造价分析

程 照明 动力 弱电 防雷 接地 电梯
泵、报警装置、消火栓 焊接钢管、导线敷设、配 电箱、灯 焊接钢管、导线敷设、配 电箱（柜） 焊接钢管、敷设线 避雷网敷设、利用底板钢 筋及母线作接地极 三菱 梯） （变流自动快速电
二、建安工程造价构成表 工程造价汇总表
专业名称 单方造价 （元） 工程单 建筑工程 装饰工程 电气工程 管道工程 单方造价 合计 716---851 200---260 100---120 100---135 1116----1366
商砼
方米价格 C25 每立 方米价格 C30 每立 方米价格 C35 每立 方米价格 C40 每立 方米价格 C45 每立 方米价格 290 310 325 340 360 130元----150元 60元------75元
变热电缆
进口 国产
模架工具租赁价格
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 名称 组合钢模 板 组合钢模 板 组合钢模 板 组合钢模 板 组合钢模 板 大模板 大模板 钢跳板 规格 86系列 60系列 15---30系列 10系列 各种角膜 标准 异型 计量单位 ㎡ ㎡ ㎡ 块 ㎡ ㎡ ㎡ 块 每日单价 （元） 1.300-----1.500 0.300-----0.400 0.280-----0.350 0.120-----0.150 0.500-----0.650 1.100-----1.500 2.560-----3.280 0.130-----0.190
电气工程造价构成
工程单 方造价 每平方 人工 米 费 （元） 材料 费 工程造价比例（%） 直接费 机 械 费 临 时 设 施 费 现 场 经 费 合计 企业管理费及其他费用 企业 管理 费 利 润 税 金 合计
总价 100---120 照明 80---85
11.09 65.99 1.66 2.20 3.51 84.45 5.93
装饰工程造价构成
工程单 方造价 每平方 人工 米 费 （元） 材料 费 工程造价比例（%） 直接费 机 械 费 临 时 设 施 费 现 场 经 费 合计 企业管理费及其他费 用 企 业 管 理 费 利 润 税 金 合计
200--260
13.57 59.82 5.31 2.04 3.53 84.27 6.11 6.33 3.29 15.73
备注：考 虑山东价 格
六：价格分析计算 1：全现浇混凝土结构砼用量（0.4/㎡----0.45/㎡） 立方砼; 砼C20--C40混凝土价格（每立方米价格
300元--350元） ①：采用量0.4/㎡； 混凝土价格（每立方米 价格300元----350元）。合计：120元----140元 ②：采用量0.45/㎡；混凝土价格（每立方米 价格300元----350元）。合计：135元----157.5 元 2：全现浇混凝土结构钢筋用量（60㎏/㎡---70㎏/ ㎡）； 钢筋价格；￠10以内价格4500元/吨，￠10以 外价格4600元/吨 ①：采用量60㎏/㎡，钢筋价格4550元；合 计： 273元 ②：采用量70㎏/㎡，钢筋价格4550元；合 计： 318.5元 3: 全现浇混凝土结构模板安租赁价格（13元/㎡--18元/㎡） 七：建筑工程造价构成 (1):每平方米人工用量3.287 个工日；（53.25×3.287＝175元---66.25×3.287＝217.76元） （2）：合计每平方米造价； 716元 ----851.76元 八：造价综合分析 ①：桩基 50元/㎡---65元/㎡
②：建安费用1116元-----1366元 ③：室外工程100元/㎡ ④：环境55元---65元 ⑤：土地费用300元/㎡ 总计：1621元/㎡----1896元/㎡
全现浇结构板式住宅楼 造 价 分 析 天成房地产开发有限公司
编制说明 1、 本指标依据招标文件、《2001年建设工程 预算定额》、《北京工程造价信息》及相 关的造价管理文件确定的标底价原始数据 编制。 2、 如招标时请核实当地人工日价格费用（ 人 工元/㎡）；材料费用依据当地市场价格 进行组价（钢材、木材、水泥、模板、电
线、电缆、变频水泵、钢管、电梯等）。 机械费用、租赁费用等必须现场考察确 定。 3、 取费标准执行（以山东取费进行调整）
工程造价分析 全现浇结构板式住宅楼 一、工程概况
本工程为全现浇结构住宅楼，建筑面积35000平方米，地上18层， 地下1层，檐高54米，层高2.9米。包括建筑、装饰、采暖、给排水、 消防、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。外墙外保温粘贴聚 苯板，公共部分楼梯间、电梯间地面为瓷釉砖整体面砖，天棚、内墙 面底层刮耐水腻子，面层挂耐擦洗涂料。含给排水、消防、电梯、卫 生洁具、弱电、（电视、电话、综合布线）。混凝土为现场搅拌，土 方运距为10KM以内。 基础 建 筑 工 程 楼板 墙体 楼梯 屋面 C35混凝土满堂红基础 C35混凝土 C35混凝土 C30混凝土 聚苯乙烯泡沫板保温、水 泥、粉煤灰、页岩陶粒屋 面 屋面：SBS防水卷材，地 下室：SBS防水卷材，厨 卫：聚氨酯防水涂料（JS 复合防水涂料） 普通模板 锥螺纹连接 水泥砂浆整体面层、局部 粘贴贴砖 刮耐水腻子，面层挂耐擦 备注：调整修改填写部分 备注：调整修改填写部分
