施工操作手册

施工操作手册
一、基本程序
1、住宅及室内装饰装修应符合下列基本程序：
a)客、餐厅、卧室应先顶面→墙面→地面→后饰面。

b)厨房、卫生间应先防水工程→墙面工程→顶面工程→地面工程。

c)各工种应先水电工程→泥工工程→木工工程→油漆工程→安装工程。

二、材料的基本要求
1、凡公司配送材料，务必具有质量检验合格证，产品包装或者标识应有中文产品名称、规格。

2、严禁使用国家明令淘汰的材料产品。

三、现场施工安全要求
1、施工中用电务必符合下列规定措施：
b)临时用电务必躲开易燃、易爆物品堆放地。

安装、拆除临时施工用电系统应由电工完成。

c)暂停施工时，务必切断电源。

2、施工中用水应符合下列规定措施：
a)不得在未做防水的地面蓄水。

b)临时用水管不得有破旧、滴漏。

c)室内布有净水管时，只能食用，不得作为工程与洗手等之用。

a)施工中严禁擅自改动建筑主体：承重结构，严禁擅自拆燃气、暖气、通讯等配套设施。

b)施工中严禁损坏受力钢筋；严禁超荷载集中堆放物品；严禁在预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件。

c)施工中不得拆除房间与阳台之间的矮墙（也叫“配重墙”），否则将使阳台的承重力下降，形成安全隐患。

d)施工中搭建地台时，超过1.8㎡面积，禁止使用拆除的墙渣回填。

需使用煤渣或者轻质砖堆砌，厚度不得超过120㎜。

超过120㎜的地台，务必使用木质或者其它轻质材料作地龙骨架。

e)施工中严禁擅自改变上下水管道与接口。

f)施工中严禁将没有防水要求的房间改为卫生间、厨房间。

4、现场防火安全要求及规定：
B)施工现场务必有良好的通风、照明等设备；务必配备灭火器材。

C)使用油漆等挥发性物质时，应注意随时封闭其容器。

擦拭这类物质的沾污棉沙、布料等物品，应集中存放且远离热源或者及时清除。

四、进场准备与毛坯房验收规定：
1、进场准备：
a)工程部接图之后，应认真审图，并根据图纸技术要求确定施工队伍；施工队长或者项目经理应会同专业质检拟订施工方案，制订工期进度与作业计划。

