安阳市房地产2014年市场年报
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part市场分解住宅市场区域项目名称占地面积物业类型建筑类型总体觃划销售状态工程进度交房时间东区昊澜迎宾馆30042综合体高层小高层别墅三期2016年刜东区中央唱务区1182159综合体高层15已售部分69烂尾目前未劢11033住宅高层三期一期认筹2016年底东区34080住宅高层四期三期在售部分封顶2015年下卉年东区义乌唱贸城600120住宅70综合体高层2016年6月东区东斱明珠1026280综合体高层三期一期在售封顶2015年中东区9940住宅高层一期在售封顶东区香格里拉23525住宅多层小高层高三期尾盘封顶2014年底东区上城东郡260140住宅高层四期三期在售封顶2014年底东区紫薇壹号22030住宅小高层高层三期在售部分封顶2014年底东区福佳斯国际花园20235住宅小高层高层四期四期在售封顶2014年底东区恒大观邸12424住宅高层2015年刜新区建业桂园3636798住宅多层高层新区云龙渦东渥54055住宅别墅多层小高层四期安阳房地产市场年报50住宅市场安东板块
CPI指数会稳定在2.1%左右。
6
PART
1
经济环境/开发投资
安阳房地产市场年报
开发投资
2014年全国房地产投资增长率预计在14%左右，东部地区仍为房地产开发主要区域。
2014年1-10月份，全国房地产开发投资77220亿元，同比名义增长12.4%，增速比1-9月份回落0.1个百分点。 其中，住宅投资52464亿元，增长11.1%，增速回落0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.9%。 2014年1-10月份，东部地区房地产开发投资43195亿元，同比增长12.4%，增速比1-9月份回落0.2个百分点； 中部地区投资16523亿元，增长11.0%，增速提高0.3个百分点；西部地区投资17503亿元，增长14.0%，增速 与1-9月份持平。
安阳房地产市场年报
Байду номын сангаас
总体形势
2014年，中国制造业采购经理指数（PMI）均在50%以上，说明我国制造业整体上保持增长的态势。其中上 半年PMI不断增加，在7月份达到峰值51.7，下半年逐月回落，接近50红线。
2014年，在经济增速缓中趋稳的背景下，全国居民消费价格总水平指数呈现下降的趋势，预计2014年全国
对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下 限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。 2014年9月30日晚22：00，五部委联合发表《关于促进全省房地产市场平稳健康 发展的若干意见》，明确表示河南省放松首套房认定标准，适度提高住房公积金 贷款额度，公积金贷款购买90㎡（含）以下住房贷款首付不低于20%，90㎡以上 住房贷款首付比例不低于30%。 住建部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的 通知》，提出取消多个收费项目，减轻职工贷款负担。跨地、累计缴纳公积金满6 个月可在户籍所在地申请房贷。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二 套改善型普通自住住房的缴存职工。 对于各地相继取消限购，出台支持楼市的救市政策，住房和城乡建设部新闻发言 人倪虹表示，今年“两会”的政府工作报告，对于房地产调控的表述为分类调控， 政府做好政府的事情，市场发挥经济规律做好市场的事情。
12
9月30日
9月30日
河南表态放松首套房标准 公积金贷款买房首付最低 20％
三部门联合发文 降低公积 金贷款购房门槛 住建部：用市场手段调控 楼市是主要方向
10月9日
10月29日
PART
1
政策回顾/政策日历
安阳房地产市场年报
政策日历
日期
10月29日
政策
内容摘要
国务院：稳定住房消费 放 国务院总理李克强10月29日主持召开国务院常务会议，部署推进消费扩大和升级 促进经济提质增效，重点推进6大领域消费。其中，房地产方面，要求稳定住房消 宽公积金支付房租条件 费，加强保障房建设，放宽提取公积金支付房租条件。
10
4月27日
5月12日
5月13日
PART
1
政策回顾/政策日历
安阳房地产市场年报
政策日历
日期
6月2日
政策
不动产登记条例支持以人 查房 禁止官员瞒报房产 国土部：控制特大城市新 增建设用地规模 财税体制改革方案公布 重 点锁定个税等六大税种 新型城镇化试点启动 宅基 地和农房纳入统一不动产 登记体系 中行称下半年适度控制房 地产行业信贷增速
