【2018-2019】委托合同：前期物业服务合同-精选word文档 (6页)

委托合同前期物业管理服务协议3篇

委托合同前期物业管理服务协议3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1委托合同前期物业管理服务协议甲方（委托方）：__________ 公司乙方（物业管理方）：__________ 公司根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为了明确双方在物业管理服务方面的权利和义务，达成以下协议：第一条合同目的为了保障甲方物业的正常运营与管理，乙方接受甲方委托，进行物业管理服务。

双方共同遵守该协议的约定，履行各自的义务。

第二条物业管理范围乙方在本合同期限内，负责对甲方物业进行全面的管理和运营工作，具体包括但不限于以下内容：1. 建立并负责物业日常运作的各项规章制度，保障物业管理的有序进行；2. 维护和保养物业设施设备，确保物业设施设备的正常使用；3. 对物业进行定期巡查，保障物业环境的整洁与安全；4. 协助甲方制定物业管理预算，并进行费用的支出和管理；5. 协助解决物业相关的纠纷和投诉，确保物业业主的合法权益。

第三条物业管理期限本合同自双方签署之日起生效，至__________年__________月__________日止，期满后双方可协商续签。

第四条服务费用甲方应根据乙方提供的服务，按照约定支付相应的服务费用，具体金额为__________元/月。

服务费用应于每月__________日前支付至乙方指定的账户。

第五条保密责任双方在履行本合同过程中应互相保密，不得向第三方透露未经对方同意的合同内容及商业信息，不得利用合同内容谋取私利。

第六条违约责任1.如甲方未按期支付服务费用，应支付相应的违约金；2.如乙方未按照合同要求提供服务或者服务质量出现问题，应承担相应的赔偿责任。

第七条合同解除1.本合同期满，经双方协商一致继续合作的，应及时进行续签；2.双方一方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方。

第八条其他本合同所发生的一切争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向有管辖权的法院诉讼解决。

甲方（委托方）：__________ 公司乙方（物业管理方）：__________ 公司签订日期：年月日以上是关于委托合同前期物业管理服务协议的相关内容，希望双方能够共同遵守，保障物业管理的顺利进行。

委托合同前期物业管理服务合同4篇

委托合同前期物业管理服务合同4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1委托合同前期物业管理服务合同一、甲方：【填写甲方名称】法定代表人：【填写法定代表人姓名】地址：【填写地址】电话：【填写电话号码】乙方：【填写乙方名称】法定代表人：【填写法定代表人姓名】地址：【填写地址】电话：【填写电话号码】二、甲方委托乙方为其进行前期物业管理服务，具体内容为：1. 对物业进行现场勘察，并制定管理计划和服务方案；2. 协助甲方进行相关手续办理，包括物业管理资格申请等；3. 对物业内部进行设施设备的检查与维护；4. 人员配备和培训管理人员；5. 进行相关的安全检查和防火检查；6. 协助甲方进行物业费用的核算和管理。

三、甲方应提供以下资料给乙方：1. 物业相关资料；2. 物业管理要求；3. 其他相关资料。

四、乙方应按照约定的时间和质量要求，完成甲方委托的服务，并在上述服务完成后提交相关报告给甲方。

五、乙方应保证服务过程中的安全性和法律合规性，遵守国家相关法律法规和规章制度。

六、甲乙双方应在合同履行过程中保持密切联系，如有任何问题应及时沟通解决，确保服务顺利进行。

七、因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时充分协商解决，并在协商一致的情况下进行合同修订或变更。

八、合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至【填写具体截止日期】。

九、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

甲方：_____________________ 乙方：______________________年月日年月日篇2委托合同前期物业管理服务合同一、合同双方甲方（委托方）：名称：XXX物业管理有限公司法定代表人：XXX联系地址：XXX电话：XXX乙方（服务方）：名称：XXX物业服务有限公司法定代表人：XXX联系地址：XXX电话：XXX二、委托内容1.甲方委托乙方对其所管辖的物业进行前期管理服务，包括但不限于：物业设施维护、日常清洁、安保服务、绿化养护、保洁等工作。

