大楼租赁合同书8篇

大楼租赁合同书8篇
篇1
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方位于_______（详细地址）的大楼事宜，达成如下协议：
一、租赁物基本情况
甲方同意将其拥有使用权的位于____________的大楼出租给乙方使用。

该大楼的建筑面积为______，结构为______，具体设施包括但不限于______（具体列举楼层、房间、设备等）。

大楼及其附属设施的状态在租赁期起始日时，已得到乙方的确认。

二、租赁期限及用途
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁用途为____________（如办公、商业经营等）。

乙方承诺在租赁期内合法经营，不得从事违法活动。

三、租金及支付方式
租金总额为______元人民币。

租金支付方式采用______（如按季度支付、年度支付等），乙方应在每个支付周期开始前______天内将租金支付至甲方指定账户。

逾期支付，乙方需按日向甲方支付______%的滞纳金。

四、保证金
乙方需在合同签订之日起______日内向甲方支付保证金______元人民币。

保证金作为乙方履行本合同义务的担保。

租赁期满，乙方如无违约行为并结清所有费用后，甲方将保证金退还乙方。

五、物业管理和公共设施维护
乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按照出租大楼的管理要求使用公共设施。

甲方负责大楼公共部分的维护、保养和管理工作，乙方负责其承租范围内设施的维护和保养。

六、装修及改建
乙方在租赁期内对承租场地进行装修或改建，需事先征得甲方书
面同意。

租赁期满，乙方对其装修和改建设施的处理方案应得到甲方
的认可。

如乙方自行拆除或毁坏承租场地的装修和改建设施，不影响
承租场地的完好性和使用功能。

否则甲方有权要求乙方予以恢复并承
担相关费用。

乙方如需在承租场地进行固定装修或安装设备设施，在
不破坏主体结构的前提下，需书面告知甲方并得到甲方同意后方可实施。

否则视为违约行为，需赔偿由此给甲方造成的损失。

合同终止后，依附于房屋的装修或设备设施归属甲方所有。

若甲乙双方另有约定的
除外。

七、保险责任
出租方应对房屋内结构部分购买保险，如因火灾或其他意外事件
导致的损失由保险公司负责赔偿损失金额的______%，剩余部分由出租方承担。

承租方应自行对租赁区域进行购买财产及其他人身安全保险
以保证其在租赁区域内的财产安全。

否则造成的责任由承租方承担并
赔偿由此造成的损失及法律责任。

八、合同终止与解除的条件及违约
责任
篇2
甲方（出租方）：___________
地址：______________________
法定代表人：________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：___________
地址：______________________
法定代表人：________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有并管理一座位于__________（详细地址）的大楼（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该大楼用于商业经营活动，经双方友好协商，达成如下租赁合同协议：
第一条租赁物描述
详细地址：__________________。

租赁物包含大楼的地上部分，地下停车库及相关配套设施。

租赁物总建筑面积为______平方米。

乙方对该租赁物的使用仅限于商业用途。

第二条租赁期限及用途
本合同租赁期限为____年，自签订之日起计算。

乙方承租租赁物仅作为______使用，不得用于其他用途。

租赁期满后，乙方应将租赁物交还甲方并恢复原状。

第三条租金及支付方式
租金总额为______元人民币。

租金支付方式如下：首期租金于合同签订后______日内支付，之后每______个月支付一次，每次支付金额为______元人民币。

乙方应按时支付租金，逾期支付应按照逾期金额的____%支付滞纳金。

第四条保证金
乙方应在签订合同时支付____元人民币作为保证金。

保证金在乙方履行本合同义务后退还，如乙方违反本合同规定，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

第五条甲乙双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务：
1. 保证租赁物的所有权属于甲方；
2. 负责租赁物的维护，确保其结构和功能处于良好状态；
3. 按照合同约定收取租金及保证金。

二、乙方的权利和义务：
1. 按照合同约定使用租赁物；
2. 按时支付租金及保证金；
3. 负责对租赁物进行日常维护和管理；
4. 在租赁期满后，按照约定交还租赁物并恢复原状。

