重庆省2017年上半年土地管理基础与法规：农用地开发整理复垦管理考试题

重庆省2017年上半年土地管理基础与法规：农用地开发整
理复垦管理考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、城市自然环境条件主要包括地貌、、水文和气候等方面。

A：地质
B：地势
C：地形
D：地震
E：土地
2、国发[2006]31号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地为准。

A：计划新增建设用地面积
B：实际新增建设用地面积
C：实际减少建设用地面积
D：实际新增或减少建设用地面积
E：35％～50％
3、某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是。

A：任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产
B：经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租C：企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可
D：国家未明确规定，企业和政府可协商确定
E：35％～50％
4、依法属于国家所有的土地有__。

A．城市市区的土地
B．城市郊区的土地
C．农村中依法没收、征用、征收、征购，收归国有的土地(依法划定或者确定为集体所有的除外)
D．国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滞地以及其他土地
E．国家已确定为集体所有的林地，草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地
5、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。

经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外5km处的变电所接人，并由企业投资修建一条2km长的道路与区域干道相连，无其他设施。

据此，在进行土地价格定义时，土地开发程度应设定为（）。

A．宗地红线外“一通”（通供水）及宗地内场地平整
B．宗地红线外“二通”（通电、通路）及宗地内场地平整
C．宗地红线外“三通”（通电、通路、通供水）及宗地内场地平整
D．宗地红线内外“三通”（通电、通路、通供水）及宗地内场地平整
6、幼儿园、公园等设施的等级、结构、保证率、齐备程度等因素中，属于影响地价的。

A：一般因素
B：区域因素
C：个别因素
D：其他因素
E：合法性
7、采用收益还原法进行地价评估时，所考虑的经营费用不同于会计的成本费用，如前者不包括。

【2002年考试真题】
A：职工工资
B：改扩建费用
C：房屋火灾保险
D：维修费用
E：时间因素
8、下列关于土地储备制度，表述正确的是__。

A．通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权”
B．在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标
C．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算
D．根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型
E．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算
9、土地估价涉及的供需原则并不以为基础。

A：替代原则
B：预期收益原则
C：变动原则
D：竞争原则
E：时间因素
10、对某市某县公安局派出所以该县公安局的名义作出的具体行政行为不服申请的复议，应由下列__所述机关管辖。

A．该县公安局
B．该派出所
C．该县人民政府或某市公安局
D．某市人民政府
11、地籍是土地的户籍，它的特性有__性。

A．空间
B．法律
C．精确
D．自主
E．连续性
12、某宗地采用四种估价方法得到的试算价格分别是331、313、354、294元／
平方米，根据分析取各试算价格的中位数作为最终结果，则采用中位数方法确定的最终估价结果为元／平方米。

【2004年考试真题】
A：322
B：323
C：324
D：331
E：时间因素
13、下列关于行政处罚的设定，说法正确的是__。

A．法律可以设定各种行政处罚
B．限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定
C．行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚
D．行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚
E．地方性法规可以设定限制人身自由的行政处罚
14、价格定义是土地估价最重要的程序，完整的土地价格定义应包括等内容。

A：估价期日、实际与设定开发程度、实际与设定用途、现状或规划利用条件、实际与设定使用年期、价格类型
B：估价日期、设定开发程度、设定用途、现状或规划利用条件、设定使用年期、价格类型
C：估价期日、实际开发程度、现状用途、现状容积率、剩余使用年期
D：估价期日、开发程度、用途、容积率、使用年期
E：合法性
15、赔偿请求人请求国家赔偿的时效为__年，自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起计算，但被羁押期间不计算在内。

A．1
B．2
C．3
D．4
16、市场比较法估价时的首要工作是。

A：确定比较案例
B：收集交易资料
C：进行交易情况修正
D：进行区域及个别因素修正
E：合法性
17、按照现行土地利用现状分类，殡葬场所用地属于。

A：公共管理与公共服务用地
B：其他土地
C：商服用地
D：特殊用地
E：35％～50％
18、契税按比例税率从价计征，具体税率有__契税。

A．买
B．典当
C．赠与
D．交换
E．卖
19、土地利用计划管理的管理活动主体是国家__
A．土地行政管理机关
B．土地局
C．土地利用管理机关
D．土地分配机关
20、李某被公安局违法拘留30天，拘留期问受到刑讯逼供，右腿骨折，造成部分丧失劳动能力，依照国家赔偿法，对李某应给予下列__赔偿。

A．按国家上年度日平均工资计算的人身自由赔偿金
B．按国家本年度日平均工资计算的人身自由赔偿金
C．不超过国家上年度平均工资10倍的残疾赔偿金
D．不超过国家上年度平均工资20倍的残疾赔偿金
E．医疗费
21、盘盈的固定资产应按计价。

A：评估确认价值
B：市场价值
C：净值
D：重值完全价值
E：土地
22、下列关于行政许可的设定权，表述不正确的是。

A：法律可以设定行政许可
B：行政法规可以设定行政许可
C：必要时，国务院可以采用发布决定的方式设定行政许可
D：省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定长期性的行政许可
E：35％～50％
23、关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是。

A：土地价格是权益价格
B：土地价格由生产成本决定
C：土地价格总体呈上升趋势
D：土地价格具有明显的地域性
E：时间因素
24、在国际金融市场上，欧元的利率为6%，美元的利率为3%，则6个月远期美元将__。

A．升水3%
B．贴水3%
C．升水1.5%
D．贴水1.5%
25、采用市场比较法评估求得的土地价格，称为__。

A．积算价格
B．参考价格
C．交易价格
D．比准价格
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）
1、不动产价格关系到不动产所有权和使用权在__上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。

