二手房买卖合同(卖方)
二手房交易买卖合同5篇
二手房交易买卖合同5篇二手房交易买卖合同5篇1甲方(出卖人)：身份证件号码：乙方(买受人)：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：该房屋座落于________________________，建筑面积为___________平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在______年____月____日前付给甲方定金(人民币)，(大写)____________元，(小写)____________元。
该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在______年____月____日，付人民币万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。
;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。
每期付款，甲方收到后出具。
第五条1、甲、乙双方定于______年____月____日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
二手房买卖合同范本正规版(推荐5篇)
二手房买卖合同范本正规版(推荐5篇)二手房买卖合同范本正规版(篇1)卖方(以下简称甲方)：_____身份证：_____买方(以下简称乙方)：_____身份证：_____甲乙双方经过充分协商，达成以下协议：一、甲方愿意以人民币拾万仟佰拾元整的价格，将其在区小区号楼单元室楼房住宅，面积平方米及水/电/煤气/暖气等附属设施和地上储藏室壹间卖给乙方。
(房屋面积以房屋所有权证书为准，房屋总价格不变)，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
二、甲方所售房屋所有权证号为号，房屋土地使用权证号为号，契税证号为号。
合同签定之日，甲乙双方共同将完备的过户手续交房产管理部门，甲方协助乙方将甲方的房产证、契证、土地证办理成乙方姓名。
三、合同签订时，乙方应于本合同生效之日向甲方支付首付款人民币十五万元。
总计二十五万元。
剩余款由甲方的名义贷款乙方还贷的方式5年内付完。
(若乙方没按要求付款，甲方可以终止合同)甲方应在收到该房屋交工时，将该房屋交付给乙方，此房屋才属于乙方所有。
在交付房屋的同时，甲方应将与住宅相关资料如：住宅使用说明书、住宅质量保证书、物业管理合同等文件资料交与乙方。
二手房买卖合同四、若甲乙双方不能按时交房、交款或未能在规定时间内提供其完备的过户手续，按实际已付款(已收款)的千分之三(日利率)向对方追究违约利息;逾期超过一个月，视为单方解除合同，单方解除合同者，赔偿对方人民币贰万元的违约金;并在三日内退还房屋或已付房款。
如甲乙任何一方反悔，由反悔方(违约方)承担所有过户费用及其他损失。
五、在办理乙方房产证、土地证、契证手续中的全部费用由乙方承担。
六、甲方负责帮助乙方协调好与此有关的各个环节。
七、本协议签定后，甲方不得再另行出卖房屋给第三人，如违反此条，应向乙方支付总房款二分之一的违约金并承担乙方装修等其他损失。
甲方保证上述房地产权属清楚，由此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。
九、本协议签定后。
5年内若因物价上涨因数导致房价上涨，甲方不能反悔。
二手房房屋买卖合同(通用6篇)
二手房房屋买卖合同（通用6篇）手房买卖合同篇一出卖人：________（以下简称甲方）买受人：________（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将自有坐落____市____路____号房屋____间，建筑面积____平方米售卖给乙方。
二、甲方出售给乙方的房屋东至____，南至____，西至____，北至____（附四至平面图一张）。
其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、厨房、地下室及其他设备。
三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币____万元，由甲方售卖给乙方。
四、房屋价款由乙方在本合同签订之日起___日内一次性付清。
五、甲方应自本合同签订日起____天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件点交乙方，由乙方出具收到凭证。
六、本合同签订生效后___日内，甲方应协助乙方办理产权过户手续。
如因甲方延误办理，影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负责。
本合同发生的过户登记等有关税费由___方负担。
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给付乙方。
逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应向乙方支付所付房价款同额的赔偿金。
九、乙方不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，乙方应按日3‰计算的违约金给付甲方。
逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。
乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，由甲方负责解决，按本合同第八条逾期交房的规定处理。
十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用由甲方承担。
十二、本合同一式4份，甲乙方各执2份，自双方签字之日起生效。
二手房房屋买卖合同范本5篇