服务合同前期物业管理委托合同3篇

服务合同前期物业管理委托合同3篇篇1服务合同前期物业管理委托合同一、甲方委托人：__________（以下简称甲方）二、乙方受托人：__________（以下简称乙方）鉴于甲方是__________小区的业主，为了更好地管理和维护小区内的各项事务，特向乙方委托管理小区事务，经双方友好协商，达成如下协议：一、委托内容甲方委托乙方负责__________小区的物业管理工作，具体内容包括但不限于以下事务：1. 小区公共设施设备的日常维护保养和管理；2. 小区环境的清洁卫生保障；3. 小区安全管理，包括保安巡逻和监控设备维护；4. 小区停车管理和车辆秩序维护；5. 小区业主服务，包括接待业主投诉、提出建议等。

二、委托期限本委托合同自双方签字盖章之日起生效，至__________年__________月__________日截止。

如需续签，双方需提前__________天提出续签申请，并经双方协商一致同意。

三、委托费用1. 乙方执行委托内容所需费用，由甲方依据执行情况按月支付；2. 委托费用包括但不限于管理人员工资、维修费用、物料费用、巡逻费用等。

四、委托管理权利和义务1. 乙方有权对小区物业进行合理管理，保障业主的正常生活和安全；2. 乙方有义务保护小区设施设备的完好和维护小区环境的美观；3. 乙方应及时处理小区业主的投诉和建议，确保业主满意；4. 乙方应认真履行职责，杜绝违规操作和渎职行为。

五、委托管理风险和责任1. 因不可抗力因素导致小区设施设备损坏的，乙方无需承担责任；2. 因乙方管理不当导致业主财产遭受损失的，乙方应承担赔偿责任；3. 甲乙双方如有违约行为，应按法律规定承担相应的法律责任。

六、其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决；2. 本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________ 日期：__________乙方（盖章）：__________ 日期：__________篇2《服务合同前期物业管理委托合同》一、甲方：_______________（以下简称甲方）乙方：_______________（以下简称乙方）鉴于双方为开展物业管理服务，特订立本合同，共同遵守以下约定：第一条甲方拟聘请乙方为其物业管理服务提供商，管理其所有物业。

前期物业委托合同范文(4篇)

前期物业委托合同范文第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：名称(姓名)：__________法定代表人(负责人)：__________地址：__________联系电话：__________受托人(以下简称乙方)：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方为位于舜华路20____号的舜泰广场8____楼(以下称本物业)提供物业服务事宜，达成如下协议。

第二条物业基本情况物业名称：舜泰广场___号楼物业类型：办公写字楼坐落位置：济南市高新开发区舜华路20____号甲方拥有本物业层房间，建筑面积____平方米。

第二章物业委托服务事宜第三条本物业范围内所有的公共地上、地下建筑物，附属配套设施，其中包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、玻璃幕墙、楼梯间、电梯井、设备管道井、走廊通道、门厅等该物业共用部分的清洁、维护、保养和管理。

第四条公用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、供配电系统、供暖系统、给排水系统、中央空调系统、公共照明、安全秩序管理系统、消防系统、楼内消防设备、电梯、地下层的排风系统等。

第五条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、地漏、化粪池、各类地下管线及管井、泵房、地上下停车场等。

第六条安全秩序与消防管理，其中包括：维持该物业区域内公共秩序(巡逻、门岗执勤、装修管理、访客登记)，项目区域内的警卫以及对各种突发事件的预防和处理;火灾的预防和发生火灾的救护和处理;保安监控和消防监控;并协助公安机关处理刑事案件。