c)交底中，发现现场实情与设计不相符时，由设计部门重新修改设计，并经业主认同签字后方可实施。

d)按物业有关要求提供有关资料，经审查合格办理施工手续。

2、毛坯房验收规定：
a)墙体基层有明显裂缝、空鼓、搓砂层脱落、梁柱阴阳角垂直误差如超过10㎜，应做专项记录，并告之业主，由业主提请物业维修完善。

b)验收成品门、窗扇平直，开关是否灵活，如有问题应当即时告之业主，如无，应进行覆膜保护。

（玻璃窗除外）
c)供水主管，落水主管及水表安装是否平直、牢固、有无渗漏、锈蚀现象，作好水表底度读数记录。

d)进户线路、配电箱、电度表是否齐全，空开是否能承受正常负荷，物业是否有特殊进户线路或者特殊规定。

如有，应作好有关记载。

e)主供燃气管及气表应无泄漏，阀门开启灵活，无严重锈斑。

记取气表底娄。

f)所有排水通道一律进行排水试验，看走水有无阻滞，如有堵塞现象，应由业主通知物管方进行疏通。

我方进场后需对排水管进行遮掩保护。

1、电路电器安装的施工人员应持证上岗。

3、配线分色，火线红色、零线蓝色、保护线黄绿双色线。

4、竣工后提供电气竣工图或者数码现场实景标示图。

5、开线槽务必画线或者弹线施工，保证横平竖直。

6、PVC线管拐弯或者接头用接头套接，胶连接（可冷弯处理）。

7、PVC线管用铁丝或者铜丝固定（局部可使用管卡）。

8、管内的电线总数不超过8根，电线总截面（包含绝缘外皮）不应超过管截面的40%。

9、强弱电分别布管穿线。

线管内无接头，接头在接线盒内。

接头缠绕5圈以上（如有条件锡焊），作绝缘处理。

10、强弱电线与冷热水管平行间距250㎜，与天然气平行间距大于50㎜，交错间距大于10㎜。

11、线头绝缘胶带包扎，线圈入盒。

12、同一水平线面板高差应小于5㎜（特殊情况另议）。

13、潮湿环境使用防潮插座。

14、管内信号线不同意接头，应整根线铺入弱电箱，线头出线盒预留150㎜。

二、灯具安装
1、大型灯具安装前需顶部混凝土预埋挂件，普通吊灯使用膨胀螺丝挂件安装（1kg以上原顶膨胀螺丝安装，1kg下列可在木龙骨上加支撑木架安装）。

2、导线穿绝缘线管。

3、灯具位置正确、安装稳固、端正；固定灯具的螺丝很多于两颗。

4、每照明回路灯不宜超过15个（不包含花灯回路，应有15A的过电流保护）。

第三章给排水工程及洁具五金安装工程
一、给水工程标准以常用PP-R管为例
2、用专用管卡件将水管固定在暗槽内。

空心砖墙体应用铁钉固定。

3、冷热水管平行时遵循左热右冷（条件）。

走向横平竖直。

4、冷水管使用6分管、热水管使用4分管。

5、管道连接完毕，堵头堵好后进行加压实验（加压8—9kg），试压无渗漏后进行封闭。

6、封闭墙内厚度不小于8㎜,嵌入地面厚度不小于10㎜。

7、表面无损伤，如有损伤需要更换。

8、室内给水设闸。

二、排水改造
1、地漏应低于地面0.5—1㎜。

2、排污管接入主排水管时应接在上端部位。

3、回填层使用碎砖或者矿渣。

4、管道接头均需双面涂抹专用封闭胶。

5、排水坡度合理，走水畅通，无积水，不堵塞。

三、洁具五金安装
1、卫生洁具的安装，使用膨胀螺丝固定，不得用木螺丝固定。

2、卫生洁具与排水管、排污口连接务必严密，不得有渗漏。

3、龙头阀门安装端正，开启灵活，运转正常，出水畅通。

4、通水试压，无渗漏。

5、座便器安装，底部及排污管周边做防渗处理（200㎜内涂抹油泥、座便器与地面间抹硅酮胶封闭）。

6、浴缸安装，按试装位置砌筑支撑外围墙或者安装专用支架。

周边用硅酮胶封闭。

第四章防水工程
1、基层表面保持清洁、干燥，不得空鼓、开裂及起砂。

2、施工适宜温度5—35度。

冬季气温低于5度，务必使用碘钨灯提高室内温度。

3、水泥使用普通硅酸盐水泥。

4、砂浆防水剂施工要点
A、以防水剂代替水与水泥调配成粥状的防水素灰浆，在施工部位涂刷（刮抹）一遍，厚度2㎜左右。

B、二、三十分钟素灰浆表干后，用防水剂代替水与一定比例水泥、砂子搅拌制成防水砂浆（机械搅拌应不低于3分钟），在作业面上抹一遍。

C、24小时后，用防水素灰浆涂刷一遍表层。

D、在潮湿环境下加强养护，通常为3天到7天。

第五章泥作工程
一、抹灰工程
1、抹灰层与基层间粘贴牢固，无起壳、空鼓。

2、非同质材料的交接面处应采取防止开裂的加强措施。

3、抹灰应分层进行，每层厚度5—7㎜，总厚度超过35㎜时采取加强措施。

4、底层砂浆配合比为1：3，面层砂浆配合比为1：2.5。

二、地面找平
1、砂浆配合比为1：3，正常踩踏无起层、开裂现象。

2、厚度操纵在5㎝左右，上限为7㎝，超过此厚度应考虑使用回填工艺。

3、面层无起壳、空鼓现象，平整度≤5㎜。

三、墙砖铺贴
1、铺贴前进行预排，横竖排列不宜有一行以上的非整砖。

非整砖排列在次要部位或者阴角处。

2、宜使用1：2水泥砂浆铺贴，厚度6—10㎜.
3、铺贴时应由下向上，预留底边一线砖。

一面墙不宜一次铺到顶，以防塌落。

5、阴角压向正确，阳角砖45度碰角。

6、坚硬基层，务必进行凿毛处理。

四、地砖铺砖
1、镶贴牢固，表面平整干净、色泽一致，无漏贴错误。

2、缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺棱。

