有关商品房预售合同与认购书(二)8篇

有关商品房预售合同与认购书（二）8篇
篇1
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同。

一、合同双方基本信息
甲方名称：____________________ 法定代表人：
____________________
注册地址：____________________ 联系电话：____________________
乙方名称：____________________ 法定代表人：
____________________
注册地址：____________________ 联系电话：____________________
二、房屋预售事项及基本情况
甲方将位于_______________的商品房预售给乙方。

该房屋的基本信息如下：
1. 房屋坐落地址：____________________
2. 房屋类型：____________________（公寓、别墅、商铺等）
3. 房屋面积：____________________（包括套内面积、公摊面积等）
4. 房屋结构：____________________（户型、朝向等）
5. 房屋装修标准：____________________（装修档次、材料、品牌等）
6. 其他相关设施及配套服务：______________。

三、预售价格及付款方式
1. 乙方购买甲方预售的商品房总价为人民币________元（大写：
________________）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）在签订本认购书时支付定金人民币________元；
（2）在双方签订《商品房买卖合同》时支付首付款人民币________元；
（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。

四、认购期限及房屋交付时间
1. 本认购书的有效期为自签订之日起______天内。

2. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

如遇特殊情况，交付时间可能需延迟，甲方应及时通知乙方。

五、甲乙双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保房屋的合法性和完整性；
（2）甲方应按照约定的时间交付房屋；
（3）甲方应履行商品房屋的质量保障责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按照约定的时间支付购房款；
（2）乙方应遵守国家法律法规及相关政策；
（3）乙方应按时接收房屋并履行房屋买卖合同中的其他义务。

篇2
甲方（卖方）：_________________________
乙方（买方）：_________________________
鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，特签订本认购书。

一、标的物
1. 甲方预售的商品房位于_________________________（详细地址）。

2. 房屋类型：_________________________（如公寓、别墅、商铺等）。

3. 房屋面积：建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

4. 房屋价格：总价为人民币______元（大写：______元整）。

二、认购条款
1. 乙方在签订本认购书时支付定金人民币______元（大写：______元整）。

2. 认购期限：自签订本认购书之日起______日内。

3. 乙方应在认购期限内与甲方签订《商品房预售合同》。

4. 若乙方未在认购期限内与甲方签订《商品房预售合同》，则视为乙方放弃购买该房屋，甲方有权另行处理该房屋，并不退还乙方已支付的定金。

5. 若甲方在认购期限内未与乙方签订《商品房预售合同》，则应退还乙方已支付的定金，并承担由此产生的违约责任。

三、房屋交付
1. 房屋交付时间：预计为______年______月______日。

2. 交付标准：甲方应按照国家规定的相关标准进行交付，并确保房屋质量合格。

3. 风险转移：自房屋交付之日起，与该房屋有关的风险、费用等均由乙方承担。

四、付款方式及期限
1. 乙方应按照甲方指定的方式支付房款。

2. 乙方应于房屋交付前支付完毕全部房款。

3. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除《商品房预售合同》，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

五、违约责任
1. 若甲方违反本认购书的约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2. 若乙方违反本认购书的约定，导致甲方损失的，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金，并有权解除《商品房预售合同》。

六、其他约定
1. 本认购书一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本认购书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3. 若甲、乙双方在履行本认购书过程中产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4. 本认购书自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_________________________（签字/盖章）
乙方（买方）：_________________________（签字/盖章）
日期：___________年___________月___________日
篇3
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成意向，为明确双方权利义务，特订立本认购书。

一、物业基本情况
1. 物业名称：____________________
2. 物业地址：____________________
3. 房屋类型：____________________
4. 房屋面积：____________________
5. 房屋价格：____________________
6. 交付日期：____________________
二、认购条款
1. 乙方自愿认购甲方上述物业，并承诺在签订正式买卖合同前支付定金人民币______元整给甲方。

