第八章 施工图预算
施工图预算
施工图预算施工图预算对于建筑工程项目的实施和管理至关重要。
它是将设计图纸转化为实际建设成本的关键步骤，为项目的顺利进行提供了保障。
在工程施工前，准确的施工图预算可以帮助项目管理者制定合理的施工计划、掌握资金使用情况、做好财务管理，最大限度地控制项目成本，并最终确保工程质量的实现。
施工图预算的重要性1. 为工程施工提供准确的成本指导施工图预算是根据设计图纸和施工方案制定的，可以对建筑工程需要的各种材料、设备和人力资源进行详细的核算和预测，从而为施工过程提供准确的成本支撑。
这有助于项目管理者合理安排施工计划，避免前期预算不足或超支的情况发生。
2. 促进施工过程的高效管理通过施工图预算，项目管理者可以清楚地了解到每个施工阶段所需的成本、资源和时间要求，可以有针对性地制定施工计划，有效地分配人力资源，提高施工效率，确保项目按时按质完成。
3. 控制工程成本，确保项目的经济效益准确的施工图预算可以帮助项目管理者避免不必要的浪费，合理分配资源，降低施工成本，确保项目的经济效益。
同时，预算也可以作为衡量工程质量与成本之间关系的指标，帮助项目管理者在保证工程质量的前提下最大限度地控制成本。
施工图预算的编制流程1. 搜集资料施工图预算的第一步是搜集相关的资料，包括设计图纸、施工方案、技术规范、材料价格、人工费用等。
这些资料是预算编制的基础，只有充分掌握了这些信息，才能进行有效的预算编制。
2. 设计定额根据设计图纸和相关资料，可以利用相关的设计定额计算各项工程量，包括材料的用量、施工工序、人工费用等。
设计定额是根据相关的行业标准和经验总结出来的，可以作为预算编制的依据。
3. 计算成本在计算出各项工程量后，可以根据材料价格、工人工资等数据，进行成本的详细计算。
在这个过程中，需要考虑到各种因素的影响，包括通货膨胀、季节变化等，确保计算出的成本是准确的、全面的。
4. 编制预算表最后，根据计算出的各项成本，可以编制出完整的施工图预算表，明确各个施工阶段所需的费用、资源和时间要求。
《施工图预算》课件
要点二
技巧
合理利用软件中的批量操作、智能匹配、数据复用等功能 ，提高工作效率。
软件应用案例分析
案例一
某住宅楼施工图预算，通过软件快速完成工 程量计算和套价，准确得出预算结果。
案例二
某商业综合体，涉及多种专业和复杂的结构 ，通过软件高效完成预算编制。
感谢观看
THANKS
计算各项费用
总结词
计算间接费用
VS
详细描述
根据工程承发包合同、取费标准和相关规 定，计算各项间接费用，如措施费、规费 和税金等，以确保施工图预算的完整性和 准确性。
汇总工程造价总结词ຫໍສະໝຸດ 整合预算结果详细描述
将各分项工程的直接费用和间接费用进行汇 总，得出工程的总造价，形成完整的施工图 预算书，作为工程承发包和施工过程中的费 用控制依据。
03
施工图预算的编制步骤
熟悉施工图纸
总结词
理解图纸内容
详细描述
在编制施工图预算之前，需要全面熟悉施工图纸，了解工程的结构、规模、装修 标准、设备配置等细节，以确保预算的准确性和完整性。
搜集编制依据
总结词
准备相关资料
详细描述
搜集编制施工图预算所需的依据，包括工程承发包合同、施 工图纸、标准图集、图纸会审纪要、定额、取费标准、材料 价格等，以便进行预算编制。
《施工图预算》课件
• 施工图预算概述 • 施工图预算的编制方法 • 施工图预算的编制步骤 • 施工图预算的审查与控制 • 施工图预算软件介绍
目录
01
施工图预算概述
定义与作用
定义
施工图预算是指在施工图设计完成后，根据已批准的施工图纸、现行预算定额、费用定 额和地区人工、材料、设备与施工机械台班等动态价格信息，结合有关政策作为指导文 件，计算出单位工程或单项工程所需的人工费、材料费、机械费和其它直接费、间接费
建设工程施工图预算课件
建筑工程预算由直接费、间接费、 利润和税金组成。
直接费
直接费是指在施工过程中直接耗用 的费用，包括人工费、材料费、施 工机械使用费等。
间接费
间接费是指在施工过程中发生的除直 接费以外的其他费用，包括企业管理 费、劳动保险费等。
利润
利润是指施工企业在完成施工图预 算工程后所获得的收益。
3. 根据直接成本和工程量，计算出单位工程的施工图 预算。
单项工程法
定义：单项工程法是根据施工图纸和工程量计算规则， 对单项工程进行工程量计算，然后套用相应的人工、材 料、机械等价格，计算出单项工程的直接成本。 步骤
2. 套用相应的人工、材料、机械等价格，计算出单项工 程的直接成本。
适用范围：单项工程法适用于规模较大、结构简单的工 程项目。
建设工程施工图预算课件
CATALOGUE
目 录
• 施工图预算概述 • 施工图预算的编制方法 • 施工图预算的组成 • 施工图预算的审查和管理 • 施工图预算案例分析 • 总结与展望
01
CATALOGUE
施工图预算概述
施工图预算的定义和作用
施工图预算定义
施工图预算是指在施工图设计完成后，根据施工图纸、现行预算定额、费用定 额以及地区工程造价管理机构的相关规定，确定单位工程或单项工程预算造价 的文件。
全面审查法
对所有图纸和预算进行全 面审查，以确保准确无误 。
重点审查法
重点审查关键部分和易出 错部分，以提高审查效率 。
经验审查法
根据经验对常出错的地方 进行重点审查。
施工图预算的管理措施
建立审查制度
建立施工图预算审查制度，明确责任和流程 。
强化审查人员的培训
施工图预算