内容摘要
近日，国土资源部正计划上报《不动产登记条例》给国务院，不动产信息登记信 息管理基础平台将与官员财产申报信息等系统并轨，官员瞒报登记资产信息将被 “刹车”，“依法以人查房”已被写进《条例》第6章第72条，全国实行不动产登 记信息管理实行互通互享更是“板上钉钉”。
6月19日
19日，国土资源部召开新闻发布会，正式发布《节约集约利用土地规定》(以下简 称《规定》)。国土部表示，为防止地方在经济发展中急功近利，片面追求土地收 益，增强规划科学性和刚性管控，需对用地规模整体调控，实现“控总量、挤存 量、提质量”。
目前，我国经济增长主要是依靠投资来拉 动的，转变经济增长方式尤为重要。纵观 2014年，GDP增长率明显放缓，这和2014年 全年房地产市场低迷有很大关系。但全年 7.4%的高增长率在世界各经济体中，仍处于 领先位置，可见中国作为世界上最具发展潜力 的大国之一，仍有很大的发展空间。
5
PART
1
经济环境/总体形势 2014下半年PMI指数回落，预计2014年CPI指数稳定在2.1%左右。
11月22日
新税改央地分成初定：增 未来税制改革的基本思路是将流转税，主要是增值税收入大幅上划中央；而直接 值税归中央 房产税归地方 税特别是房地产相关税收，将会下划为地方税。 房地产税立法将迎实质性 安排 有望成为主力税种 国务院：严禁以优惠价格 或零地价出让土地
财政部财政科学研究所所长贾康表示“中央已确定推进房地产税立法工作，这是 根据十八届三中全会精神所作出的决定。”在工商业发达的地区，房地产税有望 成为主力税种。
1月21日
地方两会释放调控新思路 分类施策成楼市政策取向 央行今年继续稳健货币政 策 将保持适度流动性
2月9日
2月24日
国土资源部已经提出征地补偿“建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配 国土部决意征地改革试点 机制，合理提高个人收益”的试点工作要求，这是作为全国土地主管部门的国土 首倡“合理提高个人收益” 资源部，首次明确在征地补偿过程中“分享土地增值收益”“合理提高个人收 益”。
中共中央政治局会议审议通过了《深化财税体制改革总体方案》，改革重点锁定 六大税种，包括增值税、消费税、资源税、环境保护税、房地产税、个人所得税。 下一步营改增范围将逐步扩大到生活服务业、建筑业、房地产业、金融业等各个 领域。 国家发改委、财政部、国土部、住建部等11个部委联合下发国家新型城镇化综合 试点通知，要求各省选择符合条件的不同层级市、镇作为试点在8月底前上报发改 委。将宅基地和农房纳入全国统一的不动产登记体系，并率先建立和实施不动产 统一登记制度。 中行管理层表示，房地产信贷方面，中行明确表示，要加强房地产贷款风险管理， “适度控制房地产行业信贷增速”。个人信贷方面，中行则提出，要分析个人信 贷资产质量状况，实施个人信贷预警叫停机制。
4月13日
共有产权指导意见提上日 程 政府具有优先回购权 住建部：今年确保基本建 成480万套保障性住房 为房产税开征铺路 不动产 登记局落户国土部 央行：银行不许停止个人 房贷
在北京、上海、淮安等6城市正式被确认为“共有产权住房”试点城市之后，为完 成丰富城市住房供应体系，作为房地产主管部门的住房和城乡建设部已经开始考 虑在适时拟定“共有产权住房指导意见”，以便作为全国推广共有产权住房的规 章依据。
2014年全国宏观政治经济环境分析
经济环境 政治回顾
4
PART
1
经济环境/总体形势 根据2014年整体趋势，预计2014年全年GDP增速为7.4%。
安阳房地产市场年报
总体形势
2013年前三季度，国内生产总值达到419908亿元，同比增长7.4%。其中，一季度增长7.4%，二季度增长 7.4%，三季度增长7.4%,预计2014年全年GDP增速为7.4%。国内经济增速较2013年有所下降，总体呈现下滑 趋势。
计全年GDP增速为7.4%。这 是自2012年跌破8%后的第三 年GDP增长率持续走低。
定的下行压力，尤其在年末跌
近50红线，降至去年同期水平 以下。
率在14%左右，这与2014年房
地产市场持续下滑有很大关系。
2014年是中国大改革与大调整拉开序幕的一年,也是中国宏观经济沿着新常态轨迹持续发展的一年。一方 面,GDP增速等宏观参数在外需疲软、内需持续回落、房地产周期性调整等力量的作用下持续回落;另一方面,经济 结构在消费升级、不平衡逆转以及政策调整的作用下出现较大幅度的调整,结构参数的良性调整、总体价格水平 保持相对稳定以及就业状况的持续稳定,给2014年的宏观经济增加了亮色。
