天保地下室防水方案

天保国际商务园A区项目落地脚手架工程施工方案发布日期：2010年3月25日执行日期：2010年3月25日中建五局天保国际商务园A区工程项目部编制说明1编制依据1.1 本工程施工合同1.1 本工程有效的施工图纸以及图纸说明1.2 招标文件、施工招标文件补充说明、工程图纸会审纪要1.3本工程所涉及的国家或行业规范、规程、技术法规、标准、图集，地方标准、图集《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002《现行建筑施工规范大全》 2005年版1.4本工程施工组织设计1.5 本工程各专题施工方案1.6 公司相关管理办法2 本施工方案的发放范围公司：工程部；技术部；机电部；商务合约部。

项目部：项目经理；生产经理；机电经理；商务经理；总工；行政经理；片区；试验员；技术部；安监部；合约部；采购部；设备部；机电部；综合办。

编制：审核：审批：中国建筑第五工程局有限公司天保国际商务园A区工程项目部2010年3月18日天保国际商务园A区项目第一章工程概况1工程概况本群体工程由地下车库和地上31幢楼单体组成，层数有4层、5层、6层、9层，占地面积207078 m2，总建筑面积约436714 m2。

其中地下车库为一层（包括楼座地下室）总建筑面积为126107 m2。

底板SBS沥青防水卷材约13万m2，外墙自闭树脂约2.26万m2，水泥基渗透结晶约为38万m2。

本工程地下工程防水等级为二级二道设防，除钢筋混凝土自防水外，采用4厚SBS改性沥青防水卷材和350号石油沥青油毡，地下室外墙采用1.5厚自闭树脂防水涂膜。

地下变、配电用房防水等级为一级，三道设防，外墙内侧、底板上、顶板下加设一道,厚度不少于0.8mm厚的水泥基渗透结晶防水剂。

桩头部分采用水泥基渗透结晶防水进行处理，涂刷两遍，形成一道刚性的防水隔层。

基础钢筋混凝土底板、顶板、地下室墙体均采用抗渗混凝土，抗渗等级P6。

地下砌体使用砂浆等级M7.5，±0.000以下所有设备管井，沟等均在内部抹20厚1：2水泥砂浆掺5%防水粉以防渗漏。

氧化镁板具有较高的机械性能和介电性能,较好的耐热性和耐潮性,有良好的加工性，所以本工程地下室底板防水保护层采用氧化镁板。

2 施工特点底板SBS卷材防水施工前要求底板垫层完成并清理干净、干燥、平整，天津地区每年11月15日至来年3月15日为冬季施工期。

每年4月为风季，7、8、9月为雨季施工期。

外墙、底板及顶板防水施工在2010年3月份，根据以往观测气温，不属于冬季施工。

结构底板为自防水混凝土，施工时应针对混凝土结构渗漏的原因如结构开裂、温度裂缝、收缩裂缝、混凝土结构不密实等渗漏原因采取相应措施。

重点做好混凝土施工质量控制以及施工缝、伸缩缝、后浇带、穿过迎水墙体的管道和模板对拉螺杆等位置的细部处理天保国际商务园A区项目基础防水工程施工方案第二章施工组织与部署1 施工组织1.1 在整个施工过程中由项目经理总负责，项目总工组织相关职能部门及作业队严格按ISO9002标准要求建立项目质量保证体系，使施工处于严格的受控状态，确保各分项工程达到优良标准。

1.2地下室防水工程由具备相应资质的专业公司施工，每个片区至少组织两个作业班组负责具体施工。

1.3防水施工前，组织防水施工队伍进行技术交底，严格按照设计图纸、及规范要求施工。

作业层劳务队伍各专业人员必须能熟悉从事本职工作。

1.4防水施工是本工程关键，特别是冬季施工阶段，项目部建立施工任务制度，每进行施工一段要求分包提前一天上报任务书，项目部安排质量员进行现场抽查、监督。

2施工部署2.1地下室防水工程施工目标2.1.1质量目标：确保一次验收合格，不存在渗漏水现象。

2.1.2进度目标：2010年3月完成大部分地下室底板防水工程施工。

确保进度不影响下一道工序的施工进度。

2.1.3安全目标：杜绝安全事故的发生，确保现场不出现火灾及中毒事故的发生。

2.1.4文明施工目标：做到材料分类堆码整齐，施工现场工完场清。

2.1.5环境、职业健康安全管理目标：施工污水排放前进行沉淀净化，废弃物分类堆放，回收可再利用的废弃物，最大限度节约能源资源及控制环境污染。

2.2施工流水段和施工工艺2.2.1 施工流水段的划分本工程地下室共分5个区域（a、b、c、d、e区）及f区能源站，地下室施工阶段a、b、c、d、e区地下部分同步施工，楼座地下室及车库根据后浇带施工段划分流水施工。

施工流水根据五个分区同步施工，每个区地下室车库分4个流水段，其中2个流水段同时施工；楼座地下室分2个施工段组织流水。

原则上是防水工程施工流水紧跟主体工程施工流水。

2.2.2 施工工艺流程2.2.2.1总体施工工艺流程：基层清理、修补→涂滚(刷)基层处理剂→节点附加增强处理→定位、弹线、试铺→粘贴防水材料→收头处理、节点密封→防水保护层。

2.2.2.2 地下室底板施工工艺：素土夯实→100mm厚C15混凝土垫层→桩头处理→刷基层处理剂→细部节点附加加强处理→4mm厚SBS改良性沥青防水卷材→点粘350号石油沥青油毡一层→氧化镁板防水保护层→钢筋混凝土结构自防水底板。