2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及 以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面 积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者 应计算1/2面积。
3、高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积， 应以高跨结构外边线为界分别计算。见图5.3、图5.4。
【例】求图5.29所示高低连跨单层厂房的建筑面积。 柱断面尺寸240㎜×240㎜，纵墙厚350㎜，横墙厚175 ㎜。
解：此单层厂房外柱的外边就是外墙的外边。
边跨的建筑面积： S1=（60.0＋0.175×2）×（12.0－0.12＋0.35） ×2=1476.16㎡ 中跨的建筑面积： S2=（60.0＋0.175×2）×（18.0＋0.24）=1100.78㎡ 总建筑面积： S=1476.16＋1100.78=2576.94㎡
施工图预算
施工图预算的基本概念
施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。 它是由设计单位在施工设计完成后，根据施工图设计 图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、 人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安 装工程造价的文件。
含 义
作 用
（1）施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制 施工图设计不突破设计概算的重要措施。 （2）施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。 （3）对于实行施工招标的工程，施工图预算是编制标底的依据， 也是承包企业投标报价的基础。 （4）对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工 程，施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企 业提出的施工图预算的依据。
内容 建设项目总预算
一般土建
卫生工程
《施工图预算》课件
单价法是依据施工图纸和工程量计算规则，先计算出分部分项工程的工程量，然后根据各 分部分项工程的单位工程量，套用相应的单位估价表（或单价表）进行计算，最后汇总得 到施工图预算。
计算公式
施工图预算 = Σ（工程量 × 单价） + 取费
工程量清单法
总结词
依据工程量清单与综合单价计算预算
详细描述
工程量清单法是依据建设行政主管部门发布的工程量清单计价规范，由招标人提供工程量清单，投标人根据企业自身 情况自主报价，经评审合理低价中标的一种计价方式。施工图预算的编制也采用这种方法。
作用
施工图预算是确定工程造价、签订建筑安装工程承包合同、实行建设单位和施 工单位投资包干和办理工程结算的依据，也是进行工程拨款和贷款的重要依据 。
编制依据
施工图纸及说明书
施工图纸及说明书是编制施工图预算 的基本依据。
施工组织设计或施工方案
根据施工组织设计或施工方案，可以 确定施工方法、施工机械和临时设施 等，从而计算相应的费用。
《施工图预算》PPT课件
CATALOGUE
目 录
• 施工图预算概述 • 施工图预算的组成 • 施工图预算的编制方法 • 施工图预算的审查与控制 • 施工图预算的调整与变更 • 施工图预算案例分析
01
CATALOGUE
施工图预算概述
定义与作用
定义
施工图预算是指在施工图设计完成后，根据施工图纸、现行预算定额、费用定 额以及地区单位估价表等，对工程建设所需的人工、材料、机械和资金进行的 预算。
计算公式
施工图预算 = Σ（工程量 × 综合单价） + 取费
04
CATALOGUE
施工图预算的审查与控制
施工图预算的编制内容和方法
▪ 施工图预算即单位工程预算书，是在施工图设计完 成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施 工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照国家 或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算 价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应 定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、 计划利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术 经济文件。
调价文件 ▪ （5）工程的承包合同（或协议书）、招标文件 ▪ （6）最新市场材料价格 ▪ （7）预算工作手册 ▪ （8）有关部门批准的拟建工程概算文件
2. 编制条件
▪ （1）施工图经过设计交底和会审后，由建设 单位、施工单位和设计单位共同认可；
▪ （2）施工单位编制的施工组织设计或施工方 案，经过其上级有关部门批准；
的依据 ▪ （5）建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理
的依据 ▪ （6）是进行“两算”对比的依据。
7.1.2 施工图预算的编制依据