防雷接 15.11 52.11 6.59 3.03 4.94 81.78 8.60 地1.5--3.0 电梯 5.34 78.15 1.26 1.03 1.68 87.46 2.92
6.33 3.29 18.22
6单 方造价 工程造价比例（%） 直接费 企业管理费及其他费 用
9 10 11 12 13
钢管 扣件 碗扣脚手 架 顶托 U型销
48㎜ 48㎜ 横杆、立杆
M 个 M 个 个
0.016-----0.018 0.008-----0.015 0.027-----0.030 0.030-----0.080 0.045-----0.055
五：人工市场价格信息 建设工 人工费单价（元/ 建筑工 程 工日）47.00---程 -53.00 预算定 人工费单价（元/ 额 工日）53.00---装饰工 -65.00普通 程 人工费单价（元/ 工日）65.00----92.00高级 人工费单价（元/ 安装工 工日）48.00---程 -55.00
每平方 人工 米 费 （元）
材料 费
机 械 费
临 时 设 施 费
现 场 经 费
合计
企 业 管 理 费
利 润
税 金
合计
总价 100---135
9.37
69.85 1.02 1.95 3.07 85.26 5.12 6.33 3.29 14.74
采暖 15.74 55.38 1.30 3.45 5.44 81.31 9.07 6.33 3.29 18.69 70---90 给排水 10.44 67.66 1.39 2.09 3.30 84.88 5.50 6.33 3.29 15.12 18---30 消防 12---15 4.28 80.66 1.01 0.85 1.34 88.14 2.24 6.33 3.29 11.86
工程造价构成
工程造价比例（%）
方造价 每平方 人工 米 费 （元） 材料 费
直接费 机 械 费 临 时 设 施 费 现 场 经 费 合计
企业管理费及其他费 用 企 业 管 理 费 利 润 税 金 合计
1116--- 11.01 62.87 5.04 2.21 3.69 84.82 5.56 6.33 3.29 15.18 --1366
四：市场价格分析 工程造价市场信息价格
项目名称 钢 筋 水泥 规格型号 ￠10以内 ￠10以外 P.S 32.5 P.S 42.5 P.S 52.5 防水材料 SBS卷材（聚 酯胎4㎜） 3㎜ 3㎜ 门 窗 木 材 电 梯 三菱 C20 每立 88系列 95系列 Ⅰ型 Ⅱ型 单价（元） 4500 4600 400（吨） 490（吨） 510（吨） 60元/㎡ 34.5元/㎡ 39.00元/㎡ 314元 330元 1300元------1700元 45万元-----50万元 275立方米 备注(2008-10)价 格
6.33 3.29 15.55
19.46 48.99 1.62 3.90 6.15 80.12 10.26 6.33 3.29 19.88
动力 7.49 13---25 弱电 5.5---7
73.28 1.79 1.50 2.37 86.43 3.95
6.33 3.29 13.57
19.77 48.74 1.24 3.96 6.25 79.96 10.42 6.33 3.29 20.04
防水
模板 钢筋 连接 装 饰 工 楼地 面 天棚
程 内墙 面 外墙 面
洗涂料 底层刮耐水腻子、局部抹 灰、面层挂耐擦洗涂料 底层抹灰、面层仿石涂料
门 窗 塑钢双玻推拉窗、四防户 门
采暖 安 装 工 给排 水 消防
变热电缆
备注：调整修改填写部 衬塑钢管、UPVC排水管、 分 水箱、水泵、紫外线消 毒、变频泵 镀锌钢管、无缝钢管、水
造价构 成 比例 （%）
建筑工 程 64
装饰工 程 17
电气工 程 9
管道工 程 10
三、工程造价计算方式 1：全现浇混凝土结构砼用量（0.4/㎡----0.45/㎡） 立方砼 2：全现浇混凝土结构钢筋用量（60㎏/㎡---70㎏/ ㎡）
3: 全现浇混凝土结构模板用量（13元/㎡---18元/ ㎡）参考租赁价格 4：全现浇混凝土结构，建筑工程、装饰工程（人 工用量3.287工日）安装工程（人工用量1.219工 日）
建筑工程造价构成
工程单 方造价 每平方 人工 米 费 （元） 材料 费 工程造价比例（%） 直接费 机 械 费 临 时 设 施 费 现 场 经 费 合计 企业管理费及其他费 用 企 业 管 理 费 利 润 税 金 合计
716---851
10.02 62.36 6.64 2.29 3.87 85.18 5.20 6.33 3.29 14.82