它项权证房屋抵押合同

它项权证房屋抵押合同
一、合同双方。

甲方（抵押人）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方电话]
乙方（抵押权人）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方电话]
二、抵押房屋基本情况。

甲方自愿将自己名下位于[具体房屋地址]的房屋作为抵押物，抵押给乙方。

这房子啊，可是甲方的宝贝呢，不过为了咱们这事儿，甲方也是很有诚意的。

这房子建筑面积是[X]平方米，房屋结构是[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。

它就像一个温馨的小窝，充满了甲方的回忆，但现在为了保障乙方的权益，要暂时成为抵押物啦。

三、抵押原因。

咱们得说说为啥要抵押这房子呢。

其实就是甲方在[具体事务，如借款等]方面需要资金或者担保等情况，而乙方呢，愿意在这种情况下提供支持或者资金等，但需要
一定的保障，所以就有了这个房屋抵押的事儿。

就像是两个好朋友互相帮忙，但是也得有个保障的东西，这个房子就充当这个保障啦。

四、抵押金额与期限。

1. 抵押金额。

这个抵押金额呢，经双方友好协商，确定为[X]元整。

这可不是随便定的数字哦，是根据甲方的需求和乙方的能力综合考虑的。

这个金额对于甲方来说就像是及时雨，能解决不少问题呢；对于乙方来说，也是在自己可承受和愿意承担风险的范围内。

2. 抵押期限。

抵押期限从[开始日期]起至[结束日期]止。

在这个期限内，房子的抵押状态是有效的哦。

这就像是一个约定好的时间段，在这段时间里，大家都要按照合同的规定来办事。

五、双方的权利和义务。

1. 甲方的权利和义务。

甲方有权继续居住在抵押房屋内，但要好好爱护这个房子，可不能故意破坏或者进行损害房屋价值的行为哦。

这房子虽然抵押了，但还是甲方的家，要像以前一样珍惜它。

在抵押期限内，甲方不能擅自将房屋转让、出租或者进行其他可能影响乙方抵押权的行为。

这就像是一个约定好的规则，大家都要遵守呢。

2. 乙方的权利和义务。

乙方有权在甲方违反合同约定的情况下，依法处置抵押房屋，以保障自己的权益。

不过呢，乙方也不是随随便便就会这么做的，都是在合理合法的情况下才会采取行动。

乙方有义务妥善保管与抵押相关的文件和资料，比如说房屋他项权证等。

这些东西可重要啦，就像宝贝一样要好好保存着。

在甲方按时履行合同义务的情况下，乙方不能无故干扰甲方对抵押房屋的正常使用。

大家要互相尊重，互相配合嘛。

六、违约责任。

如果甲方违反了合同约定，比如说没有按时还款或者有其他损害乙方抵押权的行为，甲方要承担违约责任。

这个违约责任包括但不限于向乙方支付违约金（违约金的金额为抵押金额的[X]%），并且乙方有权依法处置抵押房屋。

同样的，如果乙方违反了合同约定，比如说没有妥善保管相关文件或者无故干扰甲方正常使用房屋，乙方也要承担相应的责任，要向甲方支付一定的赔偿金呢。

咱们都要做守信用的人，这样才能让这个合同顺利进行下去。

七、争议解决。

如果在合同履行过程中，双方发生了争议，首先呢，咱们要心平气和地坐下来好好商量商量。

要是商量不好，那就可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

毕竟法律是公平公正的，能给大家一个合理的解决办法。

八、其他条款。

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

这就像是两个人一人拿一把钥匙，共同开启这个合同的大门，双方的权益都在这两份合同里体现着呢。

2. 在抵押期限内，如果房屋遇到政府征收、拆迁等情况，所得的补偿款要优先用于偿还抵押债务。

这也是为了保障乙方的权益，让这个抵押关系更加稳固。

3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

一旦签了字或者盖了章，这个合同就像一个小约定一样开始生效啦，大家都要按照里面的规定办事哦。

甲方（签字或盖章）：[甲方签字]
日期：[签订日期]
乙方（签字或盖章）：[乙方签字] 日期：[签订日期]。