经济师考试初级建筑专业复习资料 施工企业利润
初级建筑经济：初级建筑经济知识点.doc
初级建筑经济：初级建筑经济知识点 考试时间：120分钟 考试总分：100分遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。
1、多项选择题 施工项目经理具有较广的专业理论知识，丰富的实践经验，包含以下几方面内容( )。
A.必须熟知国家涉及工程的所有法规法律 B.在技术上，应拥有建筑、结构、水电、机械等工程技术 C.项目经理应具备决策应变的能力，组织指挥的能力、协调控制的能力，并善于处理人际关系 D.熟练掌握第二门语言，了解计算机的相关知识 E.不需懂得概预算编制，只要能对技术方案进行研究即可 本题答案： 2、多项选择题 双代号网络计划中的六个时间参数的表达情况，如前节点为i ，后节点为j ，则问题如下： 双代号网络计划技术的分类，按有无时间坐标的限制区分有（ ）。
A.标注时间网络计划 B.综合网络计划 C.多目标网络计划 D.时间坐标网络计划 本题答案： 3、多项选择题 建立管理和控制标准常用的方法，主要有( )。
A.统计方法 B.经验估计法姓名：________________ 班级：________________ 学号：________________--------------------密----------------------------------封 ----------------------------------------------线----------------------C.实验法D.技术测定法本题答案：4、单项选择题下列有关事业部式项目组织优缺点的说法中，错误的是( )。
A.事业部式项目组织有利于延伸企业的经营职能，扩大企业的经l本题答案：6、单项选择题某施工企业2000年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72，如产值实现8000万元，其实际成本将达到( )。
A.6750元B.6096元C.5670元D.6960元本题答案：7、多项选择题影响工程成本的因素有( )。
初级建筑经济：初级建筑经济考试资料(最新版)_0.doc
初级建筑经济：初级建筑经济考试资料（最新版） 考试时间：120分钟 考试总分：100分遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。
1、多项选择题 投标书是承包商通过投标报价，参加市场竞争，再通过对工程承包合同的实施而获得赢利的一种投标文件，其内容包括：综合说明和( )。
A.单位工程的工程量及其单价汇总价 B.对合同通用条款的确认 C.保证工程质量、进度 D.工程总设计和施工组织设计 E.拟派工程施工的组织机构和主要管理人员名单 本题答案： 2、单项选择题 “多因素投资组合”矩阵，从( )两个方向进行评估。
A.市场增长率和市场占有率 B.市场吸引力和市场占有率 C.市场增长率和竞争能力 D.市场吸引力和竞争能力 本题答案： 3、单项选择题 国内生产总值=出口。
巧妙结合为一体的综合性+资本形成总额+净( )。
A.全部投资 B.最终消费 C.当期全民净收入姓名：________________ 班级：________________ 学号：________________--------------------密----------------------------------封 ----------------------------------------------线----------------------D.全部社会成本本题答案：4、单项选择题根据《反不正当竞争法》的规定，有奖销售的抽奖额最高不得超过( )元。
A.1000?B.2000?C.5000D.10000本题答案：5、单项选择题( )属于标志变异指标。
A.量距B.全距C.加权平均数D.方差本题答案：6、多项选择题公共财政具有以下基本特征( )。
A.公共财政是非营利性的财政B.公共财政是弥补市场失灵的财政C.公共财政是为市场活动提供一致性服务的财政D.公共财政是法治化的财政本题答案：7、多项选择题金融市场的交易主体包括( )。
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济考试题库
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济考试题库单选题（共30题）1、直线职能制组织结构的缺点是（）。
A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】 D2、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。
A.7B.15C.30D.60【答案】 C3、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。
A.专家调查法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 A4、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（）。
