资质申报及备案材料审查流转表(2014物业)
物业管理企业登记备案申请表
说 明
一、本表适用于外地来我市从事物业管理工作的企业资质登记备案。
二、本表由申报资质登记备案的物业管理企业如实填写，并对内容的真实性负责。
三、本表可用微机打印填报，手工填写须用黑色钢笔，字迹要正规、清楚。
表二至表四可复印加页。
四、本表一式两份，同时附报以下资料：
1．物业管理企业备案申请表（一式两份）；
2．营业执照（正、副本复印件各一份）；
3．企业资质证书（正、副本复印件各一份）；
4．企业章程（复印件一份，须股东签字，加盖企业公章，多页的加盖骑缝章）；
5．企业法定代表人的身份证明（复印件）；
6．在本市从事物业管理服务的物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和
技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同（复印件各一份）；
7．管理的本市物业项目的物业服务合同或前期物业服务合同（复印件）。
8．其它有关资料。
物业企业资质等级申请表
申报表
申报企业（章）：
申报时间：
黑龙江省住房和城乡建设厅制
说明
一、本表由物业管理企业如实填写，企业对填写内容的真实性负责。
二、本表用蓝色或黑色墨水笑声填写，字迹要端正、清楚；也可打印，
统一以A4纸打印
三、企业填写时，要如表格内不敷填写，可另加附页，也可适当调整
表格大小。
四、本表一式三份，由物业管理企业提交相应的资质审批部门。
实物资产
企业申报自述
企业申报意见
（章）
年月日
省级建设主管部门审批意见
（章）
年月日
建设部审批意见
（章）
年月日
物业管理项目情况
序号
项目名称
类型
建筑面积
接管日期
获奖情况
1
2
3
4
5
6
78Βιβλιοθήκη 91011
管理项目总建筑面积（万平方米）
注：物业管理项目不包括顾问管理项目，顾问管理项目可在企业申报自述中说明。
管理和专业技术人员职称情况
姓名
职务
专业
职称
物业管理岗位证书编号
高级
中级
初级
股东情况
股东名称
投入资本
占投入资本比例
货币资金
企业名称
详细地址
邮政编码
成立日期
法定代表人
联系电话
传真
电子邮箱
注册资本
营业执照
注册号
企业类型
资质等级
准予从事物
业管理时间
资质证书
编号
企业人员总数
物业管理岗位证书人员数量
管理和专业技术人员的职称证书数量
其中中级以上职称人员数量
物业承接查验备案表
物业管理项目情况
项目名称
物业类型详细Biblioteka 址所在地街道 社区
选聘方式
总建筑面积
㎡
物业服务机构情况
物业服务
机构名称
办公地址
办公电话
资质等级
资质证号
法定代表人
联系电话
项目经理
联系电话
项目委托方情况
委托方名称
办公地址
办公电话
负责人
联系电话
物业服务合同期限
年 月 日至 年 月 日
物业交接日期
物业承接查验备案表
项目名称：
报备单位：（公章）
填表日期：
成都市武侯区住房建设和交通运输局 制
填 表 须 知
一、申请备案的物业服务企业须按表内所列栏目如实填写。
二、此表可用打印填报，手工填写须字迹要正规、清楚。
三、本表内的数字、时间、电话号码一律用阿拉伯数字填写。
四、本表中“物业类型”填写为住宅小区、大厦、办公楼、商场、厂房、其他。
年 月 日
备案资料
物业服务合同
物业承接查验协议
移交资料清单
查验记录
交接记录
其它承接查验有关的文件
申请备案单位意见
（签章）
年 月 日
街道办事处意见
签章
年 月 日
区房地产行政主管部门意见
签章
年 月 日
物业管理企业资质申报表
物业管理企业资质申报表
物业管理企业资质申报表
申报企业:
申报等级:
申报时间:
(企业印章)
说明
一、本表由申报资质的物业管理企业如实填写,申报企业对填写内容的真实性负责。
二、本表用蓝色或黑色墨水笔填写,字迹要端正、清楚;也可打印。
三、企业填写时,如表格内不敷填写,可另加附页,也可适当调整表格大小。
四、本表一式两份,由申报资质的物业管理企业提交相应的资质审批部门(申报一级资质的企业提交省级人民政府房地产主管部门);有关资质条件的证明材料应随本表附送。
五、本表可通过中国住宅与房地产信息网下载,统一以A4纸打印。
企业名称
详细地址
邮政编码成立日期
法定代表人联系电话
传真电子邮箱
注册资本营业执照
注册号
企业类型原资质等级
原审批机关原证书编号
现有专职管理和技术人员数量
其中中级以上职称人员数量