2. 甲乙双方同意于签署本认购书后______日内签署正式的《商品房买卖合同》。

如乙方未在约定时间内与甲方签署正式合同，则视为乙方放弃认购该物业，甲方有权另行处理该物业，且不退还定金。

3. 若甲方在正式合同签订前因特殊原因需取消预售，则应返还乙
方已支付的定金，并支付相应利息。

若因政府政策调整或其他不可抗
力因素导致合同无法履行，双方均免于承担违约责任。

4. 乙方承诺所提交的购房资料真实有效，如因资料不实导致无法
办理相关手续，责任由乙方承担。

5. 甲乙双方同意以本认购书为基础签署正式买卖合同，物业的具
体权利义务以正式合同为准。

本认购书的修改和解除需经双方书面同意。

6. 在签署正式合同时，甲乙双方应详细阅读合同条款并确认无误
后再签字盖章。

如有异议，应在签署前提出。

7. 在签订正式买卖合同前，甲乙双方均有权对对方进行资信审查。

审查内容包括但不限于对方的身份证明、资信状况等。

审查过程中如
发现对方存在不适合交易的情形，任何一方均有权解除本认购书。

三、违约责任
1. 若甲方违反本认购书的约定，导致乙方无法顺利购买该物业，
甲方应双倍返还定金给乙方。

2. 若乙方违反本认购书的约定，导致未能成功签署正式买卖合同，甲方有权没收定金。

3. 若因不可归责于双方的原因导致无法签署正式买卖合同，双方
均免于承担违约责任，甲方返还定金给乙方。

四、争议解决
本认购书履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不
成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。

五、其他条款
1. 本认购书一式两份，甲、乙双方各执一份。

自双方签字盖章之
日起生效。

2. 本认购书未尽事宜，可由双方另行协商补充。

补充协议与本认
购书具有同等法律效力。

3. 本认购书中的文字解释和说明以中文为准。

如中英文版本存在
不一致情形，以中文版本为准。

六、签署
篇4
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的商品房事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，根据有关法律、法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：
一、认购物业基本情况
乙方认购的商品房位于__________（具体地址），房屋类型为
__________，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。

该房屋的具体户型、结构、装修标准等详见附件。

二、价格与付款方式
1. 商品房单价为人民币__________元/平方米，总价为人民币
__________元（大写）。

2. 乙方选择以下第____种付款方式：
（1）一次性付款；
（2）银行贷款；
（3）其他方式。

三、定金条款
1. 乙方在签订本认购书时向甲方支付定金人民币__________元（大写）。

2. 若乙方在签订正式合同时，未选择本认购书规定的付款方式或未按时支付购房款，则视为乙方违约，甲方有权解除本认购书并不予退还定金。

四、双方责任
1. 甲方保证所售房屋符合国家相关法规和政策的规定，具备预售资格。

2. 乙方应按时支付购房款项，否则视为违约。

如因乙方原因未能按时签订合同或未能按时履行其他义务，甲方有权解除本认购书并不予退还定金。

3. 本认购书签订后，甲方不得擅自更改房屋价格、户型、面积等重要信息。

若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

五、预售合同内容约定
1. 双方同意在乙方支付定金后____日内签订正式商品房预售合同。

2. 预售合同的具体内容，包括但不限于房屋交付时间、交付标准、付款方式、违约责任等条款，将在双方签订的正式合同中详细约定。

3. 本认购书的内容为预售合同的重要组成部分，若预售合同内容
与本认购书内容不一致，以本认购书为准。

六、其他约定
1. 乙方认购的房屋在正式预售前，甲方不得向第三方出售。

2. 本认购书一式两份，甲、乙双方各执一份。

自双方签字盖章之
日起生效。

3. 本认购书的修改和解除，必须经甲、乙双方书面同意。

4. 争议解决：如因本认购书引起的争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、违约责任
1. 若甲方违反本认购书的约定，应双倍返还定金给乙方；若乙方
违约，定金不予退还。

2. 若因不可抗力因素导致本认购书无法履行，双方均不承担违约
责任。

甲方（盖章）：__________ 乙方（签字）：__________
日期：__________ 日期：__________
篇5
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，特订立本合同。