3、以小锤轻敲，同意空鼓面积整体不大于5%，单块不大于15%。

4、有排水要求的地砖镶贴坡度应满足排水要求，与地漏处结合严密牢固。

5、铺贴后及时清理表面，并进行板缝处理。

第六章木作工程
一、窗套、门套制作
1、根据洞口尺寸，用方木制成格栅骨架。

2、格栅骨架与基层间隙应垫上木垫，连接牢固。

3、与墙体对应的基层板安装牢固。

二、木制家具
1、木框架整体立面垂直、平面水平，框架交接处做榫连接并涂刷乳白胶。

2、侧板、底板、面板应用扁头钉与框架固定牢固。

3、粘贴木纹饰面板时木纹树根向下。

4、收口线条应略宽于框板厚度，紧密后刨光平整。

5、背板安装时如遇潮湿墙体，应先在墙体上做防潮处理，再钉垂直、水平小木方。

三、装饰墙
2、木龙骨务必与每一木楔钉牢。

3、安装饰面板前应根据不一致材质、色彩、花纹进行选择。

4、木纹一致的饰面板拼装在一起，木纹对接要自然协调。

5、饰面板尽可能使用粘贴法，局部可用不锈钢蚊钉钉牢压紧，禁止使用枪钉。

四、工艺门制作
1、上下边立基层（使用优质木工板），骨架板条上拉槽处理，防止变形。

2、骨架上蒙优质五厘板或者饰面板，四周边口用实木线条收口。

3、木工板骨架应用双层重叠交叉压制，边立骨架宽度不得小于120㎜。

4、蒙面材料尽可能一致，防止应力不一致而变形。

5、清油与混油同时使用，应分别作好保护，且清油前，混油后。

五、玻璃工程
1、格栅间距不得大于600*600。

2、骨架设置应注意垂直及水平，骨架应宽出玻璃50㎜。

3、玻璃墙体尽可能设金属或者木隔板以增加安全性。

4、大面玻璃隔断应使用钢化玻璃。

5、玻璃裁割处倒角磨边、抛光。

第七章吊顶工程
一、龙骨安装
3、木龙骨的含水率应符合国家现行标准（重庆地区不超过12%）。

4、根据设计标高在四周墙上弹线，清晰、准确。

5、底层打眼操纵间距900—1200㎜，钉入膨胀螺丝连接角铁及6—8㎜吊杆。

木龙骨则打小木桩用2寸铁钉将木条固定在顶棚，木吊杆用铁钉连接。

6、主龙骨间距应小于1200㎜，并按房间短向跨度的1‰—3‰起拱。

7、次龙骨间距不大于600㎜，接缝处次龙骨宽度不小于40㎜。

二、饰面板安装
1、面板使用沉头自攻螺钉固定。

规格为5*25或者5*35十字沉头自攻螺钉。

2、金属面板使用吊挂连接件或者插接件固定时按产品说明书安装。

3、纸面石膏板与与纤维水泥加压板应在自由状态下安装，固定时从中间向四周。

4、螺钉距板边10—15㎜（切割边15—20㎜），钉距150—170㎜。

螺钉埋入板面，钉眼作防锈处理。

5、安装双层纸面石膏板时，上下接缝错开且不得在同一龙骨上接缝。

接缝处做板缝防裂处理。

第八章漆作工程
一、乳胶漆涂饰
1、基层处理
A、基层务必牢固、干燥、平整。

B、局部较深的凹槽先用水泥砂浆填充。

C、石膏板墙面的接缝务必用玻纤网布或者专用嵌缝剂填充加固后，裱糊抗裂织物或者专用嵌缝带。

D、批刮头遍腻子膏中应加入适量纤维素或者白水泥、石膏粉。

E、每次批刮腻子厚度操纵在2㎜以内，总厚度不超过5㎜。

F、阴阳角弹线批刮腻子。

2、乳胶漆涂刷
A、腻子层磨平砂光的基础上进行乳胶漆涂刷。

B、乳胶漆在使用时加入稀释，稀释比例按产品说明进行（最大不超过1：1）。

第一遍适当提高稀释比例，第二遍适当减少比例。

稀释前后充分搅拌。

C、涂刷前应将稀释的漆液用300目铜丝网或者100目以上纱网过滤。

D、涂刷的方式有喷涂、滚涂或者刷涂三种。

为便于后期维修，家装多使用滚涂与刷涂两种方式。

边角处用排笔补刷完整。

E、上一遍乳胶漆基本干透后进行下一遍施工，涂刷前对上一遍漆膜进行清理（800#以上砂纸打磨）。

F、两种颜色漆面交界处，应界限分明不出现咬色现象。

阴阳角方正，棱角分明。

二、聚酯漆涂饰
1、刮完透明腻子后用320#砂纸干磨，第一遍底漆用400#砂纸干磨，第二遍底漆用600#砂纸干磨。

如系两遍面漆，第一遍面漆后仍需600#以上砂纸干磨拭净。

2、做完第二遍底漆后，关于局部细小的不平表面可用502胶薄涂打砂抛光。

3、喷刷面漆前需对室内全面清洁并采取降尘措施。

4、喷涂所用空压机务必加装油水分离器，以降低空气中水含量。

5、透明面漆（清水漆）只需二底一面，透明色漆则需两底两面。

最后一道面漆一次成活，成活后严禁砂磨。

6、施工时保持室内通风。

三、墙面裱糊
1、清除基层污垢、尘土，泛碱部位，用9%的稀酸溶液中与。

2、基层接缝处用纸带或者亚麻布粘贴，批刮腻子保证平整度。

3、裱糊前应先弹线。

4、墙面整幅裱糊，统一预排对花拼缝，不足一幅的裱糊在较暗或者不明显部位。

阴角处接缝搭接，阳角不得接缝，包角压实。

5、刷胶薄而匀，阴角处增刷1—2遍胶粘剂。

6、裱糊时，先垂直面，后水平面，先细部，后大面。

先保证垂直，后对花拼缝。

垂直是先上后下，先长墙面，后短墙面。

水平面则是先高后低。

7、须重叠对花的墙纸，先裱糊对花，再裁剪。

可直接对花的不应裁剪。

四、地面涂饰
1、对地面进行清理，凹凸处进行剔平与填补。

2、用颜料、水、白乳胶、白水泥调配成水泥色浆。

3、表面用0#砂纸打磨，清理浮灰。

5、每次涂抹间隔2小时以上。