二手房房屋买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的二手房房屋（以下简称“本合同房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方自愿将其所拥有的房屋出售给乙方，该房屋的具体情况如下：房屋坐落地址__________；房屋结构__________；房屋面积（包括套内面积和公摊面积）__________平方米；房屋产权性质__________等。
第二条交易价格及支付方式1. 甲乙双方经协商一致，确定本合同的房屋交易价格为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签订本合同之日起__________日内支付定金人民币（大写）__________元整（￥__________元）；（2）在办理房屋过户手续前支付房款余额人民币（大写）__________元整（￥__________元）。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应于乙方支付全部房款后的______天内将本合同房屋交付给乙方。
2. 甲乙双方应在房屋交付后的______个月内办理房屋产权过户手续。
第四条甲乙双方的责任与义务1. 甲方保证所出售的房屋是合法拥有的完全产权，不存在任何纠纷和权利瑕疵。
如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，乙方有权要求退房并追究甲方的违约责任。
2. 乙方应按时支付房款，如因乙方原因导致无法完成产权过户，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。
3. 甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，因一方原因导致手续无法完成，另一方有权追究其违约责任。
第五条违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或未能协助乙方办理产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。
二手房买卖双方合同协议5篇
二手房买卖双方合同协议5篇二手房买卖双方合同1卖方：___________买方：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：_______________________。
(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。
土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。
乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
(三)该房屋性质为商品房。
(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。
(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________)达成本交易。
中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。
无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。
第四条成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
二手房买卖合同(卖方版本)7篇
二手房买卖合同（卖方版本）7篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，并且愿意将房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：_________________________________________。
2. 房屋面积：_________________________________________。
3. 房屋权属证明文件：_________________________________________。
4. 房屋附属设施及装修情况：_________________________________________。
二、交易条款1. 成交价格：甲乙双方同意，房屋的总成交价格为人民币________元整（大写：_________________________元整）。
此价格包括房屋本身、附属设施及装修等。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）定金：人民币________元整（大写：_________________________元整），在本合同签订之日起______日内支付；（2）首付款：人民币________元整（大写：_________________________元整），在双方办理房屋过户手续之日支付；（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。
3. 房屋过户：甲乙双方应于本合同签订后______日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。
二手房买卖合同(14篇)
二手房买卖合同(14篇)二手房买卖合同篇1卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系电话：共有人：姓名：身份证号码：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系电话：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于__；位于第x层x户，房屋结构为__，房产证登记面积__平方米，地下室一间，面积x平方，房屋权属证书号为______。
第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米x元，该房屋售价总金额为x万元整，大写：__x。
