购房合同上土地使用权抵押

一、抵押情况
1. 甲方（出卖人）与乙方（买受人）在签订本购房合同的基础上，为保障乙方购
买房屋的资金安全，双方同意在土地使用权抵押条款方面进行约定。

2. 甲方同意将其拥有的土地使用权（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为乙
方支付购房款及履行本合同项下义务的担保。

3. 抵押物基本情况如下：
（1）抵押物位于【详细地址】，土地使用证号为【土地证号】，土地面积【土地面积】平方米，用途为【土地用途】，使用年限为【土地使用年限】。

（2）抵押物上建筑物、构筑物占地面积为【建筑物占地面积】平方米，建筑面积为【建筑面积】平方米。

（3）抵押物价值经双方协商确定为【抵押物价值】人民币【金额】万元。

二、抵押权设定
1. 甲方应在本合同签订之日起【日内】，将抵押物办理抵押登记手续，并提交抵
押登记申请材料。

2. 抵押登记手续办理完毕后，抵押权自登记之日起生效。

3. 乙方有权要求甲方在抵押登记手续办理完毕后，将抵押登记证明文件交付乙方。

三、抵押物权利义务
1. 甲方在抵押期间，仍享有抵押物的占有、使用、收益和处分权，但不得损害乙
方的抵押权。

2. 甲方不得擅自转让、出租、抵押抵押物，不得设定其他担保物权。

3. 甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，不得因甲方原因导致抵押物价值减少。

4. 甲方应保证抵押物符合法律法规的要求，不得存在权利瑕疵。

四、抵押权实现
1. 乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于支付购房款、履行
本合同项下其他义务。

2. 若甲方未按约定履行义务，乙方有权要求实现抵押权，包括但不限于拍卖、变
卖抵押物。

3. 抵押物拍卖、变卖所得款项，首先用于偿还乙方购买房屋的购房款及利息，剩
余部分归甲方所有。

五、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，未按期履行抵押物抵押登记手续，乙方有权要求甲方
承担违约责任。

2. 若甲方违反本合同约定，擅自转让、出租、抵押抵押物，乙方有权要求甲方承
担违约责任。

3. 若甲方违反本合同约定，导致抵押物价值减少，甲方应承担相应的赔偿责任。

4. 若乙方违反本合同约定，未按期支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
签订日期：________________。