智能建筑建设中BA系统存在的问题分析与建议

Zonghe Yanjiu♦综合研究|智能建筑建设中&A系统存在的问题分析与建议
吴凯民
(深圳市元睿城市智能发展有限公司，广东深圳518000)
摘要:介绍了智能建筑智能化工程建设中建筑设备监控(BA)在设计、招投标、设备安装、调试、使用及维护过程中存在的问题，并提出了推进BA系统建设的相关建议。

关键词:智能建筑;智能化工程;建筑设备监控(BA)系统
0引言
近年来，随着我国经济实力的提高和城市化进程的加快，北、上、广、深等大城市相继建起多栋具有相当先进的智能建筑。

建筑高高，大，随，建筑的使用能，建筑设置的机电设备也多。

机电设备的增多，带机电设备的管和能耗问题。

多的机电设备，化管提高设备
公能大限设备使用建筑维护建筑管关心的问题。

建筑设备监控(BA)系统问题的，BA系统智能建筑智能化工程的系统
用好BA系统也智能化工程质量的标准之一。

的工实，BA系统建设中发的
问题及进行分析,并提出建议建设、设计和施工等，推BA系统建设的提高。

1BA系统建设中存在的问题及原因分析
1.1BA系统设计的问题
1设计控机电设备的工、及工
程、BA系统在智能大建设中智能化实3智能化设计大多电、计机、化等相关机电设备的工、及工程往往较少果没有充控机电设备整体系统，没有所监控的相关工程深入极有能造-监控点的布置或对监控仪表的选择存在误差，使BA系统难以工作。

(2)BA系统设计与相关机电系统设计间的相互配合问题。

BA系统涉及许多控机电设备与不同的机电设备设计紧密配果能间的相互配问题，把同个统一的系出的设计往往也只个整、难以实的设计。

例冷水机组、电梯、发电机、变配电等自带智能控制的系统些机电系统在设计时往往缺少关于BA系统接口的设计，或有BA接口的设计，但和BA系统接的接口类型、信协议没有明导致期BA系统对接时缺少接口或接口类型、协议和BA系统
兼容。

(3)BA系统图的设计缺乏合理的规划。

在BA系统未完成招投标选定设备之前，设计往往BA系统图的设计
明DDC的布置比较随意，只注控制原理及监控BA 系统图、DDC箱布置、信协议、DDC取电等方的设计相对比较薄弱。

1.2BA系统招投标的问题
(1)招标工程清的设置具有偏向性。

目前，各BA厂家DDC控制模块规格无法根据统一的模块规格配置数
如果工程清单项是根据模块规格和数进行招标的，则此工程清很能是根据某一厂家产的配置厂家明
2招标厂家有缺少厂家具产系
的目前BA系统厂家有多个系产同系产品格差也较大导致很多工程在投标时
选用格较的系果招标选出的产建设使用的产
(3整个BA系统的所有设备同于系统软件、DDC模块同还比较合适的样的话，能选用的设备达的兼容性和果。

但
于部分传和同的产格差较大圭进口和国产能差多的同时并
所有BA厂家产所有的传和此，只能准监测信和控制意强调整个BA系统的所有设备同
1.3BA系统设备安装的问题
1安装工电、机电控制造
接误于BA系统在智能大建设中类于智能化
实智能化专业安装工人对安、通信类工比较熟悉电气、电、控类极出安装误的问题BA系统所有的、、等数入信无信安装中个安装工人因对电气二次回路不熟悉，很容易误接入220V AC信号，导致DDC模块“
(2)BA系统个控制系统，所有仪器仪表的安装
控制仪表安装规的智能化工程安装工控制仪表的安装规多能导致较大的安装及误差误选择传安装置、传取、CO2传置等，导致果存在较大的误差或能实数此所有仪仪表的安装建筑设备监控系统工程规JGJ/T 334—2014)和化仪表工程施工及规范》(GB 50093—2013)的要求。

(3)施工划分不清晰。

BA系统施工需与受控机电设备接接DDC控制的机电系统施工划较明但于传、安装以及带智能控制的机电系统机组、电梯、配电等的工划往往容出同间的互相推和机
机电信息2020年第12期总第618期137
|综合研究♦Zonghe Yanjiu
组、电梯、变配电这些自带智能控制的系统，接入BA系统时，是由机电系统还是BA系统提供网关，需要提供多少网关，往往招标和施工合同都缺乏这方面的约定。

