建筑施工合同和租赁合同

建筑施工合同和租赁合同
一、建筑施工合同。

（一）工程概况。

1. 咱这个工程呢，就是在[具体地点]盖房子。

这房子呀，可是有明确要求的哦。

建筑面积大概是[X]平方米，是那种[具体建筑类型，比如住宅或者商业楼]的建筑。

2. 工程的范围可广啦，从打地基开始，地基得打得稳稳当当的，就像给房子扎个牢固的根一样。

然后是主体结构的建设，砌墙、搭梁，每一步都得按照咱商量好的来。

还有里面的水电线路铺设，这就像是房子的血管和神经，可不能马虎。

外面的装修工程也在咱们的合同范围内呢，从外墙的粉刷到门窗的安装，都得漂漂亮亮的。

（二）合同工期。

1. 这个工程得在[开工日期]开始干，然后要在[竣工日期]之前完工。

咱都知道，时间就是金钱嘛。

不过呢，如果遇到一些特殊情况，像那种特别恶劣的天气，下暴雨下暴雪，或者是不可抗力因素，比如说地震之类的（当然咱们都不希望发生啦），工期可以适当顺延。

2. 为了确保能按时完工，咱们双方都得好好配合。

施工方呢，得安排好足够的人手，不能三天打鱼两天晒网的。

甲方这边呢，也要及时把该提供的东西提供到位，像施工许可证这些重要的东西，可不能耽误了工期。

（三）工程质量。

1. 质量可是重中之重呀。

这个工程得按照国家规定的建筑标准来做，那些建筑材料，都得是合格的产品。

比如说水泥，得是那种标号合适、质量可靠的；钢材也得是结实耐用的。

要是用了不合格的材料，这房子就像纸糊的一样，可不行。

2. 施工过程中，每一道工序都要有质量检查。

不能敷衍了事，要做到让大家都放心。

如果甲方发现工程质量有问题，施工方得马上整改，而且不能额外要整改的钱，这是应该做的嘛。

（四）工程价款与支付。

1. 这个工程总的价款是[X]元。

这钱呢，可不是一次性就给完的。

会分阶段支付。

比如说，在工程开工的时候，甲方会先付一部分预付款，就像给施工方的启动资金一样，这部分大概是总价款的[X]%。

2. 然后在工程进行到一定阶段，像主体结构完工的时候，再付一部分。

最后等工程全部竣工，经过验收合格了，甲方才会把剩下的钱都结清。

施工方可别担心甲方会赖账，只要工程做好了，钱肯定会按时到账的。

（五）双方的权利和义务。

1. 甲方的权利就是监督工程的进度和质量，要是发现问题可以要求施工方整改。

甲方的义务呢，就是提供施工场地，保证施工场地的通水通电，还有按照合同约定及时支付工程款。

2. 施工方的权利就是按照合同拿到工程款啦。

义务就是按照要求完成工程，保证工程质量，遵守工程建设的安全规定，不能在工地上发生什么安全事故。

要是因为施工方的原因出了安全事故，那可就得自己负责啦。

二、租赁合同。

（一）租赁物概况。

1. 咱们这个要租的东西呢，是[具体租赁物，比如房子或者设备]。

就拿房子来说吧，如果是租房子，这个房子在[具体地址]，是个[具体户型，比如两居室]的房子。

房子里面的设施也得说清楚，像有没有家具呀，家电是不是齐全呀。

要是设备的话，就得说清楚设备的型号、功能之类的。

（二）租赁期限。

1. 租赁期限从[起始日期]开始，到[结束日期]结束。

这期间，承租方就可以安心使用这个租赁物啦。

如果承租方想要提前结束租赁，得提前和出租方商量，不能说走就走，毕竟这可能会给出租方带来一些损失呢。

2. 同样的，如果出租方想要提前收回租赁物，也得有合理的理由，并且得按照合同的约定给承租方一定的补偿。

大家都要互相体谅嘛。

（三）租金及支付方式。

2. 支付方式可以是现金，也可以是转账。

如果是转账的话，出租方得把账号告诉承租方。

承租方要按时支付租金，要是拖欠租金的话，出租方可是有权采取一些措施的，比如收取滞纳金之类的。

不过咱们都希望大家能按时交钱，这样就不会有什么不愉快啦。

（四）租赁物的使用和维护。

1. 承租方在使用租赁物的时候，要按照正常的使用方法来用。

不能故意破坏，要是因为使用不当造成了损坏，那得负责维修或者赔偿。

就像租房子的话，不能在墙上乱涂乱画，要是把家具弄坏了，就得修好或者赔新的。

2. 出租方也要保证租赁物在租赁期间的正常使用。

如果租赁物出现了一些自然损坏的情况，像房子的水管老化漏水了，出租方得负责维修。

但是如果是承租方自己弄坏的，那就得承租方自己修啦。

（五）双方的权利和义务。

1. 出租方的权利就是按照合同收取租金，并且在租赁期满后收回租赁物。

义务就是提供符合约定的租赁物，并且在该维修的时候进行维修。

2. 承租方的权利就是在租赁期内正常使用租赁物。

义务就是按时支付租金，合理使用租赁物并且保持租赁物的完好。

如果在租赁期间想要对租赁物进行一些改造或者装修，得经过出租方的同意才行，可不能自作主张哦。