防类别为丙类建筑，抗震设防烈度为6度抗震，建筑设计使用年限50年。
本建筑全长70.74m，宽24.64m，建筑总面积约为4569㎡；层高为3.3m，檐口标高18.75m。
某学院教职工住宅楼临时用电施工组织设计
某学院教职工住宅楼临时用电施工组织设计为了保障某学院教职工住宅楼的用电安全和正常使用，临时用电施工是必不可少的一项工作。
本文旨在撰写该楼临时用电施工组织设计方案，确保施工过程中安全、高效、符合标准。
一、前期准备工作1、施工人员整体培训：施工前需对整个施工团队进行培训，包括施工流程、安全注意事项、应急预案等内容。
必要时应聘请专业公司编写安全施工手册，让施工人员充分理解各项指导方针和方法。
2、现场勘测：在施工前需派遣专家对现场进行勘测，调查楼宇内部电路、电负荷（含用电管理单位内电量），全面深入了解使用情况，制定施工方案。
3、安全标志设置：在施工前需在施工现场的周边设置安全标志和安全栏杆，确保施工现场的出入口同样应设置警示牌和护栏，以避免行人误入，发生意外。
二、现场施工1、布线工程：现场施工开始后，应首先完成电缆布线工程，根据实际需要确定合适的布线方式以及敷设路径，并严格遵循规范步骤，确保电线敷设合理、安全可靠、不损坏建筑物。
2、电缆接头制作：在完成电线敷设后，应进行电缆接头的制作，鉴于该项工作对施工质量具有重要影响，须进行工作检查，确保电缆接头端部干净完好，接头定位正确，电缆进口处的导柿子制作得当。
3、安全保护设备：为保证施工现场的安全和长时间稳定、可靠的用电，需设置一系列安全保护设备，如接地保护、漏电保护、过载保护、短路保护等。
4、施工检查：在进行施工前，需进行施工检查，以确保所有的操作能够按照设计方案有序、安全地进行。
如有施工人员操作不当或发生问题，应立即采取有效措施，以确保施工现场的安全。
三、验收和整理1、安全验收：施工结束后进行安全验收，涉及门锁、标志标识、一次性设备等，保证施工质量合格，为电力主管部门审核提供可靠的证明。
2、整理和清洗：完成施工后，应及时整理和清洗施工现场，并拆除无用的设备和设施。
同时，应遵循环境保护的原则，妥善处理施工垃圾，避免污染。
总之，临时用电施工是关系到教职工住宅楼电安全的一项工作，应特别注意安全、质量、效率和环保等方面的要求。
安微某大学教工住宅楼工程施工组织设计.doc
安微某大学教工住宅楼工程施工组织设计第一章编制说明1.1编制依据1、大学2000型教工住宅工程招标文件2、大学2000型教工住宅工程施工图：大学38#教工住宅楼建筑施工图～大学38#教工住宅楼结构施工图～大学38#、39#教工住宅楼工程地质勘察报告。
3、国家、行业、□□省及□□□市有关建筑安装工程施工验收规范、标准及有关规定。
4、公司ISO9002贯标文件要求和有关作业指导书。
1.2编制范围1、地下室0.000以下基础工程包括：降水、土方开挖、地下室、回填土。
2、0.000以上上部建筑结构工程、厨房卫生间粗装修、其它房间内部普通装修、楼房外墙装修。
3、室内水卫、电气（含电话、有线电视、宽带网预埋管线）。
水卫由室内至室外出墙1.5m，电气进户管线由室内至室上出墙1.5m（只计预埋管）。
第二章工程概况2.1工程概况2.1.1说明本工程为大学2000型教工住宅工程38栋楼，由市民用建筑设计院设计。
38栋住宅楼地下一层，地上十一层，框架结构，建筑高度36.40m，总建筑面积m2.住宅楼内部装饰采用普通装修。
厨房卫生间粗装修；外墙装饰：0.000m以下斩假石外墙，0.000m～5.6m之间面砖外墙，5.6m以上乳胶漆外墙；屋面分三种：不上人平屋面，上人平屋面，英红瓦坡屋面。
2.1.2工程特点38栋、39栋住宅楼平行布置于大学北侧住宅区，北以挡土墙接矿山研究院，南邻，东侧以挡土墙靠15#教工住宅楼。
2.1.3地质条件该场地地层分为七大类土层，第一层杂填土，层厚为～m；第二层可塑粉质粘土，层厚为～m；第三层硬塑粉质粘土，层厚为～m；第四层可塑粉质粘土，层厚为～m；第五层强风化花岗闪长岩，层厚～m；第六层中风化花岗闪长岩，控制厚度～m；第七层微风化花岗闪长岩，揭露最大厚度m.2.2工程特点1、本工程施工场地狭小，因此必须加强现场平面、材料供应管理。
