2012年造价工程师考试计价与控制复习要点
2012年造价工程师《计价和控制》复习指导(14)
2012年造价工程师《计价和控制》复习指导（14）材料预算价格的组成和确定方法（一）材料预算价格的构成和分类1、材料预算价格的构成材料的预算价格是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点）到达施工工地仓库后的出库价格。
材料预算价格一般由材料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费组成。
2、材料预算价格的分类材料预算价格按适用范围划分，有地区材料预算价格和某项工程使用的材料预算价格。
（二）材料预算价格的编制依据和确定方法1、材料原价材料原价是指材料的出厂价格，进口材料抵岸价或销售部门的批发牌价和零售价。
加权平均原价＝K1C1＋K2C2＋……＋KnCn/K1＋K2＋……＋Kn式中K1，K2，……Kn——各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需要量；C1，C2，……Cn——各不同供应地点的原价。
2、供销部门手续费供销部门手续费，指需通过物资部门供应而发生的经营管理费用。
不经过物资供应部门的材料，不计供销部门手续费。
供销部门手续费＝材料原价*供销部门手续费率*供销部门供应比重供销部门手续费＝材料净重*供销部门单位重量手续费*供销比重材料供应价＝原价＋供应部门手续费3、包装费包装费是为了便于材料运输和保护材料进行包装：所发生和需要的一切费用，包括水运、陆运的支撑、篷布、包装箱、绑扎材料等费用。
包装材料回收值＝包装原价*回收量比例*回收价值比例4、运杂费运杂费是指材料由采购地点或发货点至施工现场的仓库或工地存放地点，含外埠中转运输过程中所发生的一切费用和过境过桥费用，包括调车和驳船费、装卸费、运输费及附加工作费等。
价权平均运杂费＝（K1T1＋K2T2＋……＋KnTn）/（K1＋K2＋……＋Kn）式中K1，K2，……Kn——各不同供应点的供应量或各不同使用地点的需求量；T1，T2，……Tn——各不同运距的运费。
5、采购及保管费采购及保管费是指材料供应部门（包括工地仓库及其以上各级材料主管部门）在组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用。
2012年造价工程师《计价和控制》复习资料(11)
2012年造价工程师《计价和控制》复习资料（11）工程建设其他费用构成工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。
一、土地使用费（一）土地征用及迁移补偿费土地征用及迁移补偿费，是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用。
其总和一般不得超过被征土地年产值的20倍，土地年产值则按该地被征用前3年的平均产量和国家规定的价格计算。
其内容包括：1．土地补偿费。
2．青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费。
3．安置补助费。
4．缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。
5．征地动迁费。
6．水利水电工程水库淹没处理补偿费。
（二）土地使用权出让金土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，支付的土地使用权出让金。
1．明确国家是城市土地的所有者，并分层次、有偿、有限期地出让、转让城市土地。
第一层次是城市政府将国有土地使用权出让给用地者，该层次由城市政府垄断经营。
出让对象可以是有法人资格的企事业单位，也可以是外商。
第二层次及以下层次的转让则发生在使用者之间。
2．城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。
（1）协议方式该方式适用于市政工程、公益事业用地以及需要减免地价的机关、部队用地和需要重点扶持、优先发展的产业用地。
（2）招标方式该方式适用于一般工程建设用地。
（3）公开拍卖该方式使用于盈利高的行业用地。
3．在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定，但应坚持以下原则：（1）地价对目前的投资环境不产生大的影响；（2）地价与当地的社会经济承受能力相适应；（3）地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途和使用年限。
2012年造价工程师《计价和控制》复习资料(12)
2012年造价工程师《计价和控制》复习资料
（12）
二、与项目建设有关的其他费用
（一）建设单位管理费
1．建设单位开办费。
2．建设单位经费。
（二）勘察设计费
（三）研究试验费
（四）建设单位临时设施费
（五）工程监理费
（六）工程保险费
（七）引进技术和进口设备其他费用
（八）工程承包费
三、与未来企业生产经营有关的其他费用
（一）联合试运转费
联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损费用。
试运转收入包括试运转产品销
售和其他收入。
不包括应由设备安装工程费项下开支的单台设备调试费及试车费用。
（二）生产准备费
生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。
费用内容包括：
1．生产人员培训费；
2．生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。
（三）办公和生活家具购置费
办公和生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必需购置的办公和生活家具、用具的费用。
2012年造价工程师《计价和控制》复习资料(4)
2012年造价工程师《计价和控制》复习资料（4）进口设备原价的构成及计算进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。