A.业主用于招标的时间缩短B.不利于对投资的早期控制C.符合质量控制上的“自己控制”原则D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】 B5、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。
A.单件性B.多样性C.重复性D.批量生产【答案】 A6、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。
A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 B7、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。
A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 D8、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（）批准。
A.土地管理部门B.县级以上人民政府C.城市、县人民政府城乡规划主管部门D.城乡规划主管部门【答案】 C9、我国土地制度的核心是（）。
A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 A10、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。
2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.6B.10C.30D.50【答案】 D11、房地产经纪服务方式主要有代理和( )。
建筑与房地产经济专业知识和实务经济师考试(初级)试卷及答案指导(2025年)
2025年经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)自测试卷(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、根据《中华人民共和国建筑法》的规定，下列关于建筑工程质量监督的说法中，正确的是（）。
A. 建筑工程质量监督机构由建设单位依法设立B. 建筑工程质量监督机构由监理单位依法设立C. 建筑工程质量监督机构由政府依法设立D. 建筑工程质量监督机构由设计单位依法设立2、在房地产开发项目中，以下不属于项目可行性研究阶段内容的是（）。
A. 市场调研B. 投资估算C. 财务分析D. 施工图设计3、以下哪项不属于建筑与房地产经济专业基础知识？A、建筑物的生命周期B、房地产市场的供需关系C、建筑材料的成本核算D、企业的财务报表分析4、在房地产评估中，以下哪种方法主要考虑房地产的未来收益？A、成本法B、市场法C、收益法D、比较法5、某房地产开发企业开发一栋住宅楼，预计总投资为1000万元，其中土地费用占300万元，建筑安装工程费占500万元，销售费用占150万元，其他费用占50万元。
若该项目的预期销售价格为每平方米8000元，预计销售面积为5000平方米，则该项目的预期总销售收入为：A. 4000万元B. 5000万元C. 6000万元D. 7000万元6、在房地产估价中，以下不属于市场法适用的情形是：A. 估价对象为新建的住宅楼B. 估价对象为市场上的二手住宅C. 估价对象为政府出让的土地使用权D. 估价对象为在建工程7、在房地产开发中，下列哪项不属于影响土地成本的因素？（）A. 土地位置B. 土地面积C. 土地征收费用D. 土地平整费用8、某房地产开发项目总投资为1000万元，其中建筑安装工程费用占项目总投资的60%，土地费用占30%，其他费用占10%。
若建筑安装工程费用实际发生额为580万元，则实际发生的土地费用为（）万元。
A. 300B. 280C. 320D. 3609、在建筑项目成本控制中，以下哪一项不属于直接成本？A. 人工费B. 材料费C. 机械设备使用费D. 管理人员工资 10、根据《建设工程质量管理条例》，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起多少日内，将建设工程竣工验收报告及相关文件报建设行政主管部门或其他有关部门备案？A. 7日B. 15日C. 30日D. 60日11、关于房地产投资决策中的风险分析，以下哪项不是常用的风险分析方法？A. 敏感性分析B. 概率分析C. 成本效益分析D. 情景分析12、以下关于房地产评估的陈述，正确的是：A. 房地产评估是指对房地产的价格进行确定。
建筑工程经济考点
建筑工程经济考点
1. 建筑工程造价核算: 包括建筑材料成本、施工人工费用、机
械设备租赁费用、运输费用等多个方面的核算，以确定项目的总造价。
2. 建筑工程预算编制: 根据设计方案和施工需求，编制详细的
工程预算表，包括各项工程量、单位工程造价和总造价等信息。
3. 建筑工程成本控制: 从项目开始至完成，对施工过程中的各
项费用进行监控和控制，确保在预算范围内完成工程。
4. 建筑工程投资回报率分析: 对投资于建筑工程的成本与预期