第七条道路交通与停车场管理，其中包括：负责物业道路交通管理，停车及车辆疏导服务等。

第八条日常保洁与定期清洁，其中包括：该物业公共区域内的清洁卫生;每日办公垃圾的收集、分拣和清运，化粪池定期清掏服务等;物业室外通道的地面道路清洁。

第九条本物业绿化，其中包括为本物业的花木及绿地提供日常养护服务。

第十条管理本物业及本物业相关的工程竣工图纸、物业业主(或物业使用人)档案与竣工验收数据。

委托合同前期物业管理服务协议5篇

委托合同前期物业管理服务协议5篇第1篇示例：《委托合同前期物业管理服务协议》甲方：物业管理公司乙方：业主鉴于甲方具有从事物业管理服务的专业能力和经验，乙方希望委托甲方对其物业进行管理维护，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方将根据乙方的需求提供物业管理服务，具体内容包括但不限于：保持物业的日常维护和管理，处理业主的投诉和建议，制定并执行物业管理规章制度等。

1.2 甲方将根据物业的具体情况提供相应的管理方案，确保物业的安全、卫生和良好运行。

二、服务期限2.1 本协议自双方签署之日起生效，至乙方毁约或解除本协议之日止。

2.2 若乙方有延长服务期限的要求，需提前与甲方协商，并经双方签订书面补充协议。

三、费用支付3.1 乙方应按照约定的费用标准按时足额支付物业管理费。

3.2 若乙方有特殊需求或额外服务要求，需与甲方协商并签署相关协议，支付相应费用。

四、义务和责任4.1 甲方应按照合同约定为乙方提供专业的物业管理服务，保障乙方的合法权益。

4.2 乙方应配合甲方的管理工作，如有任何问题或意见应第一时间与甲方沟通，共同解决。

4.3 双方在合作期间应遵守相关法律法规，不得违反国家政策，保障物业的正常运行和业主的利益。

五、风险和解除5.1 在合作期间，若因不可抗力等因素造成合同无法履行，双方可协商解除合同，并应书面通知对方。

5.2 若乙方未按时支付费用或违反协议规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、其他条款6.1 本协议为双方具有约束力的合同文本，未经双方书面协商一致，不得违反或修改。

6.2 若本协议的任何条款与法律规定相抵触，以法律规定为准。

6.3 本协议自签署之日起生效。

以上为《委托合同前期物业管理服务协议》内容，双方应遵守协议约定，共同维护物业的管理和运行。

希望双方能够诚信合作，共同发展。

第2篇示例：委托合同前期物业管理服务协议一、协议双方：甲方为委托方，乙方为委托服务方。

甲、乙双方经协商一致，就甲方的物业管理事宜签订本协议。

委托合同前期物业管理服务合同4篇

委托合同前期物业管理服务合同4篇篇1委托合同前期物业管理服务合同一、合同双方甲方(业主)：__________________身份证号码：____________________联系地址：_______________________电话号码：_______________________乙方(物业管理公司)：__________________统一社会信用代码：____________________联系地址：_______________________电话号码：_______________________二、合同背景为了更好地管理和维护物业，保障业主的利益，甲方特聘请乙方进行前期物业管理服务，双方达成以下合同：三、合同内容1. 服务内容乙方应根据甲方的要求，提供以下前期物业管理服务：- 对物业进行巡查，并及时发现并解决问题；- 维护物业设施的正常运转，保障居民的日常生活；- 协助甲方开展物业相关事务，提供必要的支持和服务。

2. 服务时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至______(年/月/日)结束。

如需延长或终止合同，应提前____(天/月)书面通知对方。

3. 服务费用甲方应向乙方支付服务费用，具体金额为____________(大写)人民币，乙方应在每个月底前将服务费用开具发票交付给甲方。

4. 其他约定- 双方均应遵守国家相关法律法规，维护合同的有效性；- 如发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向有关部门申请仲裁或诉讼解决。

四、附则1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同自双方签字盖章后生效，无异议时不可撤销；3. 本合同的任何修改或补充都须经过双方的书面确认。

甲方(盖章)：______________ 日期：______________乙方(盖章)：______________ 日期：______________本合同经双方签署生效，自____(年/月/日)起至____(年/月/日)止有效。

委托合同前期物业管理服务协议5篇

委托合同前期物业管理服务协议5篇篇1甲方（委托方）：____________________（以下简称甲方）乙方（受托方）：____________________物业管理有限公司（以下简称乙方）根据有关法律法规，以及甲方与业主委员会达成的共识，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围本协议涉及甲方委托乙方进行的前期物业管理服务，包括但不限于物业的保安、保洁、绿化、设施设备维护及管理等。

