最新租房合同保护房东利益版

最新租房合同保护房东利益版
租赁合同
甲方（房东）：（姓名/名称）、（住所地）。

乙方（承租人）：（姓名）、（身份证号码）。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方遵循自愿、平等、互利、诚实信用的原则，达成以下租赁协议：
一、租赁物及地址
1、租赁物：（租赁物名称）、（租赁物面积）、（租赁物所在地）。

2、租赁房屋的内部结构、面积和装修等情况详见配套的房屋租赁附件。

二、租赁期限
1、租赁期限为（租赁开始时间）至（租赁结束时间），共计（租赁时间）个月。

2、租赁期限到期后，未经甲方书面同意，乙方不得继续占用租赁物。

甲方如果同意乙方继续租赁，则乙方需按时支付租金，甲方才会继续提供租赁服务。

三、租金及支付方式
1、租金：每月租金为人民币（租金金额）元（含水电费等），乙方需按时支付，逾期不得超过（逾期天数）天。

逾期未支付租金的，甲方有权解除本合同。

2、租金支付方式：乙方可使用银行转账、支付宝等方式支付租金。

支付方式须在递交租房申请时一并提供。

四、其他费用
1、物管费：乙方承担物管费等其他费用。

2、水电费：每月进行结算，费用由乙方承担，具体费用视租赁时间和使用情况而定。

五、居住规定
1、乙方承诺将租赁物当做自己的家，爱护当做房东。

2、乙方不得擅自改变租赁物结构或超过租赁物负荷。

3、乙方在租赁期间必须按照公共秩序、社会道德行为规范居住，不得从事违法、违规、危害社会、影响公共安全的活动。

4、乙方不得在租赁物内进行违规操作，造成房屋损坏或影响其他邻居正常生活。

如因乙方原因造成损失，乙方负责维修并赔偿相应费用。

5、乙方需按时支付租赁借款，若逾期未支付，甲方有权要求乙方及时返还租赁物，并要求乙方赔偿因此而导致的一切损失。

六、租赁物交接
1、在租赁物交接时，甲方与乙方需进行详细检查，并在检查档案表上签署确认。

2、租赁物交接后，乙方有权使用房屋。

七、租赁物维修
1、甲方保证租赁物的建筑结构、屋面、排水系统、电气系统、水系统、外墙等设施和附件完好可用，不受影响时，乙方应该妥善使用。

2、如租赁物损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理损坏。

3、如租赁物因乙方原因损坏，乙方应及时组织维修和赔偿。

八、合同解除
1、凡违反本协议约定的各方，应承担相应的法律责任；乙方违反本协议约定的，甲方有权解除本协议，收回租赁物并没收乙方已支付的租金。

2、甲方有权解除本协议，并收回租赁物，不需要向乙方支付赔偿金或利息。

九、违约责任
1、违反合同约定的，由违约方承担相应的违约责任。

2、由甲方违约的，乙方可以要求甲方承担相应的违约责任，并要求甲方赔偿因此而产生的全部费用或损失。

十、法律适用
1、本协议的订立、生效、解除和执行均适用中华人民共和国法律。

2、本协议的补充、缺失和漏洞应根据中华人民共和国法律规定，双方自行协商处理，如双方无法协商处理的由当地人民法院裁定处理。

十一、合同生效和效力
1、本协议双方签字盖章后生效，并具有法律效力。

2、本协议的效力自双方签字盖章之日开始，到合同期满为止。

甲方（房东）：（签名）乙方（承租人）：（签名）
日期：（签订日期）日期：（签订日期）
该合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。