小区物业保安服务合同范本大全5篇

小区物业保安服务合同范本大全5篇
篇1
小区物业保安服务合同范本大全
第一章总则
第一条为了规范小区物业保安服务管理工作，保障小区业主的人身和财产安全，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，经双方协商一致，特订立本合同。

第二条物业公司委托保安公司为小区提供保安服务，保安公司应按照本合同规定，认真履行保安服务职责，维护小区安全和秩序。

第三条物业公司和保安公司应严格遵守国家法律、法规和相关规定，加强合作，共同为小区保障安全提供保障。

第四条本合同自双方签订之日起生效，并具有法律效力。

第五条本合同经双方协商一致，可进行补充、修改、终止或解除。

第二章保安服务
第六条保安公司在本合同有效期内，应派遣合格的保安人员负责小区的安全管理工作，包括但不限于：
（一）全天候巡逻和监控小区的安全状况；
（二）保障小区内业主的人身和财产安全；
（三）协助处理小区内的纠纷和紧急情况，并及时向物业公司汇报；
（四）根据物业公司的要求，提供其他相关的安全服务。

第七条保安公司应确保保安人员的素质和技能符合国家相关规定，并定期进行培训和考核，保安人员应严格遵守工作纪律，不得违
规执勤。

第八条物业公司应提供必要的工作条件和设备给保安人员使用，确保他们正常履行保安职责。

第九条物业公司和保安公司应建立健全的工作机制，定期召开联席会议，共同研究解决小区安全管理中出现的问题。

第三章保费
第十条保安服务费用由物业公司向保安公司支付，双方应根据《小区物业管理费用收费办法》确定具体的费用标准及支付方式。

第十一条保安服务费用包括保安人员工资、培训费用、设备维
护费用等相关费用。

第十二条物业公司应按时足额支付保安服务费用，并向保安公
司提供相应的财务证明。

第四章违纪处理
第十三条若保安人员在履行职责过程中违反相关纪律和规定，带来损失，保安公司应对其进行相应的违纪处理，并独立承担相应的法律责任。

第十四条物业公司有权对保安人员的工作进行监督和检查，发现违规行为应及时向保安公司汇报，并要求保安公司立即纠正。

第五章纠纷解决
第十五条若双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或提起诉讼。

第六章其他
第十六条本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，到期自动终止，双方如有继续合作的意愿，应在到期前协商续订。

第十七条本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。

第十八条本合同一式两份，自双方签字盖章后生效。

签订地点：______________ 签订日期：______________
甲方（物业公司）：__________ 乙方（保安公司）：__________
以上是小区物业保安服务合同范本的内容，希望能够对大家有所帮助。

同时，在签订合同前，双方应认真阅读合同内容，确保双方权益得到有效保障。

祝合作愉快！
篇2
小区物业保安服务合同范本大全
第一章总则
第一条为了规范小区物业保安服务工作，维护小区安全和秩序，促进居民和业主的和谐生活，根据国家有关法律法规，特制定本合
同。

第二条本合同由小区物业管理公司与服务承包方签订，具有合同效力。

第三条本合同的签订，旨在约定小区物业保安服务的内容、标准、权限和责任等问题，对明确双方权利义务，维护双方的合法权益具有
重要意义。

第四条本合同内容包括但不限于：物业管理公司的基本情况、服务承包方的基本情况、服务内容、履行标准、服务期限、费用结算、
违约责任等。

双方应严格按照本合同的约定履行义务。

第二章服务内容
第五条小区保安服务包括但不限于以下内容：
1. 维护小区出入口的秩序和安全；
2. 巡逻巡查，确保小区安全；
3. 对小区内的陌生人进行询问和查证；
4. 协助处理小区内的纠纷和矛盾；
5. 防范火灾、抢劫等安全事件。