经营范围主营:
兼营:
上年度企业营业收入总额(万元)
上年度企业利润总额(万元)
物业管理项目情况
序号项目名称类型
感谢您的阅读！。
物业服务企业资质检查申报表
序号
检杳内容
企业自杳
主管部门检 查
1
公司名称是否规范
2
注册资本是否符合资质条件，是 否真实
万元
3
物业服务专业人员以及工程、管 理、经济等相关专业类的专职管 理和技术人员是否符合资质条 件
物业管理专业
人
工程
人
管理
人
经济
人
中职以上
人
其中工程中职
人
经济中职
人
4
物业服务专业人员是否按照规 定取得相应的职业资格证书；
取得证书
人ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
4
物业服务专业人员是否按照规 定取得相应的职业资格证书；
未取得证书
人
5
企业是否按照要求开展物业服 务项目，有无超资质服务范围提 供服务的情况
多层住宅
万m
高层住宅
万m
独立式住宅
万m
办公工业
万m
超资质管理
万m
6
企业是否建立并执行服务质量 标准、服务和收费制度，是否建 立企业信用档案，是否有较好的 经营管理业绩
物业服务企业资质检查申报表
企业名称（盖章）：
资质等级：
填报时间：
企业基本情况
企业名称
详细地址
邮政编码
成立日期
法定代表人
联系电话
传真
电子邮箱
注册资本
营业执照注册号
企业类型
资质等级
资质审批机 关
资质证书编号
企业员工总 人数
其中中级以 上职称人数
其中初级职称人 数
其中取得物 业岗位培训 证书人数
其中取得其他操 作证书人数
日
建厅查见 省设检意
物业服务企业资质等级申报表
物业服务企业申报表
申报单位
填报时间
住房保障和房产管理局
单位全称
企业类型
通讯地址
邮编
营业执照注册地 址
传真
营业执照注册号
注册资本
工商注册日期
准予从事 物业管理 活动时间
法人代表
固定电话
手机
总经理
固定电话
手机
联系人
固定电话
手机
经营范围
主营
兼营
（办理物业服务企业资质核定、延续时，如工商营业执照信息较原物
业服务企业资质证书上登记的信息发生变更，请将变更情况填写在此 处）
注：1、“准予从事物业管理活动时间”填写首次获得物业服务企业资质证书日期，新申 请
备注
备注
三级资质（暂定一年）者无需填写；
2、“联系人”为前来办理物业服务企业资质申请及领证手续的具体人员，申请及领证均需资质申请联系人持本人身份证前来办理。
二单位业务开展情况
注：新申请资质的企业填写“业务筹备中”三、承接物业服务项目清单
四、物业管理及专业技术人员名单
注：以上表格所填人员信息应与申报材料中所附人员资料一一对应五、委托书兹委托本单位员工陈**（身份证号******************）为本单位资质
申请联系人，前来办理物业服务企业资质申请及领证手续。
委托单位：**物业服务有限公司（盖章）法定代表人：张** （盖章）
被委托人身份证复印件粘贴处
注：“被委托人”应为表1中的“联系人”。
物业管理企业资质申报表(三级)
职称
职称证书编号
工作简历：
本人签章
年月日
企业（总）经理简况
姓名
国籍
（照片）
性别
出生年月
学历
专业
职称
职务时间
职称证书编号
本人签章：
年月日
企业人员情况
企业在册职位总数人，有职称的专业人员人。
职称
专业
高级
中级
初级
经济
土建
水电
财务
园林
暖通
市政
其他相关专业
小计
有关业务负责人情况
类别
姓名
职务
学历
专业
职称
兼营：
上年度企业营业收入总额（万元）
上年度企业利润总额（万元）
物业管理项目情况
序号
项目名称
类型
建筑面积
接管日期
获奖情况
管理项目总建筑面积
（万平方米）
注：物业管理项目不包括顾问管理和专项服务项目，顾问管理和专项服务项目可在企业申报自述中说明。
企业法定代表人简况
姓名
国籍
中国
（照片）
性别
出生年月
学历
专业
职务
附件2
物业管理企业资质申报表
（三级）
申报企业：
申报时间：
（企业印章）
企业名称
详细地址
邮政编码
成立日期
法定代表人
办公室
固定电话
负责人
姓名
经办人
姓名
电话
电话
传真
电子邮箱
注册资本
营业执照
注册号
企业类型
原资质等级
原审批机关
原证书编号
物业管理审核、审批、备案文件一览表
物业分公司内审报告 管理评审报告
―― ――
―― ――
项目所在公司 项目所在公司 物业管理部 ――
―― ―― 至 少提 前一 周发 放 给受 审核 的物 业分公司
14.
