暖通监理细则

水暖、通风与空调专业监理细则
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工程建设监理公司
水暖、通风与空调专业监理细则
一、设工程概况：本工程为高层一类公共建筑，楼高近百米、建筑原则高、功效复杂特殊，是标志性建筑、阳光工程。

1、工程名称：
2、建设地址：
3、建设单位：
4、建设规模：同意占地面积m2，规划地上建筑总面积m2，楼层控制在层以内。

二、水暖通风空调专业内容：本专业分给排水与采暖工程和通风与空调工程两个分部工程。

1、给排水与采暖工程分：室内给水系统子分部工程、室内排水管道子分部工程、室内热水供应系统子分部工程、卫生器具安装子分部工程、室内给水管网子分部工程、室外排水管网子分部工程、自动消防喷淋灭火系统子分部工程、供热锅炉及辅助设备安装子分部工程。

2、通风与空调工程分：送排风系统子分部工程、防排烟系统子分部工程、空调风系统子分部工程、制冷设备系统子分部工程、空调水系统子分部工程
三、专业设计监理阶段：本专业设计监理分为方案设计阶段的监理工作、扩初设计阶段的监理工作、施工图设计阶段的监理工作。

1、方案设计阶段的监理工作：本阶段重要协助业主拟定本专业
功效规定、质量目的，参加设计招标及评标议标活动。

2、扩初设计阶段的监理工作：
（1）、本阶段重要工作应广泛收集与项目有关的多个设计资料，核查、熟悉多个文献、报告，参加功效技术方面的专项考察、研究。

（2）、协助业主拟定本专业扩初阶段的各项技术条件及规定。

（3）、参加考察及选择含有对应资质的扩初设计单位，并订立扩初设计合同，监理扩初设计合同的执行状况。

3、施工图设计阶段的监理工作：
（1）、本阶段是设计阶段的监理的重要环节。

按法院建设的特点，所拟定的各项技术及经济指标均要得到最后确认。

（2）、监督设计单位选派含有高素质的技术人员，构成强有力的专业设计班子，满足各项设计条件，符合各项国家及行业有关规范，按质按期完毕合同商定的各项施工图设计任务。

四、目的控制
1、设计工期、投资及质量目的：
（1）、设计工期均按各阶段合同规定的工期目的。

（2）、投资目的：本专业工程概算额不超限额设计目的。

（3）、专业设计图纸的质量验收及评定原则
①、满足国家现在执行的施工图设计深度规范
②、满足合同规定的技术经济工期及其它各项规定
③、符合现在国内执行的各项专业及技术规范规定。

2、质量目的控制的任务：理解业主对专业设计需求，协助制订
专业质量目的，拟定质量设计原则配合设计单位优化设计，选择并拟
定优化专业设计方案，并最后确认设计符合有关法规规定，符合技术、经济、财务、环境条件规定，满足业主对工程的功效和使用规定。

3、投资目的控制的任务：通过收集类似建设工程投资数据和资料，协助业主制订专业投资目的规划，开展技术经济活动，协调和配合设
计单位力求使设计投资合理化，审核概（预）算，提出改善意见，优化
设计达成专业设计的经济性规定。

4、进度目的控制的任务：根据总工期规定拟定合理的专业设计
工期规定，根据设计的阶段性输出，由“粗”而“细”地制订进度计划，为进度控制提供前提和根据，协调各专业间的设计工作，按合同
规定及时、精确、完整地提供设计所需要的基础资料和数据，保障设
计工作顺利进行。

五、设计监理根据
1、委托设计监理合同
2、甲方与设计单位的委托设计合同
3、设计监理规划
4、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（）年版
5、《建筑设计防火规范》GBJ16-87（稿）
6、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-
7、《建筑灭火器配备设计规范》GBJ140-90（1997 年版）
8、《建筑给排水设计规范》GBG15-88（1997 年版），并参考新
国标 GBJ15=（送审稿）
9、《汽车库、修车库、停车场设计规范。

》GB50067-97，《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98
10、《采暖通风与空调设计规范》GBJ19-87（）
11、《建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管管道工程设计、施工及验收规程》CECS94：97
12、主管部门批复文献及规定；建筑单位提供的设计规定》
六、设计质量、投资、进度控制
1、设计质量控制：
（1）、扩初设计阶段质量控制和审核控制要点
此阶段质量控制侧重于在技术方案的研究和选择上，通过跟踪设计实现质量控制，其核心控制为：
①、本专业与否符合设计任务书和同意方案所拟定的使用性质和功效规定。