第六条违约责任和赔偿损失
一、甲乙双方应遵守本合同的各项规定，如一方违反合同约定，应承担违约责任；
二、如因乙方违约导致合同提前终止，乙方除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此造成的损失；
三、如因甲方原因导致乙方无法正常租赁使用租赁物，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

第七条合同终止和续租
一、合同期满时，乙方应将租赁物交还甲方并恢复原状；
二、如乙方需要续租，应在合同期满前____个月提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

篇3
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
鉴于甲方愿意将其拥有之大楼出租给乙方使用，乙方愿意承租该大楼用于商业经营活动，为明确双方权利和义务，特订立本租赁合同。

一、租赁物业描述
甲方同意将其位于__________之大楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。

该物业的具体描述如下：
1. 物业地址：_________________________。

2. 建筑总面积：______平方米。

3. 租赁部分包括：______层至______层，包括办公区域、会议室、停车场等附属设施。

二、租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照以下方式向甲方支付租金：
（1）租金总额为______元人民币。

（2）租金支付方式：______（如：每季度/每半年支付一次等）。

（3）租金支付时间：每次租金支付应在到期前______日完成。

2. 乙方应按时支付租金，如有逾期，甲方有权收取滞纳金。

滞纳金按每日未付金额的______%计算。

四、用途限制
乙方承诺仅将租赁物业用于商业经营活动，不得用于非法用途或损害甲方利益的活动。

乙方不得擅自改变物业的结构和功能。

如需改动，需提前书面通知甲方并获得同意。

五、物业的交还和返还
1. 在租赁期满或提前终止的情况下，乙方应当将物业清洁干净并交还甲方。

2. 乙方在交还物业前，应支付所有欠缴的租金、费用等。

3. 乙方不得拆除或损坏物业内的固定装置和设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

六、保证金
乙方应在签署本合同时向甲方支付租赁保证金，金额为______元人民币。

保证金在租赁期满且无违约情况下退还。

如乙方违约，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

七、甲乙双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）按时收取租金。

（2）确保物业的产权清晰，无争议。

（3）提供物业的基本设施和维护服务。

2. 乙方的权利和义务：
（1）按时支付租金。

（2）合理使用物业及其设施，不得进行违法活动。

（3）负责物业的日常维护和管理。

八、违约责任和赔偿
如甲乙双方中任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。

违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的一切损失。

九、合同的修改和解除
篇4
甲方（出租方）：___________
地址：___________
电话：___________
营业执照号码：___________
法定代表人：___________
乙方（承租方）：___________
地址：___________
电话：___________
营业执照号码：___________
法定代表人：___________
鉴于甲方拥有并合法运营位于_______的大楼（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该大楼用于商业活动，双方经过友好协商，达成以下租赁合同条款，以兹信守。

一、租赁物描述及位置
租赁物位于_______，建筑面积______平方米，楼层______层，布局及功能描述详附。

乙方承租该大楼用于商业用途。

甲方保证对所出租的租赁物拥有合法、完整的产权，有权签署本合同并履行其承诺。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，除非双方另有协议续约，否则租赁关系自然终止。

若续约，乙方应在租赁期满前至少______个月与甲方协商达成新的租赁协议。

三、租金及支付方式
租金总额为______元人民币（大写）。

租金支付方式如下：
1. 租金按______（月/季度/年）支付一次；
2. 乙方应在每个支付期的第一天将租金汇入甲方指定的银行账户；
3. 首次租金支付时间为签署本租赁合同后的______日内；
4. 若乙方延迟支付租金超过______日，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按每日未付金额的______%计算。

若延迟支付超过______，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

四、保证金及押金
乙方应在签署本合同时向甲方支付______元人民币作为保证金和押金。

保证金用于确保乙方履行本合同义务，押金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。

合同期满后，若乙方履行了所有义务且无违约情况发生，甲方将全额退还押金和保证金。

否则，甲方有权扣除相应金额以弥补损失。

五、物业管理和维修责任
1. 租赁期间，乙方应自行负责物业管理和日常维护费用；
2. 乙方应遵守国家和地方有关消防安全的规定，承担消防安全责任；
3. 若因乙方原因造成租赁物的损坏或损失，乙方应承担修复或赔偿责任；
4. 甲方负责大楼的主体结构和公共设施的正常维修维护。