进口设备抵岸价的构成与进口设备的交货类别有关。
1．进口设备的交货类别进口设备的交货类别可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。
内陆交货类。
即卖方在出口国内陆的某个地点交货。
在交货地点，卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证，并负担交货前的一切费用和风险；买方按时接受货物，交付货款，负担接货后的一切费用和风险，并自行办理出口手续和装运出口。
货物的所有权也在交货后由卖方转移给买方。
目的地交货类。
即卖方在进口国的港口或内地交货，有目的港船上交货价、目的港船边交货价（FoS）和目的港码头交货价（关税已付）及完税后交货价（进口国的指定地点）等几种交货价。
它们的特点是：买卖双方承担的责任二费用和风险是以目的地约定交货点为分界线，只有当卖方在交货点将货物置于买方控制下才算交货，才能向买方收取贷款。
这种交货类别对卖方来说承担的风险较大，在国际贸易中卖方一般不愿采用。
装运港交货类。
即卖方在出口国装运港交货；主要有装运港船上交货价（FoB），习惯称离岸价格，运费在内价（C&F）和运费、保险费在内价（CIF），习惯称到岸价格。
它们的特点是：卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，可凭单据收回货款。
2．进口设备抵岸价的构成及计算进口设备采用最多的是装运港船上交货价（FoB），其抵岸价的构成可概括为：进口设备抵岸价＝货价＋国际运费＋运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋关税＋增值税－消费税＋海关监管手续费＋车辆购置附加费，（1）货价。
一般指装运港船上交货价（FoB）。
（2）国际运费。
即从装运港（站）到达我国抵达港（站）的运费。
进口设备国际运费计算公式为：国际运费（海、陆、空）＝原币货价（FoB）X运费率国际运费（海、陆、空）＝运量X单位运价（3）运输保险费。
2012年造价工程师测试《计价和控制》备考指导(6)
2012年造价工程师测试《计价和控制》备考指导（6）1．固定合同总价它是指承包整个工程的合同价款总额已经确定，在工程实施中不再因物价上涨而变化，所以，固定合同总价应考虑价格风险因素，也须在合同中明确规定合同总价包括的范围。
2．固定合同单价它是指合同中确定的各项单价在工程实施期间不因价格变化而调整，而在每月（或每阶段）工程结算时，根据实际完成的工程量结算，在工程全部完成时以竣工图的工程量最终结算工程总价款。
可调合同价1．可调总价合同中确定的工程合同总价在实施期间可随价格变化而调整。
发包人和承包人在商订合同时，以招标文件的要求及当时的物价计算出合同总价。
如果在执行合同期间，由于通货膨胀引起成本增加达到某一限度时，合同总价则作相应调整。
可调合同价使发包人承担了通货膨胀的风险，承包人则承担其他风险。
一般适合于工期较长（如1年以上）的项目。
2．可调单价合同单价可调，一般是在工程招标文件中规定。
在合同中签订的单价，根据合同约定的条款，如在工程实施过程中物价发生变化等，可作调整。
有的工程在招标或签约时，因某些不确定性因素而在合同中暂定某些分部分项工程的单价，在工程结算时，再根据实际情况和合同约定对合同单价进行调整，确定实际结算单价。
成本加酬金确定的合同价合同中确定的工程合同价，其工程成本部分按现行计价依据计算，酬金部分则按工程成本乘以通过竞争确定的费率计算，将两者相加，确定出合同价。
一般分为以下几种形式：1．成本加固定百分比酬金确定的合同价这种合同价是发包人对承包人支付的人工、材料和施工机械使用费、其他直接费、施工管理费等按实际直接成本全部据实补偿，同时按照实际直接成本的固定百分比付给承包人一笔酬金，作为承包方的利润。
2．成本加固定金额酬金确定的合同价这种合同价与上述成本加固定百分比酬金合同价相似。
其不同之处仅在于发包人付给承包人的酬金是一笔固定金额的酬金。
3．成本加奖罚确定的合同价首先要确定一个目标成本，这个目标成本是根据粗略估算的工程量和单价表编制出来的。
2012年造价工程师《计价和控制》复习资料(2)
2012年造价工程师《计价和控制》复习资料（2）（二）项目间接建设成本主要包括：（1）项目管理费。
包括：1）总部人员的薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控制，行政和其他一般管理的费用。
2）施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理机构的费用。
3）零星杂项费用，如返工、旅行、生活津贴、业务支出等。
4）各种酬金。
（2）开工试车费。
指工厂投料试车必需的劳务和材料费用（项目直接成本包括项目完工后的试车和空运转费用）。
（3）业主的行政性费用。
指业主的项目管理人员费用及支出（其中某些费用必须排除在外，并在“估算基础”中详细说明）。
（4）生产前费用。
指前期研究、勘测、建矿、采矿等费用（其中一些费用必须排除在外，并在“估算基础”中详细说明）。
（5）运费和保险费。
指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等费用。
（6）地方税。
指地方关税、地方税及对特殊项目征收的税金。
（三）应急费应急费包括以下内容：（1）未明确项目的准备金。
此项准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目，包括那些在做成本估算时因为缺乏完整、准确和详细的资料而不能完全预见和不能注明的项目，并且这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。
……它是估算不可缺少的一个组成部分。
（2）不可预见准备金。
此项准备金（在未明确项目准备金之外）用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。