合理安排平面，按照工程进度组织材料的供应，确保安全与文明施工。
2、本工程位于大学校园内，周围有学校幼儿园、民宅、办公楼等，施工中做好文明施工工作，制定好防止大气及噪音污染措施，切实做好对周边环境的保护工作。
大学职工住宅楼工程施工组织设计
一、工程概况1、工程位置：本工程为利民开发区哈师大新校区。
2、工程建筑概况：建筑面积15000平方米，住宅6层，层高3米，桩基础，砖混结构，外墙为保温复合墙体，贴外墙瓷砖，塑钢窗，内墙抹灰。
为将哈师大新校区职工住宅4号5号楼建造为省“优质”工程，我公司在主持施工过程中采用网络化、微机化管理，采用先进的技术管理，以拼搏、务实的工作作风，克服施工过程中所有的不利因素，按期、按质交付给哈师大全体员工一座满意的精品工程。
二、施工部署为保证哈师大新校区职工4号5号住宅楼工程施工顺利进行，按期、按质完成任务，做以下部署。
1、工期安排：本工程为开工时间2004年3月15日，竣工时间为2004年9月15日。
基础为2004年4月30日完工，主体为2004年6月15日完工，装饰为2004年8月30日完工，竣工时间为9月10日。
2、施工人员安排：为保证工期我公司将派连续获得省优质工程的全体小班子成员。
3、施工机械：基础工程采用2台QTZ40塔吊、混凝土自动搅拌站、2台350型搅拌机，闪光对焊机一台。
主体工程采用2台QTZ40塔吊、混凝土自动搅拌站、2台350型搅拌机、2台龙门架。
装饰工程采用2台龙门架、2台350搅拌机。
4、技术保证措施：在人员上配备一名高级工程师，二名工程师。
施工时做到：施工项目有方案，技术措施有交底，图纸会审有记录，进场材料有检验，质量预控有对策，工序交接有检查，隐蔽工程有验收，计量器具校正有鉴定，设计变更、材料代换有手续，质量处理有验证，成品保护有措施，质量记录有档案，安全技术有措施。
5、材料保证措施：设专人组织正规厂家生产的优质材料的采购和供应工作。
在钢材上选用国家大厂优质钢材，选用哈尔滨水泥厂生产的优质水泥，现浇楼板采用竹胶大模扳，支撑系统和脚手架采用钢管，所有材料确保国家检验标准的规定。
水、电材料选用国家优质的建筑材料。
6、新技术、新材料、新工艺保证措施：采用先进的施工工艺，天棚采用大模板清水混凝土，减掉抹灰程序，内墙面装饰工程，采用高钙钢化防酶防水涂料工艺。
职工住宅楼工程施工组织设计
第1章编制依据 (2)第2章工程概况及施工特点分析 (3)第1节工程概况 (3)第2节工程特点 (3)第3节工程施工措施 (4)第3章施工管理及劳动力组织 (4)第1节施工管理机构设置 (4)第2节建立各项管理制度 (6)第3节劳动力组织 (6)第4节施工管理注意事项 (7)第4章施工机具选择及施工平面布置 (7)第1节施工机具选择及进场时间安排 (7)第2节临时用水电 (8)第5章施工进度计划及控制 (8)第6章施工准备 (8)第1节物质条件准备 (8)第2节劳动组织准备 (8)第3节技术准备 (9)第7章施工方案 (9)第1节总体施工程序 (9)第2节主要分部分项工程施工方法 (9)1、施工准备 (9)2、工程内容 (10)3、电气施工程序安排 (10)4、主要施工方法 (11)5、管道组成件及管道支承件的检验 (15)6、管道加工 (16)7、管道焊接 (17)8、管道安装前应具备下列条件 (18)9、管道安装要确保下列基本要求 (18)10、管道预制 (19)11、与设备的连接 (19)12、阀门安装 (19)13、支架安装 (20)14、压力试验及冲冼 (20)15、管道油漆、防腐和绝热 (21)16、PP-R给水管安装 (22)17、室内排水工程 (22)18、卫生洁具安装 (23)19、压力试验及冲冼 (23)20、不同管道的特殊安装要求 (23)21、水暖工程的质量通病防治措施 (24)22、水暖工程的质量通病防治措施 (24)23、系统调试 (25)第8章质量目标及保证措施 (25)第1节质量目标 (25)第2节保证措施 (25)1、认真落实质量管理程序 (25)2、建立工程质量保证体系 (26)3、加大宣传教育力度 (26)4、实行目标管理 (26)5、制定质量控制要点 (26)6、质量监督检查 (27)7、严格材料控制 (27)8、做好深化设计 (27)第9章安全生产、文明施工目标及保证措施 (27)第1节安全生产、文明施工目标 (27)第2节安全生产保证措施 (27)1、落实安全生产责任制 (28)2、做好宣传教育培训工作 (28)3、建立在政府领导下的业主、监理及施工三方都要参加的安 (28)4、抓好临时用电的安全管理 (28)5、坚持安全检查制度 (28)6、突出抓好阶段性安全工作重点。
职工宿舍楼施工组织课程设计书
本建筑全长，宽，建筑总面积约为4569㎡；层高为，檐口标高。
拟建建筑周边环境及建筑内部布局简图
室内一般墙面抹混合砂浆，洗手间采纳瓷砖墙面；门厅、走道、楼梯间采纳磨光花岗岩板地面，办公室、实验室采纳铺地砖地面，洗手间采纳防滑地砖防水地面，洗手间采纳TS高分子复合卷材防水；外墙用乳胶漆刷涂，铝合金幕墙；门采纳铝合金弹簧门，木夹板门，全玻门，防盗门，窗采纳铝合金窗和铝合金推拉窗；屋面水泥砂浆找平层上做TS防水卷材一层。
D、扣件：应有产品质量合格证、生产许可证、专业检测单位测试报告方可利用；规格必需与钢管外径相同，发觉有脆裂、变形的禁止利用。
E、立杆对接接长同大横杆对接接长，采纳对接扣件。对接接头应交织布置，不该设在同步、同区格内，并应幸免处在纵向水平杆的区格中部。
F、立杆与大小横杆联结，采纳直角扣件。小横杆靠墙一端距墙一样为50~100mm。
A、立杆首根，应有长有短，错开搭设。立杆顶端外排应高出建筑物檐口，内排应低于檐口~。
B、误差要求
a、垂直度误差不大于高度的1/200，相邻两立杆的接头，应错开50cm以上（有3个方位），力求不在同一步内。
b、大横杆同一排水平误差不大于该片脚手架的总长度的1/300，且不大于5cm。大横杆应布置在立杆的内侧。各接头中心距立杆轴线的距离应小于1/3区格长度。
I、在距底座下皮200mm处设置纵向扫地杆，连接立杆下端，以约束立杆底端，避免在纵向发生位移。
J、脚手架搭设顺序：安放底座→放置纵向扫地杆→立杆（先内排后外排）→横向扫地杆→第一步纵向水平杆→第一步横向水平杆→连墙杆→第二步纵向水平杆→第二步横向水平杆。
将加工好的钢筋挂牌编号。
钢筋绑扎前应事前考虑钢筋穿插的前后顺序，明确钢筋之间的上下、里外相对位置。
大学教工住宅楼施工组织设计
目录第一章编制说明 (1)1.1编制依据 (1)1.2编制范围 (1)第二章工程概况 (1)2.1工程概况 (1)2.1.1 说明 (1)2.1.2 工程特点 (2)2.1.3 地质条件 (2)2.2工程特点 (2)第三章施工部署 (3)3.1工程目标 (3)3.1.1 工程质量目标 (3)3.1.2 安全与文明施工目标 (3)3.1.3 工期目标 (3)3.2施工总体设想 (3)3.3施工总流程图 (4)第四章施工现场的组织与管理 (4)4.1施工组织机构及人员配备 (4)4.2管理职责 (4)4.2.1 项目经理职责 (4)4.2.2 项目副经理职责 (5)4.2.3 项目总工程师 (5)4.3工程部职责 (6)4.3.1 物资部职责 (6)4.3.2 质量安全部职责 (6)4.3.3 经营部职责 (7)4.3.4 办公室职责 (7)4.4施工现场管理内容 (9)4.4.1 施工现场组织管理 (9)4.4.2 施工现场的场容管理 (9)4.4.3 施工现场的安全管理 (10)4.4.4 公共关系处理 (10)第五章施工总平面布置 (10)5.1施工总平面布置设想 (10)5.1.1 施工现场条件 (10)5.1.2 施工平面图的设置原则 (11)5.2施工现场布置 (11)5.2.2 办公设施及生活大临 (11)5.2.3 施工道路及场地排水 (11)5.2.4 施工用水 (11)5.2.5 施工用电 (12)5.2.6 现场垂直运输 (12)5.2.7 现场维护 (12)5.2.8 现场通讯 (12)第六章施工总进度计划 (12)第七章主要分部分项工程施工方案 (13)7.1基础工程 (13)7.1.1 土方开挖 (13)7.1.2 施工降排水 (14)7.1.3 钢筋加工绑扎 (14)7.1.4 模版工程 (17)7.1.5 砼工程 (17)7.1.6 回填土工程 (19)7.2主体工程 (21)7.2.1 总体安排 (21)7.2.2 施工部署 (21)7.2.3 主楼结构施工工艺流程 (22)7.2.4 钢筋工程 (22)7.2.5 模版工程 (25)7.2.6 砼工程施工 (26)7.2.7 砌体工程 (27)7.2.8 施工脚手架 (34)7.2.9 沉降观测 (36)7.3屋面工程 (36)7.3.1 施工要点 (36)7.3.2 成品保护 (37)7.3.3 操作要求 (37)7.4门窗工程 (37)7.4.1 塑钢窗施工 (37)7.4.2 胶合板门安装 (38)7.5楼地面工程 (39)7.5.1 防滑地砖楼地面 (39)7.5.2 防滑地砖铺贴 (40)7.6主要装饰工程 (40)7.6.1 外墙面 (40)7.6.2 内墙涂料墙面 (42)7.6.3 花岗岩饰面 (43)7.6.4 油漆工程 (43)7.7水电安装工程 (45)7.7.2 电气安装工程 (49)第八章主要施工机械及材料进厂计划 (53)8.1主要施工机械进厂计划 (53)8.2主要材料进厂计划 (53)第九章劳动力配备计划 (53)第十章确保工程质量的技术组织措施 (54)10.1质量承诺 (54)10.2组织管理方面 (54)10.3质量控制方面 (54)10.4质量保证措施 (55)10.5保证工程质量的具体措施 (57)10.5.1 加强技术管理 (57)10.5.2 加强组织和制度管理 (57)10.5.3 质量控制措施 (58)10.5.4 土建施工质量保证措施土建施工质量保证措施 (58)第十一章对住宅工程“壳、漏、渗、堵”等通病的预防措施 (64)11.1对地下室基础砼裂缝渗漏水的预防 (64)11.2对施工缝渗漏水的预防 (64)11.3对变形缝、渗水的预防 (65)11.4对防水层空鼓、裂缝的预防 (65)11.5对主体工程主要渗漏部位的预防 (65)11.6对地面面层不规则裂缝的预防 (66)11.7对地面空鼓的预防 (67)11.8对水泥踢脚板空鼓、裂缝的预防 (67)11.9对地漏地面倒泛水的预防 (68)11.10对门、窗关闭渗水的预防 (68)11.11对砖墙、砼基层抹灰空鼓、裂缝的预防 (68)11.12对纸筋灰抹灰面起泡、开花、有抹纹的预防 (70)11.13对混凝土顶板抹灰空鼓、裂缝的预防 (70)11.14对外墙面砖空鼓、脱落的预防 (71)11.15对山墙、女儿墙部位漏水的预防 (71)11.16对排水管道堵塞的预防 (72)11.17对室内电线漏电的预防 (72)第十二章确保安全的技术组织措施 (73)12.1新建标题 (73)12.2安全保证体系和现场安全管理流程图 (73)12.3安全管理内容 (74)12.3.1 前期安全工作 (74)12.3.2 安全管理负责人 (74)12.3.3 安全技术措施 (74)12.3.5 机械、机具、电气设备的安装和使用 (74)12.3.6 电气安全保护和防火安全 (74)12.3.7 施工中的专项安全技术交底 (75)12.3.8 现场日常安全管理 (75)12.3.9 施工现场的安全过程控制 (75)12.4安全施工过程控制措施 (76)12.4.1 基础施工阶段的安全措施 (76)12.4.2 结构施工阶段的安全措施 (76)12.4.3 装饰施工阶段的安全措施 (77)12.5突发事件应急措施 (77)第十三章保工期的技术组织措施 (77)13.1组织保证 (77)13.2制度保证 (78)13.3施工工期保证计划 (78)13.4经济手段保证 (79)13.5作风保证 (79)13.6新技术保证 (80)13.7装备保证 (80)13.8准备工作保证 (80)第十四章确保文明施工、环保的技术组织措施 (80)14.1文明施工目标 (80)14.2组织管理措施 (80)14.3现场文明标化管理网络 (81)14.4确保文明施工的管理措施 (81)14.4.1 场容场貌管理 (81)14.4.2 临时道路的管理 (81)14.4.3 办公区域、生活区域的管理 (82)14.4.4 治安管理措施 (82)14.5环境保护措施 (83)第十五章承包管理、协调、配合施工措施 (83)15.1承包管理模式 (83)15.2与业主的配合、协调措施 (83)15.3对设计院、监理单位的协调配合措施 (84)15.4对电梯、动力、通讯等专业安装单位的协调配合管理 (84)15.5与周边环境的协调措施 (85)15.5.1 与周边居民的协调措施 (85)15.5.2 与当地各级管理部门的协调措施 (85)15.5.3 对道路、管线及建构筑物的保护措施 (86)第十六章季节性施工技术组织措施 (87)16.1总体要求 (87)16.3冬季施工技术措施 (87)16.3.1 砌筑工程 (87)16.3.2 混凝土工程 (88)16.3.3 抹灰工程 (88)16.3.4 夜间施工技术措施 (88)第十七章新技术、新材料、新工艺的应用 (89)第一章编制说明1.1 编制依据1、【梦龙morrowsoft】大学2000型教工住宅工程招标文件2、【梦龙morrowsoft】大学2000型教工住宅工程施工图：【梦龙morrowsoft】大学38#教工住宅楼建筑施工图【梦龙morrowsoft】～【梦龙morrowsoft】【梦龙morrowsoft】大学38#教工住宅楼结构施工图【梦龙morrowsoft】～【梦龙morrowsoft】【梦龙morrowsoft】大学38#、39#教工住宅楼工程地质勘察报告。
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施工组织设计工程名称：编制单位：编制人：审核人：批准人：编制日期：年月日施工组织设计（方案）报审表方案名称：目录第一章编制说明 (1)1.1编制依据 (1)1.2编制范围 (1)第二章工程概况 (1)2.1工程概况 (1)2.1.1 说明 (1)2.1.2 工程特点 (2)2.1.3 地质条件 (2)2.2工程特点 (2)第三章施工部署 (2)3.1工程目标 (2)3.1.1 工程质量目标 (2)3.1.2 安全与文明施工目标 (3)3.1.3 工期目标 (3)3.2施工总体设想 (3)3.3施工总流程图 (4)第四章施工现场的组织与管理 (4)4.1施工组织机构及人员配备 (4)4.2管理职责 (4)4.2.1 项目经理职责 (4)4.2.2 项目副经理职责 (5)4.2.3 项目总工程师 (5)4.3工程部职责 (6)4.3.1 物资部职责 (6)4.3.2 质量安全部职责 (6)4.3.3 经营部职责 (7)4.3.4 办公室职责 (7)4.4施工现场管理内容 (9)4.4.1 施工现场组织管理 (9)4.4.2 施工现场的场容管理 (9)4.4.3 施工现场的安全管理 (10)4.4.4 公共关系处理 (10)第五章施工总平面布置 (10)5.1施工总平面布置设想 (10)5.1.1 施工现场条件 (10)5.1.2 施工平面图的设置原则 (11)5.2施工现场布置 (11)5.2.1 生产大临设施 (11)5.2.3 施工道路及场地排水 (11)5.2.4 施工用水 (11)5.2.5 施工用电 (12)5.2.6 现场垂直运输 (12)5.2.7 现场维护 (12)5.2.8 现场通讯 (12)第六章施工总进度计划 (12)第七章主要分部分项工程施工方案 (13)7.1基础工程 (13)7.1.1 土方开挖 (13)7.1.2 施工降排水 (14)7.1.3 钢筋加工绑扎 (14)7.1.4 模版工程 (17)7.1.5 砼工程 (17)7.1.6 回填土工程 (19)7.2主体工程 (21)7.2.1 总体安排 (21)7.2.2 施工部署 (21)7.2.3 主楼结构施工工艺流程 (22)7.2.4 钢筋工程 (22)7.2.5 模版工程 (25)7.2.6 砼工程施工 (26)7.2.7 砌体工程 (27)7.2.8 施工脚手架 (34)7.2.9 沉降观测 (36)7.3屋面工程 (36)7.3.1 施工要点 (36)7.3.2 成品保护 (37)7.3.3 操作要求 (37)7.4门窗工程 (37)7.4.1 塑钢窗施工 (37)7.4.2 胶合板门安装 (38)7.5楼地面工程 (39)7.5.1 防滑地砖楼地面 (39)7.5.2 防滑地砖铺贴 (40)7.6主要装饰工程 (40)7.6.1 外墙面 (40)7.6.2 内墙涂料墙面 (42)7.6.3 花岗岩饰面 (43)7.6.4 油漆工程 (43)7.7水电安装工程 (45)7.7.1 管道安装工程 (45)第八章主要施工机械及材料进厂计划 (53)8.1主要施工机械进厂计划 (53)8.2主要材料进厂计划 (53)第九章劳动力配备计划 (53)第十章确保工程质量的技术组织措施 (54)10.1质量承诺 (54)10.2组织管理方面 (54)10.3质量控制方面 (54)10.4质量保证措施 (55)10.5保证工程质量的具体措施 (57)10.5.1 加强技术管理 (57)10.5.2 加强组织和制度管理 (57)10.5.3 质量控制措施 (58)10.5.4 土建施工质量保证措施土建施工质量保证措施 (58)第十一章对住宅工程“壳、漏、渗、堵”等通病的预防措施 (64)11.1对地下室基础砼裂缝渗漏水的预防 (64)11.2对施工缝渗漏水的预防 (64)11.3对变形缝、渗水的预防 (65)11.4对防水层空鼓、裂缝的预防 (65)11.5对主体工程主要渗漏部位的预防 (65)11.6对地面面层不规则裂缝的预防 (66)11.7对地面空鼓的预防 (67)11.8对水泥踢脚板空鼓、裂缝的预防 (67)11.9对地漏地面倒泛水的预防 (68)11.10对门、窗关闭渗水的预防 (68)11.11对砖墙、砼基层抹灰空鼓、裂缝的预防 (68)11.12对纸筋灰抹灰面起泡、开花、有抹纹的预防 (70)11.13对混凝土顶板抹灰空鼓、裂缝的预防 (70)11.14对外墙面砖空鼓、脱落的预防 (71)11.15对山墙、女儿墙部位漏水的预防 (71)11.16对排水管道堵塞的预防 (72)11.17对室内电线漏电的预防 (72)第十二章确保安全的技术组织措施 (73)12.1新建标题 (73)12.2安全保证体系和现场安全管理流程图 (73)12.3安全管理内容 (74)12.3.1 前期安全工作 (74)12.3.2 安全管理负责人 (74)12.3.3 安全技术措施 (74)12.3.4 施工安全防护设施的设置 (74)12.3.5 机械、机具、电气设备的安装和使用 (74)12.3.6 电气安全保护和防火安全 (74)12.3.7 施工中的专项安全技术交底 (75)12.3.8 现场日常安全管理 (75)12.3.9 施工现场的安全过程控制 (75)12.4安全施工过程控制措施 (76)12.4.1 基础施工阶段的安全措施 (76)12.4.2 结构施工阶段的安全措施 (76)12.4.3 装饰施工阶段的安全措施 (77)12.5突发事件应急措施 (77)第十三章保工期的技术组织措施 (77)13.1组织保证 (77)13.2制度保证 (78)13.3施工工期保证计划 (78)13.4经济手段保证 (79)13.5作风保证 (79)13.6新技术保证 (80)13.7装备保证 (80)13.8准备工作保证 (80)第十四章确保文明施工、环保的技术组织措施 (80)14.1文明施工目标 (80)14.2组织管理措施 (80)14.3现场文明标化管理网络 (81)14.4确保文明施工的管理措施 (81)14.4.1 场容场貌管理 (81)14.4.2 临时道路的管理 (81)14.4.3 办公区域、生活区域的管理 (82)14.4.4 治安管理措施 (82)14.5环境保护措施 (83)第十五章承包管理、协调、配合施工措施 (83)15.1承包管理模式 (83)15.2与业主的配合、协调措施 (83)15.3对设计院、监理单位的协调配合措施 (84)15.4对电梯、动力、通讯等专业安装单位的协调配合管理 (84)15.5与周边环境的协调措施 (85)15.5.1 与周边居民的协调措施 (85)15.5.2 与当地各级管理部门的协调措施 (85)15.5.3 对道路、管线及建构筑物的保护措施 (86)第十六章季节性施工技术组织措施 (87)16.1总体要求 (87)16.2雨季施工技术措施 (87)16.3冬季施工技术措施 (87)16.3.1 砌筑工程 (87)16.3.2 混凝土工程 (88)16.3.3 抹灰工程 (88)16.3.4 夜间施工技术措施................................................................. 错误！未定义书签。
第十七章新技术、新材料、新工艺的应用 ........................ 错误！未定义书签。
第一章编制说明1.1 编制依据1、大学教工住宅工程招标文件2、大学教工住宅工程施工图：大学38#教工住宅楼建筑施工图大学38#教工住宅楼结构施工图大学38#、39#教工住宅楼工程地质勘察报告。
3、国家、行业、□□省及□□□市有关建筑安装工程施工验收规范、标准及有关规定。
4、公司ISO9002贯标文件要求和有关作业指导书。
1.2 编制范围1、地下室±0.000以下基础工程包括：降水、土方开挖、地下室、回填土。
2、±0.000以上上部建筑结构工程、厨房卫生间粗装修、其它房间内部普通装修、楼房外墙装修。
3、室内水卫、电气（含电话、有线电视、宽带网预埋管线）。
水卫由室内至室外出墙1.5m，电气进户管线由室内至室上出墙1.5m（只计预埋管）。
第二章工程概况2.1 工程概况2.1.1说明本工程为大学教工住宅工程38栋楼，由市民用建筑设计院设计。
38栋住宅楼地下一层，地上十一层，框架结构，建筑高度36.40m，总建筑面积m2。
住宅楼内部装饰采用普通装修。
厨房卫生间粗装修；外墙装饰：±0.000m 以下斩假石外墙，±0.000m～5.6m之间面砖外墙，5.6m以上乳胶漆外墙；屋面分三种：不上人平屋面，上人平屋面，英红瓦坡屋面。
2.1.2工程特点38栋、39栋住宅楼平行布置于大学北侧住宅区，北以挡土墙接矿山研究院，南邻，东侧以挡土墙靠15#教工住宅楼。
2.1.3地质条件该场地地层分为七大类土层，第一层杂填土，层厚为～m；第二层可塑粉质粘土，层厚为～m；第三层硬塑粉质粘土，层厚为～m；第四层可塑粉质粘土，层厚为～m；第五层强风化花岗闪长岩，层厚～m；第六层中风化花岗闪长岩，控制厚度～m；第七层微风化花岗闪长岩，揭露最大厚度m。
2.2 工程特点1、本工程施工场地狭小，因此必须加强现场平面、材料供应管理。
合理安排平面，按照工程进度组织材料的供应，确保安全与文明施工。
2、本工程位于大学校园内，周围有学校幼儿园、民宅、办公楼等，施工中做好文明施工工作，制定好防止大气及噪音污染措施，切实做好对周边环境的保护工作。
第三章施工部署3.1 工程目标3.1.1工程质量目标本工程的总体质量目标为：确保工程质量等级达到优良和“市优工程”争创“杯”。
所有分项工程合格率100％，主体工程、关键部位均符合优良标准。
质量保证资料真实、完整、规范、及时、符合规定。
3.1.2安全与文明施工目标本工程的安全文明施工目标是无重大伤亡事故，一般事故频率控制在1.5‰以下，现场确保创市“安全标准化工地”、“文明现场标准化工地”。
3.1.3工期目标确保总工期日历天。
本工程将作为我公司与业主合作的第一个工程项目。
为此，本公司将组织精兵强将，以项目经理部为核心管理层，以优质、安全、高速为宗旨，圆满完成施工任务。
我公司将制定明确的管理目标，并建立职责明确的目标管理领导组负责落实此目标。
3.2 施工总体设想1、在开工前组织人员以最快的速度搞好施工准备工作，为工程的全面开工创造条件。
2、采用轻型井点进行施工降水，液压反铲挖土，自卸汽车运土至弃土场。
3、钢筋在现场设置钢筋加工间集中加工制作，现场人工绑扎。