▪ 1. 编制依据 ▪ （1）施工图纸 ▪ （2）现行预算定额或地区单位估价表 ▪ （3）经过批准的施工组织设计或施工方案 ▪ （4）地区取费标准（或间接费定额）和有关动态
▪ （3）建设单位和施工单位在设备、材料、构 件等加工定货方面已有明确分工。
7.1.3 施工图预算的编制方法和步 骤
▪ 1． 施工图预算的编制方法 ▪ 施工图预算的编制方法有单价法和实物法两
种。
2．土建工程施工图预算的步骤
▪ （1）收集基础资料，做好准备 ▪ （2）熟悉施工图等基础资料 ▪ （3）了解施工组织设计和施工现场情况 ▪ （4）计算工程量 ▪ （5）汇总工程量、套预算定额基价（预算单价） ▪ （6）计算直接工程费 ▪ （7）计取各项费用 ▪ （8）进行工料分析 ▪ （9）编制说明、填写封面、装订成册
施工图预算-解读
预算定额是编制施工图预算的重要依据，包括人工、材料、机械台班 消耗量标准和相应价格。
费用定额
费用定额包括间接费定额、其他费用定额等，用于确定各项费用计取 比例和标准。
地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格
这些价格是编制施工图预算的重要基础，直接影响预算造价的准确性 和合理性。
编制方法
将各专业的预算汇总成完整的施 工图预算
将各专业（建筑、结构、给排水、电气等）的预算汇总 成一份完整的施工图预算，形成完整的工程造价文件。
审核并调整预算
对汇总后的施工图预算进行审核和调整，确保其完整性 和准确性，以便为后续的施工和管理工作提供可靠的依 据。
04 施工图预算的审核与调整
审核内容
01
审核工程量
税金计算也是施工图预算中的重要内容，需按照 国家税收法规正确计算税额，确保合规纳税。
THANKS
作用
施工图预算是确定工程造价、签订建筑安装工程承包合同、实行建设单位和施工单位投资包干和办理工程结算、 实行经济核算和考核工程成本的依据，是施工单位编制施工计划、实行经济核算的依据，也是设计部门对设计方 案进行技术与经济分析比较的基础资料。
编制依据
已批准的施工图纸
施工图纸是编制施工图预算的基本资料，也是计算工程量、套用定额 单价和费用计取的主要依据。
02 及时了解市场行情，掌握材料和设备的最新价格， 以便调整预算。
03 在施工过程中，如遇材料或设备价格上涨，应及 时与业主沟通协商，确定合理的调整方案。
注意费用计取和税金计算
费用计取是施工图预算中的重要环节，需要注意 各项费用的合理性和合规性。
熟悉工程所在地的地方政策和规定，按照规定计 取各项费用，如管理费、利润、规费等。
施工图预算的概念及其编制内容
施工图预算的概念及其编制内容( 一) 施工图预算的含义及作用1．施工图预算的含义施工图预算是以施工图设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，在工程施工前对工程项目的工程费用进行的预测与计算。
施工图预算的成果文件称作施工图预算书，也简称施工图预算，它是在施工图设计阶段对工程建设所需资金作出较精确计算的设计文件。
施工图预算价格既可以是按照政府统一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算得到的属于计划或预期性质的施工图预算价格，也可以是通过招标投标法定程序后施工企业根据自身的实力即企业定额、资源市场单价以及市场供求及竞争状况计算得到的反映市场性质的施工图预算价格。
2．施工图预算的作用施工图预算作为建设工程建设程序中一个重要的技术经济文件，在工程建设实施过程中具有十分重要的作用，可以归纳为以下几个方面：(1) 施工图预算对投资方的作用。
1) 施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。
2) 施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据。
施工图预算确定的预算造价是工程的计划成本，投资方按施工图预算造价筹集建设资金，合理安排建设资金计划，确保建设资金的有效使用，保证项目建设顺利进行。
3) 施工图预算是确定工程招标控制价的依据。
在设置招标控制价的情况下，建筑安装工程的招标控制价可按照施工图预算来确定。
招标控制价通常是在施工图预算的基础上考虑工程的特殊施工措施、工程质量要求、目标工期、招标工程范围以及自然条件等因素进行编制的。
4) 施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。
3.施工图预算对施工企业的作用1) 施工图预算是建筑施工企业投标报价的基础。
在激烈的建筑市场竞争中，建筑施工企业需要根据施工图预算，结合企业的投标策略，确定投标报价。
2) 施工图预算是建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。
在采用总价合同的情况下，施工单位通过与建设单位协商，可在施工图预算的基础上，考虑设计或施工变更后可能发生的费用与其他风险因素，增加一定系数作为工程造价一次性包干价。
第8章市政工程施工图预算编制
第8章市政工程施工图预算编制实例
表 8.1
分部分项工程量清单