不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。
（四）建设成本上升费用通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是“估算日期”。
必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。
工程的各个主要组成部分的细目划分决定以后，便可确定每一个主要组成部分的增长率。
这个增长率是一项判断因素，它以已发表的国内和国际成本指数、公司记录等为依据，并与实际供应商进行核对，然后根据确定的增长率和从工程进度表中获得的每项活动的中点值，计算出每项主要组成部分的成本上升值。
2012计价与控制造价师重点整理
2012计价与控制造价师重点整理1. 系统工程造价管理1.1 系统规划系统规划是在明确系统工程的总目标和任务的基础上，确定实现这些目标的技术方案和资源要求，进行的一项前期工作。
系统规划是系统工程管理活动的一个重要组成部分。
在系统规划中，要根据工程需求，确定系统的技术方案。
技术方案的确定，应考虑技术先进、经济合理和适应工作要求，以达到工程的质量要求和经济效益。
1.2 系统设计系统设计是指在系统规划的基础上，针对系统工程的具体要求，研究并确定系统工程实现的具体方案和设计参数的过程。
系统设计是实现整个系统目标的一种技术管理活动，涉及多个学科的知识。
设计结果应符合规划方案的要求，同时应慎重考虑系统的经济、技术和社会效益等因素，以保证系统采用后能满足要求、经济高效。
1.3 系统施工系统施工是指在系统设计和预处理的基础上，通过具体工作任务的下达，构筑、安装和调试系统各环节，实现系统规划和系统设计方案的具体实现。
系统施工应当根据系统规划和系统设计的要求，在有效管理基础上，合理选择施工方法和技术方案，按期保质保量地完成工程任务。
2. 工程造价管理2.1 工程造价计算工程造价计算是指在获得工程量清单的基础上，进行单价估价和总价估算的过程。
工程造价计算是工程造价管理的重要环节，对于控制工程造价、提高工程建设效益具有重要作用。
工程造价计算时，应全面考虑工程技术要求、经济性、可行性及使用效果等因素，并依据实际情况和工程设计文件，科学、合理地确定估价的数据，如计算机辅助造价软件、造价手册等。
2.2 工程造价核算工程造价核算是根据合同约定的工程变更，对原工程造价计算及核算的结果进行调整的过程。
在工程造价管控中，工程造价核算是控制工程造价和检查工程实施效果的一个重要方法。
工程造价核算时，应确保核算过程严格按照相关规定执行，同时根据工程实施情况，合理调整工程造价计算结果，准确、及时地反映出工程实际的经济效益。
3. 造价信息管理3.1 造价信息采集造价信息采集是指获取、收集与造价相关的各种信息的过程，是做好造价管理的基础。
2012年造价工程师《计价和控制》复习指导(8)
2012年造价工程师《计价和控制》复习指导（8）确定机械台班定额消耗量的基本方法（一）确定正常的施工条件拟定机械工作正常条件，主要是拟定工作地点的合理组织和合理的工人编制。
（二）确定机械1h纯工作正常生产率对于连续动作机械，确定机械纯工作1h正常生产率要根据机械的类型和结构特征，以及工作过程的特点来进行。
1h正常生产率工作时间（h）（三）确定施工机械的正常利用系数机械正常利用系数＝机械在一个班内纯工作时间/一个工作延续时间（8h）（四）计算施工机械台班定额施工机械台班产量定额＝机械1h纯工作正常生产率×工作班纯工作时间确定材料定额消耗量的基本方法（一）材料消耗性质施工中材料的消耗，可分为必须的材料消耗和损失的材料两类性质。
（二）确定材料消耗量的基本方法1．利用现场技术测定法；2．利用实验室试验法；3．采用现场统计法；4．理论计算法。
（三）施工周转材料的计算在编制材料消耗定额时，某些工序定额、单项定额和综合定额中涉及到周转材料的确定和计算。
施工中使用周转材料，是在施工中工程上多次周转使用的材料，亦称材料型的工具或称工具型材料。
影响周转次数的主要因素有以下几方面：（1）材质及功能对周转次数的影响；（2）使用条件的好坏，对周转材料使用次数的影响；（3）施工速度的快慢，对周转材料使用次数的影响；（4）对周转材料的保管、保养和维修的好坏，也对周转材料使用次数有影响等。
确定出的周转次数，是十分不容易的。
材料消耗量中应计算材料摊销量，为此，应根据施工过程中各工序计算出一次使用量和摊销量。
其计算公式为：一次使用量＝材料净用量X（1－材料损耗率）材料摊销量＝一次使用量x摊销系数摊销系数＝周转使用系数－[（1－损耗率）X回收价值率]/（周转次数）X100%周转使用系数＝[（周转次数－1）X损耗率]/（周转次数）X100%回收价值率＝[一次使用量X（1－损耗率）]/（周转次数）X100%。
2012年造价工程师《计价和控制》复习资料(10)
2012年造价工程师《计价和控制》复习资料（10）利润及税金（一）计划利润依据不同投资来源或工程类别，计划利润率实施差别利润率。
（二）税金建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税，城乡维护建设税及教育费附加。
1、营业税。
营业税是按营业额乘以营业税税率确定。
应纳营业税＝营业额×3%2．城乡维护建设税：应纳税额＝应纳营业税额X适用税率3、教育费附加应纳税额＝应纳营业税额X3%国外建筑安装工程费用的构成（一）费用构成1、直接费的构成（1）工资（2）材料费1）材料原价；2）运杂费；3）税金；4）运输损耗及采购保管费；5）预涨费。
（3）施工机械费2、管理费1）广告宣传费；2）交际费；3）业务资料费；4）业务所需手续费；5）代理人费和佣金；6）保险费；7）税金；8）向银行借款的利息。
3、开办费1）施工用水、用电费。
2）工地清理费及完工后清理费、建筑物烘干费和临时围墙、安全信号、防护用品的费用以及恶劣气候条件下的工程防护费、噪音费、污染费及其他法定的防护费用。
3）周转材料费。
4）临时设施费。
5）驻工地工程师的现场办公室及所需设备的费用和现场材料实验室及所需设备的费用。
6）其他。