服务的物业范围详细列表见附件一。

二、服务期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。

协议期满后，经双方协商一致，可续签本协议。

三、委托管理事项及服务标准1. 保安服务：乙方需制定并执行物业安全管理制度，负责物业管理区域内的安全防范工作，确保业主及物业使用人的安全。

2. 保洁服务：乙方需负责物业管理区域内的公共区域保洁工作，保持环境整洁、卫生。

3. 绿化服务：乙方需负责物业管理区域内的绿化养护工作，确保绿化植物良好生长。

4. 设施设备维护：乙方需对物业管理区域内的公共设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。

5. 客户服务：乙方需提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和报修。

具体服务标准见附件二。

四、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，对乙方的服务提出意见和建议；甲方有义务按时支付乙方服务费用，为乙方提供必要的工作条件。

2. 乙方的权利义务：乙方有权按照本协议约定收取服务费用；乙方有义务按照本协议约定的服务内容和标准提供优质的物业管理服务。

五、服务费用及支付方式1. 服务费用：本协议下的物业管理服务费用按照每月每平方米______元计算，具体金额根据物业面积计算。

2. 支付方式：甲方应于每月______日前支付上月服务费用。

乙方需提供正规发票。

3. 税费：服务费用中已包含相关税费。

六、违约责任1. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。

前期物业管理委托合同范本5篇

前期物业管理委托合同范本5篇前期物业管理委托合同范本(1)委托方(以下简称甲方)：受托方(以下简称乙方)：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将________委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况1、物业类型：办公及住宅。

2、座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。

3、建筑面积：_________平方米，其中住宅总建筑面积：_________平方米，办公楼总建筑面积：_________平方米。

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯。

第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。

第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。

第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

第十条交通与车辆停放秩序的管理。

第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。

第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十三条组织开展社区文化娱乐活动。

第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理服务费及其他经相关部门批准的费用;2、代收公用照明及自用部位、设施、设备的电梯和水、电费、采暖费。

第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

前期物业管理委托合同（5篇）

前期物业管理委托合同甲方：_____________（委托方）地址：_____________联系电话：_____________乙方：_____________（承包方）地址：_____________联系电话：_____________鉴于甲方对其所拥有的物业进行管理，为了保障甲方权益，经双方友好协商，达成以下合同：第一条合同目的甲方委托乙方进行物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托并承担相应的责任和义务。

第二条合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三条合同内容1. 甲方将委托乙方对其所有物业进行全面管理，包括但不限于房屋租赁、物业维修、公共设施管理、治安防范等。

2. 甲方将提供必要的物业信息及相关资料，包括但不限于房产证、租户信息、业主协议等。

3. 乙方将制定详细的物业管理方案，并向甲方报备和征得甲方同意后执行。

4. 乙方将组织专业团队进行物业管理工作，确保物业的安全、整洁和正常运营。

5. 乙方将根据实际需求制定物业维修计划，并按时完成维修工作。

如需额外费用，需提前征得甲方同意。

6. 乙方将制定并执行物业安全管理措施，确保业主和租户的人身和财产安全。

7. 若乙方需要委托第三方进行某些物业管理工作，需要提前征得甲方的书面同意，并保证第三方的服务质量和经验。

8. 具体的物业管理内容和工作计划将在合同生效后另行制定补充协议。

第四条服务费用及支付方式1. 甲方向乙方支付的服务费用为每年人民币________元，共计________元。

服务费用可按年/季度/月等方式支付，具体支付期限另行商定。

2. 服务费用不包括物业维修中产生的额外费用，额外费用将另行计算并从甲方支付。

3. 甲方应按时足额支付服务费用，逾期支付的，应按日支付未付款额的1%支付滞纳金。

第五条合同解除1. 任一方违反本合同约定的，对方有权解除本合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。