今年全国城镇保障性安居工程计划新开工700万套以上，其中各类棚户区改造470 万套以上；计划基本建成480万套。2014年年底前，各地区要把廉租住房全部纳 入公共租赁住房，实现统一规划建设、统一资金使用、统一申请受理、统一运营 管理。 不动产登记局挂牌成立，标志着统一的不动产登记机构正式组建，不动产登记 “四统一”工作迈出了坚实一步，为建立和实施不动产统一登记制度提供了有力 的组织保障，所谓“四统一”是指，登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台 统一。 央行和银监会13日召集15家银行的负责人召开座谈会，会上要求各商业银行保证 正常的房地产融资需求，同时，商业银行要对个人住房按揭贷款合理定价，提高 贷款发放和审批效率，不许停止个人购房贷款。
8
PART
1
政策回顾/政策日历
安阳房地产市场年报
政策日历
日期
1月11日
政策
我国将组建不动产登记局
内容摘要
国土资源部副部长徐德明11日在2014年全国国土资源工作会上说，不动产统一登 记是国土资源管理的一项新职能。当前，统一登记机构、统一登记依据、统一登 记簿证、统一登记信息平台，要逐个落实到。按照要求，首先落实好统一登记机 构和统一登记依据，加快组建不动产登记局。 随着地方两会密集召开，各地房地产政策逐渐明朗。此次各地政策与之前明显不 同的是，房地产调控政策不再以一概全，而是根据各地的特点，因地制宜制定政 策。 央行表示，2014年将继续实施稳健的货币政策，坚持“总量稳定、结构优化”的 取向，保持政策的连续性和稳定性，增强调控的前瞻性、针对性、协同性，统筹 稳增长、调结构、促改革和防风险，适时适度预调微调，继续为结构调整和转型 升级创造稳定的货币金融环境。
安阳房地产市场年报
安阳房地产市场年报
北京昊润元泰营销顾问有限公司
2014年 年报
1
安阳房地产市场年报
1 2 3 4 5
宏观环境
安阳环境 安阳地产 重点项目 预测分析
2
安阳房地产市场年报
HONGGUAN HUANIJNG
3
宏观环境
HONGGUANHUANJING
PART
1
2014年年报
安阳房地产市场年报
12月5日
12月9日
国务院最新发布通知，将全面清理已有的各类税收等优惠政策，并明确坚持税收 法定原则，各地区严禁自行制定税收优惠政策。
13
PART
1
政策回顾/取消限购 目前除京上广深、三亚五个城市，限购政策全面取消。
11
7月4日
7月27日
8月19日
PART
1
政策回顾/政策日历
安阳房地产市场年报
政策日历
日期
8月22日
政策
住建部：下半年专项督查 全国住房公积金 央行：首套房最低首付三 成 利率下限为基准0.7倍
内容摘要
住房城乡建设部22日对外发布消息，决定今年下半年在全国开展加强和改进住房 公积金服务专项督查工作，通过督查切实解决群众反映强烈的住房公积金服务方 面存在的突出问题，维护住房公积金缴存职工的合法权益。
3月14日
李克强：因城因地分类调 控房地产
“对房地产市场则是要因城因地分类进行调控，抑制投机投资性需求，重在建立 长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。”
9
PART
1
政策回顾/政策日历
安阳房地产市场年报
政策日历
日期
3月16日
政策
新型城镇化
内容摘要
3月16日，新华社授权播发《国家新型城镇化规划(2014~2020年)》(以下简称 “规划”)。它由中共中央、国务院印发，是规格最高的规划。在中国城镇化必须 转型的当口，它成为今后一个时期指导我国走新型城镇化发展的纲领性文件。
11月22日
央行宣布22日起存贷款利 率分别下调0.25和0.4个 百分点
自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期 贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至 2.75%，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为 1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当 简并。这是继2012年7月后，两年多来央行首次降息。
7
PART
1
经济环境/小结
安阳房地产市场年报
小结
预计GDP增速7.4%
2014年以来，全国GDP增速 较2013年有明显下滑，前三
经济发展稳中放缓 当前制造业虽仍在扩张阶段， 但自今年下半年以来，面临一
投资增长后劲不足 自2014年初，中国房地产投资 增速持续回落，预计全年增长
季度增速均保持在7.4%，预
CPI指数会稳定在2.1%左右。
6
PART
1
经济环境/开发投资
安阳房地产市场年报
开发投资
2014年全国房地产投资增长率预计在14%左右，东部地区仍为房地产开发主要区域。