4、利润5、暂定金额6、分包工程费用（二）费用的组成形式和分摊比例1．组成形式（1）组成分部分项工程单价。
人工费、机械费和材料费直接消耗在分部分项工程上，在费用和分部分项工程之间存在着直观的对应关系，所以人工费和材料费组成分部分项工程单价，单价与工程量相乘的分部分项工程价格。
（2）单独列项。
开办费中的项目有临时设施、为业主提供的办公和生活设施、脚手架等费用，经常在工程量清单的开办费部分单独分项报价。
（3）分摊进单价。
承包商总部管理费、利润和税金，以及开办费中的项目经常以一定的比例分摊进单价。
2．分摊比例（1）固定比例。
（2）浮动比率。
（3）测算比例。
（4）公式法。
A＝a（1＋K1）（1＋K2）（1＋K3）式中A——分摊后的分部分项工程单价； a——分摊前的分部分项工程单价；K1——开办费项目的分摊比例；K2——总部管理费和利润的分摊比例； K3——税率。
2012年造价工程师《计价和控制》复习资料(9)
2012年造价工程师《计价和控制》复习资料（9）间接费建筑安装工程间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。
（一）间接费的组成内容按现行规定，建筑安装工程间接费由企业管理费、财务费和其他费用组成。
1．企业管理费企业管理费是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。
内容包括：（1）企业管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费等。
（2）企业办公费。
指企业办公用文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤（气）等费用。
（3）差旅交通费。
指企业管理人员周公出差旅费、探亲路费、劳动力招募费、离退休职工一次性路费及交通工具油料费、燃料费、牌照费和养路费等。
（4）固定资产使用费。
指企业管理用的、属于固定资产的房屋、设备、仪器等折旧费和维修费等。
（5）工具用具使用费。
指企业管理使用的不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具等的摊销费及维修费。
（6）工会经费。
指企业按职工工资总额2%计提的工会经费。
（7）职工教育经费旷指企业为职工学习先进技术和提高文化水平拿按职工工资总额的1．5%计提的学习、培训费用。
（8）劳动保险费乃指企业支付离退休职工的退休金。
（包或提取的离退休职工劳保统筹基金）、价格补贴、医药费、易地安家补助费、职工退职金、6个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费及按规定支付给离休干部的各项经费。
（9）职工养老保险费及待业保险费。
指职工退休养老金的积累及按规定标准计提的职工待业保险费。
（10）保险费。
指企业管朋车辆保险及企业其他财产保险的费册。
（11）税金。
指企业按规定交纳的房产税飞车船使用税、土地使用税、印花税及土地使用费等。
（12）其他费用。
包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、－瓣污费啼。
绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。
2．财务费财务费是指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发生的短期贷款利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费，以及企业筹集资金发生的其他财务费用。
2012年造价工程师《计价和控制》复习资料(1)
2012年造价工程师《计价和控制》复习资料（1）一、我国现行投资构成和工程造价的构成建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。
工程造价的构成按工程项目建设过程中各类费用支出或花费的性质、途径等来确定，是通过费用划分和汇集所形成的工程造价的费用分解结构。
工程造价基本构成中，包括用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装施工所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费费用等。
总之，工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。
我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项。
二、世界银行工程造价的构成1978年，世界银行、国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本（相当于我国的工程造价）作了统一规定，其详细内容如下。
（一）项目直接建设成本项目直接建设成本包括以下内容：（1）土地征购费。
（2）场外设施费用，如道路、码头、桥梁、机场、输电线路等设施费用。
（3）场地费用，指用于场地准备、厂区道路、铁路、围栏、场内设施等的建设费用。
（4）工艺设备费，指主要设备、辅助设备及零配件的购置费用，包括海运包装费用、交货港离岸价，但不包括税金。
（5）设备安装费，指设备供应商的监理费用，本国劳务及工资费用，辅助材料、施工设备，消耗品和工具等费用，以及安装承包商的管理费和利润等。
（6）管道系统费用，指与系统的材料及劳务相关的全部费用。
（7）电气设备费，其内容与第4项相似。
（8）电气安装费，指设备供应商的监理费用，本国劳务与工资费用，辅助材料、电缆、管道和工具费用，以及营造承包商的管理费和利润。
（9）仪器仪表费，指所有自动仪表、控制板、配线和辅助材料的费用以及供应商的监理费用、外国或本国劳务及工资费用、承包商的管理费和利润。
2012年造价工程师《计价和控制》复习指导(18)
2012年造价工程师《计价和控制》复习指导
（18）
分部分项工程单价的编制方法
（一）工程单价的编制依据
1．预算定额和概算定额。
