北京中介租房合同(通用5篇)

北京中介租房合同（通用5篇）北京中介租房合同1
出租方(甲方)：__________(以下简称甲方)
承租方(乙方)：__________(以下简称乙方)
中介方(丙方)：_______房产咨询(以下简称丙方)
甲方委托丙方负责房屋承租方(乙方)的寻找及初步洽谈事宜，并见证甲、乙双方本合同的署过程。

丙方收取乙方现金（大写）______元（小写：____元)作为中介服务费。

甲方与乙方签订一下房屋租赁合同，在合法平等自愿相互信任的基础上，签订本合同，承诺遵守：
第一条、房屋信息
房屋位于________________，面积是_____平方米。

第二条、租赁期限及价格
1.房屋租赁期限为_____个月，自____年___月___日至
____年___月___日止；
2.房屋租金为人民币(大写)__________元整，小写
__________元(此租金不含税金、物业管理费、有线电视、水电和宽带费用，仅包括房屋使用费)
3.租金支付方式：_____个月支付一次，即每次支付租金为__________元整。

4.租赁期满，乙方若需要续约，则需在租赁期满30天通知甲方；
5.乙方须准时支付房东房屋租金，下次付款需提前30天支付给房东，每逾期一天，则乙方须按每月租金的5%支付滞纳金，若拖欠1个月，则房东有权收回房屋，乙方须按照实际居住日缴纳租金并承担违约责任；
第三条、房屋押金
为确保乙方合理并善意的使用该房屋及其它配套设施，乙方应该在签订本合同并缴纳首期租金时支付房东人民币
__________元整，小写_____元作为押金。

乙方若无违约，且乙方交纳清使用的所有电话费，税费，电费，物业管理费等费用，且家具没有损坏，房东应全部归还乙方所交纳的押金。

第四条、租赁条件
1.房东须出示该房屋的《房屋所有权证》身份证或有权利决定该房屋出租的相关证明。

2.未经房东书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租他人。

若擅自转租，房东有权利终止合同，由乙方承担对房东的违约责任。

3.甲方需要为乙方开通水电设施，甲方不提供任何设施。

4.因乙方使用过程中，若有任何设施需要维修，由乙方自行维修，甲方不处理。

第五条、房屋产权变更
如房东按法定程序将房屋所有权转让给第三方，本合同对房屋新主人继续有效，无需特别约定。

第六条、本合同的终止
1.租赁期限届满或经乙方及房东协商一致本合同终止。

2.乙方应该在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的房屋配套设施交给房东。

房屋置留的一切物品均视为放弃，房东有权处理。

3.若乙方或房东中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。

第七条、违约的处理
1.房东违约的处理
①房东未按合同规定的时间将功能完好及附属设施完好的房屋提供给乙方使用的，每逾期一天，房东应按月租金的5%向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同。

房东应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金，乙方可据实追索房东责任。

②租赁期内若非乙方过失房东不得擅自解除本合同提前收回房屋。

2.乙方的违约处理
①未经房东的书面同意，乙方擅自将该房屋转租，转借；
②乙方利用该房屋从事违法活动的；拖欠房租一个月以上的，乙方应向房东支付相当于年租金8%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，房东可据实追索乙方责任，房东有权终止本合同。

③租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按合同总租金的8%向房东支付违约金。

第九条、免责条款
1.因不可抗力给房屋及其设施造成的损失，出租方乙方不承担责任。

2.由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，乙方与房东双方互不承担责任。

租金按照实际使用时间计算，多退少补。

第十条、其它
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，已经签名，立即生效。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

3.乙方与房东履行本合同时所发生的争议由乙方与房东协商解决，不能解决时有第三方仲裁机构进行仲裁。

水费指数：__________电费指数：__________钥匙：
_____
甲方(签名及盖章)：__________
日期：____年___月___日
乙方(签名及盖章)：__________
日期：____年___月___日
丙方(签名及盖章)：__________
日期：____年___月___日
北京中介租房合同2
甲方(出租方)：___________
身份证号：_______________
地址：___________________
乙方(承租方)：___________
身份证号：_______________
地址：___________________
中介方：_________________
经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：
一、租房地点：
甲方同意把_________________________室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。

