抵押的房屋卖房合同范本

抵押的房屋卖房合同范本

甲方(卖方)：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

电话：____________________

乙方(买方)：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方所有的抵押房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋户型：____________________

房屋所有权证号：____________________

二、房屋抵押情况

该房屋目前处于抵押状态，抵押给____________________（抵押权人），抵押金额为________元。

三、房屋价款及支付方式

1. 经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币________元（大写________元整）。

2. 支付方式：乙方应在______年______月______日前向甲方支付购房定金人民币

________元（大写________元整）；剩余房款人民币________元（大写________元整），乙方应在______年______月______日前支付给甲方。

四、房屋交付及相关事宜

1. 甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好。

2. 房屋交付时，双方应共同查验房屋，并签署房屋交接确认书。

3. 甲方应在房屋交付后______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

五、抵押解除及相关事宜

1. 甲方应在收到乙方支付的全部购房款后______日内，办理房屋抵押解除手续。

2. 如因甲方原因导致抵押解除手续未能按时办理，甲方应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1. 若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；若逾期超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房定金及购房款，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的______%向甲方支付违约金；若逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房定金。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定事项

____________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(签字)：____________________

乙方(签字)：____________________

签订日期：______年______月______日