一、认购物业基本情况
1. 乙方认购的商品房位于____________________（详细地址）。

2. 房屋类型：____________________。

3. 房屋建筑面积：____________________平方米。

4. 房屋结构及户型：____________________。

5. 房屋装修标准：____________________。

二、预售价格与付款方式
1. 预售价格：人民币________元（大写：____________________元整）。

2. 付款方式：
（1）乙方在签订本认购书时支付定金人民币________元；
（2）剩余房款人民币________元，于签订正式《商品房预售合同》时一次性支付；
（3）如乙方选择贷款方式支付房款，应在签订正式合同时提交贷款所需资料，办理贷款手续。

三、认购期限
本认购书的有效期为____日，自本协议签订之日起计算。

四、双方权利义务
1. 甲方的权利义务：
（1）甲方应确保所售房屋权属清晰，无争议；
（2）甲方应按时交付房屋，并保证房屋质量符合约定；
（3）甲方协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。

2. 乙方的权利义务：
（1）乙方应按约定时间支付购房款项；
（2）乙方应按时与甲方签订正式的《商品房预售合同》；
（3）乙方应按照约定使用房屋，并按规定办理房屋产权登记手续。

五、违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约，甲方有权解除本认购书，并扣除定金作为违约金；
2. 若甲方未能按时交付房屋或房屋质量不符合约定，视为违约，乙方有权解除本认购书，并要求甲方双倍返还定金；
3. 若因不可抗力因素导致本认购书无法继续履行，双方均不承担违约责任。

六、其他事项
1. 本认购书一式两份，甲、乙双方各执一份；
2. 本认购书未尽事宜，双方可另行协商补充；
3. 本认购书的解释权归甲方所有。

七、争议解决方式
如甲、乙双方在履行本认购书过程中发生争议，应首先通过友好
协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本认购书中的条款均为双方协商一致后达成，双方应严格遵守；
2. 本认购书自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（签字）：
____________________ 法定代表人（签字）：____________________ 日期：____________________ 附件：1. 双方营业执照复印件 2. 房屋平
面图及装修标准 3. 其他相关文件双方确认以上内容为商品房预售
合同与认购书的全部内容，并对以上内容无异议。

甲方（卖方）：
____________________ 乙方（买方）：____________________ 日期：
____________________ 注：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，
具有同等法律效力。

本合同条款的解释权归甲方所有。

篇6
甲方（出卖人）：___________________________
乙方（买受人）：___________________________
鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方预售的商品房事宜，为明确双方
的权利与义务，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方同意将位于____________的商品房预售给乙方。

房屋具体状况包括但不限于：建筑面积_______平方米，户型______，套内面积
______平方米，公摊面积______平方米。

购房款项总额为人民币
________元整。

房屋交付日期为________年______月______日之前。

二、认购条件及付款方式
1. 乙方应在签订本认购书时支付定金人民币______元整。

该定金
将在双方签订正式的《商品房买卖合同》时，转为该房屋购房款的一部分。

2. 乙方选择以按揭贷款方式支付购房款项，具体付款时间和金额如下：
（1）乙方在签订正式《商品房买卖合同》时支付房屋总价款的______%人民币______元整；
（2）剩余款项人民币______元整，由乙方通过银行按揭贷款支付。

3. 若因乙方原因未能获得银行按揭贷款，乙方应在______天内付
清剩余房款；若未能按期支付，视为乙方违约，甲方有权解除本合同
并扣除定金。

三、房屋交付及产权登记
1. 甲方应按照约定的时间将房屋交付给乙方。

如因特殊原因无法
按时交付，应提前______天通知乙方。

特殊原因包括但不限于天气变化、政策调整等因素。

2. 房屋交付后，甲方应在______内办理房屋产权登记手续，并在
取得房屋产权证书后______天内交付给乙方。

四、违约责任
1. 若因甲方原因导致不能按期交房或产权登记无法完成，甲方应
支付乙方已付房款利息作为违约金。

2. 若乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约，甲方有权解除
本合同并扣除定金。

若因乙方原因未能获得银行按揭贷款导致无法按
期支付购房款项的，也视为违约。

3. 如甲乙双方有任何一方违反本合同的任何条款，违约方应向守
约方支付违约金并承担由此产生的所有损失。

五、其他约定事项
1. 本认购书一式两份，甲、乙双方各执一份。

本认购书自双方签字盖章之日起生效。

2. 本认购书中未约定的事项，双方可签订补充协议进行约定。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本认购书的解释权归甲方所有。