2．人工单价、材料预算价格和机械台班单价。
3．现场经费、其他直接费和间接费的取消标准。
这是计算综合单价的必要依据。
（二）工程单价的确定方法
1．分部分项工程基本直接费单价（基价）：
分部分项工程基本直接费单价（基价）＝单位分部分项工程人工费＋材料费＋机械使用费
其中人工费＝人工工日数×人工单价
材料费＝Σ（材料耗用量×材料预算价格）
机械使用费＝Σ（机械台班用量×机械台班单价） 2．分部分项工程全费用单价：
分部分项工程全费用单价＝单位分部分项工程基本直接费＋其他直接费＋现场经费＋间接费
其中，其他直接费、现场经费、间接费，一般按规定
的费率及其计算基础计算，或按综合出的费率计算。
2012年造价工程师复习要点：计价控制—投标报价的策略和报价技巧
2012年造价工程师复习要点：计价控制—投标报价的策略和报价技巧1、投标报价的策略指承包商在投标竞争中的系统工作部署及其参与投标竞争的方式和手段。
投标策略主要内容有：以信取胜、以快取胜、以廉取胜、靠改进设计取胜、采用以退为进的策略、采用长远发展的策略等。
2、报价技巧1）．根据招标项目的不同特点采用不同报价。
项目竞争不激烈时可报高些，反之，则低一些。
2）．不平衡报价法不平衡报价法是指一个工程项目总报价基本确定后，通过调整内部各个项目的报价，以期既不提高总报价、不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益。
一般可以考虑在以下几方面采用不平衡报价：（1）能够早日结账收款的项目可适当提高。
（2）预计今后工程量会增加的项目，单价适当提高；将工程量可能减少的项目单价降低。
（3）设计图纸不明确，估计修改后工程量要增加的，可以提高单价；而工程内容解说不清楚的，则可适当降低一些单价，待澄清后可再要求提价。
（4）暂定项目，又叫任意项目或选择项目，对这类项目要具体分析。
3）．计日工单价的报价如果是单纯报计日工单价，而且不计人总价中，可以报高些，以便在业主额外用工或使用施I机械时可多盈利。
但如果计日工单价要计人总报价时，则需具体分析是否报高价，以免抬高总报价。
总之，要分析业主在开工后可能使用的计日工数量，再来确定报价方针。
4）．可供选择的项目的报价所谓“可供选择项目”并非由承包商任意选择，而是业主才有权进行选择。
因此，我们虽然适当提高了可供选择项目的报价，并不意味着肯定可以取得较好的利润，只是提供了一种可能性，一旦业主今后选用，承包商即可得到额外加价的利益。
5）．暂定工程量的报价暂定工程量有三种：一种是业主规定了暂定工程量的分项内容和暂定总价款，并规定所有投标人都必须在总报价中加入这笔固定金额，但由于分项工程量不很准确，允许将来按投标人所报单价和实际完成的工程量付款。
投标时应当对暂定工程量的单价适当提高。
另一种是业主列出了暂定工程量的项目的数量，但并没有限制这些工程量的估价总价款，要求投标人既列出单价，也应按暂定项目的数量计算总价，当将来结算付款时可按实际完成的工程量和所报单价支付。
工程造价计价与控制知识点整理
2012年造价工程师考试第一章 工程造价构成第一节 概述一、我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成建设项目总投资固定资产投资——工程造价流动资产投资——流动资金建设投资建设期利息设备及工器具购置费工程费用建筑安装工程费工程建设其他费用固定资产其他费用无形资产费用其他资产费用预备费基本预备费涨价预备费图1-1 我国现行建设项目总投资构成直接费间接费利润税金标准设备： 国产设备原价（含有备件的原价） 工具、器具及生产家具购置费非标准设备原价:（成本估算法） 设备原价进口设备到岸价： 设备购置费 （CIF ） 进口设备原价（抵岸价）进口从属费： 进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+增值税+车辆购置税 设备运杂费 运费和装卸费 银行财务费：FOB ×人民币汇率×银行财务费率 （设备原价×运杂费率） 包装费 外贸手续费：CIF ×人民币汇率×外贸手续费率 设备供销部门手续费 关税：CIF （关税完税价格）×人民币汇率×税率 采购与仓库保管费 消费税：CIF ×人民币汇率+关税1-消费税税率增值税：（CIF+关税+消费税）×税率 车辆购置税：（CIF+关税+消费税）×税率（1）材料费（2）加工费 （3）辅助材料费 （4）专用工具费：（1+2+3）×百分比 （5）废品损失费: (1+2+3+4)×百分比 （6）外购配套件费:相应价格+运杂费（7）包装费：（1+2+3+4+5+6）×百分比（8）利润：（1+2+3+4+5+7）×百分比 （9）税金：（1+~8）×增值税率 （10）非标准设备设计费： 设备及工、器具购置费FOB:（离岸价）装运港船上交货价国际运费：原币货价（FOB ）×运费率 运输保险费：（价内税计算法） FOB 1+=⨯-原币货价（）国外运费运输保险费保险费率保险费率×消费税税率二、世界银行工程造价的构成世界银行对项目的总建设成本（相当于我国的工程造价）作了统一规定，工程项目总建设成本包括直接建设成本、间接建设成本、应急费和建设成本上升费。
2012年造价工程师测试《计价和控制》备考指导(2)
2012年造价工程师测试《计价和控制》备考指导（2）一、施工图预算的基本概念（一）施工图预算的含义它是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。
（二）施工图预算的作用（1）施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。
（2）施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。
（3）对于实行施工招标的工程，施工图预算是编制标底的依据，也是承包企业投标报价的基础（4）对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程，施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。