第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金__元整，大写：____，x日内交付x 万元（大写__x），余款__元（大写__x）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起x日内，将该房屋交付乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的x％向甲方支付违约金。
逾期超过x日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。
每逾期一天，甲方按累计已付款的x％向乙方支付违约金。
逾期超过x日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。
如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起x天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起x 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的＿＿％赔偿乙方损失。
第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。
二手房买卖合同书通用版(卖方版)5篇
二手房买卖合同书通用版(卖方版)5篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：________________________乙方（买方）：__________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：________________________鉴于甲方是所售房屋的合法所有人，有权出售该房屋，并且愿意出售给乙方；乙方对所售房屋感兴趣，愿意购买。
为明确双方的权利和义务，特订立本买卖合同。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________________________________________________________2. 房屋结构：____________________________________________________________________3. 房屋面积：____________________________________________________________________4. 房屋权属证书情况：____________________________________________________________ （请填写相关证书情况）二、买卖条件1. 甲方自愿将本合同第一条所述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。
2. 双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）______________________元整（￥________元）。
3. 付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：_______________________________ （请填写付款方式及时间）4. 甲乙双方同意，在乙方支付完毕所有房款后，甲方将房屋交付给乙方。
二手房出售买卖合同范本6篇
二手房出售买卖合同范本6篇篇1二手房出售买卖合同范本甲方（卖方）：（身份证号码）（联系地址）电话：乙方（买方）：（身份证号码）（联系地址）电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就以下事项达成协议，特签订本合同，以资共同遵守。
第一条交易标的甲方同意将其位于（详细地址）的房屋（描述），面积约为（平方米），权证号为（证书编号），产权性质为（所有权、使用权等），折扣价（数字）万元人民币，出售给乙方。
第二条付款方式1.买卖双方确认，本次交易的房款应在（交付日期）之前支付完毕。
2.乙方应在签订本合同时向甲方支付定金（数字）万元人民币作为诚意金。
3.买卖双方约定，房屋过户后，乙方应向甲方支付房款的余款（数字）万元人民币。
甲方收到房款所有权证后，将房屋产权证书交付乙方，并出具过户手续。
第三条过户手续1.甲方保证其有充分的权利将房屋出售给乙方，并承诺在买受双方达成合意的房款交收日期履行过户义务。
2.乙方承诺在签订本合同后，按照双方约定的时间和方式支付购房款项，配合甲方进行房屋过户。
第四条附属设施房屋内原有附属设施及配套设施（如空调、家具等）均包含在内，甲方免费赠送给乙方。
乙方买受房产后，对此不提出任何异议。
第五条房屋交付买卖双方约定，在房屋过户登记完成之日，乙方即取得房屋的实际占有权，并享有该房屋的使用权。
第六条房屋质量保证1.甲方承诺其所出售的房屋属于合法建筑，不存在任何权属纠纷和质量瑕疵。
2.甲方保证房屋的主体结构、土地使用权的真实性和合法性。
3.乙方在购买后，如发现房屋存在质量问题，应在（时间段）内向甲方提出书面整改意见。
第七条违约责任1.若乙方未在规定时间内支付购房款项，视为乙方违约，甲方有权终止合同，并没收乙方支付的定金。
2.若甲方未履行过户义务，视为甲方违约，乙方有权终止合同，要求甲方退还已支付的全部金额，并赔偿违约金（数字）万元人民币。
第八条其他事项1.本合同自签订之日起生效，至双方履行完毕本合同项下的全部义务起止。
二手房房屋买卖合同(精选15篇)
二手房房屋买卖合同(精选15篇)二手房房屋买卖合同1甲方：（卖方）乙方：（买方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：一、此房坐落于_______________________________________，产权所有人____________，产权证号_____________，房屋建筑面积____________㎡，使用性质：_______________。