收益进行分析，以确定项目的经济可行性和投资回报率。
5. 建筑工程财务管理: 对项目的资金流动进行管理和控制，包
括筹集资金、支付各项费用、进行资金结算等。
6. 建筑工程综合成本评估: 从全生命周期的角度，对建筑工程
的建设、运营、维护等各个阶段进行成本评估，以确定项目的综合成本。
7. 建筑工程市场分析: 对建筑工程市场的需求、竞争情况、供
求关系等进行分析，以确定项目的市场定位和营销策略。
8. 建筑工程风险评估: 对建筑工程可能遇到的各种风险进行评
估和分析，包括技术风险、市场风险、政策风险等，以制定相应的风险管理措施。
9. 建筑工程合同管理: 对建筑工程项目的合同进行管理和执行，包括合同的签订、履行、变更、索赔等各个方面。
10. 建筑工程利润分析: 对建筑工程的收入和成本进行分析，
以确定项目的盈利能力和利润水平，为经营决策提供依据。
经济师考试建筑与房地产经济(初级)专业知识和实务试题及解答参考
经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)自测试题(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务（初级）试卷一、单项选择题1、下列关于房地产市场的说法，正确的是：A、房地产市场是指房地产买卖双方进行交易的市场B、房地产市场是指房地产租赁双方进行交易的市场C、房地产市场是指房地产买卖和租赁双方进行交易的市场D、房地产市场是指房地产开发商与政府进行交易的市场2、关于房地产投资，以下哪个因素不是影响房地产投资收益的主要因素：A、房地产价格B、市场利率C、投资成本D、投资者个人偏好3、下列哪种模式不属于房地产开发项目的经营模式（）。
A、建设－销售模式B、建设－租赁模式C、销售－租赁模式D、赚取差价模式4、在房地产经济学中，（）是指在一定市场条件下，能够开发和供给的商品量与愿意和能够接受这种商品货币量之间的无差别的经济价值量。
A、供给B、需求C、均衡价格D、市场容量5、在房地产开发经营活动中，下列各项不属于市场调研的步骤的是：A、明确调研目的和内容B、收集初步信息C、分析现状，提出问题D、总结报告，提出结论6、以下关于房地产市场营销策略的说法正确的是：A、房地产市场营销策略的核心是价格策略B、针对不同消费者群体，可采用不同的营销组合策略C、房地产市场营销策略的制定不考虑市场变化和竞争对手的反应D、房地产市场营销策略的制定应侧重于满足消费者的需求7、在房地产开发过程中，以下哪个环节是决定项目成败的关键因素？A. 市场调研B. 项目策划C. 财务预算D. 施工建设8、房地产投资中，以下哪种类型的房地产投资风险相对较低？A. 土地开发投资B. 写字楼投资C. 商品房投资D. 零售商业投资9、在建筑工程项目管理中，哪一项不属于项目成本控制的措施？A. 建立健全项目成本核算体系B. 加强合同管理，合理确定合同价格C. 提高工程质量标准，增加额外工程量D. 实施严格的材料采购计划 10、关于房地产开发流程中的土地使用权取得方式，下列说法错误的是：A. 土地使用权可以通过招标、拍卖、挂牌等方式取得B. 政府直接分配是土地使用权取得的一种常见方式C. 转让土地使用权需要符合国家规定的条件和程序D. 土地使用权的取得应当遵循公平、公正、公开的原则11、在房地产开发中，以下哪项不属于前期策划阶段的工作内容？A. 市场调研B. 项目定位C. 财务预测D. 工程设计12、关于房地产估价，以下哪个说法是错误的？A. 房地产估价是对房地产价值进行专业判断的活动B. 房地产估价的目的是为了提供交易参考C. 房地产估价应当遵循独立、客观、公正的原则D. 房地产估价的依据主要包括法律法规、市场数据和估价方法13、建筑物在经过合理使用，不增加或较少增加运行维护费用的前提下，可保持其使用功能的时期称为（）。
初级经济师之初级建筑与房地产经济考试考点大全笔记
初级经济师之初级建筑与房地产经济考试考点大全笔记1、物业装饰装修管理环节不包括( )。
A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 B2、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用( )。
A.目标成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】 D3、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20％的，免征土地增值税。
B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。
D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】 D4、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。
A.工人、农民B.国家、农民个人C.国家、集体D.集体、农民个人【答案】 C5、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（）。