9.7—3.5.2
监督审核计划 物业分公司自行制订的质 量 （环境、 职业健康） 手册、 程序文件、涉及人力资源及 经济权限的作业指导书 整体物业管理方案 分期物业管理方案 对外承接项目的物业管理 方案 对物业管理方案进行调整、 修订 对物业管理方案进行调整、 修订 物业分公司目标管理责任 书的目标调整 物业分公司内各部门 ( 管理
――
――
项目所在公司、 物业管理部 ―― ―― 物业管理部 物业管理部 物业管理部
未中标时
38. 39. 40. 41. 42.
―― 项目所在公司 物业分公司总 经理 ―― 物业分公司总 经理 物业分公司总 经理 项目所在公司 营销(策划)部、 物业分公司总 经理
集团 管理公司经营管理委 员会 项目所在公司 项目所在公司分管领 导 项目所在公司总经理 项目所在公司工程 (配套)部经理、 项目所 在公司总经理
项目集中入伙方案
项目所在公司总经理
物业管理部 市场部
――
45.
7.5—3.2.3
入伙过程中涉及的所有收 费项目的收费标准
――
管理公司
――
入伙方案审批前
入伙过程中涉及的所 有收费项目，且在房 产销售合同中未明确 约定的 ――
46.
7.5—3.9
入伙工作总结
――
――
项目所在公司 物业管理部
集中入伙结束后 一周内 与业主委员 会协商确定收费 标准前， 以及向地 方政府主管部门 申报备案前 ―― 颁布实施前
物业管理企业资质申报表
物业管理公司资质申报表
申报公司： ___________________
申报等级： ___________________
申报时间： ___________________
（公司印章） _________________
说明
一、本表由申报资质的物业管理公司照实填写，申报公司对填
写内容的真切性负责。
二、本表用蓝色或黑色墨水笔填写，笔迹要正直、清楚；也可
打印。
三、公司填写时，如表格内不敷填写，可另加附页，也可适合
调整表格大小。
四、本表一式两份，由申报资质的物业管理公司提交相应的资
质审批部门；相关资质条件的证明资料应随本表附送。
五、本表可经过济南市房产管理局网站（http：
// 或 http：// ）下载，一致以a4纸打印。
公司名称
详尽地点
邮政编码建立日期
法定代表人联系电话
传真电子邮箱
注册资本营业执照注册号
公司种类原资质等级
原审批机关原证书编号
现有专职管理和技术人员数目
此中中级以上职称人员数目
经营范主营：
围
兼营：
上年度公司营业收入总数（万
元）
上年度公司收益总数（万元）
物业管理项目状况
序号项目名称种类建筑面积接收日期获奖状况1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
管理项目总建筑面积（万平方
米）
附：物业管理项目不包含顾问管理项目，顾问管理项目可在公
司申报自述中说明。
公司申报自述
资质审批部
门审批建议
年月日
（盖印）。
物业管理企业资质申报表
物业管理企业资质申报表申报企业：申报等级：申报时刻：〔企业印章〕说明一、本表由申报资质的物业治理企业如实填写，申报企业对填写内容的真实性负责。
二、本表用蓝色或黑色墨水笔填写，字迹要端正、清晰；也可打印。
三、企业填写时，如表格内不敷填写，可另加附页，也可适当调整表格大小。
四、本表一式两份，由申报资质的物业治理企业提交给相应的资质审批部门；有关资质条件的证明材料应随本表附送。
五、本表可通过浙江省建设信息港〔:// zjjs .cn〕下载，统一以A4纸打印。
注：物业治理项目不包括顾问治理项目，顾问治理项目可在企业申报自述中说明。