委托合同前期物业管理服务协议5篇

委托合同前期物业管理服务协议5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1委托合同前期物业管理服务协议甲方：（委托方名称）乙方：（物业服务公司名称）鉴于甲方为了更好地管理自己的物业资源，提高物业管理水平，特向乙方委托进行物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方应按照甲方的要求，对物业进行管理、维护、保养、清洁、安全等工作，并确保物业的正常运营。

1.2 乙方应对物业设备、设施进行定期检查、维护、保养，并及时消除故障，确保物业设施的正常使用。

1.3 乙方应定期对物业进行巡查，及时发现物业存在的问题并提出解决方案，并向甲方报告。

1.4 乙方应协助甲方对物业进行评估，提出改进建议，并根据甲方的要求制定相关物业管理规划。

第二条服务时间2.1 本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年，届时双方可协商是否续约。

2.2 本协议生效后，乙方应按照约定时间和要求提供物业管理服务，确保服务的有效性和连续性。

第三条服务费用3.1 甲方应按照约定时间和金额向乙方支付物业管理服务费用。

3.2 物业管理服务费用的支付方式为（支付方式），具体付款方式双方另行协商确定。

第四条保密条款4.1 双方应对本协议签署及履行过程中所涉及的商业秘密、经营信息等保密，并不得向任何第三方透露。

4.2 未经对方书面同意，任何一方不得擅自将本协议内容透露或向外界泄露。

第五条违约责任5.1 任何一方违反本协议的规定，给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任。

5.2 违约方应在接到对方书面通知后立即采取补救措施，确保服务的正常进行。

第六条变更和解除6.1 双方如需变更协议内容，应当经过双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2 任何一方如需解除合同，应提前30天书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。

第七条争议解决7.1 在履行本协议过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，应提交有关法律法规规定的仲裁机构进行仲裁。

第八条其他8.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

委托合同前期物业管理服务合同8篇

委托合同前期物业管理服务合同8篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________物业管理服务有限公司根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对前期物业进行管理一事，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：公寓/住宅/商业/综合等物业面积：_______平方米（具体面积依据实际情况填写）物业位置：____________________（详细地址）二、委托服务事项1. 物业服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共设施管理养护、保洁服务、绿化管理、秩序维护等。

2. 委托管理期限：自本合同签订之日起至业主委员会与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效之日止。

3. 双方权利和义务：（1）甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

甲方应当协助乙方开展物业服务工作，支持乙方履行管理职责。

（2）乙方权利和义务：乙方需按照合同约定提供高效、优质的物业服务，做好物业管理及服务工作。

乙方有权根据提供的服务向甲方收取物业服务费用。

三、物业服务费用1. 物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容等实际情况约定费用标准。

2. 收费方式：按年/季/月收取，甲方应按时足额缴纳物业服务费用。

3. 滞纳金：如甲方未按约定时间缴纳物业服务费用，乙方有权收取滞纳金。

四、前期物业管理的特殊要求和服务内容1. 装修管理：制定装修规定，对装修活动进行监管，确保不影响他人使用和物业结构安全。

2. 设备设施管理：对公共设备设施进行日常检查、维护和保养，确保正常运行。

3. 安全保障：制定并执行各项安全措施，保障业主及物业使用人的安全。

4. 其他特殊要求和服务内容：（双方根据实际情况填写）五、违约责任及纠纷解决方式1. 甲乙双方如一方违反合同约定，应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