A.实行转款管理B.实行专项使用C.可以获得利润D.不收取管理费用【答案】 C6、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。
A.时间推移B.存入银行C.货币增值D.投资【答案】 C7、施工企业工程结算利润等于()。
A.工程价款收入—工程实际成本B.工程价款收入—工程预算成本—工程结算税金及附加C.工程价款收入—工程预算成本D.工程价款收入—工程实际成本—工程结算税金及附加【答案】 D8、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。
A.目标B.投资管理形式C.融资方式D.产品（或服务）属性【答案】 A9、工程建设进度控制的主要环节是（ ）。
A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.对工程建设进度的监测检查与计划调整D.编制项目的进度计划【答案】 C10、房地产开发企业分为（ ）资质等级。
A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 C11、施工企业的未完施工工程属于该企业的（ ）。
经济师考试建筑与房地产经济(初级)专业知识和实务试卷与参考答案
经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)复习试卷(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、在建筑与房地产经济专业中，以下哪一项不属于房地产投资的基本类型？（）A. 直接投资B. 间接投资C. 股票投资D. 房地产信托基金投资2、在房地产评估中，以下哪种方法不考虑房地产的物理状况、市场状况等因素？（）A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 比较法3、在房地产开发过程中，土地使用权的取得方式不包括：A. 出让B. 划拨C. 转让D. 租赁4、建筑工程施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。
此规定出自下列哪一项法规？A. 建筑法B. 城乡规划法C. 工程建设标准强制性条文D. 建设工程质量管理条例5、在房地产开发项目中，下列哪个阶段属于项目的前期工作？A. 土地取得B. 项目可行性研究C. 施工建设D. 销售与物业管理6、关于房地产估价中的市场法，以下哪项描述是错误的？A. 市场法是通过比较类似房地产的市场交易价格来确定被估房地产价值的方法。
B. 市场法适用于市场活跃、交易数据丰富的房地产。
C. 市场法需要选取合适的可比实例，并进行调整计算。
D. 市场法不考虑房地产的个别特征。
7、经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)试卷一、单项选择题7、某房地产开发公司拟开发一个住宅小区，预计总投资为2亿元，预计销售价格为每平方米8000元。
根据市场调研，该住宅小区的预期销售周期为3年。
若公司希望该项目的投资回报率为10%，则该住宅小区的预计销售面积应为（）平方米。
A. 250000B. 200000C. 150000D. 1000008、某房地产公司拟开发一个商业综合体项目，预计总投资为5亿元。
根据市场调研，预计项目建成后的年租金收入为1亿元，预计使用寿命为20年。
若公司希望该项目的投资回报率为8%，则该商业综合体项目的预计年租金收益应为（）元。
A. 8000万B. 6000万C. 5000万D. 4000万9、关于房地产项目投资决策中，以下哪个因素不属于影响投资决策的主要因素？A、市场分析B、财务分析C、政策法规D、投资者心理11、【题目】在房地产评估中，下列哪种方法属于市场法？A. 成本法B. 收益法C. 市场法D. 比较法13、下列关于房地产投资组合中房地产投资信托基金（REITs）的特点，错误的是：A、可以分散投资风险B、流动性较高C、收益相对稳定D、投资门槛低，适合大众投资者15、在房地产开发过程中，以下哪项不属于前期工作的范畴？（）A. 市场调研B. 项目可行性研究C. 土地征用D. 工程设计17、在房地产开发项目中，以下哪项不属于前期工作内容？A. 项目可行性研究B. 土地使用权获取C. 工程施工管理D. 营销策划19、关于房地产投资组合，以下哪项说法不正确？A. 投资组合可以有效分散风险B. 投资组合可以提高投资回报率C. 投资组合可以降低单一投资的波动性D. 投资组合的收益与风险呈正相关21、在房地产开发过程中，以下哪项不属于项目可行性研究的主要内容？（）A. 市场分析B. 投资估算C. 投标报价D. 财务评价23、在房地产投资中，以下哪项不属于房地产投资的直接成本？A. 土地购置成本B. 建设工程成本C. 投资利息D. 投资税费25、在房地产开发项目中，以下哪项不属于房地产开发项目的可行性研究阶段内容？A. 市场调查与分析B. 投资估算与资金筹措C. 项目设计规划D. 建设期管理计划27、以下哪项不属于房地产价格构成中的成本费用？（）A. 土地取得费用B. 建设工程费C. 利息费用D. 税费29、在房地产评估中，以下哪项不属于市场法的基本原理？（）A. 替代原则B. 最小成本原则C. 供求关系原则D. 市场价格趋势原则31、在房地产估价中，以下哪种方法是最常用的成本法估算新开发的房地产价值？A. 直接成本法B. 成新折扣法C. 市场法D. 折旧法33、下列关于房地产开发项目投资决策分析中，不属于财务可行性分析指标的是：A. 投资回收期B. 净现值C. 投资回报率D. 环保效益35、以下哪个指标可以用来衡量房地产市场的供需关系？A. 房地产价格指数B. 房地产销售面积C. 房地产投资额D. 房地产开发面积37、某施工项目在实施成本管理过程中，通过对实际成本与计划成本的对比分析，发现存在差异，并据此采取相应的改进措施。
