房屋建筑工程中防渗漏施工技术分析

房屋建筑工程中防渗漏施工技术分析
摘要：随着我国经济与科技的飞速发展，我国的房屋建筑业有了很大的进步，房屋建筑技术也得到了显著提升，尤其是在防渗漏技术上取得了突破性的进展。

而随着当前人民群众生活水平与质量的不断提升，人民群众对于房屋建筑也有了
更高的质量要求，房屋建筑的技术与科技含量也在逐步增加。

防渗漏技术获得突
破性进展的原因也和当前人们的现实需求有着重要关系，当前渗漏现象的产生不
仅会严重影响房屋建筑质量，同时也在威胁着当前人民群众的人身财产安全。

关键词：房建施工;防渗漏施工;技术;策略
引言
渗漏是房屋建筑工程中出现概率较高的一个问题，屋顶阳台、顶楼、飘窗位置、外墙、窗户边框均为渗漏问题出现的高频区。

渗漏问题的出现，不仅给房屋
建筑居住舒适性造成了一定干扰，而且威胁着房屋建筑整体的安全稳定性。

因此，研究房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用具有非常重要的意义。

1防渗漏施工技术的概念和优势
1.1防渗漏施工技术的概念
防渗漏施工技术是一种利用多种方法手段来防控房屋渗漏的技术，根据房屋
渗漏部位的差异，防渗漏的技术类型也具有一定差异。

比如，房屋屋面防渗漏技
术主要是根据不同材料屋面最小排水坡度，规范处理基层，并在女儿墙上开槽口，同时利用硅酮密封膏处理防水层端口的一项技术；外墙屋面防渗漏技术主要是在
严格把控砌墙、抹灰砂浆含泥量的基础上，处理填充墙缝隙并均匀压实抹灰层的
技术；厨卫防渗漏施工技术主要是在分层均匀涂刷防水材料的基础上，增设内置
立管的管道井，并将阻水圈、防水套管设置在全部预留孔洞的一项技术；地下室
防渗漏施工技术主要是在选择抗渗性强水泥的基础上，控制预留连接缝宽度同时
粘贴止水带的一项技术。

1.2防渗漏施工技术的优势
渗漏始终是困扰房屋建筑工程开展的难题，被称之为“建筑癌症”。

房屋建
筑工程渗漏现象，不仅影响了居住者的居住体验，而且给建筑结构埋下了极大的
安全隐患。

而通过在工程开展阶段恰当利用防渗漏施工技术，可以从材料、技术
节点构造、施工工艺做法等几个方面，处理渗漏根源，阻断渗漏渠道，形成严密
的防渗漏体系，为房屋建筑工程的安全性、稳定性、舒适性提供保障。

2房建施工中防渗漏技术应用问题
2.1材料本身存在问题
很多情况下，建筑出现渗漏问题主要因素集中在了材料的质量上，质量对整
个建筑的寿命、防渗漏效果影响是巨大的。

然而在实际房建工程建设中，就存在
建设工作者采取的建筑防渗漏技术不达标、不规范等问题，导致整个建筑防渗漏
施工无法满足设计要求，会对整个建筑的寿命与力学性能带来影响。

要保障建筑
防渗漏施工满足于建筑施工标准与要求，在整个防渗漏施工中确保材料的性能、
质量标准是关键。

然而在实际工况中，仍旧有不少建设单位肆意采用劣质的、质
量不达标的材料进行防渗漏施工，并且相关人员在进行施工时，也并未按照防渗
漏技术流程作业，导致整个项目防渗漏施工作业存在安全隐患，不利于建筑行业
有效的发展。

2.2未按照建设标准、要求执行施工
建筑施工未针对性应用施工技术、标准、检测要求会对整个建筑项目的建设
带来质量、安全隐患，尤其是在防渗漏施工阶段，存在的安全性隐患是巨大的，
值得我们每个人关注。

