关于工业园的规划设计分析

关于工业园的规划设计分析
摘要：随着城市化进程的推进，建设新型的城市工业园区要跟上时代发展的步伐，进行资源的整合、调整。

在对建设新型工业园区进行构思设计时，需要综合
多方面的因素，不仅要结合整体设计风格，还要考虑到建设用地的利用率，设计
构想与现代生活的契合度等相关问题，使城市工业园的建设能够符合时代的发展。

本文对工业园的规划设计进行了全方位的分析，希望本文可以在一定程度上为相
关的专业学者提供参考与借鉴，如有不足之处，还望批评指正。

关键词：工业园；规划设计；分析
1 我国工业园区发展概况
1979年，按照中共十一届中央精神，中国在深圳建设了第一个开放的工业园区——蛇口工业区。

作为第一个进行发展模式改革的园区，其成功的实践使国家
为未来的产业发展找到了一条新的道路。

的基础上总结的经验发展和经济特区的
发展，国家打开了序幕在1984年左右中国工业园区的建设，先后建立了城市的
经济技术开发区在14个沿海开放城市，如大连、广州、天津、烟台。

经过30多
年的发展，中国的工业园区经历了从无到有、从无到有、从无到有的发展历程。

早期工业园区建设基础薄弱。

园区内的产业也是一些粗放型产业。

上世纪90年代初，随着邓小平南巡讲话的发表，中国沿海城市掀起了另一波开发建设热潮。

“开发区”热席卷全国，工业园区快速发展。

受经济发展阶段的影响，各工业园区竞相吸引大批工业企业入驻。

为了实现GDP的提高，一批重污染、高耗能的企业也随着中国工业经济的起步而在园区内发展起来。

到上世纪90年
代末，中国已建成一批基础雄厚、投资环境良好的国家级开发区。

工业园区由于
自身区位优势，在经济发展水平和生态效益上明显优于其他区域，并逐渐成为区
域重要的经济增长极，经济社会效益更加突出。

截至2013年，中国东部地区已
建成88个国家级经济技术开发区，其中中部地区67个，西部地区46个，国家
级经济技术开发区201个。

从产业园区布局特点看，我国东部沿海地区已形成一
定数量的高端制造业和新兴产业集群，中西部地区仍以低端制造业园区为主。

大
多数工业园区需要升级改造，产业结构和发展模式需要转变。

2 我国加强工业园规划设计的重要性
近年来，随着我国经济实力的快速发展和城市化工业化进程的显著进展，虽
然取得了可观的经济效益，但却以生态环境质量为代价。

因此，有必要对工业园
区进行持续的规划设计。

改革创新、优化升级，国家提出建设生态文明、绿色可
持续发展的环境友好型社会。

工业园区的建设与开发是一项综合性、系统性的工作，它往往具有建设管理科学化、服务便捷化的特点。

环境优美、设施高效的现
代化工业园区。

做好工业园区规划设计工作，是园区合理开发建设的重要基础和
前提。

要实现人民幸福安康的宏伟目标和经济社会全面进步的宏伟目标，必须认
真组织和认真实施。

3 结合实际案例分析新型工业园规划设计
工业园自建设发展以来经历了产业集聚区、经济开发区、高新技术开发区几
个阶段，目前工业园建设的最新趋势是建设新型的、生态的、不拘泥于传统工业
模式的城市工业园。

新型的城市工业园在设计时要兼具实用性与灵活性，调整在
传统工业园建造设计时出现的弊端。

本次研究对象为新经济时代下的一二线城市
的新型工业园。

3.1 某电子产业园的概况
本次研究案例的投产企业为国光电器，是全球知名的电声制造厂商。

本次研
究的实际案例为某电子产业园。

某电子产业园的地址位于广州市花都区，东接从
化区，西连佛山市，南与白云区接壤，北邻清远市，其优越的地理位置和发达的水、陆、空交通，为自身的经济发展提供了有利条件。

3.2 某电子产业园设计的主要内容
本次设计理念以建设新型工业园区为目标，整体规划高效节地，建筑造型现代、大气；室外空间丰富、灵活、生态；室内空间精致、优雅、人性化，同时兼
顾空间使用舒适、高效。