二、该房价为______________万元，人民币大写：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款________________万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。
三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。
四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。
五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。
六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款甲方：乙方：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：日期：年月日二手房房屋买卖合同2甲方（卖方）：________身份证号码：________________乙方（买方）：________身份证号码：________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。
二手房出售合同6篇
二手房出售合同6篇二手房出售合同 (1) 甲方(出卖方)：乙方(中介方)：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，甲方自愿出售可依法出售房屋的有关事宜达成如下合意：一、房屋基本状况1.1 房屋位置：用途1.2 产权证号丘(地)号1.3 房屋套型，楼层其他二、房价款2.1 甲乙双方商定该房屋的成交价为￥元(大写人民币。
2.2 上述成交价已包括装修、家具、家电及配套设施费等合计￥(大写人民币。
三、交易及付款方式：甲乙双方选择以下第种方式办理3.1一次性付款：3.2 分期付款：四、中介服务费4.1 甲方应向乙方支付：中介服务费￥元(大写人民币)。
4.2权证、按揭办理及房屋交接代办费￥(大写人民币。
4.3房屋交易及付款监管费￥元(大写人民币)。
五、其他约定5.1签定预定协议后，甲方必须在5.2备注：六、违约责任7.1本合同签字生效后，若甲方违约，按成交价的支付给乙方作为违约金。
七、本合同经甲、乙双方签字即生效，本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日二手房出售合同 (2) 甲方(委托人、出售方)：代理人：_____ _____乙方(委托人、买受方)：代理人：_____ _____丙方(受托人、中介方)：代理人：_____ _____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》和银川市有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙双方的委托，促成甲、乙双方达成房地产买卖并提供相关的其它服务事项，特订立本合同，共同遵守。
二手房买卖合同书模板6篇
二手房买卖合同书模板6篇篇1二手房买卖合同书模板甲方（出售方）：（出售方姓名）、身份证号码：（出售方身份证号码）、联系电话：（出售方联系电话）乙方（购买方）：（购买方姓名）、身份证号码：（购买方身份证号码）、联系电话：（购买方联系电话）双方经友好协商，就买卖成面签订本合同书，主要条款如下：一、房屋基本情况：1. 房屋坐落地址：______________________________________2. 房屋建筑面积：__________平方米3. 房屋销售总价：__________元4. 付款方式及时间：乙方在签订合同时支付房屋首付款（首付款金额______元），余款于正式过户后交付。
5. 房屋权属及支出：房屋已通过相关产权证明。
二、房屋权属：1. 房屋权属证明：房屋已办理相关权属证明，产权纯正。
2. 房屋处置权：甲方具备房屋合法处置权，无任何限制。
3. 户口及社会保障：房屋无担保债务、抵押等。
三、房屋交付：1. 房屋清洁状况：甲方应确保房屋交付时干净整洁。
2. 交付时间及地点：甲方应在合同生效之日起______日内将房屋交付给乙方。
交付地点为房屋所在地址。
四、其他约定：1. 若房屋在交付前发生损坏，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。
2. 房屋过户手续由双方共同办理，过户费用由双方分担。
3. 交付时房屋内附属物品权属归乙方所有。
五、生效及解释：1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋过户完成后终止。
2. 合同解释权归双方所有。
甲方（签名）：____________ 日期：__________乙方（签名）：____________ 日期：__________以上为双方书面协商一致，签署生效。
篇2二手房买卖合同书模板卖方：（甲方）买方：（乙方）鉴于甲方为合法拥有位于（房屋地址）的所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：（房屋地址）2. 房屋属性：（住宅/商铺/写字楼等）3. 房屋面积：（建筑面积/使用面积）4. 房屋用途：（住宅/商用/办公等）5. 房屋权证情况：（产权证号）二、房屋交易价格及支付方式1. 房屋总价为（具体金额）人民币，买卖双方确认该价格为真实有效价格。
二手房的买卖合同(6篇)
二手房的买卖合同卖方：_____ （简称甲方）身份证号码：_____ 买方：_____ （简称乙方）身份证号码：_____ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。
（详见土地房屋权证第____号）。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