（三）施工图预算的内容施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。
单位工程预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算。
二、施工图预算的编制依据1．施工图纸及说明书和标准图集2，现行预算定额及单位估价表3．施工组织设计或施工方案4．材料、人工、机械台班预算价格及调价规定5．建筑安装工程费用定额6．预算员工作手册及有关工具书三、施工图预算的编制方法（一）单价法编制施工图预算1．单价法的含义单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。
按施工图计算的各分项工程的工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。
单价法编制施工图预算的计算公式表述为：单位工程施工图预算直接费＝∑（工程量X预算定额单价）2．单价法编制施工图预算的步骤单价法编制施工图预算的步骤如数p243所示。
（1）搜集各种编制依据资料。
（2）熟悉施工图纸和定额。
（3）计算工程量。
（4）套用预算定额单价。
（5）编制工料分析表。
（6）计算其他各项应取费用和汇总造价。
2012年造价工程师测试《计价和控制》备考指导(3)
2012年造价工程师测试《计价和控制》备考指导（3）资格预审资格预审是指招标人在招标开始之前或开始初期，由招标人对申请参加投标的潜在投标人进行资质条件、业绩、信誉、技术、资金等多方面情况进行资格审查。
资格预审的程序是：1．发布资格预审通告2．发出资格预审文件3．对潜在投标人资格的审查和评定4．发出预审合格通知书编制和发售招标文件1．招标文件的编制我们重点介绍施工招标文件的内容和编制。
（1）按照国家建设部第89号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》，工程施工招标应当具备下列条件：1）按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续；2）工程资金或者资金来源已经落实；3）有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料；4）法律、法规、规章规定的其他条件。
（2）在建设部第89号令中指出，招标人应当根据招标工程的特点和需要，自行或者委托工程招标代理机构编制招标文件。
招标文件应当包括下列内容：1）投标须知；2）招标工程的技术要求和设计文件；3）采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单；4）投标函的格式及附录；5）拟签订合同的主要条款；6）要求投标人提交的其他材料。
（3）根据《招标投标法》和建设部有关规定，施工招标文件编制中还应遵循如下规定：1）说明评标原则和评标办法。
2）投标价格中，一般结构不太复杂或工期在12个月以内的工程，可以采用固定价格，考虑一定的风险系数。
结构较复杂或大型工程，工期在12个月以上的，应采用调整价格。
价格的调整方法及调整范围应当在招标文件中明确。
3）在招标文件中应明确投标价格计算依据和类型选择。
4）质量标准必须达到国家施工验收规范合格标准，对于要求质量达到优良标准时，应计取补偿费用，补偿费用的计算方法应按国家或地方有关文件规定执行，并在招标文件中明确。
5）招标文件中的建设工期应当参照国家或地方颁发韵工期定额来确定，如果要求的工期比工期定额缩短20%以上（含20%）的，应计算赶工措施费。
2012年造价工程师测试《计价和控制》备考指导(1)
2012年造价工程师测试《计价和控制》备考指导（1）（一）审查设计概算的意义（1）有利于合理分配投资资金、加强投资计划管理，有助于合理确定和有效控制工程造价。
（2）有利于促进概算编制单位严格执行国家有关概算的编制规定和费用标准。
（3）有利于促进设计的技术先进性与经济合理性。
（4）有利于核定建设项目的投资规模。
（5）有利于为建设项目投资的落实提供可靠的依据。
（二）设计概算的审查内容1．审查设计概算的编制依据（1）审查编制依据的合法性。
（2）审查编制依据的时效性。
（3）审查编制依据的适用范围。
2．审查概算编制深度（1）审查编制说明。
审查编制说明可以检查概算的编制方法、深度和编制依据等重大原则问题，若编制说明有差错，具体概算必有差错。
（2）审查概算编制深度。
审查是否有符合规定的“三级概算”，各级概算的编制、核对、审核是否按规定签署，有无随意简化，有无把“三级概算”简化为“二级概算”，甚至“一级概算”。
（3）审查概算的编制范围。
3．审查工程概算的内容（1）审查概算的编制是否符合党的方针、政策，是否根据工程所在地的自然条件的编制。
（2）审查建设规模（投资规模、生产能力等）、建设标准（用地指标、建筑标准等）、配套工程、设计定员等是否符合原批准的可行性研究报告或立项批文的标准。
（3）审查编制方法、计价依据和程序是否符合现行规定。
（4）审查工程量是否正确。
（5）审查材料用量和价格。
（6）审查设备规格、数量和配置是否符合设计要求，是否与设备清单相一致，设备预算价格是否真实，设备原价和运杂费的计算是否正确，非标准设备原价的计价方法是否符合规定，进口设备的各项费用的组成及其计算程序、方法是否符合国家主管部门的规定。
（7）审查建筑安装工程的各项费用的计取是否符合国家或地方有关部门的现行规定，计算程序和取费标准是否正确。
（8）审查综合概算、总概算的编制内容、方法是否符合现行规定和设计文件的要求，有无设计文件外项目，有无将非生产性项目以生产性项目列入。
2012年造价工程师测试《计价和控制》备考辅导(3)
2012年造价工程师测试《计价和控制》备考
辅导（3）
21．国际运费＝原币货价*运费率；运输保险＝（（原币货价＋国外运费）/（1－保险费率））*保险费率；银行财务费＝人民币货价*银行财务费率；外贸手续费＝（装运港船上交货价＋国际运费＋运输保险费）*外贸手续费；关税＝到岸价*进口关税税率；其中到岸价格包括：离岸价格、国际运费、运输保险费等；进口产品增值税＝组成计税价格*增值税税率；组成计税价格＝关税完税价格＋关税＋消费税