工程名称：某道路市政管网（排水）工程 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 项目编码 040101001001 040101002001 040101003001 040103001001 040103001002 040103002001 040501002001 040501002002 040501002003 040501002004 040501002005 040504001001 040504001002 040504001003 040504001004 040504003001 挖一般土方工程 挖沟槽土方 挖基坑土方 沟槽填方 基坑填方 余方运置 混凝土雨水支管铺设 D200 混凝土雨水管道铺设 D300 混凝土雨水管道铺设 D400 混凝土雨水管道铺设 D600 混凝土污水管道铺设 D400
项目编码： 项目名称：
040103002001 余方弃置 (1)废弃料品种:一、二类土 (2)运距:5Km 价格分析组成(元) 计量单位： m³
砌筑雨水井 H＝1.82m 砌筑雨水井落底 H＝2.94m 砌筑污水井 H＝3.36m 砌筑污水井落底 H＝4.08m 雨水口
项
目
名
称
计量 单位 m³ m³ m³ m³ m³ m³ m m m m m 座 座 座 座 座
工程数量 460.42 826.74 2579.90 1570.40 2724.49 1924.96 187 190 186 106 158 12 4 3 1 28
单位 100 m³
数量 8.627
管理费 1656.46
利润 388.23
工程施工图预算的编制
工程施工图预算的编制一、施工图预算的概念施工图预算是指在施工图设计完成后，根据设计图纸及相关技术资料，综合考虑各项材料、人工、机械设备、施工费用等因素，进行量化计算，并编制出施工阶段所需的总造价预算的工作。
施工图预算是整个工程造价控制的基础，在工程项目实施过程中起到了十分重要的作用。
二、施工图预算的内容1. 工程量清单：工程量清单是根据设计图纸及相关技术文件，对该工程项目各项工程量的数量和单价等进行详细分析，并编制成表格形式的清单。
工程量清单是施工图预算中最重要的部分，是其他各项费用的基础。
2. 人工费用：人工费用是指工程项目中需要用到的各类工种的人工费用，包括正常工作时间的计件工资和加班工资等。
在编制人工费用时，需要考虑到不同工种的工资标准、劳动保护费用等因素。
3. 材料费用：材料费用是指工程项目中需要用到的各类材料的费用，包括原材料、辅助材料、材料运输费用等。
在编制材料费用时，需要考虑到材料的来源、品种、价格、运输距离等因素。
4. 机械设备费用：机械设备费用是指工程项目中需要使用的各类施工机械和设备的租赁费用、维护费用等。
在编制机械设备费用时，需要考虑到机械设备的种类、规格、使用时长等因素。
5. 施工费用：施工费用是指工程项目中需要用到的各类施工费用，包括施工人员的工资、劳动保护费用、施工现场管理费用等。
在编制施工费用时，需要考虑到工程项目的施工周期、施工规模等因素。
6. 其他费用：除了上述几大费用外，施工图预算还需要考虑到工程项目中可能会出现的一些其他费用，包括审图费用、资金占用费用、管理费用等。
三、施工图预算的编制步骤1. 确定编制预算的范围和对象：在进行施工图预算之前，需要明确预算的范围和对象，包括预算的时间范围、预算的内容等。
2. 收集相关资料：在进行施工图预算之前，需要收集相关的设计图纸、技术文件、规范标准等资料，以便进行量化计算。
3. 编制工程量清单：根据收集到的设计图纸和技术文件，对各项工程量进行详细的分析和计算，编制出工程量清单。
山西财经大学工程概预算8施工图预算.
第二节
一般土建施工图预算的编制
第 九 章
第二节
一般土建施工图预算的编制
第 九 章
3．单价法与实物法的区别 （1）计算直接工程费的方法不同； （2）进行工料分析的目的不同； 单价法：为造价计算过程中进行价差调整 提供数据； 实物法：为了计算单位工程的直接工程费。
第二节
一般土建施工图预算的编制
四、施工图预算取费标准
第二节
一般土建施工图预算的编制
第 九 章
（6）计算各项费用 （7）计算单位工程造价 （8）计算技术经济指标 （9）进行工料分析，并填写工料汇总表 （10）编写说明 内容包括：采用什么图纸；使用何种定额；采用 何种取费标准；设计图纸中有哪些更改与变更； 有何遗留问题及一些其他需要说明的问题。
第二节
第二节
一般土建施工图预算的编制
第 九 章
2、实物法 是先用计算出的各分项工程的实物工程量， 分别套用预算定额，并按类相加，求出单位 工程所需的各种人工、材料、施工机械台班 的消耗量，然后分别乘以当时当地各种人工、 材料、施工机械台班的实际单价，求得人工 费、材料费和施工机械使用费，再汇总求和。 措施费、间接费、利润和税金等费用的计算 方法与单价法相同。
第 九 章
建安工程造价由直接费、间接费、利润和税金四部 分组成。
第二节
一般土建施工图预算的编制
直接费 人工费 直接工程费 材料费 机械费 措施费 规费 企业管理费 施工技术措施费 施工组织措施费
第 九 章
土 建 工 程 造 价
间接费
利润
营业税 税金 城乡维护建设税 教育费附加
一般土建施工图预算的编制
第二节
一般土建施工图预算的编制
第 九 章Байду номын сангаас
《施工图预算》课件
包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等，是为了完成工 程项目施工，发生在施工过程中管理和协调上的费用。
利润与税金
利润
施工单位为了完成施工任务而获 得的盈利，通常是按照直接费用 和间接费用的合计金额的一定比 例计算。
税金
