回迁房房屋买卖合同6篇

回迁房房屋买卖合同6篇

篇1

回迁房房屋买卖合同

第一章总则

第一条为维护买卖双方的合法权益，根据国家相关法律法规，特制定本合同。

第二条本合同系买卖双方的共同意志，自双方签字或盖章后即生效。

第三条本合同内容包括但不限于房屋的基本情况、买卖双方的权利义务，保证条件、违约责任、解决争议等事宜。

第四条本合同的任何修改、补充应当经买卖双方协商一致并以书面形式确认。

第五条本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

第二章房屋基本情况

第六条买方为_______，身份证号码为__________，住址为

___________。

第七条卖方为_______，身份证号码为__________，住址为

___________。

第八条房屋坐落地点为___________，建筑面积为______平方米，房产证号为___________。

第九条房屋使用权属于卖方所有，无任何公共权利限制。

第十条房屋的现状为买方已经核实，认可并接受，不再争议。

第三章价格及支付方式

第十一条房屋的买卖价格为______万元人民币。

第十二条买方应当在签订本合同的同时向卖方支付定金______万元人民币，剩余______万元人民币在房屋过户时一次性支付。

第十三条买方应当在______年月日之前支付剩余房款，否则卖方有权解除本合同并要求买方赔偿损失。

第四章保证条件

第十四条买方保证其购买行为系真实意愿，无任何违反法律法规的情形。

第十五条卖方保证其房屋使用权系真实有效，不存在任何公共权利限制。

第十六条买卖双方应当按照国家相关政策和法规规定完成过户手续。

第五章违约责任

第十七条买方违反本合同约定，拒绝支付剩余房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。

第十八条卖方违反本合同约定，致使房屋使用权发生纠纷的，应当承担相应的违约责任，并赔偿买方因此受到的损失。

第六章解决争议

第十九条本合同履行过程中产生的争议，双方应当友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章其他事项

第二十条本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第二十一条本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第二十二条本合同内容如有争议，解释权归合同双方。

买方（盖章）：

日期：

卖方（盖章）：

日期：

以上为《回迁房房屋买卖合同》，请双方遵守履行。

篇2

回迁房是指政府进行征收、拆迁后，安置原来被征收群众的房屋。回迁房的产权一般归申请人所有，但在买卖合同中需要注意一些特殊

条款。下面我们来详细了解一下回迁房房屋买卖合同的相关内容。一、合同双方

回迁房房屋买卖合同的双方为买方和卖方，买方即购房人，卖方

一般是回迁房的原住户或是被政府安置的群众。双方在签订合同时需

要提供真实有效的身份证明和相关证件，并且在合同中明确双方的权

利和义务。

二、房屋描述

在回迁房房屋买卖合同中，需要详细描述房屋的基本信息，包括

地址、建筑面积、户型、楼层、结构等。买方在购买房屋时需要对房

屋的实际情况进行核实，确保合同中描述的信息准确无误。

三、房屋权属

由于回迁房的产权归申请人所有，因此在买卖合同中需要明确房

屋的权属情况。卖方需提供相关证明文件，包括产权证、拆迁补偿协

议等，以证明房屋的所有权归属及合法性。

四、交付标准

在合同中需要明确房屋的交付标准，包括装修情况、设施设备、房屋是否存在瑕疵等。买方在签订合同时可以要求卖方提供房屋的鉴定报告，确保房屋的质量符合要求。

五、过户手续

在房屋买卖合同中，需要明确过户的相关手续和时间安排。买卖双方可以协商约定过户的具体流程和责任，确保交易顺利进行。

六、价格及支付方式

回迁房房屋买卖合同中，需要明确房屋的价格和支付方式。双方可以协商确定房屋的交易价格，并约定付款方式和付款期限，以防止纠纷发生。

七、违约责任

在合同中需要明确双方的违约责任及违约处理方式。例如，如果买方未能按时支付购房款项，或卖方未能按时交付房屋，双方应明确违约责任及补救措施。

总之，回迁房房屋买卖合同是一项重要的法律文件，双方在签订合同时应慎重考虑，确保合同内容合法、合理，并注重保护自身合法权益。希望以上内容能够对您有所帮助。

篇3

回迁房房屋买卖合同乃是一种特殊的买卖合同，其具有一定的规范性和法律性。回迁房指的是由政府征收原有住房（包括商品房、私房等），并在相应地方提供安置房，比如农村危房改造项目、城市拆迁项目等。

在回迁房房屋买卖中，买卖双方需要依法签署购房合同，将回迁房的产权转移。买卖合同一般包含以下几个方面的内容：

1. 合同名称：买卖双方应在合同开头明确标明为回迁房买卖合同。

2. 合同双方：约定出卖方和买受方的基本信息，并确认双方的具体身份和联系方式。

3. 房屋信息：详细描述回迁房的位置、建筑面积、户型、产权证状况等信息，确保买卖双方明确房屋的具体情况。

4. 交易价格：约定回迁房的交易价格，并明确付款方式和时间。

5. 权利义务：规定双方在交易中的权利义务，如出卖方应保证房屋产权清晰、无抵押、无纠纷等。

6. 附属物品：如有，约定附属物品的归属、价值等情况。

7. 出卖方承诺：出卖方承诺继续履行相关的强制性规定。

8. 其他约定：根据实际情况，在合同中约定其他事项，如过户手续、税费清偿等。