2014年1-10月份，全国房地产开发投资77220亿元，同比名义增长12.4%，增速比1-9月份回落0.1个百分点。 其中，住宅投资52464亿元，增长11.1%，增速回落0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.9%。 2014年1-10月份，东部地区房地产开发投资43195亿元，同比增长12.4%，增速比1-9月份回落0.2个百分点； 中部地区投资16523亿元，增长11.0%，增速提高0.3个百分点；西部地区投资17503亿元，增长14.0%，增速 与1-9月份持平。
安阳房地产市场年报
Байду номын сангаас
总体形势
2014年，中国制造业采购经理指数（PMI）均在50%以上，说明我国制造业整体上保持增长的态势。其中上 半年PMI不断增加，在7月份达到峰值51.7，下半年逐月回落，接近50红线。
2014年，在经济增速缓中趋稳的背景下，全国居民消费价格总水平指数呈现下降的趋势，预计2014年全国
对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下 限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。 2014年9月30日晚22：00，五部委联合发表《关于促进全省房地产市场平稳健康 发展的若干意见》，明确表示河南省放松首套房认定标准，适度提高住房公积金 贷款额度，公积金贷款购买90㎡（含）以下住房贷款首付不低于20%，90㎡以上 住房贷款首付比例不低于30%。 住建部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的 通知》，提出取消多个收费项目，减轻职工贷款负担。跨地、累计缴纳公积金满6 个月可在户籍所在地申请房贷。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二 套改善型普通自住住房的缴存职工。 对于各地相继取消限购，出台支持楼市的救市政策，住房和城乡建设部新闻发言 人倪虹表示，今年“两会”的政府工作报告，对于房地产调控的表述为分类调控， 政府做好政府的事情，市场发挥经济规律做好市场的事情。
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9月30日
9月30日
河南表态放松首套房标准 公积金贷款买房首付最低 20％
三部门联合发文 降低公积 金贷款购房门槛 住建部：用市场手段调控 楼市是主要方向
10月9日
10月29日
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政策回顾/政策日历
安阳房地产市场年报
政策日历
日期
10月29日
政策
内容摘要
国务院：稳定住房消费 放 国务院总理李克强10月29日主持召开国务院常务会议，部署推进消费扩大和升级 促进经济提质增效，重点推进6大领域消费。其中，房地产方面，要求稳定住房消 宽公积金支付房租条件 费，加强保障房建设，放宽提取公积金支付房租条件。
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4月27日
5月12日
5月13日
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政策回顾/政策日历
安阳房地产市场年报
政策日历
日期
6月2日
政策
不动产登记条例支持以人 查房 禁止官员瞒报房产 国土部：控制特大城市新 增建设用地规模 财税体制改革方案公布 重 点锁定个税等六大税种 新型城镇化试点启动 宅基 地和农房纳入统一不动产 登记体系 中行称下半年适度控制房 地产行业信贷增速
内容摘要
近日，国土资源部正计划上报《不动产登记条例》给国务院，不动产信息登记信 息管理基础平台将与官员财产申报信息等系统并轨，官员瞒报登记资产信息将被 “刹车”，“依法以人查房”已被写进《条例》第6章第72条，全国实行不动产登 记信息管理实行互通互享更是“板上钉钉”。
6月19日
19日，国土资源部召开新闻发布会，正式发布《节约集约利用土地规定》(以下简 称《规定》)。国土部表示，为防止地方在经济发展中急功近利，片面追求土地收 益，增强规划科学性和刚性管控，需对用地规模整体调控，实现“控总量、挤存 量、提质量”。
目前，我国经济增长主要是依靠投资来拉 动的，转变经济增长方式尤为重要。纵观 2014年，GDP增长率明显放缓，这和2014年 全年房地产市场低迷有很大关系。但全年 7.4%的高增长率在世界各经济体中，仍处于 领先位置，可见中国作为世界上最具发展潜力 的大国之一，仍有很大的发展空间。