A．价值
B．使用价值
C．货币
D．经济
2、当边际报酬从最高点变化到零时，下列描述正确的是。

【2007年考试真题】A：总报酬上升的速度递减
B：总报酬先升后降
C：平均报酬单调增加
D：平均报酬先升后降
E：平均报酬单调减少
3、从统计学的角度看，下列指标中，属于动态相对指标．【2009年考试真题】A：容积率修正系数
B：地价指数
C：房地产价格指数
D：使用年期修正系数
E：人口净密度
4、根据《国家赔偿法》的规定，我国国家赔偿的费用由__。

A．各级政府财政列支
B．通过保险渠道支付
C．各赔偿义务机关使用的资金中支付
D．国家设立专项基金
5、《国土资源行政复议规定》规定，对国土资源部的具体行政行为不服的，向国土资源部申请行政复议。

对行政复议决定不服的，可以向；也可以按照行政复议法第十四条的规定向。

A：人民法院提起行政诉讼
B：全国人大申请裁决
C：全国人大常委会申请裁决
D：国务院申请裁决
E：国土资源部裁决
6、经营性企业在经营过程中的总费用包括__。

A．销售成本
B．销售费用
C．销售税金
D．经营利润
7、按所记载的对象，地籍可分为。

A：城镇地籍
B：农村地籍
C：税收地籍
D：产权地籍
E：多用途地籍
8、土地复垦的对象包括。

A：开采矿产资源、挖沙、取土等对地表造成直接破坏的土地
B：地下开采引起的地表下沉的土地
C：工矿企业的排土场、尾矿场、电厂储灰场、钢厂灰渣场、城市垃圾场等D：工业等污染而造成的废弃土地
E：基本农田
9、用来体现经济变量与时间的变化关系的经济数学的内容为__。

A．几何代数
B．线性代数
C．多元微分方法
D．采用微分方程或差分方程
10、某套商品住宅销售总价为97．5万元，套内建筑面积130 ，套内阳台建筑面积10 ，套内墙体面积10 ，公共分摊建筑面积20 ，则下列结论正确的是。

A：该套商品住宅建筑面积150
B：该套商品住宅套内使用面积110
C：该套商品住宅套内使用而积120
D：该套商品住宅建筑面积单价6500元／
E：该套商品住宅套内使用面积单价7500元／
11、地籍测绘的内容包括等。

A：地籍平面控制测量
B：地籍要素调查
C：地籍要素测量
D：地籍图绘制
E：房产面积量算
12、评估基准地价需要用模型进行的，应根据，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。

A：土地等级
B：土地收益
C：地价的相关关系
D：各地的土地市场条件
E：土地制度
13、农村村民非法占用土地建住宅表现形式包括。

A：农村村民采用正当手段取得批准非法占用土地建住宅
B：农村村民采用欺骗手段骗取批准非法占用土地建住宅
C：农村村民土地建住宅的面积超过了省、自治区、直辖市规定的标准
D：农村村民未经批准非法占用土地建住宅
E：农村村民建住宅的面积超过了本村规定的标准
14、下列关于国家实行土地登记制度，说法不正确的是。

A：县级以上人民政府土地管理部门对所管辖的土地进行登记造册
B：乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册
C：依法登记的土地所有权和使用权受法律保护
D：任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权
E：县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册
15、《关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知》(国土资发[2006]133号)规定，协调要以土地管理法律、法规、规章和国家、省级人民政府有关政策为依据，主要是对市、县人民政府确定的征地补偿安置方案和实施过程进行合法
性审查，同时兼顾合理性审查。

合理性审查的标准是。

A：优地优价
B：同地同价
C：保证被征地农民原有生活水平不提高
D：保证被征地农民原有生活水平不降低
E：长远生计有保障
16、上市公司对发行股票所募资金，必须按照招股说明书中所列资金用途使用，改变招股说明书所列资金用途，必须经__批准。

A．股东大会
B．董事会
C．国务院证券监督管理机构
D．证券交易所
17、对“土地承包经营权”作出规定的法律包括等。

A：《城市房地产管理法》
B：《农村土地承包法》
C：《土地管理法》
D：《物权法》
E：《城乡规划法》
18、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用应包括。

【2002年考试真题】
A：耕地占用费
B：土地补偿费
C：安置补助费
D：地上附着物和青苗补偿费
E：灭失
19、统计表是一种由纵横交叉的直线所组成的、左右两边不封口的表格。

一般应当包括。

A：总标题
B：主词栏
C：宾词栏
D：表内的指标数值
E：标题
20、评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于。

A：地上附着物的利用对土地的利用价值影响很大
B：土地和地上附着物不可分离
C：地上附着物不能够单独评估
D：土地的价值由土地及地上附着物共同作用形成
E：地上附着物没有市场交易和收益资料
21、下列关于土地市场，表述错误的是__。

A．土地市场是指土地作为特殊商品在流通过程中发生的经济关系的总和
B．我国现阶段的土地市场主要指农村土地市场
C．土地市场主体不只有市场的买卖双方，还有众多的参与者，要发生多方面的经济关系
D．土地市场的客体是土地及其产权关系
22、按应纳税所得额计算地方所得税税率为__。

A．1%
B．2%
C．3%
D．4%
23、国土资源部令第10号《征用土地公告办法》规定其制定的法律、法规依据为。

A：《城市房地产管理法》
B：《土地管理法》
C：《城乡规划法》
D：《农业法》
E：《土地管理法实施条例》
24、下列费用中，可计人土地取得费的有。

A：新增建设用地有偿使用费
B：劳动力安置补助费
C：造地费
D：土地补偿费
E：土地
25、在计算房屋租赁案例的地价时，通常选用__。

A．收益还原法
B．综合分析法
C．分层控制法
D．主导因素法。