装修方案技术交底

一、工程概况
工程名称：北京市丰台区老旧住宅综合整治项目西罗园二区工程
建设地点：北京市丰台区西罗园小区
建设单位：北京市丰台区房管中心
监理单位：北京市曙晨工程建设有限责任公司
总包单位：北京建工四建工程建设有限公司
二.施工目标与进度安排
2.1 质量目标：
工程质量标准：符合中华人民共和国国家标准，合格
工程质量等级：不低于中华人民共和国《工程施工质量验收规范》的合格标准。

分项工程质量达到合格标准，并且一次验收通过；
分部工程质量达到合格标准，并且一次验收通过。

2.2质量方针：
塑造精品工程，提供满意服务
2.3工期安排
装修工程工期：92日历天；
计划开工日期： 2012年8月1日
计划竣工日期： 2012年10月31日
三.施工准备
3.1技术准备
3.1.1 施工方案的落实，必须认真领会装饰图纸的设计意图，编制具有针对想的装修施工方案。

各专业分包工程，根据自身的工程特点编制专项施工方案。

3.1.2编制装饰工程量预算，抓好材料计划，以保证工期和工程质量，尽力降低工程成本造价。

3.1.3组织项目专业技术人员熟悉图纸，进行技术交底,使本装饰工程施工人员在施工前熟悉图纸,了解设计图纸,对施工工艺流程、工艺条件、施工顺序做到心中有数，同时对预算中的材料计划，成品、半成品的加工和订货计划落实到实处，确保工程进度。

3.1.4技术部门提前对材料供应厂家进行技术交底，供应方要提供工程所需的一切相关资料。

3.2现场准备：
3.2.1按照装饰设计图纸的要求，做好室内轴线控制网和标高控制点的测量，确保各坐标轴线无位移，使坐标、标记点自始至终准确无误。

3.2.2施工现场的临时用电，电源采用总配电箱——分电箱——开关箱三级漏电保护方式，以保证用电安全。

3.2.3应在施工前将临时水电部分的材料准备齐全，提前进场，决不能因材料计划失误而影响工期。

材料进场前应对其质量、型号、规格进行全面检查，凡不合格者必须全部退回。

3.2.4检验水电设备的预留管线和孔洞，校对装修图纸与实际是否相符，有问题及时提出协商解决。

3.3施工机具准备
3.3.1根据本工程装饰设计和施工要求，在施工准备及施工过程中，将充分考虑本工程的难度及业主对本工程的要求，保证调配充足、齐全、先进的机械机具、手持电动工具和用电设备专人管理，在施工中将对机械、机具等设备及时进行保养及维修，确保使用正常。

主要使用的机具设备
3.4人员准备：
3.4.1管理人员：设项目现场经理1名，全面负责工程现场一切事宜；设技术3名，负责工程技术工作；设主管工长1名，全面负责工程生产事宜；设质检4名，全面负责工程质量控制；设安全员2名，负责控制装修期间工程全面安全管理工作；设材料员2名，负责工程装修阶段的材料采购、收料、领料及材料控制工作。

设经营预算员2名，负责工程预算、月进度款、结算等经营工作。

3.4.2作业人员：由劳务分包单位和专业分包进行施工。

要求各分包单位严格按照施工图纸和分包合同内容，组织专业工种的施工人员进场施工。

3.5 材料准备：
项目部依据施工图设计要求，编制装修材料计划。

依据材料计划进行材料采购。

施工现场准备足够的存放场地及存放仓库。

所有材料按相关要求进行材料进场复试。

复试合格后，方可进场使用。

所有材料有合格证并保证及时进场报验，进场材料批量与合格证相符。

四.分项工程施工方法
4.1墙面、顶棚抹粉刷石膏
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装修施工方案
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4.1.1施工工艺
4.1.2施工要点
4.1.2.1 墙面施工要点 基层处理原则：
（1） 表面与基层结合不牢固以及污染严重的面层，尤其是空鼓、开裂原饰面
层应彻底清除干净。

（2） 在对墙面、顶棚状况勘察的基础上，应对原墙面、顶棚上不影响结构安
全的损坏进行修复，对墙面空洞部位用干硬性混凝土填补密实；对于墙面缺损部位采用聚合物砂浆修补、找平；对于顶棚上废弃的空洞采用细石混凝土封堵；对于顶棚缺损部位采用聚合物砂浆修补、找平。