建筑施工企业会计第十二章利润及利润分配
第二节 所得税的核算
一、应纳所得定计算企业应当缴纳的所得税。按公式 计算：
应纳所得税＝应纳税所得额×适用所得税税率
企业所得税的税率为25%
2.应纳税所得额
企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各 项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。
三、营业外支出的核算
1.营业外支出的内容
营业外支出是指与企业的生产经营活动没有直接关系的各项支出。 营业外支出不属于企业经营活动产生的费用，但是按照企业会计制度 的规定，应该从企业利润总额中扣除。其内容主要包括下列各项：
（1）非流动资产处置损失 非流动资产处置净收入小于非流动资 产账面价值的差额。如固定资产处置损失是指固定资产处置价款收入 减除处置费用、应缴纳的税费的差额小于固定资产账面价值的金额。
1.营业外收入的内容
营业外收入是指与企业生产经营活动没有直接关系的各项收入。 营业外收入并不是由企业的经营资金耗费所产生的，不需要企业付出 代价，是一种纯收入，不需要与费用配比。其内容主要包括下列各项：
（1）非流动资产处置利得 企业在处置固定资产或无形资产时， 取得的价款净收入超过非流动资产账面价值的差额计入营业外收入。 价款净收入是指价款收入减去应支付的清理费用及应交税费后的差额。
初级经济师之初级建筑与房地产经济考试知识点汇总
初级经济师之初级建筑与房地产经济考试知识点汇总1、建筑市场的进入，是指各类项目的（ ）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。
A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 B2、下列时间中，不属于定额时间的是（）。
A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 B3、按（）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。
A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 A4、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（ ）的起讫日期一致。
A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 A5、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。
A.3％B.5％C.7％D.10％【答案】 A6、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。
A.该市人民政府B.省级人民政府C.省级人民政府授权的相关机构D.国务院【答案】 D7、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）的报刊、信息网络或其他媒介发布。
A.国家指定B.投标人选定C.招标人选定D.建设行政主管理部门指定【答案】 A8、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（）。
A.材料供应和劳动组织B.资金筹措和利息支出C.机械设备利用D.技术方案和施工组织【答案】 B9、上述施工队的产量定额为( )m3／~fl。
A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 C10、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（ ）经营才能取得较好效益。
A.中量B.轻量C.重量D.大量【答案】 B11、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。
建筑业初级经济师考试大纲资料答案附后
金融市场的定义和基本功能,构成金融市场的基本要素,金融市场的分类。
三、金融工具与利率
金融工具的定义和特征、分类,短期金融工具和长期金融工具的定义和种类,衍生金融
工具的定义和种类,利率的定义、计算方法,影响利率的因素、利率的种类、利息的本质和作用。
第十七章 汇率与国际收支
考试内容
一、外汇与汇率
四、社会主义经济制度的建立