施工单位按照国家税法规定应缴 纳的税金，包括营业税、城市建 设维护税等。
03
审查施工图预算的编制是否符合工程定额和计价规范， 是否符合市场价格水平。
审查施工图预算的工程量
核对施工图预算中的工程量是否与实际施工的工程量相符，是否存在漏项或重复计 算的情况。
审查施工图预算中的工程量计算方法是否正确，是否符合工程定额和计价规范的要 求。
审查施工图预算中的工程量是否符合工程设计文件的要求，是否存在不符合设计要 求的情况。
审查施工图预算的定额单价
核对施工图预算中的定额单价是 否与市场价格水平相符，是否存
在不合理的情况。
审查施工图预算中的定额单价是 否符合工程定额和计价规范的要 求，是否存在不符合规范要求的
情况。
审查施工图预算中的定额单价是 否符合工程合同约定的条件，是 否存在不符合合同约定的情况。
审查施工图预算的费用
费用定额包括其他直接费、间接费、利润和 税金等，是确定工程造价的重要依据。
地区单位估价表
地区单位估价表是根据各地区的人工、材料 、机械台班单价等编制的估价表，用于计算 工程费用。
D
编制方法
01
实物法
根据施工图纸计算出各分项工程的实物工程量，套用相 应的预算定额，分别计算人工费、材料费、机械费等， 汇总得出整个工程的造价。
熟悉各专业图纸
熟悉建筑、结构、给排水 、电气等专业图纸，确保 对整个工程的施工内容有 全面了解。
施工图预算方法
一、工程量的计量单位应按下列规定计算:(1)以体积计算的为立方米(m3)；(2)以面积计算的为平方米( m2 )；(3)以长度计算的为米( m )；(4)以重量计算的为吨( t )；（5）以台（套或件等）计算的为台（套或件等）汇总工程量时, 其准确度取值: m3 、m2 、m以下取两位；t以下取三位；台（套或件等）取整数, 两位或三位小数后的位数按四舍五入法取舍。
二、计算工程量时, 应依施工图纸顺序, 分部、分项依次计算, 并尽也许采用计算表格及计算机计算, 简化计算过程。
三、机械设备安装工程除另有说明者外, 均以“台”为计量单位, 以设备重量“t”划分项目。
设备重量均以设备的铭牌重量为准；如无铭牌重量的, 则以产品目录、样本、说明书所注的设备净重量为准。
计算设备重量时, 除另有规定者外, 应按设备本体及联体的平台、梯子、栏杆、支架、屏盘、电机、安全罩和设备本体第一个法兰以内的管道等所有重量计算。
四、起重设备1.起重机安装以“台”为计量单位, 按起重机主钩的起重量“t”和跨距“m”分列项目。
2.双小车起重机以“台”为计量单位, 按两个小车的起重量“t”分列项目。
3.双钩挂梁桥式起重机以“台”为计量单位, 按两个钩的起重量“t”分列项目。
4.梁式起重机、臂行及旋臂起重机、电动葫芦及单轨小车安装,以“台”为计量单位, 按起重机的起重量“t”和不同类型及名称的起重机分列项目。
（一）安装工程预算概述重要讲述工程预算的意义、类型和安装工程造价费用项目的划分。
1.工程预算的意义: 是国家拟定建设投资, 建设单位拟定工程造价, 编制建设计划, 建设银行拨付工程价款, 施工单位签订经济协议和推行投资包干制和招标承包制的重要依据；它对提高投资效益, 改善经营管理, 全面完毕建设任务, 都具有重要的意义。
2.工程预算有投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、工程结算和竣工决算等。
3、安装工程造价费用项目可划分：为直接费、间接费、利润和税金4个部分。
施工图预算解读
定额套用审查
确认定额的套用是否合理，是否符合相关规 定和实际情况。
取费标准审查
核实取费标准是否符合合同约定和相关政策 法规。
材料价格审查
对比市场价格，检查材料价格是否合理，是 否存在虚高的情况。
审查方法
全面审查法
对施工图预算进行全面的审查，包括工程量、定额套用、取费标准、材料价格等。
重点抽查法
对施工图预算中的重点项目进行重点审查，以核实其准确性。
案例三：某公共设施施工图预算分析
总结词
公益性质，成本控制严格
详细描述
该案例针对某公共设施的施工图预算进行了分析，由于该设施具有公益性质，成本控制 较为严格。因此，该案例在预算分析时对各项费用进行了严格的审核和控制，特别是在 材料采购和施工工艺的选择方面进行了细致的分析和比较，以确保在满足工程质量的前
施工图预算解读
目录
Contents
• 施工图预算概述 • 施工图预算的编制 • 施工图预算的审查 • 施工图预算的调整 • 施工图预算的优化建议 • 施工图预算案例分析
01 施工图预算概述
定义与作用
定义
施工图预算是指在施工图设计完成后，根据施工图纸、现行 预算定额、费用定额以及地区单位估价表等，对建设工程的 预期成本进行估算。
05 施工图预算的优化建议
设计优化建议
总结词
提高设计效率
优化结构设计
根据工程需求和规范，对结构体系进行合理 设计，降低结构成本。
优化建筑布局
合理规划建筑物的空间布局，提高空间利用 率，减少不必要的浪费。
标准化设计
推广标准化设计，减少设计变更，提高设计 效率。
材料优化建议
总结词
降低材料成本
8-施工图预算
1、编制方法
➢ 1）单价法 ➢ 又叫地区单位估价表法 ➢ 先按每一分项工程计算定额直接费，再进行工
料分析，汇总定额直接费和工料用量后，计算 其他各项费用；
➢量价都用定额－量价合一；
➢ 需要进行价差调整 ➢ 本质上是工料单价法
1、编制方法
➢ 2）实物法