（3） 首先应对已经提出基层的进行清理，对于凹凸表面不平整的部位，剔凿
平整，并对进行打磨。

吊垂直、套方、找规矩：按墙上己弹的基准线，分别在门口角、垛、 墙面等处吊垂直、套方、抹灰饼。

抹底层粉刷石膏：将底层砂浆抹在基底上。

用尺板或刮杠紧贴冲筋 上下刮平，每次厚度为 5～7mm(与常规的水泥混合砂浆抹灰工程相同)，达到墙 面垂直和平整要求。

抹面层粉刷石膏：使用面层粉刷石膏，用水拌合。

建议使用搅拌器 在大桶中充分搅拌均匀，稠度比传统的墙面腻子略稠即可，(注意搅拌时间越长， 初凝时间会越短)，使用腻子刮板或小号抹子可直接在基层上批抹，厚度为 1～ 2mm 。

压光应在终凝前进行(以手指压按表面不出现明显压痕为好，类似传统水泥 砂浆抹灰的方法)，一般在面层抹灰后 45min 左右进行，过早会出现气泡，过迟 不易压光。

4.1.2.2顶棚施工要点
基层处理：首先应对已经提出基层的进行清理，对于凹凸表面 不平整的部位，剔凿平整，并对进行打磨。

套方、找规矩：按墙上己弹的基准线确定顶棚的高度套方。

确保顶棚 高度一致，用底料找角。

抹底层粉刷石膏：在基层处理完毕的情况下进行打底灰，厚度约为 5mm ，达到平整度要求。

抹面层粉刷石膏：使用面层粉刷石膏，用水拌合。

建议使用搅拌器在 大桶中充分搅拌均匀，稠度比传统的墙面腻子略稠即可，使用腻子刮板或小号抹 子可直接在基层上批抹，厚度为 1～2mm 。

压光应在终凝前进行(以手指压按表面 不出现明显压痕为好， 类似传统水泥砂浆抹灰的方法)， 一般在面层抹灰后 45min 左右进行，过早会出现气泡，过迟不易压光。

4.2涂料工程
4.2.1.1 施工工艺
4.2.1.2施工要点
基层处理：用粉刷石膏将墙面、顶棚的磕碰处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。

刮耐水腻子：刮腻子的遍数可由基层平整程度决定，一般情况为三遍。

刷涂料：大面积涂刷前，先用排笔将门窗口四周涂刷出来。

涂刷顺序是先刷顶棚后刷墙面，墙面是先上后下。

第一遍干燥后修补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。

4.3无障碍扶手安装
4.3.1.1 施工工艺
4.2.1.2施工要点
定位与放线：按照设计要求，将固定件间距、位置、标高、坡度进行找位校正，弹出栏杆纵向中心线和分格的位置线。

不锈钢扶手焊接：本工程的栏杆扶手均采用不锈钢，焊接要求采用氩弧焊机焊接。

焊接时应先点焊，检查位置间距、垂直度、直线度、转角弯头的弧度是否符合质量要求，再进行两侧同时满焊。

焊缝一次不宜过长，防止不锈钢管受热变形。

抛光：不锈钢管焊接后，表面抛光时先用抛光机夹粗片进行打磨，如表面有砂眼不平处，可用氩弧焊补焊，大面磨平后，再用细片进行抛光。

抛光处的外观质量效果要与整体不锈钢管的外观效果一致。

五、工程质量控制与保证措施
5.1 工程材料质量控制
对本工程所选用的各种材料，依据供方提供质量保证的具体情况，实行入库检查制度（抽检、全部检查），同时对所购进材料的厂家、生产日期、批次、合格证明等进行严格检查和控制，特别是对所采用的结构胶的生产日期和保质期严格检查、监督。

5.2工程安装质量的控制
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为了确保工程安装质量符合现行国家行业标准及技术规范，使安装工作有条理、有步骤地进行，将对可能影响幕墙及门窗安装质量，影响工程现场安全及环保的主要要素进行严格的控制。

5.2.1安装过程中，安装人员必须按照设计图纸的分格、节点要求进行安装，不得擅自更改设计方案。

如遇特殊情况，应暂时停止作业。

由现场技术负责人出面与业主协商。

只有在接到书面形式的设计变更通知单后方可继续安装。

整个施工过程中应作好现场施工日志的记录、整理与保管工作。

5.2.2当半成品运至施工现场后，材料管理人员应检查是否备有铝合金、玻璃、五金件及各类胶料的质量合格证书，检查幕墙龙骨、门窗框扇及玻璃是否备有性能试验报告，并按照运输清单上的标识对半成品进行数量、规格及装饰面质量的验收，并及时填写验收清单。