二、房屋用途：
乙方所租房屋仅为_____使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。

三、租期：
自20___年__月__日起至20___年__月__日止。

租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。

四、租金：
每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。

五、付款方式：
1、乙方每___个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方；
2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。

签定合同时，乙方应支付中介服务费______元给中介方，甲方应支付中介服务费______元给中介方。

基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用(如有见补充各项)
六、租房保证金：
存放于(甲方□中介方处□)作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。

七、甲方义务：
1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；
2、室内外正常维修由甲方负责；
3.租赁期内，甲方不得单方面提高租金，否则视为违约。

八、乙方义务：
1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；
2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；
3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；
4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。

若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东、中介方无关，后果自负。

(乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费______元)。

九、违约处理：
1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；
2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；
3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；
4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金；
5.如乙方租赁期限已满，乙方既不续签本合同也不退房，甲方有权处置该房屋，后果由乙方承担。

甲方（签名）：__________
日期：__________
乙方（签名）：__________
日期：__________
中介方：__________
日期：__________
北京中介租房合同3
出租人（以下简称甲方）__________
身份证号：__________
承租人（以下简称乙方）__________
身份证号：__________
居间方（以下简称丙方）_________
根据国家有关法律法规和本市有关规定，甲、乙双方经丙方居间，在自愿、平等、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方租用甲方房屋事宜，签订本合同..
一、房屋位置及权属基本情况
1.甲方自愿将其合法拥有的座落于__________的房屋出租给乙方使用。

该房屋建筑面积共__________，房产性质
__________，证号为__________。

该房屋抵押情况：__________。

2.房屋附属设施及水电气表读数
水表：__________。

电表：__________（其中峰数：
__________谷数：__________）气表：__________。

二、租赁用途
1.乙方租赁该房屋作为__________使用。

2.在租赁期限内，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限
1.该房屋租赁期为__________个月，自__________年
__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回全部租赁房屋，乙方应如期归还。

乙方如需续租，须在租赁期满前一个月向甲方提出，同等条件下甲方优先考虑乙方的续租要求。

四、租金及支付方式
1.该房屋的月租金为人民币__________大写__________；
年租金为人民币__________大写__________；
总租金为人民币__________大写__________。

2.双方约定租金支付方式为__________。

五、其他费用
1.乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、宽带费、有线电视费、物管费（含公摊费用）__________应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。

2.如需电话和宽带，甲方可代为申请，费用由乙方承担..
六、甲方的权利与义务
1.该房屋及附属设施的所有权属于甲方，如乙方后期需要增加设施，不属于甲方..
2.甲方应按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

3.甲方应负责对房屋和设施进行维修保养（须提前15天通知乙方）。

4.甲方应保证所出租房屋权属清楚，无任何债务纠纷；房屋共有人对出租该房屋完全同意，并同意由甲方全权处理。

5.甲方在将该房屋交付乙方使用前，应确保该房屋内提供的电器和设施处于良好状态。

6.租赁期内，如甲方将房屋所有权转让给第三方，应提前三个月通知乙方。

转让给第三方后，第三方成为本合同的自然甲方，享有原甲方的权利和义务..(除非合同中另有约定)
七、乙方的权利与义务
1.乙方有权在租赁期限内使用该房屋，但不得损坏房屋及附属设施。

2.乙方在承租期限内若损坏房屋结构及附属设施，应负责照价赔偿。

但因自然损坏或不可抗力因素造成损坏，乙方不承担责任。

3.乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。

4.乙方应按合同规定按时支付租金和其他费用。

5.未经甲方同意，乙方不得改变租赁房屋的结构装修，乙方不得将房屋转租。

八、租赁期满
租赁期满后，甲乙双方须清点屋内设施，房屋内有乙方增设的附属设施，乙方自行拆除带走，并将房屋恢复原样。

九、押金及违约金
1.甲乙双方同意本合同的押金（保证金）为人民币
__________大写__________.在本合同到期时，房屋无损坏且各项费用结清后三日内退还给乙方。