物业治理企业申请核定〔或晋升〕资质等级需提供的材料一、申请核定〔或晋升〕物业治理企业资质等级的文件；二、填妥的物业治理企业资质申报表〔一式三份〕；三、企业资质证书正、副本原件；四、企业营业执照副本〔原件或复印件加盖有关部门公章〕，股东单位营业执照及自然人〔股东〕身份证件；五、近一年内法定验资机构出具的验资报告〔或审计报告〕和上年度财务报表〔原件或复印件加盖原验资机构公章〕；六、企业章程；七、物业治理企业专业治理和技术人员材料，包括：1、企业从业人员名册；2、企业法定代表人的身份证明及其任职文件〔或股东会决议〕；3、工程、财务等部门负责人的任命文件，及其相应专业职称证书和劳动合同〔原件、复印件，原件校验后退还〕；4、物业治理专业人员的职业资格证书和劳动合同〔原件、复印件，原件校验后退还〕；5、工程、治理、经济等相关专业类的专职治理和技术人员的职称证书和劳动合同〔原件、复印件，原件校验后退还〕；八、物业治理业绩材料，包括：1、受托治理的物业名称、地点、时刻、规模，近三年治理的物业项目物业治理费收缴率、收入和其他经营累计收入等情形一览表，以及物业所在市、县房地产行政主管部门出具的证明；2、治理项目获得建设部授予的〝全国都市物业治理优秀住宅小区〔大厦、工业区〕〞、〝全国物业治理示范住宅小区〔大厦、工业区〕〞等称号的情形〔未参加全国统一评定的项目，不需提供〕。
物业服务企业资质申报材料
三级〔暂定〕物业效劳企业资质申报材料XXXXXX物业效劳有限责任公司二O一四年七月三级〔暂定〕物业效劳企业资质申报材料目录1、申请陈述〔三级暂定或转正〕…………………………………………〔〕2、物业效劳企业资质申报表〔一式三份〕………………………………〔〕3、企业营业执照〔副本复印件，新设立的自领取之日起30日内〕……〔〕4、申报之日起前三个月以内验资陈述或申请之日上月的审计陈述……〔〕5、现金进帐单………………………………………………………………〔〕6、企业章程〔股东签名、企业盖章〕……………………………………〔〕7、法定代表任职文件………………………………………………………〔〕8、法定代表人身份证〔复印件〕…………………………………………〔〕9、董事会成员名单…………………………………………………………〔〕10、办公地址证明〔房屋所有权证书或租赁证书〕………………………〔〕11、员工花名册……………………………………………………………〔〕12、工资表〔领取工资人签名〕……………………………………………〔〕13、技术人员〔10名、此中中级5名〕资格证书、劳动合同及解聘书…〔〕14、物业打点专业员的职业资格证书、劳动合同及解聘书………………〔〕15、物业效劳合同〔3万平方米〕格式为建设部《关于印发〔前期物业效劳合同〕示范文本》………………………………………………………………〔〕16、物业打点各项制度〔效劳、收费、内部打点〕………………………〔〕17、物业打点业绩材料〔暂定三级转正为三级提供〕……………………〔〕申请报告九江市住房保障和房产打点局：我公司于2022年6月16日取得了工商营业执照，注册本钱50万元，打点工程XXXXXX商住小区，建筑面积121957平方米。
公司现有在册人员15人，此中物业打点人员3人，专业技术人员8人。
按照《物业效劳企业资质打点方法》的规定，特申报物业效劳企业资质，申报材料见目录，我们承诺：以上提交材料真实合法有效，请依法审查并予以批准。
物业承接查验备案申请表
电气控制设备系统
数量：套
6.水箱
数量：个
7.水泵
数量：个
8.其他共用配套设备
房地产 开发企业意见
经办人：负责人：
单位盖章：
物业服务企业承接查验意见
经办人：负责人：
单位盖章：
市物业管理站备案情况
经办人：负责人：
单位盖章：
房地产开发企业（盖章）物业服务企业（盖章）
项目
基本情况
存在问题
整改建议
9.
