北京购房合同范本2020

北京购房合同范本2020
甲方（出卖人）：________________
身份证号：________________
乙方（买受人）：________________
身份证号：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1 房屋坐落于北京市区，具体地址为：【】。

1.2 房屋结构及面积：房屋为【】结构，建筑面积为【】平方米，套内面积为【】平方米。

1.3 房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、查封、租赁等权利纠纷。

1.4 房屋用途：住宅。

二、房屋价格及支付方式
2.1 乙方向甲方购买上述房屋，房屋总价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2 乙方支付方式如下：
2.2.1 乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付房屋总价款的【】%作为定金，计人民币【】元整。

2.2.2 乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付房屋总价款的【】%作为首付款，计人民币【】元整。

a) 【】年【】月【】日前，支付【】%的房款，计人民币【】元整；
b) 【】年【】月【】日前，支付【】%的房款，计人民币【】元整；
c) 【】年【】月【】日前，支付【】%的房款，计人民币【】元整。

三、交付及验收
3.1 甲方应保证房屋在【】年【】月【】日前交付给乙方。

3.2 乙方应在收到甲方交付的房屋后【】日内，对房屋进行验收，并签署验收报告。

如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，否则视为房屋质量符合约定。

四、违约责任
4.1 甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款【】%的违约金。

4.2 乙方如未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项【】%的违约金。

4.3 任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、争议解决
5.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：________________
签字（或盖章）：________________
签订日期：【】年【】月【】日
乙方（买受人）：________________
签字（或盖章）：________________
签订日期：【】年【】月【】日。