②、审核给排水、暖通、空调等系统设计原则与否恰当。

如水量的供应、采暖、空调房间热量、冷量的分派能否满足规定。

③、工艺流程、设备选型先进性、适应性、经济合理性。

如制冷、制热、空调、通风等设备的选用，不仅性能参数要满足规定，并且要考虑后来运行的可靠性、经济性、易维修性，且有较长的寿命周期。

④、采用的新技术、新工艺、新设备、新材料与否安全可靠、经济合理。

如水管、风管等材料的选用应考虑耐蚀、耐久、消声、卫生、环保等性能。

⑤、审核专业设计概算。

（2）、施工图审核原则：
① 、与否符合有关部门对初步设计的审批规定。

与否对初步设计进行了全方面合理的优化。

②、安全可靠性、经济合理性与否有确保。

③、设计深度与否符合设计阶段的规定。

④、与否满足使用功效和施工工艺的规定。

⑤、工艺设备及管道部置和走向，加工安装的质量规定等。

（3）、设计技术三控
①、事前控制：划分本专业各分部分项工程内容，协调设计单位按专业拟定设计人员的构成，确认设计人、制图人、校对人、审核人、审定人，参加重要技术方案的讨论，重要设备的考察及选型。

②、事中控制：进行设计过程跟踪，根据各分项的监控重点进行检查确认，及时发现质量问题，并及时与设计单位协商解决，审查阶段性设计成果，并根据需要提出修改意见，对设计提出的重要材料和设备进行比较，在价格合理基础上确认其质量。

③、事后控制：要根据事前重要控制点的布控，监控设计单位本专业各级负责人进行具体核定，涉及计算书的复核，技术方案的复核，设备、材料的复核，合格无误后进行逐级签字验收。

与有关专业负责人如：电气、构造等专业进行会签，解决碰、缺、漏及不合理之处。

如发现问题要立刻修改任何问题都要解决在正式出图之前，认真作好设计文献验收工作等。

（4）、设计阶段质量控制流程：附图（一）
2、设计投资控制
（1）、事前控制：事前按已同意的投资规模进行分项投资评定，确认其可行性。

对容易突破投资的专业技术设备的设立要专门考察对比论证。

专业监理工程师协调专业设计人及甲方拟定专业技术条件、规格、型号等，对设计进行经济技术分析、比较、论证，谋求一次性投资少而全寿命经济性好的设计方案。

（2）、事中控制：在确保设计质量的前提下，协助设计单位开展限额设计工作，要随时核查影响投资的重要材料、设备及技术规定并在设计图纸上贯彻状况，有误时要及时告知修改，在保障专业工程含有安全可靠性、合用性基础上，概算不超估算，预算不超概算。

（3）、事后控制：审查专业工程概算、预算状况，必要时应协调设计人员变更，以最后满足甲方合同需要。

（4）、设计阶段投资控制流程：（附图二）
3、设计进度控制：设计进度是整个设计阶段的根本，它决定着整个工程的工期，与否能够按计划施工的核心。

（1）、事前控制：审查设计单位设计进度计划，并监督执行，要协调设计单位，进行必要的设计调研，到着手设计时重要设计人员已胸有成竹。

并能快速拿出切实可行的技术方案，以免重复论证耽搁时间。

（2）、事中控制：动态监控设计过程，随时检查设计进度状况。

不定时进行实际进度与设计计划进度对比，对于偏离计划要分析
因素，采用应对方法。

对于单薄环节要协调设计单位，进行人员调节，或方式、办法调节，如有问题，必要时召开会议讨论。

（3）、事后控制：应按设计合同条款，对提前或拖后交付设计全套图纸进行奖惩，对于设计单位的设计费进度款拨付，专业监理人员应及时向总监报告，再由总监向各方协调按合同即时拨付。

（4）、计阶段进度控制工作流程：（附图三）
附表一水暖通空设计阶段质量控制工作程序
附表二水暖通空设计阶段投资控制工作程序
附表三水暖通空专业设计阶段进度控制工作程序。