北京房屋租赁合同通用样本6篇

北京房屋租赁合同通用样本6篇
篇1
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋
1. 甲方将其所有的位于北京市_______________区的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2. 租赁房屋的具体地址、面积、格局等详见本合同附件。

二、租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月
____日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照约定的租金及支付方式向甲方支付租金。

租金为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。

2. 乙方应在每月的____日前向甲方支付下个月的租金。

如乙方逾期支付，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之____的违约金。

四、押金
1. 乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元。

2. 租赁期满，乙方如未违反本合同约定，甲方应退还乙方押金。

3. 若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

五、房屋使用及维修
1. 乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。

2. 乙方在租赁期间应妥善保管和使用租赁房屋，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3. 甲方应保证租赁房屋符合居住使用条件，并负责房屋的维修。

如因甲方原因造成房屋损坏，甲方应承担修复责任。

六、合同解除与终止
1. 若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2. 若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。

3. 本合同期满或提前终止，乙方应将租赁房屋交还甲方，并结清所有费用。

七、违约责任
1. 若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

篇2
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法租赁的房产租赁给乙方使用，达成以下协议：
第一条租赁房屋基本情况
甲方将其拥有并合法租赁的位于北京市_____________区（县）
_____________路_____________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

租赁房屋建筑面积_____________平方米，用途为
_____________，房屋结构及设施情况见本合同附件。

第二条租赁期限
租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

租期届满，如乙方需要继续承租，应当在租期届满前3个月提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式
1. 租金为人民币（大写）____________________元整（￥_____元），租金支付方式采用以下第_____种方式：
（1）一次性支付；
（2）分期支付，每期租金为人民币（大写）____________________元整（￥_____元），每_____个月支付一期，于每期到期前_____天内支付。

2. 乙方应在租赁期开始前向甲方支付首期租金。

此后，乙方应按时足额支付租金。

如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

滞纳金按照未付租金的万分之_____计算。

第四条房屋交付及返还
1. 甲方应于租赁期开始前将租赁房屋交付给乙方使用。

交付时，租赁房屋应当符合正常使用的要求。

甲乙双方应进行现场验收并签署房屋交接单。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋返还给甲方。

返还时，租赁房屋应当保持原状，设施完好无损。

甲乙双方应共同进行现场验收并签署房屋返还单。

如乙方未按照合同约定返还租赁房屋，甲方有权扣除乙方相关费用并要求乙方承担违约责任。

第五条租赁房屋的维修与保养
1. 租赁期间，乙方应合理使用并爱护租赁房屋及附属设施。

如因乙方的过错导致租赁房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2. 租赁期间，甲方负责租赁房屋的维修与保养工作。

若因不可抗力因素导致租赁房屋及附属设施损坏，甲方应及时进行修复。

若因甲方未能及时修复造成乙方损失，甲方应承担相应责任。

第六条其他费用
租赁期内，与该房屋有关的各项费用（如水、电、气、供暖、物业管理费等），由乙方承担并按规定及时缴纳。

若因乙方未能及时缴纳相关费用导致甲方受损，乙方应承担相应责任。

第七条违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。

违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥_____元）。

违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2. 若乙方逾期返还租赁房屋或未按照合同约定支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方限期改正。

逾期未改正的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第八条合同解除与终止
1. 甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 如发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行，甲乙双方均有权解除本合同。

不可抗力事件包括自然灾害、政府政策调整等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

3. 本合同其他条款约定的合同解除情形出现时，本合同可以解除或终止。

合同解除或终止后，乙方应将租赁房屋返还给甲方并结清相关费用。

若乙方拖欠费用或有其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应责任。

篇3
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法租赁的房产租赁给乙方使用，达成以下协议：
第一条租赁房屋基本情况
甲方将其拥有并合法租赁的位于北京市的房产出租给乙方使用。

房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

第二条租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期满，本合同自动终止。

如乙方需要继续租赁，应在本合同期满前3个月与甲方协商续租事宜。

第三条租金及支付方式
1. 租金：乙方应按照约定的租金支付方式支付租金，租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2. 支付方式：乙方应按照每____（月/季/半年/年）支付一次租金的原则，于每期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

3. 甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具收据。

第四条房屋的使用与修缮
1. 乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得将房屋用于非法用途。

2. 在租赁期内，乙方应妥善使用和维护房屋及其设施，如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3. 甲方在租赁期内应保证房屋及其设施的正常使用，并负责房屋的修缮工作。

如因甲方原因造成房屋损坏的，甲方应及时修复并承担相关费用。

第五条双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）按照本合同约定向乙方提供房屋；
（2）监督乙方按照本合同约定使用房屋；
（3）在乙方履行本合同义务的前提下，保障乙方的使用权。

2. 乙方的权利和义务：
（1）按照本合同约定使用房屋；
（2）按时支付租金；
（3）承担因使用不当造成房屋损坏的修复或赔偿责任；
（4）尊重甲方享有的房屋所有权及土地使用权等相关权益。