第六条服务承包方应根据实际情况，制定相应的工作计划和方案，确保服务质量。

第七条服务承包方应加强对保安人员的培训和管理，确保其尽职尽责履行保安职责。

第八条物业管理公司有权对服务承包方提供的服务进行评估，对服务不符合要求的，可以要求其进行整改或终止合同。

第三章履行标准
第九条服务承包方应遵守国家有关法律法规，严格执行物业管理公司的管理规定和工作要求。

第十条服务承包方应保证保安人员严守职业操守，履行保密义务，不得向外泄露小区居民和业主的个人信息。

第十一条服务承包方应加强对装备和设施的管理，确保保安人员的工作条件和工作效率。

第十二条服务承包方应负责保险购买、人员保险、劳动保险等相关事宜，确保保安人员的合法权益。

第四章服务期限
第十三条本合同自签订之日起生效，至服务期满结束。

第十四条本合同有效期为一年，期满后双方可根据实际情况协商续签。

第十五条在服务期限内，如有需要变更或终止合同的，应提前30天书面通知对方。

第五章费用结算
第十六条服务承包方应按照本合同约定的服务内容和标准履行职责，按时向物业管理公司结算服务费用。

第十七条服务费用应在每月10日前结算，物业管理公司应按时支付。

第十八条如服务承包方提供的服务不符合合同约定，物业管理公司有权拒绝支付相应的服务费用。

第六章违约责任
第十九条任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方的损失、支付违约金等。

第二十条如因不可抗力因素导致无法履行合同的，应及时通知对方，免除违约责任。

第七章附则
第二十一条本合同未尽事宜，适用国家相关法律法规。

第二十二条本合同自双方签字盖章后生效。

小区物业管理公司（盖章）：
服务承包方（盖章）：
签订日期：
以上为小区物业保安服务合同范本大全，希服能对需要的人士有所帮助和参考。

篇3
小区物业保安服务合同范本大全
第一章总则
第一条本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定的，是业主与小区物业管理公司（以下简称“甲方”）之间关于小区安保服务事项的约定。

第二条小区物业保安服务合同的订立，是为了维护小区内业主和住户的人身与财产安全，促进小区内的和谐稳定，保障住户的正常生活秩序。

第三条本合同中所称“保安服务”，指的是甲方提供的小区内的巡逻、巡视、警戒、灭火、维护治安秩序等安全服务。

第四条本合同内容详尽，甲、乙双方均应认真履行合同约定。

第二章服务内容
第五条甲方应按照本合同和业主委托的要求，负责小区内的巡逻、巡视、警戒、维护治安秩序等保安服务。

第六条甲方应保证保安人员的培训合格，服从甲方的统一安排，配合小区物业管理委员会的工作。

第七条甲方应设立24小时值班电话，及时响应业主的报警与求助。

第八条甲方应及时了解小区内的安全隐患，提出解决方案，并与小区物业管理委员会保持密切沟通。

第九条业主有权监督甲方的服务质量，并提出建议与要求。

第十条业主不得以任何方式干扰或阻碍甲方履行本合同约定的义务。

第三章服务费用
第十一条甲方应按照本合同的约定，收取由业主委托的服务费用。

第十二条服务费用的支付方式由业主和甲方自行商定。

第十三条业主应按时足额支付服务费用，否则甲方有权暂停或终止提供保安服务。

第四章紧急处理
第十四条在紧急情况下，如发生突发事件或安全威胁，甲方应立即向当地公安机关报案，并及时通知业主委托人。

第十五条在紧急情况下，甲方应立即采取措施处理，并及时向业主委托人报告。

第五章合同终止
第十六条合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。

第十七条在合同期间，任何一方均可提前30天书面通知对方终止合同。

第十八条如一方违反本合同的约定，对方有权终止本合同。

第十九条合同终止后，业主有权要求甲方交还相应的服务费用。

第六章其他事项
第二十条本合同自签订日起生效，有效期为___年__月__日，期满可协商续签。

第二十一条本合同的修改、补充须经双方协商一致，并书面签署。

第七章争议解决
第二十二条因本合同引发的一切争议，均应友好协商解决。

协商不成的，应提交当地仲裁部门进行仲裁。

第八章其他条款
第二十三条本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

（以下无正文）
签订地点：______________
签订日期：年月日
甲方：（盖章）____________________
乙方：（签名）____________________
篇4
小区物业保安服务合同范本大全
第一章总则
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为加强小区物业管理工作，提高小区居民的生活质量和安全系数，特制定此小区物业保安服务合同。