2.甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前三个月通知对方，需双方同意后，方可办理退房手续。

若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还保证金。

3.如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙双方互不承担违约责任，租金及费用按实计算，多退少补。

4.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1.中介信息服务费
（1）合同签订之日，甲方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服务费，即__________元大写
__________。

（2）合同签订之日，乙方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服务费，即__________元大写
__________。

2.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。

3.本合同壹式叁份，均具有同等效力。

甲乙丙各执1份。

签字生效。

甲方：__________
乙方：__________
丙方：__________
签约日期：___年___月___日
北京中介租房合同4
甲方(出租方)：__________________证件类型及编号：__________________
乙方(承租方)：__________________证件类型及编号：__________________
丙方(中介方)：__________________证件类型及编号：__________________
根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，就由丙方为中间方，乙方承租甲方可依法出租房屋的有关事宜达成如下合意：
一、租赁标的基本情况：
1.1房屋位置：
______________________________________________________
租赁用途：____________________________________
1.2产权证号：__________________
丘(地)号：__________________
1.3房屋套型，建筑面积__________________平方米，
__________________结构，楼层______层。

1.4配套设施：
______________________________________________________
二、租期：
2.1租赁期为__________月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁届满，甲方有权收回出租房屋及由甲方所配置的家具、电器等设施，乙方应如期完好交还。

2.3乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但须在本租约期届满前___________日向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。

三、租金及支付方式：
3.1租金每月为￥________________(大写)。

租赁期间，租赁税及国家增收的各种税金由乙方承担。

3.2租金的支付期限与方式：每次付款应在预付租金到期前，提前___________天支付，同时乙方每支付给甲方一次租金。

四、租房押金：
4.1自本租约签订之日起______日之内，乙方应向甲方交付________________________________元(大写)的租赁押金。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁押金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

五、其它费用：
租赁期间，水、电、通讯、设备、物业管理等相关费用由乙方承担。

六、中介服务费用：
6.1甲方应在本合同签订时向丙方支付中介服务费
￥______________________元(大写人民币)。

6.2乙方应在本合同签订时向丙方支付中介服务费
￥______________________元(大写人民币)。

七、甲方义务：
7.1甲方须保证向乙方交房时水电能够正常使用，房屋不出现漏水、裂缝的.情况。

7.2甲方保证就上述物业所做的描述及相关证明材料均真实有效。

7.3在租赁期限内，经双方协商一致，双方可以解除合同。

7.4甲方应协助督促管理公司提供足够的安全和消防工作以及安静和清洁的生活环境。

7.5甲方应协助督促管理公司向乙方提供相应的服务，如水、电的供应及各种设备的正常运行。

7.6由于甲方的原因导致以上第七条第7.1至7.2款不利情况发生，将被视做违约。

甲方应向乙方支付相当于乙方交付3个月租金的100%作为违约金。

7.7甲方未按本合同约定按时支付丙方中介服务费，应向丙方支付本合同约定中介服务费100%的违约金。

八、乙方义务：
8.1乙方应按本合同的约定向甲方支付租金、押金及各项费用。

租赁期内，除非甲方违约或双方协商一致，乙方不得终止合同。

8.2租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将甲方承租的房屋转租，私自转租无效。

8.3租赁房屋过程中，乙方必须严格遵守中华人民共和国的有关法律、法规、规章及管理的规定，不得利用房屋进行违法或不道德的行为。

8.4在未经甲方书面同意下，乙方不得擅自设立、安装或移动房内设施及设备，也不得擅自对房屋的结构进行改动或增加。

8.5乙方应爱护房屋及其设备。

如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复并据实赔偿。

8.6乙方如要增加设备或其它装修须与甲方共同协商，费用及归属由双方自行约定。

8.7租赁期内，乙方应允许甲方或其代理人带人看房。

8.8由于乙方的原因导致以上第八条第8.1至8.4款不利情况发生，将被视做违约。

乙方应向甲方支付3个月租金的100%作为违约金。

8.9乙方未按本合同约定按时支付丙方中介服务费，应向丙方支付本合同约定中介服务费100%的违约金。

8.10甲方房屋交付乙方使用后，如水电不能正常使用，房屋出现漏水、裂缝，乙方应负责维修并承担相关费用。

九、合同终止：
9.1经甲乙双方协商一致可解除本合同。

任何一方违反本合同约定的任何一款(包括补充约定)，另一方都有权解除本合同。

9.2甲乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
9.2.1该房屋因社会公共利益或市政建设需要被依法征用
9.2.2因不可抗力导致该房屋毁损、灭失或该房屋因此被鉴定为危险房屋的。