二手房买卖合同书通用版(卖方版)7篇
二手房买卖合同书通用版(卖方版)7篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲方与乙方就以下房屋买卖事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本买卖合同。
第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：___________________________________________________________________2. 房屋结构类型：___________________________________________________________________3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4. 房屋权属证明：该房屋已取得《房屋所有权证》，权证编号为____________。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方商定，该房屋交易价格为人民币（大写）_____________________元整（￥______元）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币（大写）_____________________元整（￥______元）给甲方；（2）甲方交付房屋及办理房屋权属转移手续前，乙方支付房款人民币（大写）_____________________元整（￥______元）；（3）银行按揭/公积金贷款方式支付余款人民币（大写）_____________________元整（￥______元）。
第三条房屋交付及权属转移1. 甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应当在房屋交付后______日内，办理房屋权属转移手续，将房屋所有权证及其他相关证件交付给乙方。
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合同编号：二手房买卖合同(卖方)出卖人：买受人：签订时间：签订地点：二手房买卖合同使用说明1、本合同文本适用于国有土地上商品房的存量房买卖。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
二手房买卖合同出卖人：【法定代表人】【负责人】：【身份证】【护照】【营业执照注册号】：通讯地址：共有权人：【身份证】【护照】【营业执照注册号】：通讯地址：买受人：【法定代表人】【负责人】：【身份证】【护照】【营业执照注册号】：通讯地址：[风险点] 1.签订合同的双方当事人应为完全行为能力人，否则将影响合同效力。
[关联案例] [关联法规]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《昆明城市房地产交易管理条例》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落于：【区（县）】【小区（街道）】【幢】【座】【号（楼）】单元号（室）。
该房屋所在楼栋建筑总层数为：层，其中地上层，地下层。
该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。
1.2该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】：。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
1.3目前该房地产物业服务公司为，物业服务费为每月每平方米元，建筑面积平方米，合计每月人民币：佰___拾___元___角___分（小写：元）。
[风险点] 1、房屋地址应当具体明确，且该房屋应真实存在，否则会影响合同效力和履行。
[关联案例] [关联法规]第二条房屋权属情况2.1该房屋所有权证证号为：，共有权证证号为：，填发单位为：。
若该房屋系共有房屋，房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。
2.2土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。
土地使用权证号为：，填发单位为：使用期限年,自____年____月_____日至____年____月_____日止。
2.3该房屋的抵押情况为【2.3.1】【2.3.2】2.3.1、该房屋未设定抵押；2.3.2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_______________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：。
出卖人应于房款结清之日起日内办理抵押注销手续。
2.4该房屋的租赁情况为【2.4.1】【2.4.2】2.4.1、出卖人未将该房屋出租。
2.4.2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。
关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。
[风险点] 1、出卖人应对房屋有处分权，该房屋有共有人的出卖应经其他共有人同意或追认。
[关联案例] 01、付阳建诉卢仕海等房屋买卖合同纠纷案——两被告系夫妻共有一处房产，丈夫私自将房屋出售后妻子主张合同无效。
在法院主持下达成调解协议。
02、朱玉兰等与姚远刚等房屋买卖合同纠纷上诉案——出卖人在取得土地使用权证后加盖房屋，出卖人还未办理该房屋权属证时将房屋出售给受让人。
法院认为《售房协议书》应认定为有效，虽附有解除条件，但所附条件并未成就。
2、对土地享有使用权，否则地上房屋会被认定为违章建筑。
[关联案例] 01、中国人民武装警察部队昆明市支队与刘廷有房屋买卖合同纠纷上诉案——上诉人将破旧房屋出卖个被上诉人使用，后来上诉人要求被上诉人返还土地使用权。