甲方是小区物业管理公司，乙方是保安服务公司，丙方是小区业主委员会。

第二章服务内容
甲乙双方根据小区的具体情况和业主的需求，约定本合同下的保安服务内容包括但不限于：
1. 小区的重要门口站岗执勤，进行出入口管控，保证小区的安全；
2. 定期巡逻小区，防止盗窃、抢劫等违法犯罪活动发生；
3. 协助制定小区安全防范措施，并定期进行演练；
4. 对小区内发生的纠纷及其他突发事件进行处理，维护小区秩序和环境整洁；
5. 协助物业公司进行其他相关工作。

第三章服务期限及报酬
1. 本合同自甲乙双方签署之日起生效，服务期限为一年，到期后双方可以续签。

2. 乙方的服务报酬以每月固定金额为基础，具体金额由业主委员会和乙方商议确定，并签署补充协议。

第四章服务质量标准
1. 乙方对小区的保安服务应遵守国家法律法规，保持良好的工作态度；
2. 保安人员应按时按点完成工作任务，不得擅离岗位；
3. 保安人员应保持形象，着装整齐，不得疲劳驾驶；
4. 保安人员应定期接受业主委员会培训，不断提高服务水平；
5. 乙方应每月向业主委员会提交服务报告，接受监督。

第五章违约责任
1. 甲乙双方如因自身原因无法履行本合同，应提前15天书面通知对方，并赔偿因此造成的损失；
2. 乙方如未按合同约定提供保安服务，造成小区发生安全事故，
应承担相应的赔偿责任；
3. 甲方如未按时支付乙方报酬，应按照实际损失支付违约金。

第六章争议解决
乙方与甲方就本合同的履行发生争议时，应协商解决；协商不成的，任何一方可以向有管辖权的法院提起诉讼。

第七章其他规定
1. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效，不得撤销或更改；
2. 本合同自生效之日起终止；
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此协议！
以上就是小区物业保安服务合同范本大全，希望对大家有所帮助。

在签订合同时，双方应慎重考虑各项条款，确保合同的有效履行。

祝
愿小区物业管理工作顺利进行，居民生活安宁、舒适！
篇5
小区物业保安服务合同范本大全
一、甲方：物业管理公司/小区业主委员会
二、乙方：保安公司/保安人员
三、甲、乙双方经友好协商，就小区内的物业保安服务事宜，达成如下协议：
第一条服务内容
乙方接受甲方委托，负责小区内的保安服务，包括但不限于以下内容：
1. 24小时巡逻、盘查，确保小区内的安全；
2. 保护小区内的公共设施和财产，如围墙、绿化、停车场等；
3. 协助处理小区内的纠纷和突发事件；
4. 维持小区内的秩序，防止非法入侵和违法行为；
5. 定期向甲方汇报工作情况，并接受甲方的指导和监督。

第二条服务时间
乙方在甲方指定的时间内提供保安服务，根据具体需要可以调整工作时间和人员安排。

在特殊情况下，双方可以协商调整服务时间。

第三条服务标准
乙方提供的保安服务应符合相关法律法规和保安行业的规定，保安人员应遵守工作纪律和道德规范，不得利用职务之便谋取私利或违法违规。

第四条服务费用
1. 甲方应根据乙方提供的服务情况支付相应的服务费用；
2. 服务费用包括保安人员的工资、社保、劳动保护等相关费用；
3. 服务费用的支付方式和周期由双方协商确定。

第五条合同期限
本合同自双方签字生效之日起生效，有效期为一年，到期后可根据需要续签。

第六条违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的法律责任；
2. 如因不可抗力造成本合同不能履行，双方可协商解除合同，但应提前书面通知对方；
3. 未经协商一致，任何一方不得unilaterally amend or terminate this contract。

第七条争议解决
本合同履行过程中如产生争议，双方应协商解决。

协商不成的，可依法解决。

第八条其他事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为合同的补充和附件。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）
签订日期：年月日签订日期：年月日
附件：小区物业保安服务合同附件
附件一：小区保安服务人员工作时间表
附件二：小区保安服务人员岗位职责表
附件三：小区保安服务费用明细表
以上为小区物业保安服务合同的示范内容，具体合同内容应根据实际情况进行具体的协商和完善。

希望双方能够通过合作，共同维护小区的安全和秩序，建立一个和谐宜居的生活环墨。