因此，在施工前，根
据施工合同的要求，明确各方的施工范围和责任，并在实施过
程中向相关专业提出技术和实施过程中的配合要求是非常重
要的，这能防止日后由于施工界面不清晰而互相推诿、扯，
工程和
1.4BA系统调试的问题
BA系统是专业的工作，需要BA系统厂家
的专业工程师行，对人员的专业要求高，既要对BA 系统品，要对机电系统工程和能
施，所以BA系统高，要BA系统的10%多工程约，节，不BA系统的专业工程师，而由工程自己的技术人员，工程的这些技术人员往往对BA品不，对机电系统工不，常行电
的，要求电时能各在，出控制
时能控制对的，而对各控制对少行
参数的定PID的定)，行情况的■
往往缺失，这过这
的系统能工，能是在工，工
1.5BA系统使用、维护的问题
BA系统在接时，行常是稳定、正常的，在时间后，各种问题便不断被
暴露出来。

究原因，主要是BA系统的管理和人员对系统没有深刻的，没有建立系统维护和保养意识，不能定期对个系统进行检，对系统偶尔出现的各种小故障不予重视，导致小故障积累大问题。

后期维护人员对机电系统的功能没弄清楚，对水、暖、电等专业不，导致维护起来困难重重，该由专业人员来维护。

2对BA系统建设的建议
2.1对BA系统设计的建议
(1)准确理控机电设备的工作原理、特点及工】程,是保证计的基要求。

为了对建筑内的机电
行控，必须对工作原理、特点、工程等深入的了
，才能确行控计。

是说，对控对的
内涵深入的，才能从技术济和营提出切
实可行的设计方案。

(2)强与暖强电、给水等相关专业计人员的配合与协调，理清不同专业之间的分工界限。

BA系统是一个综合了自动化技术技术、信息技术、电子技术、机电技术等多学科的综合系统，因而计人员在计过程中需加强与暖强电给水等机电专业的配合与协，明确不同专业之间的界限。

(3)选择合理的网络架构。

BA系统的网络架构既要考虑网络控制器方便接入智能化专网，要考虑各DDC控制器之间的接；同时，同的DDC需接。

2.2对BA系统招投标的建议
(1)采购的机电BA接口。

业主所购的受控机电须提供控，否则BA系统无法对该设备进行有效监控。

对于智能控制的机电明确接口类型和协议，要求必须开放协议供BA系统行，并明确是否自带BA网关。

(2)因各BA DDC不一，招标工程
清向的，建议招标工程清DDC
控点，而非DDC。

(3)招标推品品系列，避免高档次品牌低档次产品入工程施工。

(4)，部分器和执行器可选用和BA系统不同的品和，要系统和控制要求，器
执行器电能和DDC控制器。

2.3对BA系统安装的建议
(1)强对工人电机电专业方面的和技术
底工作，是关DDC器行器的技术导。

(2)建筑控系统工程技术规范》(JGJ/T 334—2014)和《自化工程施工及范》(GB 50093—2013)的要求进行施工。

(3)明确智能化专业与电机电暖给水等专业之间的施工界面，并加强与相关专业的配合。

2.4对BA系统调试的建议
对BA系统的，建议由BA系统原厂家工程师进行。

BA 系统是专业的工作，要求人员既BA系统的和DDC控制器的各种程，又对暖通、送给水等系统的各种深入，这些机电
的控制原理及工程，才能系统后于行，小的能，大化人工和学习的需要，能。

而工程的人员往往由于专业限制，调试出来的控制系统此效果T
2.5对BA系统后期运行、维护的建议
(1)建立BA系统管理、机电管理的机构、制度。

(2)加强操作人员专业技术，持证上岗。

3结语
BA系统工程在建设中在的问题是多方面的，既：计施工等不同专业之间的配合问题.建
管理和制的问题，还供的问题。

多问题的在说
明BA系统工程在建设的过程中还需要
过这些的，BA系统工程才能的
［参考文献］
⑴智能建筑设计标准:GB(0314—
［2］建筑设备监控系统工程技术规范:JGJ/T334—,014［-$.［3］刘建强.智能建筑设备监控系统设计实施存在的问题及工程管理［J］.福建建材,2017(12)：88-89.
收稿日期：2020-02-28
作者简介:吴凯民(1986—)，男，广东汕头人，自动化工程师,从事建筑智能化工程技术的研究工作。

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