法院认为协议约定了房屋的转让及土地使用权的移转，而上诉人并不享有该地使用权，该土地使用权的移转因而无效。
02、李嘉荣等与王桂萍等房屋买卖合同纠纷上诉案——出卖人在未取得房屋产权证和土地使用权证将商品房出售给买受人，现买受人主张合同无效。
法院认为依法成立的合同自成立时起生效。
3、出卖前该房屋已经抵押的，出卖应通知抵押权人并告知受让人有抵押情形，否则出卖行为可能无效。
[关联案例]4、房屋出卖前出租的，将该房屋出售给第三人时应当确保承租人已经放弃优先购买权，否则将影响合同效力。
[关联案例][关联法规]第三条出卖人与买受人交易方式。
出卖人与买受人达成交易的情形为【3.1】【3.2】3.1未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用。
3.2出卖人与买受人通过第三方达成交易。
代理方在签订本合同的当日收取买方代理佣金人民币元，收取卖方代理佣金人民币元。
如买卖双方最终未能完成房地产产权过户，则此代理佣金无需退还，因代理方原因导致的除外。
[风险点] 1、出卖人若是委托第三方出售房屋，应确定第三方的资质，并与买受人明确约定佣金支付比例。
[关联案例] 01、张小琳与徐媛媛等房屋买卖合同纠纷上诉案——出卖人委托第三方出售其房屋，买受人交付了定金。
随后知道委托人并非房屋所有权人而发生争议。
法院认为第三人作为代理人就房屋买卖事宜与上诉人订立《房屋买卖定金合同》并收取定金的行为具有相应法律依据。
[关联法规]第四条成交价格、付款方式及定金4.1经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），________________________________元整（大写）。
该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件三。
4.2买受人采取下列第【4.2.1】【4.2.2】【4.2.3】种方式付款。
4.2.1、一次性付款。
买受人应于年月日前向出卖人一次性付清房款人民币：元（小写），______________________元整（大写）。
出卖人给予买受人一定优惠共计人民币元，从已付房款中退还。
4.2.2、分期付款。
4.2.2.1、首付：买受人应于年月日前向出卖人支付人民币__________元（小写）____________元整（大写）。
若买受人未按约定日期支付首付，则本合同自行终止，出卖方有权另行处置该房屋。
4.2.2.2、第二期：买受人应于年月日前向出卖人支付人民币__________元（小写）____________元整（大写）。
4.2.2.3、第三期：买受人应于年月日前向出卖人支付人民币__________元（小写）____________元整（大写）。
4.2.2.4、。
4.2.3、其他4.3、定金4.3.1、买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币________ 元（小写），________________元整（大写），定金支付方式为：本合同签订时【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转，该专用账户账号为：】。
4.3.2、买受人未按约定支付房款时，出卖人可以没收定金解除合同，已经支付的房款退还给买受人。
4.3.3、买受人按约定结清房款后，出卖人可将定金退还给买受人或将定金抵作最后一期中的相应房款。
[风险点] 1、双方当事人可以约定定金条款，但是定金不得超过合同总价款的20%，且定金有双倍罚责。
[关联案例] 01、程昭蓉与纪忠生等房屋买卖合同纠纷上诉案——出卖人伪造房屋产权证书与受让人签订买卖合，并在合同中约定了定金条款。
现房屋所有权人不同意卖方导致合同无法履行，受让人要求双倍返还定金。
法院认为由于被上诉人在与另一被上诉人签订该合同时，向买受人出具的房屋所有权证属虚假证件，且事后未得到房产权人的确认，该合同应为无效合同。
02、赵松涛与肖文彬等房屋买卖合同纠纷上诉案——出卖人对出卖房屋没有处分权，后权利人也并未追认。
合同中约定有定金条款，出卖人请求适用定金罚则而不支付赔偿金。
法院认为该房屋买卖合同无效。
03、王瑾与李福全房屋买卖合同纠纷上诉案——双方当事人在合同中约定接受定金的一方不履行合同的应双倍返还定金，后双方为该合同履行发生争议。
法院认为，双方订立的合同其内容并未违反法律的规定，认定为有效，双方应当继续履行合同。
[关联法规]第五条房屋产权及具体状况的承诺5.1 出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
5.2 出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。
5.3 出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
5.4 在房屋交付日以前发生的包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。
出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在买受人交付等额人民币后转移给买受人。
[风险点] 1、出卖人应确保对房屋有处分权，伪造、涂改房屋产权证的将受行政处罚，且影响合同效力。
[关联案例] 01、程昭蓉与纪忠生等房屋买卖合同纠纷上诉案——出卖人伪造房屋产权证书与受让人签订买卖合，并在合同中约定了定金条款。
现房屋所有权人不同意卖方导致合同无法履行，受让人要求双倍返还定金。
法院认为由于被上诉人在与另一被上诉人签订该合同时，向买受人出具的房屋所有权证属虚假证件，且事后未得到房产权人的确认，该合同应为无效合同。
02、李嘉荣等与王桂萍等房屋买卖合同纠纷上诉案——出卖人在未取得房屋产权证和土地使用权证将商品房出售给买受人，现买受人主张合同无效。
法院认为依法成立的合同自成立时起生效。
03、赵松涛与肖文彬等房屋买卖合同纠纷上诉案——出卖人对出卖房屋没有处分权，后权利人也并未追认。