而在实际施工过程中，承建单位将对整个防渗漏施工起到
主要的责任，有义务处理好防渗漏施工存在的潜在问题，并对防渗漏技术的要点、施工重点、检测标准有具体的应对措施。

然而在实际建设中，承建单位对防渗漏
施工处理存在严重的偏差与不重视性，缺乏对防渗漏技术应用的根本性认知，导
致整个建筑重点部位的防渗漏标准无法满足施工设计目标，尤其是关键点的防渗
漏标准十分严格，如，厨房、卫生间等场所，在设计、施工、材料的选择和技术
的要求，到后期验收检测，都需要符合要求才行。

而未执行相关建设标准，建设
很可能出现防渗漏问题，这类问题会影响人们的居住体验、平时生活用水量激增、给周围邻居带来困扰，更为重要的是加速房屋的老化，降低房屋整体性能。

3房建施工防渗漏技术应用与问题处理
3.1屋面防渗漏施工
屋面也是房屋建筑工程中防渗漏施工的重点关注部位，若屋面的防水抗渗能
力不佳，将导致持续加重的室内水浸现象，进而对房屋整体质量产生愈发恶化的
影响。

对此，在施工实践中首先要做好屋面防水材料的选择，并使用合理的工艺
方法。

例如，在屋面钢混结构的基础上铺设自粘改性沥青卷材时，可使用干铺法
或湿铺法。

而在铺设SBS高聚物改性沥青卷材时，则需要使用空铺法或热熔法。

在此基础上，无论是铺设哪种防水卷材，都应严格把控压实、找平、填缝等细节
质量，以免出现防水层未完全覆盖屋面的情况，降低建筑对自然雨水的渗透抵御
能力。

3.2门窗防渗漏施工技术
在整个房屋防渗漏施工中，门窗环节出现防渗漏问题是比较典型的，而最易
出现渗漏问题的就是雨天，雨水会透漏门窗流入到室内，给人们的日常生活带来
严重影响，并腐蚀室内家具。

同时，由于门窗长期暴露在室外，容易受到阳光、
雨水等问题干扰，对整个建筑的质量、防水效果带来影响，因此，防渗漏技术所
采用的材料需要科学、良好的性能，才能提高门窗防渗漏施工效果。

而对于门窗
防渗漏技术进行具体的分析与优化，可以从墙体预埋件的安装数量、质量及规格
进行严格地检验与规定，在这一过程中要严格把控墙体预埋件的牢固程度，严格
把控墙体预埋件之间的松动程度及盯射距离，以防止门窗开关松垮而导致的房建
施工渗漏问题。

而对于当前门窗防渗漏技术的研究，还有一个很重要的方面，在
于要保持门窗框架处及墙面处的清洁问题，只有保证门窗框及墙面的清洁程度，
才能够更好地保证当前房屋建筑施工过程中的粘结力。

这里也就产生了另一个问题，就是当门窗及墙面发生裂缝现象以后将如何处理才能防止渗漏现象的产生。

目前我国房屋建筑的施工技术以及当前我国防渗漏施工材料的影响，对于门窗部
位发生的渗漏现象一般采用柔性材料对其进行填补，用密封性较好的材料对其进
行填补可以防止水分对其进行渗漏，当其发生渗漏现象时，也要根据不同的情况
及产生原因对其进行分析及技术补救。

3.3地下室防渗漏施工技术
地下室是整个建筑的最底层，也是受积水影响较大的区域，这个区域大量生
活用水、雨水汇集，需要做好合理的结构设计，避免建筑地下出现渗漏、积水等
问题，一旦出现渗漏问题，需要及时处理，不然对整个建筑的质量会构成严重影响。

在地下室防渗漏施工中，需要质量高、防水性能强的材料，在结构设计中做
好防渗漏技术处理，如预留合理的管道结构、加固地下室钢混结构、对地下室存
在的缝隙做好严格的防水防渗漏处理。

特别是在地下室施工时，材料的选择非常
严格，需要具备良好的抗压承受能力、防渗漏能力，同时也要采用特制材料避免
出现地下室结构变形问题。

结束语
渗漏是目前所有房屋建筑工程均存在的质量问题，房屋建筑出现渗漏现象不
仅会对其外观造成影响，还会严重缩短房屋的使用年限，甚至威胁到房屋住户的
生命安全，因此在房屋建筑工程施工过程中，提高防渗漏施工质量具有重要意义。

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