22．设备运杂费的组成：运费和装卸费；包装费；设备供销部门手续费；采购与仓库保管费；
23．设备运杂费＝设备原价*设备运杂费率
24．我国现行建筑安装工程费用项目的具体组成主要四部分：直接费、间接费、利润、税金；
25．直接费包括直接工程费和措施费；间接费包括规费和企业管理费；
26．直接工程费包括形成工程实体的人工费、材料费、施工机械使用费；
27．构成人工费的基本要素有两个：人工工日消耗量和人工工日工资单价；
28．相应等级的日工资单价包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及生产工人劳动保护费；
29．建筑安装工程的材料费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用；构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费；
30．建筑安装工程费中的施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运输费；构成施工机械使用费的基本要素是施工机械台班消耗量和机械台班单价；。
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包括项目的盈利能力分析、偿债能力分析以及 财务生存能力分析 项目资本金现金流 与项目投资现金流量表在流入和流出构成上的 P151 量表 不同 P155-156 资产负债表 资产、负债、所有者权益的内容 又称为资金平衡分析；三种活动引起的现金流 P156-157 生存能力分析 入和现金流出的内容 财务可持续性的判 各年累计盈余资金不出现负值是财务可持续的 P158 断 必要条件 P158 财务评价指标体系 盈利能力分析、偿债能力分析的报表和指标 P151 融资后财务分析 财务评价指标计算 利息备付率和偿债备付率的计算 经济效益和费用的 P164 识别的一般原则；转移支付的处理 识别 经济费用和效益的 支付意愿、受偿意愿、机会成本原则的适用对 P165-166 计算原则 象；可外贸货物影子价格的计算 P170-171 工业项目设计 三阶段设计，各阶段的内容和深度要求 P171 P175 P176 民用项目设计 总平面设计的评价 指标 工艺设计评价 三阶段划分，方案设计的内容 建筑系数和土地利用系数的区别 P161
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P83-84 P84-86 P86-87
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P89 P89 P90 P93
分部分项工程量清 项目特征中必须描述的内容、可不描述的内容 单的标准格式 、可不详细描述的内容 通用措施项目的内容；脚手架、垂直运输机械 措施项目一览表 的适用专业 模板工程是可以计算工程量的非实体项目；措 措施项目清单的标 施项目清单的编制依据；参考施工组织设计和 准格式 施工技术方案确定不同的措施项目 分为材料暂估单价、专业工程暂估价；材料暂 暂估价 估价仅是材料费，专业工程暂估价是综合暂估 价。 计日工 计日工适用的零星工作的含义 总承包服务费 工程造价信息的分 类 信息的主要内容 工程造价资料积累 的内容 指数的分类 总承包服务费在何种情况下发生 工程造价信息的具体分类 工程造价信息的三种类别；价格信息是没有经 过系统加工处理的数据；人工价格信息的类 型；材料价格信息的内容；机械价格信息的类 型 单位工程造价资料的内容
各种定额间的关系 施工定额在定额性质、水平、对象等方面与计 比较 价定额的不同 建设产品价格的市 国家指导价阶段和国家调控价阶段价格形成的 场化过程 主要特征。 综合单价 综合单价的主要内容 工程量清单计价的 涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程 操作过程 清单计价与定额计 分部组合计价；具有相同的计价基本原理 价的联系 七项区别；最大差别体现了不同定价阶段；清 清单计价与定额计 单计量规则计算实体净尺寸，不包含合理损 价的区别 耗，是清单计价与定额计价的本质区别 工序 工序的主要特征 图2.2.1；各类必需消耗时间的影响因素；各 工人工作时间分类 类损失时间的表现形式；偶然工作时间和非施 工本身造成的停工时间可以在定额中合理考虑 有根据地降低负荷下的工作时间、不可避免的 机器工作时间的分 无负荷工作时间、低负荷下工作时间具体的表 类 现形式 接续法测时与选择法测时的比较；测时法观察 测时法 次数的影响因素 写实记录法的观察对象；写实记录法延续时间 写实记录法 的影响因素 人工定额消耗量的 基本工作时间计算时的汇总和换算方法；工序 确定方法 作业时间和定额时间的计算 机械台班消耗量编 计算 制 材料消耗的分类；现场技术测定适用于确定材 材料定额消耗量确 料损耗率；实验室试验法用于编制材料净用量 定 定额；理论计算法的计算公式 人工单价的五部分；日历日、法定工作日、非 人工单价组成 作业工日之间的关系；非作业工日的内容 基价构成；运杂费的内容；采购及保管费的内 材料基价 容；基价的计算 施工机械台班单价 台班单价构成 折旧费的计算；时间价值系数的含义；大修周 折旧费 期与寿命期大修理次数的关系 台班大修理费 计算 经常修理费 安拆费及场外运费 人工费 包括的内容 分计入台班单价、单独计算和不计算三种 内容；计算
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P10-15 P15-16 P16 P17 P17-18 P19 P22-27 P22 P23-24 P24-25 P25~26 P26 P26-27 P27-28 P28 P29 P29 P31
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P93-96
