18000平商业综合体项目策划方案
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18000平商业综合体项目策划方案
项目位于XX市西山区XX,大地块东临停车场(规划中玉带河公园、盘龙江),南临XX三中,西临20米规划路,北临15米规划路。
分析:A、XX项目地处XX老城区中心位置,以金马碧鸡坊、东寺塔、西寺塔、近日楼等名胜古迹为依托,西临XX,东接青年路延长线,北近金碧路,南至环城南路;紧临医院、学校,周边为写字楼、高档住宅区、以及以螺蛳湾批发市场、双龙商场、明通商场、云纺商业区,百盛和昆百大为核心的大型商业区。
这一带历来是XX城市文脉所在,金马坊、碧鸡场、忠爱坊、近日楼、东寺塔、西寺塔等体现XX文化名城风貌的仿古建筑,昭示这里一直延续着的历史文明。
而居住配套的成熟,则体现在五分钟步行范围内分布着昆华医院、儿童医院、市人民医院这些XX的重点医院。
举步可抵达家乐福、百盛、百佳、国美、昆百大等大型购物商场B、历史上的XX,设立了大量的外国驻昆机构,如法国领事馆,美烟草公司,俄罗斯面包店,南盛来咖啡店等,这一条街成了变相的租界。
在XX口是英国人开办的“惠滇医院”(今儿童医院),往西是永宁清真寺。
解放后,XX市政府在XX建立了很多知名的学校及出版机构。
其中,与项目紧邻的XX三中,是XX最好的中学之一。
所以,XX是XX人文环境的典型代表;C、项目所在的盘龙江,是最早进行整治改造的河流,其整治改造的沿江绿化,已经行成了良好的自然环境。
2、项目地质、水文、气候情况项目土地的地质情况,从实地观察来看,项目属于办公楼及旧产房。
原有建筑的基础大部分还没有拆除。
项目地处亚热带,气候温和,全年无霜期长,基本无封冻期。