本次的规划建筑设计特点：结合一二线城市工业企业的
发展需求，合理布局各项功能，使产业园区化，园区城市化，建设集生产、生活、生态三位一体的新型智能产业园。

首先，规划上围绕国光办公总部组团，在用地
外侧布局八大产业集群，并在总部组团与产业集群间穿插服务组团及生态景观带，如此混合布局既达到了高效共享、便利生活的目的，又使总部组团独立于其他，
凸显其主导地位。

然后，针对产业集群的建筑设计，进一步提出不同的组合方案：“四合智院”针对小型企业；“二合雅院”针对中型企业；“独享尊院”和“空中合院”针对大型企业，就此满足不同规模企业的需求及可持续发展。

整体上魔方式组合，
体现了工业化、模块化、可组合、可复制的特点。

3.3 关于新型工业园设计的特点
案例中的某电子产业园以打造5A级生态园区为目标，设计方案兼顾灵活性、实施性、前瞻性、生态性、可持续性。

因此，其设计无论是从整体布局方面还是
内部构造方面都注入了新的思想和新元素，其建筑风格相比于传统的工业园更加
精致，并且同时兼顾设计理念和布局合理，将内部极大程度的整合利用，不仅提
高了土地利用率，更显人性化和特色化。

糅合文化艺术商业观光等元素，具有跨
界综效性，成为新型产业的孵化器，区域经济集聚的亮点。

3.4 对工业园规划设计的建议
3.4.1 强力招商引资、充分发挥园区整体利益
我们必须自己基于当地主导产业的发展，并主要介绍企业高技术含量和高附
加值的产品进入园区，小心和仔细审查公司背景，防止袋公司钻井政策，坚持原则，缺乏侮辱从根本上确保质量的投资吸引力。

认真准备投资项目，充分利用互
联网、报纸等多媒体，加大宣传各项优惠政策、投资回报、园区优势。

积极推进
资产重组、并购和产权流动，创新融资方式，理顺投融资渠道。

建议政府组织清
理新增土地存量，提高园区自主经营能力，客观准确地跟踪招商企业规模。

相应
土地的实施已真正成为区域经济发展的载体和市场化经营的主体。

3.4.2 完善工业园长远规划，提高园区建设认识
另一方面，它充分反映了工业园区的凝聚力与吸引力，创新技术增进园区的
转换效率的方向，合作与工业化，并且遵循可持续发展的原则，使工业园区生态
建设、产业定位、布局兴建与设施设施雪铁龙、科学、工业园区和环境保护规划、土地通过与城市交通紧密结合。

与此同时，各部门要更进一步强化领导，立即颁
布标准产业园区规划的指导性文件。

他们深远了解到，产业园区是产业转型的关
键载体，是增进信息、资本、物流、人才流动与工业化的关键载体。

这是人类转
型不可逾越的阶段。

工业是规划强盛社会主义文化和谐社会的主要着力点。

所以，我们必需做好工业园区的规划设计工作。

3.4.3 优化发展环境，营造良好的服务范围
逐渐实行专人专责维护已经竣工的基础设施，提升吸引外资的承载能力。

作
为清理收费项目，园区之内应成立专门的公安机关。

要理顺与完备现有优惠政策，
完善投资环境之下的法制建设。

在人类环境之下，政府的职能部门必需变化角色，以此保证工作资金与园区安全性。

除此之外，理顺园区管理体制，建立精益高效
的园区管理组织，加速市场运作进程。

比如，可以尝试公开拍卖园区之内公共设
施的道路命名权与广告使用权，以此充分发挥园区良好的社会经济效益。

更进一
步清楚园区管理委员会的职责，除此之外规划安排保护性绿地和公共绿地。

综上所述，本文对工业园区规划设计的探索与分析具有重要的现实意义。

落
实科学发展观，发展新型工业化，是党和国家的伟大政策。

建设工业园区，集中
力量发展工业是大势所趋。

产业园区规划是为了推进新型工业化，全面提升产业
综合竞争力，推进城镇化进程，实现我国社会经济协调、可持续、健康发展和进步。

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