消防系统
各种指示标志灯、牌
消火栓管路及设备
数量：
个
消防
水池（箱）
数量：
个
消防电气控制设备
数量：
套
监控中心设备
数量：
套
10.其他共用配套设施
物业承接查验共用配套设备
项目
基本情况
存在问题
整改意见
1.
变配电设备
高、低压配电室
数量：
间
主要机电配电箱
数量：
个
公共区域配电箱
数量：
个
其它
2．发电机组设备
数量：
套
3.楼宇自动化控制
物业承接查验共用配套设备
项目
基本情况
存在问题
整改意见
4.
安防监控
入侵报警系统
数量：套
电视监控系统
数量：套
出入口控制系统
数量：套
楼宇监控设备系统
数量：套
楼宇监控用的各种传感器等
数量：个
物业承接查验共用配套设备
项目
基本情况
存在问题
整改意见
5.
电梯
电梯轿厢及设备等
20.《前期物业管理服务合同》约定的文件、资料和法律、法规规定的资料
物业管理项目备案申请登记表
物业管理项目委托合同备案流程（注：备案合同一式四份，房管局、房管所、委托方、受托方各一份。
）备案须提交材料：1. 物业管理项目备案申请登记表（一式二份）；2. 工商部门出具的物业公司营业执照复印件（加盖公章）；3. 物业公司的物业资质证书复印件（加盖公章）；（外市物业公司须提供经市房管局备案的东莞分公司备案通知书）4. 委托方身份证明文件（加盖公章）：根据委托方身份提供如：发展商营业执照复印件、业主委员会备案通知书复印件等等；5. 建设单位开发项目证明文件（物业项目相关证明文件，如规划许可证等）；6. 管理项目旧合同复印件。
（新项目不需要提供）合同备案注意事项：1. 《物业管理委托合同》必须是正式合同，四份合同都要进行备案。
2. 合同要有双方签章及代表人签字。
3. 所有内容必须填写，不能留空，不需要填写的地方要用斜线划掉；附件必须附上。
4. 委托管理期限：与开发商签订最大期限为5年，与业委会签订只能在业委会任期内（最多5年）。
5. 物业管理费只能在政府指导价范围内收取，若新合同管理费有变动须提供业主大会确认书等证明材料。
6. 物业服务管理费用收支情况每年不少于一次向全体业主和物业使用人公布。
7.《物业管理企业资质管理办法》规定可以承接的项目：一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目。
二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
8. 合同不许有停水电、罚款的内容。
9. 若是分期开发的项目须写清楚分期的项目名称；分期开发的物业划定为一个物业管理区域的，应当由同一物业服务企业提供服务。
10. 合同内容如有修改，在修改处必须双方加盖公章。
11. 外市物业公司先要进行资质备案后才可以进行《物业管理委托合同》备案。
12. 物业服务企业应当于合同签订之日起十五日内将物业服务合同报上备案。
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交件人联系地址：
联系电话：
企业自行取件：□
物业服务企业资质申பைடு நூலகம்及备案材料审查流转表
企业名称：
序号
提交材料
房管所窗口
房管局复审
一
3份资质申报表
□
□
二
营业执照（外市公司总公司、分公司营业执照）
□
□
三
原暂定三级资质证书（新办企业除外、外市公司提供总公司资质证书复印件）
□
□
四
企业法人或负责人身份证复印件
□
□
五
企业章程
□
□
六
物业管理服务合同（初次申报不用提供）
□
□
七
业绩材料（初次申报、外市分公司备案不需提供）
□
□
八
10个或以上专业技术人员身份证、资格证书、社保单、劳动合同复印件
□
□
九
物业服务企业人员情况登记表
□
□
注：请工作人员审查以上资料是否齐全，并做好流转交接登记
单位
（企业）
交件日期
交件人
单位
（房管部门）
收件日期
收件人
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