➢ 套用定额计算各分项工程人工、材料、机械台班定额用量， 再按单位工程汇总人工、材料、机械消耗数量，用当时当 地的人工、材料和机械台班的实际单价分别乘以相应的人 工、材料和机械台班的消耗量，并汇总得出单位工程的人 工费、材料费和机械使用费，然后再计算其他各项费用、 汇总工程造价。
3、单价法和实物法两者关系
➢ 1、相同点：都进行工程量计算、本质上都是 工料单价法
➢ 2、不同点：
计算直接费不同
• 单价法：工程量×预算基价 • 实物法：工料机消耗量×相应的市场价格
工料分析目的不同
• 单价法：计算直接费后，价差调整 • 实物法：计算直接费前：计算直接费
8.3、施工图预算编制核心环节
计算方法
备注
1
直接工程费
2
措施费
3
直接费小计
4
间接费
按预算表 按规定标准计算 （1）＋（2） （3）×相应费率
5
利润
6
小计
7
含税造价
（⑶＋(4)）×相应利润率 ⑶+⑷+⑸ ⑹×(1+相应税率)
2）以人工费和机械费为计费基础
序号 1
2 3
4
5 6 7 8 9 10
费用项目 直接工程费
其中人工费和机械费
L中＝200m L内＝40m
2 0 . 4 3 2 0 . 6 0 1 5 5 . 3 m 8 9 37 01800
施工图预算
施工图预算：工程建设进入施工图设计阶段，根据设计出来的施工图，按照各专业工程的工程量计算规则统计、计算出工程量，并考虑施工组织设计或施工方案按现行预算定额、费用定额、材料预算价格、地区工资标准及有关技术经济文件编制和确定的建筑安装工程造价的文件。
施工图预算的作用：1、是建设单位编制招标控制价的依据，也是施工单位投标报价的参考依据。
2、是支付工程价款及工程结算的依据。
3、是施工方编制施工计划（劳动力需求计划、主要周转材料供应计划、主要施工机械设备进场计划、施工进度计划等）的依据。
4、是加强经济核算的依据。
5、是承包商加强施工管理、业主控制投资的基础。
6、是进行“两算”（施工图预算和施工预算）对比的依据。
施工图预算的编制依据：1、会审后的施工图、设计规范及标准图集（施工图纸必须由建设、监理、设计、施工四方会审）。
2、现行预算定额、单位估价表。
3、施工组织设计或施工方案。
施工方案正确与否，直接关系到预算造价的高低，实际施工中，由于施工方案考虑不周而拖延工期、质量下滑、成本增加的现象屡见不鲜。
4、建筑安装工程费用定额。
（各省、自治区、直辖市都颁布了适用于本地区的建安费用定额或取费文件、计价程序。
）5、施工现场勘察及测量资料。
必须深入现场才能使各种资料和情况更全面。
6、工程承包合同或协议书。
合同中确立的工程承包范围、施工质量、各项技术保证措施。
7、人工、材料、机械台班预算价格、工程造价信息机调价文件。
（由于这些预算价格是在一定时期发布的经济法规性规定，是计算工程直接费的主要依据，应尽可能采用地区当前实际预算价格，政府定期发布最新预算价格、造价信息、调价文件。
8、预算工作手册及有关工具书。
是将各种单位换算比例，计算各种长度、面积和体积的公式、钢材、木材等常用用量数据、金属材料用量表、计算公式、系数汇编。
施工图预算的编制程序：收集各种编制依据资料熟悉施工图纸及设计说明学习并掌握工程预算定额计算规则、有关规定熟悉施工组织设计及施工现场情况确定分部分项工程计算项目，计算分项工程量汇总工程量，套用预算定额基价计算定额直接费计算工程直接费进行工料分析计算其他各项费用，汇总造价校核编制说明、填写封面、装订成册施工图预算的编制方法：最主要过程是计量、计价、计费和调差。
施工图预算
施工图预算1、施工图预算的基本概念一......施工图预算.是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。
二..施工图预算的作用在社会主义市场经济条件下，施工图预算的主要作用是：⑴施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。
⑵施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。
⑶对于实行施工招标的工程不属《清单规范》规定执行范围的，可用施工图预算作为编制标底的依据，此时它是承包企业投标报价的基础。
⑷对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程，施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。
三...施工图预算的内容施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。
单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额；费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料，以一定方法，编制单位工程的施工图预算；然后汇总所有各单位工程施工图预算，成为单项工程施工图预算；再汇总各所有单项工程施工图预算，便是一个建设项目建筑安装工程的总预算。
一般汇总到单项工程施工图预算即可。
搞预算首先得看懂图,所以要对图纸有深入的了解,这对做施工内业资料员的岗位工作也是有相形的职业素求!可以职业转型,就是这样!看会图纸+熟悉定额+积累经验看会图纸是指结合施工了来看，要做到一看到图纸上画的东西就至少知道这东西的施工流程，这样你才会知道这东西包含哪些，算的时候才能准确！所以千万别闷在办公室里看图纸，一定要下工地,还有熟悉定额是指知道每一项定额子目包含哪些内容和本子目的适用范围，以及类似子目之间的区别。