委托合同前期物业管理委托合同5篇

委托合同前期物业管理委托合同5篇第1篇示例：随着城市化进程的不断推进，越来越多的人选择居住在物业管理较为规范的小区或社区中。

在这样的环境下，物业管理委托合同便成为了居民和物业公司之间非常重要的文件。

一份合同的签订，关系到双方的权益和责任，因此在签订合同之前，双方需要进行充分的洽谈和协商，以确保双方权益的平衡和保障。

一、合同背景物业管理委托合同是指由业主或业主委员会代表与物业管理公司签订的委托合同。

在城市居民区中，物业公司承担着小区内公共场所和服务设施的维护管理工作，包括绿化、清洁、安全等方面的服务。

而业主或业主委员会代表则有权选择合适的物业管理公司来管理小区，以确保小区内环境的整洁和安全。

物业管理委托合同就成为了双方合作的基础和桥梁。

二、合同内容在签订物业管理委托合同之前，双方需要明确合同内容，并在合同中明确双方的权利和责任。

一份合同通常包括以下内容：1.合同的缔约方：明确业主或业主委员会代表和物业管理公司的相关信息，确保双方的身份和责任清晰。

2.合同期限：确定合同的签订和履行期限，以及合同的终止条件和方式。

3.服务内容：明确物业管理公司提供的服务内容，包括但不限于小区内公共区域的清洁和维护、安全监控、绿化养护等。

4.服务费用：确定物业管理费的收取方式和标准，以及付款周期和方式。

5.服务标准：规定物业管理公司提供服务的标准和要求，确保服务质量达到业主的期望。

6.责任和义务：明确物业管理公司的责任和义务，包括但不限于事故处理、投诉处理、紧急事件处理等。

7.违约处理：规定双方违约的处理方式和后果，以保障合同的履行。

8.其他条款：根据需求确定其他需要纳入合同的条款，以确保合同的完整性和稳定性。

三、合同签订流程在签订物业管理委托合同之前，通常需要经过以下步骤：1.商谈洽谈：双方先进行初步商谈和协商，以确定合作意向和基本要求。

2.合同草案：双方根据初步协商的结果，制定合同草案，并明确合同内容和要求。

3.合同审查：双方对合同草案进行审查和修改，确保合同内容准确清晰。

委托合同前期物业管理服务协议6篇

委托合同前期物业管理服务协议6篇篇1甲方（委托方）：___________________________乙方（受托方）：___________________________物业管理公司根据有关法律法规和政策规定，经双方充分协商，就甲方委托乙方对甲方物业项目提供前期物业管理服务事宜达成以下协议：一、协议背景鉴于甲方物业项目即将进入交付使用阶段，为保障物业的正常运行和业主的合法权益，甲方决定委托乙方提供前期物业管理服务。

乙方愿意接受甲方的委托，按照本协议约定提供专业化的物业管理服务。

二、委托事项乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业设施设备的运行和维护管理、保安服务、环境清洁、绿化养护、客户服务、档案管理及其他与物业管理相关的服务工作。

具体服务内容和标准详见本协议附件《物业管理服务内容及标准》。

三、协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为_____年。

协议到期后，经双方协商一致，可续签本协议。

四、费用及支付方式1. 甲方应按照本协议约定向乙方支付物业管理服务费用。

具体费用标准详见附件《物业管理服务费用标准》。

2. 甲方应按照季度/年度向乙方支付物业管理服务费用。

支付时间为每季度的第X个月或每年的第X年。

3. 若甲方逾期支付物业管理服务费用，应按照逾期支付金额的X%向乙方支付滞纳金。

五、甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务质量和行为，并提出改进意见。

2. 甲方应按时支付物业管理服务费用，不得无故拖欠或拒绝支付。

3. 甲方应配合乙方进行物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。

4. 甲方有权要求乙方提供物业服务报告和必要的管理文件。

六、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本协议约定提供专业化的物业管理服务，确保服务质量符合约定标准。

2. 乙方有权按照约定获得物业管理服务费用。

3. 乙方应建立物业服务档案，妥善保管相关文件和资料。

4. 乙方应对物业服务过程中获知的甲方信息予以保密。

委托合同前期物业管理委托合同5篇

委托合同前期物业管理委托合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方在前期的物业管理中的权利和义务，确保物业的正常运行和使用，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对位于____________________（地址）的物业进行前期管理。