但人为因素造成的损坏应由乙方承担维修费用。

六、装修和改建
乙方有权根据经营需要对租赁物进行装修和改建（包括隔断），但不得破坏大楼的主体结构。

乙方进行装修和改建前需将方案报甲方审批并获得同意。

合同终止后，乙方对租赁物的装修和改建部分不得拆除或损毁。

若因乙方的装修或改建导致损失，乙方应承担全部责任。

七、合同终止与续租条款
合同期满前，双方应就续租事宜进行协商。

若乙方有意续租，应在合同期满前至少______个月向甲方提出书面申请。

合同到期时如双方均未提出异议，则本合同自动续约同等期限。

若因乙方违约导致合同提前终止，甲方有权收回租赁物并追究乙方违约责任。

若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

八、违约责任条款
任何一方违反本合同的任何条款均视为违约。

违约方应承担以下违约责任：______。

（根据实际情况详细列举违约责任及处理方式）
九、其他条款与补充协议条款约定事项及保密协议等（根据实际情况添加相关条款）
篇5
甲方（出租方）：______________________
乙方（承租方）：______________________
鉴于甲方拥有并管理位于_______________的大楼（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该大楼用于商业经营，双方经友好协商，达成以下租赁合同条款：
一、租赁物描述
1.1 租赁物位于______________________，具体面积为______平方米。

1.2 租赁物包括大楼的所有附属设施，如电梯、空调系统、消防设施等。

二、租赁期限
2.1 租赁期限为_____年，自______年____月____日起至______年
____月____日止。

三、租金及支付方式
3.1 乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。

租金总额为______元人民币。

3.2 租金支付方式为每______（月/季/半年/年）一付，乙方应在每期的第一天支付下一期的租金。

四、保证金和其他费用
4.1 乙方应在签署本合同时支付______元人民币作为保证金。

合同终止时，如乙方无违约情况，甲方将全额退还保证金。

4.2 乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用。

五、用途和承诺
5.1 乙方承诺将租赁物仅用于约定的商业经营活动，并保证遵守中国的法律法规。

5.2 乙方承诺不擅自改变租赁物的结构和用途。

如需改动，应征得甲方同意。

六、权利和义务
6.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和其他费用；
（2）甲方应保证租赁物的适租性，并承担物业管理和维护责任。

6.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物；
（2）乙方应按时支付租金和其他费用；
（3）乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和管理。

七、合同的解除和终止
7.1 若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：未按约定支付租金；擅自改变租赁物的结构和用途；从事违法活动。

7.2 合同期满或提前终止，乙方应将租赁物交还甲方，并保证其良好状态。

篇6
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
鉴于甲方愿意将其所拥有之大楼出租给乙方使用，乙方愿意承租该大楼并承诺按照本合同之条款与条件履行租赁义务。

双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：
一、租赁物业详情
1.1 甲方同意将其位于______（地址）之大楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。

该物业的具体范围包括______层至______层，包含办公区域、公共区域及其他附属设施。

二、租赁期限
2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式
3.1 乙方应按照以下方式支付租金：
（请在此详细说明租金金额、支付方式、支付时间等细节。

）
四、物业的维修与保养
4.1 乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，并负责日常维护与保养。

如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。

五、物业的交付与返还
5.1 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业及其附属设施恢复原状或保持原状交付甲方。

乙方不得拆除其自行安装的设施。

六、保证金及预付租金
6.1 乙方应在签署本合同时支付租赁保证金及预付租金。

（请在此详细说明保证金的金额、用途及预付租金的金额和支付方式。

）
七、使用权转让及转租限制
7.1 在租赁期内，乙方不得将租赁物业之使用权转让或转租给第三方，除非得到甲方书面同意。

八、物业管理及责任分配
8.1 租赁期间，物业管理由______负责。

（请在此明确物业管理责任分配。

）
九、违约责任及赔偿条款
9.1 若甲乙双方中任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违
约责任。

（请在此详细说明违约情况及相应的赔偿方式。

）
十、合同解除及终止条件
篇7
甲方（出租方）：___________
地址：______________________
法定代表人：________________
联系方式：__________________
乙方（承租方）：___________
地址：______________________
法定代表人：________________
联系方式：__________________
鉴于甲方拥有并合法管理位于______（地址）的大楼（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该大楼用于商业经营活动，双方经过友好协商，达成如下租赁合同条款，以兹信守。