当然，掌握定额计算规则和说明是必须的！积累经验就要自己留心，以后每做一个工程，做完要自己分析！多向别人学习。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
第八章施工图预算第一节施工图预算概述一、施工图预算定义和作用(一)施工图预算定义施工图预算是指在设计施工图完成后，计算设计施工图的工程量，根据施工组织设计和施工方法，套用现行工程预算定额、费用定额及材料预算价格等，编制的单位工程或单项工程建设费用的经济文件。
施工图预算是施工图设计阶段对工程建设所需费用作出较精确计算的设计文件。
施工图预算不是工程建设产品的最终价格。
要完整、正确地编制施工图预算。
①必须熟悉本专业施工图纸表达的工程内容和工程量计算规则;②掌握实施该工程对象的施工方案或方法;③全面理解和执行现行预算定额等规定;④根据施工图计算的工程量计算定额直接费;⑤根据定额直接费或其中人工费，计算应计取的其他各项费用和工程造价。
(二)施工图预算的作用1.施工图预算对投资方的作用(1)根据施工图修正建设投资。
(2)根据施工图预算确定招标的标底或控制价。
(3)根据施工图预算拨付和结算工程价款。
2.施工图预算对施工企业的作用(1)根据施工图预算确定投标报价。
(2)根据施工图预算进行施工准备。
(3)根据施工图预算拟定降低成本措施。
3.施工图预算对其他方的作用(1)对于工程咨询单位而言，尽可能客观、准确地为委托方做出精确的施工图预算，是其水平、素质和信誉的体现。
(2)对于工程造价管理部门而言，它是监督、检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底或控制价的重要依据。
4.施工图预算对工程造价管理的作用(1)是招投标的重要基础，是工程量清单的编制依据。
(2)是编制施工计划、进行积极核算的参考依据，也是工程结算的依据。
(3)是合理确定工程造价，测算造价指数的依据。
二、施工图预算组成与基本内容施工图预算书是施工图预算的最终成果文件。
为提高建设工程施工图预算编制的质量和速度，施工图预算书由以下几部分组成:1.封面2.审核意见表3.编制说明4.费用计算表5.三材汇总表6.直接费计算表7.材料价差调整表8.补充单位估价表9.封底三、施工图预算编制(一)施工图预算编制要求在编制施工图预算时应满足下列要求:(1)施工图预算应根据施工图设计一文件编制。
工程量的计算应按照基本建设的有关规定，现行预算定额计算规则执行。
(2)施工图预算编制前，项目建设单位应提供设备、主要材料订货、到货价格资料;提供委托外单位设计、施工等一切与本工程有关文件。
(3)预算编制必须根据施工图设计，认真执行电力行业工程预算定额及取费标准，对定额所缺项目可参考套用地方定额或其他行业定额，防止无依据估算，做到及时、量准、价实。
(4)勘测报告(必要时提供水文气象、岩土工程等报告)。
(二)施工图预算的编制范围应按照甲乙双方签订的发承包合同商定的范围，划清预算编制界限。
(三)施工图预算的编制依据与原则1.施工图纸及说明书和有关标准图2.施工组织设计或施工方果3.工程量计算规则4.现行预算定额和有关动态调价规定5.工程施工合同或协议6.工具书和有关手册第二节施工图预算编制施工图预算由单位工程施工图预算、单项工程施工图预算和建设项目施工图预算三级逐级编制综合汇总而成。
工料单价法是传统的定额计价模式下的施工图预算编制方法，而综合单价法是适应市场经济条件的工程量清单计价模式下的施工图预算编制方法。
一、工料单价法工料单价法是采用地区或行业统一单位估价表中的各分项工程工料预算单价(基价)乘以相应的各分项工程工程量，求和后得到包括人工费、材料费和施工机械使用费在内的单位工程直接工程费，措施费、间接费、利润和税金可根据统一规定的费率乘以相应的计费基数得到，将上述费用汇总后得到该单位工程的施工图造价。
按照分部分项工程单价产生的方法不同，工料单价法又可以分为预算单价法和实物法。
(一)预算单价法1.编制前的准备工作准备工作主要包括两大方面:一是组织准备;二是资料的收集和现场情况的调查。
2.熟悉图纸和预算定额3.了解施工组织设计和施工现场情况4.熟悉预算定额5.划分项目6.计算并整理工程量7.编制定额直接费计算表在编制施工图预算应用定额时，通常会遇到以下三种情况:定额的套用、换算和补充。
8.计算定额直接费9.工料分析(l)工料分析的定义。
工料分析即按分项工程项目，依据定领或单位估价表，计算人工工日数和各种材料、机械的实物耗量，并将主耍材料机械汇总成表。
工料分析是控制现场备料，计算劳动力需要量，编制作业计划，签发班组施工任务书，进行财务成本核算和开展班组经济核算的依据，是计算人工和材料、机械价差的重要准备工作。
(2)工料分析的方法。
工料分析以一个单位工程为编制对象，其编制步骤如下:1)施工图预算的工程项目和定额编号，从预算定额中查出各分项工程的各种人不、材料、机械的定额消耗量，并填入工料分析表中各相应分项工程的“定额”栏内。
2)将各分项工程量分别乘以该分项工程的定额用工、用料数量及机械台班数，逐项进行计算就得到相应的各分部分项的各种人工、材料、机械需要量。
其计算式如下:人工需要量(工日)=分项工程量x相应人工日数材料需要量=分项工程量x相应材料消耗定额机械需要量=分项工程量x相应机械台班数3)将各分部分项工程人工、材料、机械的需要量，按工种人工和各种材料、机械项目分别汇总，最后即得出该单位工程的工种人工和各种材料、机械的总需要量。
