一建必考知识点 公共科目9

一建必考知识点公共科目9
【考点】经营成本
总成本和经营成本的关系：
总成本是所有成本之和，人料机其他十折旧、摊销、利息。

经营成本是与经营直接相关的成本，不含折旧摊销利息，只有人料机其他。

人——工资及福利
料一外购原材料、燃料动力费
—维修费
【考点】税金
技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括增值税、消费税、资源税、
城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加、耕地占用税、环境保护税、关税、所得税等，有些行业还包括土地增值税。

增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。

实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税，没增值不征税。

增值税已经成为我国最主要的税种之一。

【考点】施工总承包管理模式与施工总承包模式的比较
1.工作开展程序不同
2,与分包的合同关系不同
3.对分包单位的选择和认可不同
4.对分包单位的付款不同
5.合同价格不同
6.对分包单位的管理和服务相同
【考点】施工总承包管理模式与施工总承包模式相比在合同价上的优点
1.合同总价不是一次确定，某一部分施工图设计完成以后，再进行该部分施工招标，确定该部分合同价，因此整个建设项目的合同总额的确定较有依据。

2.所有分包都通过招标获得有竞争力的投标报价，对业主方节约投资有利。

3.分包合同对业主是透明的。

【考点】物权的设立.变更、转让、消灭和保护
一、物权的设立、变更.转让、消灭
二.物权的保护
【考点】债的基本法律关系
一.债的概念
债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定,权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。

债是特定当事人之间的法律关系。

债权人只能向特定的人主张自己的权利，债务人也只需向享有该项权利的特定人履行义务，即债的相对性。

二、债的内容
债权是相对权：债权主体的相对性；债权内容的相对性；债权责任的相对性。