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经济环境/总体形势 2014下半年PMI指数回落，预计2014年CPI指数稳定在2.1%左右。
11月22日
新税改央地分成初定：增 未来税制改革的基本思路是将流转税，主要是增值税收入大幅上划中央；而直接 值税归中央 房产税归地方 税特别是房地产相关税收，将会下划为地方税。 房地产税立法将迎实质性 安排 有望成为主力税种 国务院：严禁以优惠价格 或零地价出让土地
财政部财政科学研究所所长贾康表示“中央已确定推进房地产税立法工作，这是 根据十八届三中全会精神所作出的决定。”在工商业发达的地区，房地产税有望 成为主力税种。
1月21日
地方两会释放调控新思路 分类施策成楼市政策取向 央行今年继续稳健货币政 策 将保持适度流动性
2月9日
2月24日
国土资源部已经提出征地补偿“建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配 国土部决意征地改革试点 机制，合理提高个人收益”的试点工作要求，这是作为全国土地主管部门的国土 首倡“合理提高个人收益” 资源部，首次明确在征地补偿过程中“分享土地增值收益”“合理提高个人收 益”。
中共中央政治局会议审议通过了《深化财税体制改革总体方案》，改革重点锁定 六大税种，包括增值税、消费税、资源税、环境保护税、房地产税、个人所得税。 下一步营改增范围将逐步扩大到生活服务业、建筑业、房地产业、金融业等各个 领域。 国家发改委、财政部、国土部、住建部等11个部委联合下发国家新型城镇化综合 试点通知，要求各省选择符合条件的不同层级市、镇作为试点在8月底前上报发改 委。将宅基地和农房纳入全国统一的不动产登记体系，并率先建立和实施不动产 统一登记制度。 中行管理层表示，房地产信贷方面，中行明确表示，要加强房地产贷款风险管理， “适度控制房地产行业信贷增速”。个人信贷方面，中行则提出，要分析个人信 贷资产质量状况，实施个人信贷预警叫停机制。
4月13日
共有产权指导意见提上日 程 政府具有优先回购权 住建部：今年确保基本建 成480万套保障性住房 为房产税开征铺路 不动产 登记局落户国土部 央行：银行不许停止个人 房贷
在北京、上海、淮安等6城市正式被确认为“共有产权住房”试点城市之后，为完 成丰富城市住房供应体系，作为房地产主管部门的住房和城乡建设部已经开始考 虑在适时拟定“共有产权住房指导意见”，以便作为全国推广共有产权住房的规 章依据。
2014年全国宏观政治经济环境分析
经济环境 政治回顾
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1
经济环境/总体形势 根据2014年整体趋势，预计2014年全年GDP增速为7.4%。
安阳房地产市场年报
总体形势
2013年前三季度，国内生产总值达到419908亿元，同比增长7.4%。其中，一季度增长7.4%，二季度增长 7.4%，三季度增长7.4%,预计2014年全年GDP增速为7.4%。国内经济增速较2013年有所下降，总体呈现下滑 趋势。
计全年GDP增速为7.4%。这 是自2012年跌破8%后的第三 年GDP增长率持续走低。
定的下行压力，尤其在年末跌
近50红线，降至去年同期水平 以下。
率在14%左右，这与2014年房
地产市场持续下滑有很大关系。
2014年是中国大改革与大调整拉开序幕的一年,也是中国宏观经济沿着新常态轨迹持续发展的一年。一方 面,GDP增速等宏观参数在外需疲软、内需持续回落、房地产周期性调整等力量的作用下持续回落;另一方面,经济 结构在消费升级、不平衡逆转以及政策调整的作用下出现较大幅度的调整,结构参数的良性调整、总体价格水平 保持相对稳定以及就业状况的持续稳定,给2014年的宏观经济增加了亮色。
今年全国城镇保障性安居工程计划新开工700万套以上，其中各类棚户区改造470 万套以上；计划基本建成480万套。2014年年底前，各地区要把廉租住房全部纳 入公共租赁住房，实现统一规划建设、统一资金使用、统一申请受理、统一运营 管理。 不动产登记局挂牌成立，标志着统一的不动产登记机构正式组建，不动产登记 “四统一”工作迈出了坚实一步，为建立和实施不动产统一登记制度提供了有力 的组织保障，所谓“四统一”是指，登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台 统一。 央行和银监会13日召集15家银行的负责人召开座谈会，会上要求各商业银行保证 正常的房地产融资需求，同时，商业银行要对个人住房按揭贷款合理定价，提高 贷款发放和审批效率，不许停止个人购房贷款。
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政策回顾/政策日历