9.3甲乙双方同意在租赁期内，甲方违反本合同第七条第7.1至7.2款规定，乙方有权终止本合同。

9.5双方同意，在租赁期内，如乙方违反本合同第八条第8.1至8.4款的规定，甲方有权终止本合同。

十、补充约定：
______________________________________________________ ________________________________________________
十一、争议处理：
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。

协商不能解决的，依法向人民法院提起诉讼。

十二、本合同经甲、乙、丙三方签字即生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方(签章)：________________
乙方(签章)：________________
丙方(签章)：________________
本合同签约时间：____年____月____日
北京中介租房合同5
甲方（出租方）：___________
乙方（承租方）：___________
丙方：___________
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条、房屋座落于___________。

该房屋房型为
___________，该房屋建筑面积共___________平方米，该房屋产权属___________所有。

第二条、甲方支付丙方中介费共计人民币（￥：
___________），于签定本合同当天支付给中介方。

第三条、租赁期限租赁期共___________月，出租方从
_______年______月______日起将出租房屋交付承租方使用，至_______年______月______日收回，甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用，租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的_________个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同、收回房屋：
1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、乙方拖欠租金累计达_________日的。

合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有优先购买权。

第四条、租赁金的交纳该房屋月租金为人民币（￥：
___________），经双方的同意，乙方第一次需支付
___________个月房屋租金及按每月实际支付水电费、物业管理费用；第二次支付___________个月房屋租金及按每月实际支付水电费、物业管理费。

签合同当天乙方交付押金（￥：___________）给甲方。

甲方提前七天向乙方收取次季度房屋租金，交纳房屋租金时间为甲方提供房屋出租发票联给乙方之后七天内；房屋租金交纳帐号为：___________，户名：
_________。

第五条。

租赁期间，甲方有义务维修房屋。

非因乙方过错或不当使用造成房屋及附属设施损坏的，甲方有责任维修并承担相关费用。

第六条。

甲乙双方的变更乙方需要与第三方交换房屋时，应事先征得甲方同意；甲方应支持乙方的合理要求。

第七条、违约责任
1、乙方或甲方任何一方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金共计人民币（￥___________）；
2、乙方承租该房屋用于居住，在租赁期间，乙方应当爱护房屋内的各项设施，甲方保证乙方正常使用租赁房屋，甲方向乙方提供生活设施（详见房屋附带设备）租赁期限届满或本合同解除之日乙方应当将生活设施等归还给甲方，如有损坏（自然损耗除外），则应当折价赔偿。

3、乙方应当遵守小区的物业管理规定，在租赁期内实际使用的水费，电费，煤气费，电话费，有线电视费由乙方付给
甲方后，甲方代已方代缴，如上述费用乙方不支付的，甲方有权在押金中扣除，不足部分另行支付。

4.甲乙双方如遇特殊情况需提前解除合同，须提前一个月通知对方，经双方同意后方可办理退房手续。

甲方违约的，除向乙方退还定金外，还应向乙方支付上述金额的违约金，否则，乙方违约，甲方有权不退还定金。

第七条、免责条件
1、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

（不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”）。

2.如因国家政策需要对租赁房屋进行拆除或改造，造成甲乙双方损失的，互不负责。

第八条。

争议的解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院提起诉讼。

中介将协助双方进行所需的见证工作，但不承担任何法律和经济责任。

第九条、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。

本合同一式三份，共3页，双方各执一份。

都有同样的效果。

签名生效。

第十条、房屋附带的设备：______________________。

补充条款：_________________________________。

出租方（盖章）：___________
承租方（盖章）：___________中介方经办人：___________ ________年____月____日。