管理范围包括但不限于物业的保安、保洁、绿化、设备设施维护等方面。

二、委托期限委托期限为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

在委托期满前，双方可协商续约。

三、甲方权利和义务1. 甲方有权对乙方进行工作监督与检查，确保乙方按照本合同约定履行其义务。

2. 甲方应按时支付乙方提供的服务费用。

3. 甲方应协助乙方开展管理工作，提供必要的工作支持和配合。

4. 甲方有权参与重大决策的审议和执行。

四、乙方权利和义务1. 乙方应按照合同约定为甲方提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

2. 乙方应制定详细的管理制度和工作计划，并严格执行。

3. 乙方应定期对物业进行检查和维护，及时发现并处理存在的问题。

4. 乙方有权获取合理的服务费用，并按时收到服务费用。

5. 在紧急情况下，乙方应采取必要的措施，保障物业的安全。

五、服务费用及支付方式1. 服务费用为人民币________元整，应按时支付给乙方。

具体支付方式详见附件。

2. 若发生超出预期的特殊情况，双方可协商调整服务费用。

六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

2. 若乙方未按照本合同约定履行其义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3. 若因乙方的过失或过错导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、保密条款双方应对在本合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方许可，不得向任何第三方泄露。

八、争议解决如双方在合同执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

委托合同前期物业管理服务合同

委托合同前期物业管理服务合同一、合同背景本合同由委托人与服务商共同订立，为规范并明确双方在前期物业管理服务阶段的权利义务，保障双方合法权益，达成以下协议。

二、合同内容1. 服务内容1.1. 前期物业管理服务内容包括但不限于以下：•委托人提供物业项目相关情况资料，服务商对其进行审核并出具前期物业管理服务意见书；•委托人提供物业管理招标文件并邀请服务商参与评标过程；•服务商协助委托人开展现场勘查、调研，提供物业规划设计、规划优化与改造建议；•服务商根据委托人需求，提供物业开发、物业运营及物业招商等方面的专业咨询服务；•依据委托人要求，服务商对产业政策、楼市政策等进行深入分析。

1.2. 上述服务内容根据双方协商，可进行增减或调整。

2. 服务期限本委托合同前期物业管理服务期限为从合同签署之日起至委托人开展物业运作前。

3. 服务费用3.1. 本服务合同的服务费用为_________元。

3.2. 服务费用支付方式：•委托人应支付合同款项的50%作为服务费用的预付款；•服务费用余款在服务任务完成后一次性支付给服务商。

4. 违约责任4.1. 若因双方原因导致服务未能正常执行，则该方应承担相应的违约责任。

4.2. 若服务商未能按时、按要求完成服务，则需承担相应的违约责任，并按照双方协商的方式对委托人进行合理赔偿。

5. 保密规定双方应对本合同所涉及的各方面内容，保守商业机密，不得将其提供给任何第三方或公开发布。

未经对方书面同意，不得擅自使用、披露相关信息。

三、合同生效本合同经双方盖章签署后生效，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

前期物业管理服务完成并得到委托人的书面确认后，本合同自动失效。

四、其他约定除双方通过书面方式进行变更外，本合同不得被修改、变更或解除。

未尽事宜参照中华人民共和国相关法律法规执行。

如双方对本合同内容及履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

前期物业委托合同（精选3篇）

前期物业委托合同（精选3篇）前期物业委托合同篇1合同编号：_________甲方（房地产开发企业）_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系人：_________电话：_________传真：_________帐号：_________电子信箱：_________乙方（物业管理企业）_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系人：_________电话：_________传真：_________帐号：_________电子信箱：_________甲方通过（□招投标，□协议选聘）方式将_________（物业名称）委托乙方实行物业管理服务。

为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。

第一条物业基本情况物业类型：_________座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。

管理界限：东至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________.占地面积：_________平方米。

建筑面积：_________平方米。

容积率：_________%绿地占有率：_________%公建配套用房面积：_________平方米小区总户数：_________受益人口：_________委托管理的物业构成细目见附表。

第二条委托管理服务期限物业管理服务期限为________年____月（不超过整个物业管理区域房屋交付使用后________年），自________年____月____日_________时起至________年____月____日_________时止。

