物业管理条例全文

物业管理条例全文
物业管理条例全文
第一章总则
第一条为了加强和规范物业管理，保障业主和住户的合法权益，促进社区和谐发展，制定本条例。

第二条本条例适合于我国境内的物业管理活动。

第三条物业管理应遵循公平、公正、公开的原则，维护公共利益和社会秩序。

第四条物业管理应当遵循法律法规和政策规定，维护国家和社会的利益。

第五条业主、住户、物业公司和政府部门应当共同参预物业管理，各自承担相应的责任和义务。

第六条物业管理应当依法进行，不得违法乱纪，不得侵犯他人合法权益。

第七条物业管理应当注重民主参预，充分听取业主和住户的意见和建议。

第二章物业管理范围
第八条物业管理的范围包括但不限于以下内容：
1. 小区公共设施的维护养护和管理；
2. 小区安全防范工作；
3. 小区环境卫生保洁；
4. 小区公共秩序的管理；
5. 物业费的收取与使用；
6. 与住户的日常沟通和服务；
7. 其他与物业管理相关的工作。

第九条物业公司应当按照合同约定的内容，履行相应的物业管理职责。

第十条业主和住户应当依法履行物业管理规定，积极配合物业公司的工作。

第三章物业管理机构
第十一条物业管理应当建立专门的管理机构，由物业公司负责具体运行。

第十二条物业管理机构应当配备专业、有责任心的管理人员，并定期进行培训。

第十三条物业管理机构应当建立公开、透明的管理制度，确保工作的公正和规范。

第十四条物业管理机构应当定期向业主和住户发布工作情况，接受监督。

第四章物业费用
第十五条物业费用应当按照合同约定的方式和标准进行收取。

第十六条物业费用的使用应当专款专用，用于小区公共设施的维护和管理。

第十七条物业费用的使用应当公开透明，接受业主和住户的监督。

第十八条物业公司不得私自调整物业费用的标准，必须经过业主大会的讨论和决定。

第五章物业安全
第十九条物业管理机构应当加强对小区安全的监控和防范。

第二十条物业管理机构应当建立健全灾害事故应急预案，提供紧急救援服务。

第二十一条住户应当配合做好小区安全工作，如不得私拉乱接电线、私开窗户等。

第二十二条住户发现小区安全隐患应当及时向物业管理机构报告，配合处理。

第六章附件
本所涉及附件如下：
1. 物业管理合同范本
2. 业主大会议程模板
3. 物业费用收据样本
4. 小区安全巡查表格
第七章法律名词及注释
本所涉及的法律名词及注释如下：
1. 物业管理：指对一个地产项目的管理和维护工作。

2. 物业费：指住宅小区的日常维护费用,包括公共设施维修费用、保洁费等。

3. 业主大会：指小区住户定期召开的会议，决定物业管理事项。

4. 小区安全隐患：指可能导致人身伤害、财产损失和环境污染等危（wei）险因素。