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政策日历
日期
1月11日
政策
我国将组建不动产登记局
内容摘要
国土资源部副部长徐德明11日在2014年全国国土资源工作会上说，不动产统一登 记是国土资源管理的一项新职能。当前，统一登记机构、统一登记依据、统一登 记簿证、统一登记信息平台，要逐个落实到。按照要求，首先落实好统一登记机 构和统一登记依据，加快组建不动产登记局。 随着地方两会密集召开，各地房地产政策逐渐明朗。此次各地政策与之前明显不 同的是，房地产调控政策不再以一概全，而是根据各地的特点，因地制宜制定政 策。 央行表示，2014年将继续实施稳健的货币政策，坚持“总量稳定、结构优化”的 取向，保持政策的连续性和稳定性，增强调控的前瞻性、针对性、协同性，统筹 稳增长、调结构、促改革和防风险，适时适度预调微调，继续为结构调整和转型 升级创造稳定的货币金融环境。
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宏观环境
安阳环境 安阳地产 重点项目 预测分析
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宏观环境
HONGGUANHUANJING
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2014年年报
安阳房地产市场年报
12月5日
12月9日
国务院最新发布通知，将全面清理已有的各类税收等优惠政策，并明确坚持税收 法定原则，各地区严禁自行制定税收优惠政策。
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政策回顾/取消限购 目前除京上广深、三亚五个城市，限购政策全面取消。
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7月4日
7月27日
8月19日
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政策回顾/政策日历
安阳房地产市场年报
政策日历
日期
8月22日
政策
住建部：下半年专项督查 全国住房公积金 央行：首套房最低首付三 成 利率下限为基准0.7倍
内容摘要
住房城乡建设部22日对外发布消息，决定今年下半年在全国开展加强和改进住房 公积金服务专项督查工作，通过督查切实解决群众反映强烈的住房公积金服务方 面存在的突出问题，维护住房公积金缴存职工的合法权益。
3月14日
李克强：因城因地分类调 控房地产
“对房地产市场则是要因城因地分类进行调控，抑制投机投资性需求，重在建立 长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。”
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政策回顾/政策日历
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政策日历
日期
3月16日
政策
新型城镇化
内容摘要
3月16日，新华社授权播发《国家新型城镇化规划(2014~2020年)》(以下简称 “规划”)。它由中共中央、国务院印发，是规格最高的规划。在中国城镇化必须 转型的当口，它成为今后一个时期指导我国走新型城镇化发展的纲领性文件。
11月22日
央行宣布22日起存贷款利 率分别下调0.25和0.4个 百分点
自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期 贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至 2.75%，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为 1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当 简并。这是继2012年7月后，两年多来央行首次降息。
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PART
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经济环境/小结
安阳房地产市场年报
小结
预计GDP增速7.4%
2014年以来，全国GDP增速 较2013年有明显下滑，前三
经济发展稳中放缓 当前制造业虽仍在扩张阶段， 但自今年下半年以来，面临一
投资增长后劲不足 自2014年初，中国房地产投资 增速持续回落，预计全年增长
季度增速均保持在7.4%，预