第六条合同解除与终止
1. 在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2. 租赁期满，本合同自动终止。

如乙方需要继续租赁，应在本合同期满前与甲方协商续租事宜。

3. 如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

第七条违约责任
1. 乙方未按照本合同约定支付租金的，应按照逾期支付的金额每日向甲方支付____%的违约金。

2. 乙方在租赁期内擅自转租、转让房屋的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3. 乙方在租赁期内损坏房屋设施未按时修复或赔偿的，应按照损失的价值承担赔偿责任。

第八条争议解决方式
因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项
1. 双方在签订本合同时已充分理解并认可本合同的所有条款。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：
____________________
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
篇4
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
鉴于甲、乙双方就房屋租赁事项达成以下协议：
一、租赁房屋
1. 租赁房屋地址：北京市_____________区/县_____________街道/路_____________号_____________室。

2. 租赁房屋面积：____________________平方米。

二、租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币（大写）____________________元整（￥____元）。

2. 乙方应按照以下方式支付租金：
（1）一次性支付租金；
（2）分期支付租金，每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）____________________元整（￥____元）。

四、押金
1. 乙方应在签署本合同时支付押金人民币（大写）
____________________元整（￥____元）给甲方。

2. 租赁期满，乙方如未遗留任何损坏房屋及其设施之情形，甲方应退还乙方所支付的押金。

五、房屋使用及管理维修责任
1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和外观。

2. 乙方在租赁期内负责房屋的维修和保养，并负责日常维护和管理工作。

甲方负责承担主体结构和重大设备的维修。

3. 若因乙方使用不当造成房屋及其设施损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。

六、合同解除与终止
1. 若乙方未按照约定支付租金或违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同并收回房屋。

2. 租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同即行终止。

3. 合同终止时，乙方应将房屋及其设施恢复原状并交还甲方。

否则，甲方有权扣除押金作为违约金。

七、违约责任及损害赔偿
1. 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

违约金数额为人民币（大写）____________________元整（￥____元）。

若违约金不足以弥补对方损失，违约方还应承担相应赔
偿责任。

合同解除后违约方应承担的责任并不解除。

若因违约导致合
同解除的，违约方还应承担房屋腾空等相关费用。

篇5
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋
1. 甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

2. 乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变租
赁房屋的结构和功能。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年
____月____日止。

2. 租赁期限届满前，双方协商一致可以续租。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照约定的租金标准，按时足额向甲方支付租金。

租金
标准为每月人民币____元整（￥____元）。

2. 乙方应以每____个月为一期，按期向甲方支付租金。

每期租金
应在当期租赁期限开始前____日支付。

四、押金
1. 乙方在本合同签订时，应向甲方支付人民币____元整（￥____元）作为租赁押金。

2. 租赁关系终止时，甲方应在乙方结清所有费用并返还租赁房屋后，将押金全额退还给乙方。

五、房屋修缮及维修责任
1. 租赁期内，乙方应合理使用租赁房屋，如因乙方原因造成租赁
房屋损坏的，乙方应承担维修责任。

2. 如因不可抗力因素导致租赁房屋损坏的，双方应共同协商合理
分担维修责任。

六、甲乙双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金；
（2）甲方应向乙方提供租赁房屋的合法证明及相关资料；
（3）甲方应保证租赁房屋符合居住使用条件；
（4）甲方应协助乙方办理租赁登记备案手续。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋；
篇6
甲方（出租人）：__________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（承租人）：__________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲、乙双方为了明确房屋租赁的权利和义务，按照平等、自愿、公平的原则，根据相关法律法规，达成以下租赁合同：
第一条租赁房屋基本情况
甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

租赁房屋位于北京市______区（县）______街道（乡镇）______号，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋内设施设备情况详见本合同附件。

第二条租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应按照每______（月/季度/年）的方式支付租金给甲方，支付时间为每期的第______日。

3. 乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息为：
_____________________。

4. 如乙方逾期支付租金，则应向甲方支付滞纳金，滞纳金按照每日未支付租金的千分之______计算。

第四条押金
1. 乙方应在签订本合同时支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2. 押金在租赁期满或合同解除后退还，如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权依法扣除相应费用后返还押金。

第五条房屋使用及维修责任
1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2. 乙方在租赁期间负责租赁房屋的日维护常修缮，如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复并赔偿损失。

3. 如因不可抗力原因导致房屋损坏的，双方应共同协商解决方案。

第六条合同解除与终止
1. 双方可协商一致解除合同；
2. 如乙方有违约行为，甲方有权单方解除合同；
3. 租赁期满，合同自然终止。

第七条违约责任
如乙方有下列行为之一的，视为乙方违约：
1. 擅自转租、转让或转借租赁房屋的；
2. 擅自改变房屋结构和用途的；
3. 拖欠租金累计超过____个月的；
4. 利用租赁房屋从事违法活动的；
5. 其他违约行为。

如有上述违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

第八条其他约定事项
1. 租赁期间的水、电、煤气、物业管理等费用由____方支付；。