社会主义经济制度建立的客观必然性,社会主义经济制度的特点,社会主义经济制度建立的基本途径。
第五章 社会主义的本质及其阶段的基本经济制度
考试内容
一、社会主义的本质及其根本任务和目的
社会主义的本质,社会主义的根本任务,社会主义的根本目的。
二、社会主义的初级阶段理论及基本经济制度
二、营销组合策略
市场营销组合的概念和主要策略：产品策略、定价策略、分销渠道策略和促销策略；各项策略涉及的主要决策内容,影响定价的因素,常用的定价方法,分销渠道的主要功能,促销组合。
第二十二章 产品和服务策略
考试内容
一、产品层次与产品分类
产品的定义及其包含的内容,整体产品的三个层次及其在营销决策中的应用,消费品和工业品的定义、分类及各种类型产品的营销特点。
第八章 社会主义市场经济的宏观调控
考试内容
一、社会主义国家的经济职能与宏观经济调控
社会主义国家的经济职能,社会主义市场经济宏观调控的必要性。
二、宏观经济调控的目标、方式和手段
宏观经济调控的目标,宏观经济调控的方式,宏观经济调控的手段。
三、宏观经济调控政策及其综合协调
财政政策、货币政策,宏观调控的综合协调。
三、组织结构设计中的基本问题
管理跨度与管理层次,影响管理跨度的因素、直高结构和扁平结构的优缺点。部门的划 分。职权的划分,判别集权与分权程度的依据、影响集权与分权的因素。
2012年经济师测试初级建筑专业复习资料施工企业利润
2012年经济师测试初级建筑专业复习资料
施工企业利润
施工企业利润
□利润是企业在一定时期内，经营活动所取得的财务成果
□ 利润总额=营业利润+投资净收益+营业外收支净额
□ 净利润=利润总额-所得税
(一)营业利润经济师论坛
□ 营业利润=工程结算利润+其他业务利润-管理费用-财务费用
1.工程结算利润
工程结算利润=工程结算收入-工程结算成本-工程结算税金及附加
2.其他业务利润(5项内容)
■ 产品销售利润
■ 材料销售利润
■ 其他销售利润
■ 多种经营利润
■ 机具设备租赁利润
(二)投资净收益
□ 企业投资净收益的组成：企业投资收益-企业投资损失-计提的投资损失准备
□投资收益(5项)：
■ 对外投资利润
■ 股息与红利收入
■ 债券的利息收入
■ 企业对外投资转让取得款项高于账面价值的差额
■ 按照权益法核算股权投资在被投资单位增加的净资产中所拥有的数额
□ 投资损失(3项)：
■ 对外投资分担的亏损
■ 投资转让取得款项低于账面价值的差额
■ 按照权益法核算股份投资在被投资单位减少的净资产中所拥有的数额
(三)营业外收入与营业外支出
1.营业外收入(4项)
■ 固定资产盘盈
■ 处置固定资产净收益
■ 处置无形资产净收益
■ 罚款净收入
2.营业外支出(6项)
■ 固定资产盘亏
■ 处置固定资产净损失■ 债务重组损失
■ 计提的各项准备
■ 罚款支出
■ 捐赠支出
■ 非常损失。
12年经济师测试《中级建筑》辅导-工企业的利润和利润分配
12年经济师测试《中级建筑》辅导:工企业的利润和利润分配第四节施工企业的利润及利润分配1.施工企业利润利润是企业在一定时期内，经营活动所取得的财务成果利润总额=营业利润+投资净收益+营业外收支净额净利润=利润总额-所得税1.1 营业利润■其他业务利润包括☆产品销售利润☆材料销售利润☆其他销售利润☆多种经营利润☆机具设备租赁利润1.2 投资净收益■企业投资净收益=企业投资收益-企业投资损失-计提的投资损失准备■投资收益☆对外投资利润☆股息与红利收入☆债券的利息收入☆企业对外投资转让取得款项高于账面价值的差额☆按照权益法核算股权投资在被投资单位增加的净资产中所拥有的数额■投资损失☆对外投资分担的亏损☆投资转让取得款项低于账面价值的差额☆按照权益法核算股权投资在被投资单位减少的净资产中所拥有的数额1.3 营业外收支■营业外收入☆固定资产盘盈☆处置固定资产净收益☆处置无形资产净收益☆罚款净收入■营业外支出☆固定资产盘亏☆处置固定资产净损失☆债务重组损失☆计提的各项准备☆罚款支出☆捐赠支出☆非常损失2.施工企业的利润分配2.1 计算可供分配利润■可供分配利润=本年净利润+年初未分配利润■可供分配利润为正，继续下面的分配步骤☆计提法定盈余公积☆计提任意公积金☆向投资者分配利润■可供分配利润为负，即亏损，不分配利润2.2 计提盈余公积金■按本年净利润的10%计提法定盈余公积■当法定盈余公积达到企业注册资金的50%时，可不再提取■盈余公积用途☆弥补公司亏损☆扩大公司生产经营☆转增公司资本■法定盈余公积金转为资本时，所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的25%2.3 向投资者分配利润■税后利润提取完盈余公积与公益金后，才能向投资者分配■一般企业按投资各方的出资比例分配利润■股份有限公司按股东的股份比例分配利润。
建筑施工企业会计09 利润
第二节 利润分配的核算
一、利润分配的程序
（1）弥补以前年度亏损 （2）提取法定盈余公积 （3）提取任意盈余公积 （4）向投资者分配利润或股利
企业历年提取的盈余公积和未分配利润统称留存 收益。
转入“本年利润” 账户的营业外支出
该账户可按营业外支出的具体项目设置明细账。
三、所得税费用
所得税费用是企业对所得税核算时按照会计准则规定确 定的在利润总额中扣除的费用，包括当期应交所得税和 递延所得税两部分。
