个人租房合同(通用版)

协议编号：_______
个人租房合同(通用版)
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第一章定义和解释
1.1定义
“租赁期”指甲方将租赁物出租给乙方的期限。

“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

“维修费用”指甲方根据本合同约定承担的租赁物维修费用。

“违约金”指甲方或乙方违反本合同约定应向守约方支付的违约金。

1.2解释
本合同的章节、条款和子条款的仅为方便阅读而设，不影响本合同条款的含义和解释。

第二章租赁物的交付与返还
2.1租赁物的交付
甲方应于【日期】前将租赁物按照本合同约定交付给乙方，并确保租赁物符合约定的使用目的。

2.2租赁物的返还
租赁期届满或本合同提前终止时，乙方应在租赁期届满或提前终止之日起【天数】内将租赁物返还给甲方，并确保租赁物处于甲方交付时的状态。

第三章租金与费用
3.1租金的支付
乙方应按照约定的方式和期限向甲方支付租金。

3.2维修费用的承担
租赁物在租赁期间发生的维修费用，按照【约定】承担。

第四章违约责任
4.1甲方违约
甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

4.2乙方违约
乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

第五章争议解决
5.1协商解决
双方因本合同发生争议的，应通过友好协商解决。

5.2诉讼管辖
如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【法院名称】解决。

第六章其他条款
6.1完整协议
本合同构成双方之间关于租赁物的全部协议，取代了双方之前就租赁物达成的所有口头和书面协议。

6.2修改与补充
本合同的修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签署。

6.3法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用【国家/地区】的法律。

6.4通知与送达
本合同项下的通知和送达应以书面形式进行，并按照双方预留的联系方式送达。

6.5分割与转让
未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务分割或转让给第三方。

6.6保密
双方应对本合同的条款和内容予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

6.7语言
本合同以中文为准，本合同的翻译仅供参考，不具法律效力。

6.8签署
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________
日期：________
乙方（签字）：________
日期：________
多方为主导时的，附件条款及说明
第七章甲方为主导时的附加条款及说明
7.1甲方权利
甲方作为租赁物的所有者，有权对租赁物进行管理和监督，确保租赁物的合法使用和维护。

在租赁期间，甲方有权要求乙方按照约定的方式使用租赁物，并遵守甲方制定的租赁规则。

7.2甲方义务
甲方应确保租赁物符合约定的使用目的，并承担租赁物的维修费用。

在租赁期间，甲方应保证租赁物的正常使用，并及时修复租赁物的损坏部分。

7.3甲方违约责任
如甲方违反本合同约定，导致租赁物无法正常使用或给乙方造成损失，甲方应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

第八章乙方为主导时的附加条款及说明
8.1乙方权利
乙方作为租赁物的使用者，有权按照约定的方式使用租赁物，并享受租赁物带来的便利。

在租赁期间，乙方有权要求甲方按照约定的
方式提供租赁服务，并保障乙方的合法权益。

8.2乙方义务
乙方应按照约定的方式和期限向甲方支付租金，并遵守甲方制定的租赁规则。

在租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并承担因不当使用造成的损失。

8.3乙方违约责任
如乙方违反本合同约定，导致租赁物损坏或给甲方造成损失，乙方应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

第九章第三方中介的附加条款及说明
9.1中介服务
当有第三方中介参与本合同的签订和履行时，中介应按照双方约定的方式提供中介服务，并确保双方的利益。

9.2中介费用
中介费用应由双方根据约定的方式和标准支付。

在租赁期间，中介不得向双方收取额外费用。

9.3中介责任
中介应对本合同的签订和履行过程中出现的问题承担责任。

如因中介原因导致本合同无法履行或给双方造成损失，中介应承担相应的法律责任。

9.4中介权利
中介有权按照双方约定的方式参与本合同的签订和履行过程，并享有中介服务带来的合法权益。

9.5中介义务
中介应确保本合同的签订和履行过程合法、合规，并保障双方的合法权益。

在租赁期间，中介应协助双方解决租赁过程中出现的问题。

9.6中介违约责任
如中介违反本合同约定，导致本合同无法履行或给双方造成损失，中介应向双方支付违约金，并承担因此给双方造成的损失。

第十章其他条款
10.1完整协议
本合同构成双方之间关于租赁物的全部协议，取代了双方之前就租赁物达成的所有口头和书面协议。

10.2修改与补充
本合同的修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签署。

10.3法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用【国家/地区】的法律。

10.4通知与送达
本合同项下的通知和送达应以书面形式进行，并按照双方预留的联系方式送达。

10.5分割与转让
未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务分割或转让给第三方。

10.6保密
双方应对本合同的条款和内容予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

10.7语言
本合同以中文为准，本合同的翻译仅供参考，不具法律效力。

10.8签署
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________
日期：________
乙方（签字）：________
日期：________
中介（签字）：________
日期：________
特殊情况与附加条款
1.养宠物
如果租客想养宠物，可以加上允许养宠物的条款。

明确宠物的种类、数量，以及可能产生的损害赔偿。

规定宠物造成的噪音、卫生等问题如何处理。

2.装修或改造
如果租客想要对房屋进行装修或改造，可以增加相关条款。

规定装修需不需要经过房东同意，以及装修后的处理方式。

明确装修费用的承担方式和装修后的维修责任。

3.提前解约
如果有可能会提前解约，比如工作变动，可以加上提前解约的条款。

规定提前解约的通知期限和违约金的计算方式。

明确提前解约时已支付租金和押金的处理办法。

4.房屋买卖
如果房东打算在租赁期间出售房屋，可以增加相关条款。

规定房屋出售时对租客的通知期限。

明确租客的优先购买权和房屋买卖对租赁合同的影响。

5.共享居住空间
如果是多个人共同租房，可以增加共享居住空间的条款。

规定共同居住者的责任和义务。

明确租金、押金和其他费用的分摊方式。

附件列表与要求说明
房屋设施清单：详细列出房屋内的设施和家具，包括品牌、型号、数量等，并附上照片。

这样可以避免退房时因为设施损坏或缺失产生争议。

物业费、水电费缴纳证明：证明租客入住前这些费用已经结清，租客只需承担入住后的费用。

身份证复印件：双方提供身份证复印件，确保身份真实可靠。

租赁合同：当然是必不可少的，需要双方签字盖章。

押金收据：证明租客已经支付了押金，金额和支付日期都要写清楚。

实际操作问题与解决办法
1.房屋损坏
问题：东西坏了，不确定是租客使用不当还是自然老化。

解决办法：定期的房屋检查，拍照记录，双方签字确认。

2.租金迟交
问题：租客经常晚交租金，影响房东的资金安排。

解决办法：合同中明确租金支付日期和逾期支付的违约金。

3.邻居投诉
问题：租客太吵，邻居投诉。

解决办法：合同中规定合理的作息时间和噪音控制条款。

4.退房时清洁问题
问题：租客退房时房屋很脏，清洁费用高。

解决办法：合同中规定退房时的清洁标准，必要时可以预留一部分押金作为清洁费用。

5.物品损坏不告知
问题：租客不小心损坏了东西，但不告诉房东。

解决办法：合同中规定损坏物品要及时告知，并明确损坏物品的维修或更换责任。

这个合同就是为了让大家住得安心，房东出租也放心。

有些特殊情况提前想好了，加上相应的条款，就能避免很多麻烦。

附件要准备齐全，出了问题也有据可查。

实际操作中遇到的问题，咱们就按合同来，有商有量，和气生财嘛！。