宁波中心城海曙片区分区规划

宁波中心城海曙片区分区规划
XXX于2007年11月发布了宁波中心城海曙片区分区规划。

该规划范围包括总规划范围和重点规划范围，总规划范围为33.2平方公里，重点规划范围为29.4平方公里。

海曙区是宁波市政治、经济、文化中心，但随着城市总体规划的确立，海曙区作为政治中心的地位将削弱，因此需要更加明确未来规划和建设的方向。

规划的基本思路包括明确合理的功能定位、解决旧城改造问题、完善公共设施配套、缓解交通压力等。

规划确定海曙片区的功能定位为“宁波市中心商贸商务区、历史文化名城核心区，创新型区域高端服务业基地”，并形成了“一核二轴三心”的总体规划结构。

海曙区城市规划方案中，主要包括“二轴”和“三心”两大主轴，以及用地布局、产业布局、绿地系统规划和城市设计导引等方面的规划。

二轴”指的是主要发展沿江商务、文化、生态与休闲等功能的市级主轴和沿中山路优化金融、商贸、商务、文化等功能的主轴，与“核心”交错呼应，形成立体的城市发展空间。

三心”则是指三个区级中心，其中城南区级中心以商贸、
物流和时尚展示为主，依托未来区行政中心。

用地布局方面，规划居住用地占总建设用地的38.0％，公共设施用地占总建设用地的19.5％，严禁布置危险品仓库、堆场。

产业布局方面，规划形成“五区六街”格局，五个主要功能性区块包括天一核心金融商贸商务区、鄞奉路沿江商务休闲区、月湖文化旅游区、城南商贸商务区和城西商贸商务区，六条特色街包括中山路综合商业街、城隍庙特色商业街、鼓楼商业步行街、开明街特色商业街、环月湖文化特色街以及滨水生态休闲街。

绿地系统规划方面，规划充分利用自然环境，采用点状、线状、带状绿地和景区、公园相结合的布局方法，以姚江奉化江绿廊为纽带，以月湖景区、南郊公园两大绿心为核心，以线状的滨河绿化、道路绿化为骨架，以城市公园广场和大范围均匀分布的点状绿地为重点，创造多层次、多类型完整合理又富有特色的城市绿地系统。

城市设计导引方面，规划依托海曙区良好的环境背景，致力于生态城区的构造，加强与自然水体、城市绿地的沟通与联系，精心营造沿余姚江、奉化江滨水景观，与公园、绿廊等绿化开敞空间共同构成生态城区的基准面。

要素规划
除了以上提到的内容，海曙区还规划了市政工程及其它要素。

其中包括水利工程、绿化工程、供电工程、供水工程、供气工程、通信工程、环境卫生工程等。

这些工程将为城市的发展提供重要的基础设施支持。

为了实现海曙区未来的现代化城市建设，需要对重要场所进行控制，形成总体意向。

这个总体意向是通过观察城市及城市活动来形成的，因此需要控制城市的观景点和形成景观的城市区域。

这些要素包括视线通廊、景观轴线、界面和标志性节点等。

海曙区的主要视觉通道是以中山路、通途路、环城北路、环城南路等横贯本区的道路为主体构架的；主要景观点是以月湖景区、南郊公园、天一广场、滨江绿廊等为主；主要立面则是以大型绿化带、城市广场、水滨等空旷地段边缘形成的；标志性建筑和区域也在逐步形成中。

海曙区的历史文化保护也是一个重要的方面。

规划划定了7个历史街区和15个历史建筑，包括月湖历史街区、鼓楼公园路历史街区、郡庙天封塔历史街区、秀水街历史街区、伏跗室永寿街历史街区、郁家巷历史街区、南塘河历史街区，以及白云庄、XXX、林宅、天宁寺塔及天宁寺遗址、全祖望墓、XXX墓葬群、张苍水故居、灵桥、延庆寺、观宗寺、XXX演讲处、董孝子庙、XXX故居、卢家祠堂、药皇殿等。

旧（城）村改造也是海曙区现代化城市建设的重要方面。

按照“统一规划、分步实施”的总体改造策略，有步骤地推进旧村物质环境改造，为全面解决旧村改造问题在空间上提供规划保障。

规划确定了各行政村住宅安置地块和发展留用地，总面积分别为71.82公顷和73.85公顷。

交通组织也是海曙区现代化城市建设的重要方面。

区内对外交通主要依托铁路、高速公路及城市快速路。

与城市外围联系主要依托铁路和杭甬高速公路，与城市其它各区联系主要依托城市快速路。

区内道路结合现状，采用较为规整的方格网状路网，形成“六横七纵”的主骨架路网结构。

同时加快对客运南
站交通枢纽区的规划建设，使之成为集交通、旅游、商业于一体的综合型、标志性的城市功能区。

最后，海曙区还规划了市政工程及其它要素，如水利工程、绿化工程、供电工程、供水工程、供气工程、通信工程、环境卫生工程等。

这些工程将为城市的发展提供重要的基础设施支持。

规划要按照标准配置各种市政设施和其他设施，包括电力、电信、给水、排水、燃气、热力、防灾、地下空间开发利用等等。

近期，我们将加强对月湖西岸、秀水街、郁家巷、莲桥街等历史街区的保护和更新，以完善古城风貌和格局，加深历史文化内涵。

我们还将重点建设和义路滨江地块、鄞奉片，以有效拓展和延伸核心商贸商务区，并打造全新的沿江景观。

此外，我们还将建设城南商贸物流中心、望春西部中心等区级中心，以尽快形成对周边的辐射，带动新区开发。

我们将加快旧城改造和更新，尽快解决非成套房改造，并逐步完成玻璃厂、制药厂等地块的改造。

我们还将解决村民的安置用地和集体经济发展用地，协调好城市开发建设中涉及村民的各项利益。

同时，
我们将完善区域交通条件和基础设施配套，加快公共停车场的建设。

我们还将妥善处理近期建设和远期发展的关系，规划留有余地，对于远期实施的轨道交通、排洪河道以及城市道路等用地进行严格控制。