我国现行的《企业会计准则第18号——所得税》规定， 所得税费用的确认应采用资产负债表债务法。
（3）净利润（或净亏损）
净利润＝利润总额－所得税费用
二、营业外收入和营业外支出
（一）营业外收入
主要包括非流动资产处置利得、盘盈利得、捐赠利得、罚 没利得、政府补助、非货币性资产交换利得、债务重组利 得等。企业确定无法支付的应付账款也作为利得计入营业 外收入。
设置“营业外收入”账户。
期末转入“本年利润” 账户的营业外收入
企业发生的各项 营业外收入
该账户可按营业外收入的具体项目设明细账。
（二）营业外支出
包括非流动资产处置损失、公益性捐赠支出、非常损 失、盘亏损失、非货币性资产交换损失、债务重组损 失、赔偿金和违约金支出等。非流动资产处置损失包 括固定资产处置损失和无形资产出售损失。
设置“营业外支出”账户
企业发生的各项 营业外支出
第九章 利润
第九章 利润
第一节 利润的核算 第二节 利润分配的核算
第一节 利润的核算
一、利润的构成
利润是指企业一定会计期间的财务成果。利润的形成 过程主要经过三个主要环节。
初级经济师之初级建筑与房地产经济考试考点总结
初级经济师之初级建筑与房地产经济考试考点总结1、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。
A.收集进度报表B.分析进度计划C.汇总分析评价D.现场实地检查【答案】 A2、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。
A.单利B.复利C.求和D.折现【答案】 B3、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。
A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C.相邻施工过程之间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】 B4、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（）。
A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 B5、物业管理公共服务的对象是( )。
A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 B6、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。
各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。
A.3B.4C.5D.6【答案】 C7、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。
该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。
共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。
A.3 637.8B.4 822. 2C.12 097.8D.3 451.65【答案】 D8、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。
A.国家所有B.农民个人所有C.农民集体所有D.乡镇政府所有【答案】 C9、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（ ）。
A.管理费、税金B.利润、规费C.规费、税金D.利润、税金【答案】 C10、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
【建筑财务与会计】第12章 利润及利润分配
第12章利润及利润分配简答题：1、何为施工企业利润？如何计算？2、简述施工企业利润分配的程序。
1.净利润就是在利润总额中按规定缴纳了所得税以后公司的利润留存，也用会计，出纳等财务人员将其称为税后利润或净收入。
从这个定义中我们看出，净利润是一个企业经营的最终结果，净利润多的话，这个公司的经济效益就好，赚的钱就多；反之净利润少，效益就差，赚的就少。
这是衡量一个企业经营效益的重要指标之一。
净利润=利润总额×（1－所得税率)净利润是由企业这一时段商业活动的总额减去提供商业活动的成本来决定的。
用会计术语来表示净收益的两个组成部分即收入和费用。
因而，会计人员会说净利润等于收入减费用。
一个公司的净利润可以在损益表中看到，如今多数企业使用财务软件处理账务。
提高工作效率。
像智点财务软件。
可以自动生成财务报表节省了很多时间和资源。
2.企业本年实现的净利润加上年初未分配利润为可供分配的利润。
企业每年实现的净利润，首先弥补以前年度尚未弥补的亏损，然后应按下列顺序进行分配：(1)提取法定盈余公积金。
是指企业按照本年实现净利润的一定比例提取的盈余公积金。
根据公司法的规定，公司制企业(包括国有独资公司、有限责任公司和股份有限公司)按净利润的10%提取；其他企业可以根据需要确定提取比例，但至少应按10%提取。