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P99 P102
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个体指数与总指数；数量指标指数与质量指标 指数；定基指数与环比指数；综合指数和平均 数指数 派氏公式和拉氏公式；设备、工器具价格指 工程造价指数的编 P104-105 数，建筑安装工程造价指数，建设项目或单项 制 工程指数的编制 P110 建设标准的选择 大多数工业交通项目采用中等适用的标准 市场因素是首要因素，包括需求、供给、价格 项目规模合理化的 和风险分析，其中需求状况是确定项目生产规 P111 制约因素 模的前提，市场风险产生的主要原因；环境因 素包括的内容 根据项目技术特点决定靠近原料、燃料提供地 建设地区和建设地 P113 或产品消费地；集聚效益形成的客观基础；过 点的选择 度集聚的弊端 P115 技术方案 技术方案选择的基本原则 P117 P122 P123~124 工程方案 投资估算方法 生产能力指数法 应满足的基本要求 不同方法的精确度不一样
计算方法；独特的好处 又叫因子估算法；三种不同系数估算法的基数 P124 系数估算法 选择 利用已有同类企业主要设备投资占项目静态投 P126 比例估算法 资的比例 建设投资估算表的 按概算法和按形成资产法分类，建设投资的组 P128-129 编制 成 流动资产的构成；流动负债的构成；应收账款 P132 流动资金估算 、产成品、现金、应付账款的计算 P139-140 总成本费用估算 生产成本的内容；期间费用的内容 经营成本 计算公式 建设投资借款还本 还本付息的资金来源；两种不同还款方式还本 P143-144 付息估算 付息额的计算；两种还款方式的适用对象 财务基础数据测算 估算表归为三大类；预测项目投产后的资金流 P147 表的种类 动状况的报表 P148 融资前财务分析 融资前分析只进行盈利能力分析 现金流入和现金流出包括的内容；固定资产余 项目投资现金流量 值回收额固定资产期末净值，流动资金回收额 P149 表的编制 为项目正常生产年份流动资金的占用额；调整 所得税的计算 P142
影响造价的因素 层数选择的考虑因素；经济层数的两个因素； P178-179 建筑设计评价 柱网布置的原则 P180 建筑设计评价指标 指标与评价因素之间的对应关系 居住小区设计方案 居住小区设计方案评价所包括的指标；居住建 P181 评价指标 筑净密度和居住面积密度的区别 民用建筑设计的评 P183 建筑体积指标、户型比的用途 价指标 单位工程概算、单项工程综合概算和总概算三 P185 设计的三级概算 级 P188 概算定额法 适用条件 P189 P191 P192 P198 P201-204 P203 P205 概算指标法 类似工程预算法 设备安装工程概算 审查设计概算的方 法 工料单价法 实物法 审查施工图预算的 内容 审查施工图预算的 方法 适用条件；结构差异调整 适用条件；价格差异调整 不同方法的适用范围设备 三种方法的名称 预算单价法与实物法编制预算的各自步骤和主 要区别 计算公式 工程量计算、预算单价套用、设备材料预算价 格取定是否正确，各项费用标准是否符合现行 规定 八种方法；全面审查法的主要优缺点和适用范 围；标准预算审查法的主要优缺点和适用范 围；筛选审查法的主要特点；重点抽查法的审 查重点，重点抽查法的主要优点 招标、投标、中标通知书的法律性质 招投标法的规定；金额标准的规定；可以不招 标的项目 招标代理机构的分级；应当具备的基本条件； 承揽范围的不同 应当综合考虑的因素 资格预审和资格后审的区别；资格预审文件与 资格预审申请文件的主要区别；基本资格审查 和专业资格审查的内容；初步审查和详细审查 的区别；有限数量制下的评分标准
预算定额编制原则 简明适用原则的内容 预算定额的编制程 确定编制细则的内容 序 预算定额中人工工 包括基本用工和其他用工；人工幅度差的内 日消耗量 容；人工幅度差的计算 预算定额中机械台 机械台班幅度差的内容；计算公式 班消耗量 工程单价的种类 按单价综合程度划分；全费用单价的编制方法 概算指标 投资估算指标 工程量清单概述 项目编码 工程数量计算 编制对象 三个层次的投资估算指标分别包含的内容 准确性与完整性由招标人负责 5级12位的含义 清单项目的工程量应以实体工程量为准，计算 完成后的净值；投标人投标报价时，在单价中 考虑损耗和需要增加的工程量。
31 32 33 34 35 36 37 38
P32 P36-37 P37 P38 P40 P40-42 P42 P44-45
39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62
P45-46 P49 P49-50 P51-53 P54-55 P55 P56-57 P58-59 P60 P60 P61 P61 P61-62 P63 P65 P66 P67 P68 P73~74 P74 P78~79 P80 P81 P83
措施费 间接费的组成 间接费的计算 利润的计算
以直接费为计算基础时利润的计算方法 营业额为含税营业额；营业额中不包括付给分 税金的计算 包或转包方的价款；城建税三档税率；纳税地 点为应税劳务发生地 国外建筑安装工程 人工费的组成；材料费的组成；单项工程开办 费用的构成 费的内容 固定资产其他费用 基本构成 包括建设单位管理费、工程监理费和总承包服 建设管理费 务费 土地征用及迁移补偿费的内容；城市土地出让 建设用地费 和转让的三种方式及适用对象 研究试验费 与检验试验费的区别，计算时不应包括的项目 场地准备及临时设 场地准备费与建设单位临时设施费内容的差异 施费 工程保险费 包括的内容 进行整个生产线或装置的负荷试运转所发生的 联合试运转费 费用净支出；不包括应由安装工程费用开支的 调试及试车费用 无形资产费用和其 包括的内容 他资产费用 基本预备费 包括的内容 涨价预备费 计算公式 建设期利息 计算公式 按定额反映的生产 劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额 要素消耗内容分类