2.2.2.3 地下室外墙施工工艺：钢筋混凝土结构自防水→涂刷二遍防水砂浆基层渗透剂→1.5厚自闭树脂防水涂膜→50mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层→3:7灰土分层夯实。

2.2.2.4 地下室顶板施工工艺：20厚1：2水泥砂浆找平层→自闭树脂涂膜渗透剂→1.5厚自闭树脂树脂涂膜→找坡保温层和找平层→4厚聚酯胎SBS防水卷材→20厚1：2.5水泥砂浆→1.5厚耐根刺防水卷材→干铺无纺聚酯纤维布一层→50厚C20细石混凝土，内配6@150每6m设缝→油膏嵌缝。

2.3施工准备2.3.1 施工技术准备2.3.1.1 施工前必须有施工方案及对管理人员进行方案交底，对劳务施工人员要有文字技术交底及安全交底。

2.3.1.2 组织项目相关管理人员及作业队伍管理人员熟悉图纸、图纸会审纪要、设计变更、规范、标准及图集等技术资料。

2.3.1.3材料品种、规格、性能必须符合设计及规范要求。

2.3.2现场准备2.3.2.1混凝土基层表面清理干净，外墙和车库顶板如有开裂处要先堵漏修补。

2.3.2.2防水的基层表面必须平整、坚实。

2.3.2.3 所有方桩、管桩超送和未到位的情况已经按照规范要求处理完毕，桩头已经清理无混凝土渣滓，并且桩上锚入承台的锚固筋已经施工完成。

附方桩的高度正好合适但需要增加锚固筋的施工图如下2.3.3资源准备2.3.3.1劳动力资源：具体人数以满足现场施工进度为依据。

2.3.3.2主要材料资源：4厚SBS防水卷材、自闭树脂防水涂料和水泥基渗透结晶型防水涂料由作业队伍在施工前及时组织进场，待项目部取样送检合格后方可进行施工。

2.3.3.3机械设备计划：电动搅拌器、高压吹风机、铁抹子、滚动刷、长把滚动刷、钢卷尺、扫帚、小线等，防水施工器具由专业公司自备。

第三章施工方法1 地下室底板SBS防水卷材施工本工程底板部位SBS卷材与砼垫层之间空铺施工，(附加层以及承台与基坑的部位卷材与基层之间热熔满粘)，防水层为柔性材料在钢筋混凝土结构底板之间为软弱的夹层，因此卷材层下部结构层在整体结构荷载作用下必然发生裂缝，防水层如果紧密粘结在垫层上容易遭受“裂缝反射”破坏；故《地下工程防水技术规范》明确规定柔性防水卷材在底板部分宜采用“空铺法或点粘法”。

因此底板部分采用“完全空铺”工法，仅在基坑内及周边、结构转角处周边、后浇带及周边、卷材导墙立面及平面周边600mm范围的部位涂刷基层处理剂，及桩区0.5米范围内，在此细部范围内卷材与基层之间采用热熔满粘。

SBS卷材与卷材之间热熔满粘固定；侧墙部位根据图纸要求，先刷两遍防水砂浆基层渗透剂，再作1.5mm厚自闭树脂防水涂膜。

地下室底板防水做法如下图所示。

500厚自防水钢筋混凝土底板氧化镁板防水保护层点粘350号石油沥青油毡(砂浆加108胶点粘）4厚S B S改性沥青防水卷材基层处理剂素混凝土垫层图3－1 地下室底板防水做法1.1基层清理：底板、承台、地梁垫层和砖胎模抹灰层应光滑，基层表面应坚实、洁净，无积水，确保卷材与基层粘结牢固。

1.2在承台、地梁、集水坑、电梯井等阴、阳转角部位用水泥砂浆做成圆角。

底板外侧防水卷材反铺至底板砖胎模上，后浇带增加防水附加层等(见图3-2和3)，上表面保护膜暂不撕开，待外墙防水施工时，再撕开保护膜，将底板砖胎模上的卷材提起贴至侧墙上，侧墙防水层与底板卷材在此部位搭接。

上图3－2 地下室底板转角处防水做法下图3-3 施工缝处防水做法1.3采用专用基层处理剂，在基坑内及周边、结构转角处周边、后浇带及周边卷材导墙立面及平面等全部范围的部位涂刷基层处理剂一遍。

待底涂干燥后（以不粘手为准），做好节点附加增强处理。

1.4火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材。

卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓、皱折。

滚铺卷材时接缝部位必须溢出沥青热熔胶，并应随即刮封接口使接缝粘结严密。

铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲。

1.5防水层施工完毕应尽快进行隔离层、保护层施工。

1.6地下工程卷材搭接宽度为100mm，将铺贴卷材的基准线弹好，按此基准线进行卷材铺贴施工。

1.7接缝处理。

充分烘烤搭接边上层卷材底面和下层卷材上表面沥青涂盖层，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，形成匀质沥青条。

1.8 检查验收SBS卷材：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道工序施工。

1.9附加层与主材以及卷材搭接时使喷灯距卷材及基层加热处0.3～0.5m施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离)，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。

至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡），及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。

1.10一般细部附加处理：对于转角处、阴阳角部位均应做附加增强处理，附加层的宽度为300mm，平立面平均展开。

方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。

1.11 根据本工程实际情况，在做基础防水施工前必须处理好工程桩，处理方法及相关部位防水做法如下：电梯井/集水坑防水做法3-10图2 外墙自闭树脂防水涂膜施工2.1地下室外墙基层清理2.1.1因地下室外墙在结构施工过程中，使用了带止水片的止水螺杆加固模板，在模板拆除后，止水螺杆仍留在墙上。