10.安装工程设备费及装置性材料费(1)设备费。
设备工程量根据施工图图纸及相关资料计算所得，主要设各价格按实际采购价计列。
(2)装置性材料费。
因为部分定额项目基价为不完全价格，在计算定额基价费(基价合计)之后，还应计算出装置性材料费，构成直接工程费，以便计算工程造价。
装置性材料工程量根据施工图纸及相关资料按预算定额计算规则计算所得。
11.计算工程的价差(1)根据定额规定及工程造价主管部门有关调整文件计算定额计价材料、机械台班、人工工日的现行价差。
(2)安装工程汇总未计价材料用量，根据本工程实际采购价格与装置性材料预算价格的差额计列价差。
建筑工程汇总主材用量，计算主材价差。
(3)将上述价差汇总并计取税金，计算出工程的价差费用。
计入预算编制年价差中。
12.项目取费按照《电力建设工程预算编制与计算标准》和有关规定计取措施费、间接费、利润、税金等。
将相关费用汇总，得出单位工程的建设费用。
13.计算并汇总各工程造价将直接费、间接费、利润和税金相加即为单位工程预算造价。
14.计算工程总造价汇总各单位工程的预算造价后，将以上数据转入总预算表，得出与工程预算的各相关数据。
15.复核16.编写预算编制说明17.装订签章(二)实物法用实物法编制单位工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量分别套取预算定额，乘以定额中人工、材料、施工机械台班的定额消耗量，分类汇总得出该单位工程所需的全部人工、材料、施工机械台班消耗数量，然后再乘以当时当地人工工日单价、各种材料单价、施工机械台班单价，求出相应的人工费、材料费、机械使用费，再加上措施费，就可以得出该工程的直接费。
间接费、利润及税金等费用计取方法与预算单价法相同。
实物法的优点是能比较及时地将反映各种材料、人工、机械的当时当地市场单价计入预算价格，不需调价，反映当时当地的工程价格水平。
实物法编制施工图预算的基本步骤如下:(1)编制前的准备工作。
本步骤的内容同预算单价法相应步骤。
(2)熟悉图纸和预算定额。
本步骤的内容同预算单价法相应步骤。
(3)了解施工组织设计和施工现场情况。
本步骤的内容同预算单价法相应步骤。
(4)划分项目和计算工程量。
本步骤的内容同预算单价法相应步骤。
(5)套用定额消耗量，计算人工、材料、机械台班消耗量。
(6)计算并汇总单位工程的人工费、材料费和施工机械台班费。
1)求出各分项工程人工、材料、施工机械台班消耗数量并汇总成单位工程所需各类人工工日、材料和施工机械台班的消耗量。
2)用当时当地的各类人工工日、材料和施工机械台班的实际单价分别乘以相应的人工工日、材料和施工机械台班总的消耗量，并汇总后得出单位工程的人工费、材料费和机械使用费。
3)汇总人工费、材料费、机械使用费，即可计算出单位工程直接工程费。
单位工程预算直接费= ∑(工程量X人工预算定额用量X当时当地人工工资单价)+ ∑(工程量X材料预算定额用量X当时当地材料预算价格)+ ∑(工程量X施工机械台班预算定额用量X当时当地机械台班单价)(7)计算其他费用，汇总工程造价。
(8)复核，编写说明，填写封面。
(三)预算单价法与实物法的异同预算单价法与实物法首尾部分的步骤是相同的，所不同的主要是中间的三个步骤。
单价法适用于方案比选时，而实物法更适用于确定人工、材料和机械台班等施工资源的单价。
用实物量法编制施工图预算，能把“量”、“价”分开，计算出量后，套用相应预算定额人工、材料、机械台班的定额单位消耗量，分别汇总得到人工、材料和机械台班的实物量，用这些实物量去乘以该地区当时的人工工日、材料、施工机械台班的实际单价，这样能比较真实地反映工程产品的实际价格水平，工程造价的准确性高。
虽然计算过程比单价法繁琐，但采用相关计价软件可以解决。
二、综合单价法综合单价法是指分项工程单价综合了直接工程费及以外的多项费用，综合单价法是对应工料单价法的另一种计价方法。
按照单价综合的内容不同，综合单价法可分为全费用综合单价和清单综合单价。
1.全费用综合单价全费用综合单价，即单价中综合了分项工程人工费、材料费、机械费，管理费、利润、规费以及有关文件规定的调价、税金以及一定范围的风险等全部费用。
综合单价法的分部分项工程单价为全费用单价，经综合计算后生成，其内容包括直接工程费，间接费，利润和风险因素等(措施费也可按此方法生成全费用价格)。
以各分项工程量乘以全费用单价的合价汇总后，再加上措施项目的完全价格，就生成了单位工程施工图造价。
公式如下:建筑安装工程预算造价=(∑分项工程量x分项工程全费用单价)+措施项目完全价格2.清单综合单价分部分项工程清单综合单价中综合了人工费、材料费、施工机械使用费，企业管理费、利润，并考虑了一定范围的风险费用，但并未包括措施费、规费和税金，因此它是一种不完全单价。
以各分部分项工程量乘以该综合单价的合价汇总后，再加上措施项目费、规费和税金后，即就是单位工程的造价。
公式如下:建筑安装工程预算造价=(∑分项工程量x分项工程不完全单价)+措施项目不完全价格+规费+税金三、综合单价法与工料单价法的对比综合单价法与工料单价法不管是用哪种方法，计算工程造价的公式都是:先求出各个分部分项工程量，然后乘以相应的分部分项单价，得出分部分项工程费用，然后求和得出工程的总费用。
工料单价法属于定额计价法，而综合单价法属于工程量清单计价法。
(1)工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及相应价格确定(只是人、材、机)。