5.2.3检验过的半成品在安装之前应存放在临时库房内，并严禁与水泥及化学物品接触，以防止半成品受腐蚀、污染。

在吊运时应轻拿轻放，并采取必要的保护措施。

对于运输及存放不当造成的装饰面破损、划伤及腐蚀的半成品，严禁在工程安装时使用。

5.2.4测量是放线定位的前提和基础，测量准确与否直接影响着预埋件位置的设计、幕墙与主体结构的连接、幕墙分格轴线的确定等等。

为此，除规定测量工作必须在风力小于4级的情况下进行外还特别强调每天应定时对玻璃幕墙的垂直及立柱位置进行校核，且规定测量工作应由专业测量工程师完成。

六、注意事项
6.1建立以项目主管为首的安全组织保证系统，工地设专职安全员，各专业施工
队、班组设兼职安全员，制定相应的安全生产奖罚办法，将“安全第一，预防为主”的思想贯穿于施工全过程。

6.2安全生产、文明施工应符合有关安全生产规范。

6.3加强安全管理工作。

6.4施工人员进厂前有组织的进行安全生产教育，学习并认真执行安全操作规程，
增强职工的安全预防能力。

6.5有针对性的进行分部分项工程安全技术交底，交接双方履行签字手续。

6.6特殊工种执行持证上岗制度。

6.7执行专职安全员日巡检制度，发现隐患，定人定措施进行整改并监督执行。

6.8加强施工的用电管理。

6.9施工用电及维修由专职维护人员负责，其它人员不得操作，未经允许，不得
私拉乱接电源。

6.10合理配置施工配电柜，严禁超载和其它违规使用。

6.11施工电源线应使用橡胶线或护套线，插头齐全，不得使用裸线直插。

6.12使用手持小型电动工具时，均应使用带有漏电保护装置闸箱。

6.13加强消防保卫工作。

6.14凡是我公司人员要注册登记，配发胸卡，凭胸卡进出现场。

6.15施工现场设专职保卫人员，24小时负责值班保卫。

6.16经常进行消防、保卫工作的思想教育，禁止酗酒、赌博、打架、盗
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窃等现象发生。

6.17使用明火要开用火证，设专人携带防火器材负责看火。

完工后，要检查现
场，防止存在隐火和暗火。

6.18消防器材要齐备并经常检查，现场消火栓处设置显著标志。

6.19易燃废弃物要集中堆放并及时清理。

6.20消防通道不得挪做它用。

6.21现场循环道要畅通，不堆放料具及杂物。

七.环境保护及文明施工措施
7.1环境保护措施
7.1.1施工现场不准乱堆垃圾和杂物，应在适当地点设置临时堆放点，并定期外
运，外运途中必须采取遮盖防范措施以防遗撒。

7.1.2每天安排工人清扫现场，保持施工现场的场的平整和整洁。

7.1.3工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完脚下清，工完场地清。

7.1.4合理安排作业时间，最大限度减少施工噪声污染，在夜间避免进行噪音较
大的工作。

现场对噪音机械的使用采用有效的隔音措施，减少噪音扰民。

7.1.5废水、污水按制定要求排入下水道。

7.2文明施工措施
7.2.1建立文明施工责任制，实行分片包干管理，责任到人，由各区责任人负责
本区的文明施工管理。

7.2.2施工现场各种材料要分门别类整齐堆放，禁止野蛮施工损坏材料。

7.2.3施工用水、电、管线的安装应符合规定，排列整齐，禁止任意拉线接电，
夜间施工保证有充分的照明。

7.2.4施工现场保持场地平整，道路畅通，排水系统良好，场容、场貌整洁。

7.2.5现场办公、生活设施保证整洁美观，生活垃圾日产日清，职工膳食、饮水
符合卫生规定。

7.2.6施工班组收工前及时清理回收散落材料和工具，做到工完料净场地清。

7.2.7施工污水采取有组织排放，避免污水遍地流的不文明现象。

7.2.8施工时，各专业工种要礼貌用语，互相谦让，发生矛盾及时反映，及时协
调，教育施工人员遵守规章制度。

7.2.9建立文明施工检查制度，实行奖优罚劣，对查出的问题限时整改。

八.成品保护措施
8.1健全成品保护教育，提高成品保护意识。

8.2设专人负责成品保护工作。

8.3对即将完成或已完成的部位及时封闭。

8.4严格遵照施工顺序，先上后下、先湿后干、先管道试压后封板。

9.雨季施工措施
9.1室内粉刷涂饰工程属于湿作业，其干燥时间受雨季潮湿气候影响较大。

雨季
施工应充分考虑合理安排工序的插入时间和阶段时间。

确保各层作业面达到要
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求的干燥程度，杜绝质量隐患。

9.2材料存放做好防雨防潮工作，不得在室外存放，雨天不得运输。

9.3从上至下逐层施工，防止室内施工用水的浸泡。

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