如有任何争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4. 本认购书的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

5. 本认购书自签订之日起生效，有效期为______天。

如乙方在有效期内未签订《商品房买卖合同》，则本认购书自动失效。

甲方（盖章）：___________________________ 日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字）：___________________________ 日期：XXXX年XX月XX日
篇7
甲方（卖方）：_________________________
乙方（买方）：_________________________
鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，特签订本认购书。

一、物业基本情况
1. 物业名称：_______________________________________
2. 物业地址：_______________________________________
3. 房屋类型：_______________________________________
4. 房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米（注：面积以最终政府测绘报告为准）。

二、认购房屋及价款
1. 乙方认购甲方上述物业中的第______栋______单元______层
______号房，建筑面积为______平方米。

2. 房屋总价为人民币（大写）__________元整（￥______元）。

三、定金及支付
1. 乙方在签订本认购书时，向甲方支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。

2. 双方商定，乙方须在签订本认购书后______日内与甲方签订《商品房买卖合同》。

乙方逾期未签订买卖合同，视为乙方放弃购买权，已支付的定金不予退还。

如甲方违约，应返还乙方定金并支付相应违约金。

四、付款方式及期限
1. 乙方选择以下第______种方式支付购房款：
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）申请银行按揭贷款。

2. 具体付款时间及金额按双方签订的《商品房买卖合同》约定执行。

若乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约，甲方有权解除本认购书。

五、房屋交付及产权办理
1. 房屋交付时间：预计于______年______月______日前交付房屋。

具体交房时间以《商品房买卖合同》约定为准。

2. 产权办理：甲方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋产
权初始登记。

乙方配合甲方提供办理产权所需的相关资料。

六、其他约定事项
1. 甲方保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务问题。

如有问题，由甲方承担全部责任。

篇8
甲方（出卖人）：___________________
注册地址：_______________________
营业执照注册号：_________________
乙方（买受人）：___________________
联系地址：_______________________
身份证号码：_____________________
鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的商品房事宜已经初步达成
意向，为明确双方的权利与义务，经友好协商，特订立本商品房预售
合同与认购书。

第一条认购标的
1.1 乙方认购的商品房位于___________________（详细地址）。

1.2 房屋建筑面积为______平方米，具体面积以房产测绘机构测绘为准。

1.3 房屋套型、户型布局详见附件图纸。

第二条预售价格与付款方式
2.1 房屋总价为人民币______元（大写：__________________元整）。

2.2 乙方选择以下第______种付款方式：
（1）一次性付款；
（2）银行贷款；
（3）其他方式。

2.3 若选择贷款方式，双方应另行签订贷款协议。

第三条预售时间
3.1 甲方计划于______年______月______日前交付房屋。

具体时间以甲方发出的入住通知为准。

第四条双方责任
4.1 甲方责任：
（1）甲方应确保房屋的合法预售。

（2）甲方应按时交付房屋，除非因不可抗力因素导致延迟。

（3）甲方交付的房屋应达到约定标准。

4.2 乙方责任：
（1）乙方应按照约定时间支付房款。

（2）乙方应在房屋交付时与甲方办理相关手续。

（3）乙方应遵守物业管理规定。

第五条违约责任与解决方式
5.1 若甲方未按时交付房屋，应支付违约金。

5.2 若乙方未按时支付房款，应支付违约金。

5.3 若因不可抗力导致违约，双方均免于承担违约责任。

5.4 若发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。

第六条其他条款
6.1 本认购书一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2 本认购书未尽事宜，可由双方另行协商补充。

6.3 本认购书自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：___________________（盖章）法定代表人：___________________（签字）
联系电话：___________________
日期：___________________
乙方（买受人）：___________________（签字）联系电话：___________________
日期：___________________。