企业提取的法定盈余公积金累计额已达到注册资本的50%时，可以不再提取。
(2)提取任意盈余公积金。
公司制企业提取法定盈余公积金后，经过股东大会决议，可以提取任意盈余公积金；其他企业也可以根据需要提取任意盈余公积金。
任意盈余公积金的提取比例由企业视情况而定。
(3)向投资者分配利润。
企业提取法定盈余公积金后，可以按规定向投资者分配利润。
企业如果发生亏损，可以用以后年度实现的利润弥补，也可以用以前年度提取的盈余公积金弥补。
企业以前年度亏损未弥补完，不能提取法定盈余公积金。
在提取法定盈余公积金前，不得向投资者分配利润。
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济知识点总结归纳完整版
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济知识点总结归纳完整版1、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率为0.78，如产值实现6000万元，其实际成本将达到（ ）。
A.5780万元B.6690万元C.6870万元D.6960万元【答案】 A2、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。
A.施工质量的检验权B.工程分包的选择权C.设计变更的确定权D.施工方案的确定权【答案】 A3、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。
2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。
A.0B.15C.20D.35【答案】 C4、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。
A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 A5、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）A.军事设施占用耕地B.养老院占用耕地C.幼儿园占用耕地D.占用林地从事非农业建设【答案】 D6、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。
A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】 A7、工程项目的目标成本是指（）。
A.直接成本B.变动成本C.计划成本D.实际成本【答案】 C8、市场租赁住房的政策支持不包括（）。
A.给与税收优惠B.提供金融支持C.提供投资支持D.完善供地方式【答案】 C9、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有6．5万元的净收益，净残值为6．5万元。
若基准收益率为20％，则该方案的净现值是（ ）万元。
已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。
A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 C10、关于设计竞赛的说法，正确的是（）。
A.设计竞赛与设计任务的委托有直接的联系B.设计竞赛的范围仅限于设计方案的竞赛C.设计竞赛的结果不限于对成果的评奖D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托【答案】 D11、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。
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施工企业利润
□利润是企业在一定时期内，经营活动所取得的财务成果
□ 利润总额=营业利润+投资净收益+营业外收支净额
□ 净利润=利润总额-所得税
(一)营业利润经济师论坛
□ 营业利润=工程结算利润+其他业务利润-管理费用-财务费用
1.工程结算利润
工程结算利润=工程结算收入-工程结算成本-工程结算税金及附加
2.其他业务利润(5项内容)
■产品销售利润
■材料销售利润
■其他销售利润
■多种经营利润
■机具设备租赁利润
(二)投资净收益
□ 企业投资净收益的组成：企业投资收益-企业投资损失-计提的投资损失准备
□投资收益(5项)：
■对外投资利润
■股息与红利收入
■债券的利息收入
■企业对外投资转让取得款项高于账面价值的差额
■按照权益法核算股权投资在被投资单位增加的净资产中所拥有的数额□ 投资损失(3项)：
■对外投资分担的亏损
■投资转让取得款项低于账面价值的差额
■按照权益法核算股份投资在被投资单位减少的净资产中所拥有的数额
(三)营业外收入与营业外支出
1.营业外收入(4项)
■固定资产盘盈
■处置固定资产净收益
■处置无形资产净收益
■罚款净收入
2.营业外支出(6项)
■固定资产盘亏
■处置固定资产净损失
■债务重组损失
■计提的各项准备
■罚款支出
■捐赠支出
■非常损失。