一、租赁物描述
租赁物为位于______（地址）的大楼，具体范围包括大楼的______至______层，包括所有的房间、公共区域、停车场及其他附属设施。

租赁物的详细情况见本合同附件。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，除非甲方同意续租，否则乙方应将租赁物返还给甲方。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付租金。

2. 租金总额为______元人民币，分______期支付。

每期租金为
______元人民币，付款时间为每期到期前的一个月内。

3. 乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的百分之______向甲方支付滞纳金。

四、用途及限制
乙方租赁该大楼用于商业经营活动，包括但不限于______等。

乙方不得将租赁物用于其他用途，包括但不限于居住、非法活动等。

乙方
在租赁期间不得擅自改变大楼的结构和功能。

五、装修和改建
乙方有权对租赁物进行装修和改建，但必须经过甲方的书面同意。

乙方在装修和改建过程中不得损坏大楼的结构和主体，不得影响大楼
的安全和正常使用。

租赁期满后，乙方应当将装修和改建的部分拆除
或恢复原状。

六、保证和担保
乙方应提供有效的担保，确保履行本合同项下的所有义务。

担保
方式可以是保证金、抵押、质押等，具体由双方协商确定。

七、权利和义务的转让
未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给
第三方。

八、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

2. 乙方逾期支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

3. 乙方擅自改变租赁物的用途或结构，或者擅自转租、转让本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、支付违约金。

九、合同的解除和终止
1. 本合同在以下情况下可以解除：
（1）甲乙双方协商一致解除本合同；
（2）乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同；
（3）不可抗力导致本合同无法继续履行。

2. 本合同解除后，乙方应当将租赁物返还给甲方，并支付欠付的租金和其他费用。

十、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院起诉。

十一、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（签字盖章）：_____________ 乙方（签字盖章）：_____________
日期：_________________________ 日期：
_________________________ 附件：租赁物详细情况表及相关文件等（略）注：该合同仅为示例文本，实际合同需根据具体情况进行调整和完善。

签约前请务必由专业法律顾问审核合同内容以确保法律效力和风险可
控性。

篇8
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方位于______的大楼事宜，经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁物业基本情况
甲方出租给乙方的大楼位于____________________，建筑面积______平方米。

该大楼已取得合法产权证明，产权明晰，无任何权属纠纷。

该物业目前用途为______，结构及附属设施均完好，符合租赁使用要求。

第二条租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租期届满后，乙方如需续租，应在租期届满前三个月提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式
1. 租金标准：租金按______（月/季度/年）收取，总租金为______元（大写：____________________）。

具体租金支付方式由双方另行约定。

2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，甲方有权按照每日万分之五的标准收取滞纳金。

第四条物业交付及验收
1. 甲方应于租赁期开始前将物业交付给乙方，并保证物业状况良好。

物业交付后，由双方共同对物业进行验收。

2. 乙方应在验收时发现物业存在问题应当及时通知甲方修复，甲方应在合理期限内进行修复。

若甲方未在规定时间内完成修复，乙方有权要求减免相应租金或解除合同。

第五条双方权利义务
1. 甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对物业的使用情况，确保物业不被非法使用或损害。

2. 乙方有权合理使用物业，并按照约定支付租金。

乙方应当爱护物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

租赁期间届满时，乙方应当将物业恢复原状（合理损耗除外）。

3. 其他双方权利义务详见合同条款。

第六条合同的变更和解除
1. 本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。

变更或解除合同时，应当签订书面协议。

2. 发生不可抗力事件时，双方可协商变更或解除合同。

3. 因乙方违约导致合同解除的，甲方有权没收押金并追究乙方违约责任；因甲方违约导致合同解除的，应退还押金并承担相应违约责任。

第七条违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。

违约方应当赔偿对方因此造成的损失。

违约金和赔偿金的数额应当合理。

2. 具体违约情形和违约责任的承担方式见合同条款。

第八条其他约定事项
1. 租赁期内发生的物业管理费、供暖费、水电费等由乙方承担。

具体标准按照当地物价部门的规定执行。