研发中心场地租赁合同范本

研发中心场地租赁合同范本
甲方（出租方）：____________
乙方（承租方）：____________
一、租赁场地
1.1 场地位置：甲方出租给乙方的研发中心场地位于____________（具体地址）。

1.2 场地面积：租赁场地总面积为____________平方米。

1.3 场地用途：乙方租赁该场地用于____________（具体用途）。

1.4 场地交付：甲方应保证在合同生效之日起____________个工作日内将场地交付给乙方。

二、租赁期限
2.1 租赁期限：本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____________个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

三、租金及支付方式
3.1 租金：乙方租赁场地的租金为每平方米____________元/月，共计____________元/月。

（1）每季度支付一次，每季度首月5日前支付当季度租金；
（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。

四、押金
4.1 乙方应在合同签订后____________个工作日内向甲方支付押金____________元，作为场地租赁的保证金。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在____________个工作日内退还乙方押金。

五、场地使用及维护
5.1 乙方在使用场地期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.2 乙方应合理使用场地及附属设施，并负责场地的日常维护和保养。

5.3 乙方不得在场地内进行改动、装修，如需改动或装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

六、合同的变更、解除和终止
6.1 合同变更：双方经协商一致，可以书面形式变更合同内容。

（1）甲方未按约定交付场地或乙方未按约定支付租金；
（2）一方违反合同规定，经另一方书面催告后仍不改正；
（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。

6.3 合同终止：租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同即告终止。

七、违约责任
7.1 甲方违反合同规定，未按约定交付场地或提供不符合约定的场地，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3 双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________
乙方（盖章）：____________
签订日期：____________
名词解释：
1. 研发中心：指从事研究、开发、试验等科技活动的场所。

2. 场地：指租赁合同中约定的租赁物，即研发中心场地。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间。

4. 租金：指乙方为使用甲方场地所支付的报酬。

5. 押金：指乙方为保障合同履行所支付的一定数额的保证金。

6. 违约责任：指双方违反合同约定所应承担的责任。