委托合同：前期物业服务合同

委托合同：前期物业服务合同1.合同定义本合同是由甲方（以下简称“业主”）对乙方（以下简称“物业公司”）的物业服务进行委托管理的法律文件。

本合同规定了业主委托物业公司进行前期物业服务的各项事宜，双方应当遵守合同条款并进行执行。

2.服务内容2.1 前期物业服务1.协助业主开展业主大会，经业主大会选举产生业主委员会并依法登记；2.组建物业服务管理小组，负责编制业主大会决策事项以及其它与业主日常生活有关事项的须知文件和管理制度；3.协调开发商、设计单位、建设单位等各方配合做好业主权益的维护，并按照规划、规范、标准对业主配合进行审核；4.进行相关基础设施建设验收，并对违反合同的单位、个人进行整改。

2.2 其他服务1.制定物业管理规章制度，保障业主、业委会和物业有关人员的权利及其它事项；2.管理物业维修、保养、养护等事宜，使业主的投资保值增值；3.监督社区公共安全，配备安全人员巡逻，在保持良好管理服务质量的前提下，维护物业项目的安全和稳定。

3.服务时间本合同服务期限为三年，自合同签订日起开始计算。

合同期满可以续签，但需在合同到期前90天内书面通知另一方。

4.服务费用物业公司每年收取的服务费不得高于物业管理服务费价格的上限，双方根据实际情况对服务费用进行协商。

5.违约责任若物业公司违反本合同的规定，致使业主或业主委员会损失的，物业公司应承担相应的违约责任。

若业主违反本合同的规定，致使物业公司损失的，业主应承担相应的违约责任。

6.合同生效及修改本合同自签订之日起生效。

未经双方协商一致，任何一方不得修改合同内容。

7.争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应及时通过友好协商解决。

如不能协商解决，可向物业管理部门或有关政府机关申请仲裁，或在依法共同协商下向法院提起诉讼。

8.其他条款本合同未规定的事项，由业主和物业公司协商确定，并经双方签字后附加为合同的补充部分，具有同等法律效力。

9.合同终止除合同期限届满外，本合同在以下情况下可以被提前终止：1.双方商定提前终止；2.另一方未能按合同约定提供服务，且终止合同合情合理；3.双方协商一致解除合同。

前期物业服务委托合同

前期物业服务委托合同前期物业服务委托合同在人们越来越相信法律的社会中，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同也是非常有必要的行为。

相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编为大家整理的前期物业服务委托合同，欢迎阅读与收藏。

前期物业服务委托合同1第一章第一条本合同当事人甲方：乙方：根据《物业管理条例》(国务院第379号令)、《吉林省物业管理办法》和州。

市物业管理服务的相关法律、法规的要求，在自愿。

平等的基础上，就甲方选聘乙方对_________提供前期物业管理服务事宜，特订立本合同。

第二条项目基本情况建筑类型：物业类型：坐落位置：占地面积：建筑面积：小区内栋数：总户数：第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行合同承担相应的责任。

第二章第四条物业公益性服务一、房屋建筑共用部位的维护和管理、包括：屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、门厅、共用走廊过道。

二、公有共用设施设备的运行、维护和管理，包括：共用的下水管道、落水管、共有照明、消防设施设备(不含专项)、暖气干线(以吉林省物业管理办法规定内容为准执行)、小区智能化设施设备。

前期物业服务管理事项三、公用设施、构造物的维修、养护和管理。

四、附属建筑物的维修、养护。

五、公共区域环境保洁、不含生活垃圾的收集、清运(此项按省州市相关规定执行)。

六、公共区域车辆停放秩序的管理。

七、配合公安部门维护小区内的公共秩序，发现问题及时向公安部门报告和协助处理。

八、协助消防部门做好消防安全防范和宣传工作。

九、管理相关资料及住户档案、维护记录等。

第五条防盗及财产安全服务防盗及人身、财产(包括业主自行车、摩托车、汽车等自有财物)安全服务是正常物业服务以外的特约服务(根据相关物业规定、物业费内不含此项)。

物业公司可以根据业主的特殊需要和要求，根据自身情况确定是否提供特殊的对车辆、摩托车、自行车及个人人身、财产等的安全、防盗服务。